物業(yè)技工崗位職責通用
在當今社會(huì )生活中，人們運用到崗位職責的場(chǎng)合不斷增多，制定崗位職責可以有效規范操作行為。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編為大家收集的物業(yè)技工崗位職責通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)技工崗位職責通用1
1、按照工程師/主管的安排，依據維修保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進(jìn)行維修保養，發(fā)現異常，及時(shí)采取解決措施。
2、適時(shí)安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進(jìn)行計劃維修、保養，使設備始終處于良好的工作狀態(tài)。
3、按要求對各中水質(zhì)根據水質(zhì)情況適當調整設備的運行參數，并準確記錄水質(zhì)及調整方法。
4、及時(shí)向主管提出所需零配件的清單，協(xié)助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。
6、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。
7、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報告，交工程師審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開(kāi)閉設備，不私自調整設備的'運行控制參數、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線(xiàn)走向。
10、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常運行。
物業(yè)技工崗位職責通用2
1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。服從領(lǐng)導調度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'。
3.負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關(guān)記錄。
4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經(jīng)濟運行;經(jīng)常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發(fā)現異�，F象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。
6.做好供電線(xiàn)路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現事故隱患及時(shí)處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。
7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問(wèn)題,應立即排除并上報,發(fā)生事故時(shí),除緊急處置外,應保護好現場(chǎng),及時(shí)上報主管或相關(guān)部門(mén)。
8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時(shí)必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開(kāi)。交接班時(shí)如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開(kāi)。
9.遇意外災害時(shí)(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的'用電。
10.積極配合維修人員在機房?jì)鹊墓ぷ鳌?/p>
11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的整潔。
12.遵守勞動(dòng)紀律,不擅離職守,工作時(shí)間不看書(shū)報、不打瞌睡、不做與工作無(wú)關(guān)的事。
13.完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)技工崗位職責通用3
1、服從班長(cháng)工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；
3、及時(shí)處理故障，并做好記錄，對于無(wú)法處理的設備故障應及時(shí)上報主管領(lǐng)導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區報修的`維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫(xiě)技術(shù)設備的運行記錄和維修保養記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專(zhuān)業(yè)技能；
9、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責通用4
1、設備維修技工必須熟練掌握各類(lèi)設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導和指揮。
2、每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場(chǎng)處理，服從工作安排。
4、處理各類(lèi)故障須及時(shí)、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場(chǎng)。并將處理結果報告專(zhuān)業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現問(wèn)題必須立即報告專(zhuān)業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類(lèi)維修，必須做到各閥門(mén)、接口，安裝位置合理，不漏水。管線(xiàn)布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房?jì)炔坏糜写嫠半s物，須保持環(huán)境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門(mén)、管線(xiàn)、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風(fēng)系統等消防有關(guān)設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風(fēng)機組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)，每?jì)芍芤淮巍?/p>
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進(jìn)入客戶(hù)區域維修時(shí)，必須敲門(mén)，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著(zhù)裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶(hù)區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動(dòng)用客戶(hù)任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。
物業(yè)技工崗位職責通用5
1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；
5、負責小區內雨、污水管道的'疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時(shí)應急搶修職責。
物業(yè)技工崗位職責通用6
1、負責設備的維護與保養,確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關(guān)運行數據進(jìn)行記錄。
3、定期做好污水泵過(guò)濾器的.清潔保養工作。
4、定期巡查水管網(wǎng)絡(luò )運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問(wèn)題。
5、隨時(shí)觀(guān)察管網(wǎng)水壓與水池的水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責通用7
1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。
3.服從領(lǐng)導調度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶(hù)內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿(mǎn)意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。
5.對住戶(hù)彬彬有禮,微笑服務(wù),以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng )效益。
6.負責為服務(wù)對象提供各種戶(hù)內維修服務(wù)或應急處置服務(wù)。
7.負責處置業(yè)主/住戶(hù)家跳閘或關(guān)停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時(shí)停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的'應急行動(dòng)或搶修作業(yè)。
10.當設備(設施)保養、檢測、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。
11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務(wù)報修程序。
12.注意'工完場(chǎng)清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
13.努力學(xué)習、刻苦鉆研,不斷總結維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
14.發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責通用8
�。╨）準時(shí)到達工作崗位，服從領(lǐng)導的`調度和工作安排，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。
�。�2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術(shù)規程，努力學(xué)習，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。
�。�3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽(yù)，創(chuàng )造財富。
�。�4）發(fā)揚主人翁精神，開(kāi)動(dòng)腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
物業(yè)技工崗位職責通用9
�。�1）負責相關(guān)設施、設備的日常巡視和維護管理；
�。�2）做好測量和監控裝置（水、電部分）的`檢定工作；
�。�3）做好設備維護保養工作，設備、設施的日常維修工作
�。�4）負責小區客戶(hù)報修的維修工作。
�。�5）每日定時(shí)對責任轄區設施進(jìn)行巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
�。�6）提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識，熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法；
�。�7）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責通用10
1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門(mén)是否正常，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統，設備運行狀況，發(fā)現重要問(wèn)題或不能解決之事立即報告工程主管/領(lǐng)班并積極參加搶修。
3、及時(shí)有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時(shí)上下班，不得無(wú)故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛(ài)護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
物業(yè)技工崗位職責通用11
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿(mǎn)意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,不斷總結維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶(hù)要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。
7、作好'工完場(chǎng)清'衛生工作,注意節約材料。
8、著(zhù)裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)培訓和物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的`其它工作任務(wù)。
物業(yè)技工崗位職責通用12
1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬(wàn)無(wú)一失。
2、協(xié)助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排，保質(zhì)保量的.完成工作任務(wù)。
3、按照維修保養制度的規定，協(xié)助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實(shí)施，使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。
4、及時(shí)向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。
5、協(xié)助主管做好本專(zhuān)業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養記錄，從中總結出經(jīng)驗教訓，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點(diǎn)。
7、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報告，交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
物業(yè)技工崗位職責通用13
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進(jìn)行實(shí)際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現故障的立即向值班工程師匯報并及時(shí)處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。
10、按照公司節水節電的'規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
11、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責通用14
1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
2、按照主管的'安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進(jìn)行維修檢修,并達到質(zhì)量要求。
3、工作中注意保護現場(chǎng),避免污染公共區域,保持環(huán)境衛生整潔。
4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。
6、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度。
物業(yè)技工崗位職責通用15
1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹(shù)立安全第一的`思想。
3、確保請修單按時(shí)完成，不得積壓。
4、服務(wù)中做到賓客至上，微笑服務(wù)，使大樓內的客人及客戶(hù)能夠滿(mǎn)意。
5、做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。
6、完成維修任務(wù)，做好維修記錄。
7、愛(ài)護工具及公物，視工具為第二生命。
8、完成上級交給的其它工作。
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