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價(jià)格管理制度
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，需要使用制度的場(chǎng)合越來(lái)越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編為大家收集的價(jià)格管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
價(jià)格管理制度1
1.負責價(jià)格管理二科日常管理工作。
2.組織落實(shí)國家機關(guān)行政事業(yè)性收費項目與收費標準的執行與實(shí)施工作。
3.組織開(kāi)展《收費許可證》年度審驗工作及申領(lǐng)單位的資格審核工作。
4.組織開(kāi)展對實(shí)行政府定價(jià)管理的'公益事業(yè)、公用事業(yè)、中介服務(wù)、經(jīng)營(yíng)性服務(wù)價(jià)格的制定和管理及價(jià)格成本監測。
5.協(xié)調處理全市收費和服務(wù)價(jià)格的爭議工作。
6.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
價(jià)格管理制度2
為進(jìn)一步落實(shí)國家關(guān)于藥品價(jià)格的有關(guān)政策，確保醫院藥品價(jià)格的準確性，我們建立了十分嚴格的藥品價(jià)格管理制度。
1、本院執行所有藥品零售價(jià)格都不得超過(guò)國家計委或物價(jià)部門(mén)定期公布的最高藥品限價(jià)。
2、嚴格執行市物價(jià)局公布的藥品價(jià)格，工作中及時(shí)加強與物價(jià)部門(mén)的聯(lián)系與溝通，從而使藥品價(jià)格準確無(wú)誤。
3、嚴格執行藥品中標后的`零售價(jià)格。
4、新的價(jià)格標準一經(jīng)確定，立即通過(guò)全院計算機網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行發(fā)布，確保在同一時(shí)間全院執行的藥品價(jià)格一致，減少不必要的價(jià)格投訴。
5、嚴格藥品質(zhì)量管理，確保藥品質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，物有所值。通過(guò)公開(kāi)標示等形式，嚴格藥品進(jìn)貨渠道，切實(shí)保證藥品質(zhì)量和價(jià)格的公開(kāi)性。接受社會(huì )監督。
價(jià)格管理制度3
為了更好地貫徹國家物價(jià)政策，根據上級主管部門(mén)的通知精神，結合本校的實(shí)際情況，制定我校價(jià)格管理制度，做到有章可循、嚴格管理。
一、成立物價(jià)管理機構，設兼職物價(jià)員
�。ㄒ唬楦玫匾幏秾W(xué)校收費行為，完善物價(jià)管理檢查制度，成立學(xué)校物價(jià)管理小組：由校長(cháng)劉建國任組長(cháng)，分管收費的副校長(cháng)叢春艷任副組長(cháng)，下設兼職物價(jià)管理員。陶海波、于建平、張華杰、譚德欣、任保輝。物價(jià)管理小組有定期的“例會(huì )”制度。
�。ǘ┪飪r(jià)管理小組工作職責：
1、負責本年內部收費項目的調整、審查、擬定標準，報主管部門(mén)審批。
2、定期組織對全校收費情況進(jìn)行隨機抽查，做好統計分析，對存在問(wèn)題及時(shí)研究解決辦法。
3、負責接待群眾在學(xué)校收費方面的咨詢(xún)，對群眾提出的意見(jiàn)或投訴進(jìn)行調查處理，并及時(shí)做好解釋和答復工作，對存在問(wèn)題指出整改措施，督促整改。
4、嚴格把好收費關(guān)，制止和更改不合理收費項目，嚴禁超標準收費。
5、定期向主管領(lǐng)導匯報本校物價(jià)工作情況，為學(xué)校領(lǐng)導決策提供依據。
二、收費管理制度
�。ㄒ唬﹪栏駡绦型Ｊ形飪r(jià)局規定的項目和標準收費，不符擅自增加項目，分解項目，巧立名目和提高標準收費。
�。ǘ┟鞔_分工，強化管理。
1、學(xué)校的一切收費由學(xué)校財務(wù)按物價(jià)部門(mén)規定的'項目和標準收費，不得亂收費。
2、增加新的收費項目時(shí)，要寫(xiě)報告報批，待物價(jià)管理小組論證審核后，報市物價(jià)局審批。
4、在學(xué)校宣傳欄設立收費項目?jì)r(jià)格公示欄，方便群眾查詢(xún)收費。
三、學(xué)校收費價(jià)格公示制度
�。ㄒ唬﹪栏駡绦袊业奈飪r(jià)政策規定（價(jià)格法） 。
�。ǘ┰趯W(xué)校宣傳欄設立收費項目?jì)r(jià)格公示欄，方便群眾查詢(xún)收費。
�。ㄈ┕紝W(xué)校咨詢(xún)、投訴電話(huà)號碼，隨時(shí)接受群眾對于價(jià)格方面的咨詢(xún)和來(lái)校查閱。
四、學(xué)校收費投訴管理制度
�。ㄒ唬⿲W(xué)校辦公室負責接待群眾的來(lái)電、來(lái)信和來(lái)訪(fǎng)投訴，在校內顯著(zhù)位置設立收費投訴箱，并對外公布投訴電話(huà)號碼。
�。ǘ⿲W(xué)校辦公室接到群眾關(guān)于學(xué)校收費的投訴后，詳細記錄有關(guān)資料，填寫(xiě)好投訴表格，盡快聯(lián)系分管校長(cháng)協(xié)同處理。
�。ㄈ┴攧�(wù)科收到投訴案例后，指定有關(guān)人員進(jìn)行調查處理，準確收集相關(guān)資料，核對收費項目和標準及發(fā)生次數等。 提供全面準確的資料。
�。ㄋ模┙ⅹ劻P制度。 對因多收、亂收費而受到投訴的，一經(jīng)核查屬實(shí)，責任在工作人員或部門(mén)的，學(xué)校將按照考核辦法進(jìn)行處理；情節嚴重的，工作人員給予調換，并做待崗處理；違法違紀的移交司法機關(guān)處理。
價(jià)格管理制度4
1、一般性折扣
1.1一般性折扣是指在銷(xiāo)售前對全體顧客公開(kāi)的,顧客只要在規定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行認購登記所享受的折扣。
1.2會(huì )員購房,以及同一顧客購買(mǎi)第二套(或以上)房屋,按公司規定享受的折扣均視為一般性折扣。
1.3一般性折扣方案及折扣比例由營(yíng)銷(xiāo)公司制訂,報公司經(jīng)理團通過(guò)后執行。
1.4在銷(xiāo)售過(guò)程中,營(yíng)銷(xiāo)公司應根據銷(xiāo)售情況,分析一般性折扣銷(xiāo)售對銷(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售進(jìn)度的影響,并及時(shí)提出調整折扣方案報公司分管領(lǐng)導審批執行。
1.5制定一般性折扣方案須經(jīng)過(guò)詳細的市場(chǎng)調查和測算以及一般性促銷(xiāo)原則,比較目標價(jià)格與折扣后的平均售價(jià)水平,并綜合考慮對公司經(jīng)營(yíng)計劃和利潤體現的影響。
1.6制定一般性折扣方案應適當考慮鼓勵一次性付款方式,以爭取資金快速回籠和減少復雜的按揭辦理程序、控制按揭擔保風(fēng)險。
1.7一般性折扣銷(xiāo)售作為一種商業(yè)折扣,應在銷(xiāo)售策劃中體現,并按實(shí)際成交價(jià)及折后價(jià)確認銷(xiāo)售收入和應收帳款的入帳金額。
1.8營(yíng)銷(xiāo)公司須妥善保管項目歷次的各部門(mén)會(huì )簽過(guò)的銷(xiāo)售定價(jià)表原件、銷(xiāo)售折扣文件及資料,并送交一份原件給財務(wù)部備案。
2、特例折扣
2.1特例折扣界定
特例折扣是指具有特殊身份的'顧客在購房時(shí),或者普通顧客在批量購買(mǎi)時(shí),要求享受超出一般性折扣范圍的折扣。包括:內部職員購房折扣、集團購買(mǎi)折扣、一次性批量購買(mǎi)折扣、領(lǐng)導特批的其他折扣。
2.2特例折扣控制原則
a)謹慎性原則
折扣銷(xiāo)售方式在促銷(xiāo)的同時(shí)也直接減少銷(xiāo)售收入,因此應謹慎使用,嚴禁折扣銷(xiāo)售的隨意性和寬泛性。
b)利益最大原則
制定折扣銷(xiāo)售方案應兼顧并處理好增加銷(xiāo)售面積、現金流量和減少銷(xiāo)售收入及利潤的關(guān)系,應以項目綜合收益最大為目的。
c)特例折扣不可以和一般性折扣累加,按孰高的原則執行。
2.3特別折扣審批流程
價(jià)格管理制度5
為進(jìn)一步規范醫院藥品價(jià)格行為，根據國家藥品價(jià)格管理的相關(guān)政策，制定本制度。
一、凡在本醫院銷(xiāo)售的藥品必須嚴格執行國家及省市價(jià)格主管部門(mén)制定的藥品價(jià)格政策，因病施治，合理用藥，切實(shí)維護患者的合法權益。
二、本醫院所用藥品遵循公開(kāi)、透明的原則，按規定實(shí)行網(wǎng)上招標采購。
三、進(jìn)入本院銷(xiāo)售的藥品應以實(shí)際進(jìn)價(jià)為基礎，順加規定的加價(jià)率或加價(jià)額作價(jià)銷(xiāo)售。
四、醫生開(kāi)具處方時(shí)應以藥品通用名書(shū)寫(xiě)，且字跡清晰；劃價(jià)時(shí)應按國家規定的價(jià)格政策對藥品逐一劃價(jià)。
五、所有進(jìn)入本院各藥房銷(xiāo)售的藥品，其名稱(chēng)、產(chǎn)地、劑型、規格、價(jià)格，都應在電子觸摸屏顯示。
六、藥品價(jià)格管理實(shí)行部門(mén)負責制，藥品價(jià)格出現差錯，視情況給予有關(guān)部門(mén)負責人及直接責任人批評和經(jīng)濟處罰。
七、實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)線(xiàn)負責醫院藥品價(jià)格的協(xié)調處理。
陸良縣物價(jià)局的投訴電話(huà)：12358；醫院投訴電話(huà)：6938109
八、本制度自公布之日起執行。
醫療服務(wù)價(jià)格管理制度
為認真貫徹落實(shí)國家發(fā)改委《關(guān)于在全國開(kāi)展價(jià)格服務(wù)進(jìn)萬(wàn)家活動(dòng)的通知》及《價(jià)格法》精神，規范我院物價(jià)收費管理工作，落實(shí)不規范收費責任追究制，結合我院實(shí)際情況，制定本制度：
1、醫院各項醫療服務(wù)價(jià)格和藥品價(jià)格必須按規定采用上墻、咨詢(xún)服務(wù)等方式進(jìn)行公示，自覺(jué)接受社會(huì )的監督。
2、醫院各科室必須嚴格執行價(jià)格主管部門(mén)制定的價(jià)格政策，按規定的.收費標準收費。
3、醫院的各項收費要嚴格按“應收則收，應收不漏，不該收的堅決不收“的原則執行。嚴禁分解收費項目、擅自提高收費標準、巧立明目收費。
4、各科室需要開(kāi)展新的醫療項目，或需要對現有醫療服務(wù)項目增加新的內容時(shí)，應先寫(xiě)出可行性論證報告，并對醫療收費標準提出初步意見(jiàn)后報財務(wù)科，由財務(wù)科牽頭按有關(guān)規定組織論證、核算成本，并擬定建議收費標準，按規定程序報物價(jià)部門(mén)審批后方可進(jìn)行收費。
5、醫院的所有收費，必須由財務(wù)科開(kāi)具合法的正式收據，嚴禁任何科室和個(gè)人出具非正式收據（或不出具收據）向病人及病人家屬收取各種費用。
6、凡醫療服務(wù)價(jià)格有變動(dòng)的，價(jià)格主管科室和信息科應在規定的時(shí)間內更新價(jià)格庫。
7、醫院的一切收入必須上交財務(wù)科，嚴禁任何科室私設小金庫。
8、嚴格執行住院病人一日清單制和門(mén)診病人一方清制度。嚴格退費、退藥相關(guān)制度。
9、各科室負責人負責醫療服務(wù)價(jià)格和藥品價(jià)格管理工作。凡是病人在查詢(xún)系統中發(fā)現的問(wèn)題或提出的疑問(wèn)，均應按首問(wèn)負責制的原則及時(shí)給予答復和解決，不得相互推諉。
10、全院職工應共同遵守本制度。如有違反本制度規定，將按有關(guān)規定，給予通報批評并處罰。
價(jià)格管理制度6
第一章總則
第一條為了加強對城市房地產(chǎn)的管理,維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權利人的合法權益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。
第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國有土地)范圍內取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應當遵守本法。
本法所稱(chēng)房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。
本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進(jìn)行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
第三條國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。
但是,國家在本法規定的范圍內劃撥?chē)型恋厥褂脵嗟某狻?/p>
第四條國家根據社會(huì )、經(jīng)濟發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。
第五條房地產(chǎn)權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。
房地產(chǎn)權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個(gè)人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
具體辦法由國務(wù)院規定。
第七條國務(wù)院建設行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國務(wù)院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。
縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民的政府確定。
第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
第一節土地使用權出讓
第八條土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用權)在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第九條城市規劃區內的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
第十條土地使用權出讓,必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。
第十一條縣級以上地方人民的政府出讓土地使用權用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,須根據省級以上人民的政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案,按照國務(wù)院規定,報國務(wù)院或者省級人民的政府批準。
第十二條土地使用權出讓,由市、縣人民的政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。
出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民的政府土地管理部門(mén)會(huì )同城市規劃、建設、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案,按照國務(wù)院規定,報經(jīng)有批準權的人民的政府批準后,由市、縣人民的政府土地管理部門(mén)實(shí)施。
直轄市的縣人民的政府及其有關(guān)部門(mén)行使前款規定的權限,由直轄市人民的政府規定。
第十三條土地使用權出讓,可以采取拍賣(mài)、招標或者雙方協(xié)議的方式。
商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣(mài)、招標方式;沒(méi)有條件,不能采取拍賣(mài)、招標方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。
采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價(jià)。
第十四條土地使用權出讓最高年限由國務(wù)院規定。
第十五條土地使用權出讓,應當簽訂書(shū)面出讓合同。
土地使用權出讓合同由市、縣人民的政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂。
第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,土地管理部門(mén)有權解除合同,并可以請求違約賠償。
第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,市、縣人民的政府土地管理部門(mén)必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權解除合同,由土地管理部門(mén)返還土地使用權出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。
第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民的政府城市規劃行政主管部門(mén)的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。
第十九條土地使用權出讓金應當全部上繳財政,列入預算,用于城市基礎設施建設和土地開(kāi)發(fā)。
土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規定。
第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權,在出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下,根據社會(huì )公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應的補償。
第二十一條土地使用權因土地滅失而終止。
第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn),土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿(mǎn)前一年申請續期,除根據社會(huì )公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。
經(jīng)批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn),土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無(wú)償收回。
第二節土地使用權劃撥
第二十三條土地使用權劃撥,是指縣級以上人民的政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒(méi)有使用期限的限制。
第二十四條下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民的政府依法批準劃撥:
(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;
(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第二十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須嚴格執行城市規劃,按照經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益相統一的原則,實(shí)行全面規劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設。
第二十六條以出讓方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。
超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的設計、施工,必須符合國家的有關(guān)標準和規范。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
第二十八條依法取得的土地使用權,可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規的規定,作價(jià)入股,合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。
第二十九條國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設居民住宅。
第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。
設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應當具備下列條件:
(一)有自己的名稱(chēng)和組織機構;
(二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
(三)有符合國務(wù)院規定的注冊資本;
(四)有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;
(五)法律、行政法規規定的`其他條件。
設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應當向工商行政管理部門(mén)申請設立登記。
工商行政管理部門(mén)對符合本法規定條件的,應當予以登記,發(fā)給營(yíng)業(yè)執照;對不符合本法規定條件的,不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,還應當執行公司法的有關(guān)規定。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后的一個(gè)月內,應當到登記機關(guān)所在地的縣級以上地方人民的政府規定的部門(mén)備案。
第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關(guān)規定。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應當與項目規模相適應,并按照土地使用權出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設。
第四章房地產(chǎn)交易
第一節一般規定
第三十二條房地產(chǎn)轉讓、抵押時(shí),房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓、抵押。
第三十三條基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應當定期確定并公布。
具體辦法由國務(wù)院規定。
第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。
房地產(chǎn)價(jià)格評估,應當遵循公正、公平、公開(kāi)的原則,按照國家規定的技術(shù)標準和評估程序,以基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎,參照當地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評估。
第三十五條國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報制度。
房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn),應當向縣級以上地方人民的政府規定的部門(mén)如實(shí)申報成交價(jià),不得瞞報或者作不實(shí)的申報。
第三十六條房地產(chǎn)轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第二節房地產(chǎn)轉讓
第三十七條房地產(chǎn)轉讓,是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時(shí),應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書(shū);
(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權證書(shū)。
第四十條以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時(shí),應當按照國務(wù)院規定,報有批準權的人民的政府審批。
有批準權的人民的政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)報批時(shí),有批準權的人民的政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條房地產(chǎn)轉讓,應當簽訂書(shū)面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條房地產(chǎn)轉讓時(shí),土地使用權出讓合同載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
第四十三條以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)后,其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第四十四條以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民的政府城市規劃行政主管部門(mén)的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。
第四十五條商品房預售,應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書(shū);
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關(guān)規定將預售合同報縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
商品房預售所得款項,必須用于有關(guān)的工程建設。
第四十六條商品房預售的,商品房預購人將購買(mǎi)的未竣工的預售商品房再行轉讓的問(wèn)題,由國務(wù)院規定。
第三節房地產(chǎn)抵押
第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務(wù)履行擔保的行為。
債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。
第四十九條房地產(chǎn)抵押,應當憑土地使用權證書(shū)、房屋所有權證書(shū)的辦理。
第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書(shū)面抵押合同。
第五十一條設定房地產(chǎn)抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后,應當從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優(yōu)先受償。
第五十二條房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。
需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí),可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣(mài),但對拍賣(mài)新增房屋所得,抵押權人無(wú)權優(yōu)先受償。
第四節房屋租賃
第五十三條房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
第五十五條住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民的政府規定的租賃政策。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條以營(yíng)利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家。
具體辦法由國務(wù)院規定。
第五節中介服務(wù)機構
第五十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構包括房地產(chǎn)咨詢(xún)機構、房地產(chǎn)價(jià)格評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。
第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應當具備下列條件:
(一)有自己的名稱(chēng)和組織機構;
(二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所;
(三)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;
(四)有足夠數量的專(zhuān)業(yè)人員;
(五)法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構,應當向工商行政管理部門(mén)申請設立登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后,方可開(kāi)業(yè)。
第五十九條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認證制度。
第五章房地產(chǎn)權屬登記管理
第六十條國家實(shí)行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民的政府土地管理部門(mén)申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民的政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級人民的政府頒發(fā)土地使用權證書(shū)。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書(shū)向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記,由縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權證書(shū)。
房地產(chǎn)轉讓或者變更時(shí),應當向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書(shū)向同級人民的政府土地管理部門(mén)申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民的政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級人民的政府更換或者更改土地使用權證書(shū)。
法律另有規定的,依照有關(guān)法律的規定辦理。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí),應當向縣級以上地方人民的政府規定的部門(mén)辦理抵押登記。
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過(guò)戶(hù)登記。
第六十三條經(jīng)省、自治區、直轄市人民的政府確定,縣級以上地方人民的政府由一個(gè)部門(mén)統一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統一的房地產(chǎn)權證書(shū),依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產(chǎn)權證書(shū)。
第六章法律責任
第六十四條違反本法第十一條、第十二條的規定,擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,由上級機關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責任人員行政處分。
第六十五條違反本法第三十條的規定,未取得營(yíng)業(yè)執照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門(mén)責令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng),沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。
第六十六條違反本法第三十九條第一款的規定轉讓土地使用權的,由縣級以上人民的政府土地管理部門(mén)沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。
第六十七條違反本法第四十條第一款的規定轉讓房地產(chǎn)的,由縣級以上人民的政府土地管理部門(mén)責令繳納土地使用權出讓金,沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。
第六十八條違反本法第四十五條第一款的規定預售商品房的,由縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門(mén)責令停止預售活動(dòng),沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。
第六十九條違反本法第五十八條的規定,未取得營(yíng)業(yè)執照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門(mén)責令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng),沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。
第七十條沒(méi)有法律、法規的依據,向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收費的,上級機關(guān)應當責令退回所收取的錢(qián)款;情節嚴重的,由上級機關(guān)或者所在單位給予直接責任人員行政處分。
第七十一條房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用權力,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,給予行政處分。
房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財物,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構成犯罪的,依照懲治貪腐罪賄賂罪的補充規定追究刑事責任;不構成犯罪的,給予行政處分。
第七章附則
第七十二條在城市規劃區外的國有土地范圍內取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理,參照本法執行。
第七十三條本法自1995年1月1日起施行。
房地產(chǎn)抵押登記的流程和費用
1、抵押登記申請
辦理房地產(chǎn)抵押登記,提交登記機關(guān)所需的各種文件。
點(diǎn)擊進(jìn)入:《房地產(chǎn)抵押登記程序申報材料》
2、受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核
登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況。
4、登記
(1)對核準抵押登記的,在房地產(chǎn)權利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章,并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。
抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產(chǎn)抵押時(shí),應在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。
5、收費發(fā)證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規定執行。
(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權利證書(shū)在規定時(shí)間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。
6、立卷歸檔
按規定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
價(jià)格管理制度7
1、針對不同時(shí)期所推出的房源,雙方經(jīng)過(guò)討論后制定出銷(xiāo)售均價(jià),代理公司再根據銷(xiāo)售均價(jià)制定出銷(xiāo)售價(jià)格體系,銷(xiāo)售價(jià)格的制定主要涉及以下方面:
1)、每幢以及每戶(hù)系數的制定,為銷(xiāo)售價(jià)格的制定做前期的鋪墊;(代理公司應提供價(jià)格制定的模版)
2)、根據已制定的系數確定銷(xiāo)售價(jià)格;
3)、雙方討論,最后根據銷(xiāo)售價(jià)格制定出最終的銷(xiāo)售門(mén)市價(jià)。
2、項目銷(xiāo)售價(jià)格的.最終出臺,須經(jīng)過(guò)以下流程辦理:
代理公司銷(xiāo)售經(jīng)理制定銷(xiāo)售價(jià)格--銷(xiāo)售總監審核-- xx銷(xiāo)售經(jīng)理審核--xx銷(xiāo)售總監審核--xx總經(jīng)理簽字確認--銷(xiāo)售價(jià)格出臺
3、如在售房源要進(jìn)行調價(jià)(漲價(jià)或降價(jià)),須經(jīng)開(kāi)發(fā)商簽字同意后方可執行,如發(fā)現自行進(jìn)行調價(jià)處理,包括:對在售房源進(jìn)行降價(jià),代理公司不但要補足缺少金額, 而且也要雙倍賠償開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟損失,如造成一定的社會(huì )影響,代理公司應承擔對此造成的影響。
價(jià)格管理制度8
1.定價(jià)原則：明確商品定價(jià)的基本準則，如成本加成法、市場(chǎng)競爭分析、利潤率目標等。
2.價(jià)格審批流程：規定價(jià)格設定、修改需經(jīng)過(guò)哪些部門(mén)的審批，確保決策的合理性。
3.價(jià)格調整機制：設定價(jià)格變動(dòng)的周期、條件及審批程序，以應對市場(chǎng)變化。
4.促銷(xiāo)策略：規范各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)的價(jià)格策略，如折扣、套餐優(yōu)惠等。
5.價(jià)格公示與告知：規定如何向客人展示價(jià)格，確保透明度。
6.價(jià)格監控與審計：建立定期的價(jià)格審核機制，防止價(jià)格異常波動(dòng)。
7.違規處理：設定違反價(jià)格管理制度的.處罰措施，強化制度執行。
作用和意義
價(jià)格管理制度有助于：
1.維護酒店的經(jīng)濟利益，通過(guò)合理定價(jià)實(shí)現盈利目標。
2.提升服務(wù)質(zhì)量，確保價(jià)格與服務(wù)相匹配，增強客戶(hù)滿(mǎn)意度。
3.規避法律風(fēng)險，遵守價(jià)格法規，避免因價(jià)格問(wèn)題引發(fā)的糾紛。
4.促進(jìn)內部管理，明確職責分工，提高工作效率。
怎么制定
1.調研分析：收集市場(chǎng)信息，分析競爭對手價(jià)格策略，了解客戶(hù)需求。
2.確立目標：設定價(jià)格管理目標，如利潤目標、市場(chǎng)份額等。
3.草擬制度：結合酒店實(shí)際情況，編寫(xiě)初稿，涵蓋所有關(guān)鍵環(huán)節。
4.內部討論：征求各部門(mén)意見(jiàn)，確保制度的可行性與接受度。
5.試行與修訂：在小范圍內試行，根據反饋調整完善。
6.正式發(fā)布：經(jīng)過(guò)高層審批后，正式發(fā)布并進(jìn)行全員培訓。
價(jià)格管理制度9
為積極推進(jìn)城鎮醫藥衛生體制改革，鼓勵醫療技術(shù)進(jìn)步，規范新增醫療服務(wù)項目和價(jià)格管理，維護醫療單位和消費者的合法權益，根據國家發(fā)展改革委、衛生部、國家中醫藥管理局印發(fā)的《全國醫療服務(wù)價(jià)格項目規范（試行）》等有關(guān)規定，制定本制度。
1、新增醫療服務(wù)項目應體現技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟合理性、符合社會(huì )需求并有利于基本醫療服務(wù)開(kāi)展的要求。
2、醫療機構申報新增醫療服務(wù)項目，應提出正式書(shū)面報告，并提供以下材料：
�。ㄒ唬缎略鲠t療服務(wù)項目成本測算表》；
�。ǘ┰\療規范，內容包括：服務(wù)項目的規范名稱(chēng)（包括項目簡(jiǎn)稱(chēng)或英文縮寫(xiě)）、項目類(lèi)別、工作原理、適用范圍及臨床意義、可能產(chǎn)生的副作用及操作規范和質(zhì)量標準；
�。ㄈ┦〖壖耙陨蠈�(zhuān)業(yè)學(xué)會(huì )的書(shū)面推薦證明；
�。ㄋ模┕_(kāi)發(fā)表的'臨床應用資料；
�。ㄎ澹﹪鴥然驀H價(jià)格資料；以及其他需要說(shuō)明的事項。
3、對新增醫療服務(wù)項目和價(jià)格，實(shí)行技術(shù)認定和價(jià)格審批制度。
4、對屬于新增項目的，由價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同級衛生行政主管部門(mén)對成本資料進(jìn)行初審，并對價(jià)格水平提出建議，向省物價(jià)局和省衛生廳提交正式申請報告及醫療機構有關(guān)申報資料。
5、醫療機構開(kāi)展新增醫療服務(wù)項目必須遵守醫療服務(wù)價(jià)格管理的有關(guān)規定，明碼標價(jià)，規范服務(wù)，并接受價(jià)格監督檢查。
6、本制度自發(fā)布之日起施行。
價(jià)格違紀違法行為責任追究制度
為了進(jìn)一步規范醫院收費行為，加強醫療服務(wù)價(jià)格管理，提高收費價(jià)格管理的責任意識，維護廣大群眾的利益，根據上級有關(guān)文件精神，結合本單位實(shí)際情況，制定本制度。
一、責任追究的范圍
1、不向患者提供醫療服務(wù)價(jià)格明細清單；
2、提前或推遲執行醫藥、服務(wù)價(jià)格政策；
3、擅自增刪收費項目或自定價(jià)格標準或提高醫療服務(wù)價(jià)格標準；
4、超越“除外內容”的范圍或增加衛生材料品種或重復使用醫用材料按一次性材料收費或分解項目收費；
5、無(wú)醫囑或重復收費或超醫囑規定內容、范圍和時(shí)間收費；
6、自主選擇服務(wù)項目或便民服務(wù)用品未征求患者或家屬同意收費。
7、不同批次的醫用耗材和便民服務(wù)用品（如一次性便盆等），總務(wù)和醫用耗材倉庫未及時(shí)向物價(jià)員報告物品使
三、責任追究程序
1、物價(jià)員自查處理程序：物價(jià)員應根據《物價(jià)管理制度》，經(jīng)常對醫院整個(gè)醫療活動(dòng)中所發(fā)生收費事項進(jìn)行督查，若發(fā)現有違規行為，及時(shí)提出整改意見(jiàn)并督促整改。
2、患者與醫院自行協(xié)商處理的程序：患者若向院物價(jià)管理部門(mén)提出收費異議或行風(fēng)投訴，由物價(jià)員和行風(fēng)投訴接待人員與收費科室對該費用進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結果告知患者，如確有違規收費行為，應立即予以糾正，并全額退還多收的費用，同時(shí)對患者往返交通費給予補償。
3、患者通過(guò)政府部門(mén)處理收費爭議的程序：患者與醫院協(xié)商不能解決或直接要求物價(jià)部門(mén)解決的，相關(guān)科室應積極配合上級有關(guān)部門(mén)的調查，并根據上級部門(mén)的處理決定，立即糾正違規收費行為，全額退還多收的費用，同時(shí)對患者往返交通費用給予補償。
四、責任人追究處理
1、物價(jià)管理人員：物價(jià)員和各科室兼職物價(jià)員（病區為護士長(cháng)，門(mén)診及醫技科室為科主任）未及時(shí)根據上級有關(guān)文件調整物價(jià)；物價(jià)員未履行《物價(jià)管理員崗位職責》；應追究直接責任者的責任。
2、電腦中心機房：擅自接受科室或個(gè)人調整醫療服務(wù)項目或價(jià)格標準造成違規收費行為的；未按“醫療費用（醫療價(jià)格）管理領(lǐng)導小組”的通知及時(shí)調整執行省、市物價(jià)部門(mén)文件規定的收費項目、價(jià)格標準的行為，應追究電腦中心機房的責任。
3、藥劑科：未按上級物價(jià)部門(mén)規定時(shí)間調整藥品價(jià)格而造成違規收費行為，應追究藥劑科的責任。
4、病區或相關(guān)科室：若有第二條事項的行為發(fā)生，所退還患者的費用和交通費用列入科室成本支出，并按第六條之規定追究當事人責任。
五、責任追究方式
根據違規情節的輕重及對醫院造成損失的大小，對直接責任人分別予以檢討、通報批評、扣除1～3個(gè)月績(jì)效工資、行政警告、記過(guò)、直至解聘等處罰，并與本人年度考核掛鉤。
價(jià)格管理制度10
為了加強醫院收費管理,特制定《價(jià)格管理獎懲制度》,各科室嚴格按照規定執行。
一、嚴格執行收費標準,規范記費手續,記費單必須按照項目填寫(xiě)完整,不得涂改,不得擅自立項或改變項目名稱(chēng)。收費員發(fā)現不按規定填寫(xiě)者,有權拒絕收費。物價(jià)員在檢查中發(fā)現不按規定填寫(xiě)的,每發(fā)現一次按《職工獎懲條例》有關(guān)規定執行。
二、醫囑記錄,檢查報告單等資料都必須與收費項目一致。如發(fā)現不相符,造成費用漏收或少收的,每發(fā)現一次按《職工獎懲條例》有關(guān)規定執行。
三、收費員收費錯誤,錯收金額,有收費員賠償。
四、病人投訴,所在科室應做好解釋工作,如處理不妥,造成病人向院辦投訴的,經(jīng)核實(shí)確有收錯費用的.,查實(shí)后扣當事人一個(gè)月獎金,并且按《職工獎懲條例》有關(guān)規定執行。
五、凡新增醫療收費項目必須及時(shí)上報財務(wù)科,經(jīng)物價(jià)局批準后方可執行,違者按《職工獎懲條例》有關(guān)規定執行。
六、專(zhuān)職物價(jià)員要每天對病區的收費情況進(jìn)行檢查。對科室存在的問(wèn)題,匯總后反饋給科室,以便及時(shí)糾正。
價(jià)格管理制度11
甲方：
�。ㄡt療機構）乙方：
�。ㄖ袠巳嘶蛘吲渌推髽I(yè)）根據《中華人民共和國藥品管理法》、《湖南省公立醫療機構網(wǎng)上藥品集中采購實(shí)施方案（試行）》、《湖南省公立醫療機構藥品集中采購監督管理暫行辦法》的規定，為確保藥品網(wǎng)上交易的順利進(jìn)行，明確交易雙方的權利和義務(wù)，特訂立本合同。
第一條
甲方須根據乙方在湖南省藥品集中采購交易平臺上所提供的藥品信息，以網(wǎng)上采購的形式采購臨床需要使用的藥品，甲方通過(guò)交易平臺向乙方發(fā)送電子訂單通知，乙方據此供貨；雙方確認后的電子訂單為本合同的重要組成部分。
乙方對甲方通過(guò)交易平臺發(fā)出的電子訂單通知，自甲方發(fā)出電子訂單通知起一個(gè)工作日內必須確認。
中標人與藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)簽訂的委托配送協(xié)議書(shū)為本合同的重要組成部分。
第二條
乙方須按甲方采購藥品訂單向甲方供應藥品。
第三條
乙方應保證甲方在使用藥品時(shí)免受第三方提出的`有關(guān)專(zhuān)利權、商標權或保護期等方面的權利的要求。
第四條
乙方所供應藥品的質(zhì)量應符合國家藥品相關(guān)標準，藥品包裝、質(zhì)量及價(jià)格須與交易平臺上中標藥品的信息一致，不得更改，按甲方要求提供相應的藥檢報告書(shū)，并將藥品送到甲方指定地點(diǎn)。
第五條
供貨期限
乙方應自確認甲方訂單通知起一個(gè)工作日內交貨，最長(cháng)不超過(guò)48小時(shí)；急救藥品乙方應在4小時(shí)內送到。
第六條
供貨價(jià)格與貨款結算
�。ㄒ唬┕┴泝r(jià)格：按交易平臺所公布的中標藥品價(jià)格執行，該價(jià)格包含成本、運輸、包裝、伴隨服務(wù)、稅費及其他一切附加費用；合同履行期間，如遇政策性調價(jià)，按平臺更新后的價(jià)格執行，包括尚未售出的藥品。
�。ǘ┴浛罱Y算：甲方在收到配送藥品之日起按合同約定的時(shí)間進(jìn)行貨款結算。
第七條
藥品驗收及異議
甲方對不符合質(zhì)量、有效期、包裝和訂單數量要求的藥品，有權拒絕接收，乙方應對不符合要求的藥品及時(shí)進(jìn)行更換，不得影響甲方的臨床應用。甲方因使用、保管、保養不善等自身原因造成產(chǎn)品失效或質(zhì)量下降的，自行負責。
第八條
甲方的違約責任
�。ㄒ唬┘追竭`反本合同的規定，通過(guò)交易平臺以外途徑購買(mǎi)替代中標藥品，承擔違約責任；
�。ǘ┘追綗o(wú)正當理由違反合同規定拒絕收貨或違約付款的，應當承擔乙方由此造成的損失；
以上兩種情形，乙方有權向當地藥品集中采購聯(lián)席會(huì )議辦公室舉報。
第九條
乙方的違約責任
�。ㄒ唬┮曳酱_認甲方發(fā)出的訂單通知后拒絕供貨的，應承擔違約責任。
�。ǘ┮曳剿┧幤芬蛩幤焚|(zhì)量不符合有關(guān)規定而造成后果的，按相關(guān)法律規定處理。
以上兩種情形，甲方有權向當地藥品集中采購聯(lián)席會(huì )議辦公室舉報。
第十條
合同當事人因不可抗力而導致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)，不承擔誤期賠償或終止合同的責任。（“不可抗力”系指那些合同雙方無(wú)法控制、不可預見(jiàn)的事件，但不包括合同某一方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰爭、嚴重火災、洪水、臺風(fēng)、地震及其他雙方商定的事件）在不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應盡快以書(shū)面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。除另行要求外，合同雙方應盡實(shí)際可能繼續履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。不可抗力事件影響消除后，雙方可通過(guò)協(xié)商在合理的時(shí)間內達成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。
第十一條
合同的變更及解除
由于藥品生產(chǎn)企業(yè)關(guān)、停、并、轉的原因造成合同不能履行的，乙方應及時(shí)向甲方通報并提供省級以上藥監部門(mén)證明，雙方可以解除就相應藥品的購銷(xiāo)合同，合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。
第十二條
本合同未盡事項，按《湖南省公立醫療機構藥品集中采購實(shí)施方案》和《湖南省公立醫療機構藥品集中采購監督管理辦法（暫行）》執行。仍然無(wú)法確定的，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可根據以上兩個(gè)文件及相關(guān)法律法規的規定簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式合同具有同等法律效力。
第十三條
因合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成，當事人可依照有關(guān)法律規定將爭議提交仲裁，或向人民法院起訴。
第十四條
本合同自雙方簽訂之日起生效，自本合同生效之日起在合同期內發(fā)生的有關(guān)網(wǎng)上交易的各項事宜，均受本合同的約束。
第十六條
本合同有效期從_年_月_日起，至_年_月_日止。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）注冊
注冊
法人代表（簽名）法人代表（簽名）
價(jià)格管理制度12
價(jià)格與客戶(hù)管理委員會(huì )
部門(mén)名稱(chēng):價(jià)格與客戶(hù)管理委員會(huì )部門(mén)定編/
直接上級:總經(jīng)理下設辦公室:計劃與油氣銷(xiāo)售部
主要職能:負責對公司產(chǎn)品價(jià)格及客戶(hù)管理事項進(jìn)行把關(guān),并提出專(zhuān)業(yè)性建議與意見(jiàn)。
序號 職能領(lǐng)域 主要職責
1、價(jià)格事項研究
貫徹落實(shí)國家及集團關(guān)于產(chǎn)品價(jià)格方面的`方針、政策
研究并擬定產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)公司的價(jià)格管理辦法
研究并審議定價(jià)機制和定價(jià)模式
審批產(chǎn)品價(jià)格調整方案及價(jià)格策略,超過(guò)權限上報集團公司審批
審議和授權所屬企業(yè)外采資源的購進(jìn)價(jià)格
處理所屬公司在價(jià)格執行方面的違規、違紀行為
2、客戶(hù)事項研究
審議公司客戶(hù)管理方案和機制
處理所屬公司在客戶(hù)管理和機制執行過(guò)程中的違規、違紀行為
部門(mén)協(xié)作關(guān)系:
內部協(xié)調關(guān)系:機關(guān)各部室、所屬各公司
外部協(xié)調關(guān)系:政府各相關(guān)單位,行業(yè)研究機構等其他外部單位
價(jià)格管理制度13
為進(jìn)一步加強醫院價(jià)格信息公示工作的管理，廣泛接受群眾監督，提高價(jià)格信息透明度，規范價(jià)格行為，特作如下規定。
一、醫院在顯著(zhù)位置，通過(guò)公示牌、價(jià)目表，住院費用清單等方式實(shí)行藥品及醫療項目?jì)r(jià)格公示，并嚴格按照價(jià)格公示的項目和收費標準進(jìn)行收費，任何人不得隨意多收、少收或亂收。
二、公示內容包括醫療服務(wù)項目編碼、項目名稱(chēng)、項目?jì)热萦媰r(jià)單位、收費標準等，醫療服務(wù)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，及時(shí)變更相應的.公示內容。
三、完善醫院信息管理系統，只有物價(jià)管理科可以進(jìn)入醫院收費項目維護系統，對醫療收費項目進(jìn)行增加、減少或變動(dòng)，其他任何科室和個(gè)人不得進(jìn)入該系統進(jìn)行任何操作。
四、對醫院實(shí)行的單病種限價(jià)收費項目及價(jià)格在相關(guān)科室的顯著(zhù)位置進(jìn)行公示，并通過(guò)媒體向社會(huì )進(jìn)行廣泛的宣傳和承諾。
五、在收款窗口設立收費顯示系統，門(mén)診病人交費的同時(shí)，可直接看到自己的交費情況;在院病人可通過(guò)住院費用一日清單查詢(xún)費用情況。
六、醫院設立意見(jiàn)箱、舉報電話(huà)，接受患者、家屬及社會(huì )各界的監督
價(jià)格管理制度14
1.負責價(jià)格管理一科日常管理工作。
2.負責全市價(jià)格管理,起草商品和服務(wù)價(jià)格調整規范性文件;貫徹執行政府定價(jià)、政府指導價(jià)商品的作價(jià)原則,規范企業(yè)定價(jià)行為,加強市場(chǎng)價(jià)格監測、調控與管理。
3.負責監測居民消費調控目標的實(shí)施及信息反饋。開(kāi)展市場(chǎng)價(jià)格信息監測,掌握市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài),發(fā)布價(jià)格信息公報。
4.負責對重要商品和服務(wù)價(jià)格的成本調查與監審工作。
5.組織藥品價(jià)格管理與集中招標采購價(jià)格行為的`規范和審定工作。
6.協(xié)調工農業(yè)產(chǎn)品(商品)及交通運輸等方面的價(jià)格糾紛和矛盾,協(xié)助處理有關(guān)價(jià)格違法案件。
7.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
價(jià)格管理制度15
XX區發(fā)改委(物價(jià)局)深入貫徹落實(shí)國家、省、市深化價(jià)格改革會(huì )議精神，進(jìn)一步解放思想、開(kāi)拓創(chuàng )新，全面推進(jìn)價(jià)格放、管、服，簡(jiǎn)政放權職能轉變。在加快建立完善主要由市場(chǎng)決定價(jià)格的機制，引導資源配置、結構優(yōu)化調整、工作效率提高、開(kāi)展“雙隨機”抽查市場(chǎng)價(jià)格監管等方面大膽探索創(chuàng )新。
一、推進(jìn)收費管理方式改革。
20xx年全面取消《收費許可證》制度和行政事業(yè)性收費年審制度。通過(guò)區政府站、物價(jià)局網(wǎng)站以及各相關(guān)部門(mén)網(wǎng)站對外公布實(shí)施，進(jìn)一步提高了收費工作透明度，對收費目錄清單實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理，自覺(jué)接受社會(huì )各界監督。取消《收費許可證》和收費年審后已經(jīng)完成了2 次收費年度報告，從年度報告情況看，實(shí)施收費目錄清單管理后，既大大提高了收費管理效能，又強化了各單位對收費工作重視。目前委(局)正逐步探索實(shí)行年度收費報告制度，對收費單位的收費政策及執行情況跟蹤 ，進(jìn)一步強化對收費管理的事中、事后監管。
二、涉企收費清單制度成效逐步顯現。
通過(guò)取消、凍結、暫停、緩征、免征涉企收費等措施，切實(shí)減輕了企業(yè)負擔，降低了企業(yè)生產(chǎn)成本，對新常態(tài)下支持企業(yè)發(fā)展，發(fā)揮了積極作用。
三、加強涉企清單動(dòng)態(tài)管理。
確保清單內的收費項目只減不增，所有收費事項合法、合規、合理，切實(shí)把涉企收費清單納入行政權力平臺運行和監管。
四、實(shí)行收費目錄清單制度和收費公示制度。
在網(wǎng)絡(luò )、媒體等平臺公布涉企收費清單、涉企經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費項目錄等，發(fā)放《涉企收費政策宣傳資料》，督促各單位在收費場(chǎng)所及站及時(shí)公布、動(dòng)態(tài)調整收費政策。
五、認真開(kāi)展涉企收費清單制度執行情況專(zhuān)項檢查。
傾聽(tīng)企業(yè)對涉企收費清單制度的意見(jiàn)和建議。確保收費事中事后監管工作落實(shí)到位。對清單之外擅自設立收費項目等行為嚴肅查處。
六、清理規范政府定價(jià)管理的涉企經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費。
按照深化“放管服”改革的要求，下發(fā)了發(fā)改辦﹝20xx﹞40號《關(guān)于清理規范涉企經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費的.通知 》全面梳理《安徽省定價(jià)目錄》內各項涉企經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費，進(jìn)一步減少包括中介服務(wù)在內的政府定價(jià)經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費項目，已明確取消的行政審批前置中介服務(wù)事項，其收費不得實(shí)行政府定價(jià)管理，取消不合理收費項目，放開(kāi)已經(jīng)具備競爭條件的定價(jià)項目，降低部分保留項目的收費標準。
七、20xx工作思路。
20xx我委(局)將重點(diǎn)從四方面繼續深化價(jià)格、收費管理制度改革 :一是明確簡(jiǎn)政放權的目標任務(wù)，凡上級放開(kāi)價(jià)格一律實(shí)行市場(chǎng)化運作。二是堅持問(wèn)題導向，針對社會(huì )反響大、群眾意見(jiàn)集中的價(jià)格問(wèn)題積極穩妥推進(jìn)改革。三是加強統籌協(xié)調，加大部門(mén)間配合，著(zhù)力解決不銜接、不配套、落實(shí)不到位價(jià)格問(wèn)題。四是全面履行價(jià)格職能，承接好上級下放權力清單、完善監管與提供服務(wù)相結合，運用大數據、信息化手段為企業(yè)和群眾主動(dòng)推送價(jià)格服務(wù)，努力打造服務(wù)型機關(guān)。
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