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物業(yè)工程部主管崗位工作職責
在日常生活和工作中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)工程部主管崗位工作職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責1
[管理層級關(guān)系]
直接上級：設備運行維修部經(jīng)理
直接下級：機修工
[崗位職責]
1、執行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。
2、按照設備維修操作規范和維修保養制度，負責做好設備檢修及“三級保養”工作。
3、負責安排檢修業(yè)務(wù)工作，及時(shí)協(xié)調機修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。
4、教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具，定期做好保養潤滑工作，保證維修工作正常進(jìn)行。
5、掌握各種主要設備的'備品備件情況，合理控制使用，適時(shí)編制申購計劃，保證設備維修的需要。
6、配合有關(guān)部門(mén)做好機修工的技術(shù)培訓和特殊工種的定期復證工作。
7、帶領(lǐng)教育機修工樹(shù)立為前臺服務(wù)思想，進(jìn)入前臺檢修時(shí)要注意禮貌和儀表儀容，維修結束，要做到人走場(chǎng)地清，不沾污地面、墻面和其他部位。
8、配合上級經(jīng)理對機修質(zhì)量進(jìn)行檢查，尤其對主要設備檢（維）修后，要進(jìn)行試車(chē)（機），待運轉正常后，方可交付使用。
9、參與有關(guān)設備事故的分析會(huì )議，及時(shí)提出有效的防范、改進(jìn)措施。
10、負責員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責2
一、工程管理：
1、參與工程招標工作，做好開(kāi)工前的準備工作。
2、熟悉施工圖紙及施工、監理、材料和設備訂購等合同。
3、審核監理規劃、監理細則，并提出意見(jiàn)。
4、核定隱蔽工程簽證，做好設計變更的簽證工作。
5、定時(shí)進(jìn)行工地巡查，監督監理單位做好日常監理工作。
6、及時(shí)處理工程建設中存在的問(wèn)題，對于較大問(wèn)題提出處理意見(jiàn)，報工程部經(jīng)理。
7、協(xié)同監理、施工單位做好材料質(zhì)量的把關(guān)。
8、對涉及投資的設計變更提出處理意見(jiàn)，按規定程序辦理。
9、參加監理例會(huì )，參與工程階段驗收。
10、督促監理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進(jìn)行審查，并報建設單位。
11、按照竣工驗收備案制度，協(xié)助主管領(lǐng)導組織工程建設竣工驗收。
12、完成部門(mén)經(jīng)理交辦的`其它工作。
二、技術(shù)管理：
1、參與開(kāi)發(fā)前期整體方案的確定，技術(shù)資料整理收集工作。
2、對可行性研究和初步設計進(jìn)行技術(shù)審查，并提出意見(jiàn)供領(lǐng)導決策。
3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂，并負責相關(guān)技術(shù)條款的審查。
4、參加施工圖會(huì )審工作。
5、負責與勘察、設計單位的聯(lián)系工作。
6、負責對設計變更提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)方案。
7、參加相關(guān)專(zhuān)業(yè)的檢查、驗收工作。
8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責3
明潔物業(yè)工程部主管崗位職責
1)在工程部經(jīng)理的.領(lǐng)導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進(jìn)行。
2)熟悉本部門(mén)設備基本情況，掌握管理要點(diǎn)，了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。
3)負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程，并組織、督促員工學(xué)習設備使用、操作規程，經(jīng)常檢查員工的執行情況，堅決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養工作，保持設備完好。
5)每天檢查設備和工程現場(chǎng)，檢查設備技術(shù)運行狀態(tài)，發(fā)現誤差立即糾正，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7)負責編制本專(zhuān)業(yè)培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進(jìn)行培訓，并要進(jìn)行檢查和考核，提出獎罰建議。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責4
1、任職資格
1．1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》
1．2熟練掌握電工基本原理。
1．3具有較強的專(zhuān)業(yè)知識，全面了解住宅內各種設備的基本原理，能夠對下屬進(jìn)行技術(shù)指導。
1．4基本了解國家有關(guān)電工操作規程與技術(shù)標準。
2、工作內容
2．1全面管理工程部事務(wù)。
2．2負責小區內設備設施的維修保養、督導和管理工作。
2．3負責突發(fā)性的`設備故障處理與人員調度，并組織調查設備事故原因，制訂預防措施。
2．4負責對設備維保單位維護保養工作的聯(lián)系、協(xié)調、監管及質(zhì)量評定。
2．5根據設備的特點(diǎn)制訂或審核各類(lèi)設備的年度、季度、月度、周預防性檢修保養計劃，并監督落實(shí)。
2．6檢查交接班情況、巡查情況，回訪(fǎng)維修情況，并對工作中存在的問(wèn)題盡快提出處理意見(jiàn)，負責具體的技術(shù)性檢查。
2．7配合其他部門(mén)開(kāi)展工作，落實(shí)上級安排之臨時(shí)性工作。
2．8定期對本部門(mén)員工進(jìn)行有關(guān)設備設施的技術(shù)性培訓及安全知識培訓。
2．9負責有關(guān)工程技術(shù)標準，規格的審核，對工程的預算等。
2．10建立設備資料檔案。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責5
1、崗位基本信息
崗位名稱(chēng)：工程維修主管崗位編號：GC29
所屬部門(mén)：工程維修部直接上級：管理處主任
直接下級：工程維修班長(cháng)所轄人員：1人
平行協(xié)調關(guān)系：各部門(mén)主管崗位定編：1人
2、崗位目標和概述
對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進(jìn)行日常維護、保養、維修工作，協(xié)助管理處負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù)。
3、主要崗位職責
3.1在物管處主任的領(lǐng)導下開(kāi)展工作。領(lǐng)導本部門(mén)完成各項經(jīng)營(yíng)管理目標，組織各部門(mén)分解下達各崗位工作指標，對本部門(mén)的工作和服務(wù)質(zhì)量負責；
3.2制定年度公共設施、設備及物業(yè)的維修與保養計劃并組織實(shí)施；
3.3負責裝修審批、監管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；
3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；
3.5負責前期參加地產(chǎn)工程部例會(huì )，并對地產(chǎn)項目規劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；
3.6負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問(wèn)題的處理；
3.7負責對工程施工單位的監督、協(xié)調及管理處、公司內部各部門(mén)的協(xié)調與溝通；
3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質(zhì)檢驗工作；
3.9以例會(huì )、巡查、回訪(fǎng)、個(gè)別面談等形式組織、督導所屬員工積極開(kāi)展工作；
3.10負責本維修人員內務(wù)、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務(wù)；
3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；
3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關(guān)節能方案的提出與實(shí)施；
3.13負責小區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術(shù)資料的整理與保管；
3.14負責工程維修類(lèi)三級文件的編寫(xiě)及相關(guān)質(zhì)量管理體系的'日常維護；
3.15負責上級交辦的臨時(shí)事項及各項工作任務(wù)。
4、任職資格
4.1基本要求
A)男性佳，28---45歲之間；
B)大專(zhuān)以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機電一體化、工程管理或其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類(lèi)崗位工作經(jīng)歷。
4.2工作能力
D)良好的書(shū)面表達能力：能夠獨立完成各類(lèi)工作總結、事故處理報告；
E)良好的溝通協(xié)調能力：善于協(xié)調管理處各部門(mén)之間關(guān)系，能帶動(dòng)下屬有效完成工作目標；
F)一定的組織領(lǐng)導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩重沉著(zhù)，快速有效地解決問(wèn)題；
G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。
4.3職業(yè)素養
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀(guān)、公正；
B）具有較強的工作責任心：敬業(yè)愛(ài)崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；
C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；
D）服務(wù)意識強：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問(wèn)題；
E）學(xué)習能力強：強化學(xué)習，學(xué)以致用，一專(zhuān)多能，不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。
4.4專(zhuān)業(yè)培訓
接受過(guò)物業(yè)管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專(zhuān)業(yè)培訓。
5、工作條件
5.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現場(chǎng)；
5.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作5天，每天7.5小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；
5.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書(shū)、維修工具。
6、職業(yè)發(fā)展方向
通過(guò)努力提高自身專(zhuān)業(yè)技能成長(cháng)為行業(yè)技術(shù)專(zhuān)家，全面負責工程技術(shù)問(wèn)題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(cháng)為工程經(jīng)理，全面負責工程管理工作。
員工簽收：簽收日期：
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