建筑調研報告
隨著(zhù)個(gè)人的素質(zhì)不斷提高，報告與我們的生活緊密相連，報告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。我們應當如何寫(xiě)報告呢？下面是小編為大家整理的建筑調研報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建筑調研報告1
xxxx年，xx市建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)一步深化改革，抓住機遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，加快發(fā)展步伐，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標繼續保持平穩上升趨勢，經(jīng)濟效益有所提高，為促進(jìn)全市經(jīng)濟平穩健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
一、全市建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)運行情況
全市xxxx年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有勞務(wù)分包資質(zhì)企業(yè)23家。全年建筑業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)發(fā)展中呈現以下特點(diǎn)：
�。ㄒ唬┥a(chǎn)形勢良好，總產(chǎn)值穩步增長(cháng)。xxxx年，全市完成投資施工項目472個(gè)，增長(cháng)19.2%。固定資產(chǎn)投資為225.85億元，增長(cháng)了24.8%。其中，房地產(chǎn)投資為27.7億元，增長(cháng)了106.1%。由于投資總額和施工項目全面增長(cháng)，推動(dòng)了建筑企業(yè)生產(chǎn)穩步增長(cháng)。xxxx年，全市建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值169898萬(wàn)元，比上年增長(cháng)29.1%。其中，建筑工程產(chǎn)值114029萬(wàn)元，同比增長(cháng)42.4%，占建筑企業(yè)總產(chǎn)值的主體地位；安裝工程產(chǎn)值52217萬(wàn)元，同比增長(cháng)23、5%。
�。ǘ┬潞灪贤~快速增長(cháng)，企業(yè)生產(chǎn)規模繼續擴大。全市全年資質(zhì)內建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額224184萬(wàn)元，同比增長(cháng)49.2%。其中，本年新簽合同額170391萬(wàn)元，同比增長(cháng)25.8%，占總合同額的76%。這主要源于固定資產(chǎn)投資項目的增加、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的大幅增長(cháng)和城建基礎設施建設步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建筑業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間，保障了企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展后勁。
�。ㄈ┓课菔┕ひ幠＠^續擴大，新開(kāi)工面積明顯上升。xxxx年，全市建筑企業(yè)房屋建筑施工面積189萬(wàn)平方米，比去年增長(cháng)18.9%。其中，本年新開(kāi)工面積153萬(wàn)平方米，增長(cháng)29.7%。
�。ㄋ模┛⒐ぎa(chǎn)值和竣工房屋面積平穩增長(cháng)。建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產(chǎn)值126825萬(wàn)元，同比增加16284萬(wàn)元，增長(cháng)15.3%；房屋建筑竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。
二、值得關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題
�。ㄒ唬┙ㄖ髽I(yè)結構不合理，科技創(chuàng )新能力不強。目前，我市建筑企業(yè)結構不合理的矛盾仍然比較突出�？偝邪髽I(yè)不強，專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)門(mén)類(lèi)不全，勞務(wù)分包企業(yè)發(fā)展滯后，沒(méi)有龍頭企業(yè)。在依靠科技創(chuàng )新、科技進(jìn)步打造企業(yè)核心競爭力和做大做強建筑企業(yè)的大背景下，我市大多數建筑企業(yè)自主創(chuàng )新能力不強，沒(méi)有有效突破科技創(chuàng )新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規技術(shù)。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建筑企業(yè)就沒(méi)有辦法承接。由于傳統建筑業(yè)科技含量低，從而造成了我市建筑業(yè)企業(yè)仍處在成本高、消耗量大、產(chǎn)出率低、競爭力差的尷尬局面。
�。ǘ┦袃冉ㄖ䴓I(yè)市場(chǎng)份額被擠占，沒(méi)有市外市場(chǎng)份額。由于xx缺少一級資質(zhì)以上等級的建筑業(yè)企業(yè)，很難在大項目競標中與市外建筑業(yè)企業(yè)相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動(dòng)力，很難有實(shí)力與外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)搶占市場(chǎng)。我市建筑業(yè)具有總承包和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有二級資質(zhì)的總承包企業(yè)只有三家，專(zhuān)業(yè)承包具有二級資質(zhì)的企業(yè)只有8家，可外來(lái)建筑業(yè)企業(yè)就達到38家，占我市建筑業(yè)企業(yè)的76%。嚴重擠占了我市的建筑業(yè)市場(chǎng)份額。雖然我市建筑業(yè)企業(yè)新簽訂合同額快速增長(cháng)，但都局限在本市范圍內，沒(méi)有市外建筑業(yè)市場(chǎng)份額，更沒(méi)有在外省完成產(chǎn)值。
�。ㄈ┕こ碳夹g(shù)人員相對不足。xxxx年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員為20781人，工程技術(shù)人員只有1923人，僅占全部從業(yè)人員9.2%。一級建造師28人，僅占全部從業(yè)人員0.1%。持證上崗人員4225人，僅占全部從業(yè)人員的20。3%。
三、幾點(diǎn)建議
�。ㄒ唬┮揽靠萍歼M(jìn)步推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng )新。建筑業(yè)要發(fā)展，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新是關(guān)鍵。目前我市大多施工企業(yè)擁有的技術(shù)含量較低，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新能力不足。要提高我市建筑業(yè)企業(yè)競爭力，就必須加大科技進(jìn)步和創(chuàng )新力度，重視建筑技術(shù)方面的引進(jìn)、開(kāi)發(fā)和應用，提高工程技術(shù)的科技含量。對科技含量高的成果，相關(guān)部門(mén)應該積極推廣，以推動(dòng)我市建筑業(yè)快速發(fā)展與進(jìn)步。
�。ǘ┡Πl(fā)展龍頭企業(yè)，積極開(kāi)拓新興建筑業(yè)市場(chǎng)。采取強有力的措施，重點(diǎn)培育和扶持骨干企業(yè)，發(fā)揮其品牌優(yōu)勢。倡導企業(yè)樹(shù)立大建筑業(yè)觀(guān)念，突破以房屋工程建筑業(yè)為主的局限，橫向拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，縱向拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈。在鞏固以房屋和土木工程建筑、設備安裝和裝飾裝修為主的`傳統產(chǎn)業(yè)平臺的同時(shí)，積極構建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專(zhuān)業(yè)項目平臺和新型建材、服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)平臺。
�。ㄈ┨岣咂髽I(yè)競爭力，促進(jìn)企業(yè)資質(zhì)升級。以增強企業(yè)活力與競爭力為目標，提高管理創(chuàng )新能力，加強誠信建設，創(chuàng )建精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實(shí)施工程監理制和項目經(jīng)理負責制，加強企業(yè)內部核算，降低企業(yè)管理費用和財務(wù)費用，從而不斷提高企業(yè)在市場(chǎng)上的競爭力。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對能否接到工程項目起到很重要的作用。建筑業(yè)企業(yè)自身要不斷加強管理，促進(jìn)建筑業(yè)資質(zhì)升級，有關(guān)部門(mén)應積極予以扶持。
�。ㄋ模┘钣萌藱C制，全面提高人才素質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)要根據自身特點(diǎn)，采取有效措施激勵管理人員和技術(shù)人員的創(chuàng )新精神，不斷提高他們的文化素質(zhì)和技術(shù)水平，積極探索穩定高技術(shù)管理人才的任職制度和分配制度，主動(dòng)吸納各類(lèi)建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，為企業(yè)長(cháng)足發(fā)展提供智力支持。
建筑調研報告2
酒店是綜合性的公共建筑。其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機構。一般地說(shuō)來(lái)就是給賓客提供歇宿和飲食的場(chǎng)所。酒店主要為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設施（寢前服務(wù)）、餐飲、游戲、娛樂(lè )、購物、商務(wù)中心、宴會(huì )及會(huì )議等設施。酒店還可以承擔部會(huì )功能。
1.酒店基本功能
大型高級酒店基本功能分析圖
設計要點(diǎn)：
1)必須一句旅館規模、類(lèi)型、等級標準，根據旅館基地環(huán)境條件及功能要求，進(jìn)行平面組合、空間設計；
2)注重旅館的各個(gè)組成部分：公共活動(dòng)，標準客房層、客房、后勤輔助管理、職工生活等部分的使用效益；
3)注重旅館安全設計。依據各種設計規范，使設計符合規范要求。同時(shí)須注意殘疾人的使用及安全要求。
2、旅館流線(xiàn)分析
酒店流線(xiàn)有住宿、后勤、服務(wù)、消防等多條流線(xiàn)，當酒店兼顧旅游集散，提供對外餐飲、康樂(lè )服務(wù)時(shí)應合理布置，避免交叉。
3.酒店常用組合方式
1、全國各大機場(chǎng)典型酒店規模分析
2、優(yōu)秀酒店案例分析
1）挪威，特隆赫姆，Clarion酒店與會(huì )議中心
這座酒店重新定義了傳統的中庭酒店類(lèi)型，具有個(gè)性鮮明的新特征�？头慷疾贾迷谒膫�(gè)設計非常合理的結構中，全部面向優(yōu)美的景色。旋轉的設計使中庭從
一個(gè)封閉的中央空間轉變成三維的星形大堂。
本案酒店的大堂能提供三維的動(dòng)態(tài)空間體驗，屋頂經(jīng)過(guò)精心設計，還在隱約閃現與全景、私密與完全顯露之間形成了一系列變化。
酒店一層沒(méi)有設置客房，目的是方便公眾進(jìn)入。開(kāi)放性確保建筑內外有良好的.方向性，建筑內的方向指的是接待區、電梯、大堂酒吧、展覽區和會(huì )議區之間的通道。設計鼓勵酒店將常用功能區交叉連接、設置捷徑且移到相鄰的廣場(chǎng)上：室外用餐可以在西南面Brattra盆地形成的露臺上進(jìn)行，休息區設在公園，展覽及娛樂(lè )活動(dòng)可在室外舞臺上舉辦，設有噴泉和石雕花園的有代表性的紅地毯入口朝向城市。
明星大堂是酒店里一個(gè)特殊的公共空間，連接著(zhù)從一層到上部樓層的所有公共功能區域。在這個(gè)三維的大堂內，壁爐室、會(huì )議設施和帶有屋頂露臺的空中酒吧都被設計成自由形式，充分利用了公園、Brattra盆地的獨特美景和周?chē)ㄖ蠠o(wú)遮擋的視野。內部的晶體形狀分裂成碎片，但總體走勢是垂直的，能讓人聯(lián)想到懸崖、峽谷和冰川上壯觀(guān)的結冰效果
2）新加坡，必麒麟街派樂(lè )雅酒店
新加坡的WOHA建筑師事務(wù)所一直以來(lái)都在致力于設計真正的“綠色城市”——一個(gè)基本上由植被組成的地方，植被面積比荒野要多得多——而必麒麟街派樂(lè )雅酒店正是一家花園式酒店，實(shí)際上使其建筑基地的綠色發(fā)展潛力翻了一番。
建筑調研報告3
當前我國正以超高的速度推進(jìn)城鎮化建設，建筑行業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中扮演了中流砥柱的角色，然而建筑行業(yè)過(guò)高的資源和能源消耗，環(huán)境污染等，都是我們亟待解決的問(wèn)題，而發(fā)展裝配式建筑是行之有效的解決辦法之一。然而任何事物在發(fā)展初期都會(huì )遇到各種難題，裝配式建筑建設初期需要投入的人力物力相較傳統產(chǎn)業(yè)較大，經(jīng)濟效益方面并不具備優(yōu)勢，但從建筑的全生命周期角度考慮，經(jīng)濟優(yōu)勢還是十分可觀(guān)的。
�。�1）各參建單位的管理意識有所提高，對于設計在裝配式建筑中的龍頭作用日益凸顯，從方案設計階段就應落實(shí)好標準化，為后期的裝配式建筑的拆分設計、深化設計做好鋪墊，提高預制構件的使用重復率，提高構件的出廠(chǎng)精度，降低生產(chǎn)作業(yè)的成本，確保施工的質(zhì)量和進(jìn)度。標準化生產(chǎn)是制造業(yè)工業(yè)化的基本特征之一。實(shí)現標準化，意味著(zhù)不同的生產(chǎn)者按照特定統一標準所提供的零部件是沒(méi)有差異的，是可以實(shí)現完全替換的。因此，實(shí)現標準化就可以實(shí)現零部件生產(chǎn)與終端設備制造相分離，進(jìn)而實(shí)現零部件制造的獨立化，并最終實(shí)現零部件生產(chǎn)的社會(huì )化――這是零部件供應市場(chǎng)實(shí)現完全與充分競爭的基本前提保證，其最終結果，就是促使零部件生產(chǎn)企業(yè)降低零部件的生產(chǎn)成本與供應價(jià)格�，F階段標準化率低，為了保證裝配式建筑的技術(shù)可行性，構配件產(chǎn)品必須實(shí)現系列化、完整化。在沒(méi)有構配件標準化的前提下，構配件的生產(chǎn)企業(yè)必須保證能夠實(shí)現所有規格、種類(lèi)的構配件生產(chǎn)與供應。為了節約用地并降低成本，目前構配件生產(chǎn)企業(yè)一般采用多種構配件在同一生產(chǎn)線(xiàn)上轉換工藝進(jìn)行生產(chǎn)的模式，生產(chǎn)中技術(shù)類(lèi)別繁多，操作工藝差別大，指標體系復雜，設備調整頻率高，工人熟練程度低，生產(chǎn)間歇增加，專(zhuān)業(yè)化程度與生產(chǎn)效率相對較低，最終導致生產(chǎn)成本的上升。
�。�2）加強各參建單位的協(xié)作密度。許多現場(chǎng)暴露的問(wèn)題（點(diǎn)位、鋼筋打架等），很多施工現場(chǎng)的問(wèn)題無(wú)法及時(shí)反饋到設計單位及構件廠(chǎng)，設計、生產(chǎn)與施工結合不是很密切。目前，EPC總承包及BIM全過(guò)程應用應用的項目，能夠很大程度上減少此類(lèi)問(wèn)題的出現。設計單位在設計深化階段多征詢(xún)施工單位，提前了解施工中存在的痛點(diǎn)，提前規避可能存在的問(wèn)題，減少浪費，規避質(zhì)量隱患。為了保證裝配式建筑的技術(shù)可行性，構配件產(chǎn)品必須實(shí)現系列化、完整化。在沒(méi)有構配件標準化的前提下，構配件的生產(chǎn)企業(yè)必須保證能夠實(shí)現所有規格、種類(lèi)的構配件生產(chǎn)與供應。
�。�3）???加強對裝配式建筑專(zhuān)項人才的培養。裝配式建筑現在所存在的問(wèn)題，很多事源于裝配式建筑人才的缺乏。經(jīng)驗缺乏的設計人員無(wú)法綜合考慮到構件廠(chǎng)的需求及施工現場(chǎng)的需求，不合理的設計會(huì )給現場(chǎng)帶來(lái)材料的浪費、工期的延誤；缺乏裝配式建筑管控能力的項目經(jīng)理對于施工組織的.不合理安排，造成現場(chǎng)施工人員窩工，構件生產(chǎn)與現場(chǎng)施工不同步，延誤工期；缺乏裝配式建筑施工的技術(shù)工種，不僅會(huì )延誤工期還可能為了方便施工破壞預制構件，對工程質(zhì)量造成隱患。依據滬建安質(zhì)監【20xx】47號文,“灌漿施工人員須進(jìn)行灌漿操作培訓，經(jīng)考核合格后方可上崗�！睂τ谶@些人員應積極主動(dòng)的參加市里、區里組織的裝配式建筑的培訓學(xué)習。
本課題通過(guò)對現有的裝配整體式混凝土居住建筑及裝配整體式鋼結構進(jìn)行調研分析，選取了兩例應用裝配式鋼結構建筑裝及三例裝配整體式剪力墻建筑，對其建造中的質(zhì)量、成本調查研究，分析現有裝配式建筑尚存在的主要問(wèn)題及市場(chǎng)的痛點(diǎn)，找出影響裝配式建筑推廣應用的關(guān)鍵因素，并從設計、施工的角度出發(fā)，結合對現有的裝配整體式混凝土居住建筑選取2個(gè)居住建筑案例（高層商品住宅、動(dòng)遷安置房）、2個(gè)公共建筑案例（高層辦公樓、多層工業(yè)廠(chǎng)房綜合體），對其建造全過(guò)程的成本調查和研究，分析影響裝配式建筑成本的因素（如結構體系、構件、加工方式、連接方式、預制率和規模大小等），找出影響成本的關(guān)鍵因素，并提出降低裝配式建筑建造成本的有效措施和方法。通過(guò)對比分析不同預制率，確立預制構件選擇與成本之間的定量關(guān)系。通過(guò)分析不同裝配式結構體系，確立結構體系與成本之間的關(guān)系。為政府裝配式建筑的推進(jìn)工作，提高預制率的可行性及提出裝配式居住和公共建筑的優(yōu)惠政策，相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)預制拆分的選擇以及設計院綜合控制成本等各方的多種需求提供理論依據和相應的建議，培養裝配式建筑全過(guò)程管理的綜合性人才。
展望（對策及建議）
實(shí)現建筑產(chǎn)業(yè)由粗放型向集約型轉變,開(kāi)發(fā)建設裝配式居住與公共建筑是新時(shí)期經(jīng)濟發(fā)展的迫切需求。裝配式建筑既可提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,加快建造的速度,滿(mǎn)足對建筑數量的需求，又可極大提高住宅質(zhì)量和性能,同時(shí)還可以減少資源能源浪費，實(shí)現社會(huì )的可持續發(fā)展。
本課題對裝配式建筑設計、施工、成本的研究均可為政府及開(kāi)發(fā)商提供明確的可實(shí)施的參考，對于優(yōu)化裝配式建筑，實(shí)現裝配式建筑的標準化、模塊化、集成化具有重要意義。對裝配式建筑，從實(shí)際應用的項目中發(fā)現問(wèn)題解決問(wèn)題，對裝配整體式混凝土居住與公共建筑的全過(guò)程成本構成進(jìn)行系統的梳理和總結，將對裝配式項目設計、施工起到提綱挈領(lǐng)的作用，為設計人員、施工人員盡快熟悉和掌握裝配式建筑設計要領(lǐng)起到至關(guān)重要的作用，可以有效提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)效率，產(chǎn)生較大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。隨著(zhù)裝配式建筑在技術(shù)上日益成熟、市場(chǎng)逐漸完善、上下游產(chǎn)業(yè)配套全面跟上，裝配式建筑在人工用量上的集約和節省優(yōu)勢得到最充分體現，從全局的角度衡量裝配式建筑的全生命周期的成本勢必會(huì )低于傳統建筑。
建筑調研報告4
班 級：姓 名：學(xué) 號: 建學(xué)1101 指導
建筑材料市場(chǎng)調查報告
一、調查目的：通過(guò)對市場(chǎng)的調查，了解建筑材料的性質(zhì)、用途、價(jià) 格。
二、調查對象：西安大明宮建材市場(chǎng)。
三、調查結果：
建筑木材:
木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被統分為軟材
和硬材。工程中所用的木材主要取自樹(shù)木的樹(shù)干部分。
木材因取得和加工容易，自古以來(lái)就是一種主要的建筑材料。輕質(zhì)高強；彈性韌性佳；耐沖擊和振動(dòng)；加工性好；吸聲性好；導熱性低；花紋色澤自然 美觀(guān)；組織結構不均勻，各向異性；具有吸濕性，會(huì )引起干縮濕脹。
主要品種：
�、倌z合板（夾板或細芯板）：是將原木經(jīng)蒸煮軟化，沿年輪切成大 張薄片，經(jīng)過(guò)干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相 鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。
厚度（mm）為2.5,2.7,3,4,5,6,9,12,15：
特點(diǎn)及應用：
幅面大，平整易加工，材質(zhì)均勻、不翹不裂、收縮性小，
在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板。
在室內建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內墻裝飾、門(mén)面裝修等。 ②大芯板（細木工板）：是由上下兩層夾板、中間為小塊木條壓擠 連接的芯板。厚度（mm）為16,19,22,25
因中間有空隙，可耐熱漲冷縮。價(jià)格比膠合板要便宜，其豎向
(以芯材走向區分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。
�、叟倩ò澹菏菍⒛静募庸なＳ辔�、小徑木、木屑等，經(jīng)切碎、篩選后拌入膠水、
硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材，厚度（mm）為6，8，10，13,16,19，22等�？煞譃榈兔芏�、中密度、
高密度，不宜用釘子釘，易造成釘孔松動(dòng)應用木螺絲或小螺栓固定，
此類(lèi)板材主要優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格極其便宜。其缺點(diǎn)也很明顯：強度極差。
門(mén)窗類(lèi)：
市場(chǎng)上的門(mén)窗主要有木門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗等。
木門(mén)窗價(jià)格適中，外觀(guān)差，封密性差，怕火易燃，變形開(kāi)裂，只適用于低檔次，一般場(chǎng)所適用，維護費用高，使用壽命短。
鋁合金門(mén)窗阻燃性好，外觀(guān)豪華但整體性較差,易變形、易腐蝕，且保溫性差、隔熱差、隔音效果不強。鋁合金門(mén)窗和木門(mén)窗相比，具有以下特點(diǎn)：
1、自重輕，堅固耐用。鋁合金門(mén)窗比木門(mén)窗耐腐蝕，不易朽壞，其氧化著(zhù)色層不脫落，不褪色，經(jīng)久耐用。
2、密封性能好。鋁合金門(mén)窗的氣密性高，水密性及隔音性都比木門(mén)窗要好。
3、色澤光潔美觀(guān)。鋁合金門(mén)窗的框料，經(jīng)氨化著(zhù)色處理，可著(zhù)銀白色、古銅色、暗紅色等顏色，并可著(zhù)上帶色的花紋。用其制成的鋁合金門(mén)窗，外觀(guān)漂亮、表面光潔、色澤艷麗牢固，增強了室內外立面的裝飾效果.
塑鋼門(mén)窗具有保溫、耐火、防水、防腐、隔音等性能，是木窗、鋁合金門(mén)窗無(wú)法比擬的，其價(jià)格適中,外觀(guān)豪華，款式多樣，封密性好，防火阻燃，不易變形，強度好，安裝方便，工藝講究，是新一代門(mén)窗材料，具有廣闊的市場(chǎng)前景。鋁合金門(mén)窗和塑鋼門(mén)窗雖然在材質(zhì)上不同，但在結構形式和使用上卻差不多。鋁合金和塑鋼門(mén)窗的種類(lèi)主要是根據開(kāi)啟方式來(lái)劃分的，主要有以下幾種： 門(mén)：主要有推拉門(mén)和平開(kāi)門(mén)兩種。平開(kāi)門(mén)又分為內開(kāi)門(mén)和外開(kāi)門(mén)兩種,什么實(shí)木地板比較好。
窗：除了推拉窗（包括左右推拉窗、上下推拉窗）和平開(kāi)窗（包括內開(kāi)窗、外開(kāi)窗）外，還有一種上懸式開(kāi)啟的窗。不同的開(kāi)啟方式有不同的特點(diǎn)：
�、偻评埃簝�(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)潔、美觀(guān)，窗幅大，玻璃塊大，視野開(kāi)闊，采光率大，擦玻璃方便。使用靈活，安全可靠，使用壽命長(cháng)，在一個(gè)平面內開(kāi)啟，占用空間少，帶紗窗方便等優(yōu)點(diǎn)。目前，采用最多的就是推拉式的窗。缺點(diǎn)是兩扇窗戶(hù)不
能同時(shí)打開(kāi)，最多只能開(kāi)一半的窗戶(hù)，通風(fēng)性相對差一些；有時(shí)密封性也稍差。②平開(kāi)窗：優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)啟面大、通風(fēng)好，密封性好，隔音、保溫、抗滲性能優(yōu)良。內開(kāi)式的擦窗方便；外開(kāi)式的開(kāi)啟時(shí)不占空間。缺點(diǎn)是窗幅小，視野不開(kāi)闊。外開(kāi)窗開(kāi)啟要占用墻外的一塊空間，刮大風(fēng)時(shí)易受損；而內開(kāi)窗則更是要占去室內的部分空間，使用紗窗不方便，開(kāi)窗時(shí)使用窗紗、窗簾等也不方便，如質(zhì)量不過(guò)關(guān)，還可能滲雨。
石質(zhì)類(lèi)：
按形成方式可分為：天然石材和人造石材
按成分可分為：天然大理石、天然花崗石
人造石材按成分和形成工藝可分為：水泥型人造石材、聚酯型人造石材、復合型人造石材、燒結型人造石材
A、 天然大理石
特點(diǎn)：堿性物質(zhì)，質(zhì)地較軟，屬中硬石材，晶粒細小、結構致密、抗壓強度高、易加工但抗風(fēng)化性差
按顏色和花紋可分為：云灰、單色、彩花
B、 天然花崗石
性能：適合于外墻、柱面等裝飾
特點(diǎn)：酸性物質(zhì)，質(zhì)地硬，屬硬石材，不易風(fēng)化，耐腐蝕性強
按品種可分為：剁斧板材、機刨板材、粗磨板材磨光板材
C、 人造石材
性能：質(zhì)量輕、強度大、厚度薄，因其室外的人造石材老化快，變形嚴重，所以其適宜于室內裝飾，不宜在室外大面積使用
特點(diǎn)：耐腐蝕/污染、加工性好，價(jià)格低廉但耐久性差
按品種可分為：
a、水泥型人造石材（即水磨石）：特點(diǎn)：便于洗刷、耐磨、成本低但耐腐蝕性能差
b、聚酯型人造石材（即人造大理石）：特點(diǎn)：光澤好、易調色、重量輕、耐磨/水/旱/熱/污染/腐蝕、加工性好但易變形
c、復合型人造石材
d、燒結型人造石材
玻璃類(lèi)飾面材料
常用的有：鋼化玻璃、中空玻璃、夾層玻璃、熱反射玻璃、玻璃馬賽克
A、 鋼化玻璃(即強化玻璃)：性能：較高的.強度和較好的彈性，常被用于高層建筑的門(mén)、幕墻等處的裝飾材料
B、 中空玻璃（亦稱(chēng)絕緣玻璃）：性能：隔熱隔聲，廣泛用于高級住宅、賓館、商場(chǎng)等需要室內空調的場(chǎng)所
C、 夾層玻璃：性能：耐久/熱/濕/寒，廣泛用于商店櫥窗、博物館門(mén)窗、美術(shù)館展臺等處
D、 熱反射玻璃：具有良好的遮光性和隔熱性能，常用于建筑門(mén)窗及隔墻等處 E、 冰花玻璃：立體感強、質(zhì)感柔和、花紋自然、透光不透明，廣泛用于隔斷、屏風(fēng)和家庭等裝飾
F、 玻璃馬賽克（即玻璃錦磚）：質(zhì)地堅硬、耐熱/寒/酸堿、經(jīng)濟耐用，較多用于建筑物的室內外墻面的貼面或室內地面的裝飾工程
油漆類(lèi)：
1.聚酯漆：漆膜豐滿(mǎn)，層厚面硬，有清漆品種，叫聚酯清漆。聚酯漆施工過(guò)程中需要固化。
2.聚氨酯漆：漆膜強韌，光澤豐滿(mǎn)，附著(zhù)力強，耐水耐磨，耐腐蝕性，被廣泛用于高級木器家具。
3.乳膠漆：施工方便，安全，耐水洗，透氣性好。
4.外墻漆：漆膜較硬，抗水能力更強。
5.防火漆：防火性能。
金屬類(lèi)飾面材料
性能：耐火、耐久、有較強的光澤及色彩
建筑調研報告5
為全面了解我縣建筑房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現狀，有針對性地做好建筑房產(chǎn)企業(yè)入庫統計工作，縣統計局組織專(zhuān)人對接縣住建、規劃、國土等部門(mén)，深入建筑房產(chǎn)企業(yè)及項目建設一線(xiàn)開(kāi)展專(zhuān)題調研，現將相關(guān)情況報告如下。
一、企業(yè)基本情況。
�。ㄒ唬┮鸭{入統計名錄庫企業(yè)。
1、建筑企業(yè)。
截至20xx年xx月（下同），我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上建筑企業(yè)11家、建筑勞務(wù)企業(yè)1家，其中，二級資質(zhì)的7家，三級資質(zhì)的4家，20xx年實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值44億元，20xx年前三季度實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值4xx億元。
2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)19家（20xx年新入庫4家），其中，二級資質(zhì)的3家，三級資質(zhì)的12家，暫定級4家，20xx年完成投資xx億元，20xx年前三季度完成投資xx億元。
�。ǘ┪醇{入統計名錄庫企業(yè)。
1、建筑企業(yè)。
在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的建筑企業(yè)有16家，其中本地4家，外地12家，據推算全年可實(shí)現產(chǎn)值約20億元）
2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有12家，其中本地2家，外地12家，據統計已開(kāi)發(fā)項目計劃總投資約45億元。
�。ㄈ┩顺鼋y計名錄庫企業(yè)。
因我縣2家建筑企業(yè)、1家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)未年審，被省住建廳注銷(xiāo)資質(zhì)等級證書(shū)先后退出統計名錄庫。
二、外來(lái)企業(yè)入庫制約因素。
按照《國家統計局關(guān)于印發(fā)統計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規定，外來(lái)法人單位下屬跨省的分支機構，并具備一定條件的，經(jīng)與分支機構上級法人單位協(xié)商一致，并經(jīng)國家統計局認可，可視同法人單位處理，納入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地統計。為摸清我縣外來(lái)企業(yè)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，今年4月，我們進(jìn)行了專(zhuān)題調研，結果表明若要具體實(shí)施還存在著(zhù)一些制約因素。
�。ㄒ唬﹫猿直镜刈詫ν鈦�(lái)企業(yè)沒(méi)有強制約束力。
外來(lái)企業(yè)在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，只受業(yè)務(wù)范圍和項目規模約束，不受地理區域限制。住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》規定：建立統一開(kāi)放的市場(chǎng)體系，規范備案管理，不得排斥、限制外地企業(yè)進(jìn)入本地區的準入條件，不得強制外地企業(yè)參加培訓或在當地成立子公司等。這對堅持本地注冊帶來(lái)了政策制約。
�。ǘ﹫猿直镜刈詫е缕髽I(yè)資質(zhì)受限。
外來(lái)企業(yè)在注冊、入庫，需更名申報，這將與該企業(yè)在參與我縣招商、投標活動(dòng)中使用的原名稱(chēng)不符，且企業(yè)資質(zhì)亦與項目招標要件不符，自動(dòng)失去競標資格。
�。ㄈ﹫猿直镜刈杂绊懞笃诒O督管理。
外來(lái)注冊企業(yè)具有流動(dòng)性，工程竣工后若再無(wú)項目，則會(huì )轉向異地發(fā)展。若該企業(yè)破產(chǎn)或資質(zhì)被注銷(xiāo)，其開(kāi)發(fā)建設的項目一旦出現建設質(zhì)量或配套設施問(wèn)題，追責難以找到責任主體，可能會(huì )帶來(lái)諸多信訪(fǎng)矛盾和遺留問(wèn)題。
�。ㄋ模﹫猿直镜刈詭Ыo外來(lái)企業(yè)管理成本增加。在建筑房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競爭中，三級及以下資質(zhì)企業(yè)的.利潤空間越來(lái)越薄弱，外來(lái)企業(yè)因工程量少、不持續而不愿注冊。即使走資質(zhì)升級增項途徑，至少需要2至4年時(shí)間，且在注冊資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、專(zhuān)業(yè)人才等方面要求更高，制約企業(yè)發(fā)展壯大。
�。ㄎ澹﹫猿直镜刈砸资茉缘馗蓴_。
按照統計制度，建筑業(yè)產(chǎn)值和房產(chǎn)投資納入注冊地統計。在我縣的外地企業(yè)除建筑業(yè)國稅、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅上繳注冊地外，其余稅費均上繳我縣。若外來(lái)企業(yè)在申請注冊，原注冊地出于地方保護角度，既會(huì )在承辦相關(guān)手續中設置障礙，也會(huì )通過(guò)約談當地企業(yè)等方式干擾企業(yè)在異地注冊。
三、企業(yè)發(fā)展現狀。
�。ㄒ唬┥鷻C旺盛型。
此類(lèi)企業(yè)抓住了機遇，盤(pán)活了資源，通過(guò)升級增項不斷發(fā)展壯大，制定了明晰的中長(cháng)期發(fā)展規劃，步入了可持續發(fā)展的良性軌道。如新南國房產(chǎn)計劃3年內組建集團公司，5年內進(jìn)入市五強，二十年內實(shí)現產(chǎn)值200億元，進(jìn)入省20強；發(fā)響建司計劃在今年12月將資質(zhì)升為總承包一級，力爭年產(chǎn)值2。5億元以上，上交稅費900萬(wàn)元以上。
�。ǘ┚S持現狀型。
此類(lèi)企業(yè)受困于自身現狀，資質(zhì)遲遲未能升級，占有市場(chǎng)份額不多，實(shí)施項目規模不大，且依賴(lài)掛靠項目，缺乏發(fā)展后勁，業(yè)績(jì)近幾年無(wú)大的提升。；三建司承建項目大多集中在區鄉，規模小，種類(lèi)雜。
�。ㄈ┺D向發(fā)展型。
此類(lèi)企業(yè)發(fā)展到一定水平后，主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入和利潤大幅下降，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響和制約。市場(chǎng)前景不明朗，不樂(lè )觀(guān)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已開(kāi)始向其他領(lǐng)域轉移。如明悅房產(chǎn)建龍熙國際酒店，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始向酒店服務(wù)業(yè)和社區物業(yè)管理轉移，以解決公司員工的社會(huì )保障問(wèn)題。
�。ㄋ模┪s低迷型。
此類(lèi)企業(yè)一般是先有項目再相機成立，在經(jīng)營(yíng)完項目后便陷入困頓，無(wú)強力經(jīng)費支撐，無(wú)人才技術(shù)保障，無(wú)后續項目實(shí)施，有日趨名存實(shí)亡的危險。如江州房產(chǎn)資質(zhì)三級，工程技術(shù)人員僅3人，20xx年無(wú)工程項目，市場(chǎng)生存力弱；高品房產(chǎn)在開(kāi)發(fā)完伴山風(fēng)景項目后，目前沒(méi)有新項目開(kāi)發(fā)。
四、困難和問(wèn)題。
�。ㄒ唬┵Y金壓力大，本地企業(yè)運轉困難。
一是墊資情況普遍。建筑市場(chǎng)急劇膨脹，使一些項目單位在工程發(fā)包時(shí)，將能否墊資作為考察企業(yè)實(shí)力和簽訂合同的重要條件，有些工程項目墊資高達90%，而政府bt項目多是全墊資。
二是工程款項拖欠。項目在建時(shí)，企業(yè)難按工程進(jìn)度收到相應資金，竣工后也被長(cháng)期拖欠，使預期效益受損，即使再有項目也無(wú)力承接。
三是企業(yè)融資困難。在國家對建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)緊縮銀根的大環(huán)境下，企業(yè)貸難、貸貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等，大約占到了資金總額的十分之一；五是銷(xiāo)售有價(jià)無(wú)市。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工后，很長(cháng)時(shí)間內供過(guò)于求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問(wèn)題纏繞交織，影響企業(yè)自身造血功能和企業(yè)發(fā)展壯大。
�。ǘ┵Y質(zhì)升級難，本地企業(yè)發(fā)展受限。
一是缺乏人才支撐。企業(yè)資質(zhì)等級越高，人才要求越嚴格，高級職稱(chēng)人員、中級職稱(chēng)、基本技術(shù)人員等有明確的數量限制和資歷限制，現實(shí)中符合條件的人才嚴重不足。
二是缺乏業(yè)績(jì)支撐。企業(yè)以前礙于實(shí)力，做的業(yè)績(jì)較難符合要求，比如申報建筑企業(yè)一級資質(zhì)，必須提供近5年工作業(yè)績(jì)，且工程規模至少滿(mǎn)足“修建25層以上的房屋建筑工程”等4項必備條件。
三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的注冊資金約束，比如申報房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)，企業(yè)注冊注冊資本不低于5000萬(wàn)元，實(shí)際情況讓人望而卻步；四是缺乏設備支撐。企業(yè)升級必須要具有與資質(zhì)等級相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備，原先的設備設施已然不夠，補充購置無(wú)形中會(huì )加大資金壓力。企業(yè)長(cháng)期不能升級，發(fā)展停滯便不可避免。
�。ㄈ┦袌�(chǎng)競爭烈，本地企業(yè)利潤薄弱。
一是項目招標僧多粥少。隨著(zhù)城鄉建設高速發(fā)展，外來(lái)企業(yè)越來(lái)越多，有的建立了項目部和分公司，同一個(gè)項目十數家企業(yè)競爭已屢見(jiàn)不鮮，“搶食”現象不僅比拼實(shí)力，更比拼忍耐，繼而引發(fā)殘酷的價(jià)格戰。
二是承攬工程有心無(wú)力。我縣無(wú)一家一級、特級資質(zhì)企業(yè)，承攬范圍受到限制，在重大項目的招投標中，與外來(lái)企業(yè)實(shí)力懸殊，幾乎沒(méi)什么機會(huì )，只能被迫向鄉鎮發(fā)展，尋找剩余機會(huì )，甚至有時(shí)依賴(lài)掛靠項目支撐。一些外來(lái)企業(yè)中標后，將項目分解賣(mài)給本地企業(yè)做，既轉嫁了風(fēng)險，又坐收差價(jià)之利。
三是“三違”沖擊雪上加霜。集中表現在一些中小規模的項目，為追求“短平快”，常被發(fā)包給無(wú)承攬資質(zhì)的個(gè)體施工隊、服務(wù)隊。在暴利的誘惑驅使下，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域“三違”（違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售）現象突出，鄉鎮小產(chǎn)權房屢禁不止，嚴重沖擊著(zhù)縣域房產(chǎn)市場(chǎng)。
四是成本抬高無(wú)可奈何。一些建材業(yè)主壟斷建材市場(chǎng)，以種種理由惡意哄抬砂石、水利、鋼材等價(jià)格，嚴重擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，增加了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，極大壓縮了企業(yè)利潤空間。
�。ㄋ模╊A測預警弱，本地企業(yè)風(fēng)險難料。
一是宏觀(guān)政策預警弱。國家調整宏觀(guān)經(jīng)濟政策，必然會(huì )影響到建筑房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，而研究國家政策及投向一直是本地企業(yè)軟肋。
二是安全評估預警弱。在競標選擇項目上，企業(yè)往往注重的是規模和效益，而忽略從項目與企業(yè)實(shí)際進(jìn)行嚴格的安全評估，項目到手后勉為其難，以致安全風(fēng)險難控、合同履行艱難，企業(yè)形象受損。
三是融資投資預警弱。行業(yè)特點(diǎn)決定了建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要大量資金運轉，投入規模增速快，而企業(yè)承接項目更多依靠銀行貸和民間融資，資產(chǎn)負債率始終處于高位，一旦資金鏈斷裂，后果難以想象；四是市場(chǎng)前景預警弱�；诜�?jì)r(jià)上漲預期，一些投機性購房營(yíng)造繁榮假象，助推房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)急功近利，不把握市場(chǎng)環(huán)境變化，不遵循經(jīng)濟規律盲目上馬開(kāi)發(fā)，導致銷(xiāo)售市場(chǎng)疲軟。
五、工作建議。
�。ㄒ唬┰煅獛头�，解決企業(yè)資金瓶頸。
一是減少墊資比例。充分考慮企業(yè)的資本實(shí)力，政府性項目資金安排及渠道在原則范圍內適當減少企業(yè)墊資部分，為企業(yè)運轉留有余地。
二是及時(shí)支付工程款。財政撥款的工程項目支付進(jìn)度款時(shí)，應多從企業(yè)的角度考慮，簡(jiǎn)化手續和撥款審批環(huán)節，按施工合同約定及時(shí)支付，減輕施工單位的壓力。
三是解決融資難題。支持以建筑材料、工程設備、在建工程和應收賬款等作為抵質(zhì)押的反擔保形式，鼓勵金融機構從資金投入、信貸規模、擔保費率等方面扶持企業(yè)發(fā)展；四是適當降低費稅。清理規范企業(yè)上繳費稅種類(lèi)，在營(yíng)業(yè)稅、項目建設保證金、安全生產(chǎn)保證金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等方面能減則減，盡可能減少企業(yè)上繳費稅總額。
�。ǘ┺D型升級，促進(jìn)企業(yè)科學(xué)發(fā)展。
一是夯實(shí)人才隊伍。構建多渠道、多層次人才引進(jìn)和培育機制，充實(shí)緊缺崗位專(zhuān)業(yè)人才。對業(yè)績(jì)突出的優(yōu)秀人員，破格評定技術(shù)資格。
二是培育旗艦企業(yè)。有效整合本地資源，通過(guò)兼并或重組方式，培育一兩家具有較強競爭力的知名企業(yè)、品牌企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)上下兩端鏈條，穩妥推行咨詢(xún)、設計、采購、施工、管理、服務(wù)一體化。
三是引導多元發(fā)展。鼓勵企業(yè)順應市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，堅持“主業(yè)突出、多元經(jīng)營(yíng)”的思路，承攬范圍向交通、水利、市政、安裝、環(huán)保、防水、綠化、消防等領(lǐng)域拓展，向“高、精、專(zhuān)”發(fā)展；四是實(shí)施優(yōu)惠政策。對晉升資質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入大幅增長(cháng)、承攬縣外工程項目或提供縣外建筑勞務(wù)、優(yōu)質(zhì)工程獲獎、取得科技創(chuàng )新專(zhuān)利的企業(yè)，分別給予獎勵。企業(yè)購置設備設施，給予貸貼息政策。
�。ㄈ┮婪ㄕ�，規范企業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序。
一是嚴格市場(chǎng)準入清出。堅決執行建筑房產(chǎn)業(yè)有關(guān)規定，嚴格審查外來(lái)企業(yè)的資質(zhì)等級及信用信譽(yù)情況，對不符合條件的禁止進(jìn)入。同時(shí)，強化已進(jìn)入企業(yè)的監督管理，對有違規違法行為且造成惡劣影響的堅決清出市場(chǎng)。
二是加強招投標管理。嚴明招投標紀律，規范招投標程序，體現公開(kāi)公平公正原則，完善綜合評標和合理低價(jià)評標辦法，提倡優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先，堅決遏制和打擊圍標串標、轉包、掛靠和低于成本價(jià)報價(jià)等違法違規行為。
三是實(shí)施項目兼顧平衡。當前建設固然離不開(kāi)外來(lái)企業(yè)，但在吸引外來(lái)企業(yè)來(lái)平投資的同時(shí)，也要關(guān)注本地企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，一些工程項目鼓勵可以通過(guò)“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過(guò)適當的市場(chǎng)競爭從外來(lái)企業(yè)那里汲取經(jīng)驗，又不至于在劃分蛋糕時(shí)面對過(guò)于直接殘酷的競爭而餓死。
四是強力整頓市場(chǎng)秩序。繼續保持高壓態(tài)勢，嚴厲打擊建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售、無(wú)資質(zhì)承包等擾亂市場(chǎng)秩序行為，嚴格整治建材市場(chǎng)，對囤積居奇、哄抬物價(jià)、串通漲價(jià)等人、事，發(fā)現一起曝光一起，從嚴從快從重處理。
�。ㄋ模⿵娀O測，增強企業(yè)御險能力。
一是政府開(kāi)展綜合監測預警。出臺相應政策和措施，建立完善經(jīng)濟預警系統，深入研究建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的波動(dòng)及其規律。住建、規劃、房管、統計等部門(mén)要開(kāi)展經(jīng)常性的業(yè)務(wù)合作，加強對全縣建筑、房地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節進(jìn)行跟蹤監測，根據掌握的信息，全面評估潛在風(fēng)險，作出科學(xué)分析和預測預警。
二是企業(yè)加強自身風(fēng)險防范。防范法律風(fēng)險，避免“合同陷阱”、“招投標陷阱”，及時(shí)維權；防范決策風(fēng)險，重大的經(jīng)營(yíng)決策應經(jīng)過(guò)企業(yè)班子集體研究決定，總經(jīng)理要對本單位的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險負責；防范資金風(fēng)險，嚴格控制成本，控制貸和擔保規模，完善資金籌集管理；防范質(zhì)量安全風(fēng)險，大力開(kāi)展標準化作業(yè)，實(shí)行質(zhì)量安全全過(guò)程監督；防范市場(chǎng)前景風(fēng)險，應適時(shí)研究分析宏觀(guān)形勢，及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)思路及目標任務(wù)，牢牢把握自身發(fā)展主動(dòng)權。
�。ㄎ澹⿵娀霂�，真實(shí)反映發(fā)展成果。
住建、統計部門(mén)加強指導，凡符合條件的一律及時(shí)申報入庫，比如，具備條件的勞務(wù)企業(yè)等�？蓜�(chuàng )造條件的實(shí)行企業(yè)主管單位負責制，比如，縣水電建筑安裝工程公司、通興建筑工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責完善相關(guān)手續重新入庫。同時(shí)，進(jìn)一步夯實(shí)各在庫建筑房產(chǎn)企業(yè)直報平臺的統計基礎工作，確�！皵党鲇袚�。
建筑調研報告6
建筑節能是指在居住建筑和公共建筑的規劃、設計、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)執行現行建筑節能標準，提高建筑圍護結構熱工性能，采用節能型用能系統和可再生能源利用系統，切實(shí)降低建筑能源消耗的活動(dòng)。為推進(jìn)我市建筑節能工作的進(jìn)一步開(kāi)展，今年5月至6月，我們就建筑節能工作進(jìn)行了一次專(zhuān)題調研，對我市的建筑節能工作現狀有了一個(gè)比較全面的了解，對建筑節能工作存在的問(wèn)題進(jìn)行了認真分析，針對這些問(wèn)題提出了一些建議和思考。
從調查情況看，近年來(lái)，市政府及有關(guān)部門(mén)認真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，不斷加大建筑節能工作力度，加強建筑節能監管工作，全力推進(jìn)新型墻體材料改革，在既有建筑節能改造、大型公共建筑及政府辦公建筑能耗監管體系建設、民用建筑能耗統計、建筑節能執法監管等方面都取得新的進(jìn)展和突破，成效顯著(zhù)。
學(xué)習宣傳，建章立制。
市政府及有關(guān)部門(mén)加大學(xué)習宣傳力度，采取切實(shí)有效措施，保證建筑節能法律、法規和政策規定的貫徹執行。20xx年10月開(kāi)展了建筑節能宣傳月活動(dòng)，20xx年4月16至18日舉辦了20xx年春季住宅暨建筑節能科技博覽會(huì )，多家優(yōu)秀墻材企業(yè)及房地產(chǎn)公司參加活動(dòng)并展出了節能產(chǎn)品，營(yíng)造了全社會(huì )關(guān)注節能、參與節能的良好氛圍。為進(jìn)一步推動(dòng)國務(wù)院《民用建筑節能條例》、《陜西省建筑節能條例》、《建設部關(guān)于發(fā)布建設事業(yè)“十一五”推廣應用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）的公告》、《建設部關(guān)于印發(fā)民用建筑工程節能質(zhì)量監督管理辦法的通知》等一系列建筑節能法規和文件在我市的.貫徹落實(shí)，市建委先后制定了《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》、《西安市既有建筑節能改造暫行獎勵辦法》、《西安市民用建筑節能工程質(zhì)量驗收管理辦法》、《西安市建筑節能產(chǎn)品目錄》等多項配套制度和措施，使建筑節能工作有序開(kāi)展。
制定標準，加強監管。
建筑節能標準是保障建筑符合節能要求的基本準則。1986年國家提出建筑物要在1980年基礎上節能30%的要求，1996年提出了第二步節能50%的要求。20xx年，我市依據《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》，組織編制了《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》，于20xx年7月1日正式實(shí)施，西安成為國內第四個(gè)執行居住建筑節能65%標準的城市。按照65%節能標準能耗測算，每平方米可節約標煤21.3公斤。按每年竣工1000萬(wàn)平方米工程計算，可節約標煤21萬(wàn)噸。為確�！段靼彩芯幼〗ㄖ澞茉O計標準（65%）》的全面貫徹執行，我市要求建筑工程的建設、設計、施工、監理單位要嚴格遵守建筑節能標準。建設單位把實(shí)施建筑節能標準作為基本要求，在立項時(shí)就提出項目建筑節能的指標以及落實(shí)措施，并在項目建設的各個(gè)階段嚴格執行。新建項目在辦理施工許可證時(shí)，建設單位同時(shí)報送《西安市建設項目建筑節能登記表》。設計單位嚴格按照《公共建筑節能設計標準》、《民用建筑節能設計標準陜西省實(shí)施細則》和《西安市居住建筑節能設計標準（65%）》進(jìn)行設計，把節能設計落實(shí)到建筑熱工、結構性能和機電設備等各個(gè)方面。施工圖設計文件審查機構能把建筑節能設計作為審查工作的重點(diǎn)，按照建筑節能標準進(jìn)行審查，在施工圖審查報告中增加節能審查內容，對不符合建筑節能標準的，不頒發(fā)施工圖審查合格書(shū)。不符合建筑節能標準的建筑工程，不批準開(kāi)工建設；已經(jīng)開(kāi)工建設的，即責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷(xiāo)售或者使用。對違反規定的，則按相關(guān)規定對建設、設計、施工等單位和責任人依法予以處罰。
積極開(kāi)展既有建筑節能改造。我國是建筑業(yè)大國，每年有約20億平方米的新建建筑總量，接近全世界年建筑總量的一半，建筑能耗約占社會(huì )總能耗的四分之一以上，并呈逐年上升之勢。目前，我國既有建筑近420億平方米（住宅面積360億平方米，公用建筑面積55億平方米），其中95％以上是高能耗建筑。據統計：西安地區從1978年至20xx年底，竣工建筑總面積14167萬(wàn)平方米，其中，從1986年8月1日起執行30%的設計標準以前的建筑為1212萬(wàn)平方米，至1996年7月1日起執行50%的設計標準的十年間，已建成的建筑面積約2737.33萬(wàn)平方米（見(jiàn)附表）。
1986年至1996年間西安市竣工建筑面積匯總表按照省政府部署，“十一五”期間，我市將對30萬(wàn)平方米的既有建筑實(shí)施節能改造，20xx、20xx年分別完成了6.48和6.9萬(wàn)平方米的改造任務(wù)，占“十一五”總目標任務(wù)的44.6%。根據改造前后的能耗對比，每平方米年節約標煤17.9公斤，改造后的建筑每年可節約標煤約2400噸。20xx年，我市既有建筑節能改造項目包括自主改造和全額財政撥款改造部分共計17個(gè)項目，自主改造部分確定的項目為省老干部公寓，建筑面積10600平方米。全額財政改造部分已完成施工招標工作，現已有延河小學(xué)教學(xué)樓等七個(gè)項目進(jìn)入施工階段，預計9月30日前可全部完成改造目標。
鼓勵推廣新型墻材。推廣和鼓勵使用新型墻體材料和其他節能建筑材料、節能設備,是保護耕地和節約能源的迫切需要。傳統的以實(shí)心黏土磚作墻體材料，房屋的保溫性能差、能耗高，不利于節約能源。推廣使用優(yōu)質(zhì)新型墻體材料建造房屋不僅可以保護環(huán)境、提高資源利用率，也可以有效改善建筑功能，減少使用中的能耗，提高居住舒適度。近年來(lái)，我市積極開(kāi)展新型墻體材料的研究和推廣使用工作，新建建筑應用新型墻體材料使用率達到100%。為了加強對我市磚瓦用粘土資源開(kāi)發(fā)利用的宏觀(guān)調控與規范管理，有效保護耕地和生態(tài)環(huán)境，保障城鄉建設的需要，促進(jìn)我市經(jīng)濟社會(huì )又好又快發(fā)展，市政府編制了《西安市磚瓦粘土資源開(kāi)發(fā)利用規劃（20062020年）》，要求各區縣、各部門(mén)認真貫徹執行。截止20xx年底，我市有黏土磚生產(chǎn)企業(yè)551家，年生產(chǎn)燒結黏土普通磚、多孔磚、空心磚約80億塊�？招拇u生產(chǎn)得到大力推廣，如西安劉村空心磚廠(chǎng)，年產(chǎn)量五千萬(wàn)塊標磚，20xx年被聯(lián)合國開(kāi)發(fā)計劃署、農業(yè)部選定為節能減排示范企業(yè)，企業(yè)萬(wàn)塊磚熱耗降低至1.00噸標煤，萬(wàn)塊磚電耗146度，實(shí)現了節能1300噸標煤/年。有輕集料混凝土空心磚砌、蒸壓粉灰加氣塊企業(yè)16家，年生產(chǎn)砌塊55萬(wàn)立方米，如西安海普實(shí)業(yè)有限責任公司，生產(chǎn)蒸壓加氣砼砌塊，年設計能力30萬(wàn)立方米，可消化再生利用工業(yè)廢渣粉煤灰23萬(wàn)立方米。有石膏板塊、GRC板、蒸壓加氣混凝土板、陶�；炷涟�、鋼絲網(wǎng)架板等墻板企業(yè)28家，年生產(chǎn)各類(lèi)墻板138萬(wàn)平方米。有節能門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)45家，年生產(chǎn)鋁合金、塑鋼門(mén)窗651萬(wàn)平方米。如西安高科幕墻門(mén)窗公司，年產(chǎn)鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗和中空玻璃70萬(wàn)㎡、建筑幕墻10萬(wàn)㎡，其生產(chǎn)的節能推拉氣密窗，采用隔熱斷橋型材，裝配中空玻璃，保溫性能可達到7級，該窗型的氣密性能達到5級標準，比普通推拉窗高出2個(gè)等級，具有較好的節能作用。
建筑調研報告7
商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。隨著(zhù)時(shí)代的不斷進(jìn)步，高層商住樓的建設開(kāi)發(fā)也是越來(lái)越為廣泛。我國在高層商住樓設計的研究上也取得了驕人的成績(jì)。
在當今商品化的社會(huì )里，我們已經(jīng)無(wú)法以人種階級和國度之類(lèi)標準，來(lái)分析今天的高層商住樓設計了。近年來(lái)，受到城市人口日益增長(cháng)、規劃用地緊張、土地費用昂貴等因素的制約，在城市的中央區域，喧街鬧市，采取建造商住樓是較好的辦法，既能實(shí)現黃金地段的商業(yè)價(jià)值，又能滿(mǎn)足市民的居住需要�？梢钥隙ǖ囊稽c(diǎn)是，一個(gè)擁有良好建筑設計方案的高層商住樓就可以看作商業(yè)，生活的完美結合。實(shí)際上，高層商住樓工程的多元化繁榮發(fā)展反映了某地區或國度經(jīng)濟實(shí)力以及它的社會(huì )豐富性。
本人綜合在深圳所做實(shí)際項目與長(cháng)沙市高層商住樓實(shí)例進(jìn)行了初步調查與研究，具體調查結果如下：
一、山東臨沂第五大道項目
現場(chǎng)概況
本地塊位于臨沂市蘭山區，南面為小埠東居委會(huì )，西面為臨沂市交通工程局宿舍區，北面為金源路，東面為中丘路。整個(gè)地塊場(chǎng)地平整，適宜建設。區域內經(jīng)濟及城市建設發(fā)展迅猛，人口不斷增加，隱含著(zhù)無(wú)限商機。
規劃設計
1、設計定位
本地段位于城市老城區邊緣，北面均為在建高檔住宅區。區域發(fā)展潛力巨大。項目定位為極具時(shí)尚感的中高檔精品住宅小區。在設計中強調規劃性及整體感。以簡(jiǎn)潔實(shí)用的空間布局凸顯現代設計風(fēng)格，引進(jìn)全新的設計理念，構筑一個(gè)時(shí)代感強，個(gè)性鮮明的現代簡(jiǎn)約城市住宅小區，以獨特的建筑體型和豐富的空間層次，重塑區域中心區的城市新空間。
設計原則——建筑富于時(shí)代氣息，特色鮮明，成為體現城市特色獨特一幟的個(gè)性建筑，充分展示時(shí)代風(fēng)貌。
人文化——設計力求在空間的過(guò)渡，環(huán)境、色彩、形式上彰顯人文氛圍，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔流暢，體現時(shí)代特征，以韻律化的空間設計滿(mǎn)足人們的休閑、娛樂(lè )、交往需求。
2、總體布局
項目地塊面積較小，總體布局上以實(shí)用高效為最終訴求。建筑主體為兩棟32層板式塔樓，分別布置在裙樓南北兩側、塔樓下部布置兩層商業(yè)裙樓、塔樓間布置大面積天臺綠化園林空間，為住戶(hù)提供優(yōu)美舒適的休閑活動(dòng)空間。
塔樓頂部局部疊級形成錯落造型，沉穩中又富于變化。
3、交通組織
地塊交通流
線(xiàn)主要分為居住人車(chē)流及商業(yè)人車(chē)流�？紤]到商業(yè)人車(chē)流主要集中在地塊北面及東面，設計中將商業(yè)停車(chē)位安排在地塊北面及東面的綠化廣場(chǎng)上，商業(yè)主入口安排在東面向中丘路以最大限度吸引商業(yè)人流。在地塊西邊設置4M消防車(chē)道與東，北邊停車(chē)場(chǎng)通道共同形成環(huán)形消防車(chē)道。住宅車(chē)流出入口布置在西邊靠北部，出行便利且與商業(yè)人車(chē)流相對分隔。住宅入口分別布置在南北面，相對獨立。商場(chǎng)后勤及貨物出入口避免與商業(yè)人流產(chǎn)生影響。
4、建筑造型
以簡(jiǎn)約主義作為本設計的建筑語(yǔ)匯，以現代簡(jiǎn)練作為建筑風(fēng)格，追求形式反映情況功能的'建筑理念，注重功能和藝術(shù)有機地統一。以精致的細部，合理的比例，適中的體量及獨特的空間處理手法，創(chuàng )造一個(gè)簡(jiǎn)潔明快，通透輕盈的現代建筑群落。
利用錯落有致的陽(yáng)臺組合成不同的空間組合，通過(guò)光影變化和建筑細節的處理，利用實(shí)體與玻璃的對比，體現建筑虛實(shí)關(guān)系，使整個(gè)建筑群體體現簡(jiǎn)約現代設計風(fēng)格。
5、環(huán)境設計
本案設計強調生態(tài)，注重環(huán)境，針對項目用地狹小的特點(diǎn)，景觀(guān)設計中首層注重充分利用室外停車(chē)位做為綠化廣場(chǎng)，群樓頂利用塔樓之間的間距作為天面綠化園林。在有限的條件下最大限度的布置綠化面積。以開(kāi)放舒展的自然景觀(guān)為主，在滿(mǎn)足規范的前提下，著(zhù)重體現人性與生態(tài)可持續發(fā)展的設計理念。
二、長(cháng)沙楓麓園
1、引言
近年來(lái)，隨著(zhù)城市經(jīng)濟的快速發(fā)展與城市建設力度的加強，城市面貌日新月異，城市空間也不斷擴張與變化，自然形成了各種諸如城市商業(yè)區、城市CBD區、新城區、工業(yè)開(kāi)發(fā)區等不同的功能分區。城市CBD區（central business district）即中央商務(wù)區，它是城市的功能核心，也是現代城市的經(jīng)濟、科技、文化、商業(yè)等高度集中；交通便利，人流、車(chē)流、物流巨大；它位于城市的黃金地帶，地價(jià)最高；它高樓林立，土地利用率最高。由于該區域內土地資源的稀缺性和不可復制性，也是房地產(chǎn)價(jià)值最高的區域。設計時(shí)，如何處理好該區域內住宅建筑外部環(huán)境與城市空間的融合，如何最大限度體現出建筑內部宜人的居住空間成為廣大建筑師不斷探究的重要課題。
2、項目概況
長(cháng)沙楓麓園小區1#樓位于五一西路以北，東向為藩城堤路、西向為西長(cháng)街，為整個(gè)楓麓園小區的一期工程，包括2層的裙房及31層的住宅塔樓，建筑占地面積1971.3m2，總建筑面積72199.2m2。其中塔樓首層外有3m騎樓，結合地勢高差還設有架空層及地下室等配套用房。建筑總高控制在100m以?xún)�。本工程主要功能為小�?hù)型住宅商住樓，規模大、功能組合復雜，該地段為老城區改造的拆遷區，處于長(cháng)沙市CBD區域內，交通便利，極具升值潛力。3建筑物總平面設計構思住宅提供給人們具有一定形狀、體積和環(huán)境質(zhì)量的生活空間，對小戶(hù)型住宅來(lái)說(shuō)，外部與內部空間布局成為設計的關(guān)鍵。
建筑調研報告8
一、調研目標
專(zhuān)業(yè)人才培養計劃是決定專(zhuān)業(yè)人才培養質(zhì)量的核心因素，本次調研的目的是了解行業(yè)企業(yè)對建筑工程技術(shù)相關(guān)崗位人才需求的側重點(diǎn)，職業(yè)崗位的主要工作任務(wù)，職業(yè)崗位對該專(zhuān)業(yè)學(xué)生需要具備的素質(zhì)要求等，進(jìn)而為編制20xx級建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才培養計劃，制定人才培養目標，完善專(zhuān)業(yè)人才培養課程體系提供參考依據。
二、調研方法
本次調研采用一手資料調查和二手資料調查相結合的方法。
一手資料的調查主要是專(zhuān)業(yè)教師通過(guò)走訪(fǎng)行業(yè)企業(yè)，對企業(yè)專(zhuān)家進(jìn)行訪(fǎng)談，企業(yè)專(zhuān)家填寫(xiě)調查問(wèn)卷，通過(guò)調研結果的整理得出調研結論。
二手資料的調查主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò )調查和電話(huà)調查方法。網(wǎng)絡(luò )調查主要是通過(guò)向被調查企業(yè)發(fā)調查問(wèn)卷電子郵件，通過(guò)回收問(wèn)卷進(jìn)行調查結果分析，電話(huà)調查主要是專(zhuān)業(yè)教師給被調查企業(yè)專(zhuān)家打電話(huà)，了解調查問(wèn)題。同時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò )調查行業(yè)企業(yè)相關(guān)動(dòng)態(tài)資料，為調查結論的分析起到重要的參考作用。
三、調研過(guò)程
本次調研主要由建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)部分任課教師進(jìn)行。首先在4月初確定調研目標，然后依據調研目標設計調查問(wèn)卷，4月中旬依據調研目標和調查內容確定調查企業(yè)，然后通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)展開(kāi)二手資料調查，4月28日-30日三天，參與調研的教師實(shí)地走訪(fǎng)被調查企業(yè)，5月整理調查資料，總結調查結論，撰寫(xiě)調研報告。
四、調查結果分析
本次被調查樣本包括秦皇島一建建設集團有限公司、秦皇島開(kāi)發(fā)區第一建筑工程有限公司、秦皇島正源工程建設咨詢(xún)事務(wù)所有限公司等五家企業(yè)，發(fā)出問(wèn)卷20份，回收有效問(wèn)卷20份，結合網(wǎng)絡(luò )二手資料的調查，調查結果分析從以下幾個(gè)方面展開(kāi)：
1.建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生對應的工作崗位群
通過(guò)二手資料的調查和與被調查企業(yè)的訪(fǎng)談，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生對應的崗位群包括施工技術(shù)員、造價(jià)員、材料員、資料員、工程監理、鋼結構詳圖設計等。通過(guò)畢業(yè)生的了解，大部分學(xué)生從事的崗位均為以上崗位。
2.近3年內職業(yè)崗位對高職層次專(zhuān)業(yè)人才的需求
�。�1）需求人數
近3年內職業(yè)崗位對高職層次專(zhuān)業(yè)人才的需求75%的企業(yè)專(zhuān)家認為其所在單位對人才的需求是1-3人，15%認為是4-6人，5%認為是6-10人,5%認為是更多。
�。�2）需求變化趨勢
人才需求變化趨勢40%的企業(yè)專(zhuān)家認為呈上升趨勢，35%的企業(yè)專(zhuān)家認為呈下降趨勢，25%的企業(yè)專(zhuān)家認為不變。
�。�3）薪酬標準
70%的企業(yè)專(zhuān)家認為將來(lái)崗位的薪酬標準在20xx-3000元/月，20%的企業(yè)專(zhuān)家認為在1000-20xx元/月之間，5%的企業(yè)認為1000-20xx元/月，5%的企業(yè)認為在1000元以下。
3.職業(yè)崗位的主要工作任務(wù)
100%的企業(yè)專(zhuān)家認為建筑工程技術(shù)職業(yè)崗位的主要工作任務(wù)包括
更多薪酬1000元以下1000-20xx元5%5%15%近三年內職業(yè)崗位對高職層次專(zhuān)業(yè)人才的需求更多人5%6-10人5%4-6人1-3人75%1-3人4-6人6-10人更多人需求變化趨勢40%所占百分比20%系列10%系列1上升40%下降35%變化趨勢無(wú)變化25%上升下降無(wú)變化薪酬標準20xx-3000元70%1000元以下1000-20xx元20xx-3000元更多薪酬施工技術(shù)、施工管理；80%的企業(yè)專(zhuān)家認為建筑工程技術(shù)職業(yè)崗位的主要工作任務(wù)還應該包括質(zhì)量檢驗、編制預算、資料管理、材料管理，50%的企業(yè)專(zhuān)家認為建筑工程技術(shù)職業(yè)崗位的工作任務(wù)還應該包括工程監理、工程項目管理。
4.職業(yè)崗位對該專(zhuān)業(yè)學(xué)生應具備的素質(zhì)要求
從調查結果看，就專(zhuān)業(yè)知識能力而言，企業(yè)專(zhuān)家認為學(xué)生應主要具備施工技術(shù)管理能力、編制預算的能力、工程資料整理能力，從核心能力而言學(xué)生應具備較強的實(shí)踐應用能力和溝通能力。 5.職業(yè)崗位對該專(zhuān)業(yè)學(xué)生需具備的職業(yè)能力要求
90%的企業(yè)專(zhuān)家認為建筑工程技術(shù)職業(yè)崗位學(xué)生需具備施工技術(shù)能力，75%的企業(yè)專(zhuān)家認為需具備資料整理能力，68%認為需具備預算編制能力。少數企業(yè)專(zhuān)家還對于學(xué)生的工程項目管理、工程監理等能力提出了要求。
6.職業(yè)崗位對該專(zhuān)業(yè)學(xué)生應獲取的職業(yè)資格證書(shū)要求
95%的.企業(yè)專(zhuān)家認為你學(xué)生應具備施工員職業(yè)資格證書(shū)，70%的企業(yè)專(zhuān)家認為學(xué)生應具備資料員證書(shū)，50%的企業(yè)專(zhuān)家認為學(xué)生應具備安全員證書(shū)，45%的企業(yè)專(zhuān)家認為學(xué)生應具備造價(jià)員資格證書(shū)，10%的專(zhuān)家認為學(xué)生應具備會(huì )計證。
7.關(guān)于該專(zhuān)業(yè)學(xué)生在培養過(guò)程中最需要解決的突出問(wèn)題的建議此處調查主要是開(kāi)放式問(wèn)題的調查，綜合專(zhuān)家的建議，關(guān)于該專(zhuān)業(yè)學(xué)生在培養過(guò)程中最需要解決的突出問(wèn)題主要包括
一是學(xué)生的實(shí)踐能力較差，走上工作崗位需要一段時(shí)間的學(xué)習鍛煉才能夠適應工作任務(wù)的需求；
二是學(xué)生的自我學(xué)習能力較差，遇到新的問(wèn)題不會(huì )自己分析問(wèn)題、解決問(wèn)題，
三是學(xué)生的溝通能力有待提高。
五、調研結論與建議
1.調研結論
建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)對應的崗位群主要是施工員、資料員、質(zhì)檢員、預算員等，企業(yè)對職業(yè)崗位的主要工作任務(wù)包括施工技術(shù)、施工資料整理、施工項目管理與監督、編制預算，職業(yè)崗位對該專(zhuān)業(yè)學(xué)生應具備的素質(zhì)主要包括能進(jìn)行施工技術(shù)指導、能進(jìn)行施工項目資料整理、能進(jìn)行預算軟件操作、能編制預算等，職業(yè)崗位對專(zhuān)業(yè)學(xué)生需要具備的職業(yè)能力要求主要有施工組織設計編制的能力、施工技術(shù)的能力等，學(xué)生需要獲取的資格證書(shū)主要是施工員證書(shū)、資料員證書(shū)、造價(jià)員證書(shū)、安全員證書(shū)等。
2.建議
此次調研是通過(guò)實(shí)際調查企業(yè)專(zhuān)家，結合二手資料調查進(jìn)行的，調研結果具有一定的客觀(guān)性、準確性，是專(zhuān)業(yè)編制人才培養計劃的重要依據。根據調研結果，專(zhuān)業(yè)一方面在課程體系的設置方面應當重點(diǎn)考慮企業(yè)專(zhuān)家對職業(yè)崗位的能力、素質(zhì)要求，將企業(yè)專(zhuān)家普遍認為重要的職業(yè)崗位工作任務(wù)和職業(yè)能力對應的課程設為專(zhuān)業(yè)核心課程，另一方面針對企業(yè)專(zhuān)家提出的學(xué)生實(shí)踐能力差、自我學(xué)習能力差、溝通能力差的問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)應當引起重視，通過(guò)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節的設計、課堂及課下團隊合作與溝通等學(xué)習形式的開(kāi)展，及教學(xué)方法上鍛煉學(xué)生的自主學(xué)習能力來(lái)解決現階段學(xué)生在能力素質(zhì)方面存在的問(wèn)題。最后，建議專(zhuān)業(yè)能夠挖掘社會(huì )資源，開(kāi)發(fā)校外實(shí)踐教學(xué)基地，使學(xué)生能夠在在校期間盡早接觸企業(yè)實(shí)際，縮短學(xué)生與就業(yè)崗位之間的距離，加強學(xué)生就業(yè)的適應能力。
建筑調研報告9
調查目的：
通過(guò)建筑材料市場(chǎng)調查，加深我們隊所學(xué)建筑材料的理解和認識，體會(huì )到建筑材料的掌握對我們建筑學(xué)的重要性。讓純理論的并帶有抽象性的知識點(diǎn)明顯化，使之易于理解，易于掌握，能夠初步從市場(chǎng)及時(shí)了解新材料新工藝，同時(shí)市場(chǎng)對于各種材料的需求及材料的價(jià)格和通用尺寸。從而開(kāi)闊我們的視野，建立正確的專(zhuān)業(yè)思想。此次調查。迫使自己去學(xué)習，利用網(wǎng)絡(luò )及圖書(shū)資料，培養自主學(xué)習，收集捕獲信息資料的能力，能夠登堂入室的去欣賞物質(zhì)，經(jīng)過(guò)人類(lèi)的改造二蘊含的智慧和美學(xué)情趣。能夠深入到社會(huì )，進(jìn)一步斷料自己的社會(huì )交際能力，進(jìn)一步了解社會(huì )的復雜關(guān)系，使自己盡快的熟知社會(huì )，融入社會(huì )。
調查對象：
各個(gè)建筑工程材料市場(chǎng)的各種建筑材料（水泥、砂、石、混凝土、鋼材、木材、防水材料、裝飾材料、節能材料等）
調查內容：
主要調查材料在市場(chǎng)上的品種、規模、生產(chǎn)廠(chǎng)家、銷(xiāo)售價(jià)格、運輸及儲存要求、檢測與驗收規定、材料主要用途、性質(zhì)、使用時(shí)注意事項、施工現場(chǎng)堆放要求等，以便供預測和設計時(shí)參考
一、水泥
概述： 水泥，粉狀水硬性無(wú)機膠凝材料。加水攪拌后成漿體，能在空氣中硬化或者在水中更好的硬化，并能把砂、石等材料牢固地膠結在一起。cement一詞由拉丁文caementum發(fā)展而來(lái)，是碎石及片石的意思。水泥的歷史最早可追溯到5000年前的中國秦安大地灣人，他們鋪設了類(lèi)似現代水泥的地面。后來(lái)古羅馬人在建筑中使用的石灰與火山灰的混合物，這種混合物與現代的石灰火山灰水泥很相似。用它膠結碎石制成的混凝土，硬化后不但強度較高，而且還能抵抗淡水或含鹽水的侵蝕。長(cháng)期以來(lái)，它作為一種重要的膠凝材料，廣泛應用于土木建筑、水利、國防等工程。
品種：硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥、礦渣水泥 規格：
P·Ⅰ、P·Ⅱ為硅酸鹽水泥
P·O普通硅酸鹽水泥
P·S·A、P·S·B為礦渣硅酸鹽水泥
P·P火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥
P·F粉煤灰硅酸鹽水泥
P·C復合硅酸鹽水泥
生產(chǎn)廠(chǎng)家：各個(gè)水泥廠(chǎng)
銷(xiāo)售價(jià)格：330元每噸. 、
運輸方式:
散裝水泥一般用散裝水泥車(chē)或者裝袋用平板車(chē)運輸，也有散罐安裝在火車(chē)或者是輪船上運輸的。一般都是用幾十噸或者幾百?lài)嵅坏鹊牧⒐迌Υ�，運輸中的轉換是用空壓機、柴油機等設備完成，使用時(shí)按一定比例勾兌粉煤灰、石灰等輔料用于建筑等
儲存要求：
�。�1）不同的生產(chǎn)廠(chǎng)，不同品種、標號和不同生產(chǎn)日期的水泥應分別堆放，不要混裝。
�。�2）水泥的防潮物資，必須注意防潮。
�。�3）存放水泥的倉庫，必須注意干燥，門(mén)窗不得有漏雨、滲水的情況，以免潮氣侵入,導致水泥變質(zhì)。臨時(shí)存放的水泥，必須選擇地勢較高、干燥的場(chǎng)地作料棚,并做好上蓋下墊工作。
�。�4）水泥儲存期不宜過(guò)長(cháng),以免受潮變質(zhì)或降低標號,儲存期按出廠(chǎng)日期起，一般為三個(gè)月。
檢測與驗收規定：
水泥進(jìn)場(chǎng)后，應遵循先檢驗后使用的原則立即檢驗，水泥的檢驗周期較長(cháng)，一般要一個(gè)月。
主要性質(zhì): 強度高、水熱化高、抗凍性好、堿度高，抗碳化能力強、耐腐蝕性差、耐熱性差，濕熱養護效果好。
使用注意事項：
天花板出現粉酥，掉面或爆皮剝落；鑲貼的飾面材料出現松動(dòng)等現象。為了避免 由于水泥的因素造成的這些麻煩，在此介紹一些家庭裝修中如何選擇和使用水泥的知識。
堆放要求：要防潮,鋪一層防潮墊,架空 30mm,碼放高度不能超過(guò)10袋
二、砂
概述：
砂，也作沙，在施工中稱(chēng)為細集料，按直徑不同分為：粗沙、中沙和細沙，通過(guò)細度模數Mf定：粗沙Mf=3.7—3.1，中沙Mf=3.0—2.3，細沙Mf=2.2-1.6. 品種：人工砂、天然砂
規格：粗砂、中砂、細砂、特細砂
銷(xiāo)售價(jià)格：30---70元/袋
運輸方式：車(chē)運、船運
儲存要求：
對庫存條件和環(huán) 境的不同要求,合理進(jìn)行存放,以便于檢查、盤(pán)點(diǎn)、保管及進(jìn)出庫作業(yè) 。砂在運輸、裝卸和堆放過(guò)程中，應防止離析和混入雜質(zhì)，并應按產(chǎn)地、種類(lèi)和規格分別堆放。
檢測與驗收規定：
生產(chǎn)單位應按批對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗。在正常情況下，機械化集中生產(chǎn)的天然砂，以400m3或600t為一批。人工分散生產(chǎn)的，以200m3或300t為一檢驗批。不足上述規定者也以一批檢驗。每批至少應進(jìn)行顆粒級配和含泥量檢驗。如為海砂，還應檢驗其氯鹽含量。在發(fā)現砂的質(zhì)量有明顯變化時(shí)，應按其變化情況，隨時(shí)進(jìn)行取樣檢驗。
砂產(chǎn)量比較大，而產(chǎn)品質(zhì)量比較穩定時(shí)，可進(jìn)行定期的檢驗。
在新產(chǎn)源開(kāi)發(fā)前，應對產(chǎn)品按有關(guān)要求進(jìn)行全面檢驗。
砂的使用單位的質(zhì)量檢測報告內容應包括：委托單位；樣品編號；工程名稱(chēng)；樣品產(chǎn)地和名稱(chēng)；代表數量；檢測條件；檢測依據；檢測項目；檢測結果；結論等。
砂的數量驗收，可按重量或體積計算。測定重量可用汽車(chē)地量衡或船舶吃水線(xiàn)為依據。測定體積可按車(chē)皮或船的容積為依據。用其他小型工具運輸時(shí)，可按量方確定。
主要性質(zhì)：
與粗集料相比，其粒徑較小，試驗時(shí)所需試樣數量相應較小，測定精度較高。 堆放要求：應防止離析和混入雜質(zhì)，并應按產(chǎn)地、種類(lèi)和規格分別堆放。
三、石
概述：
石，漢語(yǔ)拼音： shi二聲，有容量單位、姓和中國古代樂(lè )器八音之一等含義。 品種：可分為天然石材和人造石材兩大類(lèi)。（天然大理石、天然花崗石） 規格：
大理石：最大規格（保守）2.6m長(cháng) X1.8m寬
花崗石：最大規格（保守）2.4m長(cháng) X 0.6m寬
人造石：最大規格（保守）2.6m長(cháng) X1.8m寬
生產(chǎn)廠(chǎng)家：重慶石材制造商
運輸方式:
火車(chē)、船舶多為遠程運輸，噸位量較大，大致可分集裝箱，密封貨柜或露天
排放，集裝箱破損嚴重。由于運行速度慣性大，石材吊放時(shí)不可橫排，應沿運行方向順
汽車(chē)搬運形式最多，事故入發(fā)生也最常見(jiàn)，是應重點(diǎn)注意的.方面。
儲存要求：
石材板材應在室內儲存，室外儲存必須遮蓋。板材直立碼放時(shí)，應光面相對，其傾斜度不應大于15°，垛高以1.6m為宜，底面及層間必須用無(wú)污染的彈性材料支墊。不能直立碼放時(shí)，應光面相對，地面應平整堅實(shí)，層間支墊點(diǎn)應在同一垂直線(xiàn)上，垛高以1m為宜。包裝后的產(chǎn)品，碼放高度以2m為宜。 裝飾石材對包裝技術(shù)要求比較嚴格，包裝不妥．輕者造成棱角破損，重者可能會(huì )斷裂。運輸保管不妥。增加了廢品和殘次品數量。所以，我們在日常的存放中要注意 檢測與驗收規定：
觀(guān)質(zhì)量、硬度、密度、耐酸度、耐堿度以及放射性物。理指標等。。一類(lèi)是大理石,主要成分為氧化鈣,大理石表面花色豐富、紋理漂亮、柔和、裝飾性極強，但缺點(diǎn)是硬度較低，容易劃傷，耐腐蝕性能較差,一般多用于墻面的裝修。另一類(lèi)是花崗巖,主要礦物成分為長(cháng)石、石英,表面硬度高、耐磨,抗風(fēng)化、抗腐蝕能力強,使用期長(cháng),但色調、紋理花色比較單一。在地面裝飾石材中,主要使用花崗巖板材。 花崗巖、大理石等石材以它們自然獨特的花紋、天然的冷峻和溫潤的質(zhì)感吸引著(zhù)人們，一直是家庭裝修中比較高檔的地面飾材之一。對于加工好的成品飾面石材，其質(zhì)量好壞可以從以下幾個(gè)方面來(lái)鑒別
主要性質(zhì)：
石材的技術(shù)性質(zhì)可分為物理性質(zhì)、力學(xué)性質(zhì)和工藝性質(zhì)。
(1)物理性質(zhì)：主要對石材的容積密度、吸水性、耐水性、抗凍性、耐火性和導熱性有要求。為確保石材的強度、耐久性等性能，一般要求所用石材容積密度較大、吸水率小、耐水性好、抗凍性好以及耐火性好等。
(2)力學(xué)性質(zhì)
1)抗壓強度：石材的強度取決于造巖礦物及巖石的結構和構造。石材的抗壓強度是以三個(gè)邊長(cháng)為50mm的立方體試塊吸水飽和狀態(tài)下的抗壓極限強度平均值表示。根據抗壓強度值的大小，石材共分九個(gè)強度等級：MU100、MU80、MU60、MU50、MU40、MU30、MU20、MU15和MU10。
2)沖擊韌性：石材的沖擊韌性取決于礦物成分與構造。
3)硬度：造巖礦物的強度硬度高，構造緊密，則的巖石硬度高。巖石硬度用莫氏硬度(相對硬度)或肖氏硬度(絕對硬度)表示。
4)耐磨性：通常巖石強度高，構造致密，則耐磨性也較好。石材的耐磨性以
2磨損率(g／cm)表示：一定壓力下研磨100次，磨損率M=(m0-m1)／A，式中m0為磨
前質(zhì)量(g)，m1為磨后質(zhì)量(g)，A為試樣受磨面積(cm2)。
工程中用于基礎、橋梁、隧道等的石材，常要求抗壓強度、抗凍性與耐水性三項指標。
使用注意事項：
一、不可亂用非中性清潔劑石材怕遇酸堿性強的液體在清潔石材時(shí)不可為求快速清潔效果忽視了清潔劑的成分。一般清潔劑均含有酸堿性。故若長(cháng)時(shí)間使用不明成分的清潔劑將會(huì )使石材表面光澤盡失。另外石材上非中性藥劑的殘留也是日后產(chǎn)生石材病變的主因。
二、不可隨意上蠟市場(chǎng)上的蠟種類(lèi)繁多有水性蠟、硬脂酸蠟、油性蠟、亞克力蠟等等。這些蠟基本上都含酸堿物質(zhì)。不但會(huì )堵塞石材呼吸的毛細孔還會(huì )沾上污塵形成蠟垢造成石材表面黃化現象。在行人及貨物流通頻率高的場(chǎng)所必須要上蠟時(shí)則必須請專(zhuān)業(yè)保養公司指導用蠟及保養的方法
三、要常保持通風(fēng)干燥石材怕環(huán)境濕度太大。水氣會(huì )對石材產(chǎn)生水化、水解及碳酸作用產(chǎn)生水斑、白化、風(fēng)化、剝蝕、銹黃等各種病變摧殘石材因此安裝石材處要常保持通風(fēng)干燥
四、要注意選擇防護劑的品種對石材進(jìn)行防護施工后一定要能保持石材的透氣性及防水性、防污性。不可使用來(lái)路不明的防護劑以免不但達不到防護效果反而增加了石材保養的難度。
五、要徹底保持干凈清潔不論是質(zhì)地堅硬的花崗石硬度HRs88-1114-7還是質(zhì)地較軟的大理石硬度HRs46-773-5均不耐風(fēng)砂及土壤微粒的長(cháng)期蹂躪。因此要時(shí)常利用除塵器或靜電拖把徹底做好除塵及清潔的工作。商業(yè)空間入口最好能放置除塵墊避免鞋子所帶砂粒擦傷石材最好入門(mén)后換穿拖鞋減少砂粒塵土磨損石材表面。
六、要定期保養、維護光澤光靠除塵、清潔是無(wú)法讓亮麗的石材持續保持光澤不褪的因此一定要定期請專(zhuān)業(yè)石材養護人員做保養及光澤再生的維護工作。諸如使用結晶液讓大理石面再結晶、或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用透氣性的光澤保護劑等等均可讓您的石材長(cháng)久如新。
七、要定期進(jìn)行防護處理要長(cháng)保石材壽命阻隔水和污染源的滲透一定要定期視石材種類(lèi)及防護劑品質(zhì)而定。最好是13年做12次處理進(jìn)行防護處理
八、不可長(cháng)期覆蓋地毯雜物為保持石材呼吸順暢應避免在石材表面上長(cháng)期覆蓋地毯及雜物否則石材下的濕氣無(wú)法通過(guò)石材毛細孔揮發(fā)出來(lái)。石材會(huì )因濕氣過(guò)重含水量增高而產(chǎn)生惱人的石材病變問(wèn)題。如您一定要鋪設地毯堆置雜物請別忘了要經(jīng)常挪動(dòng)
九、要立即清除污染所有石材均具有天然毛細孔污染源油、茶水、咖啡、可樂(lè )、醬油、墨汁等會(huì )很容易順著(zhù)毛細孔滲透到石材內部形成令人討厭的污漬。因此一定要選擇優(yōu)良品質(zhì)的石材專(zhuān)用防護劑防止污染源污染石材。要知道所有防護劑均不可能百分百地長(cháng)期阻絕污染所以一旦有污染源沾在石材上一定要立即清除以防止滲入石材毛細孔內。
四、混凝土
概述： 混凝土，簡(jiǎn)稱(chēng)為“砼（tóng）”：是指由膠凝材料將集料膠結成整體的工程復合材料的統稱(chēng)。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作集料；與水（加或不加外加劑和摻合料）按一定比例配合，經(jīng)攪拌、成型、養護而得的水.
建筑調研報告10
一、高層民用建筑消防撲救登高面和登高場(chǎng)地在火災中的作用
高層民用建筑，一般功能復雜，體量較大，但由于高層建筑使用功能、城市規劃、街景及建筑學(xué)的需要，往往在高層民用建筑主體附建與高層建筑相連的裙房，用作商場(chǎng)、餐廳、營(yíng)業(yè)廳、會(huì )議廳等。這無(wú)疑滿(mǎn)足了城市規劃和使用者的要求，但同時(shí)也增加了消防工作的難度。尤其對高層建筑的裙房，登高面等諸多問(wèn)題設計時(shí)稍有忽視，及易導致一旦高層建筑火災對人員的搶救，撲滅火災帶來(lái)嚴重的影響。
高層建筑一旦發(fā)生火災，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是現有的電梯往往由于停電，不能正常使用，即便是設計有消防電梯或者是消防客運合用電梯，但在實(shí)際現實(shí)中供電多是來(lái)自一個(gè)區域變電站，達不到雙電源供電要求，有的由于施工，敷設電纜等滿(mǎn)足不了防火要求，火災時(shí)往往也會(huì )導致斷電。而多數高層建筑的疏散樓梯或剪刀梯都布置設計在建筑的筒體中部，火災停電時(shí)往往無(wú)照明，消防電梯、疏散樓梯不能正常使用，給迎救人員、疏散人員帶來(lái)困難。二是消防人員難以接近著(zhù)火層撲救，由于人員在火災時(shí)驚慌外逃，順樓梯或下或上，與消防人員逆向行走。極大的導致人員阻設等因素，給搶救和人員疏散帶來(lái)混亂。三是火災時(shí)往往是煙氣順其樓梯間、電梯間、豎向的管導井、電纜井等上下漫延，由于高層建筑的煙囪效應，煙氣在很短時(shí)間內就會(huì )迷漫疏散樓梯間、電梯間、煙氣的毒性導致人員難以疏散。許多高層建筑火災事例證明，一旦火災時(shí)由于人員的求生欲望，往往會(huì )接近建筑的外窗部位以求得新鮮空氣和尋求一線(xiàn)得救的希望。在這時(shí)唯一補救的措施就是科學(xué)的設計一個(gè)讓消防員能撲救火災的登高面。國內外，眾多的火災案例證明，在高層建筑發(fā)生火災時(shí)，登高消防車(chē)在實(shí)施救人員和滅火中都發(fā)揮了很重要的作用。
為了在發(fā)生火災時(shí)，登高消防車(chē)能夠靠近高層主體建筑，迅速搶救人員和撲救火災，設計合理的消防登高立面，確定可靠的登高消防車(chē)操作場(chǎng)地，保證在空間有效的操作范圍和核實(shí)登高車(chē)的最小輕彎半徑是保證消防人員到達目的地救人、滅火的關(guān)鍵。因此，高層民用建筑登高面的設計是保障火災時(shí)搶救人員生命、逃生和撲滅火災的重要保證。
二、現有標準和實(shí)際存在的設計缺陷問(wèn)題
�。ㄒ唬┈F有規定�！陡邔用裼媒ㄖO計防火規范》（gb50045—95）自1995年頒布實(shí)施以來(lái)，歷經(jīng)了1997年、1999年、20xx年幾次局部修訂，對于及時(shí)總結防火設計的實(shí)踐經(jīng)驗和火災的經(jīng)驗教訓，適應現代城市建設和新技術(shù)、新工藝的需要，防止和減少高層民用建筑火災危害、減少人員傷亡，起到了十分重要的作用，尤其在撲救、涉及民生至上的內容上得到充分體現�，F有實(shí)施的《高層民用建筑設計防火規范》第4。1。7條要求，“高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(cháng)邊或周邊長(cháng)度的1/4且不小于一個(gè)長(cháng)邊長(cháng)度，不應布置高度大于5米、進(jìn)深大于4米的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口”。該條明確了高層建筑消防撲救登高面的基本要求。同時(shí)為保證消防車(chē)在撲救上能充分發(fā)揮作用。規范4。3。1條、4。3。4條、4。3。5條、4。3。6條、4。3。7條要求，高層建筑的周?chē)鷳O環(huán)形消防車(chē)道。消防車(chē)道的寬度不應小于4米，消防車(chē)道距建筑外墻宜大于5米，消防車(chē)道上空4米以下范圍內不應有障礙物。盡頭式消防車(chē)道應設有回車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)。消防車(chē)道下的管道和暗溝等，應能承受消防車(chē)輛的壓力。穿越高層建筑的消防車(chē)道其凈寬和凈高均不應小于4米。消防車(chē)道與高層建筑之間，不應設置妨礙登高消防車(chē)操作的樹(shù)木，架空管線(xiàn)等。以上條款，對消防車(chē)道要求作了進(jìn)一步明確，無(wú)凝更好地保障了消防車(chē)撲救高層建筑火災的基本設計要求。
�。ǘ┐嬖趩�(wèn)題。隨城市化建設加快，中心城市土地使用率的不斷提高，給高層民用建筑撲救面設計帶來(lái)許多不容忽視的問(wèn)題。一是裙房的設計問(wèn)題。在城市區域內的高層建筑，多為追求商業(yè)價(jià)值，建筑裙房設計多在四層左右，由于裙房作商業(yè)用途，每層層高凈空多為4—4。5米以上，往往裙房高度超過(guò)防火規范5米要求，多數裙房的進(jìn)深也大于4米。二是幕墻問(wèn)題。城區內的多數高層建筑，為達到設計美觀(guān)，協(xié)調繁榮城市的效果，許多高層建筑均設計有幕墻，尤其是設計玻璃幕墻且作為消防登高面考慮。三是登高面一側、直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口設計問(wèn)題。臨街高層建筑底層均設計為商鋪。當考慮作為登高面時(shí)，而多數設計為追求商業(yè)價(jià)值而規避設計布置直通室外疏散樓梯或直通樓梯間的出口，往往將疏散樓梯或出口布置在非登高面的另一側。四是消防車(chē)道的設計問(wèn)題。城區內的高層建筑為充分利用當街的立面效果和商鋪的價(jià)值，許多建筑將消防登高撲救面布置在建筑的背街一側。然而，對環(huán)形消防車(chē)道和回車(chē)場(chǎng)的設計更多的是消防車(chē)道轉彎半徑不能滿(mǎn)足消防車(chē)輛的使用要求。五是地下車(chē)庫出入口道與環(huán)形消防車(chē)道交叉處的設計問(wèn)題。城區內多數高屋建筑均設計地下車(chē)庫，而地下車(chē)庫的`出入道又多為利用高屋建筑的環(huán)形消防車(chē)道引入地下，在設計時(shí)往使得消防車(chē)道與地下車(chē)庫的出入口車(chē)道連接交叉外出現坡度及傾斜面。許多建筑由于用地的限制，引入車(chē)道較短時(shí)，在環(huán)形消防車(chē)道上形成的坡度傾斜面更大，影響或無(wú)法滿(mǎn)足消防車(chē)輛的行駛。六是幕墻下設計室外消火栓等問(wèn)題。高層建筑臨街面往往設計有裝飾幕墻，而室外消火栓，水泵結合器及消防水池等也宜臨沿街設置。稍有忽視，很容易將室外消火栓等布置在幕墻之下，一旦火災幕墻坍塌，嚴重影響消防車(chē)吸水、供水等撲救。七是登高消防車(chē)場(chǎng)地的設計問(wèn)題。許多高層建筑對登高消防車(chē)輛的操作場(chǎng)地考慮不周，多數僅以環(huán)形消防車(chē)道寬度來(lái)考慮。以此寬度作為登高消防車(chē)的場(chǎng)地，將遠遠不能滿(mǎn)足登高消防車(chē)的操作空間要求。
三、結合實(shí)際、科學(xué)合理地設計高層民用建筑消防撲救登高面和登高場(chǎng)地
樹(shù)立以人為本、安全發(fā)展觀(guān)念，以保障民生、保障公共消防安全為發(fā)展，以創(chuàng )新思想、合理設計高層民用建筑消防登高撲救面的問(wèn)題非常重要。以下為作者結合現有的規范、標準在工作實(shí)踐中針對存在問(wèn)題與讀者作共同探討。
�。ㄒ唬┡R街登高面外墻設計。建在市區或商業(yè)街的高層建筑，當確定其臨街一面作為消防撲救登高面時(shí)，其優(yōu)點(diǎn)是可以充分利用臨街一側的道路保障登高消防車(chē)的場(chǎng)地需要，但特別要注意，設計時(shí)要避免在登高撲救面一側外墻設置玻璃幕墻。由于幕墻的設置增加了建筑外觀(guān)美的效果，對裝點(diǎn)城市起到了重要的作用，設計思路上考慮采用較多，但往往一旦火災，會(huì )給消防撲救帶來(lái)極為不便的后果�；馂淖C實(shí)，玻璃幕墻在火的作用下會(huì )炸裂和塌落，導致消防人員撲救火災時(shí)無(wú)法靠近建筑。同時(shí)、一旦幕墻下設計有消火栓、消防水泵接合器，火災時(shí)由于幕墻的塌落下掉。這些滅火設施將無(wú)法使用，也容易導致?lián)渚热藛T的傷亡。在臨街登高面乃至最高頂層還應避免設計霓虹燈之類(lèi)的大型商業(yè)廣告和其它影響消防登高撲救的景觀(guān)設計。登高面一側還應避免過(guò)多的凹凸造型，影響登高消防車(chē)登高平臺靠近各層門(mén)窗、洞口。
�。ǘ┑歉哌呴L(cháng)、裙房、疏散樓梯與出口設計�！陡邔用裼媒ㄖO計防火規范》第4。1。7條明確規定：“高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(cháng)邊或周邊長(cháng)度的1/4且不小于一個(gè)長(cháng)邊長(cháng)度，不應布置高度大于5米、進(jìn)深大于4米的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口”。我們在進(jìn)行消防設計時(shí)要盡力考慮規范的強制規定。其意義是登高邊不應小于1/4周邊長(cháng)度且不小于一個(gè)長(cháng)邊的長(cháng)度。尤其是一些矩形建筑、多邊形平面的建筑應考慮滿(mǎn)足一個(gè)長(cháng)邊的長(cháng)度作登高撲救邊；其二是在登高撲救面一側必須設置有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。這一規定是確保一旦建筑火災時(shí)能保證人員及時(shí)逃生和便利消防登高車(chē)撲救的需要，在實(shí)際設計中，城區的高層建筑為節約用地，往往將登高面和登高場(chǎng)地的布置多與商業(yè)街、步行街等主要街面一側一同考慮。但是，許多處于繁華的商業(yè)區、商業(yè)街、步行街的臨街面的商場(chǎng)、門(mén)面商業(yè)價(jià)值又使得房開(kāi)商或設計時(shí)規避在這一側面布置直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。筆者認為，如果設計直通室外的樓梯確有困難，在考慮消防安全 經(jīng)濟價(jià)值的綜合因素上，每棟建筑最基本的設計要滿(mǎn)足有一個(gè)直通樓梯間的出口于登高面一側、且設防火挑檐，同時(shí)各層宜設外挑陽(yáng)臺，否則無(wú)法滿(mǎn)足規范要求；其三，是對裙房高度和進(jìn)深的要求，其目的是保證登高消防車(chē)曲背靠近高層建筑施救的需要。城區內多數高層建筑裙房都為商業(yè)使用。設計都在二到三層不等，有的大型商場(chǎng)一層高度即達5米，因此要求裙房高度小于5米，確有不少困難，因而在登高撲救一面的設計時(shí)要盡量滿(mǎn)足規范要求，在高不超過(guò)5米的裙房時(shí)，可考慮進(jìn)深在四米范圍內的裙房設計，一旦裙防高度超過(guò)5米時(shí)，在登高撲救面一側，可不設計凸出裙房，以達到規范要求。
�。ㄈ┉h(huán)形消防車(chē)道設計�！案邔咏ㄖ闹�?chē)�，應設環(huán)形消防車(chē)道”。在設計環(huán)形消防車(chē)道時(shí)應注重考慮以下幾個(gè)方面問(wèn)題：一是消防車(chē)道的凈寬不應小于4米，同時(shí)，消防車(chē)道上空4米以下范圍內不應有障礙物，盡可能地考慮消防車(chē)道距高層建筑外墻距離大于5米，以保證消防車(chē)的順利通暢。二是在消防車(chē)道上盡量避免設計地下暗溝、化類(lèi)池、燃氣管道、電纜溝等，確有困難時(shí)，在結構設計上應滿(mǎn)足大型消防車(chē)的荷載通行。三是消防車(chē)由于運載的多為水，在運行時(shí)由于貫性作用，車(chē)輛的控制難度較大。因此，在山地或有坡的消防車(chē)道其坡度不宜大于10%。防止車(chē)輛打滑。四是設計消防車(chē)道時(shí)應重點(diǎn)考慮消防車(chē)的最小通行轉彎半徑要求，在城市密集區的建筑往往容易忽視該問(wèn)題。所謂消防車(chē)的最小轉彎半徑是指消防車(chē)回轉時(shí)消防車(chē)的前輪外側循園曲線(xiàn)行走軌跡的半徑。目前，因內輕系列消防車(chē)一般≥7米、中型系列消防車(chē)≥9米、重型系列消防車(chē)≥12米。因此，要根據城市消防裝備的不同情況設計環(huán)形消防車(chē)道，最小輕彎半徑不應低于上述標準，高層建筑撲救登高車(chē)道應按重型消防車(chē)轉彎半徑考慮。五是當設環(huán)形消防車(chē)道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(cháng)邊設置消防車(chē)道。如遇有盡頭路，應考慮設計回車(chē)場(chǎng)，一般為1。5米×15米，大型消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)不宜小于18×18米。六是由于城市用地的緊缺，許多高層建筑為滿(mǎn)足日益增多的車(chē)輛需求，均設計了地下停車(chē)庫，而地下停車(chē)庫出入口的車(chē)道往往也借助于高層建筑的環(huán)形消防車(chē)道而出入。因此，在設計地下車(chē)庫出入車(chē)道與地面環(huán)形消防車(chē)道接壤處必須考慮保證4米寬的消防車(chē)道平整性，即地下車(chē)庫出入車(chē)道的降坡起點(diǎn)不應設在環(huán)形消防車(chē)道上，保證消防車(chē)行駛的4米有效寬度路面不傾斜和平整。
�。ㄋ模┖侠碓O計高層建筑的登高場(chǎng)地。一幢高層建筑登高面確定之后，緊接著(zhù)要有能滿(mǎn)足各類(lèi)登高消防車(chē)的登高場(chǎng)地，登高場(chǎng)地在高層民用建筑設計防火規范內沒(méi)有條文明示，往往在設計時(shí)容易被忽視。登高場(chǎng)地應布置在高層建筑撲救面一側，同時(shí)要結合消防車(chē)道一同考慮。從實(shí)際撲救操作來(lái)看，層數越高、登高場(chǎng)地要求越寬，根據國內常用登高消防車(chē)的技術(shù)參數，設計考慮登高車(chē)的支腿橫跨距不超過(guò)6米，再考慮普通車(chē)（寬度為2。5米）的交會(huì )以及消防隊員攜帶裝備搬運救援設備的穿梭以及參照高層建筑與高層建筑之間防火間距要求，筆者認為，一般以13米為妥。根據目前國內登高消防車(chē)的最大長(cháng)度15。6米，以及車(chē)道寬度，在留有余地情況下，登高場(chǎng)地不宜小于18米長(cháng)×13米寬。登高場(chǎng)地是供登高消防車(chē)撲滅火災搶救人員使用，根據不同登高車(chē)技術(shù)參數，要求登高場(chǎng)地邊緣與建筑物外墻不應小于5米，同時(shí)其最外一點(diǎn)至建筑物登高邊緣的水平距離也不應大于15米。對于幾個(gè)單元組合的板式住宅及底層整體裙房而上部多個(gè)塔樓或不規則多邊形建筑的高層建筑應針對每個(gè)單元和塔樓布置登高場(chǎng)地，也可以根據建筑內部防火分區的劃分、靠室外樓梯間的布置及建筑周邊的消防車(chē)道實(shí)際情況分段設計登高場(chǎng)地。在設計登高場(chǎng)地時(shí)，同時(shí)，還要考慮其坡度不宜大于3%，場(chǎng)地承重荷載應不小于30t計算，整個(gè)登高場(chǎng)地上空不得有架空電線(xiàn)、電纜等各類(lèi)架空物。利用市政路作登高場(chǎng)地更應考慮無(wú)綠化、城市景觀(guān)物等防礙消防車(chē)登高。
總之，筆者認為高層民用建筑防火撲救登高面及其施救場(chǎng)地的設計要與地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需求緊密結合，與相關(guān)的城市規劃、城市的總體抗災能力、當地的消防裝備、建筑周邊環(huán)境道路等情況統籌考慮，做到真正體現《高層民用建筑設計防火規范》對登高面及其施救場(chǎng)地的要求，力求從保障生命安全至上的角度整體完成消防工程設計。
建筑調研報告11
摘要：通過(guò)問(wèn)卷調查，實(shí)地專(zhuān)訪(fǎng)等調研方式了解建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)學(xué)生就業(yè)及發(fā)展情況，并比較分析得出與理論就業(yè)前景的差別，使建筑類(lèi)學(xué)生和社會(huì )人員能更加深刻地了解該行業(yè)。
關(guān)鍵詞：就業(yè)；學(xué)生；趨向；工作崗位；分析
建筑工程專(zhuān)業(yè)是一個(gè)古老而現代的專(zhuān)業(yè)，對人類(lèi)的“衣食住行”影響非常大。建筑工程為國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活的改善提供了重要的物質(zhì)技術(shù)基礎，對眾多產(chǎn)業(yè)的振興發(fā)揮了促進(jìn)作用，工程建設是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過(guò)程，因此，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)成為許多國家和地區的經(jīng)濟支柱之一。由此，對該專(zhuān)業(yè)的動(dòng)態(tài)實(shí)際調研具有非常重要的意義。
一、問(wèn)題的提出
伴隨著(zhù)中國高等教育由“精英化”向“大眾化”的轉變，一方面更多學(xué)子獲得了接受高等教育的機會(huì )，另一方面學(xué)生就業(yè)形勢越發(fā)嚴峻，就業(yè)問(wèn)題受到各方關(guān)注。就業(yè)是一個(gè)人生存、發(fā)展和自我實(shí)現的重要前提和基本途徑，一個(gè)人只有從事某項工作、某種職業(yè)，付出勞動(dòng)，獲得經(jīng)濟收入，才能獲取生活資料，維持生計，改善生活；只有在自己的崗位上發(fā)揮聰明才智，才能夠享受勞動(dòng)的喜悅，體驗為社會(huì )創(chuàng )造財富和價(jià)值的成就感，實(shí)現自己的人生價(jià)值。
當前，我國實(shí)行的是“政府促進(jìn)就業(yè)、市場(chǎng)調節就業(yè)和個(gè)人自主就業(yè)”的就業(yè)政策，高校畢業(yè)生的就業(yè)政策的變化，不僅改變了國家在畢業(yè)生就業(yè)中的地位和作用，更對社會(huì )的就業(yè)觀(guān)念產(chǎn)生了直接影響。計劃經(jīng)濟時(shí)期“統招統配”的就業(yè)政策決定了畢業(yè)生自己不需要找工作，便成為“鐵飯碗”的工作。而在雙軌制初期，多數人還是國家分配工作，只有少數人自主擇業(yè)，學(xué)生開(kāi)始對自己的工作有了期望和要求，主要是考慮自己要找一份怎樣的工作，希望可以找到一份工資高、收入好，發(fā)揮自己的特長(cháng)�？墒�，這一期望并不是那么簡(jiǎn)單，找一份各方面條件都不錯的工作著(zhù)實(shí)很難。
二、研究設計
1.概念界定
就業(yè)期望是指個(gè)體在特定的社會(huì )背景下，根據自身的實(shí)際情況，結合就業(yè)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，對自己將要從事工作的工資、福利、職業(yè)聲望、工作環(huán)境、發(fā)展前景等工作特征預先設定的最低期望目標，反映的是就業(yè)對自己物質(zhì)、精神需求的滿(mǎn)足程度。建筑工程專(zhuān)業(yè)人才就業(yè)期望是個(gè)包含多維度、多要素的有機系統，對學(xué)生就業(yè)期望的測量也越來(lái)越詳細、越來(lái)越全面。建筑工程專(zhuān)業(yè)人才就業(yè)期望是一個(gè)綜合性的概念，學(xué)生就業(yè)期望的內容主要分三大類(lèi)：一是發(fā)展類(lèi)就業(yè)期望，包括單位與個(gè)人的發(fā)展前景、工作崗位能否發(fā)揮個(gè)人才干、是否有學(xué)習和培訓的機會(huì )、工作條件如何、用人機制是否靈活等；二是待遇類(lèi)就業(yè)期望，包括工資水平、福利標準、工作的自由與舒適度等；三是聲譽(yù)類(lèi)就業(yè)期望，包括工作的地點(diǎn)、單位的規模、工作的穩定性、單位的性質(zhì)等。這三類(lèi)中，是最關(guān)注的是發(fā)展類(lèi)就業(yè)期望，其次是待遇類(lèi)就業(yè)期望，最后是聲譽(yù)類(lèi)就業(yè)期望�？偟膩�(lái)看，就業(yè)期望就是指對自己就業(yè)的預期，是個(gè)人對能否就業(yè)以及工作狀況的期待，是對就業(yè)的地區、獲得的崗位以及薪水標準等各方面期望的綜合體現。
2.研究數據說(shuō)明
本文主要是淺析建筑工程專(zhuān)業(yè)人才的就業(yè)范圍及前景。通過(guò)調研分析，數據處理，對建筑行業(yè)各種就業(yè)趨勢全面認識。調查對象為建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的學(xué)生，以動(dòng)態(tài)的就業(yè)趨勢的情況下，采取動(dòng)態(tài)跟蹤調研來(lái)掌握建筑專(zhuān)業(yè)學(xué)生就業(yè)及發(fā)展的情況。表格如下：
建筑專(zhuān)業(yè)人才就業(yè)調研情況表
三、建筑工程專(zhuān)業(yè)人才就業(yè)期望狀況
1.就業(yè)是學(xué)生畢業(yè)后的第一選擇
高等教育改革和我國經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，給高校畢業(yè)生提供了更多的選擇機會(huì )，就業(yè)并不是學(xué)生的唯一出路，考研究生、出國、創(chuàng )業(yè)，但多數畢業(yè)生還是選擇畢業(yè)后先就業(yè)。經(jīng)過(guò)調查數據顯示，學(xué)生對畢業(yè)之后有更多的期望，其中，的被調查者表示畢業(yè)后參加工作，的人要繼續學(xué)習，的人還有其他打算。但對建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，就業(yè)是他們的第一選擇，調查中的學(xué)生表示要參加工作。從建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)學(xué)生就業(yè)的目標來(lái)看，“先就業(yè)再擇業(yè)”成為主導思想，的學(xué)畢業(yè)生表示就業(yè)的目標是先就業(yè)后擇業(yè)，的'人希望是一次性就業(yè)，還有和的人不想就業(yè)和可就業(yè)可不就業(yè)。
2.學(xué)生就業(yè)趨向分析
針對畢業(yè)生的調查采用電話(huà)、郵寄、電子郵件以及畢業(yè)生回校四方面同時(shí)展開(kāi)。問(wèn)卷共發(fā)出300份，實(shí)際收回282份，統計完有效問(wèn)卷270份。通過(guò)對收回問(wèn)卷總結分析，為建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)進(jìn)一步改革提供了極其重要的一手材料，成為各項教學(xué)改革的重要借鑒。從調查結果分析，畢業(yè)生主要就業(yè)單位為施工單位，其次為監理單位，其他分別為造價(jià)咨詢(xún)單位、房地產(chǎn)單位等。具體分布見(jiàn)圖1。
圖1畢業(yè)生行業(yè)性質(zhì)分析
畢業(yè)生主要工作方向為建筑工程技術(shù)方向，其次為道橋工程方向、建筑工程造價(jià)方向、建筑裝飾方向、建筑安裝方向等。
各類(lèi)建筑行業(yè)企業(yè)對高職高專(zhuān)技術(shù)人才有一定需求，但要求改善人才知識與技能以適應不斷變化與發(fā)展；其中企業(yè)的37%的技術(shù)人才最初學(xué)歷為高職高專(zhuān)學(xué)歷。具體需求如圖2。各類(lèi)企業(yè)反映大部分學(xué)生具備初步上崗就業(yè)的能力，但仍有33%的企業(yè)反映高職高專(zhuān)畢業(yè)生就業(yè)能力跟崗位需求差距較大。主要差別見(jiàn)圖3。
圖2企業(yè)人才資源現狀分析圖 圖3人才不滿(mǎn)足需要的因素分析圖
在中國建筑市場(chǎng)不斷完善、建筑技術(shù)隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展的大背景下，在目前我國建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)學(xué)生就業(yè)狀況嚴峻的條件下，建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的學(xué)生要樂(lè )觀(guān)的眼光去自主擇業(yè)，消除“等、靠、要”。建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)從業(yè)人員全國有500萬(wàn)，有大學(xué)文憑只有10%。隨著(zhù)政府出臺的多項就業(yè)優(yōu)惠措施，學(xué)校對學(xué)生的培養由“毛坯型”向“成品型”轉化，社會(huì )職業(yè)的多樣化。生命的意義需要自己去追尋，未來(lái)的路也需要自己去探索，需要自己去努力，為自己的夢(mèng)想而不斷努力，為那幅心中的美景而堅持不懈！長(cháng)風(fēng)破浪會(huì )有時(shí)，直掛云帆濟滄海。
參考文獻：
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建筑調研報告12
為全面了解我縣建筑房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現狀，有針對性地做好建筑房產(chǎn)企業(yè)入庫統計工作，縣統計局組織專(zhuān)人對接縣住建、規劃、國土等部門(mén)，深入建筑房產(chǎn)企業(yè)及項目建設一線(xiàn)開(kāi)展專(zhuān)題調研，現將相關(guān)情況報告如下。
一、企業(yè)基本情況
(一)已納入統計名錄庫企業(yè)
1.建筑企業(yè)。截至20xx年9月（下同），我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上建筑企業(yè)11家、建筑勞務(wù)企業(yè)1家，其中，二級資質(zhì)的7家，三級資質(zhì)的4家，20xx年實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值44億元，20xx年前三季度實(shí)現建筑業(yè)總產(chǎn)值40.98億元。（見(jiàn)附表1）
2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。我縣納入統計名錄庫的資質(zhì)以上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)19家（20xx年新入庫4家），其中，二級資質(zhì)的3家，三級資質(zhì)的12家，暫定級4家，20xx年完成投資25.7億元，20xx年前三季度完成投資15.7億元。（見(jiàn)附表2）
(二)未納入統計名錄庫企業(yè)
1.建筑企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的建筑企業(yè)有16家，其中本地4家，外地12家，據推算全年可實(shí)現產(chǎn)值約20億元。（見(jiàn)附表3）2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但未納入我縣統計名錄庫的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有12家，其中本地2家，外地12家，據統計已開(kāi)發(fā)項目計劃總投資約45億元。（見(jiàn)附表4）(三)退出統計名錄庫企業(yè)
因我縣2家建筑企業(yè)、1家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)未年審，被省住建廳注銷(xiāo)資質(zhì)等級證書(shū)先后退出統計名錄庫。（見(jiàn)附表5）
二、外來(lái)企業(yè)入庫制約因素
按照《國家統計局關(guān)于印發(fā)統計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規定，外來(lái)法人單位下屬跨省的分支機構，并具備一定條件的，經(jīng)與分支機構上級法人單位協(xié)商一致，并經(jīng)國家統計局認可，可視同法人單位處理，納入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地統計。為摸清我縣外來(lái)企業(yè)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，今年4月，我們進(jìn)行了專(zhuān)題調研，結果表明若要具體實(shí)施還存在著(zhù)一些制約因素。
(一)堅持本地注冊對外來(lái)企業(yè)沒(méi)有強制約束力。外來(lái)企業(yè)在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，只受業(yè)務(wù)范圍和項目規模約束，不受地理區域限制。住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》（建市〔20xx〕92號）規定：建立統一開(kāi)放的市場(chǎng)體系，規范備案管理，不得排斥、限制外地企業(yè)進(jìn)入本地區的準入條件，不得強制外地企業(yè)參加培訓或在當地成立子公司等。這對堅持本地注冊帶來(lái)了政策制約。
(二)堅持本地注冊導致企業(yè)資質(zhì)受限。外來(lái)企業(yè)在注冊、入庫，需更名申報，這將與該企業(yè)在參與我縣招商、投標活動(dòng)中使用的原名稱(chēng)不符，且企業(yè)資質(zhì)亦與項目招標要件不符，自動(dòng)失去競標資格。
(三)堅持本地注冊影響后期監督管理。外來(lái)注冊企業(yè)具有流動(dòng)性，工程竣工后若再無(wú)項目，則會(huì )轉向異地發(fā)展。若該企業(yè)破產(chǎn)或資質(zhì)被注銷(xiāo)，其開(kāi)發(fā)建設的項目一旦出現建設質(zhì)量或配套設施問(wèn)題，追責難以找到責任主體，可能會(huì )帶來(lái)諸多信訪(fǎng)矛盾和遺留問(wèn)題。
(四)堅持本地注冊帶給外來(lái)企業(yè)管理成本增加。在建筑房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競爭中，三級及以下資質(zhì)企業(yè)的利潤空間越來(lái)越薄弱，外來(lái)企業(yè)因工程量少、不持續而不愿注冊。即使走資質(zhì)升級增項途徑，至少需要2至4年時(shí)間，且在注冊資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、專(zhuān)業(yè)人才等方面要求更高，制約企業(yè)發(fā)展壯大。
(五)堅持本地注冊易受原注冊地干擾。按照統計制度，建筑業(yè)產(chǎn)值和房產(chǎn)投資納入注冊地統計。在我縣的外地企業(yè)除建筑業(yè)國稅、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅上繳注冊地外，其余稅費均上繳我縣。若外來(lái)企業(yè)在申請注冊，原注冊地出于地方保護角度，既會(huì )在承辦相關(guān)手續中設置障礙，也會(huì )通過(guò)約談當地企業(yè)等方式干擾企業(yè)在異地注冊。
三、企業(yè)發(fā)展現狀
(一)生機旺盛型。此類(lèi)企業(yè)抓住了機遇，盤(pán)活了資源，通過(guò)升級增項不斷發(fā)展壯大，制定了明晰的中長(cháng)期發(fā)展規劃，步入了可持續發(fā)展的良性軌道。如新南國房產(chǎn)計劃3年內組建集團公司，5年內進(jìn)入市五強，二十年內實(shí)現產(chǎn)值200億元，進(jìn)入省20強；發(fā)響建司計劃在今年12月將資質(zhì)升為總承包一級，力爭年產(chǎn)值2.5億元以上，上交稅費900萬(wàn)元以上。
(二)維持現狀型。此類(lèi)企業(yè)受困于自身現狀，資質(zhì)遲遲未能升級，占有市場(chǎng)份額不多，實(shí)施項目規模不大，且依賴(lài)掛靠項目，缺乏發(fā)展后勁，業(yè)績(jì)近幾年無(wú)大的提升。；三建司承建項目大多集中在區鄉，規模小，種類(lèi)雜。
(三)轉向發(fā)展型。此類(lèi)企業(yè)發(fā)展到一定水平后，主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入和利潤大幅下降，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響和制約。市場(chǎng)前景不明朗，不樂(lè )觀(guān)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已開(kāi)始向其他領(lǐng)域轉移。如明悅房產(chǎn)建龍熙國際酒店，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始向酒店服務(wù)業(yè)和社區物業(yè)管理轉移，以解決公司員工的社會(huì )保障問(wèn)題。
(四)萎縮低迷型。此類(lèi)企業(yè)一般是先有項目再相機成立，在經(jīng)營(yíng)完項目后便陷入困頓，無(wú)強力經(jīng)費支撐，無(wú)人才技術(shù)保障，無(wú)后續項目實(shí)施，有日趨名存實(shí)亡的危險。如江州房產(chǎn)資質(zhì)三級，工程技術(shù)人員僅3人，20xx年無(wú)工程項目，市場(chǎng)生存力弱；高品房產(chǎn)在開(kāi)發(fā)完伴山風(fēng)景項目后，目前沒(méi)有新項目開(kāi)發(fā)。
四、困難和問(wèn)題
(一)資金壓力大，本地企業(yè)運轉困難。一是墊資情況普遍。建筑市場(chǎng)急劇膨脹，使一些項目單位在工程發(fā)包時(shí)，將能否墊資作為考察企業(yè)實(shí)力和簽訂合同的重要條件，有些工程項目墊資高達90%，而政府BT項目多是全墊資；二是工程款項拖欠。項目在建時(shí)，企業(yè)難按工程進(jìn)度收到相應資金，竣工后也被長(cháng)期拖欠，使預期效益受損，即使再有項目也無(wú)力承接；三是企業(yè)融資困難。在國家對建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)緊縮銀根的大環(huán)境下，企業(yè)貸款難、貸款貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等，大約占到了資金總額的十分之一；五是銷(xiāo)售有價(jià)無(wú)市。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工后，很長(cháng)時(shí)間內供過(guò)于求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問(wèn)題纏繞交織，影響企業(yè)自身造血功能和企業(yè)發(fā)展壯大。
(二)資質(zhì)升級難，本地企業(yè)發(fā)展受限。一是缺乏人才支撐。企業(yè)資質(zhì)等級越高，人才要求越嚴格，高級職稱(chēng)人員、中級職稱(chēng)、基本技術(shù)人員等有明確的數量限制和資歷限制，現實(shí)中符合條件的人才嚴重不足；二是缺乏業(yè)績(jì)支撐。企業(yè)以前礙于實(shí)力，做的業(yè)績(jì)較難符合要求，比如申報建筑企業(yè)一級資質(zhì)，必須提供近5年工作業(yè)績(jì)，且工程規模至少滿(mǎn)足“修建25層以上的`房屋建筑工程”等4項必備條件；三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的注冊資金約束，比如申報房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)，企業(yè)注冊注冊資本不低于5000萬(wàn)元，實(shí)際情況讓人望而卻步；四是缺乏設備支撐。企業(yè)升級必須要具有與資質(zhì)等級相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備，原先的設備設施已然不夠，補充購置無(wú)形中會(huì )加大資金壓力。企業(yè)長(cháng)期不能升級，發(fā)展停滯便不可避免。
(三)市場(chǎng)競爭烈，本地企業(yè)利潤薄弱。一是項目招標僧多粥少。隨著(zhù)城鄉建設高速發(fā)展，外來(lái)企業(yè)越來(lái)越多，有的建立了項目部和分公司，同一個(gè)項目十數家企業(yè)競爭已屢見(jiàn)不鮮，“搶食”現象不僅比拼實(shí)力，更比拼忍耐，繼而引發(fā)殘酷的價(jià)格戰；二是承攬工程有心無(wú)力。我縣無(wú)一家一級、特級資質(zhì)企業(yè)，承攬范圍受到限制，在重大項目的招投標中，與外來(lái)企業(yè)實(shí)力懸殊，幾乎沒(méi)什么機會(huì )，只能被迫向鄉鎮發(fā)展，尋找剩余機會(huì )，甚至有時(shí)依賴(lài)掛靠項目支撐。一些外來(lái)企業(yè)中標后，將項目分解賣(mài)給本地企業(yè)做，既轉嫁了風(fēng)險，又坐收差價(jià)之利；三是“三違”沖擊雪上加霜。集中表現在一些中小規模的項目，為追求“短平快”，常被發(fā)包給無(wú)承攬資質(zhì)的個(gè)體施工隊、服務(wù)隊。在暴利的誘惑驅使下，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域“三違”（違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售）現象突出，鄉鎮小產(chǎn)權房屢禁不止，嚴重沖擊著(zhù)縣域房產(chǎn)市場(chǎng)；四是成本抬高無(wú)可奈何。一些建材業(yè)主壟斷建材市場(chǎng)，以種種理由惡意哄抬砂石、水利、鋼材等價(jià)格，嚴重擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，增加了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，極大壓縮了企業(yè)利潤空間。
(四)預測預警弱，本地企業(yè)風(fēng)險難料。一是宏觀(guān)政策預警弱。國家調整宏觀(guān)經(jīng)濟政策，必然會(huì )影響到建筑房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，而研究國家政策及投向一直是本地企業(yè)軟肋；二是安全評估預警弱。在競標選擇項目上，企業(yè)往往注重的是規模和效益，而忽略從項目與企業(yè)實(shí)際進(jìn)行嚴格的安全評估，項目到手后勉為其難，以致安全風(fēng)險難控、合同履行艱難，企業(yè)形象受損；三是融資投資預警弱。行業(yè)特點(diǎn)決定了建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要大量資金運轉，投入規模增速快，而企業(yè)承接項目更多依靠銀行貸款和民間融資，資產(chǎn)負債率始終處于高位，一旦資金鏈斷裂，后果難以想象；四是市場(chǎng)前景預警弱�；诜�?jì)r(jià)上漲預期，一些投機性購房營(yíng)造繁榮假象，助推房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)急功近利，不把握市場(chǎng)環(huán)境變化，不遵循經(jīng)濟規律盲目上馬開(kāi)發(fā)，導致銷(xiāo)售市場(chǎng)疲軟。
五、工作建議
(一)造血幫扶，破解企業(yè)資金瓶頸。一是減少墊資比例。充分考慮企業(yè)的資本實(shí)力，政府性項目資金安排及渠道在原則范圍內適當減少企業(yè)墊資部分，為企業(yè)運轉留有余地；二是及時(shí)支付工程款。財政撥款的工程項目支付進(jìn)度款時(shí)，應多從企業(yè)的角度考慮，簡(jiǎn)化手續和撥款審批環(huán)節，按施工合同約定及時(shí)支付，減輕施工單位的壓力；三是解決融資難題。支持以建筑材料、工程設備、在建工程和應收賬款等作為抵質(zhì)押的反擔保形式，鼓勵金融機構從資金投入、信貸規模、貸款利率、擔保費率等方面扶持企業(yè)發(fā)展；四是適當降低費稅。清理規范企業(yè)上繳費稅種類(lèi)，在營(yíng)業(yè)稅、項目建設保證金、安全生產(chǎn)保證金、工會(huì )經(jīng)費、資源費等方面能減則減，盡可能減少企業(yè)上繳費稅總額。
(二)轉型升級，促進(jìn)企業(yè)科學(xué)發(fā)展。一是夯實(shí)人才隊伍。構建多渠道、多層次人才引進(jìn)和培育機制，充實(shí)緊缺崗位專(zhuān)業(yè)人才。對業(yè)績(jì)突出的優(yōu)秀人員，破格評定技術(shù)資格；二是培育旗艦企業(yè)。有效整合本地資源，通過(guò)兼并或重組方式，培育一兩家具有較強競爭力的知名企業(yè)、品牌企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)上下兩端鏈條，穩妥推行咨詢(xún)、設計、采購、施工、管理、服務(wù)一體化；三是引導多元發(fā)展。鼓勵企業(yè)順應市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，堅持“主業(yè)突出、多元經(jīng)營(yíng)”的思路，承攬范圍向交通、水利、市政、安裝、環(huán)保、防水、綠化、消防等領(lǐng)域拓展，向“高、精、專(zhuān)”發(fā)展；四是實(shí)施優(yōu)惠政策。對晉升資質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入大幅增長(cháng)、承攬縣外工程項目或提供縣外建筑勞務(wù)、優(yōu)質(zhì)工程獲獎、取得科技創(chuàng )新專(zhuān)利的企業(yè)，分別給予獎勵。企業(yè)購置設備設施，給予貸款貼息政策。
(三)依法整治，規范企業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序。一是嚴格市場(chǎng)準入清出。堅決執行建筑房產(chǎn)業(yè)有關(guān)規定，嚴格審查外來(lái)企業(yè)的資質(zhì)等級及信用信譽(yù)情況，對不符合條件的禁止進(jìn)入。同時(shí)，強化已進(jìn)入企業(yè)的監督管理，對有違規違法行為且造成惡劣影響的堅決清出市場(chǎng)；二是加強招投標管理。嚴明招投標紀律，規范招投標程序，體現公開(kāi)公平公正原則，完善綜合評標和合理低價(jià)評標辦法，提倡優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先，堅決遏制和打擊圍標串標、轉包、掛靠和低于成本價(jià)報價(jià)等違法違規行為；三是實(shí)施項目兼顧平衡。當前建設固然離不開(kāi)外來(lái)企業(yè)，但在吸引外來(lái)企業(yè)來(lái)平投資的同時(shí)，也要關(guān)注本地企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，一些工程項目鼓勵可以通過(guò)“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過(guò)適當的市場(chǎng)競爭從外來(lái)企業(yè)那里汲取經(jīng)驗，又不至于在劃分蛋糕時(shí)面對過(guò)于直接殘酷的競爭而餓死；四是強力整頓市場(chǎng)秩序。繼續保持高壓態(tài)勢，嚴厲打擊建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域違法用地、違法建設、違法銷(xiāo)售、無(wú)資質(zhì)承包等擾亂市場(chǎng)秩序行為，嚴格整治建材市場(chǎng)，對囤積居奇、哄抬物價(jià)、串通漲價(jià)等人、事，發(fā)現一起曝光一起，從嚴從快從重處理。
(四)強化監測，增強企業(yè)御險能力。一是政府開(kāi)展綜合監測預警。出臺相應政策和措施，建立完善經(jīng)濟預警系統，深入研究建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的波動(dòng)及其規律。住建、規劃、房管、統計等部門(mén)要開(kāi)展經(jīng)常性的業(yè)務(wù)合作，加強對全縣建筑、房地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節進(jìn)行跟蹤監測，根據掌握的信息，全面評估潛在風(fēng)險，作出科學(xué)分析和預測預警；二是企業(yè)加強自身風(fēng)險防范。防范法律風(fēng)險，避免“合同陷阱”、“招投標陷阱”，及時(shí)維權；防范決策風(fēng)險，重大的經(jīng)營(yíng)決策應經(jīng)過(guò)企業(yè)班子集體研究決定，總經(jīng)理要對本單位的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險負責；防范資金風(fēng)險，嚴格控制成本，控制貸款和擔保規模，完善資金籌集管理；防范質(zhì)量安全風(fēng)險，大力開(kāi)展標準化作業(yè)，實(shí)行質(zhì)量安全全過(guò)程監督；防范市場(chǎng)前景風(fēng)險，應適時(shí)研究分析宏觀(guān)形勢，及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)思路及目標任務(wù)，牢牢把握自身發(fā)展主動(dòng)權。
(五)強化入庫，真實(shí)反映發(fā)展成果。住建、統計部門(mén)加強指導，凡符合條件的一律及時(shí)申報入庫，比如，具備條件的勞務(wù)企業(yè)等�？蓜�(chuàng )造條件的實(shí)行企業(yè)主管單位負責制，比如，縣水電建筑安裝工程公司、通興建筑工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責完善相關(guān)手續重新入庫。同時(shí)，進(jìn)一步夯實(shí)各在庫建筑房產(chǎn)企業(yè)直報平臺的統計基礎工作，確�！皵党鲇袚�。
建筑調研報告13
一、建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才需求調研基本思路與方法
本次調研主要面向江浙滬地區，針對建筑裝飾工程技術(shù)行業(yè)發(fā)展狀況和需求；建筑裝飾工程技術(shù)行業(yè)人才就業(yè)情況、薪酬情況及裝飾行業(yè)招聘企業(yè)形勢；建筑裝飾行業(yè)及建筑企業(yè)對建筑裝飾人才的需求；以及建筑行業(yè)對建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)學(xué)生的知識、能力、職業(yè)技能要求等進(jìn)行調研。主要采用問(wèn)卷調查、麥可思數據有限公司數據調查、畢業(yè)生反饋信息各類(lèi)人才招聘網(wǎng)和招聘會(huì )以及網(wǎng)絡(luò )資訊多種方式
二、建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才需求調研
1．全國與地方(上�；蜷L(cháng)三角地區)建筑裝飾工程技術(shù)行業(yè)發(fā)展現狀與趨勢
上海城市化建設的加快，住宅業(yè)的興旺，國內外市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，將為建筑裝飾業(yè)帶來(lái)更為廣闊的發(fā)展空間。統計資料顯示：截止到20xx，海房地產(chǎn)業(yè)一直保持持續、穩定的發(fā)展。房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、供應、銷(xiāo)售量均達到歷史最高水平；房地產(chǎn)企業(yè)涉及生產(chǎn)、流通、消費等各個(gè)領(lǐng)域，初步形成了門(mén)類(lèi)齊全的產(chǎn)業(yè)體系；房地產(chǎn)業(yè)已形成相應的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為上海國民經(jīng)濟一個(gè)重要的增長(cháng)點(diǎn)。
近年來(lái)建筑市場(chǎng)繁榮活躍，上海在全國建筑業(yè)中的強勢地位，上海市普遍認為，目前是建筑業(yè)指標增幅最大，發(fā)展態(tài)勢最好的時(shí)期。20xx上海建工營(yíng)業(yè)額同比增長(cháng)1％，連續四年保持2位數的高增長(cháng)；在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，裝飾企業(yè)技術(shù)進(jìn)步進(jìn)展順暢，進(jìn)步較快。
建筑裝飾專(zhuān)業(yè)人才需求情況、
隨著(zhù)建筑業(yè)的快速發(fā)展，以及人們對物質(zhì)和精神需求的不斷增長(cháng)，我國的建筑裝飾業(yè)發(fā)展極為迅速。目前建筑業(yè)的體系劃分由過(guò)去的“勘察設計業(yè)、土木建筑業(yè)、設備安裝業(yè)”更改為“勘察設計業(yè)、建筑安裝業(yè)、裝飾裝修業(yè)”。據調查裝飾裝修行據統計我國目前建筑裝飾業(yè)的從業(yè)人員已達1500多萬(wàn)，其中一線(xiàn)操作人員80%以上是農民工，技師和高級技師的比例均不足1%，專(zhuān)業(yè)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理人員51萬(wàn)左右，約占從業(yè)人員總數的6%。技術(shù)與管理人員的學(xué)歷水平較之建筑施工技術(shù)領(lǐng)域低，專(zhuān)科及專(zhuān)科以上學(xué)歷約占%，許多建筑裝飾企業(yè)的技術(shù)崗位有大量的人才缺口。從上海今后發(fā)展趨勢來(lái)看，裝飾行業(yè)對初、中級人才的需求量增長(cháng)較快，主要擔任中小型裝飾公
司的設計及施工管理等工作，具有較大的上升空間
3．全國與地方建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)對應的職業(yè)崗位分析表1建筑裝飾專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生所適應的崗位群
從圖中可以看出，建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)相對應的崗位還是較多的，并不拘泥于建筑裝飾員和建筑設計師。各崗位對人才的素質(zhì)、能力要求如下：
1．思想素質(zhì)要求
(1)政治思想品德素質(zhì)：愛(ài)黨愛(ài)國；愛(ài)崗敬業(yè)；誠實(shí)守信守法；良好的職業(yè)道德。(2)人文素質(zhì)：崇尚真善美；關(guān)愛(ài)自然、關(guān)愛(ài)社會(huì )、關(guān)愛(ài)他人；舉止文明、品格優(yōu)良；有較強的交際能力、溝通協(xié)調能力、團隊協(xié)作能力。
(3)身心素質(zhì)：健康的體魄；健康的心理；良好的性格和堅強的意志。
(4)職業(yè)素質(zhì)：扎實(shí)的業(yè)務(wù)素質(zhì)；有較強的責任心和事業(yè)心；嚴謹踏實(shí)、吃苦耐勞的工作作風(fēng)；較強的質(zhì)量安全意識。
2．職業(yè)素質(zhì)要求
(1)本專(zhuān)業(yè)所必需的高等數學(xué)、英語(yǔ)、計算機、建筑裝飾制圖、CAD、建筑力學(xué)與結構等基本知識。
(2)建筑美術(shù)、建筑裝飾材料、建筑裝飾構造、建筑設備等專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。(3)建筑裝飾原理與設計、裝飾造型設計、計算機輔助設計等專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。
(4)建筑裝飾施工技術(shù)、建筑裝飾施工組織設計與管理、建筑裝飾工程技術(shù)、工程招標與投標、項目管理等專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。
(5)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的法規、標準和規范。(6)必要的人文社會(huì )科學(xué)知識。
3．職業(yè)能力要求
(1)繪畫(huà)及藝術(shù)審美的初步能力。(2)制圖與識圖能力。(3)建筑裝飾工程的設計能力。
(4)編制施工方案和施工組織設計的能力。(5)編制建筑裝飾工程技術(shù)及投標報價(jià)的能力。(6)現場(chǎng)施工組織與管理的能力。(7)計算機繪圖及輔助設計的能力。
(8)學(xué)習能力、工作能力和創(chuàng )新思維能力。
4．全國與地方建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)對應的職業(yè)資格證書(shū)分析
根據調查，鑒于本專(zhuān)業(yè)的相關(guān)和邊緣學(xué)科有很多，因此應與相應的專(zhuān)業(yè)群多元化發(fā)展，對我校建筑裝飾類(lèi)專(zhuān)業(yè)學(xué)生的適應的`職業(yè)資格證書(shū)見(jiàn)表2。
三、長(cháng)三角地區高職院校建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)設置情況
1．長(cháng)三角地區高職院校建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)點(diǎn)分布情況（在上海市內、外各選三所高職院校，主要統計設置該專(zhuān)業(yè)的學(xué)校、專(zhuān)業(yè)開(kāi)設時(shí)間、三年在校學(xué)生數、每年崗位就業(yè)人數）表32．長(cháng)三角地區高職院校建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)情況及存在的主要問(wèn)題（包括課程設置、教材使用、實(shí)訓條件、考證率、師資情況等）
課程設置基本上都包括設置的核心課程《AUTOCAD與裝飾制圖》、《裝飾預算》、《裝飾材料與構造》、《裝飾設計》、《裝飾表現》（包括手繪技法表現與電腦表現）、《裝飾施工工藝》、（AUTOCAD輔助室內設計）、《室內設計原理裝飾表現》、《建筑室內外裝飾工程設計》、《裝飾材料與施工工藝》、《建筑史》、《建筑裝飾計算機輔助設計》等專(zhuān)業(yè)課程。
教材使用多采用“十二五”規劃教材配套校內教材的方式。各學(xué)�；旧隙家勃毩⒌慕ㄖb飾實(shí)訓室，并有安裝了建筑裝飾相關(guān)軟件的機房。建有中央財政支持建筑技術(shù)實(shí)訓基地，和多家施工企業(yè)建立“校企合作、工學(xué)結合”產(chǎn)學(xué)研示范性實(shí)訓基地各校師資都采用“專(zhuān)兼結合、校企混編”的“雙師型”優(yōu)秀教學(xué)團隊。
存在的問(wèn)題多集中1高職院校的課程體系設置不完善,不能很好的將理論課的學(xué)習與實(shí)習實(shí)訓課的鍛煉結合在一起2職教師上，目前本專(zhuān)業(yè)的兼職教師多是企業(yè)的技術(shù)人員，往往出現兩方
面的問(wèn)題，一方面工作忙，時(shí)間上難以保證；兩一方面，工作流動(dòng)性大，合作關(guān)系不夠穩定。
四、我校建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)培養要求及人才規格定位
1、建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)培養要求與專(zhuān)業(yè)方向
本專(zhuān)業(yè)主要面向長(cháng)三角地區，培養適應建筑行業(yè)生產(chǎn)、建設、管理、服務(wù)第一線(xiàn)需要。具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，“首崗能勝任，轉崗能適應，升崗有潛力”的高素質(zhì)高技術(shù)應用型人才。畢業(yè)生主要面向建筑施工企業(yè)，從事工程預算及工程施工管理等工作。
本專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生就業(yè)范圍涉足建筑裝飾施工企業(yè)、建筑裝飾設計公司、建筑裝飾建筑裝飾咨詢(xún)公司、建筑裝飾監理咨詢(xún)公司等。建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生主要就業(yè)崗位有:建筑裝飾施工員、建筑裝飾設計員、建筑裝飾建筑裝飾員、建筑裝飾監理員、質(zhì)量員、資料員、材料員等。通過(guò)工程實(shí)踐的歷煉，逐步走向建筑裝飾室內設計師、項目工程師、建筑裝飾師、項目經(jīng)理等高級工作崗位。
2、職業(yè)面向與培養規格
本專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生就業(yè)范圍涉足建筑裝飾施工企業(yè)、建筑裝飾設計公司、建筑裝飾建筑裝飾咨詢(xún)公司、建筑裝飾監理咨詢(xún)公司等。建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生主要就業(yè)崗位有:建筑裝飾施工員、建筑裝飾設計員、建筑裝飾建筑裝飾員、建筑裝飾監理員、質(zhì)量員、資料員、材料員等。通過(guò)工程實(shí)踐的歷煉，逐步走向建筑裝飾室內設計師、項目工程師、建筑裝飾師、項目經(jīng)理等高級工作崗位。
2建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)課程設置
4、教育教學(xué)改革舉措或思路
1今后教學(xué)應多注重學(xué)生的實(shí)際操作能力的培養，進(jìn)一步構建和完善課程體系和教學(xué)內容，2開(kāi)設強化職業(yè)崗位能力的獨立實(shí)訓課和提升綜合素質(zhì)能力的學(xué)習項目訓練，按崗位工作任務(wù)主線(xiàn)進(jìn)行核心課程的項目教學(xué)。
3采用“教、學(xué)、做、思、評”五合一教學(xué)模式和多法融合的教學(xué)方法。理論教學(xué)采用啟發(fā)、討論、參與、案例分析等方法，實(shí)踐教學(xué)采用任務(wù)驅動(dòng)、項目導向、探究式等方法。
5、實(shí)踐教學(xué)條件
現在擁有建筑實(shí)訓基地和多媒體機房，應更新現有建筑裝飾設計軟件，跟上行業(yè)發(fā)展，提高實(shí)訓力度開(kāi)拓學(xué)生視野，提升學(xué)生就業(yè)水平。
6、師資力量
目前校內專(zhuān)業(yè)教師只有2，其中負責建筑裝飾相關(guān)核心課程的專(zhuān)職教師只有1人，兼職教師1。由于兼職教師穩定性不好，為保證良好的教學(xué)秩序，計劃引進(jìn)建筑裝飾工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教師1人
建筑調研報告14
調查時(shí)間：20xx年10月16日 調查地點(diǎn)：建馬特/馬鞍
調查對象：新型裝飾涂料、新型板材、新型壁紙 調查小組：
調查目的：通過(guò)對各種新型墻面裝飾材料的市場(chǎng)調查，了解新型涂料、板材、壁紙等材料的優(yōu)缺點(diǎn)。及時(shí)結合課本知識相結合，深刻了解新型材料在現實(shí)生活中的運用。同時(shí)了解新型材料的前景和裝飾流行趨勢。
新型涂料
墻體涂料主要分為兩種：內墻涂料和外墻涂料。在如今越來(lái)越重視舒適環(huán)境和環(huán)保觀(guān)念的影響下。無(wú)甲醛、放水、釋放負離子等新型涂料應運而生。下面就是我們看到的幾種新型涂料：
一、負離子內墻漆 1、持續釋放負離子：采用最新負離子發(fā)生技術(shù)，能夠持續釋放對人體有益的負離子；權威檢測表明，鮮呼吸健康墻面漆釋放負離子的濃度，如同置身于大森林。 2、凈化空氣：科學(xué)實(shí)驗表明，負離子除了有益健康外，還能夠有效去除室內多種有害氣體，尤其對新裝修家庭室內環(huán)境中的游離甲醛除解作用明顯；氣味清新，更勝天然。 3、舒緩身心：采用科學(xué)配方及歐洲先進(jìn)技術(shù)，添加的E8II（芬多精）成份，在漆膜干燥后能夠持續釋放；具備安定提神，舒緩身心的作用，讓您盡享安祥與靜謐。 4、超級耐擦洗：采用優(yōu)質(zhì)進(jìn)口乳液，不掉粉，不裉色；漆膜經(jīng)多次擦洗后不留痕跡，手感細膩柔滑；耐反復擦洗。 5、防霉抗藻：具有優(yōu)越的防霉搞藻功能；能夠長(cháng)時(shí)間保持墻面為亮麗本色。
二、“高性能彈性"外墻墻面漆 "高性能彈性"外墻墻面漆是一種集彈性厚漿中層漆和帶色面漆功能于一體的純丙烯酸外墻墻面漆，具有極佳的防水性能和極佳的彈性，可抵抗和覆蓋墻體細微開(kāi)裂。
三、“硅丙耐候"外墻墻面漆
硅丙耐候"外墻墻面漆是采用當今世界先進(jìn)的涂料技術(shù)開(kāi)發(fā)的一種具有優(yōu)異綜合性能的優(yōu)質(zhì)高檔有機硅改性丙烯酸外墻漆。
四、調濕涂料：
這種涂料是以吸水樹(shù)脂為主要成膜物，配以各種特殊粉料調制成的一種功能性涂料，具有特殊的調濕功能，在室內過(guò)于干燥是能釋放出水分，保持一定的濕度，給人以清新自然的感覺(jué)，并且具有一定的保健功能，屬于環(huán)保綠色涂料。
五、滅蟲(chóng)涂料：
這是一種可以代替驅蚊藥的涂料，環(huán)保滅蟲(chóng)乳膠漆遮蓋率高，附著(zhù)力強、高雅華貴、裝飾效果突出，同時(shí)還具有獨特的滅蟲(chóng)功能，它對環(huán)境友好，無(wú)任何有害影響，滅蟲(chóng)功能可長(cháng)達5年以上。
六、高級熒光乳膠漆：
這是一種具有白天吸收光能，夜間可發(fā)出柔和熒光的神奇功能的涂料，每天可持續發(fā)光6小時(shí)，發(fā)光功能可維持4年不變，是一種豪華的新型裝飾材料。
七、多彩花紋涂料：
這是一種能使墻壁立刻變成一幅圖畫(huà)的涂料，它有效地克服了壁紙有接縫，不是擦洗的老大難文藝，只需要一次噴涂即可形成多種色彩層次，不但造型新穎，色澤優(yōu)美，而且花紋奇異、附有變化，很有藝術(shù)氣氛和效果。
新型板材
在裝飾過(guò)程中板材是必不可少的，有何新型環(huán)保的板材呢？下面由我來(lái)介紹兩種給大家：
一、實(shí)木顆粒板
所謂的實(shí)木顆粒板，其實(shí)是以刨花板的工藝生產(chǎn)的板材，是刨花板的一種屬于均質(zhì)刨花板。
均質(zhì)刨花板的學(xué)名叫定向結構刨花板，是一種以小徑材、間伐材、木芯、板皮、枝椏材等為原料通過(guò)專(zhuān)用設備加工成長(cháng)40mm，70mm，寬5mm，20mm，厚0。3mm，0。7mm的刨片，經(jīng)干燥、施膠和專(zhuān)用的.設備將表芯層刨片縱橫交錯定向鋪裝后，經(jīng)熱壓成型后的一種人造板。
大亞均質(zhì)刨花板將刨片通過(guò)先進(jìn)的單通道干燥機進(jìn)行干燥處理后，膨脹系數小，防潮性能非常好，其刨片實(shí)行的是定向層層鋪裝，所以它的內部?jì)炔抠|(zhì)地均勻，比普通刨花板和粉狀的密度板握釘力、抗彎壓性、穩定性都要要強。
二、秸稈顆粒板材 秸桿板材具有強度高、幅面大、防火、防潮、防水性好等特點(diǎn)。秸稈板材和秸稈門(mén)所生產(chǎn)的定向結構板相比市場(chǎng)上可以見(jiàn)到的各類(lèi)人造板強度更大，性能更加穩定，應用范圍也更加廣闊，可用于木結構房屋、集裝箱底板、出口設備包裝箱、水泥磨板、取代了傳統的膠合板。
它不含甲醛的特性在中國家裝市場(chǎng)上具有很強的競爭力。而這種優(yōu)質(zhì)的環(huán)保秸稈板材和秸稈門(mén)是以一年生的農業(yè)廢棄物麥秸為原料生產(chǎn)的定向結構板。
在已經(jīng)建成的國際最先進(jìn)的ossb麥秸稈板材生產(chǎn)線(xiàn)，設計年產(chǎn)量為6萬(wàn)立方米，據不完
全估計，僅此一項可消耗秸稈4萬(wàn)噸；同時(shí)可以減低二氧化碳排放4萬(wàn)噸； 以每噸秸稈回收價(jià)400元為準，回收秸稈將平均為每戶(hù)農民增收15%。 以實(shí)際有力地措施協(xié)助各地政府節能減排、加強農秸稈綜合利用產(chǎn)業(yè)化建設。
建筑調研報告15
一、 基地地形、現狀
基地近似為矩形，較規整，占地近5000多平方米，現在建有百姓購物商城（裙房部分）、溫泉大酒店（主要樓層，已廢棄）。百姓購物商城共兩層，一樓中老年服裝，二樓主要出售家具�；匚挥诹某鞘薪鸲徫镏行姆比A地帶，周?chē)虡I(yè)、教育、辦公、娛樂(lè )建筑齊全，地理位置優(yōu)越，但是地形規整，設計時(shí)注意在規整的行體中尋找變化，營(yíng)造豐富立面。
二、 周邊環(huán)境分析
基地東面有金鼎購物中心、百貨大樓及人民廣場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃厚，人流居多�；啬厦鏋閲H商務(wù)港、國美電器、魯西商場(chǎng)及市政府行政中心，國際商務(wù)港多為一些辦公、幼兒青少年培訓機構�；匚髅鏋槿A夏銀行、聊城市第三中學(xué)以及一些臨街商鋪。北面為一廢舊停車(chē)場(chǎng)，設計時(shí)可考慮將停車(chē)場(chǎng)加以利用。
三、 人車(chē)流量、流向基地
位于柳園北路與東昌西路交叉口的西北方向，南面東面為主要車(chē)流向。東面人民商場(chǎng)晚上尤其夏天易匯集大量人流，而商場(chǎng)則為不定向人流，聊建集團和新東方國際主要為上班族，人群主要活動(dòng)為就餐、住宿、休閑、娛樂(lè )、購物。西面三中為定向定點(diǎn)人流，上下學(xué)時(shí)學(xué)生成為主要人流，其主要活動(dòng)包括購買(mǎi)生活必需品，早中午餐。南面國際商務(wù)港則主要為辦公人員以及參加輔導班的幼兒青少年和接送家長(cháng)，其主要活動(dòng)包括就餐、購物、休閑，而市政府主要人員活動(dòng)為住宿就餐等。
四、 景觀(guān)視點(diǎn)
主要景觀(guān)方向：1、人民廣場(chǎng)，兩者中間有大概1.2米的高差，可在基地相鄰一側設計步行街、小吃街，借高差形成一種領(lǐng)域感。
2、東昌西路，此為主要景觀(guān)面，注意與地段三個(gè)點(diǎn)的'高層建筑（國際商務(wù)港、聊建金柱集團、新東方國際）相和諧。
五、問(wèn)題及設計定位
1、三中學(xué)生人流主要偏向西面健康路，路上有書(shū)店，多為小吃，雜亂無(wú)章，主要服務(wù)對象為三中學(xué)生，設計時(shí)可把定向定點(diǎn)人流向東引導，進(jìn)行統一規劃。
2、整個(gè)金鼎地段辦公購物中心齊全，缺少住宿服務(wù)，在設計時(shí)可將此功能作為重點(diǎn)功能。
3、金鼎新東方就餐地點(diǎn)嘈雜混亂，設計時(shí)可著(zhù)重設計提供安靜氛圍的休閑、就餐場(chǎng)所。
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