物業(yè)部工作職責
物業(yè)部工作職責1
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；
4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場(chǎng)接受上級的工作安排；
5、負責服務(wù)區域的維修、裝修、特種作業(yè)的.安全管理監督工作；
6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理；
7、負責跟進(jìn)維保單位對大廈公共設施的日常維保工作；
物業(yè)部工作職責2
1、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況、房屋內外部結構、附屬設施及各類(lèi)管線(xiàn)走向分布，了解設備的性能和使用情況。
2、負責道路、車(chē)輛出入警示標識、公共部分小型土建維修，無(wú)安全隱患的雨污水管維護、更換。
3、排水排污設備、消防設施設備的'維修、養護。
4、弱電智能系統設施設備、車(chē)輛管理系統的維修、養護。
5、負責公共照明、景觀(guān)照明，產(chǎn)權歸屬物業(yè)的路燈線(xiàn)路檢修、照明更換。
6、負責配套公共設施設備的維修，嚴格按照安全操作規程檢修作業(yè)，防止各類(lèi)因操作不當引起的事故
7、愛(ài)護工具，在每次使用后，必須對領(lǐng)用工具的性能、機具配件等進(jìn)行核查，如有損壞，要查明原因劃清責任，報上級處理。
物業(yè)部工作職責3
1、負責項目各項行政管理制度與工作流程、工作標準與規范，推動(dòng)公司內外部行政體系建立健全;
2、對公司組織的.各項活動(dòng)、會(huì )議給與行政支持;
3、負責項目行政采購，把控各項目成本等;
4、負責項目小郵局人員的管理;
5、公司所有項目的固定資產(chǎn)、空間、易耗品的管理和盤(pán)點(diǎn);
6、其他公司行政事務(wù)。
物業(yè)部工作職責4
1、負責集團各項工程管理制度的.建設、優(yōu)化、推動(dòng)和實(shí)施；
2、負責分公司各項目工程質(zhì)量巡查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，防范風(fēng)險；
3、負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4、對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養；
物業(yè)部工作職責5
1.負責統計(含報價(jià))每月維修費用，并與客戶(hù)進(jìn)行結算;
2.負責每月與外協(xié)勞務(wù)方進(jìn)行費用結算;
3.負責部門(mén)收入月報表的'編制;
4.負責客戶(hù)合同管理及續簽工作;
5.完成上級領(lǐng)導交付的其它工作。
物業(yè)部工作職責6
工作職責：
1、按照公司規定的.收款時(shí)間、收費標準、財務(wù)管理制度要求，收取各種款項管理費用，為客戶(hù)開(kāi)具發(fā)票或收據;
2、嚴格按照公司財務(wù)制度報銷(xiāo)結算公司各項費用;
3、定期與會(huì )計及銀行對賬，定期進(jìn)行貨幣資金盤(pán)點(diǎn)并編制盤(pán)點(diǎn)表;
4、保管公司銀行賬戶(hù)，現金保險柜，負責管理項目備用金，登記現金日記賬;
5、定期給上級提供財務(wù)相關(guān)的報表;
6、負責收集和審核原始憑證，保證報銷(xiāo)手續及原始單據的合法性、準確性;
7、負責裝訂、保存、歸檔財務(wù)相關(guān)資料。
任職要求：
1、中專(zhuān)以上學(xué)歷，會(huì )計學(xué)或財務(wù)管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè);有相關(guān)資格證書(shū);
2、了解國家財經(jīng)政策和會(huì )計、稅務(wù)法、銀行、稅務(wù)等方面的工作;
3、熟練使用財務(wù)收費軟件，有物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先;
4、有深戶(hù)擔�；蚴巧顟�(hù);
物業(yè)部工作職責7
1、負責協(xié)助公司完成質(zhì)量管理標準編制、修訂及執行工作；
2、負責公司項目運營(yíng)過(guò)程中的監督、檢查、協(xié)調，提升項目管理品質(zhì)；
3、負責公司客戶(hù)滿(mǎn)意度調查、客戶(hù)信息收集分析與維護工作；
4、負責對各項目質(zhì)量管理體系進(jìn)行糾偏與培訓；
5、負責向公司提供質(zhì)量管理的'分析報告與改進(jìn)方案；
物業(yè)部工作職責8
1：收費管理，包括停車(chē)場(chǎng)收費管理，收入費用的.日清月結，月初費用的核對與制作
2：付費管理，包括預算核對，費用報銷(xiāo)單據審核，資金支付管理
3：資產(chǎn)管理，包括資產(chǎn)的采購、入庫、報銷(xiāo)與盤(pán)點(diǎn)
4：日常稅務(wù)處理
5：前臺收費管理監察
物業(yè)部工作職責9
1.在公司總經(jīng)理領(lǐng)導下，負責主持物業(yè)管理的全面工作，組織并督促部門(mén)人員全面完成物業(yè)職責范圍內的各項工作任務(wù);
2.負責組織制訂，審批和實(shí)施物業(yè)管理各項工作制定;
3.負責全面提高客戶(hù)服務(wù)水平，須全面了解、掌握業(yè)主情況，處理用戶(hù)投訴，對用戶(hù)提出的意見(jiàn)、建議予以及時(shí)跟進(jìn)與反饋;
4.負責組織按物業(yè)管理規定對樓宇、綠化小區、商業(yè)等物業(yè)進(jìn)行管理;
5.負責組織對各項物業(yè)的基建維修、保養和水電設備改造工作;
6.負責物業(yè)設施及各機電系統的`綜合管理，確保達到政府各專(zhuān)業(yè)部門(mén)和公司要求的標準;
7.負責組織對物業(yè)員工進(jìn)行物業(yè)管理工作和服務(wù)培訓;
8.負責制定本部工作目標和工作計劃，對實(shí)施過(guò)程進(jìn)行指導、檢查和監督;
9.完成公司總經(jīng)理安排的其他工作。
物業(yè)部工作職責10
1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護；
2、按照規章制度做好居家維修服務(wù)；
3、熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門(mén)位置、高低壓配電開(kāi)關(guān)位置；
4、水、電、氣等突發(fā)性事件的.應急處理；
5、嚴格按照制度規章安全作業(yè)；
6、按時(shí)完成班長(cháng)及上級領(lǐng)導安排的各項任務(wù)
物業(yè)部工作職責11
1、向項目經(jīng)理負責，全面管理本部門(mén)的各項工作，具體負責分管、辦公樓、小區樓層，公共區域、管轄區的清潔、衛生、殺蟲(chóng)滅鼠、綠化美化等管理工作；
2、負責制定工作計劃，合理安排人才、物力、財力，并負責監督執行、實(shí)施及總結，對下屬員工的安全作業(yè)、工作質(zhì)量、物料消耗、設備等負有管理責任；
3、組織屬下員工認真完成各項日常工作，對檢查出來(lái)問(wèn)題較為嚴重的，應發(fā)出書(shū)面的糾正和預防措施，要求保潔領(lǐng)班或責任人限期整改，使存在的問(wèn)題得到根本解決，加強自身管理知識學(xué)習，制定部門(mén)各項培訓計劃，定期開(kāi)展員工培訓，不斷提高管理水平和員工的業(yè)務(wù)技能；
4、指揮員工嚴格執行作業(yè)操作規程，正確使用保潔設備、工具和清潔劑；
5、報告項目經(jīng)理本部門(mén)各項工作的完成情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改；
6、抓好部門(mén)的環(huán)保意識建設，關(guān)注環(huán)境影響，節約能源，防止污染；
7、堅持每天巡視小區二遍，有效制止各種違章現象，檢查督導下屬員工操作規程的`執行情況，并進(jìn)行認真記錄，每月對各項管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行評價(jià)，并作匯報總結；
8、對各項管理工作高標準、嚴要求，除定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點(diǎn)，兼顧全面；
9、積極開(kāi)展有償保潔服務(wù)，負責安排和跟進(jìn)工作，提高服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量，增加管理處的經(jīng)濟收入；
10、努力做好下屬員工的思想品質(zhì)教育，提高部門(mén)凝聚力，xx限度地發(fā)揮和調動(dòng)部門(mén)員工的工作積極性和服務(wù)熱情及責任感。
物業(yè)部工作職責12
1、根據公司戰略發(fā)展要求，全面負責公司所屬物業(yè)項目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定物業(yè)年度資金預算，組織制定并完善項目服務(wù)方面的各項規章制度及服務(wù)標準并督導實(shí)施。
2、負責項目服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當的財務(wù)運行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實(shí)現公司品牌價(jià)值。
3、根據公司要求，組織制定和實(shí)施物業(yè)公司的.年度經(jīng)營(yíng)目標;
4、負責建設高效的組織團隊，構建良好的溝通渠道。
5、協(xié)調好公司內、外部的相關(guān)關(guān)系，維持并提升集團公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽(yù)。
6、完成上級臨時(shí)交辦的事宜。
物業(yè)部工作職責13
1、熟悉管轄區域內物業(yè)基本情況、辦公場(chǎng)所、機動(dòng)車(chē)基本數量、消防設施設備的基本情況；
2、負責制定適合本轄區安保管理辦法及制度，負責轄區內安保工作；
3、定期檢查本轄區消防、安保執勤工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好管理日志；
4、制定培訓計劃，負責督促部門(mén)員工的.崗位培訓與績(jì)效考核工作。
物業(yè)部工作職責14
1、對公司規定的項目點(diǎn)的工作進(jìn)行檢查和維修、維保;
2、對值班期間發(fā)生的`問(wèn)題及時(shí)上報或處理;
3、所有物業(yè)設施設備的運行檢查、例行保養等;
4、片區樓宇裝修巡查、違規裝修的處理;
5、完成領(lǐng)導交辦的其他工作并執行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。
物業(yè)部工作職責15
1.負責業(yè)主的接待、報修、咨詢(xún)、解答及投訴處理工作
2.負責業(yè)主檔案歸集及關(guān)系維護;
3.負責物業(yè)費的.收繳及催繳工作;
4.負責開(kāi)具各類(lèi)費用的收繳憑證;
5.做好費用報表的統計與核算;
6.負責為業(yè)主辦理入伙、入住、裝修審批驗收手續;
8.負責收費資料的收集、整理、存檔及定時(shí)更新
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