電梯管理制度（精選23篇）
在當今社會(huì )生活中，制度對人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，制度是指一定的規格或法令禮俗。大家知道制度的格式嗎？以下是小編為大家整理的電梯管理制度，希望能夠幫助到大家。
電梯管理制度 1
1、酒店的電梯有兩種情況：
�。�1）裝有自動(dòng)控制的電梯，一般不需要工作人員來(lái)操作，但若有重要客人，如國家元首需要乘用專(zhuān)梯時(shí)，則需安排工作人員操作；
�。�2）需要工作人員操作的.電梯，如老式和玻璃電梯。
2、重要客人乘梯服務(wù)：
�。�1）掌握客人乘梯的準確時(shí)間，提前幾分鐘在客人登梯的樓層開(kāi)好電梯門(mén)并在門(mén)外等候；
�。�2）客到時(shí)，電梯員先進(jìn)梯，用一只手按住梯門(mén)，等客人登梯�？腿说翘輹r(shí)要向客人表示歡迎，并提醒客人注意腳下；
�。�3）人多時(shí)按定員先照顧主要客人乘梯，請其他客人稍等片刻；
�。�4）熟練掌握電梯的升、降速度，不可太快也不可太慢，開(kāi)梯要平穩，操作時(shí)站在電梯的中間；
�。�5）電梯到達客人所到樓層時(shí)，待停穩后再開(kāi)門(mén)請客人下梯，注意客人下完后再關(guān)門(mén)，絕可讓梯門(mén)夾到客人；
�。�6）接候梯的客人時(shí)，要向客人致歉，然后迅速將客人載到需到的樓層。
3、一般客人乘梯服務(wù)：
�。�1）關(guān)照一般客人乘梯也要注意安全、熱情周到�？腿松咸菀獑�(wèn)客人所到的樓層，客人講明到幾層或自接到幾層鈕后，所到各層都要關(guān)照到該層的客人下梯，若梯外有客人候梯，要用手勢示電梯的升或降；
�。�2）電梯無(wú)論升或降，在運行過(guò)程中所停樓層，若有客人上下梯時(shí)，要讓客人先下后上；
�。�3）電梯無(wú)論是升或降，停到各樓層時(shí)，電梯與樓道均要對齊，防止傷及客人。
電梯管理制度 2
一、電梯應有專(zhuān)人管理、專(zhuān)人操作；未經(jīng)允許，不了解電梯使用知識的人員不得操作電梯。
二、電梯專(zhuān)業(yè)維修人員應對電梯的安全裝置進(jìn)行檢查、調整、并對需潤滑的部位加注潤滑油。
三、運輸貨物時(shí)，貨物不允許超過(guò)電梯額定載重量。貨物應均勻平穩放在轎廂內，輕拿輕放。嚴禁超大、超長(cháng)貨物伸出轎廂。
四、搬運貨物進(jìn)出電梯轎廂時(shí)工作人員嚴禁進(jìn)入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運行。
五、每次使用電梯時(shí)，應把轎廂門(mén)、廳門(mén)輕拉嚴實(shí)，當確認轎廂門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉嚴實(shí)后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時(shí)，本層站廳門(mén)才允許被打開(kāi)；電梯運輸完物品，應將電梯轎門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉，等待下一次使用。
七、嚴禁將廳門(mén)、轎門(mén)等電器回路短接；嚴禁電梯開(kāi)門(mén)運行。
八、如發(fā)現電梯運行有異聲或運行不正常，應及時(shí)通知電梯維修單位，停機檢修，不準電梯帶故障運行。
九、每天電梯使用完畢，應將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無(wú)安全檢驗合格標志的電梯。
十一、電梯嚴禁運輸易燃、易爆或有腐蝕性的`危險品。
十二、未經(jīng)許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)。三角鑰匙使用完畢，應將其復位，檢查鎖閉裝置不應在開(kāi)鎖位置。
電梯管理制度 3
1、硬件管理
1.1機房
1）機房通風(fēng)良好，溫度在5~40℃之間，相對濕度不大于85%，保證沒(méi)有雨水浸入。
2）機房的干粉滅火器應保持正常壓力。
3）機房的緊急救援操作規程、注意事項齊全，并掛在明顯處。
4）轎廂平層標志清晰可見(jiàn)。
5）機房門(mén)鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。
6）機房電源、插座良好。
7）機房不得住人，應保持清潔。
8）曳引輪對鉛垂線(xiàn)的偏差小于2.0mm，曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差小于1.0mm。
9）限速器調節部位應有鉛封，非專(zhuān)業(yè)人員禁止調整。
10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內（參照gb5972—86）運行時(shí)無(wú)異常聲音。
11）限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠。
12）限速器—安全鉗—安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)可靠。
13）曳引輪標出的運行方向清楚。
14）各軸承靈活，運行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。
15）導體各相間和相地之間絕緣良好，電氣設備外殼接地良好。
16）供電電壓波動(dòng)在±7%范圍內，頻率波動(dòng)±2%范圍內。
17）制動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內斷電時(shí)，應能完全停止，制停距離不大于250cm。
18）電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤(pán)車(chē)操作裝置，應齊全并掛于墻上，不得他用。
19）曳引輪繩槽磨損離v型槽底4~5mm時(shí)，應更換。
1.2井道與轎廂
1）上下限位開(kāi)關(guān)靈活。
2）彈性滑動(dòng)導靴a、c尺寸為2mm，頂面間隙（2.5±1.5）mm。
3）繩頭組合固定符合gb7588——87.923標準。
4）各鋼絲的平均張力、轎廂導軌頂面距離偏差符合標準。
5）對重塊壓板固定堅固，不得有銹。
6）轎頂照明、急停開(kāi)關(guān)、檢修操縱開(kāi)關(guān)正常。
7）轎廂安全窗靈活、開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。廳門(mén)機械電氣聯(lián)鎖可靠。
8）轎門(mén)的安全觸板及光電保護靈活可靠。
9）告示牌明顯清潔、報警裝置正常。
10）指令、召喚、選層、定向等裝置準確無(wú)誤。
2、軟件管理
2.1電梯日常管理要求
1）配備受過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的專(zhuān)職電梯管理人員及專(zhuān)職司機，并建立值班制度。
2）專(zhuān)職電梯管理人員及專(zhuān)職司機能夠正確操作電梯和處理運行中出現的各種緊急情況。
3）建立嚴格的檢查保養制度
3）每天對機房進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現異常及時(shí)排除。
4）隨時(shí)注意轎廂的停站位置，同時(shí)保持轎廂與廳門(mén)口的清潔衛生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內嚴禁存放雜物。
5）每月對主要安全裝置仔細檢查一次，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；檢查各潤滑部位，按周期檢查加油制度規定補充新油。
6）對電梯的控制系統（包括接觸器、繼電器、過(guò)流、過(guò)壓、欠壓、過(guò)熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線(xiàn)端子等）及各傳動(dòng)部分（如曳引機、導向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導靴、開(kāi)關(guān)門(mén)傳動(dòng)系統等），每季度進(jìn)行全面檢查一次，并進(jìn)行必要的調整和修理。
7）每年組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行一次全面性的'設備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況做出質(zhì)量評價(jià)，制訂年度保養工作計劃，修復、更換磨損的主要部件。對電梯的專(zhuān)用保護地線(xiàn)、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4ω，測試檢查工作在每年春季進(jìn)行。
8）臨時(shí)性檢查制度。當電梯停用時(shí)間較長(cháng)或地震、火災后，都需要進(jìn)行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長(cháng)期停用期間，應斷開(kāi)機房的總電源。
2.2維護保養工作規程
1）季檢和年檢應由兩人以上進(jìn)行，確保安全可靠。
2）電梯在檢修、檢驗及打掃衛生時(shí)（包括加油），應斷開(kāi)機房的總電源開(kāi)關(guān)。廳門(mén)懸掛檢修停用的標示牌，檢修運行時(shí)，不準載貨或載客。
3）進(jìn)入底坑作業(yè)時(shí)，應將底坑檢修急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，以保安全。
4）進(jìn)入轎頂檢修時(shí)，應斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。
5）轎頂或底坑檢修時(shí)，使用的手燈其工作電壓應為36v安全電壓，雙線(xiàn)圈變壓器。
6）嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門(mén)地坎探身到轎頂作業(yè)。
7）不準短接廳門(mén)門(mén)鎖和轎門(mén)電氣接點(diǎn)進(jìn)行快車(chē)運行的檢修。
8）轎廂內應懸掛司機操作規程和乘梯須知。
2.3機房、井道、候梯間管理制度
1）電機機房除有關(guān)人員外，其他人員嚴禁入內。
2）機房應該有加鎖的安全防護鐵門(mén)。
3）機房要保持干燥、清潔、通風(fēng)良好，機房溫度過(guò)高時(shí)，應有降溫的安全措施。
4）井道內除電梯設備外，不得存放其他雜物。
5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。
6）因故障突然停梯時(shí)，當轎廂地坎高出廳門(mén)地坎600mm時(shí)，未采取可靠的安全措施前，不準出入轎廂，以保安全。
電梯管理制度 4
1、每周對機房進(jìn)行一次全面清潔，保證機房和設備表面無(wú)明顯灰塵，機房及通道內不得住人、堆入雜物。
2、保證機房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機房?jì)葢覓鞙囟扔�，機房溫度不超過(guò)400C。
3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5、機房門(mén)窗應完好并上鎖，未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理、允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。
6、《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
7、按規定定期對機房?jì)仍O施和設備進(jìn)行維修保養。
8、每天巡視機房，發(fā)現達不到規定要求的及時(shí)處理。
電梯管理制度 5
1、電梯維修保養人員須有當地主管部門(mén)頒發(fā)的“特種設備作業(yè)人員資格證”，才能上崗操作。
2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進(jìn)行維修作業(yè)。操作前不能飲酒。操作時(shí)精力集中，不做與電梯維修保養無(wú)關(guān)的事。
3、進(jìn)行維修操作時(shí)，維修主持人負責現場(chǎng)操作的統一指揮和協(xié)調工作，電梯司機和其他電梯維修人員應聽(tīng)從主持人的指揮。
4、維修操作前，維修人員應按規定穿戴勞保用品。對需用的'維修工具進(jìn)行仔細檢查，確認安全后方可使用。
5、需進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，應提前做好相應的安全防患措施，備好滅火器材。
6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時(shí)吸煙。無(wú)關(guān)人員不允許進(jìn)入維修現場(chǎng)。
7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時(shí)，均應在相應場(chǎng)地設置警示牌。
8、在進(jìn)行人工盤(pán)車(chē)移動(dòng)轎廂前，應先斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)。
9、在打開(kāi)廳門(mén)進(jìn)入轎廂或轎廂頂之前，應看清轎廂所處的實(shí)際位置，不可貿然進(jìn)入。
10、定期進(jìn)行安全技術(shù)學(xué)習，增強安全生產(chǎn)意識，提高技術(shù)水平。
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1、電梯的.鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門(mén)外開(kāi)鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專(zhuān)門(mén)人員管理。
2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設備損壞，事故發(fā)生等有據可查。
3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導同意，方可使用。
4、不能私自借給與電梯無(wú)關(guān)的人員使用。
5、電梯廳門(mén)外開(kāi)鑰匙必須由電梯專(zhuān)業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專(zhuān)業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤(pán)鑰匙）應由專(zhuān)人管理使用，定時(shí)開(kāi)梯，定時(shí)關(guān)梯。
電梯管理制度 7
1、總則
保障住宅小區電梯的使用安全，明確住宅小區電梯的安全管理職責，引導住宅小區電梯使用管理與日常維護保養行為的規范化，營(yíng)造住宅小區安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規范。本規范僅適用于本市行政轄區的住宅小區電梯安全管理行為。
2、法律依據和相關(guān)標準
《安全生產(chǎn)法》《特種設備安全監察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》
3、電梯安全管理職責
住宅小區電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生 產(chǎn)法》、《特種設備安全監察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規，本著(zhù)共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規范。
3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責
a.電梯制造單位在電梯出廠(chǎng)時(shí)，應提供附有安全技術(shù)要求的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監督檢驗證明文件。
b.電梯的安裝、改造、維修活動(dòng)結束后，電梯制造單位應當按照安全技術(shù)規范的要求對電梯進(jìn)行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。
c.電梯的制造、安裝、改造過(guò)程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設備安全監督管理部門(mén)核準的檢驗機構按照安全技術(shù)規范的要求進(jìn)行監督檢驗，未經(jīng)監督檢驗合格的不得出廠(chǎng)或者交付使用。
3.2 電梯產(chǎn)權單位職責和工作規范
a.小區住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。
b.小區業(yè)主委員會(huì )是小區住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區電梯使用管理規約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發(fā)生大額費用時(shí)動(dòng)用專(zhuān)項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
c.小區業(yè)主 委員會(huì )應委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責電梯運行服務(wù)的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協(xié)議，由受托方負責電梯的運行服務(wù)和設備管理，業(yè)主按照協(xié)議規 定交納委托管理費用。d.小區業(yè)主委員會(huì )應監督小區物業(yè)執行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶(hù)通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費用支出。
3.3 物業(yè)管理單位職責和工作規范
a.小區物業(yè)受業(yè)委會(huì )委托負責電梯的運行服務(wù)和日常管理，是小區電梯安全工作的第一責任人。
b.與業(yè)委會(huì )共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
c.按相關(guān)法規建立電梯使用和運營(yíng)安全管理制度，并嚴格執行。
安全管理制度至少包括以下內容：
(a).相關(guān)崗位的人員職責；
(b).安全操作規程；
(c).日常檢查制度；
(d).維保制度；
(e).定期報檢制度；
(f).電梯鑰匙使用管理制度；
(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓考核制度；
(h).意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；
d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區物業(yè)變更時(shí)，應當隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應包括以下內容：
(a).《特種設備使用登記表》；
(b).設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；
(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；
(e).安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；
(f).設備運行故障與事故記錄。
e.定期組織開(kāi)展電梯安全知識宣傳，引導小區業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。
f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費用。
3.4 電梯維保單位職責和工作規范
a.電梯維保單位受小區物業(yè)或業(yè)委會(huì )委托負責電梯的日常維護保養工作，應嚴格執行國家安全技術(shù)規范要求，對維護保養的電梯安全性能負責。
b.電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的`保養計劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過(guò)維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現電梯僅依靠合同規定的維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應當向使用單位書(shū)面提出。
c.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類(lèi)別(類(lèi)型)電梯進(jìn)行一次應急演練；
d.設立24小時(shí)維保值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時(shí)抵達所維保電梯所在地實(shí)施現場(chǎng)救援，抵達時(shí)間不超過(guò)30min；
e.對小區電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細的記錄；
f.建立小區每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年
g.協(xié)助小區物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；
h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進(jìn)行小區電梯的定期檢驗。
3.5 電梯乘坐者行為規范
a.電梯內禁止用力蹦跳、故意晃動(dòng)、亂扔雜物和損壞轎箱內部件等危險行為，乘坐者應主動(dòng)維護電梯運行安全。
b.乘梯人應愛(ài)護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕，不得長(cháng)時(shí)間站在轎廂門(mén)中間阻止電梯運行。
c.乘梯時(shí)不可將身體倚靠轎門(mén)，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
d.當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時(shí)，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來(lái)，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門(mén)等急躁行為。
e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時(shí)，站在門(mén)口的乘客應自覺(jué)退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門(mén)手段。
f.用電梯運載家具需報物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專(zhuān)梯監督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。
g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務(wù)處批準，并采取安全保護措施，派專(zhuān)人專(zhuān)梯裝運。
h.樓宇電梯 以客運為主，運送物品應避開(kāi)運行高峰時(shí)間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經(jīng)營(yíng)為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請獲準后，由物業(yè)服務(wù)處 派專(zhuān)人專(zhuān)梯監督運送。i.乘客看到停運標志時(shí)不得采取任何另行開(kāi)啟或移動(dòng)標志牌的行為，以免發(fā)生人身設備意外。
4、其它
4.1 電梯管理人員違反操作規程，造成用戶(hù)生命財產(chǎn)損害等責任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責任人按照有關(guān)規定承擔責任。
4.2 住戶(hù)乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規定造成事故的，應當賠償經(jīng)濟損失。
4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)或安全管理部門(mén)舉報，以消除隱患，確保安全。
電梯管理制度 8
一、看到電梯有圍擋在進(jìn)行維修和保養作業(yè)時(shí)，禁止乘梯；
二、請勿在電梯門(mén)區域停留，進(jìn)出時(shí)注意觀(guān)察轎廂位置，做到快進(jìn)快出，不要低頭玩手機，不要用手或身體阻擋電梯門(mén)，如需保持電梯門(mén)打開(kāi)狀態(tài)，、應使用外召按鈕或轎廂內開(kāi)門(mén)按鈕；
三、任何情況下都禁止扒門(mén)和打開(kāi)轎頂安全窗，以免墜落電梯井道；
四、禁止用異物卡住電梯廳轎門(mén)中間，人為阻止電梯關(guān)門(mén)。搬運重物需長(cháng)時(shí)間使用電梯時(shí)，請與使用單位管理處聯(lián)系；
五、禁止超載運行，超載鈴響時(shí)后進(jìn)者退出；
六、身體請勿倚靠電梯門(mén)，以免電梯開(kāi)門(mén)時(shí)摔傷；
七、不得在電梯內嬉戲、打鬧、蹦跳，保持門(mén)地坎和轎廂清潔，勿亂扔果皮雜物，減少電梯故障；
八、學(xué)齡前兒童應在成年人陪同監護下乘用電梯；
九、攜帶寵物乘坐電梯時(shí)，應對寵物進(jìn)行有效控制；
十、禁止非專(zhuān)業(yè)人員拆卸和維修電梯，或用三角鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，以免發(fā)生意外事故；
十一、發(fā)生地震、火災時(shí)切勿乘坐電梯。
電梯管理制度 9
1.電梯是保證大廈運營(yíng)的重要設備，必須加強管理。
2.電梯設備的安裝、大修、更新等必須由勞動(dòng)局認可的單位進(jìn)行，取得合格證后方可運行。
3.電梯人員、電梯司機必須持證上崗。
4.電梯的.保養維護工作必須按生產(chǎn)廠(chǎng)家的有關(guān)規定進(jìn)行。
5.電梯機房要清潔整齊、無(wú)雜物，符合安全及要求，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入。
6.電梯系統要保證“安全、舒適、快捷”，有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運行。
7.電梯出現故障困人時(shí)，應執行《電梯發(fā)生故障應急》，并及時(shí)排除故障，解救被困人員，確保電梯安全運行。
電梯管理制度 10
1、 應對機房的電器和機械設備作定期的巡視和檢查，清理轎廂、機房衛生，檢查司機交接班記錄。
2、 應至少每15日按照國家安全技術(shù)規范的要求對電梯進(jìn)行一次維護保養。
3、 每日對各種安全防護裝置和電控部分進(jìn)行詳細檢查，更換易損部件。
4、 每季度對重要的機械部件和電器設備進(jìn)行詳細檢查，調查和修復以下內容：
�、僖芬龣C注油；
�、趯аゴ蛳�；
�、塾捅⒂�；
�、芨鼡Q門(mén)導靴；
�、莞鼡Q轎廂導靴襯板
�、薷鼡Q錯損、燒蝕的.安全開(kāi)關(guān)和繼電器等。
5、 每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢查，確認電梯運行狀態(tài)及不安全因素，制定整改計劃（更換曳引機；清洗導軌工作面；檢查控制柜上所有接觸器、繼電器；更換磨損和不可靠機械電氣部件）。
6、 根據電梯性能和使用頻率，可在3-5年進(jìn)行一次全面大修(清潔曳引機，更換磨擦片，檢修控制柜，更換鋼絲繩，作平衡系數等)。
7、 電梯長(cháng)時(shí)間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況，做好詳細記錄并報告特種設備監督機構檢查合格后方可投入使用。
8、 建立電梯運行記錄并詳細填寫(xiě)故障及原因，尤其是安全部件、安全裝置維修及調整后的數據，記錄在案，為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
電梯管理制度 11
1、貫徹落實(shí)質(zhì)量技術(shù)監督局相關(guān)文件，結合實(shí)際情況，制定日巡查制度。
2、電梯安全管理人員每天對電梯進(jìn)行巡查，認真填寫(xiě)巡查記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了，及時(shí)上報主管維保單位人員解決。
3、配合維保單位的日常維護保養電梯的工作，確保電梯的正常使用并滿(mǎn)足標準要求。
4、每天早上8：00開(kāi)始，每隔兩小時(shí)巡查一次，巡查的`內容：
�。�1）《檢查合格標志》應在檢查合格期內；
�。�2）呼梯板各按鈕齊全有效；
�。�3）乘客須知要向乘客告知乘梯過(guò)程注意事項；
�。�4）警鈴有效；
�。�5）防止門(mén)夾人裝置工作有效；
�。�6）平層精度15mm，轎廳門(mén)開(kāi)啟無(wú)阻礙；
�。�7）轎廂內要公示保修電話(huà)并能與外聯(lián)系；
�。�8）應急救援工具齊全，并放在方便位置。
電梯管理制度 12
1、進(jìn)入現場(chǎng)的`所有施工人員務(wù)必佩戴胸卡，違者罰款5元/次。
2、進(jìn)入施工現場(chǎng)應穿工作服、工作鞋、戴安全帽。嚴禁赤膊、穿拖鞋、短褲、不戴安全帽，罰款20元/次。
3、進(jìn)入施工現場(chǎng)的人員務(wù)必進(jìn)行三級教育，并對施工人員進(jìn)行安全總交底，受教育人簽字存檔。
4、施工現場(chǎng)嚴禁吸煙，違者罰款20元/次。
5、洞口，廳門(mén)口要做防護，施工人員不得私自拆除或挪動(dòng)防護設施，每個(gè)廳門(mén)口都應設安全標識。
6、高空作業(yè)時(shí)安全防護設施不到位的不允許施工。如安全網(wǎng)不設，安全帶不系好等，罰款50元/次。
7、施工現場(chǎng)臨時(shí)用電線(xiàn)路應嚴格按規范要求敷設，嚴禁私拉亂接。
8、嚴禁工作時(shí)玩耍，打鬧。嚴禁在工作時(shí)飲酒。
9、易燃物必須要遠離施工現場(chǎng)。
10、放開(kāi)鋼絲纜，補償鏈，電纜時(shí)，人不可站在下方。
11、當搬運物件上下樓時(shí)，必須多加注意，以逸傷人。
12、以班組為單位填寫(xiě)“KYK”作業(yè)表。
13、工作場(chǎng)地應經(jīng)常持續狀況，持續安全環(huán)境，做到人走場(chǎng)地清。
電梯管理制度 13
為保證電梯正常運行，更好地為業(yè)主和顧客服務(wù)，特制定本規定：
1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒?jiǎn)为毘舜铍娞�，以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發(fā)現有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。
5、全面認真執行電梯例保、一級保養、二級保養、中修、大修的維修、保養規則，認真填寫(xiě)維修保養記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。
7、組織專(zhuān)人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
電梯管理制度 14
作業(yè)人員具有良好的素質(zhì)是保證電梯安全使用的前提，《條例》規定特種設備作業(yè)人員應經(jīng)技術(shù)監督部門(mén)考核合格，持證上崗。
一、嚴禁無(wú)證人員上崗操作；
二、從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：
�。ㄒ唬┚哂谐踔幸陨系奈幕潭�，并且具備一定的機電基礎知識；
�。ǘ┥眢w健康，視力、聽(tīng)力良好，無(wú)高血壓、心臟病、精神病等疾��；
�。ㄈ┚哂懈叨鹊墓ぷ髫熑涡暮土己玫穆殬I(yè)道德，工作踏實(shí)；
�。ㄋ模┚哂辛己玫陌踩庾R。
三、培訓的方式包括內部的崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓，以及特種設備安全監督管理部門(mén)舉辦的特種設備作業(yè)人員上崗資格培訓；
四、安全管理人員應定期對作業(yè)人員開(kāi)展內部培訓，培訓內容一般應包括：
�。ㄒ唬┌踩a(chǎn)和特種設備管理方面的現行法律法規；
�。ǘ╇娞菹嚓P(guān)的技術(shù)標準和檢驗要求；
�。ㄈ╇娞莸幕窘Y構、工作原理、性能特點(diǎn)；
�。ㄋ模╇娞莅踩Ｗo裝置的各類(lèi)和作用；
�。ㄎ澹╇娞莸陌踩僮�、應急救援和日常管理；
�。╇娞莸氖鹿始胺婪�；
�。ㄆ撸┤粘５陌踩逃�。
五、各種形式的.培訓考核均予以記錄，各種資格證書(shū)原件（或復印件）由使用單位統一保管，以方便管理和查閱；
六、作業(yè)人員應不斷學(xué)習新的相關(guān)知識，以適應法律法規的變化和技術(shù)的發(fā)展；
七、使用單位應及時(shí)安排電梯作業(yè)人員的換證考核工作，一般應提前二個(gè)月向考核機構報名；對于資格證書(shū)過(guò)期或復審不合格的不得再安排相應的崗位；
八、使用單位應制定對作業(yè)人員的培訓考核計劃應予以實(shí)施。
電梯管理制度 15
一、電梯使用范圍
1、酒店除部門(mén)負責人外，四層以下（含四層）任何員工不得無(wú)故乘坐電梯（包括員工電梯）。
2、營(yíng)銷(xiāo)部人員陪同客人可乘坐電梯。
3、餐飲部迎賓員引領(lǐng)客人幫拿酒水可乘坐電梯、送餐人員可乘坐電梯。
4、客房部服務(wù)員推布草車(chē)、緊急查房時(shí)可乘坐電梯。
5、財務(wù)部持現金可乘坐電梯。
6、工程部人員緊急檢修設備可乘坐電梯。
7、保安部在處理緊急突發(fā)事件可乘坐電梯。
8、各部門(mén)出入庫大量物品，員工攜重物可乘電梯。
9、政府監督部門(mén)來(lái)店檢查協(xié)助工作人員可乘坐電梯。
二、乘梯要求：
1、內部員工乘梯時(shí)，一律使用員工電梯。
2、乘梯或等候乘梯時(shí)，不得延誤電梯等候時(shí)間。如遇見(jiàn)客人須主動(dòng)問(wèn)好；把主通道留給客人；超載時(shí)應主動(dòng)讓行。
3、員工乘坐電梯要注意禮節禮貌，禁止在梯內嬉笑打鬧、抽煙等不雅行為。與客人同乘電梯時(shí)，員工間嚴禁閑談。且要個(gè)執行客人先下后上規定。
4、員工上、下班須走指定的員工通道，并應主動(dòng)配合保安人員的檢查，到大堂辦理公務(wù)必須著(zhù)工裝。
電梯管理制度 16
一、目的
為規范電梯常規檢查的形式，落實(shí)電梯常規檢查的各項措施，保證電梯正常運行。
二、范圍
規定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關(guān)人員及對檢查發(fā)現的問(wèn)題實(shí)施整改措施和落實(shí)。
三、電梯常規檢查
1、電梯常規檢查的`分類(lèi)：電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2、電梯常規檢查由電梯人員負責監督實(shí)施，并負責向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)申報年檢，協(xié)助領(lǐng)導，組織單位有關(guān)部門(mén)對電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。
3、電梯常規檢查應填寫(xiě)好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)報告有關(guān)人員及時(shí)處理。
4、電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。
5、檢查中發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行處理，并就處理結果進(jìn)行跟蹤檢查。
電梯管理制度 17
1、電梯鑰匙應由專(zhuān)人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。
2、機房?jì)日彰�、溫度應正常，保證通訊及降溫設備正常工作狀態(tài)。
3、轎廂內必須配備專(zhuān)用消防器材。
4、轎廂內環(huán)境要保持清潔。
5、每周定期對電梯設備進(jìn)行檢查并作好記錄，確保設備運行正常。
6、操作電梯時(shí)應確保廳、轎門(mén)關(guān)閉，點(diǎn)動(dòng)上下各運行一次后，再操作電梯運行。
7、在暴風(fēng)雨來(lái)臨之前，做好電梯的防雨準備工作。
電梯管理制度 18
一、目的
為了規范小區電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩定、可靠運行，特制定本管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于小區內電梯等設備的日常管理、維護和保養。
三、職責
1.物業(yè)公司電梯管理人員
1.1負責監督、檢查電梯服務(wù)人員的工作質(zhì)量，保證電梯的安全運行。
1.2負責組織電梯大修及更新改造工作。
1.3負責協(xié)調與當地質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)及相關(guān)政府機構的關(guān)系。
2.電梯服務(wù)人員
2.1負責對小區內電梯進(jìn)行日常檢查、保養及故障排除。
2.2負責填寫(xiě)《電梯保養記錄表》及《故障處理記錄表》。
2.3負責向業(yè)主宣傳電梯安全使用常識。
四、管理內容
1.電梯設備的檔案管理
1.1建立詳細的電梯設備檔案，包括設備圖紙、合格證明、說(shuō)明書(shū)等。
1.2記錄設備日常使用情況、保養及維修記錄等信息。
2.電梯設備的日常巡檢
2.1每日對小區內電梯進(jìn)行巡檢，確保電梯的正常運行。
2.2檢查電梯的照明、通風(fēng)設施是否正常。
2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門(mén)等部件是否損壞或失靈。
2.4檢查電梯的轎廂內衛生情況，及時(shí)清理垃圾。
2.5巡檢中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)處理，無(wú)法處理的及時(shí)上報。
3.電梯設備的'保養與維修
3.1根據設備檔案及巡檢情況，制定合理的保養計劃。
3.2保養過(guò)程中，應遵循廠(chǎng)家提供的保養指導，不得隨意改動(dòng)。
3.3維修過(guò)程中，應詳細記錄故障現象、維修過(guò)程及結果等信息，并歸檔保存。
3.4對于業(yè)主報修的電梯故障，應盡快進(jìn)行處理，確保業(yè)主的正常使用。
4.電梯設備的年檢與大修
4.1每年對小區內電梯進(jìn)行年檢，確保設備的安全性。
4.2根據設備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計劃。
4.3年檢及大修過(guò)程應遵守國家相關(guān)法規及規定。
4.4年檢及大修完成后，對相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。
五、監督與考核
1.對電梯管理人員及服務(wù)人員進(jìn)行考核，主要包括工作態(tài)度、專(zhuān)業(yè)知識等方面。
2.對于服務(wù)人員工作中出現失誤或故意隱瞞問(wèn)題的情況，應追究相關(guān)責任并進(jìn)行處罰。
3.對于業(yè)主反映的問(wèn)題，應及時(shí)處理并反饋處理結果，以提高業(yè)主滿(mǎn)意度。
六、應急預案
1.設立應急預案專(zhuān)責小組，負責處理突發(fā)事件。小組成員應包括物業(yè)公司負責人、保安、工程技術(shù)人員等。
2.如遇到電梯停運等緊急情況，應立即啟動(dòng)應急預案，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行搶修，以最快的速度恢復電梯的正常使用。同時(shí)，向業(yè)主進(jìn)行解釋說(shuō)明，并通知相關(guān)部門(mén)協(xié)助處理。
3.在應急預案中明確應急響應流程和聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時(shí)采取措施，確保業(yè)主的人身安全和物業(yè)的正常運轉。
七、附則
1.本管理制度自發(fā)布之日起執行，最終解釋權歸物業(yè)公司所有。
2.如與國家法律、法規相抵觸時(shí)，以國家法律、法規為準。
電梯管理制度 19
1、必須按規定接受“三級安全教育”或“復工、變換工種”安全教育；
2、從事電梯操作人員應經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)進(jìn)行安全培訓并考試合格，取得操作證后，方能上崗操作；
3、在生產(chǎn)操作過(guò)程中嚴格遵守管理規定，操作規程和維修保養制度；
4、嚴禁違反安全規程；對于違反規定、規程的行為，操作者有權、有義務(wù)及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)反映；
5、禁止將電梯交給無(wú)證人員操作；
6、建立梯工作日志，實(shí)行交接班記錄；
7、機房應禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，在維修人員離開(kāi)時(shí)，即行鎖門(mén)；
8、在開(kāi)啟電梯廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前，必須先確認轎廂是否停在該層；
9、每日開(kāi)始工作前，須將電梯上、下行駛數次，檢查有無(wú)異�，F象；檢查清理廳、轎門(mén)地坎有無(wú)異物；
10、轎廂運載的`物品不得超過(guò)電梯的額定載重量；不允許裝運易燃、易爆等危險物品，如遇特殊情況必須裝運時(shí)，需經(jīng)保安部門(mén)批準，并采取相應的安全保護措施；
11、電梯出現故障，應停止運行，并及時(shí)通知維修人員進(jìn)行修理；
12、運載的物品應盡可能穩妥地放在轎廂中間，避免在運行中傾倒；禁止采用開(kāi)啟轎廂頂部安全窗，轎廂安全門(mén)的方法裝運超長(cháng)物件；
13、電梯操作人員應勸告他人勿乘載貨電梯；
14、當電梯使用完畢后，電梯操作工應將轎廂停于基層，并將操縱盤(pán)上開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi)，關(guān)閉廳轎門(mén)；
15、電梯檢修時(shí)，應在廳門(mén)處掛“電梯檢修停止運行”警示牌；
16、不得將電梯鑰匙交給無(wú)證人員使用；
17、進(jìn)行維修保養時(shí)，應由至少二名持證人員進(jìn)行，確保工作安全和維修質(zhì)量；
18、電梯在檢修時(shí)包括加油應在首層廳門(mén)口懸掛“檢修停用”的標示牌；在作檢修運行時(shí)，不準載客，載貨；
19、經(jīng)常對機房進(jìn)行清掃和巡視性檢查，及時(shí)發(fā)現和排除各種不正�，F象；
20、每次維修后應檢查各種開(kāi)關(guān)、按鈕是否工作正常，各種安全裝置是否靈活可靠；并將電梯上下運行一次，注意觀(guān)察是否有異�，F象；
21、保持轎廂與廳門(mén)口的清潔衛生，特別注意地坎槽中是否跌入雜物，以免影響廳轎門(mén)的正常開(kāi)合；
22、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房，并注意機房的溫度調節；檢查平層準確度有無(wú)顯著(zhù)變化；坑底應保持良好通風(fēng)、干燥、清潔，發(fā)現有積水應及時(shí)排除；
電梯管理制度 20
電梯是現代社會(huì )中城市建設必不可少的交通工具之一，其功能性與安全性在人們生活中顯得尤為重要。而為了規范電梯的運作，避免意外事故發(fā)生，各地電梯公司紛紛制定了嚴格的管理規定，以確保電梯的正常運營(yíng)和使用安全。
一、 命名與適用范圍
本規章制度的名稱(chēng)為《電梯公司管理規章制度》，適用于電梯公司各級管理機構和員工，以及直接或間接參與公司服務(wù)工作的其他人員，要求嚴格遵守。
二、 公司管理體制
電梯公司的管理應遵循科學(xué)、規范、合理的原則，建立完善的組織架構體系，確保電梯的正常維護與運營(yíng)。
公司應設立總經(jīng)理，負責公司的.全面管理和發(fā)展戰略的制定；設立技術(shù)部、維修部、客服部、采購部等職能部門(mén)，分別負責電梯技術(shù)、維修、客服、采購等工作。
同時(shí)，公司應設立安全生產(chǎn)管理部門(mén)，負責公司安全生產(chǎn)工作，掌握維修和開(kāi)發(fā)新型電梯的技術(shù)資料和技術(shù)要求，提高員工的技術(shù)水平和操作能力，確保電梯設備安全、可靠、長(cháng)壽命地運行。
三、 技術(shù)要求
電梯的運營(yíng)過(guò)程十分注重安全，為此，公司需遵守國家規定的“電梯安全技術(shù)規范”，堅持“預防為主、安全第一”的管理思想，積極做到以下幾點(diǎn)：
1、 每臺電梯應嚴格按照其設計要求安裝維護，確保電梯的質(zhì)量過(guò)硬，并符合國家安全標準。
2、 電梯運營(yíng)過(guò)程中，必須強制要求有關(guān)部門(mén)經(jīng)常對電梯進(jìn)行檢查、維護，及時(shí)發(fā)現和處理故障，確保電梯運行正常。
3、 對電梯的日常保養和維修，需要確保資質(zhì)證書(shū)齊全，并定期對其進(jìn)行培訓和考核，以提高員工的技術(shù)水平。
4、 對新型電梯或已經(jīng)使用的電梯的改造升級，應嚴格遵守有關(guān)規定，保證改造工程的施工安全，避免因改造升級導致電梯安全風(fēng)險增大。
四、 操作規程
為了提高員工的操作能力，減少電梯操作中的風(fēng)險，公司制定以下操作規程：
1、 電梯維修師傅應將電梯自身、周邊維修區域的設備以及人員的安全證件等全部核查完整，操作之前需要制定詳細的作業(yè)方案和安全措施，確保安全。
2、 電梯運行過(guò)程中遇到故障，需要立即切斷電源，并在決定處理方法后再次確認安全措施后方可進(jìn)行維修，確保不會(huì )給人員帶來(lái)危險。
五、 安全風(fēng)險控制
公司應制定應急預案和安全管理制度，對各類(lèi)安全風(fēng)險進(jìn)行分級管理，并依據風(fēng)險評估結果進(jìn)行合理化安全投資。同時(shí)，建立安全督查制度和考核制度，對全體員工的安全意識和安全素養進(jìn)行評估，確保公司的安全風(fēng)險控制水平。
六、 管理辦法
公司制定的管理辦法應具有科學(xué)性、透明度。在考核員工方面，公司應建立完善的考核體系，實(shí)行定期考核和獎懲制度，既能夠激發(fā)員工的工作積極性，也能夠保障公司的正常運營(yíng)和客戶(hù)的安全使用。
七、 管理制度的監管和執行
公司應設立內部審核機構，每年不少于一次進(jìn)行規章制度審核，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，確保管理制度落實(shí)到位。同時(shí)，通過(guò)各種方式對員工進(jìn)行培訓和考核，積極提升員工的執行力和對規章制度的遵守意識。
綜上所述，電梯公司管理規章制度是保障電梯設備安全、可靠、長(cháng)壽命運行的基礎。通過(guò)嚴格遵守管理規定，電梯公司將能夠減少電梯故障與意外事故的發(fā)生，保障消費者的人身安全，并提高電梯運營(yíng)的效率和質(zhì)量，為城市發(fā)展貢獻力量。
電梯管理制度 21
一、電梯的運行管理
為確保小區電梯安全運行，延長(cháng)電梯使用壽命，保障使用人安全，小區電梯維保工作由專(zhuān)業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務(wù)中心的監督檢查。
二、電梯服務(wù)標準
1、電梯公司維保人員依據《電梯維護養護標準》，對小區電梯實(shí)施維修保養。
2、轎廂內須張掛“電梯服務(wù)標準”、和“乘梯須知”；
3、執行北京市房屋電梯運行標準：18小時(shí)運行，24小時(shí)有人值守；
4、司機須持證上崗，統一工作服，禮貌待客，按時(shí)交接班，認真填寫(xiě)運行記錄；
5、維修保養及時(shí)，嚴格執行保養規程，認真填寫(xiě)保養記錄
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤(pán)車(chē)輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進(jìn)行大、中修，并提前2天通知管理服務(wù)中心，經(jīng)同意方可實(shí)施。
三、安全質(zhì)量管理
1、電梯公司質(zhì)管部門(mén)定期對小區電梯維保工作進(jìn)行安全檢驗并填寫(xiě)《年度電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實(shí)行內檢，互檢，專(zhuān)職驗檢制度，填寫(xiě)《電梯維修保養檢查驗收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進(jìn)行檢查填寫(xiě)《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養電梯時(shí)應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現停電、故障、火災、浸水等緊急情況時(shí)，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養、修理過(guò)程的.記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
五、質(zhì)量監督檢查
1、管理中心事務(wù)員每日對小區電梯運行情況進(jìn)行抽查，填寫(xiě)《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務(wù)員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務(wù)部，公司財務(wù)按照維保合同中相關(guān)約定，按電梯維保工作考核實(shí)際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實(shí)得分數%.
3、在維保合同到期前一個(gè)月，物業(yè)管理部根據服務(wù)中心每月的《電梯維修保養考核表》，對電梯公司進(jìn)行評定，以此決定是否續簽合同。
電梯管理制度 22
為保證電梯正常運行，特制訂本規定：
一、配合專(zhuān)業(yè)人員負責電梯的`日常安全管理，保證電梯的用電、消防、防雪、通風(fēng)、通道、通信和報警裝置等系統安全可靠。
二、電梯機房除電梯維修、消防人員外任何人不得隨便進(jìn)入，機房?jì)鹊脑O備非電梯維修人員不得操作，機房門(mén)必須上鎖。
三、電梯操作人員日常使用前應對電梯作例行檢查：轎箱內照明齊全，風(fēng)扇工作正常，警鈴、通訊系統有效，轎箱內應急照明應能正常工作，轎箱內及候梯廳顯示應齊全正確，轎箱內顯示正確、按鈕齊全有效。
四、運行中電梯出現突然故障，發(fā)現有震蕩，不正常的聲音或電梯有損壞時(shí)，應立即停止使用，值班人員應盡快通知電梯維修人員赴現場(chǎng)維修。
五、電梯裝運貨物時(shí)，嚴禁超重，防止造成事故，并注意不得損壞電梯。電梯內嚴禁吸煙、攜帶易燃易爆物品；禁止裝運易燃、易爆危險品。
六、發(fā)生火警時(shí)，切勿搭乘電梯，因為這種情況下電梯隨時(shí)有可能在半途停頓，將人困于電梯內造成險情，被困者可能因濃煙而致命。
七、發(fā)現有水滲入電梯或電梯底坑有積水時(shí)，應立即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高到較安全地方。電梯司機應提醒保潔員在沖洗走廊時(shí)，切勿讓水流入電梯內，以免損壞電梯設備。
八、電梯司機應時(shí)刻保持轎廂、廳門(mén)、地坎等部位的清潔。
九、電梯內求救警鈴和電話(huà)、電風(fēng)扇必須保持工作狀態(tài)，以免緊急時(shí)無(wú)法求救或導致窒息。
電梯管理制度 23
一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專(zhuān)門(mén)的管理檔案。保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的'丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失，設備損壞，安全事故的發(fā)生等。
二、電梯鑰匙的使用保管必須專(zhuān)人負責，電梯鑰匙使用未經(jīng)主管領(lǐng)導同意，不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應做好記錄。
三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無(wú)關(guān)人員。
四、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門(mén)，并放回原處。五、電梯鑰匙包括：廳門(mén)三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、首層開(kāi)、關(guān)電梯電氣鑰匙、機房鑰匙。
六、使用廳門(mén)三角鑰匙時(shí)應注意：
1、必須由電梯維修保養專(zhuān)業(yè)人員使用，其它人禁止使用；
2、當用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，應看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認后方可上轎頂。
3、緊急救援時(shí)必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置后再使用廳門(mén)鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。
七、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤(pán)鑰匙）應由專(zhuān)人管理使用（如有司機，應交電梯司機保管），按規定開(kāi)、關(guān)梯。
八、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管，不得隨意亂放，若鑰匙丟失必須及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。鑰匙丟失必須采取必要措施，防止造成危害。
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