城市青年住宅選址與內部空間設計研究論文
摘要：在當下中國的城市里，青年群體已經(jīng)成為住宅購買(mǎi)的生力軍，城市青年對住宅選址以及與之相適應的內部空間的設計應以人為本，功能優(yōu)先，提高有限空間的使用效率，以此打造出適合中國城市青年舒適、實(shí)用、高品質(zhì)的住宅空間。
關(guān)鍵詞：中國城市青年；住宅選址；內部空間
面對著(zhù)市場(chǎng)房?jì)r(jià)的空前飛漲，城市青年對于購房的熱情持續高漲而整體的購買(mǎi)力卻相對較低，小戶(hù)型住宅自然成為了青年的首選，小戶(hù)型住宅既是青年經(jīng)濟能力所及同時(shí)又滿(mǎn)足了青年對于工作、生活、娛樂(lè )、會(huì )客、收藏、健身、停車(chē)等的需求。然而如何設計出經(jīng)濟合理、功能豐富的空間，是設計師要考慮的問(wèn)題。
一、中國城市青年住宅的選址
1.住址交通條件便捷
現在的青年人處在事業(yè)的發(fā)展期，無(wú)論是從思想上還是從創(chuàng )造性上，有屬于蓬勃發(fā)展的時(shí)期，所在工作上的時(shí)間占了絕大部分，在經(jīng)濟能力有限的情況下，沒(méi)有足夠的資金去購買(mǎi)其他快速的交通工具的時(shí)候，那么便捷的交通成為了首先；另外，工作地區大部分處于鬧市區域，相應的生活以及時(shí)尚追求，聚會(huì )交際等活動(dòng)也較多。
2.住址周邊設施齊全
日常中兩點(diǎn)一線(xiàn)的生活，導致年輕對于功能設計的就近性需求也越來(lái)越明顯。例如，居住區域內有學(xué)校、菜市場(chǎng)、網(wǎng)吧、體育場(chǎng)、超市等等設施，這樣的設計在更多房地產(chǎn)小區里越來(lái)越多，齊全的周邊設施讓青年人居住更加安心舒適。
3.住址具有升值潛力
當年青年人在選擇住址時(shí)，大部分都是首套房，將來(lái)很快就會(huì )過(guò)渡到更好居住環(huán)境中，所以往往首套房是典型的過(guò)渡型住宅，那么將來(lái)首套房的出售和轉租也就成了必然的趨勢，那么對于有投資需求的青年人來(lái)說(shuō)，有較好升值潛力，有高回報率的住址也是主要考慮點(diǎn)之一。
二、青年住宅戶(hù)型設計分析
進(jìn)入21世紀，城市化速度的加快，適應當代青年居住的小戶(hù)型住宅戶(hù)型多種多樣，它既具有一般住宅的基本生活條件，又能夠滿(mǎn)足城市青年的其它住房需求，按照其住宅內各個(gè)功能空間的組合類(lèi)型，大體可以分為三類(lèi)：空間整體型：空間各自獨立型；躍層空間型。
1.空間整體型
小戶(hù)型住宅主要是指戶(hù)型中所有空間都在一個(gè)開(kāi)放的空間中。這樣的空間在可以滿(mǎn)足基本需求的基礎上整體面積會(huì )減小，進(jìn)而整體的房?jì)r(jià)也能得到控制，單個(gè)戶(hù)型的.面積平均在30平米左右。也就是我們常說(shuō)的“SOLO”空間（圖1—1）。
2.間各自獨立戶(hù)型
空間各自獨立型，是指各個(gè)功能空間相對獨立，有隔墻分割開(kāi)來(lái)，有各自的通風(fēng)與采光，可以各自封閉起來(lái)。這樣的居室空間整體的平面布局上劃分清晰，功能明確，空間較大，造價(jià)也會(huì )提高，比較適合家庭成員較多的青年家庭。3.高層空間型這類(lèi)型的空間占地面積有限，但是層高較高，大概4米以上，在設計的時(shí)候可以考慮上下兩層式設計，這樣在空間的縱向上利用上有了更多的發(fā)揮。設計風(fēng)格上也比較符合當代青年人的審美需求。
三、青年住宅內部空間具體設計
1.空間布置設計
青年居住空間的設計要從兩個(gè)方面入手，第一要考慮空間的限制，例如本身能戶(hù)型或者說(shuō)建筑內外造型、結構，以及造價(jià)，預算等。第二個(gè)方面則要考慮空間的功能效果。例如，廚房旁邊就會(huì )是餐廳，臥室旁邊就是廁所等。即便是世界著(zhù)名的凡爾賽宮，它的室內空間功能的安排都存在很多大的問(wèn)題，路易十六臨幸蒙特斯龐夫人時(shí)，很諷刺的是必須先穿越已經(jīng)失寵的德拉瓦里埃爾的臥室。
2.“開(kāi)放”空間設計
開(kāi)放空間有兩個(gè)方面的意思，一個(gè)是在建筑物在建造過(guò)程中通過(guò)減少不必要的建筑構件等來(lái)擴大它的內部使用空間面積。另一層意思則是在空間進(jìn)行裝飾設計時(shí)，各個(gè)空間的劃分采用公開(kāi)與半公開(kāi)的方式，讓整體的空間開(kāi)敞化，體現流動(dòng)性，并且可以隨著(zhù)功能需求的變化，空間形態(tài)也隨之發(fā)生變化，從而更加適應青年人的居住需求。
3.空間疊加設計
空間疊加這里指的是縱線(xiàn)上的疊加，例如較高層高的空間里，尺度在4.8米以上的，可以設計成兩層式的復合空間，二層可以考慮安排居住等私密性空間，一層組可以設計客廳、廚房、工作空間，空間上下動(dòng)靜結合，縱線(xiàn)空間最大限度的利用，其他一些儲藏儲物空間可以固定在墻體上，節省地面空間。
4.空間轉化設計
分為兩個(gè)方面一個(gè)是三維性的轉化，例如表現為可以轉動(dòng)的隔墻，“隱形門(mén)”的設計就是主要案例，打開(kāi)的時(shí)候可以連接另一個(gè)空間，而關(guān)閉的時(shí)候則回復它原本的使用功能，與另一個(gè)空間完全區分開(kāi)。另一個(gè)方面則是四維性的轉化，意思就是在三維的基礎上增加一項時(shí)間概念，不同的時(shí)間段，同一個(gè)空間功能可以改變，白天當書(shū)房和餐廳，晚上則可以做臥室，以此類(lèi)推。韓國日本的小戶(hù)型住宅空間中轉化設計比較典型。
5.服務(wù)空間公用化設計
對于使用頻率較高的功能空間可以考慮放在整體戶(hù)型的中心部位，方便其他各個(gè)空間的使用者在最短時(shí)間，最短路程，最方便的情況下到達該區域，減少空間擁擠。在韓國的小戶(hù)型住宅中餐廳的安排一般都放在空間入口處位置。其他的服務(wù)型空間，例如衛生間、洗手臺等就可以改變原本陰暗潮濕的環(huán)境，變得敞亮，舒適起來(lái)。6.空間的統一性設計在有限的居住空間中，把可以合并的空間統一起來(lái)，例如臥室與更衣室的統一，廚房和餐廳的統一，廁所與存儲空間的統一，讓功能更直接，使用更方便，空間更節省。四、總結如何滿(mǎn)足當今城市青年對住宅空間的需求是一個(gè)值得探討的大課題，本文中所提到一些理論與方案是在筆者的項目實(shí)踐以及專(zhuān)業(yè)理論的學(xué)習中總結而來(lái)。對于適合城市青年的小戶(hù)型住宅來(lái)說(shuō)，合理使用內部空間的每一寸面積是首要目標，平衡緊湊型與舒適性的關(guān)系。
參考文獻：
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