大廈裝修管理制度（通用15篇）

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，我們可以接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度是國家機關(guān)、社會(huì )團體、企事業(yè)單位，為了維護正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執行和各項工作的正常開(kāi)展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規性或指導性與約束力的應用文。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編為大家收集的大廈裝修管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　大廈裝修管理制度 1

　　1.工作職責

　　1.1客服部

　　(1)負責受理用戶(hù)裝修申請。

　　(2)檢查用戶(hù)的裝修資格及裝修申報材料。

　　(3)裝修許可證的辦理。

　　(4)裝修工人出入證的辦理

　　(5)填寫(xiě)用戶(hù)室內裝修批準書(shū)，通知用戶(hù)繳納裝修費用。

　　(6)批準用戶(hù)裝修加班申請;批準用戶(hù)大件物品放行等。

　　(7)負責處理因用戶(hù)室內裝修引致的各種投訴，保證裝修不滋擾其他用戶(hù)的正常辦公。

　　(8)檢查監督裝修進(jìn)程及禁止事項。

　　(9)與工程部配合作裝修竣工的驗收。

　　(10)審核裝修保證金的退還。

　　1.2工程部

　　(1)負責對用戶(hù)房間作裝修前的檢查。

　　(2)負責審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶(hù)裝修項目。

　　(3)負責定期巡檢裝修單位，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求;巡檢期間，如發(fā)現嚴重的違規裝修，及時(shí)與客服部通溝，并提出處理意見(jiàn)。

　　(4)審批施工單位的臨時(shí)用電申請，并核定收費。

　　(5)裝修完畢后，負責對裝修單位進(jìn)行驗收或二次驗收，直到驗收合格。

　　(6)驗收合格后，在用戶(hù)室內裝修工程竣工驗收表上簽批意見(jiàn)，對退還裝修保證金提出意見(jiàn)。

　　1.3安防部

　　(1)裝修工人進(jìn)場(chǎng)資格的檢查。

　　(2)裝修材料、車(chē)輛秩序的管理。

　　(3)負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

　　(4)負責定期巡檢裝修單位，巡檢期間如發(fā)現嚴重的違規裝修，及時(shí)與客服部配合。

　　(5)制止違章裝修。

　　(6)裝修工人進(jìn)出攜帶物品的檢查。

　　(7)裝修工人留宿資格的檢查。

　　1.4財務(wù)部

　　(1)向用戶(hù)收取裝修保證金等費用。

　　(2)根據用戶(hù)室內裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶(hù)辦理裝修保證金退款手續。

　　2.裝修手續的辦理

　　2.1業(yè)主在入住時(shí)簽訂《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責任書(shū)》。

　　2.2業(yè)主在辦理入伙時(shí)統一交納裝修保證金及垃圾清運費。

　　2.3業(yè)主裝修申報登記

　　住戶(hù)如要進(jìn)行室內裝修、維修和改造，必須提前七日內向小區物業(yè)管理公司項目物業(yè)處提出申請(租戶(hù)必須持業(yè)主授權或委托書(shū))，并領(lǐng)取《住宅室內裝飾裝修申報表》一式貳份。

　　2.4裝修審核:

　　2.4.1住戶(hù)與裝修公司應準確填報《住宅室內裝飾裝修申報表》各款內容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業(yè)管理中心審核。

　　2.4.2住戶(hù)和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開(kāi)工前簽署《裝修承諾書(shū)》。

　　2.4.3住戶(hù)應帶選定的裝修公司負責人到物業(yè)管理中心按規定辦理施工隊有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續方可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的，業(yè)主即為裝修負責人，須承諾由裝修負責人承諾的事項。

　　2.5裝修的管理事項

　　2.5.1樓宇及社區外觀(guān)的管理

　　(1)嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫(huà)任何廣告圖飾物品及開(kāi)窗或更改門(mén)窗尺寸。

　　(2)嚴禁在天臺搭、建建筑物及構筑物。

　　(3)嚴禁在社區周邊路面亂搭、亂建商品展示臺等。

　　(4)嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。

　　(5)嚴禁在路面指示牌及樹(shù)木上隨意懸掛任何物品。

　　(6)安裝空調外機的位置必須在規定的部位，嚴禁擅自定位。

　　(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養草。

　　(8)防盜網(wǎng)必須內置;并按物業(yè)管理處統一規定的格式制作。

　　(9)外墻色調必須保持統一，外墻面磚如有損壞，必須統一更換色調一致的外墻面磚。

　　(10)嚴禁封閉陽(yáng)臺。

　　(11)建設部《住宅室內裝飾裝修管理規定》的其它禁止事項。

　　2.5.2土工施工管理

　　(1)嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。

　　(2)嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。

　　(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關(guān)設施。

　　(4)不能有超過(guò)樓地面的有效承載的裝修行為。

　　(5)嚴禁將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間。

　　(6)嚴禁改變外墻上的原有門(mén)窗的尺寸、材料。

　　(7)嚴禁拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體及護欄。

　　(8)若需要在室內墻體上懸掛物品或鋪設木地板等，釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過(guò)3cm。

　　2.5.3電路施工管理

　　(1)用電總容量不得超過(guò)室內設計最大電流

　　(2)裝修用電時(shí)，必須配備漏電保護開(kāi)關(guān)。

　　(3)電源插板必須能承載相應裝修工具的電流。

　　(4)強、弱電線(xiàn)須分開(kāi)布置。

　　(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內埋的電線(xiàn)必須完好，有塑料保護層。

　　(6)空調必須接地線(xiàn)。

　　2.5.4排水系統的管理

　　(1)嚴禁修改或增加接駁公共設施、水管、閥門(mén)等作非消防水用。

　　(2)不應將水管鋪設在地面上，必須埋在樓地面以下或墻體內。

　　(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必須提出申請并經(jīng)管理中心批準后，方可施工。

　　(4)空調冷凝水必須接入專(zhuān)用排水管及就近地漏。

　　(5)有防水要求的部位必須做閉水試驗。存水高度應超出地面10cm以上，閉水試驗時(shí)間應在24小時(shí)以上。

　　2.5.5施工現場(chǎng)的管理

　　(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間，必須保持靜音作業(yè);不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的生活、工作及休息。

　　(2)裝修單位在法定節假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管理規定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè);

　　(3)若裝修單位需在晚上進(jìn)行施工，必須向管理處提出書(shū)面申請，待管理中心審批后方可施工，但不得進(jìn)行噪音施工。

　　(4)裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工證》，且將其復印件粘貼在室內或門(mén)上。同時(shí)《裝修申報表》必須已獲管理中心書(shū)面批準。

　　(5)裝修單位的工作人員在進(jìn)出小區裝

　　修時(shí)，必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張，不得共用、轉借他人使用且應隨身攜帶，以便配合管理中心核查。遺失必須自行負責，立即補辦。

　　(6)裝修單位的所有工作人員在進(jìn)入本物業(yè)施工時(shí)，必須言語(yǔ)、行為得體。嚴禁出現穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業(yè)使用人等一切不文明的舉止。

　　(7)裝修單位在施工期間，不得損壞公共設施、設備及物業(yè)使用人財產(chǎn)。否則必須無(wú)條件照價(jià)賠償。

　　(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意，不得在業(yè)主住房?jì)攘羲�。如果需要留宿，必須�?jīng)業(yè)主同意，并提前向管理登記。

　　2.5.6消防安全管理

　　(1)裝修單位施工時(shí)，如果需要明火作業(yè)，必須事先向管理處提出申請。待管理中心批準后，方可進(jìn)行明火作業(yè)。

　　(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。

　　(3)禁止任何移動(dòng)消防設施的行為。

　　2.5.7材料運輸及電梯使用管理

　　(1)裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。

　　(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏，則從消防通道進(jìn)行搬運。

　　(3)裝修單位的物料的長(cháng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(cháng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。

　　(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處，無(wú)論從消防通道或貨梯搬運，都必須在銳角處設置保護層。

　　(5)在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的'損壞及他人財物的損失，裝修單位必須無(wú)條件照價(jià)賠償。

　　2.5.8裝修垃圾的管理

　　(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝，不得堆放在公共部位及其他物業(yè)使用人的私用部位。

　　(2)嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必須按照管理中心的指定位置堆放。運輸途中遺留的垃圾或物料必須無(wú)條件自行清理。

　　2.5.9其它限制事項

　　(1)管道燃氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝，必須由具有專(zhuān)業(yè)資格的單位施工，用戶(hù)不可自行安裝、維修、拆移、改裝。

　　2.5.10裝修期限，中小工程為60天，較大工程為90天，最長(cháng)不超過(guò)120天。如確需要延期，應到物業(yè)管理中心辦理延期手續。

　　3.施工隊裝修人員管理規定

　　3.1施工隊進(jìn)入本小區施工，應接受資質(zhì)審核，提供以下資料:

　　(1)室內裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執照。

　　(2)執業(yè)許可證。

　　(3)資質(zhì)登記證書(shū)。

　　(4)裝修設計圖紙。

　　3.2施工隊填制《裝修承諾表》，接受物業(yè)管理中心對其進(jìn)行有關(guān)小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處理等方面的培訓。

　　3.3施工隊人員進(jìn)出小區必須證件齊全，進(jìn)出小區時(shí)應將臨時(shí)出放證懸掛于胸前.車(chē)輛按規定停放，不得在小區內閑逛，到其他業(yè)主單元拉生意，在電梯、公共場(chǎng)所涂畫(huà)廣告、電話(huà)。如有發(fā)現，要求肇事者無(wú)條件恢復原狀。

　　3.4辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件，辦理出入證每證交納工本費5元。

　　4.裝修過(guò)程的監管

　　4.1工程部負責監督用戶(hù)按圖施工，保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反用戶(hù)室內裝修規定，如發(fā)現違規裝修，及時(shí)將其記錄在表上，交用戶(hù)簽名確認后存檔。

　　4.2客服助理每天對裝修單位進(jìn)行巡檢，確保裝修不影響其他用戶(hù)正常辦公，不損壞和污染公共設施和公共地方，并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。

　　4.3安防部負責檢查用戶(hù)室內安全防范情況，施工人員佩戴施工情況，裝修施工是否違反消防安全條例，等等。

　　4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現裝修單位初次違反用戶(hù)室內裝修規定，應及時(shí)加以制止并口頭警告要求其糾正，同時(shí)在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時(shí)間、巡查人，要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽(tīng)勸告，管理中心將向用戶(hù)發(fā)出室內裝修違章通知單，對情節嚴重者，由管理中心發(fā)給用戶(hù)關(guān)于貴單位違反裝修規定的最后警告書(shū)。如違規現象仍然存在，其他用戶(hù)投訴不斷，管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場(chǎng)，直至裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規定，方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。

　　4.5對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為，各部門(mén)工作人員應發(fā)現在先，制止違章行為既成事實(shí)。

　　4.6裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的，應到管理中心申請，動(dòng)火時(shí)須接受維修部、保安部的監督指導。施工單位需有動(dòng)火負責人在現場(chǎng)監管。

　　裝修過(guò)程中用戶(hù)需臨時(shí)用電的，應到管理中心申請，經(jīng)維修部審核定價(jià)、財務(wù)部收費后，由維修部提供臨時(shí)用電。

　　5.驗收:

　　5.1裝修工程完畢后，住戶(hù)和施工隊負責人共同向物業(yè)管理公司項目物業(yè)中心申請竣工驗收，管理中心派人進(jìn)行查驗。

　　5.2隱蔽工程須在隱蔽前進(jìn)行驗收。如未驗收，物業(yè)管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋，再進(jìn)行行驗收，由此造成的損失由住戶(hù)自己負責。

　　5.3竣工驗收合格后，由物業(yè)管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內簽名。驗收不合格時(shí)，限期整改，再行復驗，直至合格。

　　5.4裝修驗收合格并使用1個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)管理中心復驗確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，將保證金退還住戶(hù)。

　　6臨時(shí)出入證的制作規范

　　6.1出入證正面應寫(xiě)明施工人員姓名，工程的性質(zhì)(土工、水電、木工、油漆等)，裝修施工的具體單元，臨時(shí)出入證的有效期限，并加蓋項目管理中心公章。出入證背面應粘貼證件持有人身份證復印件。

　　6.2填寫(xiě)臨時(shí)出入證辦理登記表.

　　6.3臨時(shí)出入證編號、數量必須與收回的工本費相符，作廢的要如數收回。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領(lǐng)導批準。

　　大廈裝修管理制度 2

　　1、目的

　　對房屋裝修實(shí)行依法管理，維護房屋的整體形象和業(yè)戶(hù)/使用人的利益，確保房屋的使用安全。

　　2、適用范圍

　　適用于物業(yè)所屬房屋的`裝修管理。

　　3、職責

　　3.1客服部負責辦理業(yè)戶(hù)/使用人裝修申請手續，并對業(yè)戶(hù)/使用人裝修過(guò)程進(jìn)行監督、驗收。

　　3.2財務(wù)部負責核收裝修應繳費用。

　　3.3工程部負責對裝修線(xiàn)路、用電設備裝修時(shí)結構改動(dòng)等進(jìn)行檢查、監督。

　　3.4保安部負責裝修施工過(guò)程中的治安巡查、監督和報告。

　　3.5物業(yè)經(jīng)理負責裝修申請的審批。

　　4、工作程序

　　4.1業(yè)戶(hù)/使用人裝修管理流程

　　4.1.1業(yè)戶(hù)/使用人提出裝修申請并填寫(xiě)《物業(yè)裝修申請表》，提供相關(guān)資料。

　　41.2客服部預審裝修內容、裝修圖紙及有關(guān)裝修施工隊資料。

　　4.1.3工程部經(jīng)理對有關(guān)裝修項目進(jìn)行審批，并督促客服部做好裝修工程的監督工作。

　　4.1.4財務(wù)人員核收業(yè)戶(hù)/使用人裝修各項應繳費用。

　　4.1.5客服部辦理裝修人員《出入證》。

　　4.1.6客服部、工程部、保安部人員在日常巡查時(shí)應對裝修施工隊的作業(yè)情況進(jìn)行監督。如發(fā)現有違章裝修現象發(fā)生，應立即予以制止并交由客服部統一按規定進(jìn)行處理。

　　4.1.7業(yè)戶(hù)/使用人裝修完畢后，客服部對裝修工程進(jìn)行核查，經(jīng)1個(gè)月再復驗，確定無(wú)違章現象后，給予辦理退回裝修保證金手續。

　　4.2對裝修施工隊的管理

　　4.1在裝修施工隊進(jìn)場(chǎng)之前，物業(yè)管理部應查驗以下資料:

　�。�1）裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū);

　�。�2）裝修保險購買(mǎi)證明文件;(根據實(shí)際情況確定是否購買(mǎi))

　�。�3）裝修人員證件。

　　4.2在裝修施工隊辦妥裝修手續后，客服部才可準許施工人員進(jìn)入物業(yè)施工。

　　4.3裝修過(guò)程中，客服部及保安人員應監督裝修施工人員在指定現場(chǎng)作業(yè)，按規定清運垃圾，同時(shí)防止施工人員破壞公用設備、設施。

　　4.4在裝修工程驗收完畢后，客服部應督促施工隊交回《出入證》，對丟失《出入證》的應按章處罰。

　　大廈裝修管理制度 3

　　一、目的

　　為了保證大廈裝修工程的質(zhì)量和安全，特制定本制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于所有在大廈內進(jìn)行裝修的單位和個(gè)人。

　　三、裝修申請

　　1. 裝修單位或個(gè)人應在裝修前向物業(yè)管理處提交裝修申請，包括裝修設計方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修申請后的5個(gè)工作日內，完成審批工作。

　　四、裝修施工

　　1. 裝修單位或個(gè)人應嚴格按照批準的裝修設計方案和施工圖紙進(jìn)行施工。

　　2. 裝修單位或個(gè)人應保證裝修工程的施工質(zhì)量，遵守相關(guān)的安全規定。

　　3. 裝修單位或個(gè)人應保證裝修工程的施工現場(chǎng)整潔，避免對大廈的其他部分造成損害。

　　五、裝修驗收

　　1. 裝修工程完成后，裝修單位或個(gè)人應向物業(yè)管理處提交裝修驗收申請。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修驗收申請后的'5個(gè)工作日內，完成驗收工作。

　　六、裝修保證金

　　1. 裝修單位或個(gè)人應在提交裝修申請時(shí)，向物業(yè)管理處繳納裝修保證金。

　　2. 裝修保證金的金額由物業(yè)管理處根據裝修工程的規模和復雜程度確定。

　　3. 裝修工程完成后，如果裝修工程符合要求，物業(yè)管理處應將裝修保證金全額退還給裝修單位或個(gè)人。

　　七、違規處罰

　　1. 如果裝修單位或個(gè)人違反本制度的規定，物業(yè)管理處有權要求其立即改正，并可以對其處以罰款。

　　2. 如果裝修單位或個(gè)人的違規行為嚴重，物業(yè)管理處有權終止其裝修工程，并要求其承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

　　八、附則

　　本制度的解釋權歸物業(yè)管理處所有。本制度自發(fā)布之日起生效。

　　大廈裝修管理制度 4

　　一、目的

　　為了保證大廈的裝修工程順利進(jìn)行，確保裝修質(zhì)量和安全，特制定本管理制度。

　　二、適用范圍

　　本管理制度適用于所有在大廈內進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。

　　三、裝修申請

　　1. 裝修單位或個(gè)人應在裝修前向物業(yè)管理處提交裝修申請，包括裝修設計方案、施工圖紙等。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修申請后7個(gè)工作日內進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可開(kāi)始裝修。

　　四、裝修施工

　　1. 裝修單位或個(gè)人應遵守大廈的裝修規定，不得擅自改變大廈的結構和設施。

　　2. 裝修單位或個(gè)人應保證裝修工程的施工質(zhì)量，不得使用不合格的`材料和技術(shù)。

　　3. 裝修單位或個(gè)人應遵守大廈的安全管理規定，不得在裝修過(guò)程中造成安全隱患。

　　五、裝修驗收

　　1. 裝修完成后，裝修單位或個(gè)人應向物業(yè)管理處提交裝修驗收申請。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修驗收申請后7個(gè)工作日內進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。

　　六、裝修保證金

　　1. 裝修單位或個(gè)人應在提交裝修申請時(shí)向物業(yè)管理處繳納裝修保證金。

　　2. 裝修驗收合格后，物業(yè)管理處應將裝修保證金全額退還。

　　七、違規處罰

　　1. 對于違反本管理制度的裝修單位或個(gè)人，物業(yè)管理處有權進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停工等。

　　2. 對于嚴重違規的裝修單位或個(gè)人，物業(yè)管理處有權要求其退出大廈。

　　八、附則

　　本管理制度由物業(yè)管理處負責解釋?zhuān)�自發(fā)布之日起執行。

　　大廈裝修管理制度 5

　　一、總則

　　1. 本制度旨在規范大廈裝修行為，保障大廈的安全、美觀(guān)和功能，維護所有業(yè)主的權益。

　　2. 本制度適用于所有在大廈內進(jìn)行裝修的單位和個(gè)人。

　　二、裝修申請

　　1. 裝修單位或個(gè)人應在裝修前向物業(yè)管理處提交裝修申請，包括裝修設計方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)材料。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修申請后5個(gè)工作日內進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。

　　三、裝修施工

　　1. 裝修單位或個(gè)人應嚴格按照批準的'裝修設計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改。

　　2. 裝修單位或個(gè)人應遵守大廈的管理規定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。

　　3. 裝修單位或個(gè)人應負責施工現場(chǎng)的安全，防止火災、觸電、墜落等事故的發(fā)生。

　　4. 裝修單位或個(gè)人應負責施工現場(chǎng)的衛生，及時(shí)清理垃圾和雜物。

　　四、裝修驗收

　　1. 裝修完成后，裝修單位或個(gè)人應向物業(yè)管理處提交裝修驗收申請，包括裝修竣工圖、裝修材料清單等相關(guān)材料。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修驗收申請后5個(gè)工作日內進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。

　　五、違規處罰

　　1. 對于違反本制度的裝修單位或個(gè)人，物業(yè)管理處有權責令其停工整改，并處以相應的罰款。

　　2. 對于嚴重違規的裝修單位或個(gè)人，物業(yè)管理處有權取消其在大廈內的裝修資格。

　　六、附則

　　1. 本制度由物業(yè)管理處負責解釋。

　　2. 本制度自發(fā)布之日起施行。

　　大廈裝修管理制度 6

　　一、目的

　　為確保大廈裝修工程的質(zhì)量和安全，特制定本管理制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于大廈內所有業(yè)主的裝修工程。

　　三、裝修申請

　　1. 業(yè)主如需進(jìn)行裝修，需提前向物業(yè)管理處提交裝修申請，并填寫(xiě)《裝修申請表》。

　　2. 物業(yè)管理處將對裝修申請進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，業(yè)主方可進(jìn)行裝修。

　　四、裝修施工

　　1. 裝修施工應遵守國家和地方的'相關(guān)法律法規，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。

　　2. 裝修施工應遵守物業(yè)管理處的規定，如施工時(shí)間、施工方式等。

　　3. 裝修施工應保證工程質(zhì)量，不得使用不合格的材料和技術(shù)。

　　五、裝修驗收

　　1. 裝修完成后，業(yè)主需通知物業(yè)管理處進(jìn)行驗收。

　　2. 物業(yè)管理處將對裝修工程進(jìn)行驗收，驗收合格后，業(yè)主方可入住。

　　六、裝修保證金

　　1. 業(yè)主需在裝修開(kāi)始前向物業(yè)管理處繳納裝修保證金。

　　2. 裝修完成后，如無(wú)違規情況，物業(yè)管理處將退還裝修保證金。

　　七、違規處理

　　1. 如有違反本管理制度的行為，物業(yè)管理處有權進(jìn)行處罰，如罰款、停工等。

　　2. 如有嚴重違規行為，物業(yè)管理處有權追究法律責任。

　　八、附則

　　本管理制度由物業(yè)管理處負責解釋和修改。

　　九、生效日期

　　本管理制度自發(fā)布之日起生效。

　　大廈裝修管理制度 7

　　一、目的

　　為了保證大廈的裝修工程順利進(jìn)行，保證大廈的安全和美觀(guān)，特制定本制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于所有在大廈內進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。

　　三、裝修申請

　　1. 裝修單位或個(gè)人應在裝修前向物業(yè)管理處提交裝修申請，包括裝修設計方案、施工圖紙、施工進(jìn)度計劃等。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修申請后5個(gè)工作日內進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可開(kāi)始裝修。

　　四、裝修施工

　　1. 裝修單位或個(gè)人應嚴格按照批準的裝修設計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改。

　　2. 裝修單位或個(gè)人應保證裝修工程的施工質(zhì)量，對因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的'損失，應承擔賠償責任。

　　3. 裝修單位或個(gè)人應保證裝修工程的施工安全，對因施工安全問(wèn)題造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。

　　五、裝修驗收

　　1. 裝修工程完成后，裝修單位或個(gè)人應向物業(yè)管理處提交裝修驗收申請。

　　2. 物業(yè)管理處應在收到裝修驗收申請后5個(gè)工作日內進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。

　　六、裝修管理

　　1. 物業(yè)管理處應加強對裝修工程的管理，對違反本制度的裝修單位或個(gè)人，有權責令其停工整改。

　　2. 對于嚴重違反本制度的裝修單位或個(gè)人，物業(yè)管理處有權取消其在大廈內的裝修資格。

　　七、附則

　　本制度自發(fā)布之日起執行，如有未盡事宜，由物業(yè)管理處負責解釋。

　　大廈裝修管理制度 8

　　第一章 總則

　　第一條 為規范大廈內部裝修行為，保障公共安全和公眾利益，制定本制度。

　　第二條 本制度適用于所有在大廈內進(jìn)行裝修的業(yè)主、租戶(hù)、裝修公司及相關(guān)人員。

　　第三條 大廈管理方負責對裝修行為進(jìn)行監督和管理，并對違規行為進(jìn)行處理。

　　第四條 裝修行為應符合國家法律法規和相關(guān)規定，不得損害他人合法權益。

　　第五條 裝修費用由業(yè)主或租戶(hù)自行承擔，裝修期間產(chǎn)生的水、電、氣等費用由使用者承擔。

　　第六條 裝修施工時(shí)間應在規定的.時(shí)間段內進(jìn)行，不得影響其他業(yè)主或租戶(hù)的正常生活和工作。

　　第七條 裝修期間應注意環(huán)境衛生和安全，不得造成污染和危害。

　　第八條 裝修完成后應及時(shí)清理現場(chǎng)，恢復原狀。

　　第九條 本制度自頒布之日起生效。

　　第二章 裝修管理程序

　　第十條 業(yè)主或租戶(hù)在進(jìn)行裝修前，應向大廈管理方提交裝修申請，并填寫(xiě)《大廈裝修申請表》。

　　第十一條 大廈管理方應在收到申請后三個(gè)工作日內進(jìn)行審核，并書(shū)面通知申請人審核結果。

　　第十二條 審核通過(guò)后，業(yè)主或租戶(hù)應與裝修公司簽訂《裝修合同》，并將合同副本報送大廈管理方備案。

　　第十三條 裝修期間，業(yè)主或租戶(hù)應按照合同約定進(jìn)行施工，不得擅自更改設計方案和施工內容。

　　第十四條 裝修完成后，業(yè)主或租戶(hù)應邀請大廈管理方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。

　　第十五條 如發(fā)現裝修存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，大廈管理方有權要求業(yè)主或租戶(hù)進(jìn)行整改或停工處理。

　　第三章 施工管理規定

　　第十六條 裝修施工應符合國家有關(guān)標準和規定，不得違反消防安全、環(huán)保等相關(guān)法規。

　　第十七條 裝修施工單位應具備相應的資質(zhì)和證書(shū)，并遵守施工規范和操作規程。

　　第十八條 裝修施工現場(chǎng)應設置安全防護措施，保證工人和周邊人員的安全。

　　第十九條 裝修施工期間應注意噪音和粉塵污染的控制，不得影響其他業(yè)主或租戶(hù)的正常生活和工作。

　　第二十條 裝修施工期間應注意保護公共設施和設備，不得損壞或占用他人的權益。

　　大廈裝修管理制度 9

　　一、總則

　　1. 本大廈裝修管理制度（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本制度”）是為了規范大廈內裝修行為，保障公共安全和環(huán)境衛生，維護業(yè)主和租戶(hù)的合法權益而制定。

　　2. 本制度適用于所有在大廈內進(jìn)行裝修的業(yè)主和租戶(hù)。

　　3. 本制度由物業(yè)管理公司負責執行和管理，對違反本制度的業(yè)主和租戶(hù)將依法進(jìn)行處理。

　　二、裝修申請與審批

　　1. 業(yè)主或租戶(hù)在進(jìn)行裝修前，應向物業(yè)管理公司提交書(shū)面裝修申請，并填寫(xiě)《大廈裝修申請表》。

　　2. 裝修申請表應包括以下內容：裝修單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；裝修工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、用途；裝修設計方案及施工圖紙；裝修期限等。

　　3. 物業(yè)管理公司應在收到裝修申請后三個(gè)工作日內完成審批，并將審批結果通知申請人。

　　4. 未經(jīng)物業(yè)管理公司批準，任何單位和個(gè)人不得在大廈內進(jìn)行裝修。

　　三、裝修施工管理

　　1. 業(yè)主或租戶(hù)應按照批準的裝修方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內容和范圍。

　　2. 裝修施工單位應具備相應的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照國家有關(guān)規定進(jìn)行施工。

　　3. 裝修施工單位應制定詳細的施工方案和安全措施，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)境衛生。

　　4. 裝修施工單位應遵守大廈的`管理規定，不得在非指定區域堆放材料和垃圾，不得影響其他業(yè)主和租戶(hù)的正常生活和工作。

　　5. 裝修施工單位應按照國家有關(guān)規定使用環(huán)保材料，不得使用有毒有害物質(zhì)。

　　四、裝修驗收與監督管理

　　1. 裝修工程完成后，業(yè)主或租戶(hù)應向物業(yè)管理公司提交書(shū)面裝修驗收申請。

　　2. 物業(yè)管理公司應在收到驗收申請后三個(gè)工作日內組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

　　3. 物業(yè)管理公司有權對大廈內的裝修工程進(jìn)行監督檢查，發(fā)現違規行為應及時(shí)制止并處理。

　　五、法律責任

　　1. 違反本制度的業(yè)主或租戶(hù)，物業(yè)管理公司有權要求其立即停止裝修，并承擔相應的法律責任。

　　2. 對于因裝修施工造成的損失，業(yè)主或租戶(hù)應承擔賠償責任。

　　3. 對于違反國家法律法規的裝修行為，物業(yè)管理公司有權向有關(guān)部門(mén)舉報并追究其法律責任。

　　六、附則

　　1. 本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　2. 對本制度的解釋權歸物業(yè)管理公司所有。

　　大廈裝修管理制度 10

　　為使電梯設備運行在安全、高效的工作狀態(tài)，避免對電梯產(chǎn)生額外損壞，應嚴格按以下規定使用：

　　一、使用電梯實(shí)行分段定時(shí)制，即每日的8：00—12：00、14：30—18：00為材料搬運時(shí)間；

　　二、業(yè)主和搬運隊在搬運物品時(shí)一律采用貨梯，客梯僅供客人上下，嚴禁用于搬運物品。電梯載重量不得超過(guò)800kg，搬運過(guò)程不得長(cháng)時(shí)間占用電梯或用物料堵塞電梯門(mén)；

　　三、沙、石搬運需按要求袋裝方可入內，進(jìn)入電梯后需肩扛，不得放置在電梯轎廂底部；輕質(zhì)磚塊、地板磚等材料進(jìn)入電梯需在轎廂底部鋪墊保護膠袋，搬運過(guò)程確保材料平鋪，不得集中堆放在電梯轎廂單側，避免造成電梯傾斜損壞；

　　四、進(jìn)入轎廂的貨物不得超過(guò)長(cháng)1.5米、深1.6米、高2.2米；厚度為5厘米（包括5厘米）以上的木板嚴禁硬塞入電梯轎廂；

　　五、裝載流質(zhì)、粉狀、砂石、塊狀材料應包裝牢靠，無(wú)滲漏、無(wú)污染，遺留物應自行清理干凈；

　　六、裝載的.貨物盡可能采用箱裝、袋裝或捆綁等措施，并在裝運前，集中在廳門(mén)附近堆放（勿堵塞通道），以減少占梯時(shí)間；

　　七、裝運裝修用易燃易爆材料、化學(xué)危險品時(shí)，應向管理人員如實(shí)說(shuō)明，采取必要的防護措施；

　　八、嚴禁以下違章用電梯行為：

　　1、非消防狀態(tài)下敲擊消防按紐呼梯；

　　2、用木片塞入廳門(mén)門(mén)槽或用貨物阻止廳（轎）門(mén)關(guān)閉；

　　3、擅自開(kāi)啟轎內操縱廂面板使用電梯；

　　4、裝卸貨物時(shí)采用拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強行向轎廂內塞貨物，造成轎廂門(mén)變形。

　　大廈裝修管理制度 11

　　第一條、設計師制定補充(非常規)報價(jià)必須向技術(shù)經(jīng)濟部預算人員詢(xún)價(jià)后方可對外報價(jià)。

　　第二條、設計師在詢(xún)價(jià)前要填寫(xiě)詢(xún)價(jià)單(一式兩份),交到技術(shù)經(jīng)濟部。詢(xún)價(jià)單應注明工程項目的結構、飾面的材料及工藝要求,并附有標注尺寸的草圖。特殊材料應指明出處。

　　第三條、報價(jià)師在接到詢(xún)價(jià)單后根據裝修項目樣式庫制定報價(jià)。裝修項目樣式庫沒(méi)有的`項目及單項報價(jià)超過(guò)1000元上報預算主管;單項報價(jià)超過(guò)5000元上報技術(shù)經(jīng)濟部經(jīng)理,由技術(shù)經(jīng)濟部經(jīng)理制定報價(jià)。

　　第四條、預算人員將制定出的報價(jià)填寫(xiě)到詢(xún)價(jià)單上,一份交回給設計師,一份由技術(shù)經(jīng)濟部備案。

　　第五條、技術(shù)經(jīng)濟部預算人員制定的非常規報價(jià)有效期為一個(gè)月,超過(guò)一個(gè)月在簽定的合同應重新向技術(shù)經(jīng)濟部詢(xún)價(jià)。

　　第六條、技術(shù)經(jīng)濟部預算人員在接到詢(xún)價(jià)單后應在1-3天內制定出報價(jià),如由于材料、工藝原因而確實(shí)無(wú)法報價(jià)時(shí),預算人員應及時(shí)與設計師聯(lián)系說(shuō)明理由,并提出有關(guān)建議。如預算人員在三天內未制定出報價(jià)并且沒(méi)有充分理由,各分公司/部負責人將通知技術(shù)經(jīng)濟部經(jīng)理給予相關(guān)預算人員以一般過(guò)失單處罰。

　　第七條、預算主管對報價(jià)師制定的報價(jià)定期審核,技術(shù)經(jīng)濟部經(jīng)理對預算主管制定的報價(jià)定期審核,并將審核結果上報總經(jīng)理。

　　大廈裝修管理制度 12

　　第一級、客戶(hù)登記

　　設計師對來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)做詳細詢(xún)問(wèn)，填寫(xiě)規范客戶(hù)登記表，保證與客戶(hù)相關(guān)數據的采集完整、準確。

　　第二級、設計審核

　　每一套設計圖紙，均須有審核及客戶(hù)認可簽字，保證設計合理，圖紙準確。

　　第三級、設計師進(jìn)行全程服務(wù)

　　設計師不但在施工前向客戶(hù)提供滿(mǎn)意的咨詢(xún)及設計服務(wù)，而且在開(kāi)工后施行全程跟蹤服務(wù)，即每個(gè)工地至少去三次。

　　第四級、工長(cháng)與客戶(hù)一道實(shí)施逐步質(zhì)量認定制度

　　工程進(jìn)展中的每一步，工長(cháng)應與客戶(hù)做逐步質(zhì)量認定，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)改正。

　　第五級、工程巡檢逐家巡回檢查

　　工程巡檢對每一個(gè)工地的施工情況做巡回檢查，對所存在問(wèn)題及時(shí)解決，保證施工按期、按質(zhì)進(jìn)行。

　　第六級、工程部經(jīng)理抽查

　　工程部經(jīng)理對在施工程做一定比例抽檢，防止遺留問(wèn)題發(fā)生。 第七級、監察部電話(huà)回訪(fǎng)員對在施工程客戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)，監察部經(jīng)理、監察員定期對在施工地監察

　　公司投訴接待員對在施工程做逐家電話(huà)回訪(fǎng)，征詢(xún)客戶(hù)意見(jiàn)，對客戶(hù)明確提出的'問(wèn)題迅速報告工程部和監察部經(jīng)理給予及時(shí)解決。監察員每周工地巡查不少于2次，監察部經(jīng)理每周查工地不少于1次。

　　第八級、監察部電話(huà)回訪(fǎng)員電話(huà)回訪(fǎng)

　　在質(zhì)量保修期中，公司電話(huà)回訪(fǎng)員將定期對客戶(hù)做電話(huà)抽查回訪(fǎng)，對客戶(hù)明確提出的問(wèn)題給予及時(shí)解決。

　　大廈裝修管理制度 13

　　第一章總則

　　第一條為規范裝修公司車(chē)輛的使用，加強車(chē)輛的管理，提高車(chē)輛的使用效率和安全性，根據國家有關(guān)法律法規，制定本管理制度。

　　第二條裝修公司車(chē)輛包括公司所有的工程車(chē)輛、商務(wù)車(chē)輛和其他特定用途車(chē)輛。

　　第三條裝修公司車(chē)輛的管理依據公平、公正、公開(kāi)的原則，不得以任何方式進(jìn)行歧視或偏袒。

　　第四條裝修公司負責制定并執行車(chē)輛使用和維護登記制度，車(chē)輛使用人員必須遵守本制度。

　　第五條裝修公司將根據實(shí)際需要，制定相應的配車(chē)方案，保證車(chē)輛在各項工作中的正常運行。

　　第六條責任和權利的明確性是車(chē)輛管理的核心，公司鼓勵并要求車(chē)輛使用人員對車(chē)輛進(jìn)行愛(ài)護、保養、使用，在使用過(guò)程中遵守規章制度，確保公司所配車(chē)輛的完好性、安全性。

　　第七條裝修公司將加強對車(chē)輛的日常維護和保養工作，定期開(kāi)展車(chē)輛的技術(shù)檢查和維修工作，確保車(chē)輛能夠正常運行。

　　第八條裝修公司嚴禁私自買(mǎi)賣(mài)、轉借、改裝公司車(chē)輛，禁止車(chē)輛使用人員以公司之名以外的方式使用車(chē)輛。

　　第二章車(chē)輛入戶(hù)制度

　　第九條裝修公司將車(chē)輛運用部門(mén)負責車(chē)輛管理，根據公司的需要和各項目特點(diǎn)，進(jìn)行配車(chē)和調度。

　　第十條所有駕駛員必須是擁有合法有效駕駛證的人員，必須熟悉本公司車(chē)輛的性能和使用方法，且通過(guò)公司的培訓并進(jìn)行考核后，方可駕駛公司車(chē)輛。

　　第十一條駕駛員必須遵守交通法規，嚴禁超速、闖紅燈、酒后駕駛等違章行為，同時(shí)要保證車(chē)輛駕駛過(guò)程中的安全。

　　第十二條駕駛員必須按照公司的規定，及時(shí)進(jìn)行車(chē)輛的保養和維修工作，確保車(chē)輛的安全和正常使用。

　　第十三條駕駛員在公司外崗位工作時(shí)間外，禁止以任何形式使用公司車(chē)輛。

　　第十四條駕駛員在乘坐公司車(chē)輛時(shí)，應當遵守車(chē)輛使用和秩序管理規定，不得在車(chē)輛上吸煙、喧嘩、飲酒、斗毆等影響車(chē)輛正常行駛和秩序的行為。

　　第三章車(chē)輛使用和保養制度

　　第十五條車(chē)輛使用人員應按照車(chē)輛使用計劃或憑公司的`指令，合理安排車(chē)輛使用的時(shí)間和路線(xiàn)。

　　第十六條駕駛員在開(kāi)車(chē)前，必須仔細檢查車(chē)輛的油量、水溫、潤滑油量、輪胎氣壓、制動(dòng)系統、照明設施等，確保車(chē)輛處于正常使用狀態(tài)。

　　第十七條駕駛員在行車(chē)中，應當注意車(chē)輛的安全，謹慎駕駛，確保與其他車(chē)輛、行人之間的安全距離。

　　第十八條駕駛員在行車(chē)中如果發(fā)生故障，應及時(shí)聯(lián)系公司運用部門(mén)，并按照要求進(jìn)行緊急處理或維修。

　　第十九條駕駛員在行車(chē)中如遇交警執法或其他突發(fā)情況，必須服從執法人員指揮，并及時(shí)向公司運用部門(mén)進(jìn)行報告。

　　第二十條駕駛員在駕駛公司車(chē)輛時(shí)，不得擅自改裝或轉讓車(chē)輛，不得違反交通法規和道路交通運輸管理法規的規定。

　　第四章車(chē)輛管理和維修制度

　　第二十一條車(chē)輛使用人員應當按公司要求，定期對車(chē)輛進(jìn)行技術(shù)檢查和保養。

　　第二十二條車(chē)輛使用人員在使用車(chē)輛過(guò)程中，如發(fā)現車(chē)輛有故障或需要維修時(shí)，應及時(shí)向公司運用部門(mén)進(jìn)行報告，并按照規定的程序進(jìn)行維修。

　　第二十三條裝修公司將制定車(chē)輛維修計劃和維修費用預算，對車(chē)輛進(jìn)行定期和不定期的維修和保養，確保車(chē)輛的正常運行。

　　第二十四條裝修公司將建立車(chē)輛維修檔案和使用記錄，對車(chē)輛的維修情況進(jìn)行詳細的記錄和歸檔。

　　第二十五條裝修公司將加強對車(chē)輛保險工作的管理，及時(shí)投保車(chē)輛保險，確保車(chē)輛在行車(chē)過(guò)程中的安全。

　　第五章車(chē)輛事故處理制度

　　第二十六條發(fā)生車(chē)輛事故后，駕駛員應當立即采取必要的救援措施，保護和處理好現場(chǎng)。

　　第二十七條發(fā)生車(chē)輛事故后，駕駛員應當立即向公司運用部門(mén)報告，公司運用部門(mén)應及時(shí)協(xié)助處理事故，并按照要求配合相關(guān)部門(mén)的處理工作。

　　第二十八條發(fā)生車(chē)輛事故后，公司將依法依規進(jìn)行責任認定，并進(jìn)行相應的賠償和處理。

　　第二十九條車(chē)輛事故責任認定過(guò)程中，要確保公平公正，遵守法律法規，維護公司和員工的合法權益。

　　第六章管理制度的執行與改進(jìn)

　　第三十條裝修公司將定期對車(chē)輛管理制度進(jìn)行評估和監督，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并進(jìn)行改進(jìn)。

　　第三十一條裝修公司將加強對車(chē)輛使用人員的培訓和考核工作，提高駕駛員的素質(zhì)和意識。

　　第三十二條裝修公司將加強對車(chē)輛使用人員的監督和管理，建立健全相應的獎懲制度，激勵員工遵守規章制度。

　　第三十三條對于違反車(chē)輛管理制度的行為，公司將視情節輕重進(jìn)行相應的處罰，直至解除勞動(dòng)合同。

　　第三十四條裝修公司將定期組織車(chē)輛管理制度的培訓和宣傳，提高員工對車(chē)輛管理制度的認識和重視程度。

　　第七章附則

　　第三十五條本制度由裝修公司負責解釋。

　　第三十六條本制度自發(fā)布之日起正式執行。

　　以上為裝修公司車(chē)輛管理制度，具體的執行細則和操作流程可根據實(shí)際情況進(jìn)行調整和完善。該制度的目的是確保裝修公司車(chē)輛的正常運行和安全使用，保護公司和員工的利益。

　　大廈裝修管理制度 14

　　一、團隊成員必須服從公司的領(lǐng)導和安排。

　　二、團隊成員必須遵守公司管理規章制度和服務(wù)行為規范，認真履行工作職責。

　　三、團隊成員不得擅自泄露客戶(hù)和公司的一切商業(yè)性秘密，違者按公司或法律有關(guān)規定處理。

　　四、客戶(hù)服務(wù)團隊每天定時(shí)召開(kāi)溝通協(xié)調會(huì )議，及時(shí)交流工作體會(huì )，傳達工作信息，保持團隊成員的密切合作、思想統一，團隊所有成員必須參加。

　　五、團隊成員必須互相配合，互相支持，出現問(wèn)題應及時(shí)檢討和分析，不得相互猜疑、指責，影響團隊內部團結。

　　六、對客戶(hù)投訴和發(fā)生重大事件應及時(shí)作出反應，積極研究對策作出處理，并總結如實(shí)上報，不得欺上瞞下，給公司造成不必要的'影響和損失。

　　七、經(jīng)常與其他部門(mén)進(jìn)行溝通，保持良好的協(xié)作關(guān)系。

　　大廈裝修管理制度 15

　　一、工程管理獎罰總則：

　　1、施工過(guò)程中以規范指導為主、處罰為輔進(jìn)行管理。對不符合施工管理要求的事項，第一次以口頭通知或下達書(shū)面整改通知的方式進(jìn)行，對仍未按時(shí)進(jìn)行整改或整改未達標的，以罰款的方式進(jìn)行，直至整改達標為止。

　　2、工程質(zhì)量控制及服務(wù)出色的施工單位，可給予優(yōu)先安排大型工程施工、降低監理費支付比例等獎勵。對施工單位的處罰由工程監理人員執行。每例罰款，由監理人員將一式二聯(lián)罰款單據填妥，交工程部經(jīng)理審核簽字后，監理人員留存一份，交被處罰責任人一份；每個(gè)工程施工完畢，監理人員填制移交清單將罰款單移交給財務(wù)部，由財務(wù)部在工程結算時(shí)直接扣收罰款。處罰人在接到處罰通知后，對處罰有異議的，可在接到通知后的72小時(shí)內向執行處罰人的上司提出申述，超過(guò)72小時(shí)沒(méi)提出申述的，視為默認，公司不再受理申述。受理申述者必須完全記錄，留檔；并告知申述人計劃處理時(shí)間。

　　3、對監理人員及合同簽署人、設計師的處罰由公司客戶(hù)服務(wù)部在工程結算時(shí)統一執行，財務(wù)部、行政人事部配合執行。

　　4、對工程部經(jīng)理的處罰，原則上由客戶(hù)服務(wù)部隨時(shí)或按考核時(shí)間進(jìn)行。重大問(wèn)題，總經(jīng)理有臨時(shí)執罰權力。

　　二、項目工程施工（前后）各環(huán)節處罰辦法：

　　1、施工現場(chǎng)管理處罰辦法施工現場(chǎng)沒(méi)有施工牌、安全標識牌、滅火器、醫藥箱、完整的施工管理資料的，每次每項罰款50元人民幣。施工現場(chǎng)工作人員沒(méi)按要求著(zhù)裝、沒(méi)配戴工作證的，每次每項罰款50元人民幣。赤裸身體施工的每人次罰款200元，并責令被處罰人立即離開(kāi)工地。施工現場(chǎng)有不清潔、材料擺放不整齊的，每次每項罰款50元人民幣，并責令整改。施工現場(chǎng)沒(méi)有對原有須保護物品、客戶(hù)所購材料、施工成品、半成品進(jìn)行有效保護的，每次每項罰款50元人民幣�？蛻�(hù)自購材料因保護不好而損壞的，按客戶(hù)要求賠償并罰款100施工單位開(kāi)工沒(méi)通讀施工技術(shù)文件的、工人沒(méi)準備就緒的、工程進(jìn)度安排不合理的、工器具準備未就緒的、未召開(kāi)施工協(xié)調會(huì )議的、未編制并提交材料配送計劃表的、未進(jìn)行施工現場(chǎng)勘測校驗并填制校驗表的、未編制并提交客戶(hù)準備材料通知單的、未填制客戶(hù)準備材料驗收單的.，每次每項罰款50元人民幣。施工過(guò)程中電動(dòng)工具及大功率燈具沒(méi)使用電纜線(xiàn)作電源連接的；電纜線(xiàn)需要而沒(méi)使用插頭的每例罰款100施工單位在未收到有效施工技術(shù)資料（加蓋業(yè)務(wù)單位審核章）情況下，進(jìn)行施工的，每例罰款1000

　　2、隱蔽工程處罰辦法防水工程施工前沒(méi)有對基層進(jìn)行勘測的、對存在的問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)行整改的、使用防水材料基層不平整不光滑不干燥的，每次每項罰款100元人民幣。使用防水材料沒(méi)按產(chǎn)品要求比例進(jìn)行配兌的、防水材料進(jìn)行涂刷施工后沒(méi)進(jìn)行有效保護的、每例罰款100元人民幣。未進(jìn)行閉水實(shí)驗的罰款200元人民幣。供水管路改造施工操作程序不規范的、改造完成后不做減壓試驗的每次每例罰款100未進(jìn)行閉水試驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)的加倍罰款，并拆除重做。排水系統改造施工程序不規范的、坡度不夠的、排水實(shí)驗排水不通暢的、每例罰款100并責令返工。電路系統改造施工程序不規范的、用線(xiàn)線(xiàn)徑不符合規定的（品牌正確、規格不符）、使用套管不符合規范的、工藝不規范的每次每例罰款100電路系統改造使用非工程指定品牌、質(zhì)量等級、規格型號的材料的，每次每例處以500—3000元的罰款。結構墻體改造沒(méi)按預算表要求使用材料的罰款500結構墻體改造施工砌筑垂直度、水平度不符合要求的、新舊墻體接駁處沒(méi)掛鋼絲網(wǎng)的罰款200防火工程施工程序不規范的，每例罰款50元，使用非工程指定品牌、型號的防火材料的罰款500元，；未按產(chǎn)品要求隨意稀釋防火涂劑的罰款500防蟲(chóng)工程施工程序不規范的，每例對防蟲(chóng)施工單位罰款200百元，并責令返工。使用非工程指定的品牌規格型號的殺蟲(chóng)藥劑的罰款500

　　3、泥水工程處罰辦法：暗裝水電管路線(xiàn)槽封閉前管線(xiàn)沒(méi)固定的、開(kāi)關(guān)插座底盒安裝不垂直不水平的每次每例罰款50管槽封閉面與承載墻面不平整的、地面找平前沒(méi)對基層進(jìn)行粗糙化處理的、水泥沙漿配比不規范的、地面找平水平度不合格的、找平后地面翻沙的每次每例罰款50墻面瓷片鋪貼勾縫手摸起灰的、所貼瓷片有紋路不對的有缺損或污穢的、空鼓率（面積比）大于3%的每例罰款50地磚大理石鋪貼前沒(méi)對基層空鼓進(jìn)行整改的，沒(méi)將基層打毛的、基層沒(méi)潤水的，每次每例罰款100地磚大理石鋪貼水泥沙漿標號不符合要求的、墊層厚度小于2cm的、干貼地磚大理石底面沒(méi)刮水泥油的、沒(méi)采用濕水切割的、每次每例罰款50地磚大理石鋪貼表面平整度、接縫高低誤差、橫豎縫垂直度、空鼓率（面積比）不符合標準的、勾縫劑手摸起灰的、地磚有紋路不對的有缺損污穢的、每次每例罰款50潔具安裝不穩固的、水源連接處有滲漏的、排水不通暢的、因保護不力而損壞的每例罰款50。

　　4、木制品工程處罰辦法：

　　三、施工現場(chǎng)管理制度

　　工程牌施工資料進(jìn)場(chǎng)標識，環(huán)境保護客戶(hù)自購材料通制作施工進(jìn)度材料進(jìn)場(chǎng)拆除、間隔、水電施工門(mén)窗天花主體施門(mén)扇壓制廚房衛生間防水施工防蟲(chóng)施工、記錄柜門(mén)壓制天花罩面、木器飾面收木制品補釘眼接天花罩面補縫油漆施工墻面批膩子打磨、墻漆組件安裝五金潔具安清場(chǎng)提請驗收施工準備成品保護

　　1、進(jìn)駐施工現場(chǎng)當日，須將施工單位標志牌、施工管理資料袋、安全標識等按要求格式置放，并須在施工現場(chǎng)配置2kg滅火器二只、醫藥箱一只；

　　2、工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內容須填寫(xiě)完整、清晰并放入施工資料袋中；

　　3、須根據施工工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間辦理相應的居留手續；

　　4、施工工人須統一穿著(zhù)工服、佩帶上崗證，著(zhù)裝要整齊，不得穿破損、嚴重污穢工服及穿拖鞋施工；

　　5、施工現場(chǎng)不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖；

　　6、施工用料須分門(mén)別類(lèi)堆放整齊，置于干爽地界；

　　7、每日施工完畢，須清理施工垃圾，做到現場(chǎng)無(wú)垃圾堆積；

　　8、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內原有須保留設施，對易損件須加以保護處理；

　　9、遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規定，不得違章作業(yè)；

　　10、施工過(guò)程中，須關(guān)閉施工現場(chǎng)入戶(hù)門(mén)，不得干擾鄰居日常生活；

　　11、對參觀(guān)樣板房客戶(hù)或其他來(lái)訪(fǎng)者，須熱情接待并對相關(guān)問(wèn)題給予解答；

　　12、施工現場(chǎng)不得留非施工人員居住或長(cháng)時(shí)間逗留；

　　13、施工工人不得在施工現場(chǎng)抽煙、打架斗毆；

　　14、工余時(shí)間，留宿工人不得賭博或進(jìn)行其他影響鄰居休息的活動(dòng)；

　　15、工程竣工，須做到人走場(chǎng)清、窗明幾凈。

【大廈裝修管理制度】相關(guān)文章：

大廈安全管理制度02-06

大廈電梯管理制度04-27

大廈消防管理制度02-12

大廈物業(yè)消防管理制度12-13

物業(yè)大廈管理制度01-03

大廈物業(yè)工程管理制度01-03

大廈防火安全管理制度02-14

大廈消防安全管理制度12-08

大廈消防管理制度13篇02-12