物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責制定本部門(mén)制度、工作流程、作業(yè)規程、工作計劃；
2、審核本部門(mén)設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批；
3、負責制定部門(mén)培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓和安全培訓；
4、監督、檢查、指導本部門(mén)員工的工作，審批本部門(mén)員工考核工作；
5、參與工程類(lèi)各項工作的洽談及合同評審工作；監督工程類(lèi)工作實(shí)施情況，組織對工程類(lèi)工作的'質(zhì)量驗收并提交驗收報告；
6、負責組織開(kāi)展項目物業(yè)設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進(jìn)行運行分析總結上報；
7、有權對本部門(mén)員工工作內容進(jìn)行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門(mén)員工的請假、休假，對本部門(mén)員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權；
8、完成項目等相關(guān)部門(mén)交辦的相關(guān)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進(jìn)。
2、承接查驗的主導，問(wèn)題匯總，跟進(jìn)整改銷(xiāo)項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內的施工風(fēng)險問(wèn)題維修跟進(jìn)。
5、設備標準化推進(jìn)。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設備過(guò)戶(hù)更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、設備現場(chǎng)巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內務(wù)管理，培訓。
13、月度數據匯報，輸出對接總部。
14、技術(shù)支持，市場(chǎng)委托的`設備評估。
15、政府關(guān)系的接洽。
16、領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計劃。
2、制定設施設備的.日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實(shí)施崗位培訓、職業(yè)安全、數據分析、工作質(zhì)量檢查及改進(jìn)，并監督執行。
3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進(jìn)行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過(guò)程協(xié)調及質(zhì)量控制。
4、領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、執行公司有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;
2、根據公司要求審核維修、保養計劃;
3、審核、維修工程設備的`運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;
4、全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;
6、督促制定相關(guān)報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理;
7、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1.負責工程部門(mén)的整體工作，組織制定本部門(mén)各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門(mén)總經(jīng)理負責；
2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的.部門(mén)工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實(shí)施；
3.負責對部門(mén)的資金使用進(jìn)行把控，督促計劃資金使用的落實(shí)，每月分析資金使用差異以及時(shí)糾偏，每半年組織部門(mén)各班組對資金使用進(jìn)行半年調整；
4.負責部門(mén)的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進(jìn)行分析以及時(shí)糾偏；
5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實(shí)施；每周一次對公共區域維修工作進(jìn)行檢查，并記錄檢查情況；
6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質(zhì)量，每季度對設備外委保養工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)審核，及時(shí)向保養單位反饋評價(jià)結果，并根據評價(jià)結果支付保養費用；
7.負責對各系統設備綜合管理質(zhì)量的監督，重點(diǎn)是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄；
8.負責牽頭組織有關(guān)物業(yè)設備設施的整改工程；配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門(mén)，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門(mén)要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求；
9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見(jiàn)及整改措施，報批后實(shí)施整改，保證系統設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；
10.負責安排本部門(mén)新員工入職引導工作，重點(diǎn)為崗位專(zhuān)業(yè)引導，內容包括本崗位的應知應會(huì )、工作注意事項、本部門(mén)的內部規定和制度、本部門(mén)及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門(mén)相關(guān)的質(zhì)量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見(jiàn)問(wèn)題應對處理技巧等；
11.完成上級領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、參加新項目規劃設計及啟動(dòng)會(huì )，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
2、負責新項目各專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審，并按國家規范、技術(shù)標準，結合物業(yè)管理的實(shí)際需求，對工程設計圖紙會(huì )審，并出具書(shū)面審核意見(jiàn);
3、負責參加新項目工程節點(diǎn)會(huì )議，從物業(yè)角度對設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
5、從客戶(hù)敏感點(diǎn)，后期運營(yíng)風(fēng)險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿(mǎn)足客戶(hù)需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會(huì )審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進(jìn)等內容;
7、協(xié)助和督促項目開(kāi)展一戶(hù)一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶(hù)查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的`設計缺陷進(jìn)行技術(shù)支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領(lǐng)導交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1. 制定本部門(mén)工作計劃，并組織具體實(shí)施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;
3. 及時(shí)處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務(wù)統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶(hù)物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現安全隱患及時(shí)反饋，并在能力范圍內盡力解決;
7. 做好商場(chǎng)安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導交派的.其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、物業(yè)管理、工程管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)或以上學(xué)歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗；
2、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)服務(wù)標準規范、運作流程和法律法規；
3、具優(yōu)秀的.領(lǐng)導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協(xié)調能力。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1)負責編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的`相關(guān)文件；
2)負責組織對新項目現場(chǎng)進(jìn)行五方移交查驗工作并跟進(jìn)落實(shí)后期整改及移交手續辦理；
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；
4)負責組織項目工程人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，檢查和落實(shí)項目現場(chǎng)專(zhuān)項工作的推進(jìn)；
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實(shí)際情況，推動(dòng)各項目節能降耗工作；
6)負責工程設施設備管理過(guò)程中分包商的選擇、評審及考核工作；
7)及時(shí)對各項目工程設備管理過(guò)程中出現的重大問(wèn)題和重大事故及時(shí)組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理；
8)完成領(lǐng)導交辦的其他工作；
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、負責供應商選擇、供應商關(guān)系維護，組織相關(guān)服務(wù)供應方進(jìn)行招投標工作的開(kāi)展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監督小區物業(yè)設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。
4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況。
5、協(xié)助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的'貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門(mén)預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率；
2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實(shí)施；
3、負責項目特種設備的管理和使用監督；
4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進(jìn)行應急預案演練；
6、參與定期與客戶(hù)進(jìn)行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門(mén)的關(guān)系
7、依據公司體系文件及項目實(shí)際情況，負責本項目工程類(lèi)三級體系文件的.編制及修訂、執行；
8、收集、歸檔各類(lèi)設施設備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營(yíng)計劃;
2、負責項目的`前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實(shí)執行;
3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;
4、對下屬物業(yè)服務(wù)公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門(mén)工作計劃和部門(mén)各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統的`節能降耗部署和實(shí)施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營(yíng)風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務(wù)正常進(jìn)行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況，并指導、調研，幫助解決技術(shù)難題；
3、跟進(jìn)物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開(kāi)工程部?jì)炔抗ぷ鲿?huì )議和針對項目設備的特點(diǎn)，不定期召開(kāi)各類(lèi)技術(shù)研討會(huì )；
5、協(xié)調督促對項目工程遺留問(wèn)題的'處理；
6、完成上級領(lǐng)導安排的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、根據相關(guān)法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實(shí)施細則，并組織實(shí)施，進(jìn)行定時(shí)與非定時(shí)的檢查；
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進(jìn)措施；；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進(jìn)行監督、指導并負責跟進(jìn)各項工程工作的具體實(shí)施；
4、擬訂部門(mén)階段工作計劃，協(xié)調部門(mén)內部工作，實(shí)施部門(mén)員工管理與考核；
5、組織并實(shí)施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進(jìn)計劃；
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實(shí)制度的.執行情況，監督實(shí)施對設備的檔案管理和設備運行；
9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實(shí)，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
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