小區給排水管理制度
在現在的社會(huì )生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到制度，制度是各種行政法規、章程、制度、公約的總稱(chēng)。擬定制度需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編整理的小區給排水管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區給排水管理制度1
一、目的
確保給排水設備(設施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。
二、適用范圍
小區給排水設備(設施)的運行管理。
三、職責
1、機電人員負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。
2、機電主管負責給排水設備(設施)綜合管理及上述工作的檢查監督。
3、工程部主管負責上述工作的檢查監督。
4、管理處負責向用戶(hù)通知停水情況。
四、工作程序
1、管理人員工作程序
(1)機電人員
(a)機電人員負責給排水設備的運行、操作、每天對泵房及相關(guān)設備設施巡視不少二次,對設備運行狀態(tài)進(jìn)行監控,并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運行檢查一次,再打回自動(dòng)位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。
(c)按《給排水設備檢查保養計劃表》及《給排水設備(設施)檢查保養表》要求進(jìn)行維修保養。
(2)機電主管
(a)機電主管負責給排水設備(設施)的綜合管理,外委修理的聯(lián)系工作。
(b)對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。
(c)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。
(3)工程部主管
(a)不定期組織有關(guān)人員對給排設備(設施)進(jìn)行檢查。
(b)審核《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養記錄表》、中修、大修計劃。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準后,由機電人員陪同,方可進(jìn)入。
(2)水泵房?jì)葯C電設備由機電人員負責操作,其他人不得擅自操作。
(3)控制柜上轉換開(kāi)關(guān),無(wú)特殊情況下應打在'自動(dòng)'位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽(yáng)光一期、陽(yáng)光二期及銀峰苑。其它小區因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線(xiàn)輪換)
(4)保持良好通風(fēng)及照明,門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
(5)不得擅自改動(dòng)機房線(xiàn)路、器材,若需改動(dòng),須經(jīng)上級領(lǐng)導同意后,方可進(jìn)行。
(6)消防設施完好,禁止吸煙。
(7)保持機房整潔無(wú)積塵,不得堆放雜物。
3、停水管理工作程序
因工作維修等原因停水,管理處應提前24小時(shí)通知用戶(hù)。因突發(fā)事件停機,機電人員應及時(shí)進(jìn)行搶修,并在恢復供水后24小時(shí)內向用戶(hù)作出解釋。
五、相關(guān)方件及記錄
1、《設備管理控制程序》
2、《水泵運行日志》
小區給排水管理制度2
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統,如:水管、水池、水箱、水泵,開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
二、應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統有無(wú)損壞或滴漏。
三、發(fā)現水管爆裂時(shí),必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén),大水管爆裂,則總閥門(mén)關(guān)閉,并即時(shí)發(fā)出通告受影響的住戶(hù),同時(shí)立即安排急維修。
四、注意水池的保養,預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池蓋,防止蚊蟲(chóng)滋生。
五、救火用的'輸水設備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應立即維修,同時(shí)嚴禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí),應立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備,應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理。
十、樓宇內的水表發(fā)生故障時(shí),應告知用戶(hù),并即檢修。
十一、接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí),應及時(shí)向客戶(hù)發(fā)出通知,使客戶(hù)有所準備。
十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查,寫(xiě)出書(shū)面材料,定出抽糞方案,并作好記錄備案。
小區給排水管理制度3
一、責任范圍:
給水管道:自小區進(jìn)水管總表后至各建筑物分戶(hù)水表(不包括分戶(hù)水表)。
雨水、污水排水管道:自建筑物室內排水主管至小區外城市排水干管上的檢查井止。
二、區內給排水管道應每周巡視一次,其主要職責是:
1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現象,如有應及時(shí)排除;
2、有否違章接水用水情況,如有,應及時(shí)處理;
3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應予以處理;
4、水表裝置是否完好,表封有無(wú)損壞,表針走動(dòng)是否靈活,有無(wú)反轉現象,有無(wú)障礙物影響抄表、修表,如有均應予以處理;
5、沿途管道上部地面有無(wú)塌陷情況,如有應報主管部門(mén)處理;
6、室內外消防栓是否完好,周?chē)欠裼杏绊懴浪ㄊ褂玫恼系K物,如有應及時(shí)處理。
7、大雨天應對雨水管道進(jìn)行特別巡視,除按上述要求檢查外,還應注意觀(guān)察雨水排出情況,注意檢查井處有無(wú)反水溢水情況,如有應查明原因進(jìn)行處理;
8、檢查閥門(mén)是否靈活,是否有漏水。應經(jīng)常加油、更換填料,保證閥門(mén)靈活,不漏水,加油后應將閥門(mén)開(kāi)關(guān)一次;
9、閥門(mén)及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹;
三、每次巡視檢查,均應填好《給排水管道巡視記錄表》,檢查人員應在記錄本上簽字。
四、我公司出租房的室內給排水管道故障和損壞,屬承租人使用不當造成的,應由承租人負責維修處理。
小區給排水管理制度4
(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的給排水系統,如:水管、水池、水箱、水泵,開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。
(2)應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統有無(wú)損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池(箱),水池(箱)每六個(gè)月清洗消毒一次,以保持衛生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。
(3)發(fā)現水管爆裂時(shí),必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門(mén),大水管爆裂,則總閥門(mén)關(guān)閉,并及時(shí)發(fā)出通告,立即安排緊急維修。
(4)注意水池、水箱的保養,預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池(箱),防止蚊蟲(chóng)滋生。
(5)救火用的輸水設備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應立即維修,同時(shí)嚴禁使用消防喉作其它用途。
(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時(shí)清理渠道上的垃圾,以防止下雨時(shí)渠水受阻而水浸。
(7)加強日常檢查巡視
a、各上、下水井口(包括閥門(mén)井和下水井)封閉是否嚴實(shí);
b、露于空間的管道和設備,需定期檢查,涂刷反腐材料;
c、冬季應做好室內、外設備的防凍保溫工作,對室外的閥門(mén)、管道、消火栓應加上保溫材料,確保給排水的正常。
(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛生。
(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí),就立即檢查及維修。
(10)安裝及維修樓宇外的供水系統設備,如自身無(wú)法承擔,應與自來(lái)水公司聯(lián)系修理安裝。
(11)樓宇內外的水表發(fā)生故障時(shí),應告知用戶(hù),并立即檢修。
(12)接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí),應及時(shí)向住戶(hù)發(fā)出通知,使住戶(hù)有所準備。
(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查,并在《給排水系統檢查記錄表》上做好記錄備案。
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