大廈消防管理制度

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度是指一定的規格或法令禮俗。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？以下是小編為大家整理的大廈消防管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

大廈消防管理制度1

　　一、消防報警設備運行規定

　　1、如有設備故障,監控中心值班人員及時(shí)通知工程維修部進(jìn)行維修處理。

　　2、由工程維修部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進(jìn)行日常維護保養,物管部派人配合并監督其執行情況。

　　5、工程維修部和內保部每月定期對大樓消防系統進(jìn)行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態(tài)。

　　6、消防系統如因維護或其他原因要暫時(shí)改變消防系統的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應由工程維修部書(shū)面通知內保部,并提出相應的臨時(shí)措施,確保大樓消防安全。

　　二、緊急廣播系統維修保養規程

　　1、按保養計劃表做系統保養。

　　2、保養時(shí)先斷開(kāi)系統電源。

　　3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。

　　4、清潔錄音機磁頭和機械部分。

　　5、檢查切換器背后的接線(xiàn)端子、插頭和面板按鈕。

　　6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。

　　7、保養結束后選擇部分樓層作測試,并填寫(xiě)消防中心設備檢查表。

　　三、消防排煙系統、正壓送風(fēng)機維修保養規程

　　1、按保養計劃進(jìn)行機器的保養。

　　2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機檢查松緊度,發(fā)現異常馬上檢修。

　　3、檢查風(fēng)機的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

　　4、加注潤滑油,檢查緊固風(fēng)機接線(xiàn)端子。

　　5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。

　　6、檢查風(fēng)機與風(fēng)管間的'軟接,發(fā)現破損立刻更換。

　　7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機檢查運行情況。

　　8、工作結束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機檢查表。

　　四、防火卷閘維修保養規程

　　1、按保養計劃進(jìn)行系統保養,并記錄在設備日常保養表。

　　2、清除卷閘電機及傳動(dòng)鏈條表面灰塵,并加潤滑油。

　　3、檢查控制箱內器件,緊固接線(xiàn)端子,清潔箱內及表面灰塵。

　　4、檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物。

　　5、檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)滑軌加潤滑油。

　　6、檢查電動(dòng)剎車(chē)手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

　　7、手動(dòng)上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開(kāi)關(guān)位置,令卷閘開(kāi)啟或關(guān)閉處于適當的位置。測試過(guò)程嚴防卷閘沖頂或沖底。

　　8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能,消防中心監控員在聯(lián)動(dòng)臺上測試遙控落閘功能。

　　五、應急燈、疏散指示燈檢查保養制度

　　1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

　　2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發(fā)現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。

　　3、應急燈具應保持清潔。

大廈消防管理制度2

　　中心控制室(或消防中心)是設備運行、監控的心臟,直接關(guān)系到大廈(小區)的.各項安全。為保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全,特制定本制度。

　　1、中控室(消防中心)實(shí)行24小時(shí)值班制度,值班人員須持證上崗。

　　2、各種相關(guān)制度、規程、流程、應急電話(huà)等須上墻懸掛或張貼。

　　3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規定,值班時(shí)不得擅離崗位。認真注視顯示器、儀表、信號燈等,認真作好各項記錄,交接班時(shí)須對設備運行狀態(tài)進(jìn)行檢查。

　　4、火災報警控制、聯(lián)動(dòng)系統的終端設備(如水泵控制柜、風(fēng)機控制柜等),須將主令開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)檔位,中控室(消防中心)聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當值班人員發(fā)現報警信號后,須立刻核實(shí)信號的真偽,信號為真時(shí),將其置于自動(dòng),并按相關(guān)程序對設備進(jìn)行操作;信號為誤報時(shí),及時(shí)將設備復位。

　　5、中控室(消防中心)設備應由有資質(zhì)的人員進(jìn)行維修保養,對計真機軟件進(jìn)行備份,定期清理垃圾文件,修復軟件。設備密碼須報物業(yè)部備案。作用者應在使用界面內進(jìn)行操作,不得擅自修改系統程序、密碼等。設備供貨商(保修單位技術(shù)人員)對系統進(jìn)行調試、維修、系統升級時(shí)必須征得管理處同意、登記,且管理技術(shù)人員在場(chǎng)情況下方可進(jìn)行,無(wú)關(guān)人員不得操作中控室(消防中心)設備。

　　6、辦理業(yè)主裝修申請時(shí),管理處須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查,檢查結果須由業(yè)主簽字確認,裝修造成的系統故障或損壞,須由業(yè)主支付系統維修恢復費用。

　　7、保持中控室(消防中心)清潔、干凈和堆放雜物。

　　8、禁止與工作無(wú)關(guān)的任何事物。

大廈消防管理制度3

　　1. 0目的

　　確保消防監控中心設備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財產(chǎn)安全。

　　2. 0范圍

　　適用于xx集團大廈的消防系統、保安閉路電視系統、對講電話(huà)系統運行管理。

　　3. 0職責

　　3. 1值班保安員負責中心設備的監控管理并做好記錄。

　　3. 2工程部主管負責對中心設備進(jìn)行綜合管理及監督指導。

　　3. 3當值領(lǐng)班負責對中心設備的運行情況進(jìn)行監督。

　　4.0工作程序

　　4.1各級人員工作程序

　　4.1.1中心值班保安員

　　a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時(shí)運行操作、監控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真偽,發(fā)生火災后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應滅火設備。

　　b.當發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知工程部派人修理。

　　c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動(dòng)系統設備監控運行記錄》。

　　d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機、送風(fēng)機、排風(fēng)機、排煙機等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統,并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。

　　e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養單位完成),保持地面、墻壁、設備無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。

　　a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設備的維修保養或監督外保工作,并做好記錄。

　　b.負責向工程部主管申報備品、備件的.采購計劃。

　　c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

　　4.1.3保安部部長(cháng)

　　a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養。

　　b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　4.1.4工程部主管

　　a.負責中心設備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養工作進(jìn)行指導及檢查監督。

　　b.每年12月制定下年度的各項檢查保養計劃表。消防系統設備、保安閉路電視設備的保養,每季進(jìn)行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.1.5管理處經(jīng)理

　　a.審核修保養記錄表中修、大修計劃。

　　b.中心各項保養計劃表及維修計劃表。

　　4.2消防監控中心管理工作程序

　　4.2.1保安員負責中心每天24小時(shí)值班、監控,并嚴格執行交班制度,填好值班記錄。

　　4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長(cháng)批準,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

　　4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線(xiàn)路等的動(dòng)作應始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作轉換開(kāi)關(guān)應在手動(dòng)位置。

　　4.2.4每班應注意檢查各類(lèi)信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

　　4.2.5中心出現報警信號后,應立即核實(shí)。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長(cháng),管理處領(lǐng)導,組織滅火。

　　4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時(shí)更換。

　　4.2.7室內要保持干凈衛生、通風(fēng)干爽、設備無(wú)灰塵,不準堆放雜物。

　　4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

　　4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。

　　4.2.10 保持專(zhuān)線(xiàn)報警電話(huà)暢通,禁止任何人員作私人用途。

　　5. 0相關(guān)記錄

　　5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

　　5.2 《消防報警聯(lián)動(dòng)系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611

大廈消防管理制度4

　　1、目的

　　明確消防管理工作的要求、內容和各級人員職責,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心消防管理工作。

　　3、職責

　　3.1監控運行人員負責消防系統的運行監控和維修保養等具體工作。

　　3.2安管隊長(cháng)負責消防安全規范月檢查工作。

　　3.3安管員負責日常消防設施巡視檢查工作。

　　3.4管理處監控運行班長(cháng)負責消防系統的綜合管理和消防管理工作的檢查監督。

　　3.5管理中心經(jīng)理對消防管理工作全面負責。

　　4、工作流程

　　4.1消防安全管理制度

　　4.1.1消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。

　　4.1.2認真貫徹執行消防法規和上級有關(guān)消防工作指示,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識。

　　4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。

　　4.1.4加強消防設施、器材、設備管理,定期檢查,確保各類(lèi)設施器材和裝置處于良好狀態(tài)。

　　4.1.5安全防火通道要時(shí)刻保持暢通,確�；痣U時(shí)人員疏散。

　　4.1.6制訂消防滅火作戰方案和緊急疏散方案。

　　4.1.7接到火災報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時(shí),迅速組織力量奔赴現場(chǎng),啟用消防設施進(jìn)行撲救,保護現場(chǎng)并協(xié)助消防部門(mén)查清火災原因。

　　4.1.8檢查所有消防設施、器材、設備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。

　　4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習,增強抗災能力。

　　4.2消防值班制度

　　4.2.1消防值班人員實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。

　　4.2.2必須堅守崗位,嚴禁脫崗。

　　4.2.3發(fā)生火警、火災警報時(shí),迅速按報警程序執行。

　　4.2.4值班過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題要立即解決,不得延誤。

　　4.2.5嚴格遵守各項規章及各項操作規程,因違反規程引起的一切后果,其責任均由值班人員自負。

　　4.2.6當接班時(shí)間已到,但接班人尚未到來(lái)時(shí),不得離崗。

　　4.2.7每天值班情況要逐項認真記錄,交接雙方共同簽字。

　　4.3消防器材管理制度

　　4.3.1消防設施器材按照劃分的管理區域,實(shí)行'誰(shuí)主管,誰(shuí)負責'的'原則,使消防設施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.2管理中心每年對大樓消防設施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。

　　4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門(mén)鎖、閥門(mén)、水帶、水槍、手動(dòng)報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開(kāi)關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.5運行,水噴淋自動(dòng)滅火系統每月高、低層放水試驗一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個(gè)。

　　4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。

　　4.3.7定期對滅火器進(jìn)行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.8消防用廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時(shí)備用。

　　4.3.10加強消防設施器材的巡視、檢查、保養、更換,發(fā)現隱患及時(shí)處理。

　　4.3.11消防設施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴禁損壞丟失。

　　4.4消防設施停用管理制度

　　4.4.1加強消防設施停用期的管理工作,確保消防設施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設備24小時(shí)以上,必須報市消防局批準。24小時(shí)內,必要書(shū)面報告管理中心,經(jīng)批準后方準實(shí)施(具體時(shí)間按當地消防部門(mén)規定)

　　4.4.2裝修、擴建、改建工程,按消防法規的要求進(jìn)行管理。

　　4.4.3由施工單位出具書(shū)面申請報告,并填寫(xiě)'消防設施停用呈報表'。

　　4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)'閥門(mén)操作票'。

　　4.4.5工程完工確認后,根據操作票的要求恢復供水。

　　4.5消防設施監督檢查制度

　　4.5.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監督機關(guān)頒布的實(shí)施細則對消防設施檢查。

　　4.5.2實(shí)行四級消防監督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區包干方式進(jìn)行。

　　4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規范、查操作、查完好率。

　　4.5.2.2護管隊長(cháng)月檢查,作全面消防安全規范的檢查。

　　4.5.2.3護管員周檢查,作全面消防設施完好率的檢查。

　　4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。

　　4.5.3一旦發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理糾正,確保消防安全運行正常。

　　4.5.4對顧客存在的問(wèn)題隱患,發(fā)出書(shū)面火險隱患整改通知書(shū)并協(xié)助處理整改。

　　4.5.5夜間值班一旦發(fā)現異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災事故,確保大樓的消防安全。

　　4.5.6管理中心每月對護管員的各項消防治安記錄進(jìn)行一次抽查。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《火災應急預案》

　　5.2《消防設備檢查規程》

　　5.3《消防設備維護保養規程》

　　5.4《風(fēng)機維護規程》

　　5.5《消防設施停用呈報表》

　　5.6《消防水系統檢查記錄》

　　5.7《消防設施檢查表》

　　5.8《消防系統運行情況登記表》

　　5.9《風(fēng)機保養記錄》

大廈消防管理制度5

　　(一)消防中心值班員必須熟練掌握消防中心各種設備的操作使用。并應熟悉其他消防設備的使用。

　　(二)組織大廈員工學(xué)習消防知識、熟悉和掌握各種消防設備的操作使用。組織員工進(jìn)行消防設備的使用訓練,使其成為大廈合格的義務(wù)消防隊員。

　　(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設施和消防設備等,如有損壞和失效,應立即修理和更換。

　　(四)利用通知、圖片等形式使住戶(hù)了解如何使用防火設施和消防設備,以備應急。

　　(五)每日上班時(shí)檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等,防止阻塞情況發(fā)生。

　　(六)教育和制止兒童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。

　　(七)留意公用電話(huà),如有破壞或不符合規定的',應立即修理和更換。

　　(八)留意擅自將住宅改為工廠(chǎng)的單位,尤其是原料與制品容易著(zhù)火者。當發(fā)現住戶(hù)藏有大量易燃物品時(shí),即該查詢(xún)是否有特許證明和安全措施,沒(méi)有時(shí),當即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報告管理部和公司。

　　(九)勸告拜神的住戶(hù)小心燃點(diǎn)香燭,并制止住戶(hù)在走廊燃燒元寶、香紙等。

　　(十)切勿將防火門(mén)打開(kāi),以免火警發(fā)生時(shí),濃煙散播及火勢蔓延。

　　(十一)如發(fā)現某戶(hù)有濃煙冒出或火燒焦味,又無(wú)人開(kāi)門(mén)時(shí),如能及時(shí)撲滅,應盡快使用滅火器及消防設備撲滅,否則撥打'119'報案。

　　(十二)若發(fā)生火警,即撥打'119'報案,同時(shí)按動(dòng)警鈴,通知住戶(hù)疏散,在安全的情況下,使用消防器材設法施救。

　　(十三)火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶(hù)切勿搭乘電梯。

　　(十四)報案時(shí),必須清楚地說(shuō)明現場(chǎng)地址、報案人姓名及管理部電話(huà)。

　　(十五)所有消防裝置,應由認可的消防監察單位檢查,每年最少一次。

大廈消防管理制度6

　　保證消防設備、設施的正常使用，預防火災的發(fā)生確保施工現場(chǎng)人員及生產(chǎn)作業(yè)安全進(jìn)行，特制定本制度。

　　1、消防安全管理機構

　　1.1項目部根據實(shí)際情況建立了三級防火機構，并明確各責任人的職責。

　　1.2項目經(jīng)理為項目第一級消防責任人，負責消防組織機構的建立和消防工作的組織及安排。消防安全組具體承擔相關(guān)的.日常事務(wù)工作，并負責有關(guān)消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習。

　　1.3項目副經(jīng)理作為第二級消防機構的責任人，負責項目部消防管理工作的制定和組織實(shí)施并對日常消防工作進(jìn)行監督、指導。

　　1.4各施工班組負責人作為第三級消防機構的責任人，負責消防監督、檢查和日常管理工作暢通;

　　1.5將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;

　　1.6消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著(zhù)他用的;

　　1.7消防設施管理不到位值班人員脫崗的;

　　1.8其他可以當場(chǎng)改正的行為。

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大廈消防管理制度7

　　一、 為切實(shí)加強xxxx大廈的消防安全工作,提高廣大業(yè)主和住戶(hù)消防安全意識,有效防止大廈內火警、火災事故發(fā)生,保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全,維護公共安全,根椐<中華人民共和國國消防法>和和有關(guān)法律、行政法規的規定,結合x(chóng)xxx大廈具體實(shí)際,特制定本管理制度。

　　并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見(jiàn)修政后,再公告正式實(shí)施。

　　二、 本管理制度適合于xxxx大廈內全體業(yè)主住戶(hù)和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶(hù)。

　　三、xxxx大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針,按照政府統一領(lǐng)導,公安消防機關(guān)依法監管與指導,業(yè)主委員會(huì )全面負責,全體居民積極參入的原則,實(shí)行消防安全責任制,建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。

　　四、 業(yè)主委員會(huì )對大廈消防安全工作負全面領(lǐng)導責任。

　　業(yè)主委員會(huì )主管負責人對消防安全負直接領(lǐng)導責任。

　　實(shí)行安全責任問(wèn)責制。

　　五、 大廈內業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權人為安全責任人。

　　外來(lái)公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。

　　外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。

　　外租房所有權人按治安管理規定,同為外租房的安全責任人,安全責任與租戶(hù)共擔。

　　六、 大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì),提高大家的防火自救能力。

　　七、 業(yè)委會(huì )物業(yè)人員按管理規定配置消防器材、設施,設置消防安全標志,定期組織檢驗、檢修,,缺損的要逐步補置。

　　八、 業(yè)委會(huì )物業(yè)人員按安全規范設置安全疏散指示標記,設置火災事故或停電應急照明設施,火災報警系統要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。

　　九、 在公安消防機關(guān)和社區的堅決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的`無(wú)障礙暢通。

　　十、 物業(yè)服務(wù)人員樹(shù)立嚴謹的敬業(yè)精神,加強完善專(zhuān)人值班制度。

　　加強并堅持每日的五巡查重點(diǎn)工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。

　　發(fā)覺(jué)異常情況,要及時(shí)處理,記錄備案。

　　處理不了要及時(shí)向主管負責人報告,爭取隱患苗頭不過(guò)夜。

　　十一、萬(wàn)一發(fā)生火災事故,物服人員要及時(shí)報警119并啟動(dòng)大廈火災緊急報警系統。

　　組織處置初起火災,通知水泵房供應消防用水,疏散大廈人員,保護火災現場(chǎng),協(xié)助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。

　　十二、在認真抓好居民住戶(hù)的安全環(huán)境外,業(yè)委會(huì )物業(yè)服務(wù)人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶(hù)的安全管理與監督工作。

　　物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區域安全問(wèn)題。

　　物服人員有權提出安全隱患問(wèn)題和整改建議。

　　十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關(guān)規定的易燃易爆的化學(xué)危險品。

　　大廈內嚴禁生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)危險物品。

　　大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類(lèi)危險品。

　　十四、無(wú)論新老住戶(hù)進(jìn)行裝修工作,應由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請,并在物服人員依據有關(guān)規定指導下安全進(jìn)行裝修。

　　裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類(lèi)工作,必須在動(dòng)明火前報告物服人員,并做好施工現場(chǎng)火災預防措施后方可進(jìn)行,并接受物服人員監督。

　　大廈物業(yè)將無(wú)償提供滅火器具現場(chǎng)備用。

　　十五、 大廈全體住戶(hù)要樹(shù)立安全笫一的觀(guān)念,在認真做好自家家庭安全同時(shí),要有社會(huì )公德觀(guān)念,尊重他人生命安全,嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。

　　大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車(chē)輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無(wú)阻。

　　十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺(jué)感,認真做好家庭防火工作。

　　家庭應當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。

　　廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識,切實(shí)做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責任) 。

　　二懂(懂得消防知識和法規、懂得檢查火災隱患) 。

　　三會(huì )(會(huì )報警119、會(huì )使用滅火器材撲滅初起火災、會(huì )利用疏散通道逃生自救) 。

　　十七、業(yè)委會(huì )懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來(lái)。

　　為保障共同安全,確保大家人身、財產(chǎn)安全,發(fā)現安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。

　　對于無(wú)視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為,大家都有消防法規頒布的義務(wù)和權力向公安消防機構、社區、派出所進(jìn)行舉報、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。

　　十八、本管理制度現公告向xxxx全體業(yè)主及居民征求意見(jiàn)。

　　并發(fā)文至xxxx公安局球場(chǎng)街派出所、xxxx社區征求指導意見(jiàn)。

　　并在匯集各類(lèi)意見(jiàn)后進(jìn)行修改定稿。

　　再行公告正式管理制度,爭取在20xx年10月1日前正式實(shí)施。

大廈消防管理制度8

　　消防控制中心是掌握消防設備動(dòng)態(tài)及發(fā)現火災、火警的重要崗位,是整個(gè)大廈消防管理的心臟。為了加強消防控制中心的管理,特定例如下制度。

　　一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專(zhuān)人輪流值班制。

　　二、監控中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責任心,能熟練操作設備。

　　三、值班人員在監控中心不準吸煙、喝酒、會(huì )客,不準進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

　　四、值班人員在工作期間不得擅自離開(kāi)工作崗位,如有特殊情況,應由其他輪值人員頂替方可離開(kāi)。

　　五、監控中心各操作手柄(按鈕)每日做一次手動(dòng)操作檢查。

　　六、消防監控中心的.設備外觀(guān)不附有灰塵為合格。

　　七、監控中心的設備出現故障當班人員無(wú)法排除時(shí),應第一時(shí)間報告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。

　　八、相關(guān)文件記錄:無(wú)

大廈消防管理制度9

　　1.0目的

　　規范消防監控中心的管理,明確火警(災)的應急處理,確保顧客和物業(yè)的.安全。

　　2.0適應的范圍

　　適用于xx管理處對消防監控中心的管理。

　　3.0內容

　　3.1消防監控中心實(shí)行專(zhuān)人輪班,24小時(shí)值班制度,值班員應有高度的責任感和警惕性,不得隨意離開(kāi)值班室,并在值班記錄表上做好值班記錄。

　　3.2消防中心嚴禁其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。

　　3.3每天值班員要檢查消防系統是否正常。

　　3.4出現或接到報警信號,應立即檢查信號真偽情況。

　　3.5值班室內嚴禁吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易燃易爆等物品。

　　3.6消防中心的電話(huà)屬專(zhuān)用報警電話(huà),任何人不得占用,以免影響消防聯(lián)絡(luò )。

　　3.7消防中心應配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器具。

　　4.0記錄

　　值班記錄表由部門(mén)兼職資料員保存二年。

　　5.0附件

　　消防監控中心火險報警工作流程圖。

大廈消防管理制度10

　　一.火警應變措施

　　請緊記為閣下安全而制定之火警應變措施

　　二.消防官兵

　　消防官兵是消防局在火警現場(chǎng)之最高指揮官,抵達現場(chǎng)后負責統籌整個(gè)大廈的滅火工作;

　　三.消防責任人

　　請確認貴單位消防責任人及其助手,一旦遇到火警,請依照消防負責人的指示行事。

　　四.手動(dòng)報警器

　　本大廈之手動(dòng)報警器,均附有清楚標志,并裝置在消防栓附近;消防栓亦有清楚標志。手動(dòng)報警器一經(jīng)按動(dòng),該層警鐘即會(huì )響號,并聯(lián)動(dòng)上一層及下一層響號,兼且通知大廈消防控制中心,除緊急情況外,請勿隨便使用。

　　五.緊急出口

　　通往能通道的出口,均設有燈光照明的中文指示牌。

　　六.防煙門(mén)

　　經(jīng)特別構造之防煙門(mén),可以阻止火勢及濃煙蔓延至走火通道,故防煙門(mén)切忌打開(kāi)。

　　七.在緊急情況下疏散時(shí),請使用最接近的`走火梯,迅速撤離大廈到地面。

　　大廈及其消防安全系統

　　xx年xx月xx日生效日期xx年xx月xx日

　　八.防火卷閘

　　能更有效阻止火勢及濃煙蔓延,當發(fā)生火警時(shí),防火卷閘能自動(dòng)在秒后完全關(guān)閉。

　　九.大廈消防緊急廣播系統

　　本大廈包括每層樓均設有消防廣播系統,如遇火警將會(huì )利用廣播系統播放有關(guān)消息和指示(內容詳見(jiàn)第五章)。此外,消防人員或管理部在某些特殊情況下亦可利用該系統作其他宣布。

　　十.防火演習

　　本大廈每年至少舉行一次防火演習,如有演習將以書(shū)面通知或經(jīng)公共廣播系統廣播有關(guān)演習消息,以求得各業(yè)戶(hù)的積極配合。

大廈消防管理制度11

　　(一)消防中心值班人員必須熟練掌握消防中心各種設備的操作使用,并應熟練其他消防設備的使用。

　　(二)組織大廈員工學(xué)習消防知識,熟悉和掌握各種消防設備的操作使用。組織員工進(jìn)行消防設備的.使用訓練,使其成為大廈合格的義務(wù)消防隊員。

　　(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設施等,如有損壞和失效時(shí),應立即修理和更換。

　　(四)利用通告、圖片等形式使住戶(hù)了解如何使用消防設施和消防設備,以備應急。

　　(五)每日上班時(shí)檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等,千萬(wàn)不可有阻塞情況發(fā)生。

　　(六)教育和制止孩童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品,避免引起火警。

　　(七)留意公用電線(xiàn),如有破損和不符合規定時(shí),應立即修理和更換。

　　(八)留意擅自將住宅改為工廠(chǎng)的單位,尤其是原料與制品容易著(zhù)火者,當發(fā)現住戶(hù)有大量易燃物品時(shí),即刻查詢(xún)是否有特許證明和安全措施,沒(méi)有時(shí),當即令其搬走(搬出大廈外),并盡快報管理處和公司。

　　(九)勸告拜神的住戶(hù)小心燃點(diǎn)香燭,并制止住戶(hù)在走廊燃燒香紙。

　　(十)如發(fā)現某戶(hù)有濃煙冒出或火燒濃味,又無(wú)人開(kāi)門(mén)時(shí),如能及時(shí)撲滅,應盡快使用滅火器及消防設備撲滅。否則電'119'報案。

　　(十一)若發(fā)生火警,即電'119'報案,同時(shí)按動(dòng)警鈴,通告住戶(hù)疏散,在安全的情況下,使用滅火筒或滅火喉設法施救。

　　(十二)火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶(hù)切勿搭乘電梯。

　　(十三)切勿將放火門(mén)打開(kāi),以免萬(wàn)一發(fā)生火警時(shí),濃煙散播及火勢蔓延。

　　(十四)報案時(shí),必須清楚說(shuō)明現場(chǎng)地址,報案人姓名及管理處電話(huà)。

　　(十五)所有消防裝置,應由認可的消防監查單位每年最少檢查一次。

大廈消防管理制度12

　　為貫徹落實(shí)中華人民共和國國消防法規及《61號令》,保證大廈及各部門(mén)的安全,根據工程部的實(shí)際情況,制定消防管理制度。

　　一、組織領(lǐng)導

　　1.建立以部門(mén)經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負責的逐級責任制。

　　2.消防工作人人有責,每位員工都是義務(wù)消防員。

　　3.部門(mén)經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時(shí)計劃、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結、同時(shí)評比。

　　4.防火負責人的職責

　　(1)貫徹執行消防法規和上級的規定。

　　(2)制定有關(guān)防火安全制度。

　　(3)劃分防火責任區,為各負責工作的地段。

　　(4)明確重點(diǎn)防火部位為:配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門(mén)。

　　(5)負責組織員工進(jìn)行消防知識教育。

　　(6)每月召開(kāi)一次防火會(huì )議,檢查一次執行情況,及時(shí)消除火災隱患。

　　5.員工消防職責

　　(1)認真學(xué)習消防知識,掌握一般滅火本領(lǐng)。

　　(2)自覺(jué)遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的'防火安全。

　　(3)會(huì )使用消防器材,發(fā)生火警會(huì )報警,積極參加滅火。

　　(4)對違反安全防火規定的行為要敢于制止。

　　(5)認真檢查巡視工作范圍內的安全防火情況。

　　二、消防管理

　　1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專(zhuān)人負責。

　　2.生活用火、鍋爐用火,距可燃物應大于1.5m。

　　3.倉庫、機房、配電室動(dòng)火,必須符合用火規定。

　　4.倉庫、機房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。

　　5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。

大廈消防管理制度13

　　1.0目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶(hù)的生命和財產(chǎn)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于xx集團大廈的消防管理。

　　3.0職責

　　3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進(jìn)行全面監督與指導,處理重大火災事故。

　　3.2保安部長(cháng)組織消防安全檢查,消防培訓、宣傳教育等工作。制定消防演習及火警應急方案。

　　3.3工程部主管督促消防系統設施設備的維護保養,保障設備能正常投入使用。

　　3.4保安領(lǐng)班負責大廈日常消防工作的管理,及時(shí)發(fā)現火險隱患并限期整改。

　　3.5保安員負責消防安全日常的檢查工作,其它當班人員負責本崗位責任范圍安全日檢工作,發(fā)現火險隱患及時(shí)處理并報告。

　　4.0工作程序

　　4.1建立防火責任制

　　4.1.1一級防火責任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔任。

　　4.1.2二級防火責任人由各部門(mén)負責人擔任,由管理處經(jīng)理任命。

　　4.1.3三級防火責任人由部門(mén)各班組領(lǐng)班擔任,由部門(mén)負責人任命。

　　4.1.4大廈各單位為防火分區責任人,與大廈管理處簽訂防火安全責任書(shū)。

　　4.1.5明確防火責任人職責。

　　4.1.6認真貫徹執行省、市、公司消防法規,貫徹'預防為主,消防結合'的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門(mén)、本班組的消防安全工作負責。

　　4.1.7制定大廈消防責任制和各項規章制度及滅火方案。

　　4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。

　　4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。

　　4.1.10協(xié)調大廈各業(yè)主、租戶(hù)防火工作,搞好大廈防火工作。

　　4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習消防知識,提高防火意識。

　　4.1.12組織管理和維修消防設施、器材。

　　4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰計劃。

　　4.2義務(wù)消防組織

　　4.2.1義務(wù)消防隊應占本單位總人數的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女職工均為義務(wù)消防員。

　　4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線(xiàn)。

　　4.2.3在大廈管理處組織下,每年進(jìn)行一次系統的消防訓練,提高技能。

　　4.2.4大廈各單位應將防火責任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號、電話(huà)等報管理處備案,以加強管理處和各業(yè)主、租戶(hù)在消防工作上的溝通。

　　4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現火險隱患,應及時(shí)向本單位匯報,并及時(shí)整改。

　　4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應積極參加撲滅火災,疏散人員,維持秩序,保護現場(chǎng)的工作。

　　4.3防火檢查制度

　　4.3.1日檢制度

　　a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內的.消防設施、防火安全情況進(jìn)行檢查,及時(shí)排除不安全因素。

　　b.各部門(mén)員工發(fā)現問(wèn)題,必須及時(shí)向上級報告,及時(shí)處理。

　　4.3.2月檢制度

　　a.每月由大廈管理處組織各部門(mén)負責人進(jìn)行一次綜合安全大檢查,管理處防火責任人聽(tīng)取各部門(mén)消防工作的匯報,并對各部門(mén)的消防工作進(jìn)行重點(diǎn)抽查。

　　b.針對檢查中存在的問(wèn)題,各部門(mén)在《安全綜合檢查整改表上》作出及時(shí)整改。

　　4.3.3檢查內容

　　a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無(wú)跑、冒、滴、漏等現象。

　　b.電器設備運行是否正常,有無(wú)超負荷運行,電線(xiàn)、電纜有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等現象。

　　c.各單位動(dòng)火前有否按規定辦理有關(guān)手續,完工時(shí)是否做好清場(chǎng)工作,監管工作有否落實(shí)。

　　d.使用液化石油氣、可燃油類(lèi)時(shí)是否符合安全操作要求。

　　e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。

　　f.消防器材及消防系統、排煙設備是否完好,消防器材是否按規定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。

　　4.3.4管理人員工作

　　a.保安部長(cháng)負責制訂《消防演習方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習。根據部門(mén)制訂的《消防知識培訓計劃》,對義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓練和業(yè)務(wù)知識培訓。

　　b.工程部主管負責每年12月制訂下一年度的消防系統設維護保養計劃,并負責組織實(shí)施,管理處經(jīng)理?yè)�當大廈消防檢查員,審核部門(mén)提供的計劃及實(shí)施方案,與大廈各單位簽訂防火分區責任書(shū),監督消防火險隱患的整改。

　　5.0相關(guān)記錄

　　5.1《義務(wù)消防隊員花名冊》qr/gr-616

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