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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容1
1.負責商場(chǎng)設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場(chǎng)設施設備安全運行
2.負責商場(chǎng)租戶(hù)工程報修、急修、投訴、回訪(fǎng)及客戶(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜
3.負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施
4.負責商場(chǎng)消防安全管理，配合政府部門(mén)對商場(chǎng)的安全檢查及監督，落實(shí)商場(chǎng)水、電、燃氣應急預案。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容2
1、全面負責團隊建設、部門(mén)年度預算、工程人員培訓、動(dòng)力設備運行管理工作。
2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時(shí)檢查、掌握設備、設施的運行狀況。
3、落實(shí)EHS管理，安全施工、安全生產(chǎn)、安全作業(yè)。檢查落實(shí)各項工作的開(kāi)展情況，合理安排人力、物力。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容3
1、負責監督、指導、落實(shí)項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場(chǎng)組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。
2、安排好物業(yè)內日常維修工作。使各項維修保養工作正常運行。
3、具體統籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作。
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問(wèn)題及客戶(hù)投訴的工程質(zhì)量問(wèn)題，制定專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項整改方案，并參與指揮方案的正確實(shí)施。
5、審核維修人員的工作報表。
6、定期召開(kāi)工程維修人員的工作會(huì )議。
7、監督和協(xié)調工程維修管理中的'成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗。
8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實(shí)、有檢查。
9、協(xié)助經(jīng)理制定實(shí)施物業(yè)設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫(xiě)維修部月、季、年維修計劃，并監督按時(shí)、按質(zhì)完成。
10、負責維修技術(shù)人員的人力資源、管理、培訓、勞動(dòng)紀律。
11、對維修所需的重要工具進(jìn)行書(shū)面報告申請。
12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。
13、技術(shù)改進(jìn)、節能降耗，與政府相關(guān)部門(mén)及時(shí)溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區的規范要求。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容4
1、負責工程管理制度建設，制定工程部相關(guān)管理規定及作業(yè)流程文件。
2、負責整體項目工程計劃執行、關(guān)鍵節點(diǎn)把控執行、工程技術(shù)支持、工程變更、工程質(zhì)量與合作單位協(xié)調、工程合同等的執行落實(shí)工作。
3、主導開(kāi)展評估年度合格供應商考評工作。
4、主導開(kāi)展工程部其它日常管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容5
1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作；負責商場(chǎng)物業(yè)整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業(yè)清潔、停車(chē)場(chǎng)管理等管理工作；
2、負責物業(yè)項目的人員管理及各項現場(chǎng)管理，協(xié)調本部門(mén)與其他部門(mén)、外聯(lián)相關(guān)部門(mén)的關(guān)系；
3、指導監督項目工作執行情況，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達標；
4、咨詢(xún)和聽(tīng)取業(yè)主的各項意見(jiàn)，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關(guān)系；
5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關(guān)規范性文件；
6、落實(shí)人員做好物業(yè)內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車(chē)輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；
7、統籌做好物業(yè)的.驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調解決各種遺留問(wèn)題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽(yù)；
8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容6
1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;
2.負責物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的`物業(yè)設施設備統籌管理和維護;
3.參與物業(yè)設施設備的招投標相關(guān)工作，為設施設備的安裝提供建議。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容7
負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風(fēng)系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的.日常管理和維修保養工作;
負責編制管理區域內長(cháng)短期檢修工程計劃和工程預算，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準后組織實(shí)施;
負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學(xué)習新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
負責編寫(xiě)工程年度工作總結，根據工作成績(jì)和存在問(wèn)題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來(lái)的工作計劃;
負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監督有關(guān)工程符合及按申請內容進(jìn)行;
負責組織對大樓能耗進(jìn)行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容8
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達的工作任務(wù);
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題;
3、配合經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容9
1、執行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門(mén)的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環(huán)保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;
5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監督檢查部門(mén)員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類(lèi)工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類(lèi)工程報告(日常執行、能耗分析等);
8、有計劃組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的`管理水平;
9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單和投訴電話(huà)都能得到滿(mǎn)意的回復和解決;
11、每天堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;
12、按實(shí)完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容10
1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度；
2、全面負責工程部的`日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進(jìn)行科學(xué)的維護、保養、維修，協(xié)助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù)；
3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實(shí)施；
4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實(shí)施工作；
5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關(guān)人員做好（水、電等）節能降耗工作，做好成本控制的管理工作；
6、負責項目工程運維團隊人員技術(shù)指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容11
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調溝通施工方及水、電、供暖等相關(guān)工作;
2.負責大廈設施、設備的.管理與維修;
3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進(jìn)度計劃，負責施工過(guò)程中的組織、采購、指揮、協(xié)調、成本管理等工作;
4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;
5.妥善處理一切維修施工過(guò)程中的緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容12
1、負責公司旗下物業(yè)各類(lèi)設備的維護、檢查和監督，確保正常運營(yíng)；編制年度工作計劃并跟進(jìn)實(shí)施。
2、進(jìn)行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過(guò)程監督、結算審核等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經(jīng)濟效益；
4、監管物業(yè)管理日常工作、服務(wù)水平、管理水平。
5、負責公司工程技術(shù)員工專(zhuān)業(yè)知識的'日常培訓，提供技術(shù)指導；
6、落實(shí)、執行領(lǐng)導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容13
1、根據運營(yíng)部年度計劃，編制有關(guān)工程維修技術(shù)的年度實(shí)施計劃并組織實(shí)施、跟蹤、評估;
2、參與服務(wù)供方的評審、復審、定期溝通、協(xié)調和結算工作;
3、協(xié)助各項目現場(chǎng)突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對項目在設備設施巡檢中發(fā)現的不合格項進(jìn)行整改指導;
5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務(wù)條線(xiàn)的`技術(shù)支持;
6、跟蹤與工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線(xiàn)的制度修訂;
8、配合區域市場(chǎng)人員進(jìn)行項目踏勘工作;
9、對下轄各項目提供工程技術(shù)方面的培訓。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容14
1、負責完成公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實(shí)執行；
2、根據公司制度規程，負責編寫(xiě)項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實(shí)施開(kāi)展，保障項目正常運轉；
3、負責項目的管理，對運作過(guò)程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進(jìn)行協(xié)調、處理、反饋及補救措施的實(shí)施督導工作；
4、定期組織項目運作工作會(huì )議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點(diǎn)，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調項目?jì)雀黝?lèi)工作及管理資源的'合理分配與共享；
5、負責項目合同相關(guān)應收賬款的收取工作；
6、根據項目的年度預算反饋，進(jìn)行日常預算控制管理；
7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求；
8、牽頭開(kāi)展項目相關(guān)人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動(dòng)態(tài)；
9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門(mén)協(xié)調溝通；
10、負責項目客戶(hù)關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內容15
負責物業(yè)工程部的日常管理工作；
負責項目的消防、電力安全等相關(guān)工程改造計劃與實(shí)施；
負責公共設備、設施的`日常良好安全運行管理；
就商戶(hù)投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進(jìn)，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度；
按時(shí)、按質(zhì)完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
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