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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容1
1. 根據公司需求，在物業(yè)總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責分公司物業(yè)板塊所有項目設備設施的.管轄，工程組織，人員配備;
2. 負責總協(xié)調處理所有工程系統發(fā)生的問(wèn)題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;
3. 負責組織制定各崗位規范和操作規程;
4. 負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;
5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容2
1、負責編制本部門(mén)的年、月度維修及保養計劃，并組織實(shí)施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;
3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;
4、負責部門(mén)各項數據的'統計，積極配合公司開(kāi)展節能降耗的相關(guān)工作;
4、對工程部員工的日場(chǎng)管理，培訓，考核工作;
5、完成領(lǐng)導交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容3
1、負責制定本部門(mén)制度、工作流程、作業(yè)規程、工作計劃;
2、審核本部門(mén)設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;
3、負責制定部門(mén)培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓和安全培訓;
4、監督、檢查、指導本部門(mén)員工的.工作，審批本部門(mén)員工考核工作;
5、參與工程類(lèi)各項工作的洽談及合同評審工作;監督工程類(lèi)工作實(shí)施情況，組織對工程類(lèi)工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;
6、負責組織開(kāi)展項目物業(yè)設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進(jìn)行運行分析總結上報;
7、有權對本部門(mén)員工工作內容進(jìn)行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門(mén)員工的請假、休假，對本部門(mén)員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;
8、完成項目等相關(guān)部門(mén)交辦的相關(guān)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容4
1. 為入駐購物中心租戶(hù)及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù)，與租戶(hù)溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶(hù)二裝及運營(yíng)過(guò)程中的工程物業(yè)問(wèn)題。
2. 開(kāi)業(yè)前，跟進(jìn)品牌租戶(hù)的需求工程條件落實(shí)，配合營(yíng)運部進(jìn)行溝通和協(xié)調，推進(jìn)租戶(hù)的平面圖及裝修方案的落實(shí)。
3.負責監督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進(jìn)行嚴格監管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。
5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;
6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務(wù)，監督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點(diǎn)監督能源管控及外包服務(wù)費用。
7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況;
8. 制定詳細的.購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過(guò)程;
9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
10.配合市場(chǎng)推廣部舉辦各種大型活動(dòng)，并做好工作協(xié)調，活動(dòng)安保、活動(dòng)政府報備。
11.負責與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容5
a)制定貫徹執行有關(guān)設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時(shí)供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。
e)組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。
g)負責工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作。
h)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的`編寫(xiě)工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見(jiàn)。
j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執行。
l)負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容6
1、負責項目現場(chǎng)工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;
2、部門(mén)費用預算與現場(chǎng)水電技術(shù)工培訓;
3、實(shí)施項目與公司的工程設施設備體系與服務(wù)標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。
6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關(guān)工作。
7、水電技術(shù)工服務(wù)績(jì)效考核工作。
8、專(zhuān)項設施設備維保單位溝通工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容7
1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務(wù)正常進(jìn)行;
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術(shù)難題;
3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實(shí)施;
4、跟進(jìn)物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;
5、完成上級領(lǐng)導安排的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容8
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門(mén)工作計劃和部門(mén)各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統的節能降耗部署和實(shí)施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。
7、具有優(yōu)秀的'溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營(yíng)風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容9
1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;
2、管理及統籌備工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。
7、與物業(yè)部其他部門(mén)保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監察各用戶(hù)裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監察大廈各系統之運行情況，并設法加以改善。
10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
11、監督工程員工應付每日用戶(hù)之投訴。
12、應付及解答各用戶(hù)之問(wèn)題及要求，監察工程部解決用戶(hù)之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容10
1、完善部門(mén)職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門(mén)工作規范和必要的制度;
2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實(shí);
3、組織重大突發(fā)工程類(lèi)事故搶修，工程事故報告的審定;
4、負責與政府或相關(guān)主管部門(mén)(供電、供水、供氣、技術(shù)監督等)的溝通聯(lián)系;
5、負責部門(mén)員工的.日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術(shù)管理和指導。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容11
1、具有同類(lèi)體量的綜合體項目開(kāi)荒、運營(yíng)期間管理經(jīng)驗。
2、有較強的服務(wù)意識，工作敬業(yè)，良好的.組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。
3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶(hù)二裝的配套跟進(jìn)，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益 。
5、審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。
6、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容12
1、負責制定部門(mén)年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實(shí)
2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態(tài)，并做好相關(guān)工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術(shù)性能及控制方式，熟悉管線(xiàn)的具體走向和每個(gè)開(kāi)關(guān)、閥門(mén)的`具體位置;
6、配合其他部門(mén)，做好租戶(hù)遷入、遷出相關(guān)工作，并負責租戶(hù)二次裝修監督;
7、做好物業(yè)移交驗收工作;
8、協(xié)助和監督其他施工單位在項目?jì)鹊木S修保養工作;
9、認真學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時(shí)迅速;
10、配合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時(shí)派駐或出差任務(wù);
11、負責對本崗位工作內容及流程進(jìn)行優(yōu)化，每季度不少于1次;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容13
1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實(shí)各類(lèi)設備運行規程及維修，保養計劃，保證各類(lèi)設備安全高效的運行;
2、協(xié)助職能部門(mén)做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的`制定和落實(shí)，并根據日常變化及時(shí)更新，使物業(yè)增值保值;
4、檢查各類(lèi)設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時(shí)匯總;
5、滿(mǎn)足業(yè)主對工程維修需求;
6、完成領(lǐng)導交辦的其他事宜;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內容14
1、管理控制項目工程上的進(jìn)展、質(zhì)量、成本;
2、實(shí)施工程部質(zhì)量體系的運行，不斷有效改善服務(wù);
3、領(lǐng)導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的'一致，實(shí)現團隊目標;
4、組織處理設備的突發(fā)性故障，確保設備及時(shí)恢復正常運轉;
5、領(lǐng)導交辦的其他工作。
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