北京市電梯日常維護保養合同

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的北京市電梯日常維護保養合同，歡迎閱讀與收藏。

　　使用單位(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見(jiàn)附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄(見(jiàn)附件二)。

　　第三條日常維護保養標準

　　實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB16899)的相關(guān)規定。

　　除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：

　　第四條日常維護保養期限

　　本合同期限年個(gè)月，自__年______月______日起至__年______月_日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護保養費

　　維護保養費(_元)總_元(人民幣)，大寫(xiě)：_。

　　第六條結算方式

　　(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：

　　(二)支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。

　　半包維保中更換零部件單件在元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。

　　第八條乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：____________。

　　搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：。

　　第九條駐場(chǎng)：乙方(□是□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在__日常維護保養費中)。

　　駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：

　　第十條甲方權利、義務(wù)

　　(一)權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　(二)義務(wù)

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1)產(chǎn)品合格證；

　　(2)使用維護說(shuō)明書(shū)；

　　(3)電氣原理圖；

　　(4)電氣敷設圖；

　　(5)安裝說(shuō)明書(shū)；

　　(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

　　(7)電梯運行全部記錄；

　　(8)故障及事故記錄；

　　(9)改造、重大維修原始記錄；

　　(10)北京市特種設備登記卡；

　　(11)電梯施工自檢記錄；

　　(12)上年度的檢驗報告；

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　(1)負責電梯鑰匙的使用管理；

　　(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

　　(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。

　　6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　第十一條乙方權利、義務(wù)

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務(wù)

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應當在分鐘內(此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘)抵達現場(chǎng)。

　　3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。

　　7、建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十二條違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　(三)甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用_%的違約金。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

　　標準支付違約金。

　　(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。

　　(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　第十三條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第__種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向人民法院起訴；

　　(二)提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十五條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。

　　甲方：___________(簽章)

　　法定代表人：____________

　　______年______月______日

　　乙方：___________(簽章)

　　法定代表人：____________

　　______年______月______日

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