裝修小區管理制度

　　在當今社會(huì )生活中，需要使用制度的場(chǎng)合越來(lái)越多，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編為大家整理的裝修小區管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

裝修小區管理制度1

　　1.裝修施工人員必須具備兩個(gè)施工出入證(臨時(shí)出入證除外),進(jìn)入小區時(shí)必須在大門(mén)保安處領(lǐng)取出入證副證并登記,離開(kāi)時(shí)必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開(kāi),出入證副證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則扣違約金20元。

　　2.臨時(shí)施工人員必須由業(yè)主或裝修負責人辦理臨時(shí)施工出入證,(必需憑臨時(shí)裝修施工人員有效身份證辦理),其有效期為三天,超過(guò)三天者,必須到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區施工。臨時(shí)出入證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則沒(méi)收保證金。

　　3.施工出入證(臨時(shí)施工證)乃正龍豪園范圍內個(gè)身人份證明,不得涂改及轉借他人,違者將沒(méi)收證件并一次扣除違約金50元。

　　4.嚴禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作,施工時(shí)應做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規定進(jìn)行違約處理,情節嚴重的將負法律責任。

　　5.裝修施工人員必須嚴格執行物品放行規定,裝修材料帶出必須由施工單元負責人或業(yè)主到管理中心開(kāi)具放行條,無(wú)管理中心開(kāi)具的有效放行條,一律不予放行。

　　6、裝修施工人員嚴禁在花園內張貼廣告或派發(fā)宣傳資料,一經(jīng)發(fā)現扣除裝修違約金200元。

　　7.裝修材料以外的物品必須經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區。

　　8.施工人員應文明施工,、進(jìn)入小區儀表要端莊,嚴禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區,不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活,一經(jīng)發(fā)現將按有關(guān)規定嚴肅處理。

　　9.各施工單元要將裝修施工批準書(shū)張貼于施工單元門(mén)口,以便巡查。

　　10.施工人員嚴禁翻越園區圍墻,爬越樓層,嚴禁在園區內打架、斗毆,盜竊一經(jīng)發(fā)現沒(méi)收裝修施工證,取消裝修資格,視情節嚴重,將扭送公安機關(guān)處理。

　　11.施工人員在裝修期間,只允許在本裝修單元內施工,不得擅自竄入其他物業(yè)單元,嚴禁在裝修單元內留宿過(guò)夜,否則,園區保安有權將其逐出園區,并沒(méi)收出入證,由此引起的一切后果,均由裝修負責人承擔責任。

　　12.嚴禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區域大小便,否則一次性扣除違約金200元。

　　13.施工人員應愛(ài)護小區的公共設施,禁止蓄意破壞、挪用,嚴禁踐踏花草,攀樹(shù)摘花果,否則保安有權沒(méi)收裝修施工證。

　　14..裝修人員每日施工完畢應關(guān)好裝修單元門(mén)窗,切斷電源,自行保管自己的'裝修材料及工具,裝修人員應確保其裝修單元的施工安全,施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負責。

　　15.裝修單元的裝修批準書(shū)過(guò)期不辦理延期手續的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區內施工。

　　以上規定望各裝修單元務(wù)必遵守,管理中心將隨時(shí)派管理人員進(jìn)行檢查,一旦發(fā)現有違反上述規定者,將視情節輕重扣除保證金或清場(chǎng)處理(造成嚴重后果由裝修公司負責),物業(yè)管理中心擁有最終解釋權

裝修小區管理制度2

　　1工作職責

　　1.1客服部

　　1]負責受理用戶(hù)裝修申請。

　　2]檢查用戶(hù)的裝修資格及裝修申報材料。

　　3]裝修許可證的辦理。

　　4]裝修工人出入證的辦理

　　5]填寫(xiě)用戶(hù)室內裝修批準書(shū),通知用戶(hù)繳納裝修費用。

　　6]批準用戶(hù)裝修加班申請;批準用戶(hù)大件物品放行等。

　　7]負責處理因用戶(hù)室內裝修引致的各種投訴,保證裝修不滋擾其他用戶(hù)的正常辦公。

　　8]檢查監督裝修進(jìn)程及禁止事項。

　　9]與工程部配合作裝修竣工的驗收。

　　10]審核裝修保證金的退還。

　　1.2工程部

　　1]負責對用戶(hù)房間作裝修前的檢查。

　　2]負責審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶(hù)裝修項目。

　　3]負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發(fā)現嚴重的違規裝修,及時(shí)與客服部通溝,并提出處理意見(jiàn)。

　　4]審批施工單位的臨時(shí)用電申請,并核定收費。

　　5]裝修完畢后,負責對裝修單位進(jìn)行驗收或二次驗收,直到驗收合格。

　　6]驗收合格后,在用戶(hù)室內裝修工程竣工驗收表上簽批意見(jiàn),對退還裝修保證金提出意見(jiàn)。

　　1.3安防部

　　1]裝修工人進(jìn)場(chǎng)資格的檢查。

　　2]裝修材料、車(chē)輛秩序的管理。

　　3]負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

　　4]負責定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現嚴重的違規裝修,及時(shí)與客服部配合。

　　5]制止違章裝修。

　　6]裝修工人進(jìn)出攜帶物品的檢查。

　　7]裝修工人留宿資格的檢查。

　　1.4財務(wù)部

　　1]向用戶(hù)收取裝修保證金等費用。

　　2]根據用戶(hù)室內裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶(hù)辦理裝修保證金退款手續。

　　2.裝修手續的辦理

　　2.1業(yè)主在入住時(shí)簽訂《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責任書(shū)》。

　　2.2業(yè)主在辦理入伙時(shí)統一交納裝修保證金及垃圾清運費。

　　2.3業(yè)主裝修申報登記

　　住戶(hù)如要進(jìn)行室內裝修、維修和改造,必須提前七日內向小區物業(yè)管理公司項目物業(yè)處提出申請(租戶(hù)必須持業(yè)主授權或委托書(shū)),并領(lǐng)取《住宅室內裝飾裝修申報表》一式貳份。

　　2.4裝修審核:

　　2.4.1住戶(hù)與裝修公司應準確填報《住宅室內裝飾裝修申報表》各款內容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業(yè)管理中心審核。

　　2.4.2住戶(hù)和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開(kāi)工前簽署《裝修承諾書(shū)》。

　　2.4.3住戶(hù)應帶選定的裝修公司負責人到物業(yè)管理中心按規定辦理施工隊有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續方可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的,業(yè)主即為裝修負責人,須承諾由裝修負責人承諾的事項。

　　2.5裝修的管理事項

　　2.5.1樓宇及社區外觀(guān)的管理

　　(1)嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫(huà)任何廣告圖飾物品及開(kāi)窗或更改門(mén)窗尺寸。

　　(2)嚴禁在天臺搭、建建筑物及構筑物。

　　(3)嚴禁在社區周邊路面亂搭、亂建商品展示臺等。

　　(4)嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。

　　(5)嚴禁在路面指示牌及樹(shù)木上隨意懸掛任何物品。

　　(6)安裝空調外機的位置必須在規定的部位,嚴禁擅自定位。

　　(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養草。

　　(8)防盜網(wǎng)必須內置;并按物業(yè)管理處統一規定的格式制作。

　　(9)外墻色調必須保持統一,外墻面磚如有損壞,必須統一更換色調一致的外墻面磚。

　　(10)嚴禁封閉陽(yáng)臺。

　　(11)建設部《住宅室內裝飾裝修管理規定》的其它禁止事項。

　　2.5.2土工施工管理

　　(1)嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。

　　(2)嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。

　　(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關(guān)設施。

　　(4)不能有超過(guò)樓地面的有效承載的裝修行為。

　　(5)嚴禁將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間。

　　(6)嚴禁改變外墻上的原有門(mén)窗的尺寸、材料。

　　(7)嚴禁拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體及護欄。

　　(8)若需要在室內墻體上懸掛物品或鋪設木地板等,釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過(guò)3cm。

　　2.5.3電路施工管理

　　(1)用電總容量不得超過(guò)室內設計最大電流.

　　(2)裝修用電時(shí),必須配備漏電保護開(kāi)關(guān)。

　　(3)電源插板必須能承載相應裝修工具的電流。

　　(4)強、弱電線(xiàn)須分開(kāi)布置。

　　(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內埋的`電線(xiàn)必須完好,有塑料保護層。

　　(6)空調必須接地線(xiàn)。

　　2.5.4排水系統的管理

　　(1)嚴禁修改或增加接駁公共設施、水管、閥門(mén)等作非消防水用。

　　(2)不應將水管鋪設在地面上,必須埋在樓地面以下或墻體內。

　　(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置,必須提出申請并經(jīng)管理中心批準后,方可施工。

　　(4)空調冷凝水必須接入專(zhuān)用排水管及就近地漏。

　　(5)有防水要求的部位必須做閉水試驗。存水高度應超出地面10cm以上,閉水試驗時(shí)間應在24小時(shí)以上。

　　2.5.5施工現場(chǎng)的管理

　　(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間,必須保持靜音作業(yè);不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的生活、工作及休息。

　　(2)裝修單位在法定節假日及其它時(shí)間段施工,在不違反此管理規定時(shí),允許進(jìn)行非靜音作業(yè);

　　(3)若裝修單位需在晚上進(jìn)行施工,必須向管理處提出書(shū)面申請,待管理中心審批后方可施工,但不得進(jìn)行噪音施工。

　　(4)裝修單位施工時(shí),必須取得《裝修施工證》,且將其復印件粘貼在室內或門(mén)上。同時(shí)《裝修申報表》必須已獲管理中心書(shū)面批準。

　　(5)裝修單位的工作人員在進(jìn)出小區裝

　　修時(shí),必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張,不得共用、轉借他人使用且應隨身攜帶,以便配合管理中心核查。遺失必須自行負責,立即補辦。

　　(6)裝修單位的所有工作人員在進(jìn)入本物業(yè)施工時(shí),必須言語(yǔ)、行為得體。嚴禁出現穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業(yè)使用人等一切不文明的舉止。

　　(7)裝修單位在施工期間,不得損壞公共設施、設備及物業(yè)使用人財產(chǎn)。否則必須無(wú)條件照價(jià)賠償。

　　(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意,不得在業(yè)主住房?jì)攘羲�。如果需要留�?必須經(jīng)業(yè)主同意,并提前向管理登記。

　　2.5.6消防安全管理

　　(1)裝修單位施工時(shí),如果需要明火作業(yè),必須事先向管理處提出申請。待管理中心批準后,方可進(jìn)行明火作業(yè)。

　　(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。

　　(3)禁止任何移動(dòng)消防設施的行為。

　　2.5.7材料運輸及電梯使用管理

　　(1)裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。

　　(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏,則從消防通道進(jìn)行搬運。

　　(3)裝修單位的物料的長(cháng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(cháng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。

　　(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無(wú)論從消防通道或貨梯搬運,都必須在銳角處設置保護層。

　　(5)在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的損壞及他人財物的損失,裝修單位必須無(wú)條件照價(jià)賠償。

　　2.5.8裝修垃圾的管理

　　(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝,不得堆放在公共部位及其他物業(yè)使用人的私用部位。

　　(2)嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏,必須按照管理中心的指定位置堆放。運輸途中遺留的垃圾或物料必須無(wú)條件自行清理。

　　2.5.9其它限制事項

　　(1)管道燃氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝,必須由具有專(zhuān)業(yè)資格的單位施工,用戶(hù)不可自行安裝、維修、拆移、改裝。

　　2.5.10裝修期限,中小工程為60天,較大工程為90天,最長(cháng)不超過(guò)120天。如確需要延期,應到物業(yè)管理中心辦理延期手續。

　　3施工隊裝修人員管理規定

　　3.1施工隊進(jìn)入本小區施工,應接受資質(zhì)審核,提供以下資料:

　　(1)室內裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執照。

　　(2)執業(yè)許可證。

　　(3)資質(zhì)登記證書(shū)。

　　(4)裝修設計圖紙。

　　3.2施工隊填制《裝修承諾表》,接受物業(yè)管理中心對其進(jìn)行有關(guān)小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處理等方面的培訓。

　　3.3施工隊人員進(jìn)出小區必須證件齊全,進(jìn)出小區時(shí)應將臨時(shí)出放證懸掛于胸前.車(chē)輛按規定停放,不得在小區內閑逛,到其他業(yè)主單元拉生意,在電梯、公共場(chǎng)所涂畫(huà)廣告、電話(huà)。如有發(fā)現,要求肇事者無(wú)條件恢復原狀。

　　3.4辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件,辦理出入證每證交納工本費5元。

　　4裝修過(guò)程的監管

　　4.1工程部負責監督用戶(hù)按圖施工,保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反用戶(hù)室內裝修規定,如發(fā)現違規裝修,及時(shí)將其記錄在表上,交用戶(hù)簽名確認后存檔。

　　4.2客服助理每天對裝修單位進(jìn)行巡檢,確保裝修不影響其他用戶(hù)正常辦公,不損壞和污染公共設施和公共地方,并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。

　　4.3安防部負責檢查用戶(hù)室內安全防范情況,施工人員佩戴施工情況,裝修施工是否違反消防安全條例,等等。

　　4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現裝修單位初次違反用戶(hù)室內裝修規定,應及時(shí)加以制止并口頭警告要求其糾正,同時(shí)在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時(shí)間、巡查人,要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽(tīng)勸告,管理中心將向用戶(hù)發(fā)出室內裝修違章通知單,對情節嚴重者,由管理中心發(fā)給用戶(hù)關(guān)于貴單位違反裝修規定的最后警告書(shū)。如違規現象仍然存在,其他用戶(hù)投訴不斷,管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場(chǎng),直至裝修單位承認錯誤,保證遵守裝修規定,方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。

　　4.5對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為,各部門(mén)工作人員應發(fā)現在先,制止違章行為既成事實(shí)。

　　4.6裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的,應到管理中心申請,動(dòng)火時(shí)須接受維修部、保安部的監督指導。施工單位需有動(dòng)火負責人在現場(chǎng)監管。

　　裝修過(guò)程中用戶(hù)需臨時(shí)用電的,應到管理中心申請,經(jīng)維修部審核定價(jià)、財務(wù)部收費后,由維修部提供臨時(shí)用電。

　　5驗收:

　　5.1裝修工程完畢后,住戶(hù)和施工隊負責人共同向物業(yè)管理公司項目物業(yè)中心申請竣工驗收,管理中心派人進(jìn)行查驗。

　　5.2隱蔽工程須在隱蔽前進(jìn)行驗收。如未驗收,物業(yè)管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋,再進(jìn)行行驗收,由此造成的損失由住戶(hù)自己負責。

　　5.3竣工驗收合格后,由物業(yè)管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內簽名。驗收不合格時(shí),限期整改,再行復驗,直至合格。

　　5.4裝修驗收合格并使用1個(gè)月后,經(jīng)物業(yè)管理中心復驗確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題,將保證金退還住戶(hù)。

　　6臨時(shí)出入證的制作規范

　　6.1出入證正面應寫(xiě)明施工人員姓名,工程的性質(zhì)(土工、水電、木工、油漆等),裝修施工的具體單元,臨時(shí)出入證的有效期限,并加蓋項目管理中心公章。出入證背面應粘貼證件持有人身份證復印件。

　　6.2填寫(xiě)臨時(shí)出入證辦理登記表.

　　6.3臨時(shí)出入證編號、數量必須與收回的工本費相符,作廢的要如數收回。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領(lǐng)導批準。

裝修小區管理制度3

　　1、裝修施工必須嚴格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改。如有更改,必須事先報管理公司審批,經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。

　　2、施工期間,住戶(hù)應進(jìn)行現場(chǎng)監理,以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關(guān)規定,按規定作業(yè),文明施工。

　　3、裝修期限:中小工程為20天,較大工程為30天,最長(cháng)不超過(guò)50天,如確實(shí)需要延期,應到管理公司辦理延期手續。

　　4、施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為9:00―12:00,14:00―20:00。

　　5、裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自論接、亂拉電源線(xiàn),超容量用電與管理公司協(xié)商后,在管理公司監督下,有管理人員在指定位置接臨時(shí)電源線(xiàn),否則造成的一切后果有住戶(hù)負責。

　　6、管道供氣設施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝,必須持有專(zhuān)業(yè)資格證的單位專(zhuān)業(yè)人員施工,用戶(hù)不得自行安裝、拆除、改裝。

　　7、空調機應按管理公司統一規劃的`位置安裝,不得破壞樓宇結構,鑿壞墻體。

　　8、不得任意改變窗戶(hù)、陽(yáng)臺色調;不得改變陽(yáng)臺用途;不得隨意加裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)。

　　9、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝后,每天按指定地方放置。樓梯、過(guò)道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好整潔。

　　10、未經(jīng)管理公司事先同意,電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。

裝修小區管理制度4

　　為保證住宅的結構安全,保持住宅優(yōu)美整潔,使居民安居樂(lè )業(yè),現對住宅區裝修的有關(guān)事項規定如下:

　　一、住宅裝修必須辦理相關(guān)手續。

　　1、住戶(hù)裝修住宅,必須提前三天向物業(yè)管理部門(mén)申請,簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”,如實(shí)填寫(xiě)裝修項目、范圍、標準、時(shí)間、和施工隊伍名稱(chēng),裝修人員的姓名及身份證明復印件。經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)同意后,方可進(jìn)行施工。

　　2、裝修人員進(jìn)出小區,必須辦理小區出入證。

　　3、戶(hù)主和施工隊負責人應同時(shí)在“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”,上簽字蓋章。

　　二、住宅裝修不得對房屋結構和美觀(guān)造成危害。

　　1、禁止改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。

　　2、如需拆除非承重墻,必須經(jīng)有關(guān)工程建設部門(mén)論證并簽字認可。另外,衛生間有防水層,嚴禁破壞。

　　3、允許對住宅樓地面、內墻面、天棚面進(jìn)行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。

　　4、防盜網(wǎng)安裝在窗戶(hù)里側。

　　5、空調室外機應安裝在不影響相鄰業(yè)主正常生活的位置上。

　　6、不得改變進(jìn)房門(mén)門(mén)洞的設計,不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。

　　8、不得改變廚房、衛生間的結構和功能,禁止將生活污水排入雨水管道。

　　三、裝修施工管理

　　1、為了您的'財產(chǎn)、居住安全與舒適,裝修時(shí)請務(wù)必派人盯崗。

　　2、住宅裝修時(shí)間不能影響小區住戶(hù)的正常休息。

　　3、裝修垃圾應堆放在不影響住戶(hù)正常通行的地方。裝修垃圾由戶(hù)主自行及時(shí)清運,或者交由物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行清運,清運費由戶(hù)主承擔。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉運到其他小區。

　　4、裝修施工用電、用水,住戶(hù)不得私自在戶(hù)外接用,違者按照規定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等,應由裝修業(yè)主負責修復和賠償。

　　5、業(yè)主裝修前應按1000元/戶(hù),裝修公司按500/戶(hù)交納裝修保證金。工程完工后,經(jīng)物業(yè)管理部查驗,無(wú)違規情況,退回裝修保證金。

裝修小區管理制度5

　　我公司將嚴格履行工程施工合同,根據合同規定的范圍、權利、責任和義務(wù),集中優(yōu)勢統一領(lǐng)導,積極配合協(xié)調好與總承包單位、監理單位和其他裝飾承包單位及其他專(zhuān)業(yè)分包單位的相互合作及配合,精心組織施工,確保本工程各項目標的順利實(shí)現。具體與各單位協(xié)調工作如下:

　　1 與總承包單位協(xié)調配合

　　本工程完全按總包管理方式進(jìn)行,進(jìn)場(chǎng)后與總包簽訂冬季防火責任書(shū)、工程治安、消防、保衛協(xié)議書(shū)、環(huán)境保護協(xié)議書(shū)、總分包安全管理協(xié)議書(shū)等分包協(xié)議,施工過(guò)程中,施工進(jìn)度計劃、工程質(zhì)量都滿(mǎn)足總包對整個(gè)工程的要求。各種技術(shù)文件都先報總包審核,現場(chǎng)服從總包的管理。服從總包單位關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮,執行總包單位有關(guān)安全生產(chǎn)的規章制度。服從并嚴格執行總包單位的總工期進(jìn)度,及時(shí)向總包單位匯報施工進(jìn)度以及因其他承建單位引起的影響施工進(jìn)度的各種因素,請總包單位給予必要的協(xié)調和處理。

　　配合總包單位對土建、安裝等單位移交給本公司的土建結構和已安裝設備進(jìn)行驗收,對于還不適合進(jìn)行裝飾工作的部分或與施工圖紙不符的部分,請總包單位根據不同的情況給予解決。嚴格貫徹執行總包單位的質(zhì)量管理制度,對施工全過(guò)程的工程質(zhì)量進(jìn)行全面的管理與控制,將施工中的各種質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)上報給總包單位,便于總包單位協(xié)調管理。積極配合總包單位的協(xié)調工作,認真執行總包單位下達的各種施工指令,并將執行結果及時(shí)上報給總包單位,并作好施工現場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工。燈具開(kāi)關(guān)、插座盒安裝應做到位置準確,施工時(shí)不得損壞墻面,若孔洞較大應先做處理,在粉刷后再裝箱、面板。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞,因特殊原因必須打洞,應與土建協(xié)商,確定位置及孔洞大小,安裝施工中應注意對墻面、吊頂保護,避免污染。通過(guò)工程項目經(jīng)理部與各施工單位協(xié)調,共同搞好安裝成品保護,土建人員不得隨意扳動(dòng)已安裝好的管道線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、閥門(mén),不得隨意取走管道口的管堵。設備安裝與管道、電氣的配合,設備到貨后盡快就位,為管道與電氣接線(xiàn)創(chuàng )造條件。

　　2 與業(yè)主及監理的協(xié)調配合

　　1)在施工過(guò)程中,嚴格按照監理工程師批準的施工組織設計及施工方案施工,接受監理工程師的驗收檢查,并按監理要求,予以整改。

　　2)所有入場(chǎng)使用的產(chǎn)品、半成品、設備、材料等,均向監理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū);在使用前按規定現場(chǎng)見(jiàn)證取樣,由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行相關(guān)試驗、檢驗工作,合格后用于工程施工。

　　3)按部位或分項、工序檢驗質(zhì)量,嚴格執行監理工程師指令順利開(kāi)展工作。對可能出現的工作意見(jiàn)不統一的情況,遵循'先執行監理的指導,后予以磋商統一'的原則,維護好監理工程師的權威性。

　　3 與設計單位的協(xié)調配合

　　1)根據設計要求擬定施工方案,包括施工可能出現的各種情況。協(xié)助設計單位完善施工圖紙。

　　2)向設計單位提交根據總進(jìn)度計劃而編制的深化設計出圖計劃并積極完成深化設計工作。

　　3)參加施工圖紙會(huì )審和技術(shù)會(huì )議,提出存在的技術(shù)問(wèn)題并提出合理化建議。

　　4)對施工中可能出現的.設計問(wèn)題,應預先提出,并會(huì )同駐場(chǎng)設計師和監理協(xié)商解決。

　　4 內部工種間的銜接

　　1)工種間交接要求上不清下不接。

　　2)工種間交接要求在不影響總進(jìn)度計劃的前提下,適當調整各工種施工進(jìn)度。

　　3)工種間交叉作業(yè)要在項目部管理人員統一調度下,注意保護好各工種施工的成品或半成品。

　　4)各工種交叉作業(yè)要注意施工安全,防止物體墜落打擊。

　　5)天棚、墻面裝飾施工,必須與電氣、空調、消防等安裝密切配合,科學(xué)安排工種交叉,相互創(chuàng )造施工條件,共同保護成品。

　　6)各工種有交叉作業(yè)、工作面重復等問(wèn)題時(shí),應相互協(xié)調,服從統一領(lǐng)導、安排,合理解決。

　　5 交叉施工流程控制

　　1)交叉施工的內容

　　每一個(gè)裝飾工程的施工,都需要其它專(zhuān)業(yè)工程的協(xié)同配合,以確保工程總體效果和施工工期、質(zhì)量要求,對于本工程這樣一個(gè)大型的單位工程,其最終順利的完成各項施工任務(wù),避免分部工程之間產(chǎn)生沖突、矛盾,必須對各項交叉工程的作業(yè)內容及流程有清楚的認識和積極的控制。

　　2)交叉施工的配合原則

　　盡早滿(mǎn)足施工區域封閉、內部區域分隔條件,以配合各系統施工開(kāi)展。先系統、后局部,即在同一專(zhuān)業(yè)同一系統中,先施工系統干線(xiàn),后施工局部支線(xiàn)。

　　同一部位,要采用自上而下的原則。

　　區分重點(diǎn)和普通區域,先確保重點(diǎn)區域的施工進(jìn)展,再兼顧普通區域的施工。

　　分區分片實(shí)施區域內統一協(xié)調,組織分部位分系統專(zhuān)業(yè)施工組。

裝修小區管理制度6

　　為了加強對小區裝修施工人員的有效管理,做到依法辦事,違章必糾,保證小區業(yè)主有一個(gè)正常的生活秩序,特制定本辦法,誠望廣大業(yè)主配合監督,各裝修施工人員遵照執行。

　　一、小區內裝修一律采用專(zhuān)棟專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)證專(zhuān)用,任一出入證不通用的`原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶(hù)流動(dòng),干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷(xiāo)其證件,直至取消施工資格。

　　二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理,且須出具申辦人員的有效證件,并交近照兩張。辦證時(shí)間為每周一至周五。

　　三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時(shí)查驗,對不遵守規定:不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒(méi)收證件,直至取消裝修資格。

　　四、裝修人員在樓內不得從事與裝修不相符的工作內容,如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買(mǎi)賣(mài)物品或其他違法行為,一經(jīng)發(fā)現立即扭送公安機關(guān)查辦。

　　五、支持公平競爭承接工程,對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機關(guān)予以嚴懲。

　　六、本辦法自公布之日起實(shí)行,解釋權在管理處。

　　甲方:管理處

　　乙方:xxx

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