物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責1
1. 負責項目開(kāi)業(yè)前清潔拓荒及裝修現場(chǎng)安全、文明施工管理工作。
2. 負責各級人員的培訓和應急預案演練工作。
3. 負責項目人員日常工作管理和績(jì)效考核工作。
4. 負責協(xié)助配合營(yíng)運部各類(lèi)旺場(chǎng)活動(dòng)組織和實(shí)施工作。
5. 負責協(xié)助營(yíng)運部開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，增加公司經(jīng)濟效益。
6. 負責其他部門(mén)臨時(shí)需要配合的工作。
7. 負責項目車(chē)輛交通秩序管理及停車(chē)場(chǎng)收費管理工作。
8. 負責項目消防、安全及公共秩序維護管理工作。
9. 負責項目日常保潔、綠化、消殺防疫管理工作。
10. 負責裝修審批及現場(chǎng)安全、文明施工管理工作。
物業(yè)管理經(jīng)理的.工作職責2
一、職責：
1、根據公司指導方針，負責項目物業(yè)的運營(yíng)管理。
2、制定項目年度物業(yè)管理方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及運行情況，監督客服、保潔、安保等各項目工作執行情況，確保管理服務(wù)質(zhì)量達標。
3、咨詢(xún)和聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，與業(yè)主建立良好關(guān)系，解決或協(xié)調處理與業(yè)主有關(guān)的`問(wèn)題。
4、配合公司的品牌推廣，維護公司和業(yè)主的合法權益，全力打造公司品牌。
5、妥善處理物業(yè)緊急及突發(fā)事件，保證物業(yè)各項服務(wù)工作的正常進(jìn)行。
二、任職要求：
1、30歲--45歲，大專(zhuān)以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
2、5年以上物業(yè)公司管理經(jīng)驗。
3、具有全國物業(yè)經(jīng)理上崗證或其他相關(guān)物業(yè)證書(shū)。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責3
一、職責：
1、負責項目業(yè)務(wù)工作，確保小區運作正常，控制管理費合理支出;
2、負責組織部門(mén)修訂、完善各項規章制度;
3、制定年度計劃及專(zhuān)項計劃，制定每月、每周、每日工作計劃并確保工作計劃的'完成;
4、不斷改善服務(wù)質(zhì)量，狠抓基礎工作，確保物業(yè)升值能力;
5、配合營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)管理、前期介入、交接驗收以及運作管理。
二、崗位要求：
1、良好的服務(wù)意識、團隊管理能力及經(jīng)營(yíng)意識;
2、較強的溝通協(xié)調、抗壓、獨立決策能力;
3、具有三年以上獨立操盤(pán)20萬(wàn)平米以上的高端物業(yè)項目管理經(jīng)驗;
4、掌握物業(yè)法律法規、財務(wù)知識及ISO9001知識;
5、年齡28-35歲，持有注冊物業(yè)管理師或具有其他中級職稱(chēng)優(yōu)先
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責4
1、負責公司物業(yè)部服務(wù)中心的全面工作，具備良好的'物業(yè)管理，工民建，水、電、暖、空調等基礎知識；
2、具備協(xié)調解決公司工程問(wèn)題及維修人員技術(shù)提升的能力，建立相應管理動(dòng)作流程；
3、合理安排分配工程人員完成計劃內外工作；
4、具備合理計劃各類(lèi)工程費用的能力；
5、執行力、規劃能力強，富有團隊合作和敬業(yè)精神。
6、根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向甲方提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)；
7、指導檢查公司物業(yè)部的清潔衛生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化、維修等量化管理運作流程。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責5
1、物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)新渠道開(kāi)發(fā)，維護工作。
2、物業(yè)經(jīng)營(yíng)行業(yè)推廣渠道發(fā)展趨勢分析。
3、協(xié)調區域各項目、各部門(mén)之間的聯(lián)系，為開(kāi)展經(jīng)營(yíng)類(lèi)業(yè)務(wù)提供有效保障和服務(wù)
4、負責區域各類(lèi)經(jīng)營(yíng)數據統計、匯總分析工作。
5、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理挖掘社區客戶(hù)需求，評估社區客戶(hù)服務(wù)衍生產(chǎn)品，尋找并整合外部合作資源，搭建社區資源經(jīng)營(yíng)系統平臺。
6、多種經(jīng)營(yíng)方案策劃，跟蹤，執行。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責6
一、職責：
1、全面統籌負責園區的物業(yè)管理服務(wù)工作;
2、統籌管理各部門(mén)工作，做好員工的培訓、考核和選拔工作;
3、掌握物業(yè)管理費用的收入情況，控制成本，組織開(kāi)展增收節支活動(dòng);
4、負責對本崗位所涉及的環(huán)境因素及危險源進(jìn)行管理;
5、完成公司交辦的其它任務(wù)。
二、任職要求：
1、 35歲以上，大專(zhuān)以上學(xué)歷;
2、五年以上涉外高檔樓盤(pán)管理經(jīng)驗，其中三年以上物業(yè)公司工程管理經(jīng)驗，有一級資質(zhì)物業(yè)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、持有注冊物業(yè)管理師證書(shū);
4、精通高檔住宅樓設備設施的.維修、運行、保養工作;
5、有較強的組織、管理、實(shí)施和協(xié)調能力及突發(fā)事件的處理能力，責任心強，思路清晰;
6、熟悉國家和上海物業(yè)管理方面的相關(guān)法律、法規;
7、具有商業(yè)、辦公業(yè)態(tài)物業(yè)管理經(jīng)理崗位經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責7
1、全面負責物業(yè)項目的日常運營(yíng)管理工作，保證項目管理規章制度、工作程序的嚴格執行，保證項目各項業(yè)務(wù)工作品質(zhì)達到公司目標要求;
2、全面主持項目物業(yè)管理處的工作，對物業(yè)管理處的運營(yíng)、人事、財務(wù)，資產(chǎn)等各方面管理負全權責任;
3、負責組建管理處團隊，擬定各崗位工作規范，組織進(jìn)行管理處行業(yè)知識及業(yè)務(wù)技能培訓;
4、組織制定本項目預算和預算控制工作，監督內部費用的.合理使用及支出，在滿(mǎn)足服務(wù)需求的前提下，開(kāi)源節流，完成項目經(jīng)營(yíng)管理指標;
5、協(xié)調下屬部門(mén)的關(guān)系，對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理;
6、完成公司下達的其他各項經(jīng)營(yíng)管理指標。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責8
1、制定并實(shí)施公司商業(yè)/住宅/寫(xiě)字樓項目的工程物業(yè)前期介入計劃及前期介入工作流程，提出前介合理化建議，并安排協(xié)調落實(shí);
2、對項目寫(xiě)字樓及商業(yè)部分進(jìn)行前期介入及運營(yíng)期物業(yè)管理;
3、商業(yè)開(kāi)業(yè)前物業(yè)管理各項籌備工作的牽頭落實(shí)，物業(yè)籌建計劃的.制定與推進(jìn)，組織落實(shí)物業(yè)相關(guān)的移交、裝修、交付、消防驗收等管理等;
4、制定實(shí)施物業(yè)前期介入及籌備階段各項費用預算和報審;
5、對項目的物業(yè)服務(wù)運營(yíng)效率、服務(wù)質(zhì)量標準的執行情況的監督檢查和評估考核工作;
6、項目物業(yè)年度預算的制定和報審;
7、涉及保障項目更好運營(yíng)的物業(yè)改造的方案的實(shí)施;
8、針對物業(yè)管理存在問(wèn)題推進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行整改并協(xié)調解決;
9、招商項目物業(yè)條件審核、招商立項報告審批;
10、協(xié)助核定招商物業(yè)管理費的收費標準;
11、招商項目工程物業(yè)條件改造計劃制定，推進(jìn)物業(yè)改造進(jìn)展;
12、負責與合作單位公司之間的溝通和交流，加強合作關(guān)系;
13、負責加強與政府工程物業(yè)主管部門(mén)的溝通和外聯(lián)工作。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責9
1、協(xié)助物業(yè)總監負責物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)和管理工作，完成公司下達的年度經(jīng)營(yíng)管理目標;
2、負責公司團隊建設、組織體系、流程制度及管理體系的建立及不斷優(yōu)化;
3、負責政府外聯(lián)及協(xié)調工作，負責各類(lèi)突發(fā)事件的處理;
4、了解成本支出變化情況，督導各板塊做好成本控制工作;
5、負責現場(chǎng)各板塊工作的`品質(zhì)監督、檢查及指導工作;
6、負責物業(yè)公司與業(yè)主之間關(guān)系的維護，負責業(yè)主/客戶(hù)滿(mǎn)意度的不斷提升，建立各方面良好的合作與溝通平臺;
7、負責待開(kāi)發(fā)建設物業(yè)前介工作;
8、負責各類(lèi)重大問(wèn)題的處理及跟進(jìn)。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責10
1. 全面負責項目物業(yè)的日常事務(wù)和管理工作，對項目總經(jīng)理負責;
2. 負責物業(yè)工程、消防、安保、監控、綠化、清潔等管理;
3. 負責與項目商戶(hù)、消費者溝通，及時(shí)處理項目發(fā)生的`重大突發(fā)事件;
4. 負責項目物業(yè)的經(jīng)費開(kāi)支、相關(guān)審批和費用控制工作;
5. 負責經(jīng)營(yíng)項目物業(yè)管理的發(fā)展思路和規劃;
6. 配合項目其他職能部門(mén)開(kāi)展相關(guān)工作;
7. 執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，負責與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調，保證項目的正常運營(yíng)。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責11
職責：
1、負責主持集團所轄物業(yè)公司的全面經(jīng)營(yíng)管理工作;
2、組織實(shí)施物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)項目的對接;
3、負責物業(yè)公司的組建與管理;
4、負責公司下屬員工的思想建設;
任職條件：
1、物業(yè)管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科及以上學(xué)歷;有物業(yè)管理師執業(yè)資格及物業(yè)經(jīng)理人資格證書(shū)者優(yōu)先;
2、熟悉國家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規條例，具有扎實(shí)的物業(yè)管理理論知識，精通物業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理、財務(wù)、安全等方面的工作流程，能夠有效的監督項目設備維護，安保、保潔等各項工作;
3、從事物業(yè)管理工作5年以上，有住宅小區、公寓酒店、高端別墅等項目的服務(wù)管理、保安管理、工程技術(shù)管理等方面的實(shí)際工作經(jīng)驗和比較全面的`專(zhuān)業(yè)知識。具有物業(yè)貫標、質(zhì)量認證等方面工作經(jīng)驗或經(jīng)歷;
4、具有團隊組織、領(lǐng)導能力;獨立處理工作問(wèn)題能力;協(xié)調部門(mén)之間工作關(guān)系能力;
5、具有較強的語(yǔ)言溝通能力和文字表達能力;能熟練使用常用辦公軟件;
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責12
1、 完成公司下達的各項財務(wù)及管理指標;
2、 組織制定項目客服、工程、秩序、環(huán)境、人事行政、財務(wù)等各部門(mén)工作計劃并監督實(shí)施;
3、 制定項目年度物業(yè)管理工作計劃和預算方案，按照標準保持并提升服務(wù)品質(zhì)、操作流程;
4、 落實(shí)公司各類(lèi)規章制度、決議與檢查事項，并按規定向公司反饋過(guò)程與結果;
5、 定期統計并提交項目管理數據，如財務(wù)數據、人事?tīng)顩r數據、資產(chǎn)數據、客戶(hù)數據等信息;
6、 構建高效、和諧的.管理團隊，將項目業(yè)績(jì)任務(wù)進(jìn)行分解至各專(zhuān)業(yè)崗位，監督工作任務(wù)的完成情況與質(zhì)量;
7、 與項目屬地上級主管部門(mén)保持良性互動(dòng)，創(chuàng )造良好的外部環(huán)境。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責13
1、領(lǐng)導、監察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力；
2、執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系；負責與當地政府相關(guān)部門(mén)、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、大客戶(hù)（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系；
3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當的財務(wù)運行情況；
4、負責設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標工作；
5、負責監管項目資產(chǎn)（如車(chē)位、房屋、土地等）的運行情況；
6、負責協(xié)調和管理綠化、保安、水電等相關(guān)工作；
7、負責制定健全所屬部門(mén)的'各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
8、對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認真核實(shí)、區分責任，提出處理建議。
9、完成領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責14
1、負責物業(yè)現場(chǎng)安全、消防、環(huán)境衛生等管理工作，定期巡檢排查安全隱患;
2、負責管理總部保安、清潔工作，指導和監督各分公司安管工作。
3、協(xié)調集團資源，及做好物業(yè)所在村委及業(yè)主的溝通協(xié)調工作。
物業(yè)管理經(jīng)理的工作職責15
1。掌握從拓荒前期、項目接盤(pán)交房至后期物業(yè)管理等工作；
2。執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系；
3。制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當的財務(wù)運行情況；
4。妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；
5。負責樓宇、設施、設備的.驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標工作；
6。負責協(xié)調和管理綠化、保安等相關(guān)工作；
7。負責處理租戶(hù)、業(yè)主投訴，保持小區環(huán)境衛生及維持治安秩序。
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