大學(xué)維修管理制度
在快速變化和不斷變革的今天，很多情況下我們都會(huì )接觸到制度，制度是指一定的規格或法令禮俗。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編整理的大學(xué)維修管理制度，希望對大家有所幫助。
大學(xué)維修管理制度1
(二)為進(jìn)一步加強學(xué)生宿舍維修工作,確保維修工作有效開(kāi)展,創(chuàng )造安全、舒適的生活、休息環(huán)境,特作如下規定:
(一)維修工作的管理
1.學(xué)生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長(cháng)具體負責;
2.各樓樓長(cháng)根據學(xué)生宿舍的實(shí)際情況,對有關(guān)設施進(jìn)行定期檢查,建立主動(dòng)性查報以及學(xué)生、其他工作人員查報相結合的制度;
3．室內照明燈具、電路、門(mén)窗、玻璃、家具、床等設施損壞后,由舍長(cháng)到值班室報修,樓長(cháng)接到報修后應核實(shí)情況及時(shí)填寫(xiě)報修單進(jìn)行維修;
4.公共場(chǎng)所的水電暖、門(mén)窗、消防器材、安全防護等設施,由樓長(cháng)和保潔員每天負責檢查,發(fā)現損壞后及時(shí)報修;
5.維修材料購進(jìn)要有嚴格報批手續,一旦出現不符合規范和標準的情況,要分別追究采購、驗收、保管等各個(gè)環(huán)節當事人的責任;
6.維修材料的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導同意,在填寫(xiě)由維修班長(cháng)、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后,方可領(lǐng)用。
(二)維修工作的要求
1.嚴格維修材料管理制度,維修材料從采購、出庫到使用,都要本著(zhù)科學(xué)、節約的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少浪費。
2.嚴格維修登記制度,學(xué)生報修要認真登記,各樓樓長(cháng)根據維修登記報告分管區域維修人員,每一項維修完畢后,維修人員要填寫(xiě)設施維修回訪(fǎng)單讓學(xué)生簽字,并在維修登記本上詳細地作好登記,以備核查。
3．嚴格維修用工制度,要按照“區域包干,責任到人”的基本要求,努力減少窩工現象,提高用工效率。
4.嚴格維修監督制度,要加強與學(xué)生的聯(lián)系與溝通,自覺(jué)接受廣大學(xué)生和學(xué)生“自管會(huì )”的監督,認真聽(tīng)取廣大學(xué)生的意見(jiàn)和建議,不斷提高維修工作的時(shí)效和質(zhì)量。
5.對當天維修工作,本樓應有專(zhuān)門(mén)人員對報修單位進(jìn)行回訪(fǎng),并認真填寫(xiě)回訪(fǎng)材料。
大學(xué)維修管理制度2
為進(jìn)一步加強學(xué)生宿舍維修工作,確保維修工作有效開(kāi)展,創(chuàng )造安全、舒適的生活、休息環(huán)境,特作如下規定:
(一)維修工作的管理
1.學(xué)生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長(cháng)具體負責;
2.各樓樓長(cháng)根據學(xué)生宿舍的實(shí)際情況,對有關(guān)設施進(jìn)行定期檢查,建立主動(dòng)性查報以及學(xué)生、其他工作人員查報相結合的制度;
3.室內照明燈具、電路、門(mén)窗、玻璃、家具、床等設施損壞后,由舍長(cháng)到值班室報修,樓長(cháng)接到報修后應核實(shí)情況及時(shí)填寫(xiě)報修單進(jìn)行維修;
4.公共場(chǎng)所的水電暖、門(mén)窗、消防器材、安全防護等設施,由樓長(cháng)和保潔員每天負責檢查,發(fā)現損壞后及時(shí)報修;
5.維修材料購進(jìn)要有嚴格報批手續,一旦出現不符合規范和標準的情況,要分別追究采購、驗收、保管等各個(gè)環(huán)節當事人的責任;
6.維修材料的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導同意,在填寫(xiě)由維修班長(cháng)、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后,方可領(lǐng)用。
(二)維修工作的要求
1.嚴格維修材料管理制度,維修材料從采購、出庫到使用,都要本著(zhù)科學(xué)、節約的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少浪費。
2.嚴格維修登記制度,學(xué)生報修要認真登記,各樓樓長(cháng)根據維修登記報告分管區域維修人員,每一項維修完畢后,維修人員要填寫(xiě)設施維修回訪(fǎng)單讓學(xué)生簽字,并在維修登記本上詳細地作好登記,以備核查。
3.嚴格維修用工制度,要按照“區域包干,責任到人”的基本要求,努力減少窩工現象,提高用工效率。
4.嚴格維修監督制度,要加強與學(xué)生的聯(lián)系與溝通,自覺(jué)接受廣大學(xué)生和學(xué)生“自管會(huì )”的監督,認真聽(tīng)取廣大學(xué)生的意見(jiàn)和建議,不斷提高維修工作的時(shí)效和質(zhì)量。
5.對當天維修工作,本樓應有專(zhuān)門(mén)人員對報修單位進(jìn)行回訪(fǎng),并認真填寫(xiě)回訪(fǎng)材料。
大學(xué)維修管理制度3
為了給學(xué)生創(chuàng )造舒適、安全、整潔的優(yōu)良生活和學(xué)習環(huán)境,特制定以下規定。
一、職責和范圍
1、學(xué)生宿舍維修由學(xué)管中心負責。
2、主要負責學(xué)生樓內水、電網(wǎng)絡(luò )和設施家具的維修和保養。
二、維修管理
1、學(xué)生宿舍值班室和維修管理辦公室,設有維修登記本,學(xué)管中心辦公室樓外墻上設有維修登記黑板,如需維修可及時(shí)登記報修。
2、學(xué)生宿舍電線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )和設施家具損壞時(shí),學(xué)生應及時(shí)到值班室報修,維修人員進(jìn)行鑒定,屬人為損壞按賠償標準交費后維修,屬自然損耗免費進(jìn)行維修。
3、公共區域設施家具由樓長(cháng)負責檢查報修,維修后樓長(cháng)進(jìn)行檢查驗收。
4、學(xué)生畢業(yè)時(shí),宿舍的電路、設施和家具由樓長(cháng)負責進(jìn)行檢查驗收,合格后應在離校手續上蓋章或簽字。最后一名離開(kāi)宿舍學(xué)生需要負責本舍設施和家具驗收,合格后方可辦理離校手續。
5、維修人員未來(lái)維修之前,嚴禁任何人私自進(jìn)行維修,亂拉亂拉電線(xiàn)、更換電器設施,違者將按照有關(guān)規定處理。
6、學(xué)管中心每學(xué)期應將維修計劃和維修改造工程計劃報上級主管部門(mén)以便及時(shí)落實(shí)計劃和經(jīng)費。
7、維修要做到'小修不過(guò)夜,大修不過(guò)天',維修完后應在維修登記本上簽字,因特殊原因不能維修時(shí)必須在登記本上說(shuō)明原因。節假日、下班后維修組都應留有維修人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修,方便學(xué)生。
8、維修人員每天上班后,應主動(dòng)到各自負責的工作崗位檢查巡視,隨時(shí)維修出現問(wèn)題。
三、檢查與考核
1、學(xué)管中心設立有檢查考核小組,負責對維修工作的檢查和考核。
2、學(xué)管中心每月對維修組工作匯總檢查考核一次,維修管理員每天應到學(xué)生樓檢查、監督、指導維修工作,每周檢查考核一次。
3、維修工程由學(xué)管中心會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收。
大學(xué)維修管理制度4
建筑物給水方式有多種:一般平房和多層樓均由城市供水網(wǎng)供水;高層建筑則需進(jìn)行二次供水,因為城市管網(wǎng)的水壓無(wú)法滿(mǎn)足高層供水需要,采用加壓水泵和高位水箱向高層供水。
一、管理范圍的'界定
以進(jìn)校區內供水泵總計費表為界。界限以外(含計費水表)的供水管線(xiàn)及設備,由供水部門(mén)負責維護、管理;界限以?xún)?含水表井)的供水管線(xiàn)及設備由物業(yè)管理公司負責維護、管理。
二、給水系統的管理,應做到
1、防止二次供水的污染,對水池、水箱定期消毒;
2、對供水管道、節門(mén)、水表、水泵、水箱進(jìn)行經(jīng)常性維護和定期檢查,確保供水安全;
3、發(fā)生跑水、斷水故障,應及時(shí)搶修;
4、消防水泵要定期試泵,至少每年進(jìn)行一次;保持供水系統正常工作,水泵正常上水,管道節門(mén)水龍帶配套完整,檢查報告應送交學(xué)校主管部門(mén)備案。
三、給水管道的養護
1、給水管道的檢查:維修養護人員應熟悉給水系統,經(jīng)常檢查給水管道及閥門(mén)(包括地上、地下、屋頂等)的使用情況,注意地下有無(wú)漏水、滲水、積水等異常情況,如發(fā)現有漏水現象,應及時(shí)進(jìn)行維修;
2、保溫防凍工作:在每年冬季之前,維修人員應注意做好水表箱、閥門(mén)井、消防栓、栓井及室內外的管道、閥門(mén)、消防栓等的防凍保溫工作,應根據氣溫情況,分別采用不同的保溫材料,以防凍壞;
3、對凍裂事故的處理:對已發(fā)生冰凍的上水管道,采用澆溫水逐步升溫或包保溫材料的方法,讓其自然化凍。對已凍裂的水管,可根據具體情況,采取電焊或換管的方法處理,馬口鐵鑄成的水嘴和閥門(mén)若被凍裂,則應予以更新;
4、給水管道的維修:漏水是給水管道及配件常見(jiàn)的主要毛病,明裝管道沿管線(xiàn)檢查,即可發(fā)現滲漏部分,對于埋地管道,首先進(jìn)行觀(guān)察,對地面長(cháng)期潮濕、積水和冒水的管段進(jìn)行聽(tīng)漏,同時(shí)參考原設計圖紙和現有閘門(mén)箱位,準確地確定滲漏位置,進(jìn)行開(kāi)挖修理。滲漏管道的維修,常有以下兩種方法:
�、俟驃A堵漏法。用鉛楔或木楔打入洞眼內,然后墊以2―3毫米厚的橡皮布,最后用盡寸合適的哈夫夾夾固;
�、趽Q管法。對于銹蝕嚴重的管段需進(jìn)行更換,地下水管的更換有時(shí)需鋸斷管子的一頭或兩頭,再截取長(cháng)度合適的新水管,用活接頭予以重新連接。
大學(xué)維修管理制度5
1、修理電器設備的員工須持有相關(guān)上崗證。
2、應熟悉校區各種電力供應的設備所在,如:大樓的電力總閘、每層的電路分線(xiàn)、保險絲、消防電泵制、電表及各水泵制等,并且明了其緊急開(kāi)關(guān)的操作程序,同時(shí)必須購置備用保險絲、消防總閘、電表及各水泵制等,以備急修時(shí)使用。
3、如部分樓層電力中斷,應由物業(yè)管理公司派人檢查修理大樓供電系統。
4、公共使用的電力設備,如電梯、總閘走廊及電梯的電燈、水泵及消防系統的電線(xiàn)等應經(jīng)常檢查,如有損壞或過(guò)熱現象,應立即派人修理。
5、接到供電公司通知停電時(shí),應立即張貼通告,清楚地列明日期、時(shí)間及受影響的設備;停電完畢后,張貼恢復供電通告,并檢查各系統是否恢復正常。
6、大樓內的總閘房、機房及各層的電表均應保持整潔,不得放置各種雜物。
7、大樓供電系統由專(zhuān)業(yè)人員定期檢查保養,以保證安全正常地供電。
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