小區的消防安全管理制度
搞好消防安全管理工作是貫徹落實(shí)“預防為主，防消結合”的消防工作方針的基本保證。下面是小編幫大家整理的小區的消防安全管理制度（精選12篇），供大家參考，一起來(lái)看看吧。
小區的消防安全管理制度1
為貫徹落實(shí)《物業(yè)管理條例》規范物業(yè)管理活動(dòng)，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權益，創(chuàng )造一個(gè)清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。
一、物業(yè)管理企業(yè)
1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的托，依據物業(yè)管理托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設施、設備、綠化、衛生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應具有立的法人資格，從業(yè)人員應取得職業(yè)資格證書(shū)。
3、物業(yè)管理企業(yè)接受托應與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內容應包括服務(wù)范圍、管理標準、權限、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，并報送區物業(yè)主管部門(mén)備案。
4、物業(yè)管理企業(yè)應設立固定的服務(wù)場(chǎng)所，專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)，專(zhuān)職工作人員24小時(shí)值班，確保及時(shí)為業(yè)主服務(wù)。
5、物業(yè)企業(yè)應按等級收費，并由物價(jià)部門(mén)統一定價(jià)，設“公示板”公開(kāi)收費標準，便于業(yè)主和使用人監督。
6、日常維護與緊急事件處理。
�。�1）物業(yè)管理企業(yè)應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進(jìn)行日常養護和維修，確保設備運行正常，居住安全。
�。�2）對上水管線(xiàn)發(fā)生跑漏、下水管線(xiàn)發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理，確保業(yè)主和使用人財產(chǎn)不受損失。
�。�3）對二次供水水箱，應一個(gè)季度或在重節日前徹底清洗一次，日常派專(zhuān)人看管，確保水質(zhì)安全使用。
7、小區綠化。小區綠化要與周?chē)ㄖL(fēng)格渾然一體，既要注意根據不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置，重點(diǎn)美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育，使人人都來(lái)關(guān)心愛(ài)護綠化，并制定相應的綠化管理規定。
8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到“五定”即定人，定時(shí)間、定地點(diǎn)、定任務(wù)、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應達到“六不”、“六凈”。既：不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見(jiàn)人畜糞便。駱凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈、果皮箱凈。
9、小區治安。物業(yè)管理企業(yè)應與當地部門(mén)建立良好的工作關(guān)系，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。
10、小區消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加宣傳力度，增強消防意識，警鐘長(cháng)鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。
11、車(chē)輛管理。小區內的機動(dòng)車(chē)，摩托車(chē)，自行車(chē)應在指定位置存放，由物業(yè)管理企業(yè)統一管理。
二、業(yè)主、房屋使用人
1、業(yè)主、使用人應成立業(yè)主員會(huì )。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同，并監督物業(yè)管理活動(dòng)。有權選擇物業(yè)管理企業(yè)。
2、業(yè)主、使用人應按時(shí)交納物業(yè)管理費、環(huán)境衛生費、經(jīng)營(yíng)性房屋的業(yè)主或使用人應積極配合物業(yè)管理部門(mén)和環(huán)境衛生管理部門(mén)，按規定主動(dòng)交納各種費用。
3、業(yè)主，使用人不應高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內部平面布局，隨意拆損門(mén)窗和私搭濫建、在外立面設置立架改動(dòng)采曖、供水、排水設施，不準隨意占用公共用地亂堆雜物；不準損壞花草樹(shù)木、小品、健身器材；不準在樓道內亂寫(xiě)亂畫(huà)；不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等。
4、物業(yè)管理企業(yè)有權督促拒交應交費用的業(yè)主、房屋使用人交納費用；也可以向提起訴訟。
5、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)違物業(yè)服務(wù)合同約定，任何一方當事人有權解除合同，并可要求另一方承擔違約責任。
6、當事人因房屋使用、維修、管理等發(fā)生糾紛的，可依法向仲裁機構申請仲裁或直接向人民提起訴訟。
住宅小區物業(yè)管理工作涉及千家萬(wàn)戶(hù)，做好這項工作可以為政府和廣居民排憂(yōu)解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂(lè )業(yè)，保證社會(huì )的穩定。為開(kāi)創(chuàng )我區物業(yè)管理更新更好的局面作出努力。
小區的消防安全管理制度2
居民防火公約
一、自覺(jué)遵守社會(huì )消防公德，不人為留下火災隱患，配合社區消防管理，參加社區消防活動(dòng)。
二、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門(mén)。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固，不能用明火查漏（用皂泡）。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應檢查是否關(guān)閉氣源。
三、安全使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品。電爐電熨斗等電加熱器具用后，應及時(shí)切斷電源，置于安全地方。
四、燃油、燃氣助動(dòng)車(chē)（摩托車(chē)）停放于安全地方，儲油器具、儲油點(diǎn)要安全可靠；不亂扔煙蒂，不躺在床上吸煙；家長(cháng)應教育孩子不玩火。
五、關(guān)愛(ài)孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員，防止發(fā)生意外火災事故。
六、不占用、堵塞消防通道，不在樓梯、走道等公共部位堆放雜物，保障安全出口和通道暢通。
七、不損壞、挪用、圈占、埋壓消火栓、水噴淋、水帶、水、滅火器、自救逃生器和逃生繩等公共消防設施、設備。
八、制止身邊發(fā)生的消防違法違規行為，并向居會(huì )或派出所舉報；發(fā)現火警立即撥打“119”報警。
九、安全燃放煙花爆竹，不購買(mǎi)偽劣煙花爆竹。
十、不在樓道內、步梯間、首層門(mén)廳、靠近燃氣管線(xiàn)的位置為電動(dòng)車(chē)充電。
社區消防宣傳教育制度
一、居會(huì )、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、社區單位宣傳消防基本常識，并根據季節特點(diǎn)，開(kāi)展有針對性的消防安全教育。
二、社區內要設立消防宣傳專(zhuān)欄、燈箱、標語(yǔ)、警句、漫畫(huà)、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設施，并及時(shí)更新內容，使宣傳貼近居民、貼近現實(shí)。
三、社區消防教育活動(dòng)室要經(jīng)常向社區居民群眾開(kāi)放。
四、社區學(xué)校應增設消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習消防安全知識。
五、社區發(fā)生火災后，視具體情況組織居民和社區單位參觀(guān)火災現場(chǎng)，用活生生的教訓，教育居民群眾。
六、針對本社區的實(shí)際，開(kāi)展社區消防運動(dòng)會(huì )、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動(dòng)。
七、每年的119消防活動(dòng)日，要開(kāi)展規模的宣傳活動(dòng)，掀起消防宣傳高潮。
八、定期公布消防安全檢查情況和處理結果，對轄區內外發(fā)生的火災及時(shí)向居民告知，舉一三，吸取教訓。
消防安全檢查制度
一、社區各級消防組織應經(jīng)常組織人員深入到社區單位、居民家庭開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)消除火災隱患，保障社區消防安全。
二、根據實(shí)際情況可采取白天和夜間、重點(diǎn)和一般、突擊和日常檢查相結合的形式，也可針對重節日、重活動(dòng)和火災多發(fā)季節，或針對本地區的薄弱環(huán)節開(kāi)展專(zhuān)項檢查。
三、社區內的單位和應認真按照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規定》的要求，開(kāi)展消防檢查和防火巡查，落實(shí)各級防火責任制。
四、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常開(kāi)展以安全疏散、消防設施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點(diǎn)的消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。
五、檢查要做到“三不放過(guò)”，即：隱患查不清不放過(guò)，整改措施不落實(shí)不放過(guò)，不徹底整改隱患不放過(guò)。
六、檢查要做好記錄，發(fā)現火災隱患應立即制止，并向有關(guān)居民或單位發(fā)出“火災隱患告知書(shū)”、“火災隱患整改建議書(shū)”、“責令改正通知書(shū)”等有關(guān)文書(shū)，對一時(shí)難以解決或有一定難度的隱患，應及時(shí)向派出所報告。
火災隱患整改制度
一、對檢查中發(fā)現的火災隱患應及時(shí)發(fā)出消防檢查意見(jiàn)書(shū)或建議書(shū)，督促有關(guān)單位、部門(mén)和居民落實(shí)整改措施。
二、有關(guān)單位、部門(mén)和居民接到社區消防組織的`整改意見(jiàn)書(shū)或建議書(shū)后，及時(shí)制訂整改計劃，在規定的時(shí)間內落實(shí)整改。
三、社區消防組織應對火災隱患單位進(jìn)行跟蹤督查，并在業(yè)務(wù)上給以指導。
四、對一時(shí)整改不了的火災隱患，應填寫(xiě)《火災隱患跟蹤報告表》，每月向上一級社區消防組織報告備案。
五、社區消防組織對火災隱患整改對象的跟蹤督查和業(yè)務(wù)指導應當做好記錄，對整改工作中形成的'各種資料應予保存。
六、發(fā)現影響消防安全的行為，應及時(shí)予以制止，并對當事人進(jìn)行警示教育。
消防工作例會(huì )制度
一、社區各級消防組織應定期召開(kāi)工作例會(huì )，傳達上級的指示精神，研究解決社區消防工作中遇到的問(wèn)題，部署下一階段工作。遇重問(wèn)題或突發(fā)性事件，各級消防組織應立即召開(kāi)會(huì )議，研究對策和措施。
二、社區消防安全領(lǐng)導小組每季度召開(kāi)由成員單位參加的聯(lián)席會(huì )議，制定社區消防計劃，解決重消防問(wèn)題，布置近期消防工作。
三、社區消防工作站每月召開(kāi)一次例會(huì )，落實(shí)上級工作指示和要求，總結上月工作，布置本月工作。
四、小區消防工作組每周召開(kāi)一次例會(huì )，匯報上周工作情況，安排下周工作。
五、每半年召開(kāi)一次社區消防工作會(huì )議，向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主員會(huì )、社區居民代表、消防志愿者、社區單位等通報社區消防建設情況，征求社區居民的意見(jiàn)和要求，不斷完善社區的消防自我管理體系。
六、每次消防會(huì )議都要做好會(huì )議記錄，遇重問(wèn)題可發(fā)會(huì )議紀要。
弱勢群體消防監護制度
一、社區內的孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人員，應作為消防安全弱勢群體的管理對象，加強重點(diǎn)監護，形成街道（鎮）、居會(huì )、家庭、鄰居、朋友共同參與的消防監護網(wǎng)絡(luò )。
二、消防安全弱勢人員的家庭、親屬是弱勢人員的消防安全直接監護者，應采取各種措施，阻止弱勢人員違消防法規行為，預防火災事故的發(fā)生。
三、弱勢人員的周?chē)従�、朋友要�?jīng)常細心留意他們的行為，提醒其要安全用火、用電、用氣、用油，不要玩火、不要臥床吸煙，共同做好消防安全工作。
四、街道（鎮）、居會(huì )應落實(shí)專(zhuān)人，對弱勢人員進(jìn)行登記造冊，定期或不定期上門(mén)宣傳消防安全知識，并建立消防安全聯(lián)系卡，經(jīng)常與監護者、鄰居等進(jìn)行溝通，了解其行為動(dòng)向，以利于及時(shí)采取措施，防患于未燃。
五、發(fā)現弱勢人員有違消防安全的行為時(shí)，應及時(shí)制止；當無(wú)法阻止時(shí)，要立即向派出所、居會(huì )等報告。
六、弱勢人員家庭的門(mén)口可張帖醒目標志，有條件的可配備相應的消防器材，提醒周?chē)用褡⒁馄湎腊踩袨椤?/p>
滅火和應急疏散逃生演練制度
一、物業(yè)管理企業(yè)、社區單位應根據建筑的實(shí)際情況，制定滅火和應急疏散預案，內容應包括：各崗位人員的職責分工、人員疏散路線(xiàn)、滅火措施和疏散措施，做到定人、定位、定職。
二、參加演練的居民群眾應了解滅火和應急疏散預案，熟悉安全出口位置和數量、疏散逃生路線(xiàn)和方向、逃生設施位置、滅火器材擺放位置，并要掌握使用消火栓、消防水帶和預防煙氣侵害的方法。
三、街道（鎮）、派出所和居會(huì )等部門(mén)要指導、督促物業(yè)管理企業(yè)、社區單位開(kāi)展滅火和應急疏散逃生演練。
四、物業(yè)管理企業(yè)、社區單位要定期組織居民群眾進(jìn)行演練，通過(guò)演練不斷修改、完善預案。
消防設施、器材維護保養制度
一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內或受托管理的公共消防設施、滅火器材進(jìn)行維護保養，保障其完好有效。
二、街道（鎮）和居會(huì )要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設施和消防器材的維護保養工作。
三、維護管理人員應熟悉簡(jiǎn)易水噴淋、消火栓、火災報警、自動(dòng)滅火系統、滅火器材、逃生設施等消防設施的原理、性能和維護要求。
四、每年對市政水源供水能力進(jìn)行一次測定；每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門(mén)、噴頭和壓力表作一次檢查，并打開(kāi)末端放水閥，釋放銹水，防止管網(wǎng)蝕而影響噴淋頭正常工作；每季度對火災報警設施聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行一次檢測和試驗；每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進(jìn)行一次維護檢查。
五、消防設施發(fā)生故障，需停水搶修時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應做好防范措施，并告知居民。
六、每次檢查、維護、保養消防設施、器材都要進(jìn)行記錄，并對滅火器材的品種、數量、購置時(shí)間、有效期限等登記造冊，建立檔卡。
七、任何單位和個(gè)人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材。
安全用火、用電、用氣、用油制度
一、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門(mén)。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固，不能用明火查漏（用皂泡）。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應檢查是否關(guān)閉氣源。
二、安全使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品，不亂接亂拉電線(xiàn)，不超負荷使用。電爐、電熨斗、電吹風(fēng)等電加熱器具用后，應及時(shí)切斷電源，置于安全地方。
三、燃油、燃氣的助動(dòng)車(chē)（摩托車(chē)）應停放于安全地帶，儲油器具、儲油地方應安全可靠，并配備相應的滅火器材。
四、使用油漆、香蕉水等危險物品時(shí)，應開(kāi)窗通風(fēng)，落實(shí)安全措施，使用多少購買(mǎi)多少，不應超量?jì)Υ�，現場(chǎng)應配備滅火器材。家中盡量不儲存汽油、油漆等危險物品。
五、使用香燭時(shí)要有看管，防止香燭倒塌引發(fā)生事故。
六、家長(cháng)應教育孩子不玩火。
社區消防工作領(lǐng)導小組工作職責
一、認真貫徹《中華人民共和國消防法》、《云南省消防條例》等有關(guān)消防法律法規，組織、領(lǐng)導、協(xié)調開(kāi)展社區消防工作；將社區消防工作納入社會(huì )治安綜合治理的主要內容；制定社區消防工作計劃；定期召開(kāi)社區消防工作會(huì )議。
二、建立消防安全責任制，與物業(yè)管理企業(yè)、社區單位、居會(huì )簽訂《消防安全責任書(shū)》，并組織進(jìn)行考核評比。
三、組織開(kāi)展社區消防宣傳教育，開(kāi)設社區消防宣傳陣地，不斷提高居民的消防安全意識和自防自救能力。
四、組織開(kāi)展消防安全檢查，認真處理群眾消防舉報，切實(shí)消除火災隱患。
五、指導、督促社區消防工作站、物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展社區消防工作。
六、建立健全各項消防安全管理制度，完善社區消防檔案。
七、組織撲救初期火災，維持火場(chǎng)秩序，保護火災現場(chǎng)，配合消防部門(mén)調查火災原因、核實(shí)火災損失。
八、積極開(kāi)展以安裝簡(jiǎn)易水噴淋、逃生設施、疏通樓道、改造灶間和老化電線(xiàn)為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。
社區消防工作站工作職責
一、認真貫徹消防法律法規和上級有關(guān)消防工作精神及指示。
二、協(xié)調、指導、督促物業(yè)管理企業(yè)、社區單位開(kāi)展宣傳、檢查等消防安全工作。
三、設立滅火點(diǎn)，配備相應的滅火器材和疏散逃生設施，維護消防設施，確保其完好有效。
四、完善各項消防安全管理制度，建立防火檔案，制定居民防火公約。
五、落實(shí)孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全監護措施，主動(dòng)上門(mén)宣傳消防常識。
六、指導、組織物業(yè)管理企業(yè)和消防志愿者、居民樓組長(cháng)等開(kāi)展消防宣傳、檢查工作。
七、指導、督促物業(yè)管理企業(yè)、社區單位開(kāi)展滅火和疏散逃生演練。
八、認真做好以安裝簡(jiǎn)易水噴淋、逃生設施、疏通樓道、改造灶間和老化電線(xiàn)為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。
社區消防工作組工作職責
一、積極開(kāi)展小區消防安全宣傳，教育居民群眾自覺(jué)遵守居民防火公約，重點(diǎn)做好孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全工作，主動(dòng)上門(mén)宣傳教育，落實(shí)消防監護人和監護措施。
二、對居民住宅樓和小區單位開(kāi)展消防安全檢查工作，清理公共走道、樓梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通。
三、積極做好公共消防設施和滅火點(diǎn)上的消防器材的維護保養工作，確保其完好有效。
四、發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與消防宣傳和滅火逃生演練等群眾性消防活動(dòng)。
五、組織人員撲救初期火災，維護火場(chǎng)秩序，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好火災調查和善后處理工作。
六、建立由物業(yè)管理企業(yè)、社區單位和居民代表參加的義務(wù)消防隊，開(kāi)展社區消防宣傳、撲救初期火災。
物業(yè)管理企業(yè)消防安全職責
一、制定消防安全制度、落實(shí)消防安全責任，開(kāi)展消防安全宣傳、教育和培訓。
二、開(kāi)展防火檢查，及時(shí)消除火災隱患，并建立檢查記錄。
三、保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散標志。
四、按照國家有關(guān)規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志；定期檢查、維護管理區域內公用部位的消防設施和器材，保障其完好有效。
五、制定滅火和火災應急疏散預案，并定期組織居民和社區內的企事業(yè)單位進(jìn)行演練。
六、勸阻和制止違消防法律法規的行為。
七、落實(shí)一名專(zhuān)（兼）職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務(wù)消防消防隊的日常工作。
八、發(fā)現火災及時(shí)報警，并組織撲滅初期火災，協(xié)助消防部門(mén)開(kāi)展火災原因調查工作和善后處理工作。
社區消防管理員職責
一、按照國家消防法律法規和上級有關(guān)文件精神，具體負責轄區內的消防安全工作。
二、組織社區居民、物業(yè)管理企業(yè)和社區單位從業(yè)人員參加消防安全教育、培訓，進(jìn)行滅火逃生演練，提高自防自救能力能力。
三、做好消防教育室、消防宣傳欄的日常維護管理和內容的更新工作。
四、組織物業(yè)管理企業(yè)消防安全員、居民樓組長(cháng)、社區消防志愿者等開(kāi)展消防安全檢查、宣傳，落實(shí)整改措施，并督促跟蹤整改。
五、檢查物業(yè)管理企業(yè)、社區單位落實(shí)消防安全管理制度的情況。
六、經(jīng)常檢查轄區內的各種消防設施和器具是否完好有效，并督促物業(yè)管理企業(yè)做好維護保養工作。
七、協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好火災調查及善后處理工作。
八、負責制定和完善社區消防安全管理制度，并建立社區消防工作臺帳。
小區的消防安全管理制度3
�。ㄒ唬┤骈_(kāi)展防火巡查。
住宅小區物業(yè)管理部門(mén)要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實(shí)日常消防安全管理，加強對小區內消防通道的日常巡查檢查，及時(shí)消除火災隱患，確保消防通道尤其是消防車(chē)通道，以及相關(guān)安全出口保持暢通。消防車(chē)通道上若需設置石墩或其他障礙物，應設置可移動(dòng)式，緊急情況下可迅速移除。
�。ǘ﹪栏衤鋵�(shí)法律責任。
《消防法》第二十八條規定：任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道。單位違法，可依據《消防法》第六十條處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款；個(gè)人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用有違法行為人承擔�！督K省高層建筑消防安全管理規定》第二十七條規定：高層建筑的消防車(chē)通道應當按照規定設置明顯標志，并加強日常管理。劃定、設置停車(chē)泊位、設施時(shí)，不得妨礙消防車(chē)通行。不得在消防車(chē)通道出入口設置固定隔離樁等設施。有關(guān)單位和個(gè)人違反規定的，可依據《江蘇省高層建筑消防安全管理規定》第五十二條責令限期改正，逾期不改正的，嚴格按照法律法規加以處罰。
�。ㄈ┘訌娤劳ǖ拦芾�。
住宅小區物業(yè)管理部門(mén)和小區業(yè)主要自覺(jué)增強安全意識，學(xué)習消防常識，加強日常檢查，共同維護小區消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車(chē)通道時(shí)刻保持暢通，切實(shí)維護自身權益及小區公共消防安全，全力保障自身生命財產(chǎn)安全。
�。ㄋ模┓e極開(kāi)展宣傳演練。
住宅小區物業(yè)管理部門(mén)要成立專(zhuān)門(mén)的保安防火應急隊伍，經(jīng)常性開(kāi)展消防常識及消防技能的培訓和宣傳；小區業(yè)主委員會(huì )和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門(mén)成立義務(wù)防火巡查隊伍，每個(gè)單元設置一名“樓道長(cháng)”，每幢建筑設置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開(kāi)展防火巡查、及時(shí)消除潛在的火災隱患，并做好檢查記錄；物業(yè)管理部門(mén)要聯(lián)合小區業(yè)主積極開(kāi)展日常消防疏散演練，切實(shí)提高家庭防火水平以及小區整體防火自救能力。
小區的消防安全管理制度4
一、定時(shí)召開(kāi)消防工作會(huì )議，及時(shí)傳達上級工作指示，結合轄區實(shí)際情況，研究安排工作。
二、對轄區火災隱患部位經(jīng)常進(jìn)行檢查，總結經(jīng)驗，改進(jìn)工作，發(fā)現隱患及時(shí)解決。
三、按照部署組織好轄區每年一度的消防活動(dòng)日，要開(kāi)展大規模的宣傳活動(dòng)，掀起消防宣傳高潮，達到一定的效果。
四、定期或不定期組織居民學(xué)習消防安全知識，開(kāi)展法律咨詢(xún)和法律援助，提高居民的法律意識，依法保護居民的生命財產(chǎn)安全。
五、針對社區實(shí)際，開(kāi)展消防知識競賽，消防宣傳黑板報，展評等多種形式的消防活動(dòng)。
六、根據不同的季節特點(diǎn)，開(kāi)展有針對性消防安全教育。
小區的消防安全管理制度5
一、組建義務(wù)消防安全檢查隊伍，目的是通過(guò)群防群管，使社區的'安全工作落到實(shí)處。
二、落實(shí)與街道安監辦簽訂的年度安全責任書(shū)各項工作，促進(jìn)各項消防安全管理工作的落實(shí)。
三、對社區居民和經(jīng)營(yíng)單位開(kāi)展消防安全宣傳教育，編制工作計劃，在街道安監辦和消防部門(mén)的指導下采用多種形式定期開(kāi)展消防安全的宣傳教育，提高社區居民和經(jīng)營(yíng)單位的消防安全意識。
四、社區消防安全委員會(huì )定期組織義務(wù)消防隊員對社區開(kāi)展消防安全巡查。發(fā)現安全隱患及時(shí)發(fā)出安全隱患告知書(shū)，督促其整改，組織社區各大經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行定期的消防安全交叉檢查，檢查結果定期向街道安監辦和消防部門(mén)匯報。
五、每年至少組織社區單位進(jìn)行2次消防演練，通過(guò)演練，不斷提高義務(wù)消防隊員的滅火實(shí)戰水平。
六、按照消防安全實(shí)際工作要求，建立消防檔案，通過(guò)“安全隱患整改落實(shí)情況匯報”形式，向上級管理部門(mén)反映社區消防安全狀況，并做好年度工作總結。
小區的消防安全管理制度6
(一)機構和人員:
責任人:總經(jīng)理責任部門(mén):行政部消防隊長(cháng):部門(mén)經(jīng)理
消防隊員:公司全體員工
(二)職責:
責任人:負責公司安全管理全面工作
責任部門(mén):檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機構;制定消防制度;具體檢查、落實(shí)各項消防工作;組織消防工作的學(xué)習和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備,確保各類(lèi)消防器材和設備處于良好狀態(tài),能隨時(shí)啟用。
消防隊長(cháng):發(fā)生火情時(shí),指揮人員火速到現場(chǎng),本著(zhù)先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散,維護現場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。
消防隊員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的使用。
(三)消防安全制度:
1、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置,根據火情斷電。
3、清楚消防設施的位置。
4、經(jīng)常檢查消防設施、滅火器,設施應完好能用。
5、正確掌握報警方法,發(fā)生火情保衛處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類(lèi)違章電器。
7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線(xiàn)。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。
(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:
首先不要驚慌,聽(tīng)從統一指揮。視情況首先報警,保衛處:7110、7119、情況嚴重時(shí)同時(shí)打119。
拉電閘:發(fā)生火情時(shí)應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報警、斷電的同時(shí)積極滅火,盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。
小區的消防安全管理制度7
第一節 消防安全教育、培訓制度
1、每年以創(chuàng )辦消防知識宣傳欄、開(kāi)展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。
3、各部門(mén)應針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓。
4、對消防設施維護保養和使用人員應進(jìn)行實(shí)地演示和培訓。
5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。
第二節 防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實(shí)巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現火災隱患，檢查人員應填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門(mén)應將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現本單位存在火災隱患，應及時(shí)整改。
5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規定時(shí)間及時(shí)整改的，根據獎懲制度給予處罰。
第三節 安全疏散設施管理制度
1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
3、應保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風(fēng)、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養。
4、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
第四節 消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類(lèi)消防設施的使用性能，保證撲救火災過(guò)程中操作有序、準確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話(huà)。
3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無(wú)交接班手續，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現設備故障時(shí)，應及時(shí)報告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復。
5、非工作所需，不得使用消控中心內線(xiàn)電話(huà)，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報等，離崗應做好交接班手續。
7、發(fā)現火災時(shí)，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話(huà)通知公安消防部門(mén)并報告部門(mén)主管。
第五節 消防設施、器材維護管理制度
1、消防設施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負責，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。
2、消防設施及消防設備的技術(shù)性能的維修保養和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門(mén)負責，設專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現異常及時(shí)安排維修，使設備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設施和消防設備定期測試：
(1)煙、溫感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門(mén)負責組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。
(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統每半年檢測一次。
小區的消防安全管理制度8
1.目的
加強消防管理,保障業(yè)主、住戶(hù)生命財產(chǎn)安全。
2.范圍
適用于xx管理處
3.方法和過(guò)程控制
3.1嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴禁未申請審批即進(jìn)行室內裝修。
3.3進(jìn)行室內裝修需要增設電氣線(xiàn)路時(shí),必須符合安全規定,并需經(jīng)管理處裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線(xiàn)路。
3.4嚴禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
3.5燒焊等動(dòng)火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并應向消防機關(guān)提出申請,審批后在小區管理處管理人員的指導監護下方可作業(yè),嚴禁未辦理手續和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
3.6 嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口;嚴禁在樓道、天臺上進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。
3.7嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。
3.8嚴禁在戶(hù)內存放大量易燃物品,小量存放時(shí)必須避開(kāi)高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、及各類(lèi)劇毒品。嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶(hù)外。
3.10嚴禁在小區內及陽(yáng)臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類(lèi)、紙布類(lèi)等易燃物品。
3.11各住戶(hù)必須服從消防機關(guān)和管理處有關(guān)消防方面的管理、監督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行職務(wù)。
3.12管理處全體管理人員為小區消防管理監督人員;發(fā)生火災時(shí),必須迅速報告監控中心或報火警,參加滅火救援,并且聽(tīng)從消防機關(guān)或管理處監控中心的指揮。
【第4篇】封閉小區消防管理辦法
封閉式小區消防管理辦法
1職責
崗位工作內容
總經(jīng)理公司消防安全第一責任人
分管總助消防安全工作的組織落實(shí)和監督,建立健全防火安全責任制度
安委會(huì )協(xié)助總經(jīng)理助理落實(shí)和監督公司各部門(mén)的消防工作,督促完善消防安全責任制度
管理處
負責人制定消防安全制度,落實(shí)消防安全責任,開(kāi)展消防安全教育,開(kāi)展防火檢查,消除火災隱患。保障疏散通道
安全出口、消防車(chē)通道暢通。保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。組織制定滅火和應急疏
散預案,并實(shí)施演練。
2方法和過(guò)程控制
2、1總則
(1)消防工作貫徹'預防為主,防消結合'的方針。
(2)公司任何員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、參與滅火工作的義務(wù)。
2、2火災預防
(1)各部門(mén)按以下規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志、消防疏散示意圖:
a配電室、發(fā)電機房、電梯機房、控制中心、計算機房等重要設備房、公辦室、圖書(shū)室、廚房、車(chē)庫、倉庫等重要部位應當配置相應種類(lèi)的滅火器材。員工宿舍應配置必要的消防安全設施。
b高層大廈每層須配置不少于兩個(gè)2kg及以上的輕便滅火器,多層小區每個(gè)苑內均應設置滅火器放置點(diǎn)。
c各小區(大廈)須有首層消防設施平面圖,并懸掛于物業(yè)本體的適當位置,圖中應標注滅火器、消防栓、水泵接合器等消防設施圖并與實(shí)際情況相符。高層樓宇每層明顯位置必須設置消防疏散示意圖。
d大廈各樓層安全出口暢通,安全疏散批示標識明確。必要時(shí),各樓層應配備自救用的安全繩或緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。
e各管理處需有滅火作戰示意圖、消防設備設施清單,并懸掛于消防控制中心。各管理處應保存有小區(大廈)的地下煤氣管網(wǎng)圖,小區內挖掘地面必須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理確認方可動(dòng)工。
f嚴禁在所轄區域內的任何地方貯存煙花炮竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各類(lèi)劇毒物品。
(2)定期組織人員進(jìn)行防火檢查,對消防設施、器材等設備設備管理和維護,及時(shí)消除火災隱患,并建立消防檔案,記錄每次檢查情況。
(3)消防設施設備不得任意改裝或挪作他用,消防給水系統需停水維修時(shí),應做好消防預防措施。
(4)對本部門(mén)包括滅火器在內的消防設施、設備進(jìn)行統計、編號并記錄于《消防設施清單》上,《消防設施清單》應根據情況及時(shí)更新,每月定期組織檢查維修保養消防器材設備。
(5)定期檢查煤氣管道、儀表、閥門(mén)和法蘭接頭等應符合安全使用要求。具備使用管道液化氣石油氣條件的高層建筑,嚴禁使用瓶裝液化燃氣。
(6)禁止采用不符合國家標準或者行業(yè)標準的消防設施和器材。
(7)每位員工應熟悉自己崗位的環(huán)境、設備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材具體擺放的位置,懂得消防器材的具體使用方法。
(8)嚴格遵守用火用電作業(yè)和危險品管理辦法;義務(wù)消防隊員必須使用消防設施設備、掌握救生及疏散人員的方法,各管理處在員工的考核中必須包括相應的消防知識考核內容。
(9)禁止在具有火災、爆炸危險隱患的物業(yè)場(chǎng)所使用明火;因特殊情況需使用明火作業(yè)的,應按照規定事先辦理審批手續。并采取相應的消防安全措施。
(10)電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統的操作人員,必須持證上崗。
(11)在防火范圍內,辦公和商場(chǎng)裝修面積在50平方米以下的,由管理處經(jīng)理負責審批。超過(guò)平方米的應報消防機關(guān)審批,經(jīng)批準后方可施工,裝修應采用防火材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機關(guān)批準,進(jìn)行防火處理。
(12)顧客進(jìn)行室內裝修,在需要增設電器路線(xiàn)或進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)前,必須符合安全要求后管理處方可批準書(shū)。管理處必須要求施工人員做好安全措施,嚴禁亂掛、亂接臨時(shí)電線(xiàn)。
(13)舉辦各類(lèi)活動(dòng),具有火災危險的,管理處應落實(shí)消防安全措施。
(14)危險品的儲存、運輸、使用、銷(xiāo)毀參照《危險品管理辦法》執行。
2、3消防演習
2、3、1消防緊急集合
(1)消防緊急集合每季度至少進(jìn)行一次,人員以本部門(mén)安全員為主(在崗安全員可不在緊急集合之內)。
(2)管理處緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間由部門(mén)安全負責人決定。須準確記錄每個(gè)人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及攜帶滅火裝備情況,并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。
(3)緊急集合中不能達到要求的人員,應采取整改措施并與月度考核掛鉤,對無(wú)故缺勤、拖延人員要予以嚴肅處理。
2、3、2消防演習
(1)每半年必須組織一次實(shí)戰演習(演習時(shí)必須使用消防水帶、滅火器),邀請業(yè)主參加,并組織對顧客進(jìn)行消防知識宣傳。
(2)演習前一周制定演習方案經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審批后,報安全管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì )備案。
(3)演習應相應的圖片記錄,并對演習情況進(jìn)行總結,記錄在《演習計劃及情況登記表》上。
3相關(guān)文件:《安全管理工作程序》、《消防滅火器操作辦法》
4記錄和表格:《緊急集合情況記錄表》、《_____演習計劃及情況登記表》、《______消防設備設施清單》
【第5篇】興華小區消防管理規定
豪園小區消防管理規定
為了保障業(yè)戶(hù)和物業(yè)財產(chǎn)的安全,防止發(fā)生火災事故,避免不必要的損失,保證日常工作的正常開(kāi)展,本著(zhù)'預防為主,防消結合'的方針,特制訂本中心消防管理有關(guān)規定。
消防滅火組織架構及職責
中心設立三級防火組織,按國家規定任命三級防火責任制:一級防火責任人為xx物業(yè)管理有限公司,二級防火責任人為本小區物業(yè)管理處,三級防火責任人為業(yè)主。
防火責任人的主要職責:
1、認真執行消防法規,領(lǐng)導本部門(mén)、客戶(hù)的消防安全工作。
2、制定消防規章制度和滅火方案。
3、組織實(shí)施防火責任制和崗位責任制。
4、立足自防自救,對員工、業(yè)戶(hù)進(jìn)行防火安全教育,領(lǐng)導義務(wù)消防隊,組織消防演練。
5、布置、檢查、總結消防工作,定期向消防監督機關(guān)報告工作情況。
6、組織防火安全檢查,消除火險陷患,組織撲救火災事故。
消防中心和各級人員職責
中心設立消防中心隸屬管理公司安全管理部直接領(lǐng)導,負責對中心實(shí)施嚴格的消防監督,在消防工作上有一定權威。主要任務(wù)是:
1、負責對所有員工、業(yè)戶(hù)進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識的培訓,開(kāi)展防火宣傳教育。
2、制訂各種來(lái)火安全制度,督促各部門(mén)貫徹落實(shí)防火安全措施,負責調查了解違反消防規定的原因,并提出解決處理的意見(jiàn),向公司總經(jīng)理報告情況。
3、負責檢查中心各部位的防火安全情況,以及各種消防設備、滅火器材,發(fā)現隱患,及時(shí)督促有關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。
4、負責將每天消防情況以書(shū)面報告,每周物業(yè)公司經(jīng)理審核。
5、負責調配及補充消防滅火器材,督促有關(guān)部門(mén)(機電工程部等)定期進(jìn)行消防設備檢測保養、維修,及時(shí)排除消防設備故障。
6、負責24小時(shí)監視防火重點(diǎn)部門(mén),發(fā)現火警火災及其它問(wèn)題時(shí),要向安全管理部、客服部報告,并提出處理方法。
7、負責制定重點(diǎn)部位的滅作戰方案,并負責組織演練。
8、負責中心動(dòng)火部位的安全監督。
9、負責協(xié)助公司新建、改造工程、消防設施的呈報審批手續。
10、協(xié)助做好重要接待任務(wù)時(shí)有關(guān)消防方面的安全和保衛工作。
消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的職責:
1、認真貫徹執行國家和公司制定的有關(guān)消防安全工作的有關(guān)消防法規,結合公司經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和實(shí)際情況,開(kāi)展消防工作。
2、制定布置消防的工作計劃安排,督導主管工作。
3、主持主管例會(huì ),傳達貫徹總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理的決定和指令,直接向總經(jīng)理負責。
4、負責組織檢查督促各部門(mén)防火安全措施的落實(shí),監督消除火險隱患,以及消防系統、器材設備的管理工作。
消防員(由保安隊長(cháng)/保安領(lǐng)班/保安員兼任)的職責:
1、絕對報眾上司的指令。
2、熟悉本崗位的任務(wù)與要求。
3、熟悉公司的地形環(huán)境、消防設籬的頒、滅火器材的擺放點(diǎn)。
4、熟練掌握和使用葉種滅火器材。
5、靈活、果斷的處理當值期間發(fā)生的消防總是遇有個(gè)人處理不了的總是即報告當值領(lǐng)班或安全管理部。
機電工程部人員對消防設備使用的職責:
1、在發(fā)生火災時(shí),工程部人員必須按各自的責任范圍運行各種滅火設備,如水泵加壓、啟動(dòng)排煙系統、關(guān)閉有關(guān)防火卷閘、切斷電源等。
2、機電工程部人員必須定時(shí)對消防設備檢查、維修,保證消防人員在火之類(lèi)撲救工作中對消防器材的正常使用。
3、機電工程部的消防系統負責人必須同保安部的消防工作人員保持聯(lián)系,形容制定完善的消防設備管理方案,協(xié)助安全管理部對消防系統的監督。
消防要求
1、做好班前、班后的防火安全檢查。
2、熟悉自己崗位的環(huán)境、操作的設備及物品情況,知道安全出口的位置和消防器材擺放位置,懂得消防器材的使用方法,做好消防器材的保管工作。
3、牢記火警電話(huà)119及報警電話(huà)110。救火時(shí),聽(tīng)從消防中心人員和現場(chǎng)指揮員的指揮。
4、存放易燃易爆物品的地方或物資倉庫嚴禁吸煙,物品、碎紙、垃圾要及時(shí)清理,保持安全通道的暢通。
5、如發(fā)現有異聲、導味、異色時(shí)要及時(shí)報告,并積極采取措施處理。
6、當發(fā)生火警火災時(shí),首先保持鎮靜,不可驚慌失措,迅速查明情況向安全管理部報告。報告時(shí)要講明地點(diǎn),燃燒物質(zhì)、火勢情況、本人姓名,并積極采取措施,取就近的滅火器材撲滅,電器著(zhù)火先關(guān)電源,氣體火災記著(zhù)氣閥,如果氣閥無(wú)法關(guān)緊的,先不忙滅火,要設法關(guān)閉氣閥的情況下次才能滅火。有人受傷時(shí),先救人后救火(小火時(shí)可同時(shí)進(jìn)行)。
7、積極協(xié)助做好火災現場(chǎng)的保護警戒。
防火規范
本單位和外單位因施工動(dòng)火的工程,必須到管理處辦理動(dòng)火證。
(1)施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施,要有專(zhuān)人負責,動(dòng)火完畢后必須立即清理現場(chǎng)。不辦證而擅自動(dòng)火的,發(fā)現后還在施工的,除責成其補辦動(dòng)火證外,對施工單位的負責人要罰款,一旦造成事故時(shí),要追究其刑事責任。
(2)在重點(diǎn)部位、危險地段動(dòng)火(液化站、油庫、變壓器室、電房、電腦房、
電話(huà)機房、各機房、樓層天花板和倉庫內等處),必須由有關(guān)部門(mén)會(huì )審,無(wú)異議方能動(dòng)火,違者按有關(guān)規定處罰。
注:動(dòng)火必須做到'六不、四要、一清'。動(dòng)火后要認真檢查現場(chǎng),防止留下火種而引起著(zhù)火。
動(dòng)火前'六不':
防火、滅火設施不落實(shí)不動(dòng)火;
周?chē)囊兹茧s物未消除不動(dòng)火;
附近難以移動(dòng)的易燃結構未采取安全防范措施不動(dòng)火;
凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫的及場(chǎng)所未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動(dòng)火;
在高空進(jìn)行焊接或其它作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動(dòng)火;
未有配備相應的滅火器材不動(dòng)火
動(dòng)火中'四要'
動(dòng)火時(shí)要指定現場(chǎng)安全負責;
現場(chǎng)安全負責人和動(dòng)火人員必須時(shí)刻注意火情,發(fā)現不安全苗頭時(shí)要立即停止動(dòng)火;
發(fā)生火災,爆炸事故時(shí),要及時(shí)補救。
動(dòng)火人員要嚴格執行安全操作規程。
動(dòng)火后'一清'
動(dòng)火人員和現場(chǎng)工作負責人在動(dòng)火后,應徹底清理現場(chǎng)火種,才能離開(kāi)現場(chǎng)。
(3)非飲食業(yè)租戶(hù)不準使用電爐、煤氣、柴油爐和擴大功率的電器
設備。確因經(jīng)營(yíng)需要,應經(jīng)管理處同意后方可使用,并做好消防安全工作。
1、不準在鋪內焚燒東西,嚴禁在鋪內吸煙。
2、飲食業(yè)租戶(hù)注意電器設備的安全使用,每日離開(kāi)時(shí)確保所有火種已熄滅。
3、配電房?jì)炔粶识逊盼锲?倉庫內不準吸煙。
4、各安全出口、走道、樓梯等部位要保持暢通。
5、裝有復印機、傳真機的部位禁止吸煙,使用沾有油墨和易燃物品的紙張時(shí)及時(shí)清理,機器周?chē)粶识逊趴扇嘉锲泛蛷U紙。
6、公司租戶(hù)人員必須遵守國家消防法規以及順德市消防大隊有關(guān)規定和公司的消防管理規定。
7、不準私帶易燃易爆物品進(jìn)入本公司租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)點(diǎn)內使用,一經(jīng)發(fā)現,全部沒(méi)收,并按有關(guān)條例處罰,如發(fā)生事故,一切后果自負。
8、煙頭不得與垃圾混放一起,每天應清理垃圾、紙碎。
9、各廚房餐廳使用液化氣爐必須注意防火安全。
10、下班時(shí)要關(guān)牢氣閥,熄滅火種。
11、每季度或半年清洗一次廚房的抽油煙機及管罩,廚工清洗廚房時(shí)不要將水噴灑到電插座、電開(kāi)關(guān)處,防止電器短路引起火災。
12、熱油開(kāi)炸時(shí),注意控制油溫,防止油鍋著(zhù)火而引發(fā)其它物品。
13、高低壓配電房、發(fā)電機房、空壓機房、變壓器室內不準堆放可燃雜物,禁止存放
易燃易爆物品,嚴禁煙頭。
14、各部位不準私自暗加各種電器調節器和或亂拉亂接電線(xiàn),需要增加大功率的電器
設備,必須經(jīng)管理處同意。危險場(chǎng)所的電器設備要裝安全防爆型設施。
15、各重點(diǎn)部位的防火設施及公司的各建筑物防雷設備每年由工和部及有關(guān)政府部門(mén)
進(jìn)行測檢。
16、公司建筑物存放有物品的地方、人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、樓層間、機房、電房、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備經(jīng)便手提式的滅火器(安全管理部?jì)葢娣乓欢〝盗康臏缁鹌髯鱾溆?,同管轄部門(mén)負責維護保管有外表的清潔衛生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變擺放消防器材的位置要知會(huì )安全管理部或取得同意。有意破壞消防器材要處罰,情節嚴重要追究責任。
17、嚴格維護消防自動(dòng)報警系統設備,定期進(jìn)行測試檢查,保證設備的完好。
火災撲救
火災是指失去控制而對財物和人身造成損害的燃燒現象。
火災初起階段,燃燒面積小,溫度低,火勢較弱,蔓速度慢。初起時(shí)火容易撲救。因此各職員及業(yè)戶(hù)應樹(shù)立起自救滅火意識。
報警
發(fā)生火災后,現場(chǎng)的人員要立即進(jìn)行撲救的同時(shí),要及時(shí)向周?chē)娜�、本單位�?zhuān)職、義務(wù)消防隊、公安消防隊報警。
及時(shí)用火警119電話(huà)報警。當電話(huà)接通后,應沉著(zhù)、準確講清起火單位地址、火勢大小,起火部位、報警姓名及聯(lián)絡(luò )電話(huà)。
滅火
組織專(zhuān)職、義務(wù)消防隊,按消防組織的分工、任務(wù)進(jìn)行滅火行動(dòng)。
起動(dòng)消防供水系統、消防泵等消防滅火設施。
組織專(zhuān)職、義務(wù)消防隊使用固定的滅火裝置和滅火器滅火。
切斷電源。
救人
積極搶救受火災威脅的人員,是滅火工作的首要任務(wù)。當有人受到火勢威脅時(shí),應根據救人任務(wù)的大小,現有的滅火力量,首先組織參戰人員搶救人命,同時(shí)部署一定力量撲救火災。在力量不足的情況下,應將主要力量投入救人工作。
火場(chǎng)救人的方法:
1、對神志清醒的人員可指定通道或由工作人員引導,讓他們自行離開(kāi)危險區。
2、對在煙霧中失方向的人員要引導他們撤出,必要時(shí)派工作人員護送,對處于驚慌失措或固執不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說(shuō)服動(dòng)員工作。
3、對于被火燒、煙熏而失去知覺(jué)的人員或不能行走的老人、兒童以及病殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法救出火場(chǎng)。
4、在通道被火勢隔斷或燒毀時(shí),可以利用安全繩、消防梯或其它救助設備救人。
5、疏散與保護物資
疏散與保護物資是滅火戰斗中一項重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資設備以及圖書(shū)檔案資料等是進(jìn)行疏散還是就地保護,要根據火場(chǎng)的具體情況來(lái)決定,其目的是盡量避免或減少?lài)r和人民財產(chǎn)的損失。
(1)火煙霧等直接威脅而無(wú)法保護時(shí),要進(jìn)行疏散,特別是鷺的如不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
(2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受較大壓力的桶、罐等容器或設備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣等危險時(shí),要抓緊疏散或加強保護措施。
(3)當物資妨礙戰斗員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí),要進(jìn)行搬遷或疏散。對于能夠助長(cháng)火勢蔓延的物資,要予以疏散或隔離。
(4)在火場(chǎng)上,疏散與保護物資要分清主次,緩急行動(dòng)迅速,方法得當,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
(5)在較大的火場(chǎng)或撲救物資倉貯單位火災時(shí),搶救物資的工作要有專(zhuān)人負責指揮,并分派專(zhuān)門(mén)力量有組織、有秩序地進(jìn)行。必要時(shí),疏散物資的消防人員可以編成若干組,要避免造成混亂,影響疏散速度、安全工作的進(jìn)行。
(6)疏散出來(lái)的物資不得堵塞通道,應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn),并派人看護,防止丟失和損壞。
(7)疏散物資的前提條件是確保人員人身安全,如人身安全受到威脅時(shí),將棄物資而保全人命。
小區的消防安全管理制度9
一、目的
為了保障業(yè)主、住戶(hù)生命財產(chǎn)安全,確保消防設施設備的正常運行。
二、適用范圍
適用于花城小區。
三、方法與過(guò)程控制
3.1嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴禁未申請審批即進(jìn)行室內裝修。
3.3進(jìn)行室內裝修需要增設電氣線(xiàn)路時(shí),必須符合安全規定,并需經(jīng)服務(wù)中心裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線(xiàn)路。
3.4嚴禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
3.5燒焊等動(dòng)火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并向服務(wù)中心裝修辦提出申請,審批后在小區服務(wù)中心管理人員的指導下方可作業(yè),嚴禁未辦理手續和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
3.6嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口、嚴禁在樓道、天臺上進(jìn)行噴油漆等加工作業(yè)。
3.7嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。
3.8嚴禁在戶(hù)內存放大量易燃易爆物品,小量存放時(shí)必須避開(kāi)高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、及各類(lèi)劇毒品。
3.10嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶(hù)外。
3.11嚴禁在小區內及陽(yáng)臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類(lèi)、紙布類(lèi)等易燃易爆物品。
3.12各住戶(hù)必須服從消防機關(guān)和服務(wù)中心有關(guān)消防方面的管理、監督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行職務(wù)。
小區的消防安全管理制度10
1、建立消防防范組織,制訂消防預案
為充分保障業(yè)主和住戶(hù)的生命財產(chǎn)安全,我們擬組建消防預警防范小組,讓每個(gè)保安員成為合格的消防員,并抽調適量人員兼任消防安全員;適時(shí)安排專(zhuān)業(yè)消防人員授課,培訓相關(guān)的消防知識和基本的消防技能,通過(guò)舉行'消防知識競賽'、'消防演練'等形式,強化安全員的消防意識,提高戰斗力和應變能力;制訂消防預案和各種應急措施,在組織和制度上充分保證消防安全。
2、向業(yè)主、住戶(hù)開(kāi)展消防知識宣傳
僅靠消防安全員的努力是無(wú)法實(shí)現消防防范的作用和目的的,還必須依靠廣大業(yè) 主和住戶(hù)的集體力量,要發(fā)動(dòng)全體業(yè)主和住戶(hù)都來(lái)關(guān)注和參與此項工作。
我們將通過(guò)宣傳欄、舉辦晚會(huì )或消防日舉行專(zhuān)題比賽、評選義務(wù)消防宣傳員等形式向業(yè)主和住戶(hù)宣傳有關(guān)消防安全的知識和內容,讓他們了解樹(shù)立消防安全意識的重要性,從而增強消防防范意識;
在日常生活中特別是裝修期間,一定要克服麻痹思想,加強對天那水等易燃物品的管理,規定限制使用的裝修材料。
通過(guò)多種渠道和方式激發(fā)業(yè)主和住戶(hù)的積極性與責任感,共同擔負起消防防范的重任。
3、保證消防疏散通道暢通
對高層建筑來(lái)說(shuō),消防疏散通道可謂業(yè)主和住戶(hù)的'生命線(xiàn)',維系著(zhù)大家的生命和財產(chǎn)安全。因此,要時(shí)刻保證這條'生命線(xiàn)'的暢通無(wú)阻,應做到:
禁止在通道內堆放任何物品,維護好每道防火門(mén),做到松緊適度,常閉無(wú)憂(yōu)。
通道內保持清潔衛生,臺階及防滑條無(wú)斷裂、無(wú)缺損。
我們將通過(guò)細致入微的日常工作來(lái)保證消防疏散通道的暢通,為緊急需要時(shí)提供保障。
4、保證疏散標志醒目、齊全、完好
一旦出現險情,需要安全疏散時(shí),各種疏散標志就成為大家安全、順利疏散的'向導',引導業(yè)主和住戶(hù)快速、及時(shí)、安全的撤離危險區域。我們保證在開(kāi)發(fā)商將各種疏散標志配備齊全、質(zhì)量合格的前提下,通過(guò)認真仔細的維護保養,做到標志醒目、齊全、完好。
小區的消防安全管理制度11
為加強物業(yè)公司小區工作,預防和減少火災危害,保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶(hù)生命財產(chǎn)的安全,根據《中華人民共和國國消防條例》和汕頭市有關(guān)消防規定,特訂如下管理規定:
一.消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,本著(zhù)自防自救的原則,實(shí)行嚴格管理和科學(xué)管理。
二.做好消防工作是全體人員的共同職責。
三.管理處主任為本住宅區消防責任人,管理處全體工作人員為義務(wù)消防員。消防責任人和義務(wù)消防員的職責是:
1.認真貫徹執行消防法規和上級有關(guān)消防工作指示,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識。
2.經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火災隱患。
3.管理消防器材設備,定期檢查,確保各類(lèi)器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時(shí)刻保持暢通。
4.根據各住宅樓的具體情況,制定消防措施制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。
5.值班人員接到火災報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時(shí)應迅速奔赴現場(chǎng),啟用消防設施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門(mén)查清火災原因。
四.所有業(yè)主和住戶(hù)應遵守下列管理規定:
1、樓梯通道和出口,必須保持暢通無(wú)阻,不得占用或封堵,嚴禁在通道上停放車(chē)輛。
2、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、通道和出口的安全疏散標志和事故照明設施。
3、嚴禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類(lèi)劇毒物品。
4、安全使用石油氣,石油氣爐氣管要經(jīng)營(yíng)保持清潔,膠管、接頭要經(jīng)營(yíng)檢查、及時(shí)更換。
5、遵守安全用電管理規定,嚴禁超負荷用電,以免發(fā)生事故。
6、各業(yè)主、住戶(hù)進(jìn)行室內裝修,須向管理處提出書(shū)面申請,經(jīng)批準后方可動(dòng)工。需要增設電器線(xiàn)路時(shí),必須符合安全規定,嚴禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線(xiàn)路。裝修應采用阻燃材料,商場(chǎng)、辦公樓裝修報消防部門(mén)批準,并按審批方案進(jìn)行。
7、發(fā)生火警,應立即實(shí)施撲救同時(shí)告辭管理處或撥火警電話(huà)119,并關(guān)閉電閘、氣閥,迅速離開(kāi)住所。
8、樓宇內嚴禁燒廢紙雜物,以防引起火災和污染環(huán)境。
五、根據市消防管理暫行規定,有下列情形之一的分別情況,可處以罰款或報請有關(guān)部門(mén)批準,處以行政拘留。
1、封堵樓梯或走道,盜竊疏散指示標志、事故照明設施或其它消防標志的;
2、封閉或損壞消防設施、安全疏散指示標志、事故照明設施或消防標志的;
3.不按規定使用液化石油氣的;
4.亂拉、亂接電器線(xiàn)路的;
5.偷盜滅火工具、器材或消防備用水源的;
六.有下列情形之一的,可責令其停止作業(yè),并分別視其情節,相應對責任人進(jìn)行罰款。
1.未辦理申報手續即進(jìn)行室內裝修的;
2.室內裝修所用材料不符合防火要求不進(jìn)行防火處理;
3.實(shí)施動(dòng)火作業(yè),防火安全保障措施不落實(shí)的。
七.各業(yè)主、住戶(hù)必須服從消防機關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理,刁難,辱罵或以暴力威脅等手段防礙消防監督人同依法執行職責的,分別情況,可報請有關(guān)部門(mén)批準,處行政拘留,直至依法追究刑事責任。
小區的消防安全管理制度12
為加強小區的防火管理,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全,根據國家的有關(guān)消防法規,制訂本規定:
一、小區的防火工作依據'預防為主,防消結合'的方針,本著(zhù)自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級領(lǐng)導監督。
二、小區的防火管理實(shí)行分工負責制,物業(yè)管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓上崗,并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區物業(yè)的防火情況,協(xié)調有關(guān)方面采取相應措施,并監督實(shí)施。
五、管理處負責組織業(yè)主開(kāi)展防火自查,督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區的公共消防設施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養,使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養前應提前通知業(yè)主加強防范,如遇消防設施故障,應及時(shí)報告有關(guān)部門(mén),并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設施停水、停電不得過(guò)夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消防隊員及業(yè)主進(jìn)行初期火災撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來(lái)裝有危險品車(chē)輛進(jìn)入小區停放,制止兒童在住宅區內玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現初期火災后按規范進(jìn)行處理,對情況嚴重難以撲滅的,應及時(shí)打'119'電話(huà)求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應自覺(jué)遵守電器安全使用規定,不得亂拉臨時(shí)電氣線(xiàn)路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規定,杜絕火險隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規定,防止發(fā)生火災事故。
十五、不準從窗戶(hù)向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現,將作出嚴肅處理。
十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,應及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報告。
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