物業(yè)技工崗位職責
在我們平凡的日常里，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，崗位職責是組織考核的依據。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)技工崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)技工崗位職責1
1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。服從領(lǐng)導調度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'。
3.負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關(guān)記錄。
4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經(jīng)濟運行;經(jīng)常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發(fā)現異�，F象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。
6.做好供電線(xiàn)路的.巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現事故隱患及時(shí)處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。
7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問(wèn)題,應立即排除并上報,發(fā)生事故時(shí),除緊急處置外,應保護好現場(chǎng),及時(shí)上報主管或相關(guān)部門(mén)。
8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時(shí)必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開(kāi)。交接班時(shí)如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開(kāi)。
9.遇意外災害時(shí)(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。
10.積極配合維修人員在機房?jì)鹊墓ぷ鳌?/p>
11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的整潔。
12.遵守勞動(dòng)紀律,不擅離職守,工作時(shí)間不看書(shū)報、不打瞌睡、不做與工作無(wú)關(guān)的事。
13.完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)技工崗位職責2
1、負責設備的維護與保養,確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關(guān)運行數據進(jìn)行記錄。
3、定期做好污水泵過(guò)濾器的清潔保養工作。
4、定期巡查水管網(wǎng)絡(luò )運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問(wèn)題。
5、隨時(shí)觀(guān)察管網(wǎng)水壓與水池的`水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、相關(guān)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)及以上學(xué)歷。
2、三年以上大型商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店相關(guān)工作經(jīng)驗。
3、持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)。
物業(yè)技工崗位職責3
1、負責對公共照明、管線(xiàn)的檢查、維護和保養工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的`正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理；
5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時(shí)應急搶修職責。
物業(yè)技工崗位職責4
(1)負責相關(guān)設施、設備的日常巡視和維護管理;
(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;
(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的`日常維修工作
(4)負責小區客戶(hù)報修的維修工作。
(5)每日定時(shí)對責任轄區設施進(jìn)行巡視,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;
(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責5
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的`設備運行、維修、保養工作進(jìn)行實(shí)際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總,發(fā)現故障的立即向值班工程師匯報并及時(shí)處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計,如有異常,進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
11、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責6
(l)準時(shí)到達工作崗位,服從領(lǐng)導的`調度和工作安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術(shù)規程,努力學(xué)習,不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。
(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽(yù),創(chuàng )造財富。
(4)發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。
物業(yè)技工崗位職責7
1、確保整個(gè)管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開(kāi)關(guān)、樓道、天臺、水池開(kāi)關(guān)、給排水,并做記錄。
3、檢修涂刷,給排水主管道、開(kāi)關(guān)、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統、消防及水池水位控制線(xiàn)路等。
9、每日巡視供電系統的.運行情況,做好記錄,發(fā)現故障后立即向主管匯報并及時(shí)處理。
10、檢查配電系統的空氣開(kāi)關(guān)、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線(xiàn)路、電器維修、更換工作。
13、處理有關(guān)違章。
14、參加抄住戶(hù)電表,計出電度交財務(wù)計費。
15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時(shí)處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主(住戶(hù))水電項目報修處理。
18、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責8
1、設備維修技工必須熟練掌握各類(lèi)設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導和指揮。
2、每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場(chǎng)處理，服從工作安排。
4、處理各類(lèi)故障須及時(shí)、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場(chǎng)。并將處理結果報告專(zhuān)業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現問(wèn)題必須立即報告專(zhuān)業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類(lèi)維修，必須做到各閥門(mén)、接口，安裝位置合理，不漏水。管線(xiàn)布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房?jì)炔坏糜写嫠半s物，須保持環(huán)境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門(mén)、管線(xiàn)、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風(fēng)系統等消防有關(guān)設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風(fēng)機組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)，每?jì)芍芤淮巍?/p>
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進(jìn)入客戶(hù)區域維修時(shí)，必須敲門(mén)，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著(zhù)裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶(hù)區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動(dòng)用客戶(hù)任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。
物業(yè)技工崗位職責9
1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門(mén)是否正常，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統，設備運行狀況，發(fā)現重要問(wèn)題或不能解決之事立即報告工程主管/領(lǐng)班并積極參加搶修。
3、及時(shí)有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時(shí)上下班，不得無(wú)故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛(ài)護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
職位要求:
1.大型商業(yè)項目維修工作經(jīng)驗，有電工等相關(guān)證件，須持證上崗;
2.能吃苦耐勞，無(wú)賭博網(wǎng)癮等不良嗜好;
3.誠實(shí)守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
物業(yè)技工崗位職責10
1.忠于公司,自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實(shí)崗位責任制。
3.服從領(lǐng)導調度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著(zhù)落、件件有回音'。
4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關(guān)記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。
5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿(mǎn)意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。
6.當設備(設施)保養、檢測、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。
7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務(wù)報修程序。
8.文明施工,客戶(hù)至上,嚴格執行施工紀律;自覺(jué)做好場(chǎng)地收尾工作,保持公共場(chǎng)所的'優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場(chǎng)清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務(wù)報修程序。
10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。
11.努力學(xué)習、刻苦鉆研,不斷總結維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
12.發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責11
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿(mǎn)意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,不斷總結維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶(hù)要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。
7、作好'工完場(chǎng)清'衛生工作,注意節約材料。
8、著(zhù)裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的`各項義務(wù)活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)培訓和物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
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