醫院物業(yè)項目管理制度

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，各種制度頻頻出現，制度是國家機關(guān)、社會(huì )團體、企事業(yè)單位，為了維護正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執行和各項工作的正常開(kāi)展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規性或指導性與約束力的應用文。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編為大家收集的醫院物業(yè)項目管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

醫院物業(yè)項目管理制度1

　　1.0目的

　　貫徹安全生產(chǎn)方針，搞好勞動(dòng)保護，使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動(dòng)，維護醫院物業(yè)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于XX醫院管理處的安全生產(chǎn)管理。

　　3.0職責

　　3.1部門(mén)主管（負責人）負責部門(mén)安全生產(chǎn)工作的落實(shí)、培訓及綜合安全檢查。

　　3.2管理處主管負責審核各部門(mén)安全生產(chǎn)培訓計劃及整體安全檢查。

　　4.0管理規定

　　4.1安全作業(yè)

　　4.1.1管理處各部門(mén)員工在工作時(shí)，嚴格按各部門(mén)制定的操作規程作業(yè)。

　　4.1.2值班人員負責每日安全工作的落實(shí)監督。

　　4.1.3部門(mén)負責人負責本部門(mén)安全工作的監督，整改及知識培訓，不定時(shí)進(jìn)行檢查。

　　4.1.4員工在工作中，發(fā)現不安全因素，應立即停止作業(yè)，并及時(shí)將情況上報部門(mén)主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴禁作業(yè)。

　　4.2消防安全

　　4.2.1所有員工嚴格執行消防法律法規和各項制度，保安部負責監督檢查，發(fā)現異常情況及時(shí)上報管理處。

　　4.2.2保證各種消防設備設施完好，禁止用作其他用途。

　　4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系統的情況，應先通知保安部，由保安部請示管理處，提出正確處理方法。

　　4.2.4保安部在檢查中發(fā)現消防設備設施有破損或故障，根據不同情況上報管理處，管理處通知醫院保衛科及時(shí)配換處理。

　　4.3治安安全

　　4.3.1保安部全面負責醫院內治安狀況和維持良好的治安環(huán)境，發(fā)現異常情況及時(shí)處理，并上報管理處。

　　4.3.2管理處其他員工發(fā)現本物業(yè)管理區域內違法犯罪情況，立即上報管理處，管理處按《應急處理規程》處理。

　　4.4人身安全

　　4.4.1各部門(mén)員工發(fā)現有危及人身安全的情況，要及時(shí)上報管理處，并設置危險標志。

　　4.4.2工作時(shí)要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。

　　4.4.3維修任何電氣設備時(shí)，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應的電源開(kāi)關(guān)，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應先檢查一下線(xiàn)路，有無(wú)其他人在工作，確認無(wú)誤后方可合上開(kāi)關(guān)。

　　4.4.4高空作業(yè)（離地面2米以上）時(shí)，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時(shí)注意攜帶的工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設備。

　　4.5車(chē)輛安全

　　4.5.1保安部負責所有進(jìn)出車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)的檢查、指揮、登記。

　　4.5.2保安部當值人員嚴格執行車(chē)輛管理的.各項制度，確保交通、人身安全。

　　4.5.3對違規停放、駕駛車(chē)輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據不同情況上報管理處。

　　4.6設備安全（此部分由醫院維修班負責）

　　4.6.1切實(shí)做好設備的維修保養，保持設備絕緣良好及接地保護裝置完好。并經(jīng)常監測，如遇絕緣損壞時(shí)應及時(shí)處理，使之符合安全要求，防止事故擴大。

　　4.6.2進(jìn)行機械設備方面的維修工作時(shí)，要注意切斷動(dòng)力電源，停止運行部件，掛上警示牌。確認無(wú)誤方可進(jìn)行工作。

　　4.6.3檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設備時(shí)，應將電容器充分放電，必要時(shí)可短接后進(jìn)行工作。

　　4.7遇到突發(fā)應急事件按《應急工作規程》處理，由管理處寫(xiě)出《突發(fā)事件報告》保存、歸檔。

　　5.0相關(guān)文件

　　5.1《應急工作規程》WI03-27-01

　　6.0記錄

　　6.1《突發(fā)事件報告》Q(chēng)R/GR-022

醫院物業(yè)項目管理制度2

　　一、交接班制度

　　1、值班人員按照值班表按時(shí)上崗,未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導同意,不得擅自離崗,如需替班需經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意;

　　2、交班人員在接班人員未到崗或交接班手續不齊全時(shí),交班人員應繼續值班并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導反映情況,直至辦完交接班手續后方可離崗;

　　3、嚴禁在事故處理過(guò)程中交接班,交接班時(shí)如遇突發(fā)性事故,應立即停止交接班,由交班人員負責處理,接班人員應協(xié)助處理,待系統和設備完全正常后交班人員方可離崗;

　　4、交接班時(shí),必須嚴肅認真,一絲不茍,精神集中,做到交的清楚,接的明白,做好交接工作的記錄和簽字手續;

　　5、每班交接前負責清潔衛生工作。

　　二、電梯管理及保養檢查制度

　　1、為保證電梯機房設備絕對安全,電梯維修工必須把機房門(mén)鎖好,嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機房,更不允許任何人將機房作為住宿之用;

　　2、電梯機房門(mén)鑰匙必須由電梯維修工妥善保管,不準隨便掛在墻上,以防鑰匙被人拿走;

　　3、物業(yè)公司領(lǐng)導檢查維修保養的情況,必須在電梯維修工的陪同下核實(shí)維修保養的`項目及保養情況;

　　4、電梯臨時(shí)維修或定期維修、保養時(shí),必須做好詳細、完整的記錄并存檔備察;

　　5、認真填寫(xiě)電梯運行記錄及維修記錄,;

　　6、電梯保養與檢查內容如下:

　　a、電梯轎箱內通風(fēng)機、日光燈是否正常;電梯運行樓層指示信號顯示功能;電梯運行程序能否按正常指令運行,轎箱內及大廳按鈕信號有無(wú)損壞,顯示是否正常;

　　b、電梯拽引機轉動(dòng)裝置,抱閘裝置,轉動(dòng)裝置,潤滑油應在油標上下刻線(xiàn)之間,鋼繩、繩輪固定,電梯地坑是否積水,電梯機房?jì)纫�保持清潔干�?

　　7、對于發(fā)現的設備故障及不正�，F象應及時(shí)排除,對解決不了的問(wèn)題應及時(shí)向主管領(lǐng)導匯報,以便集中解決設備技術(shù)問(wèn)題;

　　8、嚴格執行'電梯維修、保養安全操作有關(guān)規定'。

　　三、鍋爐房設備定期檢修、維修及保養制度

　　1、鍋爐房管理人員應對鍋爐房設備及輔助設備進(jìn)行經(jīng)�；蚨ㄆ诘木S護、保養及檢修;

　　2、鍋爐設備的定期檢修分為:大、中、小修三類(lèi),小修應按需要隨時(shí)安排,中修每年一次,應包括清除受熱面內部的水垢、爐膛、煙道及受熱面外側面等部位;

　　3、鍋爐檢修前應對鍋爐進(jìn)行一次內外部檢查,根據周期檢修計劃和內外部檢查的情況確定本次鍋爐檢修計劃;

　　4、根據檢修計劃,指定專(zhuān)人負責并組織人員力量,根據檢修制度分工負責制,以確保檢修質(zhì)量;

　　5、檢修前要準備好檢修工具,材料和配件。對檢修人員進(jìn)行安全教育,學(xué)習國家有關(guān)規定要求,制定保證檢修質(zhì)量標準有效措施;

　　6、對儀表設備應每天進(jìn)行維修保養并定期校驗,以保證其靈敏可靠;

　　7、鍋爐未采取任何措施的情況下不得超負荷運行,鍋爐必須按規定進(jìn)行檢修;

　　8、每班對鍋爐、輔助設備和場(chǎng)地進(jìn)行一次清潔工作,做到文明生產(chǎn);

　　9、做好檢修、維修及保養記錄,把每次檢修的情況(損壞情況和修理方法)記錄下來(lái)存入鍋爐技術(shù)檔案,以利于日后備查。

　　四、鍋爐房安全操作制度

　　1、嚴格遵守鍋爐房安全操作規程,密切監視溫度、壓力,燃燒等頭部,正確調整各種參數;

　　2、嚴格按規定做好鍋爐運行的日常工作,定期沖洗水位表、壓力表、排污和試驗安全閥等;

　　3、進(jìn)行巡回檢查,鍋爐設備及相關(guān)設備是否出現異常情況,檢查供水、回水管道、循環(huán)水泵、補給水泵及其它設備工作狀態(tài)是否正常;

　　4、對鍋爐發(fā)生的一切事故及時(shí)處理,重大事故應保護好現場(chǎng),積極參與事故的分析,并吸取事故教訓;

　　5、鍋爐運行期間,非工作人員不得隨意進(jìn)入,如需進(jìn)入鍋爐房必須履行登記手續,并由主管人員領(lǐng)入。

　　五、鍋爐房鍋爐事故報告制度

　　1、鍋爐一旦發(fā)生事故,管理人員一定要冷靜,判斷事故原因和處理事故時(shí)要'穩、準、快'。鍋爐管理人員在事故發(fā)生后不能有掩蓋事故的僥幸心里,否則會(huì )使事故擴大。重大事故應保護好現場(chǎng),并及時(shí)報告上級領(lǐng)導;

　　2、鍋爐管理人員一時(shí)查不清事故原因時(shí),應迅速報告上級領(lǐng)導,不得盲目處理,在事故未妥善處理之前不得擅自離崗;

　　3、事故發(fā)生后,應將事故發(fā)生的時(shí)間、部位及處理方法等詳細記錄,并根據具體情況進(jìn)行分析,找出事故原因,從中吸取教訓,防止類(lèi)似事故再次發(fā)生;

　　4、發(fā)生鍋爐爆炸和重大事故的單位,應盡快將鍋爐事故情況、原因及改進(jìn)措施等書(shū)面報告上級領(lǐng)導和當地鍋爐安全監督部門(mén)。

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