項目管理制度15篇
在日新月異的現代社會(huì )中，我們都跟制度有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的項目管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目管理制度1
為了加強施工現場(chǎng)安全用電管理工作，保證現場(chǎng)施工現場(chǎng)用電的安全，保證施工任務(wù)的全面完成，制定如下施工現場(chǎng)安全用電管理制度:
1、建立臨時(shí)用電施工組織設計和安全用電技術(shù)措施的編制、審批制度，并建立相應的.技術(shù)檔案。
2、建立技術(shù)交底制度。向專(zhuān)業(yè)電工、各類(lèi)用電人員介紹臨時(shí)用電施工組織設計和安全用電技術(shù)措施的技術(shù)資料和注意事項，并應在技術(shù)交底文字資料上履行交底簽字手續。
3、建立安全檢測制度。定期對臨時(shí)用電工程進(jìn)行檢測，主要資料是:接地電阻、電氣設備絕緣電阻值、漏電保護器動(dòng)作參數等，以監視臨時(shí)用電工程是否安全可靠，并做好檢測記錄。
4、建立電器維修制度。加強日常和定期維修工作，及時(shí)發(fā)現和消除隱患，并做好維修工作記錄，記載維修時(shí)光、地點(diǎn)、設備、資料、技術(shù)措施、處理結果、維修人員、驗收人員等。
5、建立工程竣工工程臨電拆除制度。建筑工程竣工后，臨時(shí)用電工程的拆除應有統一的組織和指揮，并須規定拆除時(shí)光、人員、程序、方法、注意事項和防護措施等。
6、建立安全檢查和評估制度。項目部應按照jgj59-99<建筑施工安全檢查評分標準>定期對現場(chǎng)用電安全狀況進(jìn)行檢查評估。
7、健全安全用電職責制。對臨時(shí)用電工程各部位的操作、監護及維修分片、分塊、分機落實(shí)到人，并輔以必要的獎懲措施。
8、建立安全教育和培訓制度。定期對專(zhuān)業(yè)電工和各類(lèi)用電人員進(jìn)行用電安全教育和培訓，凡上崗人員務(wù)必持有效的上崗證，嚴禁無(wú)證上崗。
項目管理制度2
為了保證公司項目決策的規范化、科學(xué)化、制度化、流程化，提高決策效率，優(yōu)化程序，加強風(fēng)險管控，保障公司資產(chǎn)的保值與增值，特制定本規范。
一、組織設置及職能
1、決策委員會(huì )
決策委員會(huì )承擔了公司新項目是否開(kāi)展的最終決策權，委員會(huì )共設7人，由總經(jīng)理任委員會(huì )主席，其他六位成員分別為運營(yíng)部總監，市場(chǎng)部總監，財務(wù)部總監，人力行政部總監，市場(chǎng)策劃部總監，小記者負責人。委員會(huì )表決采取多數決形式，由參與會(huì )議的2/3以上表決通過(guò)，方可執行相關(guān)項目，但總經(jīng)理享有一票否決權。
2、項目組
負責項目的立項報告、資金預算、項目流程、風(fēng)險分析等系列材料的制作、管理及審批。項目組設項目經(jīng)理，項目成員根據需要，提請決策委員會(huì )審批同意后，由人事統一調度。
二、新設項目程序
1、項目發(fā)起
公司部門(mén)經(jīng)理及以上人員可發(fā)起新項目，提交至部門(mén)負責人，由部門(mén)負責人提交至總經(jīng)理處，總經(jīng)理經(jīng)初步審核通過(guò)后，召集決策委員會(huì )進(jìn)行表決。
2、項目立項
由決策委員會(huì )確立項目經(jīng)理，負責項目的立項工作，由項目經(jīng)理負責《立項報告書(shū)》的起草，立項報告書(shū)應包括項目?jì)热�，可行性分析，項目預算，項目營(yíng)利性分析等，報告書(shū)提交至決策委員會(huì )進(jìn)行評估，項目經(jīng)理負責向委員會(huì )進(jìn)行立項匯報。
3、項目啟動(dòng)
3—1項目章程：
公司每個(gè)項目都需要建立相應的項目章程，需要包括項目描述，項目組職責，包括組長(cháng)職責與組員職責，以及相應的處罰獎勵權。通過(guò)項目章程指導和約束管理整個(gè)項目的運作。由項目經(jīng)理牽頭制定項目管理章程，發(fā)送給決策委員會(huì )成員。
3—2項目啟動(dòng)會(huì )議：
每個(gè)項目在啟動(dòng)時(shí)，均需要舉行項目啟動(dòng)會(huì )議，由項目組長(cháng)組織召開(kāi)，總經(jīng)理列席參加或派人參加。
會(huì )議議程包括：項目介紹、發(fā)起人對項目的描述、項目需求和背景、項目目標或者目的、項目范圍、角色和職責、下一步的工作安排、問(wèn)題及下發(fā)相關(guān)資料。
3—3WBS（工作分解結構）工作表：
通過(guò)WBS工作表，明確項目中具體的工作內容，以及相關(guān)工作項目之間的結構關(guān)系。并以此作為項目整體計劃的一個(gè)重要組成部分。由項目經(jīng)理牽頭完成WBS工作表后，發(fā)送給決策委員會(huì )及項目組全體成員。
3—4項目預算管理：
項目預算的'主要依據應按照WBS工作表進(jìn)行制定，初步預算還應包括其他的費用投入，包括項目的整體投入部分。項目預算作為后期項目實(shí)施過(guò)程中費用支出的重要參照標準。由項目經(jīng)理負責制定項目預算，發(fā)送給決策委員會(huì )和項目組全體成員。
3—5項目啟動(dòng)總結報告：
項目啟動(dòng)工作完成后，由項目經(jīng)理負責完成項目啟動(dòng)總結報告，對項目的范圍、預算和項目工作分解進(jìn)行分析總結，提出下一步的工作安排。項目啟動(dòng)總結報告由項目經(jīng)理負責完成，發(fā)送給決策委員會(huì )及項目組全體成員。
4、項目計劃
4—1項目計劃書(shū)：
公司所有項目，必須以甘特圖的形式制定詳細的項目計劃書(shū)，項目計劃中重點(diǎn)體現項目任務(wù)的時(shí)間進(jìn)度，資源情況及項目里程碑。將整個(gè)項目按進(jìn)度進(jìn)行分解，并對計劃執行情況形成控制。項目計劃書(shū)由項目經(jīng)理負責制定，發(fā)送給決策委員會(huì )和項目組全體成員。
4—2項目組培訓計劃：
制定項目培訓計劃，并按照計劃執行項目實(shí)施過(guò)程的培訓工作。由項目經(jīng)理負責牽頭制定項目培訓計劃，并將培訓計劃發(fā)送給決策委員會(huì )和項目組全體成員。
4—3項目風(fēng)險管理：
在整個(gè)項目過(guò)程中，通過(guò)風(fēng)險分析和管理制定出項目實(shí)施策略，加強項目風(fēng)險管理，更有利于項目的實(shí)施。在項目計劃階段需要對各種風(fēng)險做充分分析。由項目經(jīng)理負責牽頭進(jìn)行風(fēng)險管理分析，并將風(fēng)險管理表發(fā)送給決策委員會(huì )和項目組全體成員。
5、項目執行和控制：
5—1項目過(guò)程報告：
項目執行過(guò)程中必須定期提報過(guò)程報告，要求所有項目必須每周六下班前提報本周的項目過(guò)程報告，項目過(guò)程報告的接收方為決策委員會(huì )。
5—2任務(wù)時(shí)間報告：
項目計劃中對分解任務(wù)都規定了完成時(shí)間，負責任務(wù)的資源（責任人）必須在到期后24小時(shí)內，對負責任務(wù)進(jìn)行報告，發(fā)送給決策委員會(huì )。
5—3項目變更管理：
對于項目執行過(guò)程中的變更，必須通過(guò)書(shū)面形式提報，由項目經(jīng)理批準后，整體調整項目實(shí)施內容。項目變更管理申請，由發(fā)起人提報項目經(jīng)理、決策委員會(huì )。
5—4項目里程碑管理：
項目里程碑直接觸發(fā)項目例會(huì )，由項目經(jīng)理負責在里程碑點(diǎn)組織項目例會(huì )，對項目進(jìn)展進(jìn)行討論分析，查找沒(méi)有按時(shí)完成的原因，總結前期工作，計劃下一步項目?jì)热荨?/p>
6項目完成
項目結束報告：
項目完成后，由項目經(jīng)理牽頭完成項目結束報告，對項目工作進(jìn)行總結。發(fā)送給總經(jīng)理、總經(jīng)理秘書(shū)、保證執行部經(jīng)理和項目組全體成員。項目經(jīng)理負責組織項目的驗收評審工作。
三、附則
本規范自發(fā)布之日開(kāi)始執行。
WBS工作表
項目概述：
主要任務(wù)
層次一子任務(wù)
層次二子任務(wù)
層次二子任務(wù)的完成時(shí)限
總時(shí)限：
主要任務(wù)
層次一子任務(wù)
層次二子任務(wù)
層次二子任務(wù)的完成時(shí)限
總時(shí)限：
主要任務(wù)
層次一子任務(wù)
層次二子任務(wù)
層次二子任務(wù)的完成時(shí)限
總時(shí)限：
項目管理制度3
1、質(zhì)量目標管理制度
2、文件管理制度
3、檔案管理規章制度
4、員工績(jì)效考核制度
5、人力資源管理制度
6、施工機械管理制度
7、投標及合同管理制度
8、建筑材料及構配件管理制度
9、分包管理制度
10、工程項目施工質(zhì)量管理制度
11、施工質(zhì)量檢查及驗收管理制度
12、實(shí)驗檢驗管理制度
13、質(zhì)量問(wèn)題處理制度
14、質(zhì)量事故追究管理制度
15、質(zhì)量管理自查與評價(jià)管理制度
16、質(zhì)量信息和質(zhì)量改進(jìn)制度
項目管理制度4
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1、簽訂合同必須遵守國家法律、法規及相關(guān)政策。
2、對外簽訂合同必須以維護公司合法權益和提高公司經(jīng)濟效益為宗旨。
3、合同作為明確合同雙方權利的義務(wù)的依據，具有法律約束力，故凡在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中以公司名義與外界發(fā)生經(jīng)濟往來(lái)的，應當簽定合同。
4、合同采取書(shū)面形式，所謂的書(shū)面合同指正式合同文本、備忘錄、傳真、信函、圖表等可以以書(shū)面形式加以固定的形式。如果因情況緊急，要采取國際流行的電子簽名加以確認合同內容的，首先要經(jīng)公司法人同董事長(cháng)同意，其后要盡可能地采用上面的提到的幾種合同形式加以固定。
5、本規定所指的合同只包括與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的合同，不包括勞動(dòng)合同。
6、公司發(fā)展壯大后，聘請法律顧問(wèn)，由法律顧問(wèn)根據法定代表人的授權，對合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)監督管理，有關(guān)合同的訂立、履行、變更、解除和終止等重要事宜由法律顧問(wèn)對各部門(mén)實(shí)行指導。
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1、部門(mén)負責人對合同的真實(shí)有效性予以審查。
2、分管領(lǐng)導對合同的專(zhuān)業(yè)技術(shù)性、經(jīng)濟性予以審查。
3、本公司法律代表或法律顧問(wèn)對合同的嚴密性和合法性進(jìn)行審核。
以上人員在認真評審后須在合同上簽名，以示承擔相應責任。
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合同原則上由法定代表人簽訂，但經(jīng)法定代表人授權的可以由總經(jīng)理、副總或其他負責人簽署。授權方式可以為授權書(shū)、電話(huà)、傳真等。簽約人必須持有法人委托書(shū)，而且必須在授權范圍內行使簽約權，否則無(wú)權簽約。
上述合同在簽字之前由顧問(wèn)律師附簽，以說(shuō)明該合同已經(jīng)得到了法律上的審查。
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1、在簽訂合同之前應當盡可能對對方的以下情況進(jìn)行了解：
a、要求對方提供將其主體資格方面的法律文件，如營(yíng)業(yè)執照，重大的交易對象不妨到有關(guān)公司登記機關(guān)查其登記內容；
b、交易公司的背景和相關(guān)歷史；
c、對交易公司的營(yíng)運狀況進(jìn)行分析；
d、對交易公司的信用信譽(yù)情況進(jìn)行了解，如過(guò)去是否認真履行了與他人之間訂立的合同，是否有欺詐或不講信用的行為，是否已卷入與他人的或與國家機關(guān)的糾紛；
e、對交易公司的資信了解，包括是否有房屋還是租用他人房屋、相關(guān)財產(chǎn)是否抵押。
2、所欲簽訂的合同在經(jīng)濟上的可行性可交由財務(wù)部門(mén)審核，財務(wù)部門(mén)有相關(guān)建議的，
可以在合同草擬稿中說(shuō)明，并由會(huì )計簽名。
3、以上情況在簽訂合同之前應盡可能知曉，如果調查了解的成本過(guò)高，可以在將來(lái)簽訂主合同時(shí)加入對方保證條款。
4、經(jīng)辦人員對以上信息的記錄或調查的情況將來(lái)與合同原件一并入檔。
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1、與外界達成經(jīng)濟往來(lái)意向，經(jīng)協(xié)商一致，應訂立書(shū)面合同。
2、合同由各級經(jīng)辦人自行擬稿，合同內容包括標的'、數量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行的期限、地點(diǎn)和方式、違約責任等主要條款。涉及合同對于適用法律及選用仲裁條款要盡可能選擇中國法律及本地范圍內仲裁。
3、在訂立合同之前要充分了解對方的狀況、目的、雙方所處的地位，以采取不同的方案和對策，在對方商談過(guò)程中要從有利于本公司的角度逐次引導。
4、格式化的合同由經(jīng)辦人按合同紙上的要求填寫(xiě)。
5、重要合同由法律顧問(wèn)負責擬稿。
6、擬稿完畢后，經(jīng)本部門(mén)審核后，交由律師進(jìn)行法律審查，顧問(wèn)律師根據法律對合同稿審核并簽署意見(jiàn)，之后交由經(jīng)辦人按合同簽訂權限報相關(guān)負責人簽訂。合同簽訂內容，如涉及公司內部其他部門(mén)的，須事先協(xié)調。
7、法律顧問(wèn)對合同稿提出意見(jiàn)的、則向經(jīng)辦人說(shuō)明情況并退回。經(jīng)辦人要求通過(guò)的、但法律顧問(wèn)仍持保留意見(jiàn)的，經(jīng)辦人可以根據層級上報到上級管理人員，并由該管理人員對合同進(jìn)行再次審查。
a）法定代表人、總經(jīng)理對重要合同和有爭議合同予以審核并具有終審權。
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1、合同在簽訂之后，原則上整個(gè)過(guò)程應當由經(jīng)辦人負責全過(guò)程的執行，經(jīng)辦人員要做到
對合同的內容、每一個(gè)細節要有充分的了解。須密切關(guān)注合同履行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理、匯報。
2、當合同在執行過(guò)程中出現任何新的重大的事實(shí)情況時(shí)，經(jīng)辦人應及時(shí)匯報并及時(shí)征求律師的意見(jiàn)，以尋求對策。
3、合同在執行期間如發(fā)生人員變動(dòng)的，如該人員只是在公司內部變動(dòng)，則由該經(jīng)辦人員繼續負責，有特殊情況的可以由原經(jīng)辦人向新經(jīng)辦人完全、充分說(shuō)明合同執行的整個(gè)情況，環(huán)節，交接相關(guān)資料。新經(jīng)辦人不了解的地方，原經(jīng)辦人要負責說(shuō)明。
4、如原經(jīng)辦人離開(kāi)公司的，要由其將合同執行的全部資料交接下來(lái)，并充分說(shuō)明整個(gè)合同的執行情況，經(jīng)該業(yè)務(wù)部門(mén)確認無(wú)誤的，方可辦（理）離職手續。
5、合同執行完畢后，相關(guān)資料由經(jīng)辦人及時(shí)交檔案保管部門(mén)入檔。經(jīng)辦人要對入檔材料的真實(shí)性負責。
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1、因不可抗力或其它原因需要變更或解除合同的，應在法律規定的期限內與對方當事人進(jìn)行協(xié)商，妥善處理。
2、變更、解除合同必須符合有關(guān)法律的規定，必須維護公司合法利益。
3、變更、解除合同的程序與審批程序相同。合同經(jīng)過(guò)簽證或公證者，須到原工商行政管理部門(mén)備案或經(jīng)公證處重新公證。
4、變更、解除合同一律采用書(shū)面形式。
5、變更、解除合同前仍應嚴格履行原合同。
6、因變更、解除合同而使當事人的利益受損的，除法律允許免負責任外，均應承擔相應的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書(shū)中明確規定。
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1、在履行合同過(guò)程中如與對方發(fā)生糾紛，應按有關(guān)法律法規和本辦法妥善處理。
2、合同糾紛原則上由承辦部門(mén)負責處理。涉及內部多個(gè)單位的，可以協(xié)商或由公司確定一個(gè)部門(mén)牽頭負責處理。
3、合同處理應在雙方友好協(xié)商的基礎上解決爭議。
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1、合同簽章生效后，正本由檔案保管部門(mén)歸檔，合同有關(guān)的業(yè)務(wù)資料由相關(guān)的業(yè)務(wù)部門(mén)保管復印件，原件有富余的也可持有一份原件。
2、合同作為公司對外經(jīng)濟活動(dòng)的重要法律依據和公司內部明確職責的憑證，有關(guān)人員應保守合同秘密，并及時(shí)按機密程度專(zhuān)門(mén)歸檔。
3、檔案保管人員應妥善保管與合同有關(guān)的資料，包括與之有關(guān)的文書(shū)、圖表、傳真件以及相關(guān)單證等。
4、以上資料不得隨意改動(dòng)、棄置、銷(xiāo)毀、遺失。
5、檔案保管人員要定期檢查已執行完畢但未歸檔的合同及相關(guān)文件。
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1、未按合同管理辦法所定標準程序所簽訂的合同，一律無(wú)效，因此而造成的一切損失由簽約人承擔。
2、未及時(shí)匯報情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟和行政責任。
3、因疏忽大意、不負責任導致所簽合同損害公司利益的，按合同金額的20―60%賠償公司損失，并給予降級處分和500―5000元/次的罰款；給公司造成較大損失的，除賠償損失外，予以除名。
4、在合同簽訂和履行中假公濟私、謀取私利者，按合同金額的50―100%賠償公司損失，并以開(kāi)除論處。除賠償損失外，觸犯刑法的，移送司法機關(guān)處理。
5、因個(gè)人原因，未能及時(shí)檢查合同履行情況，致使公司遭受損失的，給予責任人降級處分和1000―10000元的罰款。
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本規定解釋權歸公司，可根據新情況由公司作出另行規定。
項目管理制度5
1、安全保衛服務(wù)：提供24小時(shí)安全保衛服務(wù)，對重點(diǎn)防范區域采用24小時(shí)錄象和安全人員巡察服務(wù)，對來(lái)訪(fǎng)人員實(shí)現核實(shí)登記制度。安全管理人員必須熟悉大廈情況，規范安全保衛程序，文明服務(wù)、禮貌執勤。
2、清潔綠化服務(wù)：清潔衛生實(shí)行一體化管理；環(huán)衛設施齊備完好，整體環(huán)境及環(huán)衛設施隨時(shí)保持清潔。綠化管理集中為對大廈的環(huán)境綠化實(shí)行規劃設計及日常護理，保證物業(yè)的自然環(huán)境優(yōu)美與完好。
3、維修服務(wù)：為客戶(hù)提供及時(shí)準確的服務(wù)。
4、停車(chē)管理服務(wù)：大廈建有停車(chē)場(chǎng)，保證24小時(shí)為住戶(hù)開(kāi)放，并實(shí)行智能化監控管理。
5、大廈文化活動(dòng)：為加強顧客與顧客之間，顧客與管理處之間的相互交流和溝通渠道，管理處將利用節日和假期，組織各種大廈文化活動(dòng)和郊游活動(dòng)，以促進(jìn)客戶(hù)間的'友好、和睦的關(guān)系，形成良好的大廈新風(fēng)尚。
6、代理、代辦服務(wù)：代購飛機、車(chē)船票，代租車(chē)輛，代訂報刊、雜志、鮮花、禮品，代辦電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)、等服務(wù)。
項目管理制度6
1、目的和范圍
為加強工程項目的管理,規范工作流程,提高工作效率,及時(shí)、準確、全面反映工程項目投資完成情況,制定本辦法。
工程項目是指公司新建、改擴建工程項目,技術(shù)改造項目,安全措施項目,環(huán)保措施項目,構建筑物維修項目,其他項目等。
本辦法適用于公司工程項目的立項、設計、預算、施工、變更和驗收的管理。
2、總則
2.1管理流程。工程項目建設嚴格遵循可行性報告(方案)、審核、批準立項、設計、概算審定、預算審定、開(kāi)工報告、質(zhì)量和工期的過(guò)程控制、竣工驗收、結算、財務(wù)報告、審計等管理流程。
2.2建設方式。新建工程、改擴建工程以及大型技術(shù)改造、安措、環(huán)措項目等委外建設由公司確定建設方式;內部工程項目建設實(shí)行項目經(jīng)理責任制;其他項目由企業(yè)管理部負責組織實(shí)施。
2.3計劃管理。工程項目實(shí)行計劃管理。除公司董事長(cháng)、總經(jīng)理批準的影響安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的臨時(shí)追加項目外,未列入年度計劃的工程項目原則上不予實(shí)施。
3、項目的立項、審批
3.1新建及改擴建項目。由研發(fā)中心編排下一年度實(shí)施項目、儲備項目、前期調研項目計劃和可行性報告,經(jīng)總工程師審核后,企業(yè)管理部列入公司年度計劃。
3.2技術(shù)改造、安措、環(huán)措項目。由項目所屬單位提出立項方案建議,經(jīng)專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員評審完善,提出投資效益評價(jià)報告和可行性報告,報分管領(lǐng)導審定,企業(yè)管理部列入年度投資計劃。
3.3構建筑物維修。各單位界區內由各所屬單位報生產(chǎn)技術(shù)部核準,公用設施由生產(chǎn)技術(shù)部安排,報分管領(lǐng)導批準立項,由企業(yè)管理部列入年度計劃。
3.4其他項目。除上述項目外,其他項目由企業(yè)管理部編制實(shí)施計劃,報分管經(jīng)理批準立項,由企業(yè)管理部列入年度計劃。
3.5以上各類(lèi)項目由公司經(jīng)理辦公會(huì )審核,董事會(huì )批準立項。
3.6項目立項、審批權限。概算投資額在10萬(wàn)以下,由總經(jīng)理批準,投資額在10萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下,由經(jīng)理辦公會(huì )審核批準,投資額在100萬(wàn)元以上,由董事長(cháng)或由董事長(cháng)代表董事會(huì )(股東會(huì ))批準。
3.7突發(fā)事故處理項目由主管部門(mén)報告相關(guān)領(lǐng)導批準后即刻實(shí)施,在事故發(fā)生后的一周內按照管理流程補辦相關(guān)手續。
4、項目實(shí)施部門(mén)及基本職責
4.1項目經(jīng)理部。由公司確定項目經(jīng)理。項目經(jīng)理組建項目經(jīng)理部并報公司批準。項目經(jīng)理部全面負責項目實(shí)施的安全、質(zhì)量、環(huán)境、進(jìn)度、造價(jià)、竣工驗收和交付。公司與項目經(jīng)理部簽訂項目建設責任書(shū)。
4.2未實(shí)行項目經(jīng)理部負責實(shí)施的項目,由專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)或企業(yè)管理部負責實(shí)施,部門(mén)主要負責人為項目的責任人,全面負責項目實(shí)施的安全、質(zhì)量、環(huán)境、進(jìn)度、造價(jià)、竣工驗收和交付。
5、項目設計
5.1項目設計單位。原則上各類(lèi)項目由技術(shù)研發(fā)中心設計院設計,對于技術(shù)研發(fā)中心設計院不能承擔或不能單獨承擔的設計項目,由公司組織招標確定設計單位或直接指定有資質(zhì)或能力的設計單位。委外設計合同由技術(shù)研發(fā)中心設計院負責組織起草,總工程師審核,公司授權簽訂。技術(shù)研發(fā)中心設計院承擔委外設計的聯(lián)絡(luò )及技術(shù)服務(wù)。
5.2設計委托。由項目實(shí)施部門(mén)提出設計條件及要求,報企業(yè)管理部下達設計任務(wù)。
5.3關(guān)鍵點(diǎn)控制。設計關(guān)鍵控制點(diǎn)如工藝流程圖、重要技術(shù)方案、主要設備選型及儀表控制水平等需由項目實(shí)施部門(mén)組織評審,形成會(huì )議紀要。
5.4概算控制。在初步設計完成之前,設計單位將工程概算報項目負責人。項目負責人應在10個(gè)工作日內提出意見(jiàn)。若可行性報告中投資估算與初步設計概算的偏差大于10%,應對可行性報告進(jìn)行重新審批。施工圖預算與概算偏差大于10%,應提出修改報告。
5.5設計進(jìn)度。技術(shù)研發(fā)中心設計院每月25日前將當月項目設計任務(wù)完成情況報企業(yè)管理部。
6、預算管理
6.1項目預算為項目造價(jià)控制的基本依據。原則上,項目造價(jià)必須控制在預算范圍以?xún)取?/p>
6.2項目預算由項目實(shí)施部門(mén)負責根據概算和設計圖組織編制,一式五份提交預算審核部門(mén),并根據工程量提出審核完成時(shí)間的意見(jiàn)。
6.3預算審核部門(mén)按照相關(guān)定額標準及市場(chǎng)行情,及時(shí)完成預算審定,分別提交項目實(shí)施部門(mén)、財務(wù)部、供應部、審計法務(wù)部。
7、項目開(kāi)工與施工
7.1項目實(shí)施部門(mén)將項目開(kāi)工報告提交董事長(cháng)或總經(jīng)理批準后方可組織項目開(kāi)工。開(kāi)工報告須包括開(kāi)工、竣工時(shí)間,工程預算等內容。
7.2由項目實(shí)施部門(mén)負責組織項目施工單位和監理單位的招標,確定施工單位和監理單位,并經(jīng)授權簽署施工合同。無(wú)監理單位的項目,由項目實(shí)施部門(mén)負責工程監理。零星項目、搶修項目或不易招標(擁有專(zhuān)有技術(shù)或專(zhuān)利技術(shù))的項目,由項目實(shí)施部門(mén)直接委托施工單位,并經(jīng)授權簽署委托合同。
7.3項目實(shí)施部門(mén)負責施工前的準備工作,組織落實(shí)“三通一平”,負責項目“三同時(shí)”工作。
7.4施工單位編制施工方案和施工計劃,繪制統籌網(wǎng)絡(luò )圖,制定施工進(jìn)度目標,工程質(zhì)量目標、安全和現場(chǎng)管理目標等,明確進(jìn)度、質(zhì)量和費用控制點(diǎn)。施工計劃由項目負責人批準后實(shí)施。
7.5項目實(shí)施部門(mén)組織現場(chǎng)調查,與監理單位共同審核施工方案并監督實(shí)施。
8、廠(chǎng)供物資管理
8.1工程項目建設所需物資的領(lǐng)用通過(guò)工程項目專(zhuān)用章(或工程項目專(zhuān)用卡)的形式管理和控制。
8.2工程項目專(zhuān)用章由計劃部門(mén)統一管理。
8.3工程項目施工前,項目實(shí)施部門(mén)將專(zhuān)用章啟用報告報公司總經(jīng)理或分管領(lǐng)導批準后,交企業(yè)管理部安排制作,并從企業(yè)管理部登記領(lǐng)取使用。
8.4工程項目建成、試車(chē)成功后,應及時(shí)移交使用單位。在工程項目移交后的下一個(gè)工作日,項目實(shí)施部門(mén)將工程項目專(zhuān)用章返交至企業(yè)管理部。企業(yè)管理部及時(shí)書(shū)面通知供應部和財務(wù)部停止該項目的領(lǐng)料和結算、入賬。
8.5工程項目專(zhuān)用章返交至企業(yè)管理部后,用戶(hù)單位為該項目領(lǐng)用的設備、材料原則上計入本單位的可控費用或技改技措費用,若確需進(jìn)入項目造價(jià)的,由用戶(hù)單位專(zhuān)題報告總經(jīng)理或公司分管領(lǐng)導,經(jīng)批準后,由企業(yè)管理部特別說(shuō)明并加蓋工程項目專(zhuān)用章方可領(lǐng)料。
8.6有關(guān)責任:
8.6.1公司辦公室負責工程項目專(zhuān)用章的刻制。
8.6.2企業(yè)管理部負責工程項目專(zhuān)用章的發(fā)放和回收,負責工程項目專(zhuān)用磁卡的制作。
8.6.3項目實(shí)施部門(mén)負責開(kāi)具領(lǐng)料單或在使用單位的領(lǐng)料單上蓋章,嚴格執行預結算部門(mén)審核后的備料計劃,非備料計劃中的材料一律不準蓋章。
8.6.4供應部及倉庫負責按照預結算部門(mén)審核后的備料計劃的明細項目對項目實(shí)施部門(mén)的領(lǐng)料單進(jìn)行審核、采購和發(fā)放,不符合領(lǐng)料要求的領(lǐng)料單一律退回,非備料計劃中的設備、材料一律不準采購和發(fā)放。
9、項目變更管理
9.1用戶(hù)變更。用戶(hù)單位需修改任務(wù)范圍、內容或增加內容,須提出書(shū)面申請,提交項目負責人及項目立項部門(mén)確認,報公司批準。技術(shù)研發(fā)中心設計院根據確認意見(jiàn)出具修改或補充通知單,分別送交項目負責人、用戶(hù)及施工監理部門(mén)和施工單位,并作出估算。
9.2設計變更。設計部門(mén)因設計遺漏或錯誤而需補充或修改設計文件時(shí),須提出設計補充或修改通知單,并作出估算,由項目實(shí)施部門(mén)組織立項部門(mén)、設計單位進(jìn)行確認,并報公司批準,分送項目負責人、用戶(hù)及施工監理部門(mén)和施工單位。
9.3施工變更。因施工原因而要求設計作修改時(shí),由施工單位提出書(shū)面申請,報項目實(shí)施部門(mén)負責人批準。設計單位依據批準文件出具修改通知單或設計聯(lián)系單,并作出估算,分別轉發(fā)項目負責人、施工監理部門(mén)、用戶(hù)和施工單位。
10、竣工驗收
10.1竣工圖的`繪制與審核。施工單位負責繪制竣工圖,提供相關(guān)的竣工資料,交項目實(shí)施部門(mén)匯總及審核。
10.2申請專(zhuān)業(yè)驗收,編寫(xiě)驗收報告。項目實(shí)施部門(mén)組織公司各相關(guān)部門(mén)向市專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)申請消防、環(huán)保、勞動(dòng)、衛生防疫等專(zhuān)業(yè)驗收,安排施工單位整改驗收過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題,組織編制專(zhuān)業(yè)驗收報告。
10.3竣工資料的準備。項目竣工驗收前,公司各相關(guān)部門(mén)準備好以下竣工驗收資料:
a、項目立項部門(mén)負責提供項目立項過(guò)程中的各種請示報告、審批文件、往來(lái)文件及會(huì )議紀要;設計審查的會(huì )議紀要。
b、技術(shù)研發(fā)中心設計院負責提供設計委托書(shū),項目建議書(shū),設計文件、工藝流程圖、重要技術(shù)方案、設計變更資料。
c、項目實(shí)施部門(mén)負責提供建筑、安裝施工合同;工程監理合同;土地拆遷協(xié)議書(shū);建筑安裝竣工圖;建(構)筑物的使用要點(diǎn);交工驗收證書(shū)及相關(guān)資料;工程審價(jià)報告;質(zhì)監報告;單機試車(chē)運轉記錄;竣工驗收申請報告;竣工驗收報告;各類(lèi)其它協(xié)議或合同等應當歸檔的資料。
d、供應部負責提供采購報告;采購清單;工程備品備件清點(diǎn)交接清單;設備采購合同;材料采購合同;質(zhì)量保證書(shū);使用許可證(壓力容器)及設備使用、維護說(shuō)明等相關(guān)資料;各類(lèi)其它協(xié)議或合同等應當歸檔的資料。
e、生產(chǎn)管理部門(mén)負責提供機電設備、閥門(mén)、管道試生產(chǎn)情況評定;設備缺陷情況;分類(lèi)檢修規程;崗位操作法、工藝操作規程;安全技術(shù)規程;聯(lián)動(dòng)、生產(chǎn)試車(chē)運轉記錄及交工驗收證書(shū);開(kāi)車(chē)報告;各類(lèi)生產(chǎn)考核報表;試生產(chǎn)及正常生產(chǎn)水、電、汽供應情況;消防設施、“三防”措施情況評定;事故統計及技術(shù)處理資料;工程環(huán)保、三廢處理及有關(guān)資料。
f、監理單位負責提供監理資質(zhì)證明;項目監理合同及監理規則、監理實(shí)施細則;工程質(zhì)量評估報告;分項、分部預驗收資料;工程驗收意見(jiàn);監理工作總結及其它相關(guān)資料。
g、施工單位負責提供質(zhì)檢報告;建(構)筑物的使用要點(diǎn);工程設備材料清單;設備竣工圖和使用說(shuō)明書(shū);施工日記;交工驗收證書(shū);隱蔽工程記錄和驗收資料。
h、預算審核部門(mén)負責提供項目預算、項目結算完成報告。
i、財務(wù)部門(mén)負責提供項目籌資報告;項目投資完成情況報告等相關(guān)資料。
j、審計部門(mén)負責提供項目實(shí)施過(guò)程審計報告等相關(guān)資料。
k、檔案管理部門(mén)提供項目從立項到竣工驗收批準書(shū)全過(guò)程資料的歸檔。
10.4項目驗收。由政府審核批準的項目,在施工結束、試生產(chǎn)檢驗合格,專(zhuān)業(yè)驗收完畢并準備好各種相關(guān)資料后,項目實(shí)施部門(mén)向主管部門(mén)提出竣工驗收申請,接受主管部門(mén)的驗收。公司自行立項的項目由立項部門(mén)組織驗收。
10.5固定資產(chǎn)移交。項目竣工驗收合格后,按公司固定資產(chǎn)管理辦法辦理固定資產(chǎn)移交手續。
10.6施工結束一年仍未驗收的項目,由項目實(shí)施部門(mén)負責人提出報告報公司,報告內容包括:未能驗收的理由,存在的問(wèn)題和解決問(wèn)題的方案,由公司決定竣工驗收事宜。
11、項目結算
11.1施工單位在項目竣工驗收合格后,編制項目結算書(shū)提交項目實(shí)施部門(mén),經(jīng)初審并根據工作量提出結算審核完成時(shí)間建議,報結算審核部門(mén)預審核;結算審核部門(mén)在接到工程結算及時(shí)完成審核,并將審核結論返還項目實(shí)施部門(mén)。
11.2項目監理單位協(xié)助項目實(shí)施部門(mén)完成項目工程量的審核及資料的收集和審核。
11.3項目實(shí)施部門(mén)在竣工驗收后收集項目結算資料,作出結算報告,由審計法務(wù)部簽署審計意見(jiàn)后,報公司領(lǐng)導審批后,交財務(wù)部作為項目最終結算的依據。
12、財務(wù)管理及審計
12.1財務(wù)部根據項目進(jìn)度安排和備料計劃,安排項目資金計劃,籌資并支付項目建設資金。
12.2財務(wù)部要建立項目建設超概預警制度,跟蹤進(jìn)度及資金支付情況,控制項目造價(jià)。
12.3財務(wù)部根據項目施工合同,提取質(zhì)保金。
12.4財務(wù)部依據項目結算書(shū),及時(shí)將建設費用轉為固定資產(chǎn)。
12.5審計法務(wù)部要建立項目過(guò)程審計和終結審計制度,對項目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監督。
13、項目總結與資料歸檔
13.1項目投用后,項目實(shí)施部門(mén)及時(shí)將工藝查定資料及考核資料匯同項目試運行總結報項目管理部門(mén),監理單位同時(shí)遞交監理總結,以此作為監理合同的付款憑據。
13.2項目竣工資料、監理資料、驗收資料及固定資產(chǎn)資料由項目實(shí)施部門(mén)整理匯總,在項目竣工驗收后的30日內交公司檔案科歸檔。
13.3項目中壓力容器、壓力管道、特種設備等,由生產(chǎn)管理部門(mén)辦理注冊登記并建檔歸口管理。
14、各項申報、審批工作程序
公司內部的申請批復由立項責任單位負責;對政府職能部門(mén)的申請批復工作,由各專(zhuān)業(yè)部門(mén)負責。
14.1環(huán)保審批、消防審批、勞動(dòng)安全審批、工業(yè)衛生審批由安全環(huán)保部負責;
14.2規劃許可證審批由項目立項部門(mén)、技術(shù)研發(fā)中心設計院負責;
14.3施工許可證審批由項目實(shí)施部門(mén)負責;
14.4資金籌集由財務(wù)部負責,項目評估資料由項目立項部門(mén)提供;
14.5壓力容器、壓力管道、特種設備使用許可證由設備管理部負責;
14.6投資計劃、統計由企業(yè)管理部負責;
14.7項目審計由審計法務(wù)部負責;
14.8其他專(zhuān)業(yè)審查按協(xié)商情況解決。
15、后評估
項目投用一年后,由項目立項單位組織生產(chǎn)管理部門(mén)、企業(yè)管理部、財務(wù)部、審計法務(wù)部等對項目進(jìn)行后評估,主要評估投資實(shí)施計劃、各項單耗、效益達標情況和環(huán)保達標情況,提出后評估報告,經(jīng)公司審核后,作為項目資料存檔。
16、其他
16.1項目實(shí)施、竣工驗收、審計結算、總結與資料歸檔各階段工作的計劃及完成情況按月定期報企業(yè)管理部,列入績(jì)效考核。
16.2本辦法未涉及的其他項目管理仍執行原規定。
項目管理制度7
一、負責管理處各項款費的收取工作;在業(yè)務(wù)上接受財務(wù)部門(mén)的指導和監督，保證做到日清月結，賬表相符，錢(qián)據相符，對拖欠款費應及時(shí)催收，使費用收繳率達到規定標準以上。
二、熟悉管轄區內的單元戶(hù)數、面積，以及管理費、水電費等收費標準的`計算方法，收繳各種管理費并開(kāi)具發(fā)票及收據，做好收費的統計、核算、流入工作，做到及時(shí)，準確無(wú)誤，不重不漏。
三、嚴格執行收費制度，對繳費情況隨時(shí)進(jìn)行統計，定期向主任匯報;對拖欠款費的業(yè)主，及時(shí)以電話(huà)聯(lián)系、上門(mén)催收等方式使拖欠款盡早收回。
四、熟練計算機運用和操作，做好現金日記帳和臺帳。
五、負責管理處固定資產(chǎn)和物資的登記工作。
六、負責做好考勤工作，核實(shí)各班組上交考勤和加班記錄，并上報項目區域。
七、完成上級分派的其他工作任務(wù)。
項目管理制度8
為了加強施工現場(chǎng)消防保衛工作，預防火災和各類(lèi)案件的發(fā)生，保證群眾財產(chǎn)及職工生命安全，貫徹執行好<中華人民共和國消防法>和<中華人民共和國治安管理處罰條例>，把消防保衛工作落到實(shí)處。保證施工任務(wù)的全面完成，制定如下施工現場(chǎng)消防保衛管理制度:
1、施工現場(chǎng)建立健全消防，保衛組織結構，義務(wù)消防隊及應急組織和各崗位、各部位、各工種防火，治安崗位職責制。
2、現場(chǎng)設警衛室，配備足夠的護場(chǎng)巡邏警衛力量，并做好值班記錄。
3、施工現場(chǎng)嚴禁吸煙，吸煙請到吸煙處，任何人未經(jīng)批準不得私自動(dòng)用明火，現場(chǎng)有明顯的`消防標志、電氣焊工持證上崗，持有用火審批手續，有滅火設施和看火人員。
4、工地的易燃易爆及劇毒物品，嚴禁領(lǐng)退手續，油漆、稀料等按規定分開(kāi)存放，并有專(zhuān)人負責管理。
5、重點(diǎn)部位嚴禁煙火，木工房(棚)內禁止吸煙及明火作業(yè)，內存木料最多不得超過(guò)三日的使用量，操作地點(diǎn)的易燃廢品(碎木料、刨花、鋸末等)，當日清到指定的安全地點(diǎn)。
6、施工現場(chǎng)配足滅火器及設施，專(zhuān)人保管，定期維修保養，持續靈敏有效(高層以上標準設消防豎管)嚴禁擅自挪用消防器材、設施，確保道路暢通無(wú)阻。
7、施工現場(chǎng)嚴禁酗酒滋事，打架斗毆，男女混居，看黃嫖賭，盜竊公私財物等不良行為。
8、在生活區暫處證需要辦理審批手續，未經(jīng)批準，任何人不得私自住宿或做臨設，嚴禁使用電爐、大燈泡等電熱器具和亂拉接電線(xiàn)等違章用點(diǎn)行為。
9、外部施工隊伍(新進(jìn)場(chǎng)班組或未成建制的)及外來(lái)人員入場(chǎng)，需進(jìn)行認真審查登記，注冊后辦理暫住等進(jìn)場(chǎng)手續，嚴禁雇傭童工(五種人)等非法用工，經(jīng)消防教育考核合格后上崗。
10、以上如有違法，根據治安管理處罰條例和項目<施工現場(chǎng)消防保衛管理實(shí)施細則>、<施工現場(chǎng)獎罰條例>、<生活區管理制度>有關(guān)條款處理。
項目管理制度9
一、工程項目面臨各種風(fēng)險
由于工程建設項目投資巨大、工期長(cháng)，從其籌劃、設計、建造到竣工后投入使用，整個(gè)過(guò)程都存在著(zhù)各種各樣的風(fēng)險，無(wú)論是工程項目業(yè)主（投資商）、承包商、咨詢(xún)（監理）商，還是建筑設計商、材料設備供應商等，都面臨著(zhù)不可回避的風(fēng)險。例如，對于工程項目業(yè)主（投資商）來(lái)說(shuō)，它既可能面臨著(zhù)承包商違約、監理商失職、設計商設計錯誤以及材料設備供應商所提供的材料設備質(zhì)量等人為風(fēng)險，也面臨著(zhù)通貨膨脹、資金籌措困難等經(jīng)濟風(fēng)險。同時(shí)，它還要面臨惡劣氣候、地震、水災、火災等自然風(fēng)險及員工行為不當等責任風(fēng)險。由于我國正處于從計劃經(jīng)濟向社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟過(guò)渡的過(guò)程之中，建筑市場(chǎng)各方主體不成熟，行為不規范，如墊資墊料承包、拖欠工程款、工期拖延、業(yè)主壓級壓價(jià)、施工企業(yè)資本金不足等等，會(huì )產(chǎn)生許多意想不到的風(fēng)險。因此，需要采用經(jīng)濟和法律手段合理分配風(fēng)險，逐步建立符合中國特色的工程項目風(fēng)險管理制度。
對于工程項目風(fēng)險管理可以有多種對策，但基本的選擇主要有兩種：一是風(fēng)險自留并加以防范和控制；二是將其轉移出去。其實(shí)，各類(lèi)工程項目合同簽訂的過(guò)程，同時(shí)也是工程項目風(fēng)險的轉移過(guò)程。
二、建立工程保險和工程擔保制度的特點(diǎn)
工程項目風(fēng)險管理制度的核心是一種綜合性的擔保和和保險制度。與其他擔保和保險種類(lèi)比較，有以下不同特點(diǎn)：
�。�1）承保風(fēng)險的復雜性。一項建設工程，從開(kāi)始施工到竣工，所面臨的風(fēng)險是多方面的，不僅工程本身可能受到損失，而且與工程相關(guān)的標的也可能遭受損失。
�。�2）承保人的多方性。建設工程項目一般涉及多個(gè)利益方，如工程所有人、工程承包人、技術(shù)顧問(wèn)以及發(fā)放工程貸款的銀行等，他們對建設工程項目擔保都具有相對獨立的利益，并對該工程項目承擔不同程度的風(fēng)險，因而都可以作為工程項目保險的.投保人，也都可以根據保險合同從工程項目保險單項下獲得保險保障。
�。�3）承保期限的不確定性。工程項目擔保和保險的期限不是按年計算，而是根據預定工期天數確定，即自施工之日起到竣工驗收交付工程所有人時(shí)止，有的工程項目擔保和保險的期限還包括工程交付后保證期的時(shí)間。
�。�4）承保責任的綜合性。建設工程項目擔保和保險除了承保各種財產(chǎn)直接損失外，還承保第三者責任風(fēng)險。
�。�5）承保金額的巨大性。建設工程項目往往投資巨大，往往是上億元。
三、建立工程項目風(fēng)險管理制度的設想
在工程建設活動(dòng)中，業(yè)主和承包人是平等的法律關(guān)系，因此在建立信用擔保制度時(shí)必須遵循對等原則，即業(yè)主和承包人必須按照規定提供信用擔保，任何一方均不得以任何借口在自己不提供信用擔保時(shí)要求對方提供信用擔保。當前可首先考慮推行如下幾種信用擔保制度：
投標信用擔保制度。就是擔保人保障投標人正當從事投標活動(dòng)作出的一種承諾。根據建筑施工企業(yè)現狀，當前宜采用以下辦法：在投標報價(jià)時(shí)由投標人出具銀行保函，以保證投標人不會(huì )中途撤銷(xiāo)投標，中標后與業(yè)主簽訂承包工程合同。一旦投標人違約，銀行須向業(yè)主支付投標保證金，其額度為標價(jià)總額的1%~3%（按標價(jià)額度分級確定比例，且金額不得低于該標與次低標之間的差額）。其有效期限比投標書(shū)的有效期限長(cháng)一個(gè)月。這樣，既可以減少資金抵押給投標人帶來(lái)的壓力，又可使業(yè)主權益有可靠的經(jīng)濟保障，同時(shí)還可有效地遏制借照掛名、一標多投等違規現象。
項目管理制度10
一、制度目的
為規范項目研發(fā)、加強項目管理，保證信息系統符合業(yè)務(wù)一致性、內控合規性、系統穩定性、系統安全性，使我公司新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能夠嚴格遵循科學(xué)管理程序進(jìn)行，公司根據企業(yè)實(shí)際情況和研發(fā)產(chǎn)品的特點(diǎn),特制定本制度。
二、適用范圍
本制度適用于產(chǎn)品技術(shù)人員及其關(guān)聯(lián)公司的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與項目管理全過(guò)程。附件涵蓋《產(chǎn)品需求申請表》模板，《產(chǎn)品設計PRD文檔》模板，《產(chǎn)品測試文檔》模板。
三、制度說(shuō)明
1、本制度中軟件開(kāi)發(fā)指新產(chǎn)品系統開(kāi)發(fā)和現有產(chǎn)品系統升級改造。
2、本制度中軟件開(kāi)發(fā)遵循項目管理和軟件工程的基本原則。項目管理涉及立項管理、項目計劃和監控、配置管理、合作開(kāi)發(fā)管理和結項管理。軟件工程涉及需求管理、系統設計、系統實(shí)現、系統測試、驗收測試、試運行、系統驗收、系統上線(xiàn)和數據轉換。
3、各軟件開(kāi)發(fā)項目組應嚴格遵循本制度所附流程和模版，若需調整需經(jīng)過(guò)相關(guān)評審。
四、開(kāi)發(fā)管理過(guò)程
�。ㄒ唬┬枨蠊芾�
依據公司業(yè)務(wù)開(kāi)展及軟件產(chǎn)品應用現狀所提出的需求，均須遵循本制度內容執行。
1、需求分類(lèi)：
�。�1）根據其緊急程度，分為緊急類(lèi)需求和非緊急類(lèi)需求；
�。�2）根據其實(shí)施優(yōu)先級，分為緊急、高、中、低級四個(gè)級別；
2、審批流程
�。�1）需求申請人提交《產(chǎn)品需求申請單》（詳見(jiàn)附件1）至業(yè)務(wù)歸管
部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)評審，評審通過(guò)后，報至產(chǎn)品技術(shù)中心。
�。�2）產(chǎn)品技術(shù)中心根據產(chǎn)品需求進(jìn)行分析，形成評審報告進(jìn)行內部評審，評審通過(guò)后列入部門(mén)工作計劃，并提交至公司中高決策層。評審報告內容主要包括預計工作量和成本、風(fēng)險、可行性分析等（詳見(jiàn)附件2：《產(chǎn)品需求文檔（PRD）模板》）。
�。ǘ┝㈨椆芾�
經(jīng)評審確認后的產(chǎn)品需求由產(chǎn)品技術(shù)中心提交公司中高決策層，討論通過(guò)后立項。
�。ㄈ╉椖坑媱澟c監控
對于產(chǎn)品需求，軟件開(kāi)發(fā)采用項目形式管理，項目經(jīng)理負責整個(gè)項目的計劃、組織、協(xié)調和控制。
技術(shù)總監配合項目經(jīng)理、產(chǎn)品經(jīng)理與項目干系人進(jìn)行有效溝通，在項目目標、項目計劃和工作方法上達成一致。
�。ㄋ模┫到y設計
1、在系統設計階段中，邀請用戶(hù)或者業(yè)務(wù)一線(xiàn)人員充分參與，確保系統設計能滿(mǎn)足系統需求。
2、項目組結合需求規格說(shuō)明書(shū)或者系統原型，進(jìn)行數據庫設計和功能設計，并形成《DB設計書(shū)》。項目組組織相關(guān)人員對核心功能的`相關(guān)設計進(jìn)行評審，出具《評審報告》，評審人員應對評審意見(jiàn)簽字確認。
3、項目組進(jìn)行詳細設計，出具《單元測試案例》�！对敿氃O計說(shuō)明書(shū)》中，需要定義系統輸入輸出說(shuō)明和接口設計說(shuō)明。
4、詳細設計評審和DB設計評審均以《業(yè)務(wù)需求規格說(shuō)明書(shū)》為依據，
確保系統設計滿(mǎn)足全部需求。
5、對已確認的系統設計進(jìn)行修改，需項目經(jīng)理及技術(shù)組負責人及測試負責人審批。
�。ㄎ澹┫到y實(shí)現
1、系統實(shí)現包括程序編碼、單元測試和集成測試。
2、在系統實(shí)現時(shí)保證開(kāi)發(fā)、測試和生產(chǎn)環(huán)境獨立，為各環(huán)境建立訪(fǎng)問(wèn)權限控制機制，并明確項目成員的職責分工。對生產(chǎn)環(huán)境、測試環(huán)境與開(kāi)發(fā)環(huán)境在物理或邏輯方面應該做到隔離。
3、項目組進(jìn)行單元測試和集成測試，出具《單元測試報告》、《集成測試報告》和《系統測試用例》，測試人員簽字確認測試結果（詳見(jiàn)附件3：《×××系統_測試報告》、附件4：《×××系統_測試用例》）。
4、項目組完成《用戶(hù)操作手冊》（參照附件5），凡涉及應用系統的變更，應對手冊及時(shí)更新。
�。┫到y測試及驗收測試
1、項目測試組依據項目整體計劃制定項目測試計劃。
2、產(chǎn)品技術(shù)中心確保開(kāi)發(fā)、測試、驗收、上線(xiàn)運營(yíng)環(huán)境獨立，為各環(huán)境建立訪(fǎng)問(wèn)權限控制機制。
3、搭建驗收環(huán)境供內部測試，網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)中心在驗收測試環(huán)境進(jìn)行驗收測試，并在《驗收測試報告》簽字確認。
4、業(yè)務(wù)部門(mén)邀請合作伙伴參與測試，確保與系統控制活動(dòng)相關(guān)的功能得到充分的測試，確保系統生成的與編制財務(wù)報告相關(guān)的報表的正確性。
5、驗收測試通過(guò)后，進(jìn)一步完善《用戶(hù)操作手冊》。
�。ㄆ撸┫到y試運行
1、網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)中心根據項目規模及影響決定試運行策略。
2、研發(fā)事業(yè)部組織制定《試運行計劃》并提交網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)中心審批。
3、研發(fā)事業(yè)部進(jìn)行相關(guān)系統部署工作，準備培訓資料，對相關(guān)用戶(hù)和信息技術(shù)人員進(jìn)行培訓。
4、試運行達到《試運行計劃》規定的終止條件時(shí)，項目組編寫(xiě)《試運行報告》。此報告應由項目組和試運行單位審批確認，并提交系統主要使用部門(mén)負責人審批。
�。ò耍┫到y驗收
1、研發(fā)事業(yè)部及業(yè)務(wù)歸管部門(mén)組織驗收小組，從業(yè)務(wù)需求和功能需求及技術(shù)需求進(jìn)行系統評估驗收。
2、驗收小組依據驗收情況整理形成《產(chǎn)品驗收報告》提交信息系統研發(fā)事業(yè)部及業(yè)務(wù)歸管部門(mén)審閱。
�。ň牛┫到y上線(xiàn)
1、系統上線(xiàn)應遵循穩妥、可控、安全的原則。
2、研發(fā)事業(yè)部提交系統上線(xiàn)發(fā)布申請。
3、研發(fā)事業(yè)部在系統發(fā)布前檢查經(jīng)測試人員、相關(guān)業(yè)務(wù)歸管部門(mén)負責人審批確認的《系統發(fā)布申請》、相關(guān)《測試報告》是否齊全，并提交公司決策層審批確認。
�。ㄊ⿺祿D換
1、研發(fā)事業(yè)部配合數據轉換/初始化各相關(guān)部門(mén)，根據網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)中心和研發(fā)事業(yè)部負責人簽字確認的《數據遷移計劃》/《數據初始化計劃》進(jìn)行
項目管理制度11
�。ㄒ唬�、組織管理機構設置原則
公司把本工程列為重點(diǎn)工程項目，本著(zhù)“質(zhì)量第一，用戶(hù)至上，注重信譽(yù)，信守合同”的宗旨。根據本項目工程施工技術(shù)、質(zhì)量與工期要求較高的特點(diǎn)，組成一個(gè)強有力的現場(chǎng)施工管理機構。嚴格推行項目管理，充分調動(dòng)員工的積極性，組織精干人員組成項目經(jīng)理部。
�。ǘ�、項目管理制度
組織機構設立后，將根據工程計劃具體抓四個(gè)環(huán)節工作：即安全、質(zhì)量、工期和成本的控制。為保證這些施工環(huán)節的落實(shí)，首先建立健全現場(chǎng)項目管理制度。具體設立管理制度如下：
1 、項目經(jīng)理崗位責任制
項目經(jīng)理的主要職責：組織并協(xié)調各方（建設投資方、總承包等）實(shí)現工程項目的總目標，節約投資，保證工期、保證質(zhì)量，公平維護各方利益。
1）負責制訂施工組織設計和前期工作實(shí)施計劃；
2）主持項目實(shí)施中的重要會(huì )議，組織并主持每周初各種工作例會(huì )和周末總結評定會(huì )，作出周報表和月報表上報公司和甲方備案；
3）對項目進(jìn)度、工期、成本費用支出、質(zhì)量進(jìn)行有效控制，并與計劃預算對比分析，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)處理解決；
4）對設計方、甲方提出的設計變更、工程項目增減和合同變動(dòng)按時(shí)上報，及時(shí)對工作范圍作相應調整，并馬到成功各方作出相應安排；
5）制訂文件管理制度，以保存完整的工程檔案、會(huì )議紀要和洽商涵、通知單及各類(lèi)重要文件；
6）審查批準與工程有關(guān)的采購和現場(chǎng)行政支出；
7）抽甲方（建設單位或主管部門(mén)）提出階段檢查驗收及完工通知，取得對方認可的正式接受文件；
8）嚴格按設計圖紙、施工規范、施工程序組織施工，按質(zhì)量檢驗評定標準主持檢查，對不合格工程堅決不予交付使用。
2、項目副經(jīng)理崗位責任制
�。�1）根據施工圖和工程量，提交一套詳盡的材料采購計劃清單，對材料的質(zhì)量要求、進(jìn)場(chǎng)計劃、倉儲保管、計劃領(lǐng)用、保證供給負責；
�。�2）提交施工所需要的勞動(dòng)力計劃和施工進(jìn)度計劃，并付諸實(shí)施，對項目過(guò)程的進(jìn)度負責；
�。�3）加強現場(chǎng)施工管理，全面調配資源，對人力、物力、資金的使用要計劃周密，減少和杜絕工地停工待料和窩工、停工現象；
�。�4）推行ISO 9000質(zhì)量管理標準，執行程序管理，對施工工藝、驗收標準嚴格把關(guān)，辦理中間變更、隱蔽工程驗收、完善竣工驗收手續；
�。�5）督促施工現場(chǎng)安全文明施工，保持現場(chǎng)整潔，杜絕事故隱患，配備現場(chǎng)消防器材，經(jīng)常督促進(jìn)行現場(chǎng)班前安全教育；
�。�6）管理和維護施工設備和機工具，確保施工設備的安全運轉和使用；
�。�7）配合項目經(jīng)理和工程師加強對項目工程的管理工作，協(xié)調施工過(guò)程中各個(gè)施工單位的工作關(guān)系，解決工地施工上出現的問(wèn)題。
3、技術(shù)總負責人的任務(wù)與職責
�。�1）負責對設計圖紙的技術(shù)管理，全面了解設計意圖，對施工圖進(jìn)行技術(shù)交底，按照圖紙會(huì )審簽字后的圖紙文件安排施工；
�。�2）與設計單位就設計圖的修改、變更和完善進(jìn)行洽商，按照設計規范要求進(jìn)行施工；
�。�3）協(xié)助項目經(jīng)理對重大技術(shù)組織措施提供決策依據，當好項目經(jīng)理的技術(shù)參謀。必要時(shí)，在項目經(jīng)理的授意下，直接參與重大技術(shù)組織措施的決策；
�。�4）制定施工技術(shù)方案，按照有關(guān)驗收規范要求，對所有的材料、施工工藝，進(jìn)行質(zhì)量監督和控制，制訂工程進(jìn)度計劃的落實(shí)措施；
�。�5）安排專(zhuān)人對技術(shù)文件進(jìn)行妥善保管，對往來(lái)技術(shù)文件進(jìn)行登記、簽收和歸檔；
�。�6）掌握工程質(zhì)量情況、指導和督促質(zhì)量經(jīng)理和質(zhì)檢員和班組長(cháng)作好質(zhì)量檢驗和評定工作，參加分項、分部和竣工工程的質(zhì)量檢查，特別對隱蔽工程，要做好驗收記錄，認定質(zhì)量驗評；
�。�7）加強對工地現場(chǎng)的安全管理，定期對現場(chǎng)的安全進(jìn)行檢查，督促安全經(jīng)理及安全員對安全方面的工作進(jìn)行指導，落實(shí)安全制度，實(shí)施獎懲辦法。
�。�8）認真協(xié)助并配合項目經(jīng)理開(kāi)展工作，嚴格按照國家技術(shù)規范進(jìn)行施工，貫徹ISO9000質(zhì)量方針和履行質(zhì)量管理程序，嚴格質(zhì)量把關(guān)，確保項目過(guò)程技術(shù)指標的落實(shí)；
�。�9）組織學(xué)習推廣新技術(shù)、新工藝、新材料和先進(jìn)的施工方法，建立QC小組，組織研究技術(shù)方面的疑難問(wèn)題，并提出解決辦法；
�。�10）及時(shí)總結施工過(guò)程中的各種經(jīng)驗，好的要推廣，不足的要糾正；
�。�11）組織開(kāi)展安全教育及操作規程培訓，進(jìn)行安全技術(shù)交底，嚴禁違章作業(yè)，及時(shí)整改隱患。如發(fā)生安全事故應積極采取有效措施，及時(shí)上報。
�。�12）組織對施工人員進(jìn)行三級安全教育，督促施工隊進(jìn)行班前安全活動(dòng)，每半月召開(kāi)一次安全會(huì )議，并檢查安全會(huì )議記錄；
�。�13）檢查進(jìn)度計劃的`落實(shí)情況，及時(shí)調整勞動(dòng)力和材料進(jìn)場(chǎng)計劃，積極推進(jìn)工程進(jìn)度計劃的按期完成。
4、質(zhì)量檢查員崗位責任制
�。�1）負責班組內的質(zhì)量自檢、互檢，經(jīng)常分析質(zhì)量狀況，掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)。各分項工程開(kāi)工前作好質(zhì)量及規范要求布置會(huì )，分頂工程工長(cháng)填寫(xiě)質(zhì)量保證書(shū)，方可施工；
�。�2）收集整理質(zhì)量資料，對現場(chǎng)情況隨時(shí)隨地進(jìn)行監控，及時(shí)填報分項工程質(zhì)量檢查評定表，協(xié)助建立質(zhì)量檔案，作為獎罰依據和驗收依據；
�。�3）按質(zhì)量標準及時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗評，對不合格的有權責令返工或停工，并將經(jīng)濟損失如實(shí)上報；
�。�4）驗評工程質(zhì)量時(shí)要在自檢合格的基礎上進(jìn)行，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)予以以處理，對于發(fā)生的質(zhì)量事故如實(shí)上報；
�。�5）參加質(zhì)量會(huì )議及質(zhì)量檢查，參加工程質(zhì)量事故的分析、調查和處理；
�。�6）積極助理領(lǐng)導開(kāi)展全面質(zhì)量管理，指導質(zhì)量攻關(guān)小組的活動(dòng)。根據實(shí)行檢驗情況，經(jīng)常提出質(zhì)量研究課題；
�。�7）在工程質(zhì)量驗評中，嚴格掌握質(zhì)量標準，對檢驗評定的工程質(zhì)量負責；
�。�8）堅持原則，正確反映質(zhì)量情況，對隱瞞工程質(zhì)量事故的，有權越級反映情況；
�。�9）認真實(shí)行目標管理和全面質(zhì)量管理；
�。�10）對職工進(jìn)行“百年大計，質(zhì)量第一”的思想教育，組織群眾開(kāi)展質(zhì)量自檢網(wǎng)，做好質(zhì)量預防控制工作，廣泛發(fā)動(dòng)群眾開(kāi)展全面質(zhì)量管理；
�。�11）認真貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負責的原則，嚴格按設計圖紙、施工規范、施工程序組織施工，按照質(zhì)量檢驗評定標準主持檢查，對不合格工程堅決不予交付使用；
�。�12）正確處理質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)系，杜絕單位搶工期忽視工程質(zhì)量的現象，發(fā)生質(zhì)量事故就及時(shí)報告，并積極配合技術(shù)、質(zhì)檢部門(mén)分析、研究處理；
�。�13）支持技術(shù)、質(zhì)檢人員的工作，對不聽(tīng)從正確意見(jiàn)所造成的工程質(zhì)量事故和經(jīng)濟損失負責；
�。�14）對職工進(jìn)行質(zhì)量、安全教育，組織開(kāi)展自檢、互檢和專(zhuān)檢的驗評，組織階段驗收和完工驗收，主持質(zhì)量分析會(huì )，并嚴格實(shí)行質(zhì)量獎、罰措施，不斷提高工程質(zhì)量；
�。�15）認真執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策和規范，以及本公司的各種安全生產(chǎn)規章制度，具體領(lǐng)導本單位的勞動(dòng)保護和安全生產(chǎn)，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，制止違章作業(yè)，一旦發(fā)生工傷事故要及時(shí)上報，并認真分析事故原因，制定出處理意見(jiàn)和改進(jìn)措施；
�。�16）主持制定安全技術(shù)措施，經(jīng)常研究解決施工中存在的問(wèn)題。
5、材料員（及倉保員）崗位責任制
�。�1）按照設計施工圖中的用材要求，準確核對并計算出所需材料的品牌、規格、數量以及費用，提交完整準確的材料清單和采購計劃，負責控制材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)并驗收，確保材料對板和質(zhì)量要求；
�。�2）提供材料供應商（包括廠(chǎng)家）的營(yíng)業(yè)執照和材料樣品、樣本、價(jià)格表等資料，確認材料供應商的資格和資信情況能滿(mǎn)足項目工程所要求的條件；
�。�3）同種材料應比較價(jià)格、供貨期、售后服務(wù)方面，擇優(yōu)選擇合格供應商，并與之簽定購貨合同；
�。�4）確保主要材料和特種材料，能由供應商、廠(chǎng)家及時(shí)提供材料的產(chǎn)品合格證和檢驗報告，并保證真實(shí)可靠；
�。�5）按新購機具清單所列機具名稱(chēng)、型號、規格和質(zhì)量要求，采購合適的機具；
�。�6）倉庫保管員負責入庫材料及新工具的登記、標識、儲存、維護，保存好所有材料的合格證及其他證明文件；
�。�7）按主管材料調配的負責人的簽字發(fā)放材料，并如實(shí)登記。加強對倉庫的安全保管。
6、安全員的崗位職責
�。�1）編制安全技術(shù)措施計劃，負責組織安全措施的實(shí)施，為項目安全生產(chǎn)直接負責；
�。�2）按照公司的《安全生產(chǎn)管理暫行規定》，逐項做好施工現場(chǎng)安全用電、安全防火、
臨時(shí)洞口和高處作業(yè)的安全防護工作；
�。�3）按照《安全生產(chǎn)管理暫行規定》自檢評分，必須達標；
�。�4）張貼“五牌一圖”，向施工安全監督站申請受監，協(xié)同業(yè)主領(lǐng)取安全受監證和《開(kāi)
工許可證》；
�。�5）對入場(chǎng)工人進(jìn)行安全教育和書(shū)面安全技術(shù)交底，并履行簽字，填報《三級教育登記表》，檢查特種工人是否持證上崗；
�。�6）督促、監督班組進(jìn)行班前安全教育活動(dòng)，定期組織召開(kāi)安全會(huì )議，填寫(xiě)安全會(huì )議記錄；
�。�7）經(jīng)常檢查工地安全情況，發(fā)現問(wèn)題隱患，及時(shí)填報《事故隱患整改記錄》報項目經(jīng)理審批處理，保證施工順利進(jìn)行；
�。�8）解決生產(chǎn)中的安全問(wèn)題，制止違章指揮和違章作業(yè)，遇到嚴重問(wèn)題可令其停工整頓；
�。�9）發(fā)生工傷事故及時(shí)上報，參加事故調整、分析和處理工作；
7、資料員的崗位職責
�。�1）收發(fā)、登記和保管設計圖紙、質(zhì)量體系文件及有關(guān)工程項目的往來(lái)文件；
�。�2）收集、整理施工中所有文件、資料，及時(shí)提交項目工程中所需查閱的資料文件，并負責收回借出的資料（借閱資料需經(jīng)項目經(jīng)理簽字同意）；
�。�3）各種資料按類(lèi)別分開(kāi)保管，完工后交項目經(jīng)理送公司工程部資料室歸檔。
8、班組長(cháng)崗位責任制
�。�1）對本班組的工程質(zhì)量全面負責，領(lǐng)導工人按圖紙、施工規范進(jìn)行施工，并經(jīng)常進(jìn)行檢查；
�。�2）認真推行全面質(zhì)量管理，對職工進(jìn)行“百年大計，質(zhì)量第一”的思想教育，開(kāi)展創(chuàng )優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)；
�。�3）嚴格按施工程序組織施工，及時(shí)填寫(xiě)施工日志、搜集質(zhì)量原始記錄，隨時(shí)掌握工程時(shí)情況；
�。�4）認真執行質(zhì)量規定及各種技術(shù)措施，組織自檢、互檢，主持質(zhì)量的檢查驗評，督促工程驗收手續的評定工作；
�。�5）嚴格執行獎罰制度，做到獎罰分明，支持質(zhì)檢中工作，對違反操作規程造成質(zhì)量不合格的要及時(shí)返工，發(fā)生質(zhì)量事故要及時(shí)上報；
�。�6）認真組織貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)規章制度，對所承擔的工程安全生產(chǎn)工作直接負責；
�。�7）對施工現場(chǎng)電氣及設備等方面配置安全防護裝置，并對裝置檢驗合格后方可使用；
�。�8）組織工人學(xué)習安全操作規程，教育工人嚴禁違章作業(yè)，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現隱患及時(shí)整改；
�。�9）發(fā)生安全事故積極采取有效措施，及時(shí)上報，并參加事故調查處理。
9、班組技術(shù)負責人崗位責任制
�。�1）協(xié)助班組長(cháng)推行全面質(zhì)量管理，向工人進(jìn)行技術(shù)交底，對本班組的技術(shù)質(zhì)量工作負責；
�。�2）掌握工程質(zhì)量情況，參加質(zhì)量檢查，對質(zhì)量驗評給予認定；
�。�3）經(jīng)常檢查按圖施工情況，對違反者有權制止，令其返工或停工；
�。�4）指導質(zhì)檢員作質(zhì)量驗評工作，對不符合質(zhì)量標準的工程指示質(zhì)檢員不驗收；
�。�5）填寫(xiě)各種質(zhì)量報表，搜集、整理、健全質(zhì)量檔案；
�。�6）協(xié)助工號長(cháng)組織有關(guān)人員學(xué)習推廣新技術(shù)、新工藝推行先進(jìn)的施工方法；
�。�7）積極推行全面質(zhì)量管理工作，及時(shí)在質(zhì)量攻關(guān)小組中，組織研究技術(shù)中的疑難課題，解決實(shí)際工程問(wèn)題；
�。�8）積極總結工程質(zhì)量上的各種經(jīng)驗，及時(shí)匯報。
10、施工人員崗位責任制
�。�1）做到“三懂四會(huì )”。三懂即懂機械性能、懂工程質(zhì)量標準、懂操作規程；
四會(huì )即會(huì )看圖、會(huì )操作、會(huì )檢測、會(huì )維修。嚴格按圖施工并做好自檢；
�。�2）愛(ài)護建筑、裝飾材料，注意保護好建筑、裝飾成品，愛(ài)護各種機器設備，使其保持良好狀態(tài)；
�。�3）嚴把質(zhì)量關(guān)，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按圖紙、規范、技術(shù)交底施工而造成的返工要負操作責任。自覺(jué)接受檢質(zhì)員、技術(shù)員的檢查指導；
�。�4）自覺(jué)遵守當地政府的各項法律、法令，遵守總公司的各項管理規定，做到文明施工；
�。�5）自覺(jué)維護工號形象，施工現場(chǎng)不得聊天、亂竄、打鬧，嚴禁吸煙，一經(jīng)現場(chǎng)管理人員發(fā)現，罰款處理；情節嚴重者，立即開(kāi)除；
�。�6）自覺(jué)遵守各項安全生產(chǎn)規章制度及安全操作規程，不違章作業(yè)；
�。�7）自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀律，聽(tīng)從指揮；
�。�8）愛(ài)護施工中的各項防護設施及個(gè)人防護用品；
�。�9）現場(chǎng)一旦發(fā)生事故，要冷靜處理、積極搶救，并如實(shí)反映情況。
項目管理制度12
施工人員必須充分熟悉工程的特點(diǎn)、施工規范、工藝流程、復核裝修尺寸、設備位置等,充分作好施工準備,在保證質(zhì)量的前提下努力搞好降低成本,增加效益。
1、合理安排施工順序,各工種搞好協(xié)調關(guān)系,避免不必要的返工。
2、施工員對材料進(jìn)場(chǎng)和材料損耗做到心中有數,合理安排成本。
3、對異型材料成套加工,降低采購成本。
4、合理安排材料入場(chǎng)計劃,提出詳細的開(kāi)料單、下料單按圖下料減少損耗。
5、認真審查圖紙,在不影響質(zhì)量和設計要求的前提下,建議改變不合理設計,節約原材料。
6、加強現場(chǎng)材料管理,按計劃分期進(jìn)料,防止積壓,對來(lái)料的驗收工作,從數量、質(zhì)量、規格上要把關(guān),防止不符合標準的'材料進(jìn)場(chǎng)造成浪費。
7、在施工中認真推廣新技術(shù)、新工藝,來(lái)降低成本。
8、在現場(chǎng)施工管理過(guò)程當中,對下腳料、余料及時(shí)進(jìn)行回收和利用。
9、在木制作施工當中盡量實(shí)行標準化的批量生產(chǎn),以達到節約成本、節約施工周期的目的。
10、在施工管理過(guò)程當中以每十天為一個(gè)周期,對工程量及材料使用情況,進(jìn)行成本控制的核算。
項目管理制度13
1治安隊伍建設--建立一支高素質(zhì)的治安隊伍
治安隊伍建設,按高標準,嚴要求的指導思想,嚴抓招聘、培訓、上崗、考核等關(guān)鍵環(huán)節,實(shí)施'準軍事化管理',統一著(zhù)裝,盡職盡責。護衛員選聘以?xún)?yōu)秀退伍軍人為主,應具有良好的思想品質(zhì)及業(yè)務(wù)技能,建立業(yè)務(wù)、績(jì)效考核與工資、職位掛鉤的機制。護衛員管理引入輪換制和淘汰制,在年終考評中,實(shí)行10%淘汰制,保持護衛員的高素質(zhì)和戰斗力。對護衛員的選聘和培訓要求已在第二節《擬采取的管理方式》中作了闡述。
2入住期治安管理
2.1確立治安重點(diǎn)--加大對入住期人流、物流、車(chē)流的有效監控
人流控制--對來(lái)訪(fǎng)人員須進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)登記和離去注銷(xiāo)手續(對辦公式公寓要注重管理方式),對外來(lái)裝修、搬運人員采取辦理出入證管理,并交管理押金,對他們的活動(dòng)范圍、活動(dòng)時(shí)間進(jìn)行一定限制,嚴禁互相亂竄。經(jīng)常與當地派出所聯(lián)合查《暫住證》、《身份證》的證件,把可疑分子清出市場(chǎng)。對可疑陌生人采取追蹤、監控的措施,必要時(shí)可上前有禮貌地執行驗證工作。
物流控制--對裝修材料流動(dòng)實(shí)施申報制、盤(pán)查制和登記制。尤其是裝修物品的搬出須提出申報,護衛員有責任和義務(wù)對物資的出入進(jìn)行禮貌盤(pán)查;所有的物資流動(dòng)實(shí)行登記放行手續。
車(chē)流控制--市場(chǎng)設車(chē)輛進(jìn)出入口,以便于管理.。運輸物資進(jìn)入市場(chǎng)的汽車(chē)要進(jìn)行登記,記錄車(chē)主身份、車(chē)牌號、車(chē)型等信息(因為有智能化系統,所以可以取代),針對實(shí)際情況,合理規劃行車(chē)路線(xiàn),防止對綠化等公共場(chǎng)所造成破壞。對汽車(chē)離開(kāi),實(shí)行登記放行手續。
2.2治安防范--'三崗'結合。全面防范實(shí)施'三崗結合,即巡邏崗、門(mén)衛崗、機動(dòng)崗三崗聯(lián)合防范,著(zhù)重安防點(diǎn)、線(xiàn)、面的配合與行動(dòng)'。
2.3盡快完善并發(fā)揮智能化監控系統的安防優(yōu)勢。完善監控設施,使智能化安防系統全面啟動(dòng),正常運轉,發(fā)揮技防在治安管理中的重要作用。
3常規治安管理
根據《江蘇省普通住宅區物業(yè)管理公共服務(wù)費等級收費暫行辦法》,治安管理須達到等級標準,為此,我們擬采用封閉式管理。具體措施為:
3.1根據要求,在市場(chǎng)出入口實(shí)施24小時(shí)值班,安全護衛人員24小時(shí)巡查,重要部位實(shí)施24小時(shí)監控。
3.2重要設施采取加鎖防范措施,上屋面樓梯間的大門(mén)上鎖,防止投毒及水源二次污染事件的發(fā)生。
3.3對通道、應急樓梯等部位設置明顯標識,以利于人員的進(jìn)出。
3.4護衛值班人員要禁止杜絕市場(chǎng)內私設攤點(diǎn)、廣告牌、廣告字畫(huà)、亂貼亂畫(huà)現象。
3.5流動(dòng)崗與固定崗相結合,分別在上下班高峰期與平時(shí)正常期采取不同的`治安防范措施,確保停車(chē)場(chǎng)等重要部位的安全。
3.6制定護衛服務(wù)應急預案,遇突發(fā)事件能應急處理。根據物業(yè)、經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主的實(shí)際情況,對可能發(fā)生的突發(fā)事件做好預案,是市場(chǎng)物業(yè)管理護衛服務(wù)的一項重要工作。預案工作做的好不好,直接影響到經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主的生命財產(chǎn)是否有安全保障,間接地也會(huì )影響到市場(chǎng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)狀況。制定了詳盡的《市場(chǎng)突發(fā)火警火災反應預案》以及《刑事突發(fā)事件反映預案》,在預案中要求市場(chǎng)管理處全體員工增強對火警、火災、刑事的反應能力,做到遇突發(fā)事件不慌不忙,有步驟、有秩序地實(shí)施各項緊急措施,以確保市場(chǎng)內的財產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主的人身安全。
4治安承諾的相應的懲罰條款
我們在前面已承諾因管理原因而產(chǎn)生的治安案件發(fā)生率為1‰以下。為嚴守承諾,特制定如下懲罰條款,以保證履行各項賠償承諾。
4.1因管理原因造成被盜賠償承諾:凡同時(shí)滿(mǎn)足下列兩種情況的市場(chǎng)被盜案件發(fā)生,市場(chǎng)管理處將承擔責任并給予一定賠償。
a)經(jīng)公安機關(guān)鑒定屬于外來(lái)犯罪分子以非法手段進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行盜竊或搶劫的;
b)有關(guān)職能部門(mén)鑒定屬于管理不到位、人員失職等管理因素造成市場(chǎng)被盜或搶劫。
4.2其他賠償:凡經(jīng)上級主管鑒定屬于管理不到位、人員失職等管理這自身原因造成業(yè)主損失的,如道路、交通設施、各類(lèi)標牌、各類(lèi)裝置等,因安裝有誤、保養不善、標識不清等原因造成經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主損失等,我們將視情給予相應的賠償。
項目管理制度14
第一條為加強水電水利建設項目（工程）安全衛生評價(jià)工作的管理，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》和有關(guān)規定，制定本規定。
第二條新建、改建、擴建水電水利建設項目（工程）安全衛生設施必須符合國家規定的標準，安全衛生設施必須和主體工程同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三同時(shí)”）。
第三條安全衛生預評價(jià)報告是水電水利建設項目（工程）可行性研究設計報告中
“勞動(dòng)安全與工業(yè)衛生設計專(zhuān)篇”的編制依據。新建、改建、擴建水電水利建設項目（工程）必須在可行性研究設計報告編制之前進(jìn)行安全衛生預評價(jià)。
凡未進(jìn)行安全衛生預評價(jià)的開(kāi)工在建的水電水利建設項目（工程），須補做安全衛生預評價(jià)；幾未進(jìn)行安全衛生預評價(jià)的已經(jīng)竣工投產(chǎn)的水電水利建設項目（工程），須對其安全衛生現狀進(jìn)行綜合評價(jià)。
第四條水電水利建設項目（工程）安全衛生預評價(jià)工作，應由建設項目主體設計單位以外的熟悉本行業(yè)和本建設項目技術(shù)特點(diǎn)的.、具有安全預評價(jià)資格的單位承擔。
第五條為了從設計源頭上加強和規范水電水利建設項目（工程）的安全衛生'三同時(shí)'工作，水電水利規劃設計總院負責水電水利建設項目（工程）安全衛生預評價(jià)大綱、預評價(jià)報告、勞動(dòng)安全與工業(yè)衛生設計專(zhuān)篇的技術(shù)審查工作和安全衛生竣工驗收評價(jià)工作。
第六條水電水利行業(yè)建設項目（工程）勞動(dòng)安全與工業(yè)衛生預評價(jià)大綱、預評價(jià)報告、勞動(dòng)安全與工業(yè)衛生設計專(zhuān)篇、竣工驗收評價(jià)專(zhuān)題報告的主要內容和有關(guān)規定，仍執行水電水利規劃設計總院《轉發(fā)國家安全生產(chǎn)監督管理局<關(guān)于進(jìn)一步加強建設項目（工程）勞動(dòng)安全衛生預評價(jià)工作的通知>的通知》（水電規辦[20xx]0026號文）。
第七條在新建、改建、擴建水電水利建設項目（工程）規劃、設計管理中將安全衛生作為強制性實(shí)施的專(zhuān)題審查項目。水電水利建設項目（工程）安全衛生預評價(jià)大綱、預評價(jià)報告及其評審意見(jiàn)應向國家（省人自治區、直轄市安全生產(chǎn)監督管理部門(mén)備案。
第八條水電水利建設項目（工程）安全衛生預評價(jià)大綱、預評價(jià)報告及其評審意見(jiàn)備案實(shí)行分級管理。
下列水電水利建設項目（工程）安全衛生預評價(jià)大綱、預評價(jià)報告及其評審意見(jiàn)應報送國家安全生產(chǎn)監督管理局備案：
1、國務(wù)院審批或者國務(wù)院授權有關(guān)部門(mén)審批的國家重點(diǎn)建設項目（工程）；
2、屬于國家核設施、保密工程等特殊性質(zhì)的建設項目（工程）；
3、跨省、自治區、直轄市行政區域的建設項目（工程）；
4、國家有明確要求的建設項目（工程）。
上述以外的其它水電水利建設項目（工程）安全衛生預評價(jià)大綱、預評價(jià)報告及其評審意見(jiàn)，應報送建設項目（工程）所在地的省級安全生產(chǎn)監督管理部門(mén)備案。
第九務(wù)本規定由中國水電工程顧問(wèn)集團公司負責解釋。
第十務(wù)本規定自公布之日起執行。
項目管理制度15
一、內部管理部分
(一)管理構架
1、組織機構圖
2、各部門(mén)職能及各崗位職責
3、員工情況
1)員工構成，其中管理人員占;學(xué)歷構成(特別是管理人員)
2)各部門(mén)骨干基本情況
(二)內部管理制度
1、公司管理形式(總經(jīng)理負責制;總公司與各管理處關(guān)系，自負盈虧)
2、行政人事制度
1)員工培訓制度(察看年度培訓計劃，了解公司培訓重點(diǎn))
2)員工考核、獎懲制度
3)員工檔案的管理
3、檔案管理
1)工程檔案的管理(圖紙資料、設備檔案)
2)小區基本檔案資料(竣工驗收資料、各項審批文件)
3)檔案借閱制度
4)業(yè)主資料的管理(保密性)
5、財務(wù)制度
1)收費標準的制定、申報、審批
2)押金的處理
3)財務(wù)收支預算、決算、分析
4)日常財務(wù)帳務(wù)處理
5)定期向業(yè)主委員會(huì )及全體業(yè)主公布財務(wù)收支狀況
6、采購及庫存管理
1)采購內容的制定和審批
2)庫存的有效控制及及時(shí)補充
3)庫存的帳務(wù)處理
4)庫房安全管理制度
7、公文管理制度
1)外來(lái)文件管理
2)內部文件往來(lái)
3)收發(fā)登記
4)通告管理制度
8、工程管理制度
1)分包方的評選標準管理(資質(zhì)、工程款預算、信譽(yù)等)
2)簽訂合同
3)工程進(jìn)度及質(zhì)量檢查及其記錄
4)工程驗收制度
5)整改制度
9、辦公設備的管理
1)臺帳
2)領(lǐng)用
3)報廢
10、合同管理
11、形象識別系統的使用辦法
12、公司工會(huì )設置、福利制度及企業(yè)文化建設
(三)公眾管理制度
1、業(yè)委會(huì )章程
2、管理維修公約
3、衛生公約
4、裝修管理規定
5、停車(chē)場(chǎng)管理規定
6、治安管理規定
7、園林、綠化管理規定
二、小區基本概況(組織小區接管驗收工作)
(一)概況
1、管理面積、樓宇概況、居住人口、業(yè)主構成等
2、設備設施情況
1)消防設施
2)配電設備
3)電梯設備
4)給排水設備
5)計量設備
6)人防設施
7)有無(wú)智能化設施
3、竣工驗收情況(有無(wú)影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的設計問(wèn)題)
(二)物業(yè)管理方式
(三)業(yè)主委員會(huì )概況
1、章程、成立時(shí)間、人員構成、與業(yè)主委員會(huì )的關(guān)系
2、業(yè)主委員會(huì )曾行使過(guò)的權利(是否能有效的行使其權力)
3、業(yè)主委員會(huì )的建立、換屆、選舉制度
4、與業(yè)主委員會(huì )簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的內容、時(shí)限
(四)小區內部環(huán)境
1、綠化率
2、停車(chē)場(chǎng)位情況及其管理
3、公共設施的養護、維修情況
4、業(yè)主對小區環(huán)境的滿(mǎn)意度
5、管理用房的使用情況
6、經(jīng)營(yíng)用房的使用情況
1)合同
2)月租
3)經(jīng)營(yíng)內容
7、小區配套設施是否齊全
(五)小區外部環(huán)境
1、與地方各管理部門(mén)的關(guān)系
2、周邊交通、環(huán)境、可持續發(fā)展情況
3、周邊物業(yè)及其物業(yè)管理情況(未來(lái)是否存在競爭)
三、各項物業(yè)服務(wù)管理流程
(一)入住管理
1、入住手續
2、房屋檔案的建立(一戶(hù)一檔)
3、空房管理(定期檢查制度)
4、空房的使用制度
5、空房鑰匙管理
(二)收費管理
1、物業(yè)費的收取
1)繳費通知單的發(fā)放
2)收費期
3)費用明細
4)業(yè)主費用查詢(xún)
2、代收代繳費用的收取(水、電、煤氣、電視等)
1)繳費通知單的發(fā)放
2)收費期
3)費用明細
4)業(yè)主費用查詢(xún)
(三)清潔消殺管理
1、清潔消殺設備、用料管理
2、清潔消殺操作規程及服務(wù)標準
3、檢查制度
1)檢查頻率、方式(抽查)
2)檢查記錄
3)整改
(四)保安管理
1、保安員情況
2、排班制度
3、巡視頻次及其記錄
1)公共區域巡視
2)樓內巡視
4、保安隊員文明服務(wù)、著(zhù)裝要求
5、檢查制度
1)檢查頻率、方式(抽查)
2)檢查記錄
3)整改
6、監控中心管理
1)監控記錄
2)錄像帶管理
7、訪(fǎng)客管理
1)出入登記記錄
(五)綠化管理
1、小區綠化美化標準
2、花木養護工作計劃及實(shí)施的管理(新增、補種、更換)
3、檢查制度
1)檢查頻率、方式(抽查)
2)檢查記錄
2)整改
(六)業(yè)主投訴處理
1、投訴的界定
2、投訴登記制度
3、投訴的處理
1)及時(shí)性
2)準確性
3)向業(yè)主反饋結果
4、投訴率的統計(對集中的投訴問(wèn)題應責任到人、限期整改、專(zhuān)人追蹤、反饋結果)
1)及時(shí)率
2)處理率
(七)業(yè)主意見(jiàn)調查
1、調查頻率、比例、范圍、內容
2、《意見(jiàn)調查表》的發(fā)放與回收制度
3、意見(jiàn)調查統計
1)圖表統計
2)調查報告
3)向全體業(yè)主公布調查結果
4)預防與糾正措施
(八)社區文化管理
1、與業(yè)主委員會(huì )的`定期溝通制度
2、專(zhuān)人負責
3、定期舉辦社區文化活動(dòng)
(九)消防制度
1、消防設備設施的維修、養護制度及其檢查記錄
2、消防器材配置的管理
1)臺帳
2)更新記錄
3)檢測記錄
3、定期消防演習制度
4、消防宣傳標識的安放
(十)裝修管理
1、裝修手續的辦理
1)裝修備案申請表
2)裝修協(xié)議
3)裝修保證金制度
2、施工人員登記制度、出入管理
3、裝修的巡視檢查及其記錄
4、裝修工程的驗收
5、違章的處罰及整改制度
(十一)停車(chē)場(chǎng)(位)的管理
1、停車(chē)場(chǎng)管理制度
2、停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出記錄
3、臨時(shí)停車(chē)收費制度
(十二)維修服務(wù)制度
1、24小時(shí)值班制度
2、接受報修，填寫(xiě)《報修維修單》
3、維修到場(chǎng)時(shí)限
4、維修服務(wù)收費標準的制定
5、業(yè)主確認制度
6、維修回訪(fǎng)制度
1)頻率
2)比例
3)整改
7、維修及時(shí)率、返修率的統計制度
(十三)便民服務(wù)項目
四、公司iso9001質(zhì)量體系了解
(一)質(zhì)量手冊
(二)程序文件
(三)作業(yè)指導書(shū)
(四) 質(zhì)量體系運作狀況
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