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電梯保養維護合同（通用13篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的電梯保養維護合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
電梯保養維護合同 1
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
第一條日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見(jiàn)附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條日常維護保養內容乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄(見(jiàn)附件二)。
第三條日常維護保養標準實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關(guān)規定。
第四條日常維護保養期限本合同期限年個(gè)月，自__________年__________月_________日起至__________年__________月_________日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條日常維護保養費維護保養費總計元(人民幣)，大寫(xiě)： 。
第六條結算方式
1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：。
2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。
第七條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。半包保養中更換零部件單件在元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：。搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：。
第九條駐場(chǎng)：乙方(□是□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)人員(駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中)。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：。
第十條甲方權利、義務(wù)
(一)權利：
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，并提出問(wèn)題或建議。 2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到維護保養標準或合同約定的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并要求乙方重新進(jìn)行維護保養。
(二)義務(wù)：1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：(1)產(chǎn)品合格證;(2)使用維護說(shuō)明書(shū);(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設圖;(5)安裝說(shuō)明書(shū);(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;(7)電梯運行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的.用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯專(zhuān)職安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理;(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中如果發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關(guān)的工作。
8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。
9、應當為乙方施工人員提供相關(guān)保養、維修的工作環(huán)境。
10、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 11、應當對因電梯使用不當或管理不到位而出現人身傷亡及設備損壞、丟失承擔全部責任。
第十一條乙方權利、義務(wù)
(一)權利：
1、有權要求甲方提供有關(guān)配套的維護保養工作環(huán)境及相關(guān)的材料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)：
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)，進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，維護保養作業(yè)人員抵達的時(shí)間最長(cháng)不應超過(guò)30分鐘。
3、日常維護保養作業(yè)中的現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養的電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、對因現場(chǎng)作業(yè)人員維護保養不到位或技術(shù)處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔全部責任。
10、應當妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。
11、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關(guān)工作，應當按標準支付違約金。
(四)甲方無(wú)正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。
(五)由于乙方維護保養責任導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔違約責任：
1、乙方應當對檢驗檢測不合格的部位進(jìn)行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標準支付違約金。
2、乙方實(shí)施維護保養后的電梯不符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB16899)相關(guān)規定的，按標準支付違約金。
3、承擔電梯復驗費用。
第十四條合同的解除
第十五條
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十六條爭議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：
(一)依法向人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十七條其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維修、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
營(yíng)業(yè)執照號碼：營(yíng)業(yè)執照號碼：
住所：許可證號碼：
單位負責人：住所：聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：傳真電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：傳真電話(huà)：帳號：開(kāi)戶(hù)銀行：郵政編碼：帳號：郵政編碼：
____年____月____日 ____年____月____日
附件一：電梯維護保養及金額明細表
電梯保養維護合同 2
甲方：
乙方：
根據《北京市事業(yè)單位聘用合同制試行辦法》(京政辦發(fā)______________號)和《北京市朝陽(yáng)區教育委員會(huì )關(guān)于實(shí)行教職工聘用合同制工作的實(shí)施意見(jiàn)》(朝教文_______________號)的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、試用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日為乙方正式調入甲方前的試用期。
二、工作內容：乙方同意在試用期間，根據甲方工作需要擔任__________崗位__________工作，并且認真履行崗位職責。
三、工作報酬：試用期間甲方按國家和本市的有關(guān)規定，根據乙方完成工作任務(wù)情況，享受本校教職工相應崗位工作的同等待遇。
四、試用期滿(mǎn)的考核及待遇
1.試用期滿(mǎn)，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核合格，甲乙雙方簽訂《北京市事業(yè)單位聘用合同書(shū)》，首次簽訂聘期為_(kāi)____年。
試用期滿(mǎn)，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核不合格，乙方自動(dòng)調離。甲方為乙方提供_____個(gè)月的尋找新的用人單位時(shí)間。尋找新的'用人單位期間只享受?chē)鴵苈殑?wù)工資、職務(wù)工資的10%、(30%)津貼、教齡津貼、福利性津貼和補貼。
2.超過(guò)試用期，甲方未對乙方考核，視為合格。
3.試用期間甲方發(fā)現乙方在教師資格、學(xué)歷、身體等方面有隱瞞或有缺陷，視為不合格。
五、其他
1.本合同未盡事宜，按照國家、北京市和朝陽(yáng)區的有關(guān)規定執行。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3.本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______________(簽字或蓋章)
乙方：_______________(簽字)
___________年__________月_________日
電梯保養維護合同 3
甲方：
乙方：
根據國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局及省質(zhì)量技術(shù)監督局電梯一條龍服務(wù)規范化要求，為滿(mǎn)足用戶(hù)需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。
電梯型號：
具體條款如下：
一、保養方式：
由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務(wù)條款進(jìn)行可靠的維護、保養和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體工作內容見(jiàn)電扶梯維X單。
二、服務(wù)內容：
1.每月定期兩次上門(mén)保養并執行省質(zhì)監局DB37722-文件所規定的檢修作業(yè)。
2.正常工作時(shí)間內(8小時(shí)內)臨時(shí)故障的應急服務(wù)。
3.非正常工作時(shí)間內臨時(shí)故障的(24小時(shí)內)應急服務(wù)。
4.重要日期的特別服務(wù)。故障發(fā)生后接通知快速到達現場(chǎng)。
三、本合同生效期：
自________年____月____日至________年____月____日止。
1.合同有效期年，期滿(mǎn)后如甲乙雙方要求延續，經(jīng)協(xié)商后辦理續訂合同。
2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時(shí)，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。
四、合同款項及付款方式：
1.甲方委托乙方保養電梯( )臺，自( )年( )月( )日開(kāi)始，( )年( )月( )日終止，共計( )個(gè)月。
2.保養費用：( )，年合計：( )。
3、結算辦法：按季度支付。
第一次________年____月____日之前;
第二次________年____月____日之前;
第三次________年____月____日之前;
第四次________年____月____日之前。
五、雙方承擔責任：
甲方責任：
1.機房溫度應在5℃40℃間，動(dòng)力電源符合電梯設計要求(7%)。
2.機房、廳門(mén)內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。
4、甲方保證向乙方提供的'電扶梯是正在、正常運行的、無(wú)故障的電扶梯。
5、甲方要按乙方技術(shù)人員的要求和產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時(shí)費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進(jìn)行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，后果甲方自負。
6、合同有效期內，電梯配件需要更換時(shí)，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。
7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場(chǎng)辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場(chǎng)人員。
乙方責任：
1.指派合格的維修人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進(jìn)行定期檢驗。
2.因乙方維修不及時(shí)所造成的安全事故，由乙方承擔責任。
3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進(jìn)行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。
4、乙方有義務(wù)對甲方電梯操作工，進(jìn)行正確操作使用培訓。
5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長(cháng)時(shí)間停梯。
6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過(guò)程中嚴格執行安全技術(shù)規范要求，保證電梯的安全技術(shù)性能符合相關(guān)技術(shù)標準要求。
7、乙方保養人員的工作質(zhì)量，由甲方監督，每次保養工作完成后，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿(mǎn)意，可直接填在保養單上，或打電話(huà)舉報給公司經(jīng)理處理。公司電話(huà)：
六、其它：
1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.未盡事項由雙方協(xié)商處理。
3.本合同自簽字蓋章后生效。
4.為提高我們的服務(wù)質(zhì)量更好的為用戶(hù)服務(wù)，我公司會(huì )不定時(shí)的用電話(huà)或上門(mén)征求用戶(hù)意見(jiàn)，用戶(hù)可對我公司人員及服務(wù)方式、內容提出寶貴意見(jiàn)，用戶(hù)某些方面不滿(mǎn)意時(shí)可直接投訴到我公司，我公司會(huì )妥善安排處理。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
電梯保養維護合同 4
用管理單位(甲方)：
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真電話(huà)：_________
維保單位(乙方)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真電話(huà)：_________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)的原則，協(xié)商訂立本合同。
第一條維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養電梯費用和保養時(shí)間明細表》(見(jiàn)附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共臺，提供維護保養服務(wù)。
其中，保養時(shí)間是指完成一次半月保養、季度保養、半年保養、年度保養等規定保養項目所需的現場(chǎng)工作時(shí)間，不包括在現場(chǎng)維保時(shí)，發(fā)現電梯存在問(wèn)題需要通過(guò)增加維保項目(內容)予以解決的時(shí)間。
第二條維護保養內容
乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20____)的規定以及電梯制造單位隨機技術(shù)文件的要求，提供電梯日常維護保養、搶修和緊急救援服務(wù)，并做好維護保養記錄。
第三條維護保養標準
實(shí)施維護保養后的電梯應當符合《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規范》(GB/T 18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規范》(GB 21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規范》(GB 25194)等標準的相關(guān)規定。
除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
第四條維護保養期限
本合同期限年，自__年______月______日起至__年______月______日止(至少覆蓋一個(gè)電梯檢驗周期)。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同。
第五條維護保養費
維護保養費總____元(人民幣)，大寫(xiě)：__________ 。
第六條結算方式
(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：
(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月□季□半年□年□其他)應在__日前支付。
(三)支付方式：□現金□支票□匯到乙方指定賬號
乙方指定賬號：
第七條維護保養方式：
□清包：只提供維護保養所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件。
□半包：提供維護保養所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價(jià)在人民____元以下(含本數)電梯零部件。
□全包：提供維護保養所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。(不含：_________ )
半包維護保養中免費更換的部件詳見(jiàn)《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：___
搶修服務(wù)時(shí)間(除電梯發(fā)生故障困人外)：
第九條電梯安全責任保險
鼓勵甲乙雙方協(xié)商購買(mǎi)電梯安全責任保險。
第十條駐場(chǎng)：乙方(□是□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費用已包含在維護保養費中)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：
第十一條甲方權利、義務(wù)
(一)權利
1.有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)和審定乙方維保計劃，發(fā)出故障通知或建議。
2.有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證情況，有權拒絕無(wú)證人員進(jìn)行維�；顒�(dòng)。
3.有權要求乙方保障電梯的正常運行，有權對乙方維修過(guò)程進(jìn)行監督。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
4。
(二)義務(wù)
1.應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或復印件：
(1)產(chǎn)品合格證；
(2)使用維護說(shuō)明書(shū)；
(3)電氣原理圖：
(4)電氣敷設圖；
(5)安裝說(shuō)明書(shū)；
(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
(7)電梯日常維護保養記錄；
(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄；
(9)改造、重大維修原始記錄；
(10)武漢市特種設備使用登記證；
(11)電梯施工自檢記錄；
(12)監督檢驗和歷年定期檢驗報告；
2.按照合同約定按期支付電梯維護保養和經(jīng)甲方確認支付的零部件更換費用，并為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
3.建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營(yíng)安全管理制度并且嚴格執行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、報警裝置、視頻監控等系統安全可靠；保證機房溫度符合要求，機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象；保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
4.學(xué)校、幼兒園、醫院、車(chē)站、軌道交通站點(diǎn)、人行天橋和人行地下通道、機場(chǎng)、客運碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園等公眾聚集場(chǎng)所以及新建住宅的電梯，應當配備視頻監控設施并保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監控設施。
5.機場(chǎng)、碼頭、車(chē)站、軌道交通站點(diǎn)、人行天橋和人行地下通道等公共交通場(chǎng)所的電梯，甲方應當委托制造單位或者制造單位同意的取得相應資質(zhì)的單位進(jìn)行維護保養；電梯每日開(kāi)啟時(shí)應進(jìn)行試運轉，并對設備安全狀態(tài)進(jìn)行檢查確認；在客流高峰時(shí)段，應當在關(guān)鍵位置安排專(zhuān)人值守，疏導客流，引導乘客安全乘梯。
6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現場(chǎng)監督乙方的電梯維護保養工作，對乙方的日常維護保養記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養有關(guān)的文件簽收，嚴格按照規定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。
7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時(shí)與值班人員(或安全管理人員)實(shí)現有效聯(lián)系，電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實(shí)施救援；制訂有關(guān)電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等)，每年至少開(kāi)展一次應急救援演練。
8.在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
9.負責組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著(zhù)位置張貼使用安全注意事項、警示標志、救援值班電話(huà)號碼和電梯使用標志原件，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
2.發(fā)現電梯存在嚴重事故隱患時(shí)，乙方有權要求使用管理單位停止使用電梯，并向區特種設備安全監督管理部門(mén)報告。
3.有權拒絕更換甲方購買(mǎi)的假冒偽劣配件。
4.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1.應當取得特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2.應當根據電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺電梯每次保養時(shí)間不得少于合同約定的相應最少保養時(shí)間。如需調整原保養計劃，應提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調整，但應保證保養時(shí)間間隔不得超過(guò)15日。
3.接到故障通知后，應當在小時(shí)內抵達現場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由乙方設置在武漢市區路號的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在分鐘內(此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘)抵達現場(chǎng)實(shí)施救援。
4.現場(chǎng)作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于2人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
5.作業(yè)過(guò)程中應服從甲方現場(chǎng)安全管理，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全，需要安全監護作業(yè)的內容應書(shū)面告知甲方。
6.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的'更換情況及電梯更換修理需求。
7.對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
8.建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)，對電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
9.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯進(jìn)行定期檢驗，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應急救援演練。
10.需要借閱電梯圖紙及相關(guān)資料時(shí)，應在甲方處辦理相關(guān)手續并在規定的時(shí)間內歸還。
11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進(jìn)行一次自檢。
12.不得將電梯日常維護保養業(yè)務(wù)分包、轉包。
13.法律法規規定的其他責任和義務(wù)。
第十三條違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并按照標準向對方支付違約金。
(三)甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當按照延誤支付費用的__%向乙方支付違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。
(七)因乙方維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方應當承擔電梯復檢費用，并按照標準支付違約金。
(八)因乙方維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十四條合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。
(三)一方要求解除合同的，應提前__日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下方式解決：____________
□提交仲裁委員會(huì )仲裁。
□依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定
(一)乙方正式接管后應對本合同約定的電梯進(jìn)行詳細的檢查，檢查結果需甲方簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。
(二)甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務(wù)的，雙方應以書(shū)面形式另行約定。
(三)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。
(四)根據電梯的現狀，甲乙雙方約定：非使用原因導致的電梯故障次數每臺電梯□每月/□每年不超過(guò)次。
第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一____份，甲方____份，乙方____份。
甲方：___________(蓋章)乙方：___________(蓋章)
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
電梯保養維護合同 5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意簽署本協(xié)議，旨在甲方委托乙方維修保養甲方之臺乘客電梯，協(xié)議條款如下：
一、電梯型號及臺數：
電梯型號1：，共臺電梯；
電梯型號2：，共臺電梯；
電梯型號3：，共臺電梯；
二、電梯技術(shù)規格：
地址電梯型號安裝位置臺數技術(shù)參數
載重（Kg）速度（m/s）停層控制方式
三、維保期限：詳見(jiàn)本協(xié)議第款、第點(diǎn)；第款、第點(diǎn)；
四、保證金、電梯維保費及付款方式：
1、乙方在合同簽署后付予甲方人民幣__元整（￥__元）作為合同保證金，合同到期時(shí)，甲方如數退還乙方。
2、維修保養費一覽表：
序號地址安裝位置臺數總臺數維保期限維保單價(jià)（__元/月·臺）月維保合計（__元/月）總計金額（__元）
1
2
3
4
5
合計人民幣：__元整（￥__元）
3、電梯維保費按季度支付，甲方應于每季度第二月月末支付維修保養費存入乙方帳戶(hù)內。第四季度維保費在本季度第三個(gè)月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款通知書(shū)及經(jīng)甲方核實(shí)乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
五、維保期間甲乙雙方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋嗔土x務(wù)：
1、合同服務(wù)期間內，甲方有權獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。
2、甲方的管理人員有權在電梯保養報告書(shū)上實(shí)事求是的簽署意見(jiàn)。
3、甲方有權拒絕乙方派出的維保人員提出的無(wú)理要求或額外報酬。
4、合同簽訂前，向乙方提供與設備相關(guān)的隨機客戶(hù)資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時(shí)保持設備的器件齊全，各種功能及運行正常。否則、之前的問(wèn)題乙方只提供有償服務(wù)。
5、提供符合設備設計正常運行的動(dòng)力電源和接地系統。
6、嚴禁無(wú)關(guān)人員擅入機房，機房門(mén)窗應符合公安部門(mén)的防盜標準，機房?jì)葢溆蟹舷啦块T(mén)標準的消防設施。
7、配合乙方維修人員，通過(guò)或進(jìn)入維修設備必須的場(chǎng)所。
8、監督檢查設備機房、各層設備門(mén)口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時(shí)打掃設備日常衛生。
9、負責電梯維保所需費用。
10、當設備出現異�，F象及發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達時(shí)間。
11、由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人先自行進(jìn)行援救，同時(shí)立即通知乙方排除故障。如情況特殊，甲方人員先設法安撫被困乘客，等待乙方專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)救援。
12、按合同規定向乙方結算電梯維修保養費。
13、政府年度安全檢查所產(chǎn)生的費用由甲方自行支付。
14、按照《特種設備安全監察條例》要求執行各項規定義務(wù)。
15、不定期對所維護的電梯抽檢2臺是否按合同的要求進(jìn)行維修養護。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)：
1、在合同期內，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生任何與本合同內容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)，否則造成的損失乙方不承擔任何責任。
2、在合同期內如遇與設備有關(guān)的變更設計、修復、更換性施工時(shí)，甲方應提前書(shū)面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。
3、未經(jīng)乙方有關(guān)負責人及維保人員同意，任何人不得強制啟動(dòng)或停止正在保養、維修、調試中的'設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的追究其責任。
4、未經(jīng)乙方有關(guān)負責人及維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)因有故障或安全隱患而停止的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任。造成乙方損失和傷害的追究其責任。
5、甲方不按合同規定時(shí)間付款，乙方隨時(shí)有權終止合同并向其索賠。
6、服務(wù)期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設備的運行不負任何責任，且有權立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程時(shí)，甲方必須在工程結束時(shí)，通知乙方人員對設備檢查無(wú)誤后，方可運行。
7、甲方若需要終止合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在與乙方結清所有費用，辦理維護交接事宜后方可終止。
8、乙方保證已取得國家規定的維保資質(zhì)。
9、必須遵守《電梯制造與安裝安全規范》規定的操作規程和制度，維護、維修電梯過(guò)程中違反操作規程所造成的一切經(jīng)濟損失及傷亡事故由乙方負責。
10、乙方應按雙方議定的項目（見(jiàn)一、電梯型號及臺數）進(jìn)行維保。
11、合同期間，乙方負責辦理電梯年檢事宜（年檢費用除外）并保證合格通過(guò)年檢。
12、必須按《電梯維修保養項目》（詳見(jiàn)本協(xié)議附件一）所規定的周期和內容完成保養。
13、乙方收取的維修保養費用包含保養人工費、機械臺班費、免費更換500__元/件/臺以下配件費（詳見(jiàn)本協(xié)議附件二“__元/件/臺以下免費提供的易損零配件參考價(jià)格表”）、管理費、稅金、勞保費、利潤，不包括電梯年檢費用和其他零配件費用。（免費更換__元/件/臺以下配件費涵義是指：在合同期內，單臺電梯所發(fā)生的每件易損、故障零配件費用在。__元以下，則乙方免費給予更換，且不限更換的次數。）
以下情況發(fā)生時(shí)，產(chǎn)生的__元/件/臺以?xún)鹊牧闩浼鼡Q，不在維保費用內，需要甲方另行支付費用：
�。�1）由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件損壞更換（如故意破壞、進(jìn)水、火災、雷擊、盜竊等原因）；
�。�2）因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程，而需整改時(shí)引起的零部件更換或增加。
14、維保期間應盡量不影響甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理用梯，停梯時(shí)間較長(cháng)的應提前通知甲方。
15、在維修保養期間，電梯出現故障，乙方實(shí)行全天24小時(shí)應急維修，乙方接到召修后應在規定時(shí)間內到現場(chǎng)進(jìn)行維修，排除故障，保證電梯正常運行。
16、合同期間，乙方每月最少進(jìn)行維保檢查二次電梯情況，每季度綜合保養一次，每半年對電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。每少一次，甲方按__元/臺/次，扣除乙方維修保養費。
1 7、保證維修保養的工作質(zhì)量：
�。�1）在乙方維修保養期間，乙方應對在正常使用情況下（除甲方違法操作使用規程、人為因素和不可抗拒因素外），因電梯設備事故造成的人身傷亡及電梯設備損壞承擔一切責任。
�。�2）乙方在維修保養期間，發(fā)現電梯安全隱患或需更換零件和材料需提出整改，并以書(shū)面方式告知甲方零件、材料的型號，__元/件/臺以下的零配件參考附件二免費提供。__元/件/臺以上的零配件按照附件三報價(jià)的折收取，若有附件三未列入的零配件更換，按市場(chǎng)價(jià)八折收取，且經(jīng)甲方簽字同意后，由乙方負責購買(mǎi)更換。乙方對購買(mǎi)的零件、材料質(zhì)量實(shí)行三包。
18、乙方維保人員必須持有經(jīng)過(guò)國家技術(shù)監督部門(mén)考核的上崗證，嚴格按照電梯操作規程及有關(guān)條例進(jìn)行維護、維修，在維護、維修過(guò)程中，乙方因違規操作所發(fā)生的一切電梯設備損壞及因此造成的意外事故均由乙方承擔全部責任。
19、乙方須安排固定的維保技術(shù)人員（詳見(jiàn)附件一D），若為維保技術(shù)人員有人事變動(dòng)，須及時(shí)通知甲方。乙方維保人員進(jìn)入甲方單位，應遵守甲方的規章制度，佩戴工作證。維修保養時(shí)，應在電梯基層站門(mén)前設置“電梯檢修，暫停使用”等安全標牌，否則因此而引發(fā)的一切后果由乙方負責。
20、每一次維修保養都需要做好記錄并簽字后，作為技術(shù)檔案交與甲方電梯專(zhuān)管人員。
21、電梯大修和改造不屬于維修保養范圍，如需大修或改造，需另行協(xié)商，并簽訂維修協(xié)議，修理費在同行業(yè)標準中應給予優(yōu)惠。
22、乙方提供24小時(shí)應急維修服務(wù)，在接到甲方故障報修通知后應在30分鐘內趕到現場(chǎng)進(jìn)行維修。若故障中有乘客困于電梯內，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕到現場(chǎng)處理。一般故障維修不超過(guò)4個(gè)小時(shí)。若在規定時(shí)間內未到達現場(chǎng)處理（超過(guò)30分鐘，不足24小時(shí)），或一般故障維修時(shí)間超過(guò)4小時(shí)未能恢復運行，將免收該臺電梯一個(gè)月的保養費（更換零配件費原因除外）。
23、每季度至少兩次免費為甲方培訓相關(guān)電梯技術(shù)人員。
24、若發(fā)生下列情況之一的，則在結算時(shí)按事故梯每部每次扣除乙方承包費用的10%：
�。�1）未完成保養任務(wù)；
�。�2）電梯發(fā)生故障，甲方通知乙方，投標方在24小時(shí)內沒(méi)有來(lái)人解決問(wèn)題；
25、乙方在每次維保前兩天應以書(shū)面通知提供給甲方具體的維保地點(diǎn)（細分到棟、每單__元、時(shí)間）。
26、乙方每次進(jìn)行維保時(shí)需通知甲方安排一名技術(shù)員跟班檢查，如有發(fā)現維保不到位、不及時(shí)每次扣除維保費100__元。
27、非乙方保養工作范圍內的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相關(guān)費用。
28、每次維修養護電梯對電梯機房清潔衛生一次。保持電梯機房清潔整齊、無(wú)灰塵。
29、乙方應派人24小時(shí)駐點(diǎn)于維�，F場(chǎng)。
30、合同期內，乙方需為甲方購買(mǎi)電梯責任險。
六、其它事項
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，以乙方投標文件為補充，如未盡事宜不在乙方投標文件內，甲乙雙方另行協(xié)商。
3、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
有限責任公司
法定代表人：法定代表人：
或委托代表人：或委托代表人：
電話(huà)：電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
稅號：稅號：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
日期日期
電梯保養維護合同 6
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方名稱(chēng)：
乙方名稱(chēng)：
地址：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
結算銀行：
結算銀行：
帳號：
帳號：
簽署日期： ____年____月____日
簽署日期： ____年____月____日
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5002-20__)等規定，乙方為甲方提供電梯維修保養服務(wù)。甲方對乙方的維修保養服務(wù)提出要求進(jìn)行監督和驗收。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
一、 服務(wù)對象
甲方委托乙方對位于 ， 臺電梯實(shí)施維修保養服務(wù)。保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》及《保養手冊》規定的半月、季度、半年、年度保養項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目，并做好維修保養記錄。
二、 乙方提供維保服務(wù)的方式
清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件
半包：提供日常維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價(jià)在人民幣 元以?xún)鹊碾娞菀讚p件。(后附電梯易損件清單)
三、服務(wù)有效期
本合同約定維保期限自 ____年____月____日始至 ____年____月____日止為期 年。
四、維修保養費
序號品牌出廠(chǎng)編號臺數合 同 金 額備注
五、付款方式：
(1)本合同采用甲方先支付維修保養費，后由乙方提供維修保養服務(wù)的方式。
(2)甲方按 時(shí)間支付乙方維修保養費，付款時(shí)間在每半年第一個(gè)月的5個(gè)工作日前支付)。
(3)支付方式：□現金 □匯到乙方指定帳戶(hù)。
六、維修保養內容
(1)乙方派具專(zhuān)業(yè)技能的技術(shù)人員(持證上崗)每月兩次在例常工作時(shí)間對本合同規定的電梯進(jìn)行定期調整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔等保養工作，保養的內容和操作規范應符合《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5002-20__)中的要求。
(2)乙方提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)。當電梯發(fā)生故障或有不正常運行現象，甲方應立即撥打乙方的急修電話(huà)通知乙方，乙方第一時(shí)間趕到現場(chǎng)實(shí)施緊急救援。維保電話(huà)：
七、乙方權責
(1)應按本合同第六條要求進(jìn)行調整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在作業(yè)表單上簽字蓋章確認。
(2)如甲方要求的其他非維修保養工作范圍內或非乙方原因產(chǎn)生的故障修理經(jīng)確認需維修或更換零配件時(shí)，乙方應列出維修項目及更換零配件的費用單，書(shū)面形式通知甲方。經(jīng)由甲方簽認后，方可提供維修或更換零配件。乙方應盡快提供相應服務(wù)。
(3)當發(fā)現或發(fā)生非維保責任故障時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。當故障嚴重影響電梯安全運行時(shí)，立即通知甲方停止使用該電梯。當電梯困人時(shí)乙方確保在30分鐘內到達現場(chǎng)放出被困人員。
(4)配合甲方接受政府主管部門(mén)對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養不良而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
(5)如遇天災、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方的需求予以修理或進(jìn)行更換，產(chǎn)生相關(guān)的費用由甲方承擔。
(6)甲方要求乙方對電梯進(jìn)行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制線(xiàn)路等屬于非維修保養服務(wù)范圍內的項目，乙方在確保電梯安全運行情況下應盡量予以滿(mǎn)足，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時(shí)乙方有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(7)作業(yè)過(guò)程中應服從甲方現場(chǎng)安全管理，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
八、甲方權責
(1)甲方提供的電梯必須是經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)驗收合格的并具有有效的《檢驗合格報告》，提供的電梯設備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
(2)配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，制訂有關(guān)電梯的應急救援預案及電梯使用管理制度。電梯安全管理人員現場(chǎng)監督檢查乙方的電梯保養工作過(guò)程和結果、并對乙方的維保記錄、修理記錄簽字蓋章確認。
(3)在本合同有效期內，為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分;確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施要到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
(4)因甲方管理、使用不當或人為損壞導致電梯發(fā)生安全故障，則由甲方承擔責任及整改費用。
(5)甲方若自行或委托其他單位或個(gè)人對電梯進(jìn)行維修及加裝、裝修、改造而影響設備使用性能和安全性能所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任及整改費用。
(6)在電梯檢驗合格報告標注的下次檢驗日期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，協(xié)助乙方向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。
(7)甲方如發(fā)現設備出現任何故障應立即停用，且及時(shí)撥打乙方的.急修電話(huà)通知乙方，并提供有關(guān)故障細節，使乙方能順利排除故障。
(8)甲方應協(xié)助配合乙方進(jìn)行每年度安全、性能檢查。如存在非保養原因不合格且涉及安全隱患的項目，甲方應根據乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述安全隱患未完全處理完畢前應停止使用該電梯，否則因此而發(fā)生的安全事故由甲方承擔。
九、違約責任
(1)甲方不按本合同規定的時(shí)間與金額支付乙方費用，乙方有權立即停止服務(wù)，直至終止本合同。
(2)乙方不能按本合同規定的內容提供服務(wù)，且連續兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維修保養，甲方有權終止合同。
(3)如果有任一方在本合同期滿(mǎn)前單方面解除合同，則應向另一方支付合同總金額的10%作為違約金。
十、其他約定事項
十一、糾紛處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的。如協(xié)調不成的可申請原告所在地的人民法院訴訟解決。
十二、合同生效
本合同書(shū)經(jīng)雙方簽字加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
日期： ____年____月____日
日期： ____年____月____日
電梯保養維護合同 7
使用單位（甲方）：______________________
維保單位（乙方）：______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯安全監督管理辦法》、《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護保養范圍
甲乙雙方約定，由乙方對甲方瑞明新城所使用的部電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成2次/月的定期維修保養和季度、半年、年的日常保養項目，并做好維護保養、搶修、維修相關(guān)記錄（見(jiàn)附件）。
第三條日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的'相關(guān)規定。
第四條日常維護保養期限
___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
第五條日常維護保養費
每部電梯維護保養費：___________元（含運費、稅費），共___________部，合計___________元人民幣。
金額總計：人民幣___________（大寫(xiě)）元整。
第六條結算方式
年中甲方支付本合同服務(wù)費用總額的_________%，共計人民幣_________元整（大寫(xiě)：_________；余下_________%的款項在服務(wù)期滿(mǎn)后一次性付清，人民幣_________元整（大寫(xiě)：_________）；
第七條乙方提供電梯故障的24小時(shí)急修服務(wù)。
服務(wù)熱線(xiàn)：_________，乙方必須保證服務(wù)熱線(xiàn)24小時(shí)暢通，項目現場(chǎng)擬派應急維修人員2名，24小時(shí)值班。搶修服務(wù)時(shí)間：無(wú)駐場(chǎng)人員30分鐘內到達現場(chǎng)。否則應承擔不按時(shí)履行義務(wù)的違約責任。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯保養維護合同 8
甲方：
乙方：
根據《特種設備安全監察條例》的規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負責維護保養乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權利、義務(wù)和職責，雙方同意依據《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條維護保養電梯明細：
合同金額(大寫(xiě))：________萬(wàn)_________仟________佰_________拾____________元______角__________分。
第二條維護保養方式及服務(wù)范圍、要求：
1、合同期內，甲方必須按《特種設備安全監察條例》第三十二條規定，每15天對電梯(扶梯)至少進(jìn)行1次規范性維護保養，維護保養標準應按CB/T18775《電梯維修規范》執行。
2、甲方對電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，乙方立即電話(huà)或書(shū)面通知甲方，甲方應在接通知1小時(shí)內派員到達現場(chǎng)進(jìn)行處理。甲方維護負責人，聯(lián)系電話(huà)移動(dòng)電話(huà)
第三條維保期限：
從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條付款方式及辦法：
1、付款方式：
2、維保金額：
第五條甲方責任：
1、電梯日常維護保養人必須佩戴《特種設備操作人員資格證》胸卡，應嚴格遵守乙方的有關(guān)規章制度，并接受其監督;
2、甲方應按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進(jìn)行維護保養。每次工作完畢，電梯日常維護人員應請乙方電梯安全管理人員在《電梯(扶梯)維護保養記錄》上簽字確認。
3、日常維護保養人員在維護保養電梯(扶梯)時(shí)，如確認需要維修或更換零件，應列出維修項目、維修費用，以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進(jìn)行，并保證向乙方提供正品原裝配件。
4、負責電梯(扶梯)年度定期檢驗的申報，并配合檢驗單位檢驗。若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維保責任，甲方負責整改及其費。
5、在合同維保期內因甲方維保不當造成安全事故則由甲方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。
第六條乙方責任：
1、委托給甲方進(jìn)行維護保養的電梯(扶梯)，應是質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)驗收、檢測并取得電梯(扶梯)《安全檢驗合格標志》和使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。
2、在維護保養期限內，乙方不得委托其他單位或個(gè)人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進(jìn)行維護保養、維修及附件加裝、裝修。
3、應按國家發(fā)法規要求，配備取得特種設備操作人員資格證的人員，負責電梯(扶梯)每日列行安全檢查及運作操作管理，并對轎廂、層門(mén)、地坎進(jìn)行日常衛生清理保潔工作。
4、因乙方使用不當、疏忽或人為損壞導致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負責。
5、負責電梯(扶梯)的年度定期檢驗檢測費用。
第七條免除責任的事項：
1、由于不可抗拒的原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、乙方采用非正廠(chǎng)配套的產(chǎn)品裝置造成電梯故障、事故的.與甲方責任無(wú)關(guān)。
第八條違約責任
1、乙方不按時(shí)支付維保費(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意刻酌情延長(cháng)付款時(shí)間)，甲方有權停止服務(wù)，終止合同。
2、甲方不按合同約定時(shí)間，且連續超過(guò)兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，乙方有權終止合同。
3、任何一方出解除合同時(shí)，應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，并向對方償付合同金額30%的違約金。
第九條其他約定事項：
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術(shù)細節及電梯制造廠(chǎng)商規定的維保技術(shù)要求，可列為本合同附件，不可分割。
2、本合同若有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設備安全監察、經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁或向法院起訟。
3、附件備注：
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由甲方報送：益陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監督局特種設備安全監察機構。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
電梯保養維護合同 9
甲方：____________
乙方：____________
為明確雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養服務(wù)：
1、設備位置：
2、設備編號：
3、設備型號：
4、數量(臺)：
二、服務(wù)期限
自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期____年。
三、服務(wù)時(shí)間
1、本合同規定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設備提供365天，24小時(shí)全天候應急處理服務(wù)。
四、服務(wù)內容及雙方責任
1、乙方的責任
本合同的服務(wù)方式為小包保養，服務(wù)時(shí)應嚴格遵守乙方有關(guān)的規章制度。
每月二次派技術(shù)人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范,按<電梯定期保養工作項目單>(見(jiàn)附件一)的內容及要求進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現場(chǎng)，特殊情況半小時(shí)內到達。
負責服務(wù)期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
因保養不當停梯，若在七個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個(gè)月的保養費;在十五個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。
配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施年檢，并對因保養不當而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
當發(fā)現或發(fā)生非保養責任事故時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時(shí)，有權通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的.責任
負責設備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認。
保養時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設置現場(chǎng)安全警示標志。
使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
為維護乙方的技術(shù)權益，以以壞換新的方式購買(mǎi)乙方的專(zhuān)用部件。
負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
服務(wù)期內，第三方若對本合同設備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應在實(shí)施前書(shū)面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時(shí)通知乙方對設備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
五、服務(wù)費用
根據服務(wù)形式和服務(wù)內容，保養費為：
電梯編號(甲方)____電梯型號____數量(臺)____層站____載重kg____速度m/s____每月每臺保養費(人民幣)____年合計(人民幣)
年度電梯保養費總計(大寫(xiě))：
六、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣___________________;余下款項在服務(wù)期結束前一次性付清。
七、本合同不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
八、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務(wù)項目時(shí)，乙方以報價(jià)單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養或維修前應事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒(méi)有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務(wù)無(wú)效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內容時(shí)，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價(jià)單的形式報甲方同意后實(shí)施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時(shí)，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。
5、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時(shí)支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，由甲方按照當地環(huán)境管理法律法規及有關(guān)規定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實(shí)行。
11、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決�？闪砗炑a充協(xié)議。
12、任何一方若需終止合同，必須提前二個(gè)月書(shū)面通知對方，在結清所有費用后辦理終止事宜。
13、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章后生效。
電梯保養維護合同 10
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國民法典》以及國家特種設備安全監督管理部門(mén)的要求，為向用戶(hù)提供良好的電梯保養服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守：
一、保養電梯數量、價(jià)款：
二、保養起止時(shí)間：
從電梯保養維護合同起至電梯保養維護合同止，共個(gè)月。如雙方同意，可繼續續簽。
三、保養范圍、內容及要求：
1.保養合同期內，乙方派出保養人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進(jìn)行保養。做好逐臺電梯保養記錄取，建檔備查。保養的范圍、內容按本合同附件(合同附件)的規定執行。
2.電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應立即通知乙方，乙方應在接通知后30分鐘內派人員到達現場(chǎng)進(jìn)行處理。
3.乙方提供保養的導軌潤滑油料。
4.如有必要更換上述第3點(diǎn)以外的電梯零件，乙方應及時(shí)通知甲方。乙方應按維修項目的標準收費，零件由乙方優(yōu)先供應。
四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起十天之內支付合同金額50%，余額在本合同執行半年7日內付清。
付款方式：匯款或現金支付。
五、雙方責任
甲方責任：
1.需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機房。如井房遇水淹時(shí)，應及時(shí)排除并采取措施預防漏水或滲水。如甲方請求時(shí)，乙方給予技術(shù)指導。
2.機房溫度應保持在5℃至40℃之間。
3.機房、廳門(mén)內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。
4、若甲方委托第三方保養或許可其他人員對電梯施行任何工作，由此引起的責任由甲方自負。
5.其他按國家特種設備安全監督管理部門(mén)和建設部提供的電梯使用和管理辦法執行。
乙方責任：
1.在保養期間內，根據《國家特種設備安全監察條例》的要求按本合同約定的內容定期對電梯設備的對應項目進(jìn)行部件的潤滑、調整、檢查，維持甲方電梯安全運行。
2、乙方負責派出符合《國家特種設備安全監察條例》要求的專(zhuān)業(yè)保養作業(yè)人員，并負責自備保養作業(yè)所需的專(zhuān)業(yè)工具。
3.每次保養工作完成后，由乙方保養人員向甲方提供"電梯保養維修報告書(shū)"并由甲方簽認;如乙方保養人員沒(méi)有按規定的時(shí)間和保養項目進(jìn)行保養，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應通知乙方;因保養不良造成甲方的電梯故障，乙方應負責修復。
4.乙方負責每三個(gè)月向甲方提供一份電梯運行狀態(tài)匯總報告和存在問(wèn)題的`改進(jìn)建議。
5.乙方在檢查電梯時(shí)，如確認需維修或更換零件時(shí)，乙方應書(shū)面通知甲方，提出維修項目、更換預定期限及其費用，在征詢(xún)甲方同意后方可工作。甲方有責任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導致電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負責。因使用方法不當造成電梯損壞，需進(jìn)行維修等，其費用由甲方負責。
6.負責向甲方提供統一、全天24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)053XXXX7876，快速受理甲方的故障申報。
六、免除責任的事項：
1.由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2.非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責任無(wú)關(guān)。
3.因甲方使用不當、疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責任與乙方無(wú)關(guān)。
七、違約責任：
1.甲方違反本合同規定，造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責。
2.乙方違反本合同規定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負責。
3.甲方逾期付款并經(jīng)乙方書(shū)面催收仍不支付時(shí)，乙方有權暫時(shí)終止和約并對由此產(chǎn)生的后果和損失不負任何責任和保留追收已發(fā)生的維修費用的權利。
4.甲方逾期付款或乙方未按時(shí)完成保養工作，使對方的工作被迫中止并造成損失的，以保養費總額的5%向對方支付違約金。但違約金總額不超過(guò)合同總額的30%。
八、協(xié)商、訴訟：
1.本合同未盡事宜，雙方本著(zhù)合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時(shí)可以另外簽定補充協(xié)議，書(shū)面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過(guò)訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。
九、其他約定事項：
1.本合同金額未含國家規定的各種檢測費用。
2.合同期滿(mǎn)需延長(cháng)保養期費用由雙方另議。
3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
簽訂時(shí)間：電梯保養維護合同
電梯保養維護合同 11
發(fā)包單位：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包單位：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為滿(mǎn)足客戶(hù)要求，確保電梯安全可靠運行，依照《中華人民共和國合同法》中有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：
第一條、維護保養內容：
乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進(jìn)行周期性規范化的維護保養，每月最少保養2次，負責在電梯運行過(guò)程中的各種性能進(jìn)行檢查調整。
第二條、工程費用及付款方式：
1、甲方委托乙方維護保養電梯共部;
2、維護保養費用：元/臺/年，臺合計：元，大寫(xiě)：
3、合同簽訂半年內，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
第三條、合同期限：
本合同定為年，自____年____月____日至____年____月____日。
第四條、甲方責任：
1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專(zhuān)人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。
2、保證電梯的機房、各層廳門(mén)口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無(wú)關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設施，保證電梯所用動(dòng)力和照明電源及接地系統。
4、如需對電梯所用動(dòng)力電源進(jìn)行斷電、倒相等影響電梯正常運行時(shí)，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發(fā)現電梯有異�，F象應及時(shí)通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門(mén)、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負責。
第五條、乙方責任：
1、服務(wù)時(shí)嚴格遵守甲方的`有關(guān)制度規定。
2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進(jìn)行周期性規范化地維修保養，負責對電梯在運行過(guò)程中的各種性能進(jìn)行檢查和調整。
3、提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到報修通知后0.5小時(shí)內趕到現場(chǎng)。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養或維修中因重大過(guò)失給用戶(hù)造成的損失由乙方負責。
第六條、違約責任：
在履約過(guò)程中如一方違約，違約方應承擔合同總價(jià)的20%的違約金。
第七條、爭議的解決
第八條、其它：
1、本合同在履行過(guò)程中，任何一方欲中止合同應提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，作好交接手續方可中止。
2、本合同有效期內，雙方均不得授權他人或單位對電梯進(jìn)行維修、
換件改變其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。
4、本合同規定在原有設備的基礎上進(jìn)行維修保養不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。
5、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人或負責人(簽字)_____________________法定代表人或負責人(簽字)_____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________
帳號：_____________________帳號：_____________________
地址：_____________________地址：_____________________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：_____________________
傳真：_____________________傳真：_____________________
簽訂日期：簽訂日期：
電梯保養維護合同 12
委托方 受托方
單位名稱(chēng)： 單位名稱(chēng)：
單位地址： 單位地址：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
簽訂日期： 簽訂日期：
依據《中華人民共和國合同法》的規定，對委托方電梯提供有償保養服務(wù)工作，為了明確雙方的權利和義務(wù)本著(zhù)公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規格；臺
2、電梯型號層站規格；臺
二、服務(wù)期限
本合同服務(wù)期限為 ____年____月____日至 ____年____月____日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內容
1、在保養的合同期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養不少于伍次，具體保養時(shí)間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
3、在合同的服務(wù)期內，電梯出現緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話(huà)通知后20分鐘內，維保人員趕到現場(chǎng)，及時(shí)排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內的電梯免費進(jìn)行一次全面調試檢修。
四、服務(wù)費用
根據服務(wù)范圍和服務(wù)內容，委托方應繳付維保費：
1、單價(jià)4000元/年/臺；
2、單價(jià)4000元/年/臺；
兩臺兩年總計16000元大寫(xiě)人民幣壹萬(wàn)陸仟元整
在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的'配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價(jià)50%計4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結算。
六、服務(wù)質(zhì)量
1、受托方維保人員對電梯進(jìn)行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養施工要求》進(jìn)行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過(guò)委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結算依據。
七、受托方責任和權利
1、幫助建立健全的管理制度。通過(guò)正常維修、保養，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說(shuō)明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換（材料費實(shí)報實(shí)銷(xiāo)或由委托方提供材料）。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據電梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內容時(shí)，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監督局進(jìn)行電梯年檢（年檢費用由委托方承擔）。
8、如果合同到期需繼續履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價(jià)位以下。
八、委托方責任和權利
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。（附件：《用戶(hù)日檢記錄單》）
3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對整個(gè)設備主要部位（廳門(mén)、轎廂、機房等）進(jìn)行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時(shí)予以實(shí)施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
6、負責協(xié)助受托方的保養工作。
7、負責將電梯機房、基站、層門(mén)的鑰匙交一套專(zhuān)管部門(mén)或專(zhuān)管員管理，其它部門(mén)和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術(shù)監督局鑒定確認，與之產(chǎn)生的費用由責任方負責。
九、本合同不承擔的項目
1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設備（如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機房電源等）的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、修理或更換工程中的土建工程。
3、各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。
十、違約責任
1、受托方在對電梯進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)造成電梯損壞，由受托方負責修好并支付全部的費用。、
2、由于受托方原因，電梯不能夠正常運行或委托方工作不滿(mǎn)意，委托方有權單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進(jìn)行相應賠償。終止合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知受托方。
十、其它約定
1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。
2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。
電梯保養維護合同 13
發(fā)包方(甲方)：__________
承包方(乙方)：_________________
工程名稱(chēng)：____________
工程地點(diǎn)：_______________
簽約地點(diǎn)：________
簽訂日期：20______年______月______日
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就__________________電梯設備系統的維修保養一事，簽訂本合同。
第一條維修保養項目
_________電梯設備的日常檢測、保養及維修，具體電梯型號、數量等見(jiàn)附件一“電梯設備清單”。
第二條維修保養內容
本合同簽訂之日起30天內，乙方應按國家有關(guān)法律法規規定的維修保養標準及附件二“電梯設備維修保養標準”的規定，依照電梯設備清單編制出年度、半年、月、周維修保養計劃，該保養計劃經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方按照該計劃定期進(jìn)行保養，并解決電梯設備的突發(fā)性故障。
第三條維修保養期限
本合同維修保養期為_(kāi)_____個(gè)月，自20______年______月______日起至20______年______月______日止。第四條維修保養費用和付款方式
1、乙方維修保養電梯設備的單價(jià)見(jiàn)附件三“報價(jià)表”，甲方按乙方每月實(shí)際維修保養的電梯數量向乙方支付維修保養費用。
2、本合同價(jià)款按月支付，每月15日前甲方按乙方實(shí)際維修保養的電梯數量向乙方支付上月維修保養費。
3、付款同時(shí)乙方應向甲方出具符合國家相關(guān)規定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票。
第五條甲方責任
1、甲方應按本合同約定向乙方支付維修保養費用。
2、甲方在系統發(fā)生故障時(shí)，應及時(shí)通知乙方。
3、甲方應向乙方上門(mén)檢測、保養、維修的工作人員明示其應遵守的'甲方規章制度。 4、甲方免費提供不少于10平方米監控場(chǎng)地給乙方使用，監控場(chǎng)地內產(chǎn)生的水電費等其他費用由乙方自行承擔。
第六條乙方責任
1、乙方應按維修保養計劃的要求對電梯設備進(jìn)行維修保養。
2、乙方應為甲方配備2名(法定節假日還應按需要增加)電梯維修人員在_________營(yíng)業(yè)時(shí)間內駐場(chǎng)監控電梯的運行狀況(每天巡查所有運行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時(shí)維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達到98%以上);當電梯發(fā)生故障時(shí),應保證在接到甲方通知后5分鐘內到現場(chǎng)處理故障。
3、如遇法定節假日，乙方應于節假日前對系統進(jìn)行檢測、保養，以保證系統在節假日期間正常運行。
4、乙方應提供24小時(shí)設備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務(wù)。
5、乙方應具備配合______對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術(shù)力量。(注：指不違反電梯安全操作規程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變)。
6、乙方應配合甲方完成每年質(zhì)監部門(mén)對全場(chǎng)電梯的年度檢驗并保證達標。(注：乙方對電梯進(jìn)行維修保養，并負責協(xié)助甲方辦理電梯年審手續，年審費用由甲方支付;但因乙方維修保養不當而造成電梯年審不合格所發(fā)生的復檢費用由乙方負責)自己制定
7、乙方應按照甲方的格式要求做好電梯設備的日常巡查、維修保養及故障事故處理等詳細記錄工作，及時(shí)反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內容：
1)每月25日前提交下月電梯定期保養計劃表供甲方審核; 2)每月5日前提交上月《電梯保養報告登記表》供甲方審核;
3)每周一上午10：00時(shí)前提交上周《電梯日常巡查記錄表》、《電梯保養反饋表》供甲方審核;
4)設備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設備分析及處理記錄表》供甲方審核。
8、在廣場(chǎng)新裝電梯時(shí)，乙方應配合甲方辦理相關(guān)申報及驗收手續。
9、如乙方在檢測中發(fā)現需更換配件時(shí)，應書(shū)面通知甲方，該通知中應列明更換的原因、擬更換配件的型號、數量、單價(jià)等內容，經(jīng)甲方書(shū)面確認后乙方方可進(jìn)行更換。如為乙方提供的配件，乙方應保證其質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，并承擔該配件的保修責任。
10、對已停用的______臺電梯，乙方應每月進(jìn)行一次免費的基本項目保養。如甲方將其投入使用的，從實(shí)際投入使用之日起甲方應按附件三“報價(jià)表”的標準向乙方支付保養費用。
11、對還在廠(chǎng)家保修期內的電梯，乙方需要配合甲方進(jìn)行監督，免費保養期滿(mǎn)后如由乙方保養的，甲方應按附件三“報價(jià)表”的標準向乙方支付保養費用。
12、因乙方原因對虎門(mén)天河城的設備設施造成損害的，乙方應承擔賠償責任。
第七條違約責任
1、甲方逾期付款的，每逾期1日，應按應付未付款額的0.2 %向乙方支付違約金。
2、乙方未按本合同約定定期進(jìn)行檢測、保養工作或接到甲方通知后未按合同約定到場(chǎng)排除故障或維修的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。
3、乙方未能按合同約定履行維修保養職責，經(jīng)甲方提出異議仍不改進(jìn)的，甲方有權解除合同，乙方并應承擔由此給甲方造成的損失。
第八條爭議解決方式
本合同如有其它未盡事宜，雙方本著(zhù)互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成時(shí)，向______市仲裁委員會(huì )申請仲裁，并按該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條附則
1、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份，另______省東莞市質(zhì)量技術(shù)監督局電梯年審需要原件合同一份備案。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______乙方：______
日期:20______年______月______日
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