施工小區管理制度（精選18篇）

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的施工小區管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　施工小區管理制度 1

　　一、裝飾裝修報批管理規定

　　1、業(yè)主（住戶(hù)）對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，應選擇正規裝修公司。必須持身份證原件、書(shū)面委托書(shū)、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線(xiàn)路圖及其它文字說(shuō)明材料等）和施工單位的營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)隨施工單位負責人一道到管理處申報，填寫(xiě)《裝修申請表格》由裝修監理查看后審批。

　　2、憑管理處（簽署及蓋章）批準的裝修方案，簽訂業(yè)主的承諾書(shū)，經(jīng)辦人員根據裝修工程的建筑面積的大小情況按規定填發(fā)交款單，施工單位持交款單到財務(wù)部交款。

　　3、憑交款收據領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和施工人員《臨時(shí)出入證》。在辦妥上述手續后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　二、裝飾裝修相關(guān)費用交繳管理規定

　　1、為了保證裝飾裝修質(zhì)量，杜絕因裝修施工不當和違規操作帶來(lái)的不必要隱患，以及裝修施工涉及的左右上下樓鄰里的利益和環(huán)衛、治安、消防、公共維護等，施工單位需向管理處繳納相關(guān)費用。

　　費用項目：①裝修保證金；②出入證押金及工本費；③建筑垃圾清運費；④裝修服裝押金及磨損費。

　　2、費用標準

　�。�1）《臨時(shí)出入證》工本費：每證 5元，每證押金50元。裝修退場(chǎng)時(shí)退還管理處，管理處將退還押金；證件遺失，押金將不予退還。

　�。�2） 裝飾裝修保證金：由施工單位繳納裝修保證金。裝修保證金按房屋建筑面積計。

　　由正規裝修公司裝修，參照房屋建筑面積按以下標準繳納：

　　100m以下 （含）——2000元

　　100m——200m（含）——3000元

　　200m——300m（含）——3500元

　　300m以上 5000元

　　由非正規公司裝修公司裝修，在上述標準上加收1000元。

　　裝修完畢經(jīng)業(yè)主認可竣工簽字后，無(wú)違規違紀，公共損壞等行為，管理處于裝修完畢驗收半年后無(wú)息退還裝修保證金。

　�。�3） 建筑垃圾清運費：按單位建筑面積收取，裝修施工單位每施工一套房屋，辦理施工手續時(shí)向管理處以2元/平方米的標準交納。

　�。�4）裝修服裝押金及磨損費：按20元/每人/每件收取服裝押金，每次使用完畢并歸還管理處后，收取10元/件的磨損費，從押金中扣除；

　�。�5）業(yè)主（住戶(hù)）和施工單位必須繳清上述費用后，方可核發(fā)施工有關(guān)證件。如業(yè)主（住戶(hù)）自己有裝修資質(zhì)證明自己設計施工，其相應費用由業(yè)主（住戶(hù)）交納。

　　三、裝飾裝修證照管理規定

　　1、《裝飾裝修施工證》必須每戶(hù)一證，加蓋管理處印章方可有效，便于管理處查證。

　　2、《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證，并貼一寸近照一張，加蓋管理處印章方可有效。無(wú)《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者，

　　保安將有權將其立即清退出小區， 并處以每人每次罰款50元。如需進(jìn)入小區施工，應立即辦理有關(guān)施工手續，方能允許進(jìn)入小區。

　　3、施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于業(yè)主防盜門(mén)（外面）上，以便裝修監理現場(chǎng)查驗。同時(shí)運輸裝飾材料進(jìn)出入小區大門(mén)時(shí)，亦須憑此證或管理處簽發(fā)的材料進(jìn)出條交門(mén)衛查驗后方可進(jìn)入小區。無(wú)施工證嚴禁任何人員、裝飾材料、施工用材及施工工具進(jìn)出小區，敬請配合。

　　4、《臨時(shí)出入證》施工人員應隨身配戴，妥善保管。進(jìn)出小區大門(mén)時(shí)應主動(dòng)向門(mén)衛出示，無(wú)證者不得進(jìn)入小區。在現場(chǎng)施工時(shí)應積極配合裝修監理驗證，無(wú)證不得在現場(chǎng)作業(yè)。

　　5、禁止施工證和臨時(shí)出入證轉借、轉讓、涂改或在與登記房號不相附的地方使用，違者證件予以沒(méi)收，按無(wú)證相應條款處罰。

　　6、《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》因保管不慎遺失，原每證押金50元不予退還，并應立即補辦，違者按無(wú)證相應條款處罰。

　　7、如施工工期延長(cháng)，施工單位應在《裝飾裝修施工證》有效期滿(mǎn)前一天到管理處辦理延期手續，違者予以沒(méi)收，按無(wú)證條款處罰。

　　8、門(mén)衛對進(jìn)出小區的裝飾材料和施工人員必須嚴格按規定進(jìn)行查證，無(wú)證者一概不得進(jìn)出。若業(yè)主（住戶(hù)）無(wú)證而強行搬運材料或帶施工人員進(jìn)出小區，在解釋無(wú)效后，將要求業(yè)主（住戶(hù)）如實(shí)登記后放行，然后通知裝修監理到戶(hù)進(jìn)行處理。但必須持有能證明業(yè)主（住戶(hù)）身份的憑證。

　　9、裝修監理應隨時(shí)到施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現與證件管理規定不相符的，應立即進(jìn)行妥善處理。

　　10、裝修竣工后，辦理退證退款手續時(shí)，臨時(shí)出入證須如數退回，每少一證從押金中扣50元。

　　四、裝飾裝修施工管理規定

　　1、不得改變房屋的結構和使用功能，違者移交政府有關(guān)執法部門(mén)處罰。

　　2、嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門(mén)窗、陽(yáng)臺）造型和外觀(guān)設計的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復原狀。

　　3、嚴禁安裝防護欄、雨棚及未經(jīng)管理處書(shū)面許可的其他任何戶(hù)外設施，旨在維護整體的觀(guān)瞻性。違者必須立即拆除。

　　4、不得改變原有進(jìn)戶(hù)門(mén)的顏色、大小和位置，違者必須立即恢復。

　　5、安裝空調室外主機、容積式熱水器必須安裝在統一設計的固定空調架上，排水管應接入到位的排放孔內。

　　6、嚴禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門(mén)窗位置、橫向剔槽埋管�？v向剔槽深度控制在3—4cm以?xún)�。違者必須立即恢復。

　　7、不得隨意擴大或縮小門(mén)窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過(guò)）梁和構造柱的受力性質(zhì)；不得改變圈（過(guò)）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復。

　　8、嚴禁在樓面現澆、預制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應盡量設在周邊的墻體上；安裝木質(zhì)地板固定架時(shí)，釘孔需打在板縫間，違者必須立即整改。

　　9、磚混結構的房屋嚴禁在二樓及二樓以上的樓面和陽(yáng)臺上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石等）的樓面材料，房間內不得增設除木質(zhì)、鋁合金以外的`任何隔墻，以免加大負荷或影響樓宇外觀(guān)，違者必須立即整改。

　　10、框架結構的房屋，在二樓和二樓以上的樓和陽(yáng)臺上增加填充材料、粘貼較重（如花崗石、大理石等）的樓面材料，必須在裝修監理的配合下，在合理的荷載范圍內施工。

　　11、陽(yáng)臺嚴禁用任何材料封閉成房屋，陽(yáng)臺上堆放物品重量不得超過(guò)200kg/平方米，高度不得超出陽(yáng)臺欄板。違者必須立即進(jìn)行整改，違規操作所造成的管、線(xiàn)破損，必須立即通知管理處備案，并立即修復，相關(guān)費用由責任人承擔。

　　12、嚴禁改動(dòng)廚衛間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置，違者必須立即修復。

　　13、嚴禁改動(dòng)煤氣管路和封閉煤氣表、熱水器、煙道等，違者必須立即拆除封閉物。

　　14、屋頂平臺屬綠化休閑氣氛場(chǎng)所，嚴禁改變用途；嚴禁封閉成房屋或陽(yáng)光房、陽(yáng)光蓬，擴大屋頂房屋面積以及安裝任何（構）建筑物，違者移交政府有關(guān)部門(mén)處罰。

　　15、底層私家花園屬綠化休閑用地，嚴禁任何形式的封閉（包括鐵柵和雨棚、陽(yáng)光房封閉）成房屋另作他用。私家花園美化必須與整個(gè)小區環(huán)境相協(xié)調，其美化方案必須報管理處審核或由管理處制定其相配套的美化方案。

　　16、施工過(guò)程中如需臨時(shí)更改裝修方案，應立即到裝修管理處再次申報。嚴禁施工內容與報批方案不相符，違者必須立即補辦手續。同時(shí)受到相應的處罰。

　　17、運輸裝飾材料的車(chē)輛進(jìn)出小區后必須按規定的線(xiàn)路限速行駛，嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放，御完材料后，務(wù)必立即離開(kāi)。

　　18、施工單位的機動(dòng)車(chē)進(jìn)入小區必須按規定繳納一定的費用，進(jìn)入后必須停入指定的位置，施工人員自行車(chē)嚴禁進(jìn)入小區內。

　　19、裝飾材料進(jìn)入小區后，應立即搬運入戶(hù)，不得堆放于公共道路和樓梯上。沙石在公共地方停放時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)，并注意不要漏在溝內、井口內，以免造成堵塞。搬運材料進(jìn)戶(hù)，必須從樓道進(jìn)入，不得從窗外或陽(yáng)臺上吊、拉入內，搬運材料時(shí)應小心謹慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或將花崗石、大理石、瓷磚地面損壞，裝修公司（或）業(yè)主應負責更換或作出相應的賠償。

　　20、施工用電器設備，嚴禁表外搭電，大功率用電應到裝修監理處申請臨時(shí)用電登記，嚴禁超負荷用電，如超負荷用電造成公共設施設備或其他業(yè)主電器損壞，應承擔相應的賠償責任。

　　21、進(jìn)場(chǎng)施工前應由業(yè)主（住戶(hù)）、管理處、裝修公司三方共同驗明室內設施設備的完好程度，并登記在案。

　　22、施工期間，應愛(ài)護公共設備設施，損壞照價(jià)賠償并恢復。一旦進(jìn)場(chǎng)施工，室內一切設備、設施（如門(mén)窗、衛生潔具、水電系統等）發(fā)生故障，損壞責任由業(yè)主（住戶(hù)）和施工裝修單位共同承擔。

　　23、若因裝修施工不當給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶(hù)造成損壞，上層業(yè)主及裝修公司應負責賠償和修復。

　　24、如遇政府行為的檢查或參觀(guān)和部分法定節日，管理處將有權停止施工，并以書(shū)面形式張貼于單元公告欄內。

　　25、施工時(shí)間為每日8：00—20：00時(shí)，其中12：00—14：00時(shí)，禁止使用噪聲較大的設備（如電錘、切割機、空壓機等）。違者必須立即停止施工。

　　26、裝修建渣、垃圾必須日結日清。搬運材料后，應立即清掃公共地方，拒不清掃者將由管理處代為清掃，清掃費用由裝修單位承擔。

　　27、施工人員應愛(ài)護環(huán)境衛生，不得隨地吐啖，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時(shí)必須閉門(mén)施工，違規者，管理處將對其處以50元以上的罰款，嚴重的將沒(méi)收其《裝飾裝修許可證》，并按無(wú)證的相應條款處罰。

　　28、遵守治安、消防管理規定，工作場(chǎng)地非工作人員不得入內，非工作時(shí)間不得在小區內留宿、逗留。嚴禁使用電爐、柴火作飯、燒

　　水。離開(kāi)現場(chǎng)時(shí)，關(guān)好水電氣閥，鎖好門(mén)窗，若因離開(kāi)時(shí)檢查不力而對公共設施或其他業(yè)主造成損失的，裝修公司將接受處罰，并承擔賠償責任。

　　29、任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)公司批準，嚴禁在小區內洽談業(yè)務(wù)，招攬生意，展示廣告。

　　30、施工期間業(yè)主（住戶(hù)）、施工單位及施工人員應嚴格遵守政府有關(guān)法規和逸都花園《住戶(hù)手冊》、《管理協(xié)議書(shū)》、《施工裝修承諾 書(shū)》和本文所載管理制度。

　　31、所有違規違紀、裝修監理必須立即予以處理，按規定的標準開(kāi)據《違規違紀處罰通知單》。

　　五、裝飾裝修退證、退款管理規定

　　1、內外裝修結束后，由裝修公司負責人到管理處辦理退證退款手續，并需請業(yè)主在退款手續上簽署裝修質(zhì)量意見(jiàn)。業(yè)主（住戶(hù)）意見(jiàn)作為裝修質(zhì)量驗收的主要依據。

　　2、裝修監理根據業(yè)主所報裝修方案諸內容到現場(chǎng)進(jìn)行查看，并做好記錄，對存在嚴重不合要求的暫不驗收，待整改后再予辦理。

　　3、檢查無(wú)誤后，將日常監督記錄，違規違紀處罰情況附在退款手續后。

　　4、管理處財務(wù)部根據裝修監理的意見(jiàn)如數收回證照，按證照管理規定和違規違紀處罰情況，核算出實(shí)際退款金額。

　　施工小區管理制度 2

　　一、施工單位必須是政府有關(guān)部門(mén)認可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同時(shí)要即時(shí)通知安全秩序部。

　　二、安全秩序部根據施工部門(mén)提供的人員名單、身份證復印件等材料為施工人員辦理入園施工手續。

　　三、施工人員在辦理入園施工手續時(shí)，必須證照齊全并持有效證件的.原本，每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。

　　四、外來(lái)施工人員須將消防專(zhuān)業(yè)機關(guān)認可的建筑材料耐火等級證明交安全部門(mén)備案。施工現場(chǎng)應自備足夠數量的消防器材，并保證完好有效。

　　五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專(zhuān)業(yè)部門(mén)頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書(shū)方可入園施工。

　　六、施工現場(chǎng)要設安全管理人員及相應的安全制度，并接受安全部門(mén)專(zhuān)職消防管理人員的監督、檢查，對提出的問(wèn)題應立即解決。

　　七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門(mén)核發(fā)的施工證件，嚴格按照指定的路線(xiàn)進(jìn)入施工現場(chǎng)，不得在非施工場(chǎng)所閑逛。

　　八、施工單位和施工人員必須遵守小區的安全制度和規定，如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規定進(jìn)行處罰。

　　施工小區管理制度 3

　　設立專(zhuān)職裝修指導員，注重把好三個(gè)關(guān)口（即宣傳關(guān)、入口關(guān)、管理關(guān)），對人、物、聲（即裝修人員、物業(yè)外貌和建筑結構、噪聲）的裝修全過(guò)程實(shí)施長(cháng)效管理，控制房屋裝修違章行為的.發(fā)生，確保房屋結構不受損壞、相鄰業(yè)主不受影響和房屋外貌完好。

　　a、業(yè)主房屋裝修力爭做到二無(wú)和二統一；無(wú)有礙觀(guān)瞻的防盜網(wǎng)和窗罩、無(wú)違章搭建；統一空調外機位置，統一脫排墻孔位置。注重把好三個(gè)關(guān)口。

　　把好宣傳關(guān)。在業(yè)主看房時(shí)，管理服務(wù)中心接待人員必須事先告知房屋裝修時(shí)的注意事項。在業(yè)主辦理進(jìn)戶(hù)手續時(shí)，裝修指導員應再次強調，并指導業(yè)主裝修，確保裝修注意事項戶(hù)戶(hù)知曉、人人明白。

　　把好入口關(guān)。在業(yè)主對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，小區門(mén)崗保安必須對進(jìn)出小區的裝修人員、裝修材料和裝修器具時(shí)刻注意，防止有違章裝修的苗子發(fā)生。

　　把好管理關(guān)。加強對施工隊伍的管理，實(shí)施裝修許可證、施工人員出入證和《裝修人員責任書(shū)》的二證一書(shū)制度。

　　b、根據小區物業(yè)房型制作一戶(hù)一圖，標明承重墻體等，明確裝修注意事項。

　　c、請業(yè)主提供裝修方案，由裝修指導員經(jīng)審核后發(fā)放裝修許可證。與裝修施工隊簽訂責任書(shū)，辦理裝修人員臨時(shí)出入證。

　　d、加強裝修過(guò)程的監管，實(shí)施全程管理。對裝修指導員實(shí)施違章裝修責任追溯制。

　　施工小區管理制度 4

　　一、施工單位必須是政府有關(guān)部門(mén)認可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同時(shí)要即時(shí)通知安全秩序部。

　　二、安全秩序部根據施工部門(mén)提供的人員名單、身份證復印件等材料為施工人員辦理入園施工手續。

　　三、施工人員在辦理入園施工手續時(shí)，必須證照齊全并持有效證件的`原本，每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。

　　四、外來(lái)施工人員須將消防專(zhuān)業(yè)機關(guān)認可的建筑材料耐火等級證明交安全部門(mén)備案。施工現場(chǎng)應自備足夠數量的消防器材，并保證完好有效。

　　五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專(zhuān)業(yè)部門(mén)頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書(shū)方可入園施工。

　　六、施工現場(chǎng)要設安全管理人員及相應的安全制度，并接受安全部門(mén)專(zhuān)職消防管理人員的監督、檢查，對提出的問(wèn)題應立即解決。

　　七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門(mén)核發(fā)的施工證件，嚴格按照指定的路線(xiàn)進(jìn)入施工現場(chǎng)，不得在非施工場(chǎng)所閑逛。

　　八、施工單位和施工人員必須遵守小區的安全制度和規定，如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規定進(jìn)行處罰。

　　施工小區管理制度 5

　　為搞好文明施工，將苑工程建成文明樣板工地，特制定如下實(shí)施細則。

　　一、建立健全施工計劃管理制度

　　1、認真編制施工月、旬作業(yè)計劃。

　　2、做好總平面管理工作，建立單位工程工期考核記錄。

　　3、認真填寫(xiě)施工日志，建立單位工程工期考核記錄。

　　4、合理安排施工程序，做好安全生產(chǎn)。

　　5、加強成品、半成品保護，制定保護措施。

　　二、建立健全現場(chǎng)技術(shù)管理制度

　　1、施工必須按照設計圖紙，施工組織設計和方案進(jìn)行施工。

　　2、施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底工作。分公司技術(shù)科對項目交底，項目總工對工長(cháng)交底，工長(cháng)對作業(yè)班組的交底都必須得到認真執行。

　　3、分項工程嚴格按照標準工藝施工，每道工序要認真做好過(guò)程控制工作。

　　三、建立健全現場(chǎng)材料管理制度

　　1、嚴格按照施工平面布置圖堆放原材料、半成品、成品及料具。

　　2、砼構件、玻璃、門(mén)、窗等各種成品及半成品必須分類(lèi)按規格堆放，做到妥善保管，使用方便。

　　3、現場(chǎng)倉庫內外整齊干凈，怕潮，怕灑，怕淋及易失火物品應入庫保管。

　　4、嚴格執行限額領(lǐng)料、材料包干制度。及時(shí)回收落地砂漿、碎磚等余料。做到工完場(chǎng)清，余料要堆放整齊。

　　5、現場(chǎng)各類(lèi)材料要做到帳物相符，并要有質(zhì)量證明，證物相符。

　　四、施工現場(chǎng)場(chǎng)容要求

　　1、現場(chǎng)要加強容管理，使現場(chǎng)做到整齊、干凈、節約、安全、施工程序良好。

　　2、施工現場(chǎng)要做到五有、四凈三無(wú)、四清四不見(jiàn)、三好及現場(chǎng)布置作好四整齊。

　　3、現場(chǎng)施工道路必須保持暢通無(wú)阻，保證物資的順利進(jìn)場(chǎng)，排水溝必須通暢，無(wú)積水，場(chǎng)地整潔，無(wú)施工垃圾。

　　4、要及時(shí)清運施工垃圾，由于該工程量大，周?chē)�材料多，施工垃圾也較多，必須對現場(chǎng)的施工垃圾及時(shí)清運，施工垃圾清理后集中堆放，高層垃圾用吊斗集中吊運下來(lái)，嚴禁向樓下拋扔，集中的垃圾要及時(shí)運走，以保持場(chǎng)容的整潔。

　　5、為避免上一層的積水經(jīng)樓梯、電梯井等部位流到下一層，造成施工現場(chǎng)的混亂，及利于樓層積水的`排放，應在層與層之間的樓梯、電梯井等部位設置擋水措施，使本層集水在本層排放，使作業(yè)層保證有干燥的工作面。

　　6、項目應當遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律，采取有效措施控制現場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲振動(dòng)對環(huán)境的污染及危害。

　　7、對于所用場(chǎng)地道路應定期灑水，降低灰塵對環(huán)境的污染。

　　8、在現場(chǎng)出入口設洗車(chē)槽。派專(zhuān)人負責，對進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行沖洗，防止將泥土等帶到道路上。

　　9、除設有符合規定的裝置外，不得在施工現場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈以及其它會(huì )產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體物質(zhì)。

　　10、對一些產(chǎn)生噪聲的施工機械，應采取有效措施，減少噪聲。

　　五、宿舍管理制度

　　1、每間宿舍掛牌明確衛生、治安、防火責任人。

　　2、不準外來(lái)工及閑雜人員留宿，如有特殊情況必須留宿，需在門(mén)衛室辦理登記手續，經(jīng)工地主管同意方可。

　　3、不準在宿舍里就餐。

　　4、不準在宿舍里生火、煮飯，不準躺在床上吸煙。

　　5、按時(shí)就寢，按時(shí)息燈，不得有眠燈。

　　6、床鋪上下整齊、美觀(guān)大方。

　　7、安全帽、工具、日常生活用品要放置整齊有序。

　　8、宿舍保持衛生清潔，無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)污水，無(wú)污物，無(wú)異味。

　　9、宿舍區周?chē)鸁o(wú)污物和污水。

　　六、廚房衛生制度

　　1、室內無(wú)蚊蠅、無(wú)積水、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)蟲(chóng)。

　　2、采購的食物無(wú)腐敗變質(zhì)，當天烹制食物24小時(shí)留樣。

　　3、蔬菜要浸洗、有漂水措施。

　　4、冰箱生熟食物分開(kāi)放置，熟食有遮蓋；設生、熟鐵板刀；調味品加蓋存放和保持衛生。

　　5、食堂衛生許可證、炊事員健康證上墻，炊事員操作時(shí)要戴工作帽，穿工作服，不戴手飾物。

　　6、現場(chǎng)設置茶水桶，茶水桶要加鎖。

　　7、洗碗槽、就餐間潔凈、無(wú)污垢。

　　七、現場(chǎng)安全、保衛制度

　　1、建立健全安全、保衛制度，落實(shí)治安、防火、計劃生育管理責任人。

　　2、施工現場(chǎng)的管理人中、作業(yè)人員必須配佩工作卡。工作卡由我單位制作，工作卡有本人相片、姓名、所屬單位、工種或職務(wù)，管理人員和作業(yè)人員的標卡分顏色區別。

　　3、建立來(lái)訪(fǎng)登記制度，不準留宿家屬及閑雜人員。

　　4、經(jīng)常對工人法紀和文明教育，嚴禁在施工現場(chǎng)打架斗歐及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動(dòng)。

　　八、施工現場(chǎng)治安與防火管理措施

　　為做好施工現場(chǎng)防火、治安管理，貫徹消防、治安管理方針，確保企業(yè)生產(chǎn)和職工生命財產(chǎn)安全，制定施工現場(chǎng)防火、治安管理措施。

　　1、嚴格貫徹執行《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國國治安處罰條例》，實(shí)施集團公司《施工現場(chǎng)防火管理規定》和《施工現場(chǎng)治安管理規定》。

　　2、落實(shí)誰(shuí)主管、誰(shuí)負責的原則，做好層級責任制，任命層級防火、治安責任人、落實(shí)防火、治安責任。

　　3、對于易發(fā)生火災的場(chǎng)所為工人宿舍、廚房、辦公室、模板堆放，按消防要求配備泡沫式滅火器。

　　4、建立健全防火、治安制度、落實(shí)各項措施。堅持對在場(chǎng)人員進(jìn)行法制、治安管理、消防知識教育，配備足夠的義務(wù)消防員。

　　5、加強對易燃易爆危險品和用火、用電管理和使用。嚴格動(dòng)火作業(yè)的審批和交底制度。

　　6、堅持層級防火、防范檢查制度，發(fā)現不安全隱患及時(shí)整改。

　　7、嚴禁在外腳手架上架設電線(xiàn)和使用碘鎢燈。臨時(shí)建筑設施內的照明必須做到一燈一制一保險。

　　8、配備足夠、有效的消防器材，教育工人正確使用，以應付突發(fā)意外，做到有備無(wú)患。

　　9、施工期間需要動(dòng)火作業(yè)及動(dòng)火的部位，必須先辦好動(dòng)火作業(yè)許可證后才能給予進(jìn)行動(dòng)火安全交底工作，發(fā)出動(dòng)火作業(yè)安全交底書(shū)，要求參加動(dòng)火作業(yè)人員在交底書(shū)欄目上簽名。

　　11、凡施工期間需要動(dòng)火作業(yè)時(shí)，參加動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴格執行動(dòng)火安全規定，在動(dòng)火前做好八不，在動(dòng)火中做到四要，在動(dòng)火后做好一清工作。

　　12、嚴禁在施工現場(chǎng)范圍及宿舍區內生火和男女混住，不準躺在床上吸煙、不準在宿舍內堆放易燃易爆物品和使用電熱器具�，F場(chǎng)及宿舍內外要保持道路通暢。

　　13、施工現場(chǎng)在施工期間根據各個(gè)時(shí)期，嚴格執行《施工現場(chǎng)防火管理規定》，確保消防器材的用量。

　　14、加強對施工現場(chǎng)模板（木料）制作安裝場(chǎng)的監控，認真做好防火工作，定期清理木糠、木碎。保持施工大樓各層間的出入通道暢通。

　　15、新工人進(jìn)場(chǎng)上崗前要接受安全防火、滅火知識和消防法規、法制、治安管理培訓教育，并設立班組長(cháng)為防火、治安責任制，做到日日防火、防范、整體安全。

　　施工小區管理制度 6

　　為確保住宅小區業(yè)主的根本利益及小區整體形象，并使其內部結構不受破壞，同時(shí)也為業(yè)主申報裝修時(shí)對施工隊進(jìn)行有序管理，根據政府有關(guān)規定和本公司制定的裝修管理規定內容，特制定本辦法。

　　一、任何施工隊進(jìn)入本小區施工，必須接受資質(zhì)審查并提供：

　　1、由工商行政管理局頒發(fā)的“裝飾裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執照”；

　　2、由建委頒發(fā)的“執業(yè)許可證”；

　　3、由當地稅務(wù)局頒發(fā)的“稅務(wù)登記許可證”；

　　4、裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)；

　　5、法人企業(yè)技術(shù)狀況表；

　　6、消防許可證（如需要）；

　　7、室內外裝飾平面圖（含水電氣路配置圖）；

　　8、工程合同（含預算書(shū)）。

　　同時(shí)必須接受管理處對其進(jìn)行本小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處罰等方面的培訓和管理。

　　二、本小區內裝修隊實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場(chǎng)，施工人員憑《臨時(shí)施工工作證》進(jìn)出制度，各施工隊必須加強內部管理，不得使用三無(wú)（身份證、計生證、暫住證）人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。

　　三、裝修施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為8：00—12：00；14：00—18：00，節假日一律不得施工。超時(shí)施工，管理處有權責令停工，扣留或沒(méi)收工具、《臨時(shí)施工工作證》等，如需延長(cháng)施工工期必須提前三天向管理處申報，經(jīng)批準后方可施工。

　　四、施工隊在接到工程并取得進(jìn)入本小區施工資格后，必須辦理以下手續：

　　1、交納施工押金，按每宗交納30000元。

　　2、交納〈裝修施工許可證〉工本費10元/證、押金100元/證；施工人員申請《臨時(shí)施工工作證》，每位施工人員需交一寸免冠相片兩張、工本費10元/證、押金50元/證。

　　3、向管理處繳交施工管理勞務(wù)費（按工程工期每天交50元計收）。各裝修單位或個(gè)人不得隱報、假報施工項目，違者一經(jīng)查出將進(jìn)行處罰，直至取消施工資格。

　　五、施工人員只能在《臨時(shí)施工工作證》指定的'現場(chǎng)作業(yè)，不得在公共場(chǎng)所或其他場(chǎng)地亂竄；不得私下承接工程不辦手續，違者將責令其立即停止施工或沒(méi)收〈臨時(shí)施工工作證〉，因此造成的一切損失由當事人負責。

　　六、施工過(guò)程中要注意垃圾裝袋清運，每天垃圾應按指定地方放置并當天清運，樓梯、過(guò)道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方；不得損壞共用設備、設施，保持公用地面、墻壁完好和整潔。

　　七、施工完畢后施工隊和業(yè)主共同向管理處申請驗收時(shí)交回進(jìn)場(chǎng)〈裝修施工許可證〉和《臨時(shí)施工工作證》。如丟失證件者扣除相應證件的押金。

　　八、裝修期間由于施工單位違規操作增加管理處工作量和損失的按《違規施工賠償一覽表》執行。

　　九、每項工程驗收后一個(gè)月再復驗，經(jīng)使用確認無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和其它違章現象時(shí)，退回施工押金。

　　施工小區管理制度 7

　�。ㄒ唬�、施工現場(chǎng)管理：

　　裝修施工單位須在裝修方案經(jīng)【xx】客戶(hù)服務(wù)中心審定并獲發(fā)《施工許可證》后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　從開(kāi)始施工之日起，業(yè)主/用戶(hù)或裝修施工單位須在單元外張貼由【xx】客戶(hù)服務(wù)中心簽發(fā)的《施工許可證》。

　　裝修施工單位從事房屋室內裝飾裝修活動(dòng)，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，裝修期時(shí)，請關(guān)閉單元大門(mén)。

　　裝修施工單位需按【xx】客戶(hù)服務(wù)中心裝修備案意見(jiàn)進(jìn)行施工，超出備案范圍施工為違章施工。

　　裝修施工單位須按規定在施工現場(chǎng)按照每50平方米1個(gè)的標準配備滅火器（建議使用4kg裝磷酸銨鹽干粉滅火器）。

　　裝修施工單位在裝修期間，應當遵守施工安全操作規程及【xx】各項管理規定，按照規定采取必要的.安全防護和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)�住房及財產(chǎn)的安全。

　　裝修時(shí)若需動(dòng)用電焊等明火作業(yè)，必須事先向【xx】客戶(hù)服務(wù)中心申請，經(jīng)同意后發(fā)放《動(dòng)火許可證》，做好安全防護措施并在消防管理人員監控下，方可作業(yè)。

　　裝修期間，裝修施工人員須申領(lǐng)并佩戴《施工人員出入證》，除獲批準外只限在施工地點(diǎn)活動(dòng)，嚴禁施工人員在裝修現場(chǎng)住宿。

　　所有出入【xx】的施工材料須憑【xx】客戶(hù)服務(wù)中心簽發(fā)的《物品放行條》。

　　物品搬運：須在如下規定的時(shí)間內使用指定電梯裝運材料雜物，并保證搬運材料雜物時(shí)不能超載及撞擊、損壞電梯，及時(shí)清掃散落雜物。

　　裝修期間，請勿私自在戶(hù)外接駁施工用電、用水，違者將依據相關(guān)規定進(jìn)行處罰。

　　因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品，由業(yè)主/用戶(hù)負責修復或承擔維修費用，必要時(shí)還需賠償損失。

　　因裝修施工單位對樓宇的設備、設施及裝修造成損壞，修復所需費用由業(yè)戶(hù)承擔。

　　裝修完工后，若因此造成單元內設備、設施、系統損壞或出現故障，應由業(yè)戶(hù)自行承擔維修責任。

　　為防止裝修意外造成風(fēng)險，建議每戶(hù)業(yè)戶(hù)在施工前投保第三者責任保險。

　�。ǘ�）、施工人員管理：

　　1、業(yè)主/用戶(hù)應對其聘用的裝修施工人員的行為加以約束，并對其在本物業(yè)內的行為負全部責任。

　　2、裝修施工單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，要熟知裝修管理規定及物業(yè)公司有關(guān)規定，并嚴格遵守，否則，由此引起的一切后果，均由施工單位負責。

　　3、裝修施工人員應遵守以下行為規范：

　　憑《施工人員出入證》進(jìn)出小區，在小區內應佩戴《施工人員出入證》，否則視為無(wú)證；

　　每日應在規定施工時(shí)間結束后30分鐘內及時(shí)離場(chǎng)，不得在小區內逗留、過(guò)夜；

　　著(zhù)裝整齊，不得在施工單元外赤足、穿背心、拖鞋；

　　不隨地吐痰，不得在公共場(chǎng)所亂丟垃圾；

　　不得破壞公共設施、設備；

　　不得進(jìn)行違章裝修施工；

　　不得將工程物料、垃圾倒入下水道；

　　不得高聲喧嘩、打鬧；

　　不得在非工作區逗留、閑逛；

　　嚴禁賭博、飲酒、毆斗；

　　施工現場(chǎng)不得吸煙；

　　不得散發(fā)廣告宣傳單張或懸掛廣告牌（橫幅）等。

　　4、【xx】《裝修指南》未完全規定的事宜，以【xx】《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規定為準。

　　施工小區管理制度 8

　　1、裝修施工人員必須具備兩個(gè)施工出入證（臨時(shí)出入證除外），進(jìn)入小區時(shí)必須在大門(mén)保安處領(lǐng)取出入證副證并登記，離開(kāi)時(shí)必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開(kāi)，出入證副證必須在中午12：30分，下午18：30分前退還，否則扣違約金20元。

　　2、臨時(shí)施工人員必須由業(yè)主或裝修負責人辦理臨時(shí)施工出入證，（必需憑臨時(shí)裝修施工人員有效身份證辦理），其有效期為三天，超過(guò)三天者，必須到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區施工。臨時(shí)出入證必須在中午12：30分，下午18：30分前退還，否則沒(méi)收保證金。

　　3、施工出入證（臨時(shí)施工證）乃正龍豪園范圍內個(gè)身人份證明，不得涂改及轉借他人，違者將沒(méi)收證件并一次扣除違約金50元。

　　4、嚴禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作，施工時(shí)應做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規定進(jìn)行違約處理，情節嚴重的將負法律責任。

　　5、裝修施工人員必須嚴格執行物品放行規定，裝修材料帶出必須由施工單元負責人或業(yè)主到管理中心開(kāi)具放行條，無(wú)管理中心開(kāi)具的有效放行條，一律不予放行。

　　6、裝修施工人員嚴禁在花園內張貼廣告或派發(fā)宣傳資料，一經(jīng)發(fā)現扣除裝修違約金200元。

　　7、裝修材料以外的物品必須經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區。

　　8、施工人員應文明施工，、進(jìn)入小區儀表要端莊，嚴禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區，不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活，一經(jīng)發(fā)現將按有關(guān)規定嚴肅處理。

　　9、各施工單元要將裝修施工批準書(shū)張貼于施工單元門(mén)口，以便巡查。

　　10、施工人員嚴禁翻越園區圍墻，爬越樓層，嚴禁在園區內打架、斗毆，盜竊一經(jīng)發(fā)現沒(méi)收裝修施工證，取消裝修資格，視情節嚴重，將扭送公安機關(guān)處理。

　　11、施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內施工，不得擅自竄入其他物業(yè)單元，嚴禁在裝修單元內留宿過(guò)夜，否則，園區保安有權將其逐出園區，并沒(méi)收出入證，由此引起的`一切后果，均由裝修負責人承擔責任。

　　12、嚴禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區域大小便，否則一次性扣除違約金200元。

　　13、施工人員應愛(ài)護小區的公共設施，禁止蓄意破壞、挪用，嚴禁踐踏花草，攀樹(shù)摘花果，否則保安有權沒(méi)收裝修施工證。

　　14、、裝修人員每日施工完畢應關(guān)好裝修單元門(mén)窗，切斷電源，自行保管自己的裝修材料及工具，裝修人員應確保其裝修單元的施工安全，施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負責。

　　15、裝修單元的裝修批準書(shū)過(guò)期不辦理延期手續的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區內施工。

　　以上規定望各裝修單元務(wù)必遵守，管理中心將隨時(shí)派管理人員進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現有違反上述規定者，將視情節輕重扣除保證金或清場(chǎng)處理（造成嚴重后果由裝修公司負責），物業(yè)管理中心擁有最終解釋權

　　施工小區管理制度 9

　　一、小區大門(mén)口出入管理：

　　1、凡進(jìn)入小區內進(jìn)行施工的人員，必須在物業(yè)公司辦理出入證，按照物業(yè)公司指定的門(mén)口出入，否則不準進(jìn)入小區。

　　2、出入時(shí)主動(dòng)出示出入證，不得使用過(guò)期、偽造的.出入證，一經(jīng)發(fā)現既予沒(méi)收并進(jìn)行處罰。無(wú)出入證者禁止入內。

　　3、出入小區車(chē)輛應進(jìn)行登記，出門(mén)攜帶物品時(shí)應主動(dòng)接受檢查并進(jìn)行登記，車(chē)輛儲小區時(shí)裝載的物品需辦理出門(mén)物資搬運放行條。車(chē)輛不接受檢查登記的一律不準離開(kāi)小區。

　　4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進(jìn)行登記，對擾亂小區秩序者給予嚴厲處罰，造成事故或損失的要承擔相關(guān)損失及責任，物業(yè)公司根據情況確定是否報相關(guān)部門(mén)處理。

　　二、園區管理：

　　1、施工人員到達單元門(mén)請主動(dòng)出示出入證，無(wú)出入證者禁止入內。

　　2、施工人員在保安員處應主動(dòng)出示所帶工具、物品及工作地點(diǎn)、時(shí)間。否則不準入內。

　　3、施工人員進(jìn)入現場(chǎng)應及時(shí)就位，不得在園區閑逛。

　　4、小區內施工現場(chǎng)嚴禁吸煙，嚴禁隨地吐痰、便溺，一經(jīng)發(fā)現除恢復現場(chǎng)清潔外，并進(jìn)行嚴厲處罰。

　　5、禁止翻越小區圍墻，一經(jīng)查實(shí)給予嚴厲處罰后驅除小區。

　　三、施工現場(chǎng)管理：

　　1、施工人員進(jìn)入現場(chǎng)必須佩戴出入證。

　　2、施工人員進(jìn)入現場(chǎng)注意成品保護，不得損壞樓道公共設備設施或造成污染。一經(jīng)發(fā)現，必須恢復原狀或按照廠(chǎng)家價(jià)格賠償，并接受管理單位處罰。

　　3、進(jìn)入戶(hù)內施工的人員，必須把戶(hù)門(mén)關(guān)好鎖好，不準敞門(mén)施工，杜絕無(wú)關(guān)人員入內。

　　4、戶(hù)內施工的人員應負起成品保護的責任，進(jìn)入施工現場(chǎng)前檢查戶(hù)內有無(wú)損壞及污染，并告知安全員進(jìn)行確認，否則視為戶(hù)內無(wú)損壞無(wú)污染。

　　5、施工期間不得對其他成品造成損壞和污染，一經(jīng)發(fā)現，必須恢復原狀或按照廠(chǎng)家價(jià)格賠償，并接受管理單位處罰。

　　6、樓內現場(chǎng)嚴禁吸煙，嚴禁隨地吐痰、便溺，一經(jīng)發(fā)現從嚴處罰。

　　7、施工完畢即清潔現場(chǎng)，經(jīng)安全員確認無(wú)異常情況時(shí)，施工人員方可離開(kāi)現場(chǎng)。

　　四、進(jìn)入施工現場(chǎng)須知：

　　1、進(jìn)入小區現場(chǎng)必須由施工單位負責人到物業(yè)公司簽訂現場(chǎng)施工管理規定。

　　2、進(jìn)入小區施工必須遵守現場(chǎng)施工管理規定。

　　3、在小區現場(chǎng)施工對其他專(zhuān)業(yè)造成的損壞或污染應照價(jià)賠償，并負責恢復原狀。

　　4、對拒不服從管理并造成損壞且不與賠償的，物業(yè)公司有權向地產(chǎn)公司上報并依據賠償即處罰金額由其施工費中直接扣除。

　　5、現場(chǎng)施工管理規定已經(jīng)地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導批準執行。

　　施工小區管理制度 10

　　一、項目經(jīng)理管理職責

　　1、遵守國家有關(guān)工程建設和城市建筑管理政策法規，執行施工技術(shù)管理規范和企業(yè)規章制度，履行承包合同。

　　2、負責做好項目人員的思想工作，堅持兩個(gè)文明一起抓。

　　3、根據工程合同規定，組織單位工程或專(zhuān)業(yè)分部分項承包工程，協(xié)調總分包單位之間的關(guān)系。

　　4、負責辦理工程變更的技術(shù)經(jīng)濟簽證，在工程施工準備階段和施工中向建設單位聯(lián)系收取工程價(jià)款事宜，組織項目進(jìn)行成本投入產(chǎn)出的核算工作。

　　5、組織編制和實(shí)施施工組織設計、施工計劃及技術(shù)管理，降低成本、安全生產(chǎn)、堅持文明施工。

　　6、制定本項目管理規章制度，加強項目管理和班組建設。

　　二、技術(shù)負責人管理職責

　　1、按照規范、規程，對工程技術(shù)質(zhì)量管理全面負責，是質(zhì)量的直接責任者。

　　2、認真貫徹國家技術(shù)標準、規范、規程，執行公司及項目和技術(shù)質(zhì)量管理規章制度，接受上級部門(mén)的監督檢查。

　　3、建立健全項目技術(shù)質(zhì)量管理制度，責任制和質(zhì)量保證體系以及例會(huì )制度，負責全面質(zhì)量管理和計量管理工作，處理各種技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題。

　　4、主持編制項目工程的施工組織設計、項目質(zhì)量計劃、主持圖紙會(huì )審，做好工程技術(shù)交底及安全措施工作。

　　5、制定推廣新技術(shù)，降低成本的技術(shù)措施，參加項目經(jīng)濟活動(dòng)分析，提高技術(shù)管理水平。

　　6、負責項目?jì)葮I(yè)技術(shù)管理及質(zhì)量、安全、試驗、計量測量部門(mén)工作，確保項目技術(shù)、質(zhì)量、效益指標的完成。

　　7、協(xié)助主辦工長(cháng)抓好文明施工，爭創(chuàng )標準化文明工地，達到工程驗收一次合格。

　　三、主辦工長(cháng)管理職責

　　1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，直接負責本工程施工計劃落實(shí)，并在質(zhì)量、工期安全、成本等方面負責接受上級主管部門(mén)的監督、檢查，使生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　2、認真熟悉圖紙，嚴格按設計圖要求，施工組織設計和規范、規程組織施工，搞好、材料機具設備的`合理安排和使用，杜絕返工、浪費，保證工程質(zhì)量，合同工期的實(shí)現，提高工程綜合經(jīng)濟效益。

　　3、搞好安全生產(chǎn)現場(chǎng)管理，爭創(chuàng )標準化文明工地。堅持安全生產(chǎn)、杜絕重大傷亡、火災及設備事故的發(fā)生。

　　4、開(kāi)展全面質(zhì)量管理，堅持三檢制度，嚴格計量工作，負責測量放線(xiàn)的復核工作，堅持按規定填寫(xiě)施工日志。

　　四、各專(zhuān)業(yè)工長(cháng)管理職責

　　1、鋼筋工長(cháng)：

　�。�1）認真熟悉圖紙，嚴格按規程施工；

　�。�2）結合施工圖進(jìn)行不同部位的安全技術(shù)交底，并辦好交接手續；

　�。�3）保管好鋼筋工程經(jīng)濟技術(shù)資料送交內業(yè)歸檔；

　�。�4）搞好鋼筋工程的施工管理，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　2、木作工長(cháng)：

　�。�1）熟悉圖紙，參加設計交底和圖紙會(huì )審，參與編制有關(guān)方案，了解設計要求，做到按圖施工，不出差錯；

　�。�2）向班組作質(zhì)量、安全、節約、工序安排和操作規程交底工作，負責督促檢查班組施工前的準備工作，檢查施工質(zhì)量，保證施工順利進(jìn)行；

　�。�3）負責現場(chǎng)木作施工。督促班且按操作規程和工藝要求施工；

　�。�4）做好原始資料積累；

　�。�5）根據項目經(jīng)理部進(jìn)度計劃下達施工任務(wù)；

　�。�6）抓好班組建設及文明施工。

　　3、砼工長(cháng)：

　�。�1）負責本工程分項工程施工并對砼施工前的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負責；

　�。�2）參與砼方案的編制，嚴格按方案施工；

　�。�3）對各班組進(jìn)行分段分層的技術(shù)安全交底，督促班組實(shí)施工作計劃；

　�。�4）負責辦好砼澆筑許可證，并交內業(yè)歸檔；

　�。�5）加強對班組的管理工作，盡量不出現質(zhì)量事故，如出現質(zhì)量事故應追查，總結并及時(shí)處理。

　　4、裝飾工長(cháng)：

　�。�1）認真熟悉圖紙，按圖施工，施工前認真編制施工工藝卡。

　�。�2）根據工藝卡，向班組下達樣板計劃，負責督促檢查裝飾質(zhì)量。

　�。�3）負責協(xié)調各分項裝飾的工序調配。

　　5、內業(yè)技術(shù)員職責：

　�。�1）參與圖紙會(huì )審，技術(shù)交底、編寫(xiě)施工方案。

　�。�2）參與質(zhì)量創(chuàng )優(yōu)及檢查、收集、整理與傳遞技術(shù)資料。

　　6、質(zhì)安員職責：

　�。�1）執行材料、設備、工程產(chǎn)品質(zhì)量檢驗工作，對檢驗產(chǎn)品負直接責任。

　�。�2）做好日常安全檢查，專(zhuān)業(yè)工長(cháng)的安全技術(shù)交底，對安全工作直接負責。

　　施工小區管理制度 11

　　一、施工現場(chǎng)須按裝修的實(shí)際面積和使用材料配備一定數量的滅火器。

　　二、施工現場(chǎng)嚴禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。

　　三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險物品帶入小區內。

　　四、裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)適量裝修所需用量，不得大量?jì)Υ�、堆放在小區內。

　　五、嚴格遵守安全用電規定，不得亂拉亂接電線(xiàn)或超負荷用電。

　　六、室內布裝電線(xiàn)須使用阻燃性絕緣導線(xiàn)，并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設，絕緣導線(xiàn)的絕緣強度應符合電源電壓要求。

　　七、室內裝修須嚴格按消防安全要求，使用不燃的或難燃的'防火材料，不得使用易燃材料。

　　八、動(dòng)明火燒焊的客戶(hù)（單位），在計劃燒焊動(dòng)火作業(yè)前，須先向管理處提出申請，嚴格按臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全管理規定作業(yè)。

　　九、未經(jīng)申報批準，不得擅自改動(dòng)觸動(dòng)消防栓。

　　十、室內裝修間隔必須符合消防安全規定。

　　十一、裝修施工不得遮擋消防設施、疏散指示標志及出口，不得妨礙消防設施和疏散道的正常使用。

　　十二、每日施工結束離場(chǎng)前，須進(jìn)行室內消防安全檢查，確認無(wú)安全隱患后方可鎖門(mén)離開(kāi)。

　　施工小區管理制度 12

　　1、裝修施工必須嚴格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進(jìn)行，不得隨意更改。如有更改，必須事先報管理公司審批，經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。

　　2、施工期間，住戶(hù)應進(jìn)行現場(chǎng)監理，以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關(guān)規定，按規定作業(yè)，文明施工。

　　3、裝修期限：中小工程為20天，較大工程為30天，最長(cháng)不超過(guò)50天，如確實(shí)需要延期，應到管理公司辦理延期手續。

　　4、施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為9：00―12：00，14：00―20：00。

　　5、裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單位的裝表容量，嚴禁擅自論接、亂拉電源線(xiàn)，超容量用電與管理公司協(xié)商后，在管理公司監督下，有管理人員在指定位置接臨時(shí)電源線(xiàn)，否則造成的.一切后果有住戶(hù)負責。

　　6、管道供氣設施和燃氣用具（必須符合國家標準）的安裝、維修、拆移、改裝，必須持有專(zhuān)業(yè)資格證的單位專(zhuān)業(yè)人員施工，用戶(hù)不得自行安裝、拆除、改裝。

　　7、空調機應按管理公司統一規劃的位置安裝，不得破壞樓宇結構，鑿壞墻體。

　　8、不得任意改變窗戶(hù)、陽(yáng)臺色調；不得改變陽(yáng)臺用途；不得隨意加裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)。

　　9、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝后，每天按指定地方放置。樓梯、過(guò)道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設備、設施，保持公用地面、墻壁完好整潔。

　　10、未經(jīng)管理公司事先同意，電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。

　　施工小區管理制度 13

　　1、室內裝修施工期間，《室內裝修許可證》須統一張貼于在大門(mén)顯眼處，不得涂改，不得遺失。如遺失及時(shí)補辦，每證繳納 元/次補辦費。裝修施工須在《室內裝修許可證》規定的范圍及時(shí)限內進(jìn)行，如逾期須提前三天向客戶(hù)服務(wù)中心提出申請。

　　2、嚴格按照物業(yè)服務(wù)公司審批的裝修圖紙施工，不得損壞、改變房屋結構、外觀(guān)和公用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。

　　3、不得破壞樓宇外立面的結構、顏色，室內地面不可鑿除。地面不得使用超重材料，間隔墻要用輕質(zhì)磚。拆墻不準使用大錘大力擊打或風(fēng)鎬等震動(dòng)性大的工具。

　　4、入戶(hù)門(mén)、空調機主機及室內排污檢查口不得改動(dòng)位置和外觀(guān)。

　　5、衛生間裝修時(shí)不得移位，不準破壞原防水層，嚴禁改變原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要嚴格保護好地漏，防止沙漿及其他雜物進(jìn)入排污管道，造成管道堵塞。需要重新做防水等隱蔽工程的，必須由物業(yè)服務(wù)公司工程部工作人員現場(chǎng)監督施工，隱蔽前必須由物業(yè)服務(wù)公司驗收方可覆蓋。

　　6、裝修單位在施工時(shí)要求關(guān)上入戶(hù)門(mén)（不準鎖門(mén)），工人不準從陽(yáng)臺翻進(jìn)入鄰室，嚴禁在其他空置房大小便。裝修單位必須教育施工人員注意文明形象，不得在裝修施工現場(chǎng)內吸煙、閑逛、嬉鬧，不準在小區內光上身、赤腳；走出裝修工地應先拍打身上的灰土，乘電梯不準用手到處亂摸，不準破壞電梯保護板。

　　7、水電表不準擅自增容，管線(xiàn)移動(dòng)需附管線(xiàn)圖。

　　8、如若在裝修過(guò)程中需要改動(dòng)已審核的內容或新增裝修內容，必須書(shū)面申請并附由業(yè)主親筆簽名（按指紋）許可的.圖紙，物業(yè)服務(wù)公司審核后方可施工。

　　10、所有裝修施工人員憑《裝修施工出入證》從地下車(chē)庫出入口位置進(jìn)出小區，并只能進(jìn)入《裝修施工出入證》所規定的樓宇、房間。施工人員不準使用業(yè)主卡進(jìn)出小區，裝修物料統一從地下車(chē)庫出入口位置進(jìn)入，除裝修垃圾以外的所有物品搬出小區必須憑《物品放行條》放行，物品放行條必須由業(yè)主或業(yè)主委托的裝修負責人方可辦理。施工人員必須自覺(jué)接受物業(yè)服務(wù)公司工作人員的檢查和指導，如有異議可到客服中心尋求解決，不準現場(chǎng)抵觸、吵鬧。

　　11、在節假日或公司促銷(xiāo)期間，裝修垃圾、散體物料的進(jìn)出時(shí)間必須安排在上午10：00以前，下午17：30以后，重大活動(dòng)期間施工時(shí)間及有關(guān)事項請遵從物業(yè)服務(wù)公司臨時(shí)通知。裝修垃圾、散體物料必須用編織袋裝好，在搬運時(shí)搬運工人必須服從現場(chǎng)秩序維護員的指揮，小心保護樓宇內設備設施，注意不得在小區、樓宇內撒落。如有撒落，裝修單位必須按物業(yè)服務(wù)公司的要求即時(shí)清理，如損壞物品照價(jià)賠償。所有搬運物品車(chē)輛嚴禁進(jìn)入小區。

　　12、大件物品搬運時(shí)（如大木板等），必須從走火通道進(jìn)行搬運，如對走火通道墻壁劃花或輕微損壞，由裝修單位在裝修完畢后一次性處理，或交納修理費由物業(yè)服務(wù)公司統一處理。若有較嚴重損壞由裝修單位即時(shí)恢復原狀。

　　13、裝修單位施工人員嚴禁使用業(yè)主專(zhuān)用梯。使用客梯要遵從電梯使用管理規定，不準超重，超大，具體規定如下：水泥每次不得超過(guò)10包，裝修垃圾每次不得超過(guò)10包，瓷片每次不得超過(guò)10箱，運載物品每次總重量不超過(guò)500kg，大件物品不得超過(guò)1.2 m×0.8 m×1.8 m。注意保護電梯清潔，搬運時(shí)電梯及樓宇地面須墊上物品予以保護，搬動(dòng)完畢清潔現場(chǎng)。

　　14、裝修過(guò)程中如需報裝對講系統、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等，請提前兩天向物業(yè)服務(wù)公司客服中心申請�？蛻�(hù)服務(wù)中心在接到申請后與相關(guān)單位聯(lián)系，將施工時(shí)間反饋給裝修單位。（有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)、對講安裝在三個(gè)工作日內完成）。

　　15、裝修施工時(shí)間： 8：00—12：30， 14：30—18：30

　　16、裝修工人不得住在所裝修的單位，禁止留宿過(guò)夜，如特殊情況需經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準。

　　施工小區管理制度 14

　　一、任何施工隊進(jìn)入本小區施工，都要接受資質(zhì)審查，提供給公共事務(wù)部以下資料；

　　1、室內裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執照。

　　2、執業(yè)許可證。

　　3、裝修人員身份證復印件兩份，近期免冠1寸照片兩張

　　4、裝飾裝修方案一份（附相關(guān)管線(xiàn)施工圖紙）

　　同時(shí)，要接受物業(yè)管理公司對其進(jìn)行有關(guān)小區裝修基本要求行為規范、注意事項和違規處罰等方面的培訓。

　　二、本小區內裝修實(shí)行憑《裝修申請審批表》進(jìn)場(chǎng)和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度，各施工隊必須加強內部管理，不得使用三無(wú)人員，政府要求需持證上崗的`技術(shù)工種工人要證件齊全。

　　三、裝修期限：中小工程為30天，較大工程為60天，最長(cháng)不超過(guò)90天。如確實(shí)需要延期，應到物業(yè)管理處辦理延期手續。

　　四、施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為8：00~11：30，2：00~20：00。

　　五、施工隊在取得進(jìn)入本小區施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續。

　　1、交納施工押金xx元。

　　2、辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件，辦理出入證每證交納押金10元。

　　六、施工人員只能在裝修施工指定的現場(chǎng)作業(yè)，不得亂串場(chǎng)地及夜間留宿施工現場(chǎng)，違者沒(méi)收出入證，嚴禁私下再接工程而再不辦手續，違者除補交有關(guān)費用外，每隊扣除違約金xx元。

　　七、施工過(guò)程中要注意及時(shí)將裝修垃圾裝袋后放置于樓外指定地點(diǎn)，樓梯、過(guò)道、天臺、道路及其他共用場(chǎng)地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，裝修過(guò)程中不得損壞公用設備、設施，保持公用場(chǎng)地、墻壁完好和整潔。

　　八、施工隊應嚴格按建設部110號《住宅室內裝修管理辦法》、《浙江省房屋裝修管理辦法》和《 室內裝修管理規定》

　　九、裝修完工后施工隊和業(yè)主應向物業(yè)管理處申請驗收。并交回進(jìn)場(chǎng)《出入證》，如有丟失，扣除10元押金。

　　十、每項工程驗收并經(jīng)過(guò)一個(gè)月使用后，確認無(wú)損壞房屋和其他違章現象的，物業(yè)管理處將退回施工押金。

　　施工小區管理制度 15

　　一、施工現場(chǎng)須按裝修的實(shí)際面積和使用材料配備一定數量的'滅火器。

　　二、施工現場(chǎng)嚴禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。

　　三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險物品帶入小區內。

　　四、裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)適量裝修所需用量，不得大量?jì)Υ�、堆放在小區內。

　　五、嚴格遵守安全用電規定，不得亂拉亂接電線(xiàn)或超負荷用電。

　　六、室內布裝電線(xiàn)須使用阻燃性絕緣導線(xiàn)，并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設，絕緣導線(xiàn)的絕緣強度應符合電源電壓要求。

　　七、室內裝修須嚴格按消防安全要求，使用不燃的或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。

　　八、動(dòng)明火燒焊的客戶(hù)(單位)，在計劃燒焊動(dòng)火作業(yè)前，須先向管理處提出申請，嚴格按臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全管理規定作業(yè)。

　　九、未經(jīng)申報批準，不得擅自改動(dòng)觸動(dòng)消防栓。

　　十、室內裝修間隔必須符合消防安全規定。

　　十一、裝修施工不得遮擋消防設施、疏散指示標志及出口，不得妨礙消防設施和疏散道的正常使用。

　　十二、每日施工結束離場(chǎng)前，須進(jìn)行室內消防安全檢查，確認無(wú)安全隱患后方可鎖門(mén)離開(kāi)。

　　施工小區管理制度 16

　　(1)裝修施工期限：一般工程為45天，最長(cháng)不超過(guò)60天，如確需延期，須辦理延期申請。

　　(2)施工時(shí)間：上午7：30時(shí)至12：30時(shí)，下午14：00時(shí)至20：00時(shí)。其他時(shí)間，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工，具體裝修時(shí)間如有變更，以最新通知為準。

　　(3)裝修垃圾清運

　　a、裝修垃圾必須袋裝化，按指定電梯自行運至服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，清運時(shí)間為每天下午18：00-20：00時(shí)。

　　b、裝修材料如有必要使用電梯運輸，必須使用服務(wù)中心指定電梯運輸，材料的體積及重量限額為：長(cháng)1.2米、寬1.5米、高2.2米、重900公斤內，不允許運輸超長(cháng)超寬超重材料。電梯內和公共區域禁止使用金屬車(chē)輪的`運貨手推車(chē)。

　　c、施工過(guò)程中，所有材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須放置在所屬單元內，不允許放置在公共走廊或其他公共區域。

　　(4)裝修施工人員禁止留宿，如需加班須向服務(wù)中心提前申請。

　　(5)施工用電、用水不允許私自在戶(hù)外接駁，因裝修不當造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，有業(yè)戶(hù)負責修復和承擔相關(guān)費用，必要時(shí)時(shí)須賠償損失。

　　(6)業(yè)戶(hù)應確保施工單位不會(huì )對樓宇的設備、設施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，有服務(wù)中心安排維修，費用及管理費(維修費用×15%)由業(yè)戶(hù)承擔

　　(7)裝修若需動(dòng)用電焊等明火作業(yè)，必須向服務(wù)中心提交《明火動(dòng)用申請表》，經(jīng)審批同意后在消防管理人員的監護下方可作業(yè)。

　　(8)修期間，請關(guān)閉單元大門(mén)，以免塵土飛揚或噪音影響他人。

　　(9)在裝修施工期對單元的安全負責，并按消防局有關(guān)規定配備消防滅火器(每50

　　施工小區管理制度 17

　　為了加強對小區裝修施工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區業(yè)主有一個(gè)正常的生活秩序，特制定本辦法，誠望廣大業(yè)主配合監督，各裝修施工人員遵照執行。

　　一、小區內裝修一律采用專(zhuān)棟專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)證專(zhuān)用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶(hù)流動(dòng)，干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷(xiāo)其證件，直至取消施工資格。

　　二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時(shí)間為每周一至周五。

　　三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時(shí)查驗，對不遵守規定：不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒(méi)收證件，直至取消裝修資格。

　　四、裝修人員在樓內不得從事與裝修不相符的`工作內容，如：張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買(mǎi)賣(mài)物品或其他違法行為，一經(jīng)發(fā)現立即扭送公安機關(guān)查辦。

　　五、支持公平競爭承接工程，對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機關(guān)予以嚴懲。

　　六、本辦法自公布之日起實(shí)行，解釋權在管理處。

　　甲方：管理處

　　乙方：xxx

　　施工小區管理制度 18

　　一、防工作預防為主，防消結合立足于自防自救，落實(shí)各項防火安全措施。

　　二、施工現場(chǎng)的各場(chǎng)所，必須設置臨時(shí)消防設施和配備足夠的消防器材。

　　(一)高層建筑施工現場(chǎng)的臨時(shí)消防供水系統必須與建筑物高度同步裝備：設消防水池，高壓水泵應專(zhuān)線(xiàn)供電，供水堅管直徑應不小于76㎜，每層設直徑為65㎜的消防結口，從第四層起，每隔一層配備一條長(cháng)度為20m的消防水帶。

　　(二)根據不同場(chǎng)所中可能發(fā)生火險的物料、器材的性質(zhì)，按規定選用和配備各類(lèi)型、規格的手提滅火器，配備的.數量要求如下(以面積為單位)：

　　1、機房、垂直運輸設備的`操作室、值班室、臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)所等，配備不少于1個(gè);

　　2、集體宿舍，每25㎡內不少于1個(gè);

　　3、易燃易爆物品倉、可燃物堆放場(chǎng)、木制作場(chǎng)所等，50㎡以?xún)扰鋫洳簧儆?個(gè)，每增50㎡增配1個(gè);

　　4、非易燃的材料倉，每50㎡內不少于1個(gè)，每增50㎡增配1個(gè);

　　5、施工辦公室、水泥倉、廚房等100㎡以?xún)扰鋫洳簧儆?個(gè)，每增50㎡增配1個(gè);

　　6、在建建筑物，施工層在500㎡以?xún)�，配備不少�?個(gè)，每增500㎡增配1個(gè)。

　　三、按號文要求，嚴格執行臨時(shí)動(dòng)火三級審批制度，領(lǐng)取動(dòng)火證后方能動(dòng)火作業(yè)。

　　施工現場(chǎng)三級動(dòng)火審批制度

　　(一)一級動(dòng)火。即可能發(fā)生一般火災事故的(沒(méi)有明顯危險因素的場(chǎng)所)，由工程

　　部安全和保衛負責人提出意見(jiàn)，經(jīng)工程項目部防火責任人審批。

　　(二)二級動(dòng)火。即可能發(fā)生重大火災事故的，由動(dòng)火單位技術(shù)部門(mén)和保衛部門(mén)提出

　　意見(jiàn)，防火責任人加具意見(jiàn)，報企業(yè)的技安和保衛部門(mén)共同審核，由企業(yè)防火責任人審批。

　　(三)三級動(dòng)火。即可能發(fā)生特大火災事故，由企業(yè)技安和保衛部門(mén)和保衛部門(mén)提出意見(jiàn)，防火責任人加具意見(jiàn)，經(jīng)上級主管單位技安會(huì )同保衛部門(mén)共同審核，報企業(yè)防火責任人審批，并報市消防部門(mén)備案。如有疑難問(wèn)題，還須邀請市勞動(dòng)、公安、消防等有關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)人員共同研究審批。

　　四、嚴格易燃易爆物品管理。及時(shí)清理易燃雜物，保證疏散通道暢通。

　　五、施工現場(chǎng)宿舍內嚴禁亂拉亂接電線(xiàn)，嚴禁用電爐、氣化爐具，嚴禁生火、燒香拜佛，不準使用電熱器具。

　　六、本項目的資料應包括：

　　1、施工現場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)審批表

　　2、防火重點(diǎn)部位登記表

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