物業(yè)工程主管崗位工作職責描述

　　在當今社會(huì )生活中，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編收集整理的物業(yè)工程主管崗位工作職責描述，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程主管崗位工作職責描述1

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱(chēng)：工程維修主管崗位編號：GC29

　　所屬部門(mén)：工程維修部直接上級：管理處主任

　　直接下級：工程維修班長(cháng)所轄人員：1人

　　平行協(xié)調關(guān)系：各部門(mén)主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標和概述

　　對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進(jìn)行日常維護、保養、維修工作，協(xié)助管理處負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù)。

　　3、主要崗位職責

　　3.1在物管處主任的領(lǐng)導下開(kāi)展工作。領(lǐng)導本部門(mén)完成各項經(jīng)營(yíng)管理目標，組織各部門(mén)分解下達各崗位工作指標，對本部門(mén)的工作和服務(wù)質(zhì)量負責；

　　3.2制定年度公共設施、設備及物業(yè)的維修與保養計劃并組織實(shí)施；

　　3.3負責裝修審批、監管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；

　　3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；

　　3.5負責前期參加地產(chǎn)工程部例會(huì )，并對地產(chǎn)項目規劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；

　　3.6負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問(wèn)題的處理；

　　3.7負責對工程施工單位的監督、協(xié)調及管理處、公司內部各部門(mén)的協(xié)調與溝通；

　　3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質(zhì)檢驗工作；

　　3.9以例會(huì )、巡查、回訪(fǎng)、個(gè)別面談等形式組織、督導所屬員工積極開(kāi)展工作；

　　3.10負責本維修人員內務(wù)、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務(wù)；

　　3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；

　　3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關(guān)節能方案的提出與實(shí)施；

　　3.13負責小區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術(shù)資料的整理與保管；

　　3.14負責工程維修類(lèi)三級文件的編寫(xiě)及相關(guān)質(zhì)量管理體系的日常維護；

　　3.15負責上級交辦的臨時(shí)事項及各項工作任務(wù)。

　　4、組織結構

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　A)男性佳，28---45歲之間；

　　B)大專(zhuān)以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機電一體化、工程管理或其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類(lèi)崗位工作經(jīng)歷。

　　5.2工作能力

　　D)良好的書(shū)面表達能力：能夠獨立完成各類(lèi)工作總結、事故處理報告；

　　E)良好的溝通協(xié)調能力：善于協(xié)調管理處各部門(mén)之間關(guān)系，能帶動(dòng)下屬有效完成工作目標；

　　F)一定的組織領(lǐng)導能力：對大型設備的`搶修工作能夠穩重沉著(zhù)，快速有效地解決問(wèn)題；

　　G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。

　　5.3職業(yè)素養

　　A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀(guān)、公正；

　　B）具有較強的工作責任心：敬業(yè)愛(ài)崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；

　　C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；

　　D）服務(wù)意識強：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問(wèn)題；

　　E）學(xué)習能力強：強化學(xué)習，學(xué)以致用，一專(zhuān)多能，不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。

　　5.4專(zhuān)業(yè)培訓

　　接受過(guò)物業(yè)管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專(zhuān)業(yè)培訓。

　　6、工作條件

　　6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現場(chǎng)；

　　6.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作5天，每天7.5小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　6.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書(shū)、維修工具。

　　7職業(yè)發(fā)展方向

　　通過(guò)努力提高自身專(zhuān)業(yè)技能成長(cháng)為行業(yè)技術(shù)專(zhuān)家，全面負責工程技術(shù)問(wèn)題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(cháng)為工程經(jīng)理，全面負責工程管理工作。

　　員工簽收：xx簽收日期：xx

物業(yè)工程主管崗位工作職責描述2

　　1、人數：1人

　　2、直接上級：管理處經(jīng)理和主任

　　3、直接下級：助理工程主管和維修工

　　4、本職工作：負責工程維修部管理工作，包括：物業(yè)前期介入、接管驗收、工程問(wèn)題保修管理、機電設備的運行維護、建筑物及公共設施的維護、供電供水供氣通信管理、住戶(hù)維修服務(wù)、裝修審核檢查驗收、工程技術(shù)檔案建立

　　5、任職要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷，助理工程師以上資質(zhì)，2年以上工作經(jīng)驗，身體健康

　　6、直接責任：

　�。�1）制訂本部崗位職責、目標、作業(yè)文件；

　�。�2）制訂本部門(mén)工作計劃并組織實(shí)施；

　�。�3）對本部門(mén)員工進(jìn)行培訓和日工作講評；

　�。�4）安排本部門(mén)工作并檢查完成情況；

　�。�5）考核本部門(mén)員工；

　�。�6）提出本部門(mén)資源需求；

　�。�7）代表本部門(mén)與其他部門(mén)協(xié)調；

　�。�8）總結、匯報本部門(mén)工作；

　�。�9）完成領(lǐng)導交給的`其它工作。

物業(yè)工程主管崗位工作職責描述3

　　a)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項規章制度、專(zhuān)業(yè)標準和《員工手冊》的要求。

　　b)負責本專(zhuān)業(yè)的設備維修、運行與人員的全面管理工作，按時(shí)完成各項工作及報告。

　　c)確保本專(zhuān)業(yè)工作質(zhì)量、環(huán)境因素、危險源控制達標，滿(mǎn)足客戶(hù)需求。

　　d)負責本專(zhuān)業(yè)的各項培訓計劃的組織落實(shí)，定期對員工進(jìn)行績(jì)效考核，定期向部門(mén)經(jīng)理報告。

　　e)負責本專(zhuān)業(yè)設備系統維修計劃、運行管理方案的制定和實(shí)施，保證設備完好率達標，確保設備的正常運行。

　　f)負責本專(zhuān)業(yè)的安全管理。定期進(jìn)行安全教育，提高安全意識，確保專(zhuān)業(yè)工作場(chǎng)所內的人員無(wú)重傷以上事故。

　　g)參與對各種維保、工程項目的立項和技術(shù)標準的制定，對項目的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查。

　　h)收集整理本專(zhuān)業(yè)運行、維修等各種質(zhì)量記錄，大事記的撰寫(xiě)，每月交文員歸檔。

　　i)按時(shí)召開(kāi)本專(zhuān)業(yè)日講評、安全會(huì )及各種會(huì )議，做好記錄，整理交工程管理部存檔。

　　j)負責裝修的管理和驗收工作。

　　k)編制本專(zhuān)業(yè)必需的備品備件計劃，保證工具的齊備完好及合理使用。

　　l)負責本專(zhuān)業(yè)的應急預防措施的制定、演練和實(shí)施。遇緊急情況，及時(shí)帶領(lǐng)員工處理、搶修，并及時(shí)向上級報告。

　　m)檢查本專(zhuān)業(yè)員工完成日常工作及執行規章制度的情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)。

　　n)負責跟蹤處理客戶(hù)對維修人員的投訴，及與客戶(hù)之間的'溝通。

　　o)負責定期對本專(zhuān)業(yè)外包的維修、保養項目進(jìn)行質(zhì)量檢查。

　　p)制定切實(shí)可行的節能措施，提出實(shí)施辦法，做好能源統計工作。

　　q)檢查專(zhuān)業(yè)工具的保管、使用情況，確保正常操作所需要的工具。

　　r)督導下級做好各項工作和記錄，完成各類(lèi)報表，每月匯總，分類(lèi)歸檔。

　　s)完成上級交辦的其它臨時(shí)工作。

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