物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15篇【優(yōu)】
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責項目工程類(lèi)目標分解，擬定達成計劃，編制和實(shí)施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
3、及時(shí)響應客戶(hù)的工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
4、負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的'研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
7、配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
8、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫(xiě)字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實(shí)施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實(shí)施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、建立健全本部門(mén)各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實(shí)施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實(shí)情況，確保各類(lèi)設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的.檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿(mǎn);
4、協(xié)助項目經(jīng)理推動(dòng)工程質(zhì)量管理和技術(shù)管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類(lèi)資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術(shù)素養、職業(yè)道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門(mén)內各崗位的工作及員工績(jì)效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實(shí)工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類(lèi)預案;
8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術(shù)類(lèi)的合同協(xié)議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實(shí)際工作、進(jìn)度和質(zhì)量實(shí)施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門(mén)年度預算;
10、協(xié)調好政府各公用事業(yè)單位/部門(mén)的關(guān)系，確保轄區水、電、煤氣、電話(huà)、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協(xié)助其他部門(mén)工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1.根據公司需求，在物業(yè)總經(jīng)理的`領(lǐng)導下負責分公司物業(yè)板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2.負責總協(xié)調處理所有工程系統發(fā)生的問(wèn)題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;
3.負責組織制定各崗位規范和操作規程;
4.負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;
5.負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、負責小區日常線(xiàn)路維修計劃檢修、保養;
2、負責小區施工監理、配電線(xiàn)路安裝等工作;
3、負責小區內部所有電氣設備的維護檢修工作;
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;
5、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表;
6、巡查、監理二次裝修施工情況，如遇違反有關(guān)施工規定的'，應及時(shí)糾正其違規行為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理;
7、領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營(yíng)計劃;
2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實(shí)執行;
3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;
4、對下屬物業(yè)服務(wù)公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
a)制定貫徹執行有關(guān)設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的.前提下，及時(shí)供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。
e)組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。
g)負責工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作。
h)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫(xiě)工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見(jiàn)。
j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執行。
l)負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、根據相關(guān)法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實(shí)施細則，并組織實(shí)施，進(jìn)行定時(shí)與非定時(shí)的檢查；
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進(jìn)措施；；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進(jìn)行監督、指導并負責跟進(jìn)各項工程工作的具體實(shí)施；
4、擬訂部門(mén)階段工作計劃，協(xié)調部門(mén)內部工作，實(shí)施部門(mén)員工管理與考核；
5、組織并實(shí)施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進(jìn)計劃；
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實(shí)制度的執行情況，監督實(shí)施對設備的'檔案管理和設備運行；
9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實(shí)，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務(wù)正常進(jìn)行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況，并指導、調研，幫助解決技術(shù)難題；
3、跟進(jìn)物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開(kāi)工程部?jì)炔抗ぷ鲿?huì )議和針對項目設備的特點(diǎn)，不定期召開(kāi)各類(lèi)技術(shù)研討會(huì )；
5、協(xié)調督促對項目工程遺留問(wèn)題的處理；
6、完成上級領(lǐng)導安排的.其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、全面負責團隊建設、部門(mén)年度預算、工程人員培訓、動(dòng)力設備運行管理工作。
2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時(shí)檢查、掌握設備、設施的運行狀況。
3、落實(shí)EHS管理，安全施工、安全生產(chǎn)、安全作業(yè)。檢查落實(shí)各項工作的開(kāi)展情況，合理安排人力、物力。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、負責完成公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實(shí)執行；
2、根據公司制度規程，負責編寫(xiě)項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實(shí)施開(kāi)展，保障項目正常運轉；
3、負責項目的管理，對運作過(guò)程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進(jìn)行協(xié)調、處理、反饋及補救措施的實(shí)施督導工作；
4、定期組織項目運作工作會(huì )議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點(diǎn)，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調項目?jì)雀黝?lèi)工作及管理資源的合理分配與共享；
5、負責項目合同相關(guān)應收賬款的收取工作；
6、根據項目的年度預算反饋，進(jìn)行日常預算控制管理；
7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求；
8、牽頭開(kāi)展項目相關(guān)人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的'思想動(dòng)態(tài)；
9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門(mén)協(xié)調溝通；
10、負責項目客戶(hù)關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實(shí)施;
指導并監督檢查項目的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料的檔案管理;
審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實(shí)施;
統籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實(shí)施進(jìn)行監管、參與驗收。
參與地產(chǎn)設計規劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規劃設計提出建議;
7、從物業(yè)管理的`角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;
8、負責項目返修工作的協(xié)調跟進(jìn);
9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負責項目行業(yè)或規范要求的設備設施年檢、驗收等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經(jīng)營(yíng)計劃和目標，并監督實(shí)施。
2、組織制定與調整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營(yíng)計劃和目標；
3、組織部門(mén)年度經(jīng)營(yíng)計劃與目標的分解工作；
4、審核各能源站年/月度經(jīng)營(yíng)計劃的制定；協(xié)助財務(wù)部做好年度預算的分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務(wù)的客戶(hù)穩定的供能，根據實(shí)際情況制定供能目標并將其完成。
6、負責時(shí)刻關(guān)注能源站的總能效比，依負荷變化適時(shí)調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客戶(hù)用能情況并形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環(huán)境衛生管理工作。
9、負責對員工進(jìn)行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的`安全管理工作。
11、負責協(xié)助客服部及時(shí)妥善的處理客戶(hù)末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營(yíng)狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯(lián)系，及時(shí)反饋問(wèn)題，提出合理化建議。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1.負責工程部門(mén)的整體工作，組織制定本部門(mén)各項（規章制度），施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門(mén)總經(jīng)理負責;
2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的部門(mén)（工作計劃），審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實(shí)施;
3.負責對部門(mén)的資金使用進(jìn)行把控，督促計劃資金使用的落實(shí)，每月分析資金使用差異以及時(shí)糾偏，每半年組織部門(mén)各班組對資金使
用進(jìn)行半年調整;
4.負責部門(mén)的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進(jìn)行分析以及時(shí)糾偏;
5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實(shí)施;每周一次對公共區域維修工作進(jìn)行檢查，并記錄檢查情況;
6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質(zhì)量，每季度對設備外委保養工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)審核，及時(shí)向保養單位反饋評價(jià)結果，并根據評價(jià)結果支付保養費用;
7.負責對各系統設備綜合管理質(zhì)量的監督，重點(diǎn)是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關(guān)物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府、行業(yè)管理及（其它）相關(guān)部門(mén)，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門(mén)要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見(jiàn)及整改措施，報批后實(shí)施整改，保證系統設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);
10.負責安排本部門(mén)新員工（入職）引導工作，重點(diǎn)為崗位專(zhuān)業(yè)引導，內容包括本崗位的應知應會(huì )、工作注意事項、本部門(mén)的.內部規定和制度、本部門(mén)及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門(mén)相關(guān)的
質(zhì)量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見(jiàn)問(wèn)題應對處理技巧等;
11.完成上級領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的`資產(chǎn)管理;
3、負責監督項目工程設備技術(shù)狀況，分析各類(lèi)隱患，并及時(shí)處理;
4、定期巡視項目現場(chǎng)的設施設備，現場(chǎng)指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時(shí)糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;
8、領(lǐng)導交付的其他事宜。
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