物業(yè)部水電工職位說(shuō)明書(shū)

物業(yè)部水電工職位說(shuō)明書(shū)1

　　職位名稱(chēng)：水電工程師

　　所屬部門(mén)

　　工程管理部

　　直接上級

　　工程管理部經(jīng)理

　　直接下級

　　任職資格

　　1.學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)知識大學(xué)本科及以上，水電暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識

　　2.工作經(jīng)驗

　　兩年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)從業(yè)經(jīng)驗

　　職責概要

　　負責施工現場(chǎng)水、電工程管理，監督現場(chǎng)水、電工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制水、電工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調現場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項目管理

　　1.參與土建工程招投標工作，配合項目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標底和投標書(shū)

　　2.參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議

　　3.負責對投標單位進(jìn)行水、電、方面的現場(chǎng)答疑

　　4.協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專(zhuān)業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作

　　5.參與圖紙會(huì )審、設計交底工作

　　6.督促和協(xié)助監理控制水、電工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度計劃

　　7、負責供水報批、供電報批工作

　　8.參與編制本專(zhuān)業(yè)主要設備、材料計劃，并對已完成的'本專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定

　　9.協(xié)調施工單位與監理單位處理現場(chǎng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題

　　10.現場(chǎng)巡視，落實(shí)、監督整改方案的執行情況11.參與土建工程的各項驗收

物業(yè)部水電工職位說(shuō)明書(shū)2

　　職位名稱(chēng)：水電工

　　所屬部門(mén)：物業(yè)部

　　編制：1人

　　直接上級職位名稱(chēng)：現場(chǎng)隊長(cháng)

　　直接下級職位名稱(chēng)： 無(wú)

　　合同期限：

　　1、本職位的主要在職資格

　　年齡區間：性別：最低學(xué)歷或受教育程度：

　　最低培訓內容和時(shí)間：最低工作經(jīng)驗：技能要求：

　　體能：體力視力以上 身高米以上其他/

　　個(gè)人素質(zhì)：善于交往沉穩活潑/其他：/

　　2、本職位的工作環(huán)境特點(diǎn)：室內、室外

　　3、本職位的主要管理權限：人事權限：無(wú)資金權限：無(wú)

　　4、本職位的工作職責或主要工作內容：

　　4.1、在各物業(yè)單位副經(jīng)理領(lǐng)導下，負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養;

　　4.2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;

　　4.3、負責對各專(zhuān)屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機試運行;

　　4.4、負責各專(zhuān)屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停;

　　4.5、負責對各租戶(hù)攤位內水電設備的.有償維修服務(wù);

　　4.6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

　　4.7、各物業(yè)責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周?chē)�環(huán)境衛生。

　　4.8、管理強、弱電系統所轄設備。

　　4.9、制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領(lǐng)導批示;

　　4.10、負責管轄范圍內弱電系統(包括消防系統和通訊系統)的日常運行、保養、維修;

　　4.11、負責配合電信部門(mén)對直線(xiàn)電話(huà)、專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)的開(kāi)通、維護及維修聯(lián)系;

　　4.12、負責對消防系統中水系統和風(fēng)系統、電氣部分的設備進(jìn)行定期檢查和維護保養;

　　4.13、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

　　4.14、在各物業(yè)副經(jīng)理的領(lǐng)導下，管理空調及給排水系統所轄設備。

　　4.15、制訂并執行空調及給排水系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領(lǐng)導批示;

　　4.16、負責空調系統(包括風(fēng)機)的日常運行和維護保養，對空調系統中相關(guān)的電氣設備進(jìn)行維護保養。

　　4.18、負責給排水系統(包括閥門(mén)、管道)的維護保養，對給排水系統中相關(guān)的電氣設備進(jìn)行維護保養。

　　4.19、負責監視和掌握各電梯的運行狀態(tài)，保證電梯的正常運行;完成電梯的定期保養;

　　4.20、機房設備發(fā)現故障時(shí)，應立即進(jìn)行檢修，并做好記錄，如無(wú)法修理，應立即與廠(chǎng)家聯(lián)系，同時(shí)做好記錄;

　　4.21、配合消防部門(mén)做好消防檢查和驗收工作。

　　5、本職位的主要考核標準

　　5.1、設備的完好率達80%以上;

　　5.2、是否有定期的保養計劃并實(shí)施;

　　5.3、配合其他水電工完成公司領(lǐng)導交代的臨時(shí)維修保養工作。

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