大廈物業(yè)消防管理制度
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，需要使用制度的場(chǎng)合越來(lái)越多，制度泛指以規則或運作模式，規范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì )結構。這些規則蘊含著(zhù)社會(huì )的價(jià)值，其運行表彰著(zhù)一個(gè)社會(huì )的秩序。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編為大家收集的大廈物業(yè)消防管理制度，希望對大家有所幫助。
大廈物業(yè)消防管理制度1
1. 0目的
確保消防監控中心設備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于xx集團大廈的消防系統、保安閉路電視系統、對講電話(huà)系統運行管理。
3. 0職責
3. 1值班保安員負責中心設備的監控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負責對中心設備進(jìn)行綜合管理及監督指導。
3. 3當值領(lǐng)班負責對中心設備的運行情況進(jìn)行監督。
4.0工作程序
4.1各級人員工作程序
4.1.1中心值班保安員
a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時(shí)運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真偽,發(fā)生火災后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應滅火設備。
b.當發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動(dòng)系統設備監控運行記錄》。
d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機、送風(fēng)機、排風(fēng)機、排煙機等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統,并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養單位完成),保持地面、墻壁、設備無(wú)積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。
a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設備的維修保養或監督外保工作,并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
4.1.3保安部部長(cháng)
a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4.1.4工程部主管
a.負責中心設備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養工作進(jìn)行指導及檢查監督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養計劃表。消防系統設備、保安閉路電視設備的保養,每季進(jìn)行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5管理處經(jīng)理
a.審核修保養記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養計劃表及維修計劃表。
4.2消防監控中心管理工作程序
4.2.1保安員負責中心每天24小時(shí)值班、監控,并嚴格執行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長(cháng)批準,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線(xiàn)路等的動(dòng)作應始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作轉換開(kāi)關(guān)應在手動(dòng)位置。
4.2.4每班應注意檢查各類(lèi)信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現報警信號后,應立即核實(shí)。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長(cháng),管理處領(lǐng)導,組織滅火。
4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時(shí)更換。
4.2.7室內要保持干凈衛生、通風(fēng)干爽、設備無(wú)灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。
4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。
4.2.10保持專(zhuān)線(xiàn)報警電話(huà)暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報警聯(lián)動(dòng)系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611
大廈物業(yè)消防管理制度2
大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度為貫徹落實(shí)中華人民共和國國消防法規及《61號令》,保證大廈及各部門(mén)的安全,根據工程部的.實(shí)際情況,制定消防管理制度。
一、組織領(lǐng)導
1.建立以部門(mén)經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負責的逐級責任制。
2.消防工作人人有責,每位員工都是義務(wù)消防員。
3.部門(mén)經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時(shí)計劃、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結、同時(shí)評比。
4.防火負責人的職責
(1)貫徹執行消防法規和上級的規定。
(2)制定有關(guān)防火安全制度。
(3)劃分防火責任區,為各負責工作的地段。
(4)明確重點(diǎn)防火部位為:配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門(mén)。
(5)負責組織員工進(jìn)行消防知識教育。
(6)每月召開(kāi)一次防火會(huì )議,檢查一次執行情況,及時(shí)消除火災隱患。
5.員工消防職責
(1)認真學(xué)習消防知識,掌握一般滅火本領(lǐng)。
(2)自覺(jué)遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。
(3)會(huì )使用消防器材,發(fā)生火警會(huì )報警,積極參加滅火。
(4)對違反安全防火規定的行為要敢于制止。
(5)認真檢查巡視工作范圍內的安全防火情況。
二、消防管理
1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專(zhuān)人負責。
2.生活用火、鍋爐用火,距可燃物應大于
1.5m。
3.倉庫、機房、配電室動(dòng)火,必須符合用火規定。
4.倉庫、機房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。
5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。
【大廈物業(yè)消防管理制度】相關(guān)文章：
大廈消防安全管理制度12-08
大廈物業(yè)租賃協(xié)議10-01
大廈消防應急預案06-10
大廈物業(yè)述職報告范文10-11
大廈物業(yè)公司總結12-02
大廈物業(yè)租賃協(xié)議范文10-11
大廈物業(yè)租賃合同模板10-22
大廈物業(yè)租賃合同范本10-26
大廈車(chē)輛管理制度07-26