地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責，歡迎大家分享。

地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責1

　�。ㄒ唬┲苯由纤荆菏姓�配套部經(jīng)理

　�。ǘ�）工作職權、責任與范圍說(shuō)明書(shū)

　　1、對市政配套部經(jīng)理負責，完成其交辦的工作任務(wù)；

　　2、負責水暖及工程施工現場(chǎng)的組織、協(xié)調、安排與日常管理；

　　3、負責水暖安裝施工記錄，并記錄施工日記；

　　4、負責編制水暖及安裝工程施工計劃、材料設備計劃；

　　5、負責工程圖紙設計、聯(lián)系單變更等的通知與監督實(shí)施；

　　6、負責現場(chǎng)水暖等工程量的`核算、記錄；

　　7、負責施工現場(chǎng)水暖施工技術(shù)的監督、檢查與修正；

　　8、完成部門(mén)經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

　�。ㄈ�）工作標準

　　1、認真、及時(shí)、準確、嚴格；2、專(zhuān)業(yè)化、規范化、合理化；

　�。ㄋ模�崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求

　　1、一定的水暖與安裝工程施工管理經(jīng)驗；

　　2、熟悉水暖施工、安裝工程管理規范與流程；

　　3、具有一定的施工組織、管理、協(xié)調、監督能力；

　　4、給排水或供暖通風(fēng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱(chēng)資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門(mén)外語(yǔ)。

地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責2

　　1.作為給排水、供暖、空調、通風(fēng)、燃氣專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)工程師，代表甲方負責與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的各項管理工作;

　　2.熟悉和掌握本專(zhuān)業(yè)施工圖紙、施工規范、質(zhì)量驗收標準及有關(guān)條例;

　　3.做好本專(zhuān)業(yè)開(kāi)工前期準備工作和施工用水的落實(shí);

　　4.針對工程實(shí)際情況，制定本專(zhuān)業(yè)工程項目管理方案;

　　5.負責對本專(zhuān)業(yè)范圍內監理單位、施工單位的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查和督促;

　　6.協(xié)助有關(guān)單位，對涉及本專(zhuān)業(yè)范圍內的工作進(jìn)行協(xié)調;

　　7.參加施工圖、施工組織設計的審查，參加圖紙會(huì )審及技術(shù)交底,并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);

　　8.檢查監理單位按建設監理要求進(jìn)行工程監理;

　　9.檢查施工單位按施工組織設計要求進(jìn)行施工組織;

　　10.檢查監理單位、施工單位質(zhì)保體系，督促質(zhì)保體系的落實(shí);

　　11.對施工單位提交的'本專(zhuān)業(yè)的重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案和有關(guān)技術(shù)文件、報告、報表提出專(zhuān)業(yè)建議，經(jīng)審核批準，督促施工單位按審批意見(jiàn)進(jìn)行施工;

　　12.負責現場(chǎng)施工質(zhì)量的檢查和抽查工作，參與質(zhì)量事故的調查和處理;

　　13.審查承包單位提交的進(jìn)度報表，核實(shí)本專(zhuān)業(yè)工程形象進(jìn)度;

　　14.為成本控制部的決算審查工作提供現場(chǎng)情況說(shuō)明;

　　15.做好工作記錄，參加工程會(huì )議;

　　16.配合監督監理單位對現場(chǎng)管理、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等進(jìn)行檢查，參與各項驗收，提出本專(zhuān)業(yè)驗收意見(jiàn);

　　17.從施工圖設計階段開(kāi)始，負責與設計院進(jìn)行所負責專(zhuān)業(yè)的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系，確保所負責專(zhuān)業(yè)的施工圖質(zhì)量滿(mǎn)足公司和項目的要求;

　　18.對涉及本專(zhuān)業(yè)的設計變更、材料代用、現場(chǎng)施工簽證，進(jìn)行技術(shù)審查和簽證工程量的核實(shí);

　　19.負責本專(zhuān)業(yè)現場(chǎng)簽證的現場(chǎng)管理工作，跟蹤簽證的流程和結果，督促簽證工程的實(shí)施，確保其符合公司制度的要求，以利本專(zhuān)業(yè)工程順利進(jìn)行;

　　20.配合物料供應部對到場(chǎng)本專(zhuān)業(yè)的甲供甲控材料設備的驗收和使用的監控;

　　21.收集、整理本專(zhuān)業(yè)技術(shù)檔案資料和其他有關(guān)資料，確保資料的完整性，為索賠和反索賠管理工作提供基礎資料;

　　22.配合所負責項目的工程移交，配合物業(yè)管理公司售后服務(wù)工作;

　　23.及時(shí)收集本崗位專(zhuān)業(yè)范圍內的新技術(shù)、新材料、新工藝等有關(guān)資料，了解專(zhuān)業(yè)和行業(yè)發(fā)展的新趨勢，為工程提供相應的合理化建議;

　　24.上級領(lǐng)導安排的其他工作。

地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責3

　　1、制定各管理處水暖設備的管理臺帳、指導維修部制定維保計劃,負責各管理處水暖設備的每月巡檢并檢 查落實(shí)維保計劃的執行情況。

　　2、配合經(jīng)理參與公司相關(guān)部門(mén)水暖配套設備的方案論證及設備合同有關(guān)維保條款的簽訂。

　　3、協(xié)助物業(yè)在免費保修期結束后進(jìn)行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。

　　4、監督落實(shí)設備維修、配件更換的`進(jìn)度、質(zhì)量和安全措施，解決工作實(shí)施中出現的具體技術(shù)疑難問(wèn)題。

　　5、制定相關(guān)培訓計劃、具體落實(shí)相應維修人員的水暖專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓。

　　6、配合經(jīng)理協(xié)調相關(guān)部門(mén)和協(xié)作單位的工作關(guān)系。

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