物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責15篇
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責1
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的評審工作。
2、參與項目年度維修、改造、更新工作的技術(shù)方案評估指導工作。
3、參與新建項目的物業(yè)工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節能、創(chuàng )新技術(shù)的開(kāi)發(fā)與應用，指導項目開(kāi)展節能、創(chuàng )新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的.招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優(yōu)化信息，定期組織開(kāi)展工程技術(shù)交流、分享培訓工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責2
1、全面負責項目?jì)裙こ滩抗ぷ�，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門(mén)年度工作計劃及月度實(shí)施方案，報物業(yè)上級審批后執行。
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實(shí)施。
3、主持部門(mén)工作例會(huì )，檢查班組工作日志，按時(shí)對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約。
4、每月對工程部成本及能源費用進(jìn)行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開(kāi)支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門(mén)審核。
5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶(hù)及各部門(mén)提供良好的生活、服務(wù)場(chǎng)所和條件。
6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程，負責督促、跟進(jìn)物業(yè)范圍內的整改工程。
7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實(shí)施結果。
8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、自來(lái)水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會(huì )上的'良好形象。
9、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時(shí)處理。若處理不了的及時(shí)上報物業(yè)公司經(jīng)理。
10、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。
11、每月不定時(shí)抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進(jìn)行現場(chǎng)處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理。
12、每月不定時(shí)巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車(chē)場(chǎng)道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫(xiě)公共設施巡查記錄表。
13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進(jìn)整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認。對無(wú)法跟進(jìn)整改項，及時(shí)上報物業(yè)公司總經(jīng)理。
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時(shí)檢查準時(shí)開(kāi)關(guān)情況，對違規操作進(jìn)行相應跟進(jìn)處理。
15、負責部門(mén)團隊成員技能培訓及團隊建設。
16、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)工作項，事項完成以直接領(lǐng)導評價(jià)為標準。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責3
1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關(guān)的工程條件論證、制定工程改造方案；
2、制定及完善強電設備設施規范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；
3、負責項目施工質(zhì)量監督和商鋪裝修質(zhì)量檢查和驗收；
4、定時(shí)監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。
5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時(shí)發(fā)現隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。
物業(yè)工程經(jīng)理的'工作職責4
1、參加新項目規劃設計及啟動(dòng)會(huì )，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
2、負責新項目各專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審，并按國家規范、技術(shù)標準，結合物業(yè)管理的實(shí)際需求，對工程設計圖紙會(huì )審，并出具書(shū)面審核意見(jiàn);
3、負責參加新項目工程節點(diǎn)會(huì )議，從物業(yè)角度對設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的'需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
5、從客戶(hù)敏感點(diǎn)，后期運營(yíng)風(fēng)險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿(mǎn)足客戶(hù)需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會(huì )審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進(jìn)等內容;
7、協(xié)助和督促項目開(kāi)展一戶(hù)一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶(hù)查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的設計缺陷進(jìn)行技術(shù)支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領(lǐng)導交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責5
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實(shí)，負責重要設備運行故障處理，及時(shí)向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;
二、計劃維護保養管理
負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃并安排實(shí)施，監督保養質(zhì)量并審核維修保養質(zhì)量，負責重要設備的現場(chǎng)維保核實(shí)工作;
三、日常維修管理
負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時(shí)性和工作質(zhì)量，負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量，負責協(xié)調在維修工作中各專(zhuān)業(yè)關(guān)系。
四、工作計劃管理
負責審核各專(zhuān)業(yè)設備年度維保計劃。
五、節能降耗管理
負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質(zhì)量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的'裝修管理審批，按時(shí)進(jìn)行巡視巡察，及時(shí)處理裝修違約情況。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責6
1、建立健全本部門(mén)各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實(shí)施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實(shí)情況，確保各類(lèi)設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿(mǎn);
4、協(xié)助項目經(jīng)理推動(dòng)工程質(zhì)量管理和技術(shù)管理工作，強化管理制度的.執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類(lèi)資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術(shù)素養、職業(yè)道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門(mén)內各崗位的工作及員工績(jì)效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實(shí)工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類(lèi)預案;
8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術(shù)類(lèi)的合同協(xié)議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實(shí)際工作、進(jìn)度和質(zhì)量實(shí)施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門(mén)年度預算;
10、協(xié)調好政府各公用事業(yè)單位/部門(mén)的關(guān)系，確保轄區水、電、煤氣、電話(huà)、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協(xié)助其他部門(mén)工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責7
1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，并監督維護和運行；
2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進(jìn)行全面指導和監管；
3、負責總公司所管理項目的工程技術(shù)支持，解決項目設計、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題，并提供專(zhuān)業(yè)的'工程建議；
4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理；
5、協(xié)助解決各項目工程難題和突發(fā)事件的應急處理。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責8
1、負責供應商選擇、供應商關(guān)系維護，組織相關(guān)服務(wù)供應方進(jìn)行招投標工作的開(kāi)展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監督小區物業(yè)設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的'日常運行管理和監督。
4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況。
5、協(xié)助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責9
1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;
2.負責物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的.物業(yè)設施設備統籌管理和維護;
3.參與物業(yè)設施設備的招投標相關(guān)工作，為設施設備的安裝提供建議。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責10
1.直接對管理處經(jīng)理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務(wù)區域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門(mén)管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實(shí)實(shí)施。
3.負責落實(shí)部門(mén)工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。
4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務(wù)區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。
5.負責對物業(yè)管理服務(wù)區域內設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶(hù)裝修、外委施工進(jìn)行指導和監督，作好有關(guān)記錄，收集有關(guān)信息，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，不斷改進(jìn)工作，提高服務(wù)水準及質(zhì)量。
6.負責制定節能措施和管理方案，實(shí)施降低能耗工作。
7.負責所用各類(lèi)物質(zhì)消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業(yè)戶(hù)裝修及外委施工方案，提出技術(shù)方面的意見(jiàn)。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實(shí)施對本部門(mén)員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理。
10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見(jiàn)和建議。
11.負責向相關(guān)方提供有關(guān)的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實(shí)各項安全措施，消除安全隱患。
13.關(guān)心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調動(dòng)和發(fā)揮員工的.工作積極性。
14.負責部門(mén)的檔案建立工作，保管好各類(lèi)文件資料。
15.規范填寫(xiě)工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責11
1.審核和指導園區部門(mén)整體工作。
2.與當地有關(guān)部門(mén)政府機構接洽，以確保園區符合有關(guān)政府的條例和各項規定。
3.招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4.制定節能環(huán)保措施并安排實(shí)施。
5.完善、指導和評估服務(wù)工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶(hù)的要求，并達到相關(guān)標準的滿(mǎn)意程度。
6.完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善自動(dòng)控制系統。
7.監督管理所有圖紙記錄，各系統專(zhuān)業(yè)備件詳細資料。
8.及時(shí)組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發(fā)生。
9.致力于系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實(shí)崗位責任制管理，提高本部門(mén)的維修服務(wù)質(zhì)量。
10.協(xié)助指導下屬員工，定期進(jìn)行職位及崗前工作的技術(shù)培訓，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。
11.審查運行報表，聽(tīng)取各專(zhuān)業(yè)主管的'工作匯報，掌握主要動(dòng)力系統設備運行情況及能耗變化。
12.安排及跟進(jìn)物業(yè)及設備安裝接收之工作。
13.制定園區工程裝修及改造方案，報物業(yè)總經(jīng)理批準后實(shí)施。
14.做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關(guān)工程項目的監管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制定選擇設備分包商。
15.建立年度的工程預算及設備維修保養計劃并予以實(shí)施。
16.配合物業(yè)管理處各部門(mén)完成年度消防演習。
17.協(xié)調工程部與其他部門(mén)之間的工作關(guān)系。
18.完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。
19.對管理的設備運作狀態(tài)及技術(shù)熟練掌握，并能接待來(lái)訪(fǎng)者的提問(wèn)，接待解答流暢。
20.打印各類(lèi)文件，管理好工程部各類(lèi)工程圖紙、資料。
21.負責工程內部的文件、資料、通知的傳閱和回收。
22.配合人事行政部進(jìn)行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領(lǐng)取和發(fā)放。
23.負責工程部的維修單統計。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責12
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門(mén)物資的需用計劃。
3、根據公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開(kāi)展工程部的管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。
5、負責落實(shí)物業(yè)內設備的`保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實(shí)施，并負責檢查實(shí)施情況。
6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益。
7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn)。落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜。
9、負責落實(shí)各項安全措施，消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門(mén)的意見(jiàn)。
12、認真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責13
1、負責商業(yè)工程管理，促進(jìn)商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的'正常運行，維保工作，對服務(wù)供方的維保情況進(jìn)行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實(shí)施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質(zhì)標準等；
4、建設工程條線(xiàn)人才梯隊，開(kāi)展新人帶教，培訓工作等。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責14
1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關(guān)技術(shù)資料；
2、負責公司工程改造項目的`立項審核、參與工程招投標工作；
3、對工程施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實(shí)際情況，及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報并針對問(wèn)題提出建議措施；
4、推動(dòng)解決各項目上的工程問(wèn)題，協(xié)調各項目、部門(mén)共同解決工程進(jìn)度中的問(wèn)題；
5、定期、不定期進(jìn)行工程巡檢，對工程質(zhì)量、技術(shù)標準進(jìn)行把控；
6、負責各樓盤(pán)外判工程的監管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設施設備、外包工程的技術(shù)監督、檢查，實(shí)施驗收工作；
7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術(shù)支持、驗收各項工程工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責15
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進(jìn)。
2、承接查驗的主導，問(wèn)題匯總，跟進(jìn)整改銷(xiāo)項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內的'施工風(fēng)險問(wèn)題維修跟進(jìn)。
5、設備標準化推進(jìn)。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設備過(guò)戶(hù)更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、設備現場(chǎng)巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內務(wù)管理，培訓。
13、月度數據匯報，輸出對接總部。
14、技術(shù)支持，市場(chǎng)委托的設備評估。
15、政府關(guān)系的接洽。
16、領(lǐng)導交辦的其它工作。
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