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小區給排水管理制度（精選19篇）
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，制度使用的情況越來(lái)越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的小區給排水管理制度，歡迎大家分享。
小區給排水管理制度 1
一、目的
確保給排水設備(設施)處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防用水的.需要。
二、適用范圍
小區給排水設備(設施)的運行管理。
三、職責
1、機電人員負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。
2、機電主管負責給排水設備(設施)綜合管理及上述工作的檢查監督。
3、工程部主管負責上述工作的檢查監督。
4、管理處負責向用戶(hù)通知停水情況。
四、工作程序
1、管理人員工作程序
(1)機電人員
(a)機電人員負責給排水設備的運行、操作、每天對泵房及相關(guān)設備設施巡視不少二次，對設備運行狀態(tài)進(jìn)行監控，并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運行檢查一次，再打回自動(dòng)位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。
(c)按《給排水設備檢查保養計劃表》及《給排水設備(設施)檢查保養表》要求進(jìn)行維修保養。
(2)機電主管
(a)機電主管負責給排水設備(設施)的綜合管理，外委修理的聯(lián)系工作。
(b)對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。
(c)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。
(3)工程部主管
(a)不定期組織有關(guān)人員對給排設備(設施)進(jìn)行檢查。
(b)審核《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養記錄表》、中修、大修計劃。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準后，由機電人員陪同，方可進(jìn)入。
(2)水泵房?jì)葯C電設備由機電人員負責操作，其他人不得擅自操作。
(3)控制柜上轉換開(kāi)關(guān)，無(wú)特殊情況下應打在自動(dòng)位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽(yáng)光一期、陽(yáng)光二期及銀峰苑。其它小區因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線(xiàn)輪換)
(4)保持良好通風(fēng)及照明，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
(5)不得擅自改動(dòng)機房線(xiàn)路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)上級領(lǐng)導同意后，方可進(jìn)行。
(6)消防設施完好，禁止吸煙。
(7)保持機房整潔無(wú)積塵，不得堆放雜物。
3、停水管理工作程序
因工作維修等原因停水，管理處應提前24小時(shí)通知用戶(hù)。因突發(fā)事件停機，機電人員應及時(shí)進(jìn)行搶修，并在恢復供水后24小時(shí)內向用戶(hù)作出解釋。
五、相關(guān)方件及記錄
1、《設備管理控制程序》
2、《水泵運行日志》
小區給排水管理制度 2
為規范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內容，特制訂如下管理制度：
一、管理責任
1、管理服務(wù)中心維修組負責給排水系統的運行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實(shí)施。
2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的供水系統，如：水管、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
3、實(shí)行設備管理責任制，劃分各類(lèi)設備管理責任人。
4、管理服務(wù)中心主任負責給排水管理工作的監督和檢查。
二、巡視制度
1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛生。
2、發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相應的閥門(mén)，大水管爆裂時(shí)應將總閥門(mén)關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。
三、保養制度
1、注意水箱的保養，預防破裂和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開(kāi)啟后及時(shí)鎖好，防止蚊蟲(chóng)滋生。
2、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，平時(shí)嚴禁使用消防水作其他用途。
四、檢修制度
1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時(shí)渠水受阻引起水浸，并按規定填寫(xiě)相關(guān)記錄。
2、供水設備每年按保養計劃進(jìn)行保養，保養情況按年度保養計劃填寫(xiě)。給排水設備，除了按年度保養計劃保養外，還必須按規定進(jìn)行正常的巡視檢查，以便及時(shí)發(fā)現設備在運行中出現的問(wèn)題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規要求，實(shí)施定期維修保養。
五、正常給排水
1、管理服務(wù)中心維修主管負責給排水的技術(shù)指導、監督和檢查，負責樓宇供排水設施設備的運行管理工作，保證24小時(shí)不間斷供水。
2、運行維修人員在設備發(fā)生故障時(shí)應立即報告主管領(lǐng)導并積極進(jìn)行搶修。
六、正常停水
1、當接到自來(lái)水公司的停水通知后，應立即通知客戶(hù)服務(wù)中心，并做好記錄。
2、當按計劃保養必須停水時(shí)，應提前一天將停水的范圍和時(shí)間通知客戶(hù)服務(wù)中心，在得到客戶(hù)服務(wù)中心的許可后方可進(jìn)行保養。
3、由于工程的需要，對消防系統停水時(shí)，必須通知消防人員后，由消防人員進(jìn)行操作，并做好相關(guān)記錄。
七、水質(zhì)保障
1、每年組織專(zhuān)業(yè)人員對生活水箱進(jìn)行兩次清洗，并按規定取得《供水衛生許可證》及衛生防疫部門(mén)的`水質(zhì)化驗合格證明。
八、異常情況處理
1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應立即檢查及維修。
3、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理。
4、樓宇內的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并立即檢修。
5、接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向住戶(hù)發(fā)出通知，使住戶(hù)有所準備。
6、化糞池每季度進(jìn)行一次檢查，化糞池滿(mǎn)時(shí)及時(shí)組織人員清理，并將檢查清理結果進(jìn)行記錄。
7、當發(fā)生突然停水事件時(shí)，客戶(hù)服務(wù)中心應及時(shí)與自來(lái)水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時(shí)間，主動(dòng)與客戶(hù)服務(wù)中心聯(lián)系，幫助做好對客戶(hù)的解釋工作。
8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養記錄在相應的檢修保養記錄表中。
小區給排水管理制度 3
(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的給排水系統，如:水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
(2)應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個(gè)月清洗消毒一次，以保持衛生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。
(3)發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén)，大水管爆裂，則總閥門(mén)關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告，立即安排緊急維修。
(4)注意水池、水箱的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲(chóng)滋生。
(5)救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時(shí)嚴禁使用消防喉作其它用途。
(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻而水浸。
(7)加強日常檢查巡視
a、各上、下水井口(包括閥門(mén)井和下水井)封閉是否嚴實(shí);
b、露于空間的管道和設備，需定期檢查，涂刷反腐材料;
c、冬季應做好室內、外設備的防凍保溫工作，對室外的閥門(mén)、管道、消火栓應加上保溫材料，確保給排水的正常。
(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，就立即檢查及維修。
(10)安裝及維修樓宇外的.供水系統設備，如自身無(wú)法承擔，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理安裝。
(11)樓宇內外的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并立即檢修。
(12)接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向住戶(hù)發(fā)出通知，使住戶(hù)有所準備。
(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查，并在《給排水系統檢查記錄表》上做好記錄備案。
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一、責任范圍:
給水管道:自小區進(jìn)水管總表后至各建筑物分戶(hù)水表(不包括分戶(hù)水表)。
雨水、污水排水管道:自建筑物室內排水主管至小區外城市排水干管上的檢查井止。
二、區內給排水管道應每周巡視一次，其主要職責是:
1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現象，如有應及時(shí)排除;
2、有否違章接水用水情況，如有，應及時(shí)處理;
3、各種檢查井蓋是否蓋好，有否損壞或丟失，如有應予以處理;
4、水表裝置是否完好，表封有無(wú)損壞，表針走動(dòng)是否靈活，有無(wú)反轉現象，有無(wú)障礙物影響抄表、修表，如有均應予以處理;
5、沿途管道上部地面有無(wú)塌陷情況，如有應報主管部門(mén)處理;
6、室內外消防栓是否完好，周?chē)欠裼杏绊懴浪ㄊ褂玫?障礙物，如有應及時(shí)處理。
7、大雨天應對雨水管道進(jìn)行特別巡視，除按上述要求檢查外，還應注意觀(guān)察雨水排出情況，注意檢查井處有無(wú)反水溢水情況，如有應查明原因進(jìn)行處理;
8、檢查閥門(mén)是否靈活，是否有漏水。應經(jīng)常加油、更換填料，保證閥門(mén)靈活，不漏水，加油后應將閥門(mén)開(kāi)關(guān)一次;
9、閥門(mén)及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹;
三、每次巡視檢查，均應填好《給排水管道巡視記錄表》，檢查人員應在記錄本上簽字。
四、我公司出租房的室內給排水管道故障和損壞，屬承租人使用不當造成的，應由承租人負責維修處理。
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一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統，如:水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
二、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏。
三、發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén)，大水管爆裂，則總閥門(mén)關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告受影響的住戶(hù)，同時(shí)立即安排急維修。
四、注意水池的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲(chóng)滋生。
五、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時(shí)嚴禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的'垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理。
十、樓宇內的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并即檢修。
十一、接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向客戶(hù)發(fā)出通知，使客戶(hù)有所準備。
十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查，寫(xiě)出書(shū)面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。
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1、室內給排水管理
室內給排水系統基本由以下幾個(gè)部分組成：
1.1引入管：穿越建筑物外墻或基礎進(jìn)入建筑物內的管段稱(chēng)為引入管。
1.2室內管網(wǎng)：由地下管道、立管、水平干管、支管等組成。
1.3配水點(diǎn)：水龍頭、消火栓、用水設備等。
1.4其他設備：根據建筑物的性質(zhì)]、高度、消防等級而設置的加壓穩壓設備、高位水箱及貯水池等。
1.5給水附件：閥門(mén)、消防系統的各種閥等
室內給水系統基本上時(shí)由以上部分組成，而對不同的建筑物由于性質(zhì)不同、要求不同，而使室內給水系統簡(jiǎn)單或比較復雜。
2、內給水系統的分類(lèi)
2.1生活給水系統
包括飲用水及衛生設備沖洗用水，一般飲用水與洗滌用水合用一個(gè)系統，這樣對有嚴格的要求，尤其當設有貯水池、水箱等取水及供水設備時(shí)，在施工中應符合國家頒布的《生活飲用水衛生標準》的要求，采用合理的潔具沖洗方式避免水的污染，并嚴格保證管道的嚴密性，防止器樂(lè )管道及周?chē)h(huán)境的污染。
2.2消防給水系統
2.2.1消防給水系統設置的必要性
廠(chǎng)房、車(chē)房、超過(guò)800個(gè)位置的影劇院及禮堂、體育館；體積超過(guò)5000立方米的車(chē)站、碼頭、機場(chǎng)建筑物及展覽管、商場(chǎng)、門(mén)診及病房樓；教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)管；超過(guò)6層的塔樓住宅；底層設置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓；國家文物保護單位及木結構的古建筑；其他性質(zhì)的超過(guò)5層的公共、民用建筑等必須有。
2.2.2消防栓系統
主要由管道及消火栓箱組成，消火栓內有水槍、水龍帶及消火栓(帶有求形閥門(mén)的龍頭)，消火栓口徑有50mm、65mm兩種。消火栓系統設備保持著(zhù)一定的水壓，發(fā)生火災立即打碎箱門(mén)上的玻璃，打開(kāi)消火栓，水即可通過(guò)水龍帶及水輪噴射，消火栓可明裝也可暗裝，消火栓由單口核雙口兩種，并可帶自救式轉盤(pán)裝置。
2.2.3自動(dòng)噴灑消防系統
自動(dòng)噴灑消防系統時(shí)火災發(fā)生時(shí)布置在房間頂棚下面或吊頂上的噴灑自動(dòng)噴頭，同時(shí)發(fā)水質(zhì)應出報警信號的消防系統。自動(dòng)噴灑系統主要由火災報警閥、閥門(mén)、止回閥、噴灑頭及管道組成，對高層建筑需設置加壓穩壓設備。
自動(dòng)噴灑系統的安裝：噴頭安裝在吊頂上時(shí)，應配合土建吊頂的平面布置、高度、及吊頂做法，在設置噴頭的房間內，噴頭距墻面應部大于1.8m；噴頭之間不應大于3.6m，并案設計要求選擇噴頭的'動(dòng)作溫度。當選用玻璃泡式自動(dòng)噴灑頭時(shí)，平時(shí)玻璃泡頂住噴頭內的閥片，使水不能流出，當發(fā)生火災時(shí)，室內溫度升高使玻璃泡內所充的易揮發(fā)的液體蒸發(fā)而體積膨脹，膨脹到一定程度時(shí)玻璃泡即破碎，閥門(mén)被管內的水頂開(kāi)，使水沿著(zhù)噴頭下部齒形擋水板向四周水平噴射。噴頭之間的距離應保證覆蓋面積。噴頭布置：當室內采用的吊頂為鋁合金龍骨礦棉板時(shí)，為了布置方便美觀(guān)，采用礦棉板(或其他材料的板)以選擇600mm。
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1、給排水設備的'日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開(kāi)工作，以保證設備正常運行。
2、檢修水工對二次供水系統和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污染。水池、水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患。
3、每年2次請衛生防疫等專(zhuān)業(yè)隊伍進(jìn)行檢驗、清洗、消毒工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛生檢驗標準。
4、定期清洗排污系統，保證排污系統通暢。做到汛期道路無(wú)積水，地下室、車(chē)庫、設備房無(wú)積水或浸泡發(fā)生。
5、給排水系統出現緊急故障時(shí)，檢修水工應按《給排水系統應急處理措施》及時(shí)排除故障，做到無(wú)大面積跑水、泛水，長(cháng)時(shí)間停水現象。
6、建立用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶(hù)安排合理的用水和節水計劃。
7、得到停水、限水通知，應盡快通知用戶(hù)，以便用戶(hù)提前做好準備。
8、水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理，以符合設備正常運行的需要。
9、物業(yè)公司檢修水工檢查、監督外委工作的執行，其評估結果作為付費和續約憑證。
10、維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長(cháng)期保存。
11、相關(guān)記錄：〈樓層水電工巡視記錄表》
小區給排水管理制度 8
根據《安全生產(chǎn)法》、《金屬非金屬礦山安全規程》、《金屬非金屬礦山安全標準化規范》要求，為確保防排水系統的有效性，制定本制度。
一、建立完善的礦井防排水管理制度
1、存在水害的礦山企業(yè)，建設前應進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的勘察和防治水設計�？辈旌驮O計應由有相應資質(zhì)的.單位完成。
2、水害嚴重的礦井，應成立防治水專(zhuān)門(mén)機構。在基建、生產(chǎn)過(guò)程中持續開(kāi)展有關(guān)防治水方面的`調查、監測和預測工作。
二、地面防水
1、應查清礦區及其附近地水流系統和匯水面積河流溝渠匯水情況、疏水能力、積水區和水利工程的現廈門(mén)市和規劃情況，以及當地日最大降雨量、歷年最高洪水們，并結合礦區特點(diǎn)建立和健全防水、排水系統。
2、礦井(豎井、斜井、平硐)井口標高，應高于當地歷史最高洪水們1m以上。
3、受水威脅的礦井，應隔離礦柱。
三、井下防排水
1、調查核實(shí)礦區范圍內的老井、空區，現有生產(chǎn)礦井積水區、含水構造，并填繪礦區水文地質(zhì)圖。
2、根據水文地質(zhì)條件，設計預留防水礦(巖)柱，制定預防突水的安全措施。
3、水文地質(zhì)條件復雜的礦井，應在關(guān)鍵巷道內設置防水閘門(mén)，一級礦井，應在主要泵房井口裝設防水門(mén)。
4、井下主要排水設備，至少應由同類(lèi)型的三臺泵組成，工作水泵應能在20h內排出一晝夜的正常涌水量；除檢修泵外，其他水泵應能在20h內排出一晝夜的最大涌水量。井筒內應裝設兩條相同的排水管，其中一條工作一條備用。
四、礦井主排水系統應每年檢測一次，檢測單位應具備相應的資質(zhì)。
五、組織經(jīng)常性的防排水系統安全檢查和維護。每年汛前應進(jìn)行全面防排水系統檢查，發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)采取措施。
六、水泵工應經(jīng)培訓，考試合格取得操作資格證后方可上崗。
七、做為防排水系統檢查、維護、達到記錄。
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(一)設備巡檢
1、巡視監控。
2、泵房巡查應每?jì)蓚�(gè)小時(shí)巡視一次醫院內水泵房(包括機房、水池、水箱)，每周巡視一次醫院內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
3、巡視監控內容如下：
a)水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；
b)電機、控制柜有無(wú)異常氣味；
c)電機溫升是否正常(應不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；
d)電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常；
e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿(mǎn)足供水壓力要求(正常值為5kg/cm2)；
f)水池、水箱水位是否正常；
g)閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線(xiàn)；
h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；
i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；
j)臨時(shí)接駁用水情況；
k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
4、泵房值班在巡視監控過(guò)程中發(fā)現給排水設備設施有不正常情況時(shí)，應及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應及時(shí)詳細地匯報給管理處工程部主管，請求協(xié)助解決。整改時(shí)，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養標準作業(yè)規程》。
5、給排水設備設施異常情況的處理、
6、主供水管爆裂的處置：
a)立即關(guān)閉相關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥；
b)如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關(guān)停相應的水泵；
c)立即通知客服部及管理中心工程部主管，管理中心工程部主管聯(lián)絡(luò )供水公司搶修；客服部負責通知相關(guān)的用水單位和用戶(hù)關(guān)于停水的情況；
d)在管理維中心修部水泵房巡檢或管理中心工程部主管的組織下，盡快開(kāi)挖出所爆水管。
e)供水公司修好水管后應由水泵房值班開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無(wú)漏水或松動(dòng)現象；
f)確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。
7、水泵房發(fā)生火災時(shí)按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規程》處置。
8、水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：
a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機房?jì)冗\行的設備設施并拉下電源開(kāi)關(guān)；
b)堵住漏水源；
c)如果漏水較大，應立即通知管理中心工程部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；
d)漏水源堵住后，應立即排水；
e)排干水后，應立即對進(jìn)水設備設施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等；
f)確認進(jìn)水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機試運行；如無(wú)異常情況出現則可以投入正常運行。
9、水泵房安全管理。
a)非值班人員不準進(jìn)人水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)管理中心工程部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
b)水泵房?jì)葒澜娣庞卸�、有害物品�?/p>
c)水泵房?jì)葢獋潺R消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房?jì)葒澜鼰煛?/p>
d)每班打掃一次水泵房的衛生，每周清潔一次水泵房?jì)鹊脑O備設施，做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮；
e)水泵房?jì)葢斖L(fēng)良好，光線(xiàn)足夠，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
f)水泵房應當做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當值水泵房維修保管，不得私自配鑰匙。
10、交接班要求。
a)接班人員應準時(shí)接班。
b)接班人員應認真聽(tīng)取交班人交代，并查看《給排水設備設施運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無(wú)誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。
11、有下列情況之一者不準交班：
a)上一班運行情況未交代清楚；
b)記錄不規范、不完整、不清晰；
c)水泵房不干凈；
d)接班人未到崗；
e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應由交班人負責繼續處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。
12、水泵房巡檢應將給排水設備設施的運行數據(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀態(tài)完整、規范地記錄在《給排水設備設施運行日記》表內，于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交公司工程部存檔，保存期為二年。
(二)給排水設備設施維修保養計劃
1、《給排水設備設施維修保養計劃》的制定。
每年的12月30日之前，由管理中心工程部主管組織水泵房維修人員一起研究、制定《給排水設備設施維修保養計劃》報項目部。
2、制定《給排水設備設施維修保養計劃》的原則：
a)給排水設備設施使用的頻度；
b)給排水設備設施運行狀況(故障隱患)；
c)合理的時(shí)間(避開(kāi)節假日、特殊活動(dòng)日等)。
3、《給排水設備設施維修保養計劃》應包括如下內容：
a)維修保養項目及內容；
b)備品、備件計劃；
c)具體實(shí)施維修保養的時(shí)間
d)預計費用。
4、維修人員對給排水設備設施進(jìn)行維修保養時(shí)，應按《給排水設備設施維修保養計劃》進(jìn)行。
5、水泵機組維修保養。水泵房維修人員每年的4月、10月份應對小區內所有水泵機組進(jìn)行一次清潔、保養。
6、水泵電動(dòng)機維修保養：
a)用500v搖表檢測電動(dòng)機線(xiàn)圈絕緣電阻是否在0.5mω以上，否則應烘干處理或修復；
b)檢查電動(dòng)機軸承有無(wú)阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；
c)檢查電動(dòng)機風(fēng)葉有無(wú)碰殼現象，如有則應修整處理；
d)清潔電動(dòng)機外殼；
e)檢查電動(dòng)機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。
7、水泵維修保養：
a)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規格軸承；
b)轉動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸；
g)檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線(xiàn)，如是則應加壓盤(pán)根；
d)清潔水泵外表；
e)如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。
8、檢查電動(dòng)機與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應更換。
9、檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。
10、控制柜維修保養。水泵房專(zhuān)責每年的5月、11月應對醫院內水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養。
11、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內無(wú)積塵、無(wú)污物；
12、檢查、緊固所有接線(xiàn)頭，對于燒蝕嚴重的接線(xiàn)頭應更換；
13、檢查柜內所有線(xiàn)頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改；
14、交流接觸器維修保養：
a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；
b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換；
c)清潔鐵芯上的油污及臟物；
d)檢查復位調簧情況；
e)擰緊所有緊固件。
15、自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養：
a)用500v搖表測量絕緣電阻，應不低于0.5m，否則應進(jìn)行干燥處理；
b)外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線(xiàn)。
16、熱繼電器維修保養：
a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無(wú)損，如損壞則應更換；
b)檢查熱繼電器的導線(xiàn)接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。
17、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養：
a)用500v搖表測量絕緣電阻，應不低于ioomll，否則應烘干處理；
b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應更換；
c)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)在閉合或斷開(kāi)過(guò)程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應無(wú)卡住現象；
d)檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。
18、中間繼電器、信號繼電器維修保養：
對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號否正確，如有問(wèn)題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。
19、信號燈、指示儀表維修保養：
a)檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應更換相同規格的小燈泡；
b)檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應作適當調整，調整后偏差仍較大的'則應更換同規格同型號的儀表。
20、遠傳壓力表維修保養：
a)檢查表內是否有積水，如有則應干燥處理；
b)檢查信號線(xiàn)接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接；
c)偏差很大或信號線(xiàn)腐爛的遠傳壓力表應拆換。
21、變頻器的保養
a)檢查變頻器的工作環(huán)境，如周?chē)h(huán)境潮濕、灰塵多，應對其工作環(huán)境進(jìn)行改善；
b)發(fā)現變頻器外部贓污，及時(shí)清理；
c)每半年對變頻器控制板進(jìn)行吹掃清灰，散熱風(fēng)扇加硅膠油。
d)每半年檢查一次模塊的外觀(guān)，發(fā)現異常及時(shí)報修；
e)每半年檢查接線(xiàn)端子是否緊固；
22、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養。
23、閘閥維修保養：
a)檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；
b)檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；
c)對閘閥閥桿加黃油潤滑；
d)對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。
24、止回閥維修保養：
a)檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；
b)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規格彈簧；
c)檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。
25、浮球閥維修保養：
a)檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；
b)檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；
c)檢查浮球閥連桿插銷(xiāo)是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。
26、液位控制器維修保養：
a)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；
b)清除壓力室內污物，疏通控制水道；
c)檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；
d)緊固所有螺母。
27、潛水泵或排污泵維修保養。
28、用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5mω以上，否則應拆開(kāi)潛水泵或排污泵，對線(xiàn)圈進(jìn)行烘干處理。
29、密封圈是否已老化，如已老化則應更換。
30、查軸承磨損情況，如轉動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現象，則應更換同型號、同規格的軸承。
31、清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。
32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固；如松弛則應緊固。擰緊潛水泵排圬泵上的所有螺母。
32、明裝給排水管維修保養(每年10月進(jìn)行一次)。
33、檢查支持托架是否牢固，否則應加強。
34、查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。
35、查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
36、檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應處理(更換膠墊)。
37、每次給排水設備設施的維修保養時(shí)間計劃不允許超過(guò)8小時(shí)。
38、對于計劃中未列出的維修保養工作，應由管理工程部主管盡快補充至計劃中；
39、如遇突發(fā)性的設備設施故障，先經(jīng)管理中心工中心程部經(jīng)理口頭批準后，可以先組織解決而后寫(xiě)出《xx事故報告》并上報公司。
40、水泵房維修應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《xx維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的三天之內由領(lǐng)班整理成冊后交管理中心維修部存檔，保存期為長(cháng)期。
小區給排水管理制度 10
1.目的
規范和指引給排水系統運行管理，確保給排水系統完好、運行正常。
2.范圍
適用于物業(yè)項目給排水系統運行管理。
3.職責
3.1項目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負責人)監督本項目給排水系統運行管理工作。
3.2工程主管(即設備管理負責人)負責監督給排水系統管理責任人的管理工作，組織給排水系統的定期維保工作。
3.3維修技工(具體的設備責任人)定期巡檢及給排水系統。
4.方法與過(guò)程控制
4.1系統管理標準
4.1.1水泵管理標準
4.1.1.1水泵運行無(wú)異響，無(wú)異常震動(dòng)；水泵軸潤滑油無(wú)泄漏(正常機密封泄漏應小于3滴/分，填料密封泄漏應小于10滴/分)；潤滑油箱內不能混入水份，油位在油標范圍內。
4.1.1.2電動(dòng)機運行電流在額定范圍內，溫升符合要求。
4.1.1.3采用變頻供水系統的.，變頻器、壓力調節器、控制柜應保持干燥、無(wú)灰塵、通風(fēng)良好、接線(xiàn)緊固；供水壓力波動(dòng)范圍設定壓力值的正負0.03mpa范圍內；變頻器控制多臺電機的`，電機需要定時(shí)切換啟動(dòng)。
4.1.2水池、水箱管理標準
4.1.2.1水箱(池)加蓋上鎖；在通氣口和溢流口需安裝防蟲(chóng)網(wǎng)；水箱(池)建議安裝液位顯示，箱體表面建議張貼總容積標識；水箱(池)建議設置有高、低水位報警引至監控中心或就近固定崗位；水箱(池)每年清洗兩次(或依據當地規定執行)，水質(zhì)符合國家要求并附有檢測報告。
4.1.2.2生活水箱消毒設備運行正常，滿(mǎn)足設備使用規范要求。
4.1.3管道管理標準
4.1.3.1各種管道軟連接無(wú)老化，無(wú)裂紋。
4.1.3.2止回閥、碟閥、閘閥、自動(dòng)控制閥門(mén)動(dòng)作靈敏可靠；管道壓力表指示正常，壓力控制表能正確動(dòng)作。
4.1.3.3高層建筑消防給水系統需采取防超壓措施。
4.1.3.4集水井排水系統有自動(dòng)啟動(dòng)裝置；同時(shí)建議安裝超高水位報警裝置，報警信號傳輸至監控中心或就近固定崗位。
4.1.4排水溝渠管理標準：下水管道、水溝、污水池、地漏無(wú)堵塞、無(wú)淤積；各種井蓋的面板完好，安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)。
4.2定期巡檢及維護要求
4.2.1每日巡檢內容及維護要求
4.2.1.1壓力表讀數正常；閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置正常；管網(wǎng)無(wú)漏水；管網(wǎng)支架牢固；水泵運轉無(wú)異常聲音，觸摸電機溫度正常。
4.2.1.2動(dòng)力配電柜各電源指示燈、電流電壓表指示正常。
4.2.1.3檢查泵閥門(mén)橡膠軟連接是否正常、完好。
4.2.1.4檢查水池、水箱水位，浮球閥是否正常。
4.2.1.5控制箱上電源指示燈應常亮，運行設備的工作狀態(tài)指示燈應常亮。
4.2.1.6設備、閥門(mén)、管道工作正常、無(wú)跑冒滴漏。
4.2.2每月巡檢內容及維護要求
4.2.2.1檢查水箱及集水井超高水位報警系統是否正常，并記錄。
4.2.2.2檢查水泵軸承潤滑油油位、油封、水封圈、盤(pán)根線(xiàn)是否完好。
4.2.2.3收緊地腳螺栓。
4.2.2.4檢查潤滑油質(zhì)、油量是否符合要求，如發(fā)現潤滑油變質(zhì)應將潤滑油全部更換，檢查油封、水封圈、盤(pán)根線(xiàn)是否完好，視情況進(jìn)行更換。
4.2.2.5清潔變頻器、壓力調節器，緊固接線(xiàn)。
4.2.2.6對屋面泄水溝、樓內外排水管道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)。
4.2.2.7污水泵每月試啟動(dòng)一次。
4.2.3每半年巡檢內容及維護要求
4.2.3.1檢查水泵控制柜中各電氣元件及觸點(diǎn)有無(wú)過(guò)熱、松動(dòng)、受潮、發(fā)霉及受損等情況。
4.2.3.2檢查閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，啟動(dòng)過(guò)程應正常；檢查水泵的進(jìn)出口管道無(wú)銹蝕。
4.2.3.3緊固地腳螺栓及各主部件螺絲。
4.2.3.4各類(lèi)泵體每季度加注一次潤滑油。
4.2.3.5化糞池每半年檢查1次，防止外溢。
4.2.4年度巡檢內容及維護要求
4.2.4.1檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況，對泵殼及機座除銹刷漆，水泵配件損壞嚴重的需更換。
4.2.4.2根據使用情況，清洗電機軸承、更換潤滑油脂及電機軸承。
4.2.4.3檢測電機相間絕緣電阻和對地絕緣電阻，并記錄測試值。
4.2.4.4根據泵的使用情況，更換密封填料。
4.2.4.5檢查、清潔雨水井、污水井、排水主管彎頭。
4.2.4.6每年入冬前對暴露管道進(jìn)行檢查及防凍處理。
4.2.4.7化糞池清掏1次。
4.2.4.8每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進(jìn)行檢查，組織清理、疏通，確保暢通。
4.2.4.9每次暴雨前后對主要排水口、管井進(jìn)行檢查。
小區給排水管理制度 11
1、運行管理
1)給排水系統包括生活給水系統、消防給水系統、消防噴淋系統、排水系統。
2)運行專(zhuān)人專(zhuān)職管理，嚴格執行持證上崗制度，定崗定人。
3)實(shí)行24小時(shí)值班制度。
4)消防系統定期進(jìn)行試運行，確保系統安全可靠。
2、維修保養
1)制定科學(xué)合理的維修保養計劃并組織實(shí)施。
2)維修操作人員合理配置，嚴格執行持證上崗制度。
3)加強日常巡視、檢查，切實(shí)執行“應修盡修、全面保養”的.方針。
4)提高管網(wǎng)工作效率，有效處理管網(wǎng)系統的跑、冒、滴、漏現象，以減少損失，以達到節能、經(jīng)濟運行的.目的。
3、應急預案
1)遇有事故，及時(shí)搶修，限水、停水24小時(shí)前通知商戶(hù)。
2)檢查漏水的準確位置及所屬水質(zhì)，并在許可能力下，立即設法制止漏水，若不能制止，應立即尋求支援，在支援人員到達之前盡量控制現場(chǎng)，防止損壞擴大。
3)觀(guān)察周?chē)h(huán)境，漏水是否影響各項設備，如電力設備、線(xiàn)纜等。
4)利用沙包等物件堆箱，防止漏水滲入電機等重要設備。
5)利用現有工具，設法清理現場(chǎng)。
6)如漏水可能會(huì )導致索賠等問(wèn)題，須拍照存檔以作日后證明。
7)日常巡視、檢查時(shí)，應留意渠道及排水是否有淤泥、雜物，隨時(shí)加以清理，以免堵塞。
8)如該部位曾經(jīng)有水浸記錄，平時(shí)應準備足夠沙包，作為爆水管及雨季應急之用。
小區給排水管理制度 12
1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等設施，應定期安排人員進(jìn)行檢查及清掏。
2、在每年的雨季前后，應著(zhù)重對物業(yè)管理公司所管轄范圍內的'管網(wǎng)進(jìn)行檢查。
3、在遇雨季或暴雨時(shí)，須著(zhù)重巡視園區的排水情況，并視情況及時(shí)處理，如遇無(wú)法處理的問(wèn)題須及時(shí)上報相關(guān)領(lǐng)導；
4、生活污水管道、污水井等排污設備須定期巡視，發(fā)現有堵塞情況時(shí)，應立即著(zhù)手進(jìn)行清掏。
5、園區化糞池、集水坑等設施應定期進(jìn)行清掏，外單位承包的項目在清掏作業(yè)時(shí)應做好監督工作，確保清掏的質(zhì)量。
6、園區空調冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期間，應經(jīng)常對其進(jìn)行巡查，發(fā)現積水、堵塞等問(wèn)題時(shí)應及時(shí)通知住戶(hù)后組織人員處理。
7、對排水系統重點(diǎn)部位如屋面、集水坑、設備房等，應安排專(zhuān)人負責并監督落實(shí)，確保重點(diǎn)部位的排水正常。
小區給排水管理制度 13
1、礦區成立防排水工作小組，每年對礦區的重點(diǎn)部位，如：總出入溝口、平硐口、排水井口等處，采取妥善的防洪措施。
2、防排水工作小組，每年根據實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的防排水措施，并定期檢查措施的執行情況。
3、雨季來(lái)臨期間，安排專(zhuān)人監管防排水泵站，把責任落實(shí)到個(gè)人頭上。個(gè)人根據預測的天氣情況，積極主動(dòng)地進(jìn)行雨中和雨后檢查，一旦發(fā)現水害，立即向上級領(lǐng)導報告，并采取相應的措施。如因檢查不細出問(wèn)題，必須追究責任人的相關(guān)責任。
4、雨季來(lái)臨期間，礦區必須搞好宣傳工作，提高全體員工的防洪意識。
5、雨季期間，防洪工作小組必須詳細調查并隨時(shí)掌握情況，便于發(fā)現水害時(shí)立即進(jìn)行安排部署。
6、根據地形設置的防排水系統，必須保證水流暢通，不積水，并做好相應的措施，并嚴防四周水倒流進(jìn)入排水系統。
7、嚴防地表、地下水滲漏進(jìn)入采場(chǎng)。
8、雨季來(lái)臨之前，必須組織人員對防排水溝及涵洞等進(jìn)行清理疏通，做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。
9、礦床疏干過(guò)程中出現的'陷坑、裂縫等，應及時(shí)圈定，設立警示標志，并采取必要的安全措施。
10、定期檢查各防排水設備，確保其保持良好的工作狀態(tài)。
11、防排水設備要能夠接納各種污水，并順利通過(guò)防排水溝渠排出。嚴禁往防排水溝渠內傾倒垃圾、雜物等，以防堵塞。
12、雨季的大量排水可能會(huì )給采場(chǎng)邊坡帶來(lái)坍塌等影響，故應在采場(chǎng)的每個(gè)臺階都設置相應的符合要求的防排水系統，并安排專(zhuān)人對各臺階的防排水溝渠進(jìn)行管理，隨時(shí)注意觀(guān)察是否暢通，如發(fā)現堵，應及時(shí)進(jìn)行清理。
小區給排水管理制度 14
1、目的
規范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。
2、適用范圍
適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。
3、職責
3.1管理中心監控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1室外給排水管道
4.1.1室外給水管道：自城市進(jìn)口總表后至各建筑物進(jìn)口總分表(包括水表在內，無(wú)水表堵塞以總閥門(mén)計)。
4.1.2室外排水管道：自各建筑物室外第一個(gè)檢查井至城市排水干管上的檢查井止。
4.2區內室外給排水管道應每周巡視一次。
4.2.1檢查管道是否有堵塞，滲漏現象，如有應及時(shí)排除。
4.2.2檢查違章用水情況，發(fā)現應及時(shí)報管理中心。
4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好，有無(wú)損壞或丟失，如有應予以處理。
4.2.4水表裝置是否完好，表封有無(wú)損壞，表針走動(dòng)是否靈活，有無(wú)反轉現象，有無(wú)障礙物影響抄表，修表，如有均應予以處理。
4.2.5沿途管道上部地面有無(wú)塌陷情況，發(fā)現情況應報管理中心。
4.2.6室外消防栓是否完好，周?chē)欠裼杏绊懴浪ㄊ褂玫恼系K物，如有應報告管理中心。
4.2.7有臺風(fēng)，暴雨時(shí)，應對雨水管道每小時(shí)巡視一次，除按上述要求檢查外，還應注意觀(guān)察雨水排出情況，注意檢查井處有無(wú)反水溢水情況，如有還應查明原因進(jìn)行處理。
4.3每半年檢查一次區內的閥門(mén)井，排水檢查井。
4.3.1檢查室外管道的閥門(mén)是否靈活，是否有漏水，如有應加油，加填料。保證閥門(mén)靈活，不漏水，加油后應將閥門(mén)開(kāi)關(guān)一次。
4.3.2檢查閥門(mén)井，水表井有無(wú)積水，如有應排水檢查。
4.3.3檢查閥門(mén)及管道有銹蝕應除銹并刷漆。
4.3.4排水管道是否暢通，有堵塞應及時(shí)排除，如堵塞嚴重應報告主管部門(mén)及時(shí)安排處理。
4.3.5每次檢查，均應填好《管道閥門(mén)檢查保養記錄表》，檢查人員應在記錄表上簽字。
4.4室內給排水管道
4.4.1室內給水管道：以建筑物的`進(jìn)口總表后起，全部建筑物公共給水管道及消防給水管。
4.4.2室內排水管道：室內衛生間排水管到室外第一個(gè)檢查井的排水管道和雨水管。
4.4.3對建筑物內寫(xiě)字樓公共衛生間有漏水及管道堵塞現象，墻壁和地板有否滲漏現象。如發(fā)現滲漏應及時(shí)查明原因，并處理。
4.4.4室外內公共消防水系統按消防法規相關(guān)文件要求執行。
4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水檢查井每半月清理一次。
4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。
4.5.3地下污水管井的`疏通工作流程
4.5.3.1用鐵鉤打開(kāi)檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。
4.5.3.2用長(cháng)竹片捅搗管內的粘附物。
4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。
4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。
4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物，防止其下流時(shí)造成堵塞。
4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。
4.5.3.7放回檢查井蓋，用水沖洗地面。
4.6化糞池的清理
4.6.1化糞池每半年清理一次。
4.6.2化糞池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸糞車(chē)一部(含5米長(cháng)膠管三條，8米長(cháng)竹桿一條)。
6.2.2.2用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板，敞開(kāi)七分鐘后，再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。
6.2.2.3把車(chē)開(kāi)到工作現場(chǎng)，套好吸糞膠管放入化糞池內。
6.2.2.4啟動(dòng)吸糞車(chē)的開(kāi)關(guān)，吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。
6.2.2.5蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現場(chǎng)。
4.7主供水管爆裂的處置
4.7.1立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管閘閥；
4.7.2盡快搶修爆裂的水管；
4.7.3確認一切正常后
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《管道閥門(mén)檢查保養記錄表》
5.2《化糞池清理記錄》
小區給排水管理制度 15
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統，如：水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
二、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏。
三、發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén)，大水管爆裂，則總閥門(mén)關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告受影響的住戶(hù)，同時(shí)立即安排急維修。
四、注意水池的`保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲(chóng)滋生。
五、救火用的.輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時(shí)嚴禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理。
十、樓宇內的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并即檢修。
十一、接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向客戶(hù)發(fā)出通知，使客戶(hù)有所準備。
十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查，寫(xiě)出書(shū)面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。
小區給排水管理制度 16
一、目的`
規范給排水管理，確保給排水系統暢通。
二、適用范圍
適用于xx嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責
1、工程部給排水人員嚴格執行給排水管理制度。
2、工程部主管負責監督、檢查。
四、工作流程
1、給排水的申請報裝業(yè)主/用戶(hù)應向工程維修部提供房屋給排水圖及資料，當現有給排水設施不能滿(mǎn)足業(yè)主/用戶(hù)需求時(shí)，工程維修部應通知業(yè)主/用戶(hù)，并協(xié)助與給排水部門(mén)協(xié)商解決。
2、停水處理
在接到供水部門(mén)的停水通知后，管理處應在1小時(shí)內及時(shí)通知業(yè)主/用戶(hù)并做好記錄；當事故停水時(shí)，工程維修部應及時(shí)組織搶修并通知業(yè)主/用戶(hù)，同時(shí)做好記錄。
3、緊急情況處理
a、緊急情況時(shí)，工程維修部應立即采取措施并組織實(shí)施搶修，同時(shí)與給排水部門(mén)聯(lián)系，并及時(shí)通知業(yè)主/用戶(hù)，做好有關(guān)記錄。
b、嚴格按照物業(yè)管理實(shí)施方案中相應應急管理要求進(jìn)行事故處理。
c、工程維修部制訂給排水設施的日常和定期維護保養計劃，并負責檢查和督促實(shí)施情況。
小區給排水管理制度 17
一、應采取有效措施防止或減少地表水流入井下，增加礦井排水工作量。
二、礦山井下應建造匯集井下水流的.水倉，水倉位于井下最低地段，但能直接自流到地面的井下水則不準流入水倉。
三、水倉積水不能自流排放或自流排放小于井下水量時(shí)必須采用機械排水，排水設備一備一用。
四、排水管道、溝渠必須保持暢通，定期維修和清理。
五、預防井下涌水和其它意外水患，應在井下適宜地點(diǎn)砌筑擋水墻，掘進(jìn)工作面或其它地點(diǎn)發(fā)生水量、水質(zhì)突變，要及時(shí)報告，采取措施進(jìn)行處理。
六、采掘作業(yè)面，當前方地質(zhì)情況不明或接近溶洞、老窿、含水層、透水層或接近河流、湖泊、蓄水池相通的'斷層時(shí)，必須堅持深水作業(yè)，先探水放水后掘進(jìn)。
小區給排水管理制度 18
1、目的
規定給排水設備設施日常運行的管理工作流程，確保給排水設備設施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設備設施日常運行的.管理。
3、職責
3.1工程部監控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱)；每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監控內容如下：
4.2.1水泵房有無(wú)異常聲響或大的.振動(dòng)；
4.2.2電機、控制柜有無(wú)異常氣味；
4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手)；
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常；
4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符，是否滿(mǎn)足供水壓力要求；
4.2.6水池、水箱水位是否正常；
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線(xiàn)；
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
4.3值班人員在巡視過(guò)程中發(fā)現給排水設備設施有不正常情況時(shí)，應及時(shí)采取措施。
4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設備(設施)巡視記錄》
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(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的給排水系統，如：水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
(2)應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無(wú)損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個(gè)月清洗消毒一次，以保持衛生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。
(3)發(fā)現水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén)，大水管爆裂，則總閥門(mén)關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告，立即安排緊急維修。
(4)注意水池、水箱的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲(chóng)滋生。
(5)救火用的`輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，同時(shí)嚴禁使用消防喉作其它用途。
(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻而水浸。
(7)加強日常檢查巡視
a、各上、下水井口(包括閥門(mén)井和下水井)封閉是否嚴實(shí)；
b、露于空間的管道和設備，需定期檢查，涂刷反腐材料；
c、冬季應做好室內、外設備的防凍保溫工作，對室外的閥門(mén)、管道、消火栓應加上保溫材料，確保給排水的正常。
(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛生。
(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，就立即檢查及維修。
(10)安裝及維修樓宇外的供水系統設備，如自身無(wú)法承擔，應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理安裝。
(11)樓宇內外的水表發(fā)生故障時(shí)，應告知用戶(hù)，并立即檢修。
(12)接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應及時(shí)向住戶(hù)發(fā)出通知，使住戶(hù)有所準備。
(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查，并在《給排水系統檢查記錄表》上做好記錄備案。
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