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電梯保養維護合同【集錦7篇】
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的電梯保養維護合同，歡迎閱讀與收藏。
電梯保養維護合同1
使用單位（甲方）_______________________
維保單位（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見(jiàn)附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務(wù)，并購買(mǎi)電梯責任保險。
第二條日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-20xx年）的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。
第三條電梯責任保險
�。ㄒ唬┘追轿幸曳劫徺I(mǎi)電梯使用管理責任保險
甲方在支付保養費用時(shí)應該考慮乙方購買(mǎi)電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買(mǎi)涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元（人民幣）。
�。ǘ┘追阶孕匈徺I(mǎi)電梯使用管理責任保險
甲方已自行購買(mǎi)涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應購買(mǎi)電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買(mǎi)的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元（人民幣）。
第四條日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的'相關(guān)規定。
除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：________________________________。
第五條日常維護保養期限
本合同期限_____年______個(gè)月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同。
第六條日常維護保養費
維護保養費（______元×_______）總計_______元（人民幣），大寫(xiě)：_______________________ 。
第七條結算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗ā踉隆跫尽醢肽辍跄辏┲Ц毒S護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：________________。
�。ǘ┲Ц斗绞剑骸踔薄鯀R到乙方指定賬號。
第八條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。
半包維保中更換零部件單件在___________元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第九條乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：_______________________ 。
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：_______________________。
第十條駐場(chǎng)：
乙方（□是□否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：_______________________
______________________________________________
______________________________________________ 。
第十一條甲方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
�。�1）產(chǎn)品合格證；
�。�2）使用維護說(shuō)明書(shū)；
�。�3）電氣原理圖；
�。�4）電氣敷設圖；
�。�5）安裝說(shuō)明書(shū)；
�。�6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
�。�7）電梯運行全部記錄；
�。�8）故障及事故記錄；
�。�9）改造、重大維修原始記錄；
�。�10）廣州市特種設備使用登記證；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗報告；
�。�13）______________________________________________ 。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、指派__________為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
�。�1）負責電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十二條乙方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當在______小時(shí)內抵達現場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由位于廣州市___________區______路_______號的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在_______分鐘內（此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘）抵達現場(chǎng)實(shí)施救援。
3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十三條違約責任
�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
�。ǘ┮环疆斒氯藷o(wú)法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
�。ㄈ┘追綗o(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬(wàn)分之三的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照______________________標準支付違約金。
�。ㄎ澹┮螂娞菔褂�、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
�。┮曳降木S護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照___________________標準支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照_______________________標準支付違約金。
�。ò耍┮蚓S護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
�。ň牛____________________________________________________________
第十四條合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十六條其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
�。ǘ┚S護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲方執______份，乙方執____份，_______執_______份。
甲方：_____________________________（蓋章）乙方：_____________________________（蓋章）
法定代表人（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________
委托代理人（簽字）：______________________委托代理人（簽字）：______________________
住所：______________________________________住所：______________________________________
郵政編碼：__________________________________郵政編碼：__________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
傳真電話(huà)：_________________________________傳真電話(huà)：_________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________________
賬號：_______________________________________賬號：______________________________________
簽訂日期：_____年_____月______日
電梯保養維護合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意簽署本協(xié)議，旨在甲方委托乙方維修保養甲方之臺乘客電梯，協(xié)議條款如下：
一、電梯型號及臺數：
電梯型號1：，共臺電梯；
電梯型號2：，共臺電梯；
電梯型號3：，共臺電梯；
二、電梯技術(shù)規格：
地址電梯型號安裝位置臺數技術(shù)參數
載重（Kg）速度（m/s）停層控制方式
三、維保期限：詳見(jiàn)本協(xié)議第款、第點(diǎn)；第款、第點(diǎn)；
四、保證金、電梯維保費及付款方式：
1、乙方在合同簽署后付予甲方人民幣__元整（￥__元）作為合同保證金，合同到期時(shí)，甲方如數退還乙方。
2、維修保養費一覽表：
序號地址安裝位置臺數總臺數維保期限維保單價(jià)（__元/月·臺）月維保合計（__元/月）總計金額（__元）
1
2
3
4
5
合計人民幣：__元整（￥__元）
3、電梯維保費按季度支付，甲方應于每季度第二月月末支付維修保養費存入乙方帳戶(hù)內。第四季度維保費在本季度第三個(gè)月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款通知書(shū)及經(jīng)甲方核實(shí)乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
五、維保期間甲乙雙方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋嗔土x務(wù)：
1、合同服務(wù)期間內，甲方有權獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。
2、甲方的管理人員有權在電梯保養報告書(shū)上實(shí)事求是的簽署意見(jiàn)。
3、甲方有權拒絕乙方派出的維保人員提出的無(wú)理要求或額外報酬。
4、合同簽訂前，向乙方提供與設備相關(guān)的隨機客戶(hù)資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時(shí)保持設備的器件齊全，各種功能及運行正常。否則、之前的問(wèn)題乙方只提供有償服務(wù)。
5、提供符合設備設計正常運行的動(dòng)力電源和接地系統。
6、嚴禁無(wú)關(guān)人員擅入機房，機房門(mén)窗應符合公安部門(mén)的防盜標準，機房?jì)葢溆蟹舷啦块T(mén)標準的消防設施。
7、配合乙方維修人員，通過(guò)或進(jìn)入維修設備必須的場(chǎng)所。
8、監督檢查設備機房、各層設備門(mén)口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時(shí)打掃設備日常衛生。
9、負責電梯維保所需費用。
10、當設備出現異�，F象及發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達時(shí)間。
11、由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人先自行進(jìn)行援救，同時(shí)立即通知乙方排除故障。如情況特殊，甲方人員先設法安撫被困乘客，等待乙方專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)救援。
12、按合同規定向乙方結算電梯維修保養費。
13、政府年度安全檢查所產(chǎn)生的費用由甲方自行支付。
14、按照《特種設備安全監察條例》要求執行各項規定義務(wù)。
15、不定期對所維護的電梯抽檢2臺是否按合同的要求進(jìn)行維修養護。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)：
1、在合同期內，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生任何與本合同內容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)，否則造成的損失乙方不承擔任何責任。
2、在合同期內如遇與設備有關(guān)的變更設計、修復、更換性施工時(shí)，甲方應提前書(shū)面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。
3、未經(jīng)乙方有關(guān)負責人及維保人員同意，任何人不得強制啟動(dòng)或停止正在保養、維修、調試中的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的追究其責任。
4、未經(jīng)乙方有關(guān)負責人及維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)因有故障或安全隱患而停止的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任。造成乙方損失和傷害的追究其責任。
5、甲方不按合同規定時(shí)間付款，乙方隨時(shí)有權終止合同并向其索賠。
6、服務(wù)期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設備的運行不負任何責任，且有權立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程時(shí)，甲方必須在工程結束時(shí)，通知乙方人員對設備檢查無(wú)誤后，方可運行。
7、甲方若需要終止合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在與乙方結清所有費用，辦理維護交接事宜后方可終止。
8、乙方保證已取得國家規定的維保資質(zhì)。
9、必須遵守《電梯制造與安裝安全規范》規定的操作規程和制度，維護、維修電梯過(guò)程中違反操作規程所造成的一切經(jīng)濟損失及傷亡事故由乙方負責。
10、乙方應按雙方議定的項目（見(jiàn)一、電梯型號及臺數）進(jìn)行維保。
11、合同期間，乙方負責辦理電梯年檢事宜（年檢費用除外）并保證合格通過(guò)年檢。
12、必須按《電梯維修保養項目》（詳見(jiàn)本協(xié)議附件一）所規定的周期和內容完成保養。
13、乙方收取的維修保養費用包含保養人工費、機械臺班費、免費更換500__元/件/臺以下配件費（詳見(jiàn)本協(xié)議附件二“__元/件/臺以下免費提供的易損零配件參考價(jià)格表”）、管理費、稅金、勞保費、利潤，不包括電梯年檢費用和其他零配件費用。（免費更換__元/件/臺以下配件費涵義是指：在合同期內，單臺電梯所發(fā)生的每件易損、故障零配件費用在。__元以下，則乙方免費給予更換，且不限更換的次數。）
以下情況發(fā)生時(shí)，產(chǎn)生的__元/件/臺以?xún)鹊牧闩浼鼡Q，不在維保費用內，需要甲方另行支付費用：
�。�1）由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件損壞更換（如故意破壞、進(jìn)水、火災、雷擊、盜竊等原因）；
�。�2）因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程，而需整改時(shí)引起的零部件更換或增加。
14、維保期間應盡量不影響甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理用梯，停梯時(shí)間較長(cháng)的應提前通知甲方。
15、在維修保養期間，電梯出現故障，乙方實(shí)行全天24小時(shí)應急維修，乙方接到召修后應在規定時(shí)間內到現場(chǎng)進(jìn)行維修，排除故障，保證電梯正常運行。
16、合同期間，乙方每月最少進(jìn)行維保檢查二次電梯情況，每季度綜合保養一次，每半年對電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。每少一次，甲方按__元/臺/次，扣除乙方維修保養費。
1 7、保證維修保養的'工作質(zhì)量：
�。�1）在乙方維修保養期間，乙方應對在正常使用情況下（除甲方違法操作使用規程、人為因素和不可抗拒因素外），因電梯設備事故造成的人身傷亡及電梯設備損壞承擔一切責任。
�。�2）乙方在維修保養期間，發(fā)現電梯安全隱患或需更換零件和材料需提出整改，并以書(shū)面方式告知甲方零件、材料的型號，__元/件/臺以下的零配件參考附件二免費提供。__元/件/臺以上的零配件按照附件三報價(jià)的折收取，若有附件三未列入的零配件更換，按市場(chǎng)價(jià)八折收取，且經(jīng)甲方簽字同意后，由乙方負責購買(mǎi)更換。乙方對購買(mǎi)的零件、材料質(zhì)量實(shí)行三包。
18、乙方維保人員必須持有經(jīng)過(guò)國家技術(shù)監督部門(mén)考核的上崗證，嚴格按照電梯操作規程及有關(guān)條例進(jìn)行維護、維修，在維護、維修過(guò)程中，乙方因違規操作所發(fā)生的一切電梯設備損壞及因此造成的意外事故均由乙方承擔全部責任。
19、乙方須安排固定的維保技術(shù)人員（詳見(jiàn)附件一D），若為維保技術(shù)人員有人事變動(dòng)，須及時(shí)通知甲方。乙方維保人員進(jìn)入甲方單位，應遵守甲方的規章制度，佩戴工作證。維修保養時(shí)，應在電梯基層站門(mén)前設置“電梯檢修，暫停使用”等安全標牌，否則因此而引發(fā)的一切后果由乙方負責。
20、每一次維修保養都需要做好記錄并簽字后，作為技術(shù)檔案交與甲方電梯專(zhuān)管人員。
21、電梯大修和改造不屬于維修保養范圍，如需大修或改造，需另行協(xié)商，并簽訂維修協(xié)議，修理費在同行業(yè)標準中應給予優(yōu)惠。
22、乙方提供24小時(shí)應急維修服務(wù)，在接到甲方故障報修通知后應在30分鐘內趕到現場(chǎng)進(jìn)行維修。若故障中有乘客困于電梯內，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕到現場(chǎng)處理。一般故障維修不超過(guò)4個(gè)小時(shí)。若在規定時(shí)間內未到達現場(chǎng)處理（超過(guò)30分鐘，不足24小時(shí)），或一般故障維修時(shí)間超過(guò)4小時(shí)未能恢復運行，將免收該臺電梯一個(gè)月的保養費（更換零配件費原因除外）。
23、每季度至少兩次免費為甲方培訓相關(guān)電梯技術(shù)人員。
24、若發(fā)生下列情況之一的，則在結算時(shí)按事故梯每部每次扣除乙方承包費用的10%：
�。�1）未完成保養任務(wù)；
�。�2）電梯發(fā)生故障，甲方通知乙方，投標方在24小時(shí)內沒(méi)有來(lái)人解決問(wèn)題；
25、乙方在每次維保前兩天應以書(shū)面通知提供給甲方具體的維保地點(diǎn)（細分到棟、每單__元、時(shí)間）。
26、乙方每次進(jìn)行維保時(shí)需通知甲方安排一名技術(shù)員跟班檢查，如有發(fā)現維保不到位、不及時(shí)每次扣除維保費100__元。
27、非乙方保養工作范圍內的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相關(guān)費用。
28、每次維修養護電梯對電梯機房清潔衛生一次。保持電梯機房清潔整齊、無(wú)灰塵。
29、乙方應派人24小時(shí)駐點(diǎn)于維�，F場(chǎng)。
30、合同期內，乙方需為甲方購買(mǎi)電梯責任險。
六、其它事項
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，以乙方投標文件為補充，如未盡事宜不在乙方投標文件內，甲乙雙方另行協(xié)商。
3、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
有限責任公司
法定代表人：法定代表人：
或委托代表人：或委托代表人：
電話(huà)：電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
稅號：稅號：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
日期日期
電梯保養維護合同3
用管理單位(甲方)：
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真電話(huà)：_________
維保單位(乙方)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
傳真電話(huà)：_________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)的原則，協(xié)商訂立本合同。
第一條維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養電梯費用和保養時(shí)間明細表》(見(jiàn)附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共臺，提供維護保養服務(wù)。
其中，保養時(shí)間是指完成一次半月保養、季度保養、半年保養、年度保養等規定保養項目所需的現場(chǎng)工作時(shí)間，不包括在現場(chǎng)維保時(shí)，發(fā)現電梯存在問(wèn)題需要通過(guò)增加維保項目(內容)予以解決的時(shí)間。
第二條維護保養內容
乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20xx)的規定以及電梯制造單位隨機技術(shù)文件的要求，提供電梯日常維護保養、搶修和緊急救援服務(wù)，并做好維護保養記錄。
第三條維護保養標準
實(shí)施維護保養后的電梯應當符合《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規范》(GB/T 18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規范》(GB 21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規范》(GB 25194)等標準的相關(guān)規定。
除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
第四條維護保養期限
本合同期限年，自__年______月______日起至__年______月______日止(至少覆蓋一個(gè)電梯檢驗周期)。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同。
第五條維護保養費
維護保養費總____元(人民幣)，大寫(xiě)：__________ 。
第六條結算方式
(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：
(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月□季□半年□年□其他)應在__日前支付。
(三)支付方式：□現金□支票□匯到乙方指定賬號
乙方指定賬號：
第七條維護保養方式：
□清包：只提供維護保養所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件。
□半包：提供維護保養所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價(jià)在人民____元以下(含本數)電梯零部件。
□全包：提供維護保養所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。(不含：_________ )
半包維護保養中免費更換的部件詳見(jiàn)《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：___
搶修服務(wù)時(shí)間(除電梯發(fā)生故障困人外)：
第九條電梯安全責任保險
鼓勵甲乙雙方協(xié)商購買(mǎi)電梯安全責任保險。
第十條駐場(chǎng)：乙方(□是□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費用已包含在維護保養費中)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：
第十一條甲方權利、義務(wù)
(一)權利
1.有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)和審定乙方維保計劃，發(fā)出故障通知或建議。
2.有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證情況，有權拒絕無(wú)證人員進(jìn)行維�；顒�(dòng)。
3.有權要求乙方保障電梯的正常運行，有權對乙方維修過(guò)程進(jìn)行監督。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
4。
(二)義務(wù)
1.應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或復印件：
(1)產(chǎn)品合格證；
(2)使用維護說(shuō)明書(shū)；
(3)電氣原理圖：
(4)電氣敷設圖；
(5)安裝說(shuō)明書(shū)；
(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
(7)電梯日常維護保養記錄；
(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄；
(9)改造、重大維修原始記錄；
(10)武漢市特種設備使用登記證；
(11)電梯施工自檢記錄；
(12)監督檢驗和歷年定期檢驗報告；
2.按照合同約定按期支付電梯維護保養和經(jīng)甲方確認支付的零部件更換費用，并為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
3.建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營(yíng)安全管理制度并且嚴格執行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、報警裝置、視頻監控等系統安全可靠；保證機房溫度符合要求，機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象；保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
4.學(xué)校、幼兒園、醫院、車(chē)站、軌道交通站點(diǎn)、人行天橋和人行地下通道、機場(chǎng)、客運碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園等公眾聚集場(chǎng)所以及新建住宅的電梯，應當配備視頻監控設施并保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監控設施。
5.機場(chǎng)、碼頭、車(chē)站、軌道交通站點(diǎn)、人行天橋和人行地下通道等公共交通場(chǎng)所的電梯，甲方應當委托制造單位或者制造單位同意的取得相應資質(zhì)的單位進(jìn)行維護保養；電梯每日開(kāi)啟時(shí)應進(jìn)行試運轉，并對設備安全狀態(tài)進(jìn)行檢查確認；在客流高峰時(shí)段，應當在關(guān)鍵位置安排專(zhuān)人值守，疏導客流，引導乘客安全乘梯。
6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現場(chǎng)監督乙方的電梯維護保養工作，對乙方的日常維護保養記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養有關(guān)的文件簽收，嚴格按照規定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。
7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時(shí)與值班人員(或安全管理人員)實(shí)現有效聯(lián)系，電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實(shí)施救援；制訂有關(guān)電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等)，每年至少開(kāi)展一次應急救援演練。
8.在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
9.負責組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著(zhù)位置張貼使用安全注意事項、警示標志、救援值班電話(huà)號碼和電梯使用標志原件，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
2.發(fā)現電梯存在嚴重事故隱患時(shí)，乙方有權要求使用管理單位停止使用電梯，并向區特種設備安全監督管理部門(mén)報告。
3.有權拒絕更換甲方購買(mǎi)的假冒偽劣配件。
4.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
5。
(二)義務(wù)
1.應當取得特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2.應當根據電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺電梯每次保養時(shí)間不得少于合同約定的相應最少保養時(shí)間。如需調整原保養計劃，應提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調整，但應保證保養時(shí)間間隔不得超過(guò)15日。
3.接到故障通知后，應當在小時(shí)內抵達現場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由乙方設置在武漢市區路號的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在分鐘內(此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘)抵達現場(chǎng)實(shí)施救援。
4.現場(chǎng)作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于2人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
5.作業(yè)過(guò)程中應服從甲方現場(chǎng)安全管理，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全，需要安全監護作業(yè)的'內容應書(shū)面告知甲方。
6.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
7.對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
8.建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)，對電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
9.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯進(jìn)行定期檢驗，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應急救援演練。
10.需要借閱電梯圖紙及相關(guān)資料時(shí)，應在甲方處辦理相關(guān)手續并在規定的時(shí)間內歸還。
11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進(jìn)行一次自檢。
12.不得將電梯日常維護保養業(yè)務(wù)分包、轉包。
13.法律法規規定的其他責任和義務(wù)。
14。
第十三條違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并按照標準向對方支付違約金。
(三)甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當按照延誤支付費用的__%向乙方支付違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。
(七)因乙方維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方應當承擔電梯復檢費用，并按照標準支付違約金。
(八)因乙方維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十四條合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。
(三)一方要求解除合同的，應提前__日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下方式解決：____________
□提交仲裁委員會(huì )仲裁。
□依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定
(一)乙方正式接管后應對本合同約定的電梯進(jìn)行詳細的檢查，檢查結果需甲方簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。
(二)甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務(wù)的，雙方應以書(shū)面形式另行約定。
(三)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。
(四)根據電梯的現狀，甲乙雙方約定：非使用原因導致的電梯故障次數每臺電梯□每月/□每年不超過(guò)次。
第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一____份，甲方____份，乙方____份。
甲方：___________(蓋章)乙方：___________(蓋章)
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
電梯保養維護合同4
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
第一條日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見(jiàn)附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條日常維護保養內容乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄(見(jiàn)附件二)。
第三條日常維護保養標準實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關(guān)規定。
第四條日常維護保養期限本合同期限年個(gè)月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條日常維護保養費維護保養費總計元(人民幣)，大寫(xiě)： 。
第六條結算方式
1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：。
2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。
第七條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。半包保養中更換零部件單件在元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：。搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：。
第九條駐場(chǎng)：乙方(□是□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)人員(駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中)。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：。
第十條甲方權利、義務(wù)
(一)權利：
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，并提出問(wèn)題或建議。 2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到維護保養標準或合同約定的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并要求乙方重新進(jìn)行維護保養。
(二)義務(wù)：1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：(1)產(chǎn)品合格證;(2)使用維護說(shuō)明書(shū);(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設圖;(5)安裝說(shuō)明書(shū);(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;(7)電梯運行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯專(zhuān)職安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理;(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中如果發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關(guān)的工作。
8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。
9、應當為乙方施工人員提供相關(guān)保養、維修的工作環(huán)境。
10、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 11、應當對因電梯使用不當或管理不到位而出現人身傷亡及設備損壞、丟失承擔全部責任。
第十一條乙方權利、義務(wù)
(一)權利：
1、有權要求甲方提供有關(guān)配套的維護保養工作環(huán)境及相關(guān)的材料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)：
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)，進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，維護保養作業(yè)人員抵達的時(shí)間最長(cháng)不應超過(guò)30分鐘。
3、日常維護保養作業(yè)中的現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養的電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的`定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、對因現場(chǎng)作業(yè)人員維護保養不到位或技術(shù)處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔全部責任。
10、應當妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。
11、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關(guān)工作，應當按標準支付違約金。
(四)甲方無(wú)正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。
(五)由于乙方維護保養責任導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔違約責任：
1、乙方應當對檢驗檢測不合格的部位進(jìn)行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標準支付違約金。
2、乙方實(shí)施維護保養后的電梯不符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB16899)相關(guān)規定的，按標準支付違約金。
3、承擔電梯復驗費用。
第十四條合同的解除
第十五條
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十六條爭議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：
(一)依法向人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十七條其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維修、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
營(yíng)業(yè)執照號碼：營(yíng)業(yè)執照號碼：
住所：許可證號碼：
單位負責人：住所：聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：傳真電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：傳真電話(huà)：帳號：開(kāi)戶(hù)銀行：郵政編碼：帳號：郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
附件一：電梯維護保養及金額明細表
電梯保養維護合同5
甲方：
乙方：
根據國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局及省質(zhì)量技術(shù)監督局電梯一條龍服務(wù)規范化要求，為滿(mǎn)足用戶(hù)需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。
電梯型號：
具體條款如下：
一、保養方式：
由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務(wù)條款進(jìn)行可靠的維護、保養和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體工作內容見(jiàn)電扶梯維X單。
二、服務(wù)內容：
1.每月定期兩次上門(mén)保養并執行省質(zhì)監局DB37722-文件所規定的檢修作業(yè)。
2.正常工作時(shí)間內(8小時(shí)內)臨時(shí)故障的應急服務(wù)。
3.非正常工作時(shí)間內臨時(shí)故障的(24小時(shí)內)應急服務(wù)。
4.重要日期的特別服務(wù)。故障發(fā)生后接通知快速到達現場(chǎng)。
三、本合同生效期：
自________年____月____日至________年____月____日止。
1.合同有效期年，期滿(mǎn)后如甲乙雙方要求延續，經(jīng)協(xié)商后辦理續訂合同。
2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時(shí)，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。
四、合同款項及付款方式：
1.甲方委托乙方保養電梯( )臺，自( )年( )月( )日開(kāi)始，( )年( )月( )日終止，共計( )個(gè)月。
2.保養費用：( )，年合計：( )。
3、結算辦法：按季度支付。
第一次________年____月____日之前;
第二次________年____月____日之前;
第三次________年____月____日之前;
第四次________年____月____日之前。
五、雙方承擔責任：
甲方責任：
1.機房溫度應在5℃40℃間，動(dòng)力電源符合電梯設計要求(7%)。
2.機房、廳門(mén)內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。
4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無(wú)故障的電扶梯。
5、甲方要按乙方技術(shù)人員的要求和產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)上的.規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時(shí)費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進(jìn)行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，后果甲方自負。
6、合同有效期內，電梯配件需要更換時(shí)，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。
7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場(chǎng)辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場(chǎng)人員。
乙方責任：
1.指派合格的維修人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進(jìn)行定期檢驗。
2.因乙方維修不及時(shí)所造成的安全事故，由乙方承擔責任。
3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進(jìn)行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。
4、乙方有義務(wù)對甲方電梯操作工，進(jìn)行正確操作使用培訓。
5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長(cháng)時(shí)間停梯。
6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過(guò)程中嚴格執行安全技術(shù)規范要求，保證電梯的安全技術(shù)性能符合相關(guān)技術(shù)標準要求。
7、乙方保養人員的工作質(zhì)量，由甲方監督，每次保養工作完成后，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿(mǎn)意，可直接填在保養單上，或打電話(huà)舉報給公司經(jīng)理處理。公司電話(huà)：138XXXX8694
六、其它：
1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.未盡事項由雙方協(xié)商處理。
3.本合同自簽字蓋章后生效。
4.為提高我們的服務(wù)質(zhì)量更好的為用戶(hù)服務(wù)，我公司會(huì )不定時(shí)的用電話(huà)或上門(mén)征求用戶(hù)意見(jiàn)，用戶(hù)可對我公司人員及服務(wù)方式、內容提出寶貴意見(jiàn)，用戶(hù)某些方面不滿(mǎn)意時(shí)可直接投訴到我公司，我公司會(huì )妥善安排處理。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
電梯保養維護合同6
甲方：
乙方：
根據《北京市事業(yè)單位聘用合同制試行辦法》(京政辦發(fā)______________號)和《北京市朝陽(yáng)區教育委員會(huì )關(guān)于實(shí)行教職工聘用合同制工作的實(shí)施意見(jiàn)》(朝教文_______________號)的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、試用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日為乙方正式調入甲方前的試用期。
二、工作內容：乙方同意在試用期間，根據甲方工作需要擔任__________崗位__________工作，并且認真履行崗位職責。
三、工作報酬：試用期間甲方按國家和本市的有關(guān)規定，根據乙方完成工作任務(wù)情況，享受本校教職工相應崗位工作的同等待遇。
四、試用期滿(mǎn)的考核及待遇
1.試用期滿(mǎn)，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核合格，甲乙雙方簽訂《北京市事業(yè)單位聘用合同書(shū)》，首次簽訂聘期為_(kāi)____年。
試用期滿(mǎn)，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核不合格，乙方自動(dòng)調離。甲方為乙方提供_____個(gè)月的尋找新的.用人單位時(shí)間。尋找新的用人單位期間只享受?chē)鴵苈殑?wù)工資、職務(wù)工資的10%、(30%)津貼、教齡津貼、福利性津貼和補貼。
2.超過(guò)試用期，甲方未對乙方考核，視為合格。
3.試用期間甲方發(fā)現乙方在教師資格、學(xué)歷、身體等方面有隱瞞或有缺陷，視為不合格。
五、其他
1.本合同未盡事宜，按照國家、北京市和朝陽(yáng)區的有關(guān)規定執行。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3.本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______________(簽字或蓋章)
乙方：_______________(簽字)
___________年__________月_________日
電梯保養維護合同7
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見(jiàn)附件二）。
第三條 日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的相關(guān)規定。
除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫(xiě)：
第六條 結算方式
�。ㄒ唬┘追桨�（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：
�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：
第九條 駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：
第十條 甲方權利、義務(wù)
（一）權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
（二）義務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
�。�1） 產(chǎn)品合格證；
�。�2） 使用維護說(shuō)明書(shū)；
�。�3） 電氣原理圖；
�。�4） 電氣敷設圖；
�。�5） 安裝說(shuō)明書(shū)；
�。�6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
�。�7） 電梯運行全部記錄；
�。�8） 故障及事故記錄；
�。�9） 改造、重大維修原始記錄；
�。�10）北京市特種設備登記卡；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗報告；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
�。�1）負責電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務(wù)
（一）權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務(wù)
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應當在 分鐘內（此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘）抵達現場(chǎng)。
3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的.運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
�。ǘ┮环疆斒氯藷o(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
�。ㄈ� 甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照標準支付違約金。
�。ㄎ澹┮螂娞菔褂�、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
�。┮曳降木S護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
�。ò耍┮蚓S護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
第十三條 合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；
�。ǘ┨峤� 仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
�。ǘ�維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
營(yíng)業(yè)執照號碼：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
住所：
許可證號碼：
單位負責人：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
電梯安全管理員：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
傳真電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
傳真電話(huà)：
帳號：
開(kāi)戶(hù)銀行：
郵政編碼：
帳號：
郵政編碼：
年 月 日
年 月 日
附件一：
電梯維護保養及金額明細表
梯號：
電梯品牌：
規格型號：
電梯：
層/站/門(mén)：
運行地點(diǎn)：
保養時(shí)間：
保養金額：（元/年）
梯號：
自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道品牌規格型號：
提升：
高度/角度：
運行地點(diǎn)：
保養時(shí)間：
保養金額：（元/年）
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