物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用1
1、物業(yè)項目管理經(jīng)驗豐富;
2、能獨立完成物業(yè)各項制度制訂;結合實(shí)際情況制訂實(shí)施細則，并組織實(shí)施。
3、對本職工作有不斷改進(jìn)的想法和推動(dòng)能力，實(shí)操工作能力很強;
4、對服務(wù)需求能主動(dòng)想辦法給予實(shí)現，實(shí)現需求時(shí)主動(dòng)與需求方進(jìn)行溝通;
5、熟悉物業(yè)預算控制;
6、對轄區業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施規范管理，維護大廈統一形象。
7、定期組織水、電、氣、消防、房屋公共設施、設備以及環(huán)境衛生等工作的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現的問(wèn)題。
8、熟悉人力資源管理模塊，人員的培訓，招聘等。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用2
1、物業(yè)底盤(pán)制度與流程的落地實(shí)施與優(yōu)化建議;
2、提供物業(yè)資源獲取、配套服務(wù)、維保服務(wù)、場(chǎng)地安全等標準化、規范化服務(wù);
3、負責物業(yè)類(lèi)服務(wù)供應商管理工作(含引入、甄選、合同簽署、績(jì)效考評)
4、負責物業(yè)類(lèi)服務(wù)成本分析與日常費用管控;
5、持續完善、優(yōu)化物業(yè)系統等相關(guān)管理工具等。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用3
1、負責物業(yè)現場(chǎng)安全、消防、環(huán)境衛生等管理工作，定期巡檢排查安全隱患;
2、負責管理總部保安、清潔工作，指導和監督各分公司安管工作。
3、協(xié)調集團資源，及做好物業(yè)所在村委及業(yè)主的溝通協(xié)調工作。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用4
(1)認真貫徹執行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定等，努力做好具有特色的物業(yè)管理工作;
(2)全面負責管轄區內的安全、消防、租賃、合同管理、辦公、行政等工作，認真完成公司交付的各項任務(wù)，實(shí)現各項目標;
(3)制訂物業(yè)管理方面的管理目標和經(jīng)營(yíng)方向，包括制定一系列的規章制度和操作規程，規定物業(yè)上全體員工的職責，并監督貫徹執行，制度各項費用標準保證管理工作的正常進(jìn)行，建立健全物業(yè)的組織系統，使之合理化、精簡(jiǎn)化、效率化;
(4)經(jīng)常巡視管理區內外各場(chǎng)所及管轄各部門(mén)的工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，積極解決問(wèn)題;
(5)與物業(yè)所在區域的各級管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區內各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹(shù)立良好形象，代表物業(yè)部門(mén)處理對外關(guān)系及接待來(lái)訪(fǎng)業(yè)主、群眾、團體、單位等;
(6)嚴格執行各項財務(wù)制度，組織審核各種款項收支交繳，做好財務(wù)核算和財務(wù)預算及新的收費方案;
(7)熟悉管轄區內各項情況，與業(yè)主及租戶(hù)保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶(hù)訴求意見(jiàn)，并不定期組織業(yè)主及租戶(hù)聯(lián)誼，聽(tīng)取業(yè)主及租戶(hù)意見(jiàn)或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量;
(8)認真完成公司交辦的其它工作。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用5
1.準時(shí)到崗，每天清掃分區道路，綠化帶、樓宇間硬化部分及坐臺兩次；
2.垃圾隨時(shí)清理，倒置垃圾中轉站；
3.熟悉各自分工及所負責范圍內的情節衛生情況，對其負全部責任，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決；
4.熱愛(ài)本職工作，養成良好地衛生習慣，不販臟，不怕累；
5.積極參加業(yè)務(wù)培訓，提高業(yè)務(wù)水平，自覺(jué)學(xué)習有關(guān)清潔衛生知識，提高個(gè)人素質(zhì)；
6.維護小區清潔衛生，對不講衛生、不文明的現象要及時(shí)勸阻和制止。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用6
1. 負責檢查公司各園區的工作落實(shí)情況，就園區運營(yíng)物業(yè)管理執行中的問(wèn)題提出解決方案。
2. 制定物流園區運營(yíng)工作計劃和報告，定期與客戶(hù)組織專(zhuān)項會(huì )議并獲取客戶(hù)的意見(jiàn)及反饋，并在規定期限內落實(shí)執行。
3. 對公司各物流園區進(jìn)行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
4、熟悉物流園區作業(yè)流程，熟悉相關(guān)物流設備的使用和維護規范.;
5. 有較強的創(chuàng )新能力，帶領(lǐng)團隊不斷創(chuàng )新、提供增值服務(wù)、提高客戶(hù)體驗。
6. 定期組織對公司各園區機電設備、公共設施、安全和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現的問(wèn)題，并提出建設性整改意見(jiàn)。
7. 負責園區團隊的管理工作與績(jì)效考核，調動(dòng)團隊的工作積極性
8. 協(xié)調公司內部資源，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度;執行改進(jìn)和提高園區運營(yíng)物業(yè)管理工作水平的意見(jiàn)措施。
9. 負責與客戶(hù)進(jìn)行溝通,對公司或客戶(hù)需求的準確把握，提供的相應解決方案;
10.負責運營(yíng)費用監控，并提出成本、效率節約的想法和要求
11. 有豐富的流園區物業(yè)管理項目交接經(jīng)驗，需要全程參與項目交接。
12. 機電背景，相關(guān)電氣或機電設施設備5年管理經(jīng)驗
13、較強的解決問(wèn)題和溝通的能力，熟練使用基本的辦公管理軟件;
14、具備較強的責任心和團隊精神，能吃苦耐勞，能承受一定工作壓力。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用7
1、統籌組織公司新項目物業(yè)管理體系建立，組織開(kāi)展物業(yè)前期介入、項目物業(yè)公司組建、物業(yè)品牌管理、物業(yè)客服管理、物業(yè)活動(dòng)管理、物業(yè)安全管理等工作;
2、領(lǐng)導、監察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;
3、負責收集和研究與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)以及國內外典型案例等信息;
4、配合招商做好物業(yè)配套服務(wù)和物業(yè)公司的增值創(chuàng )收服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)公司品牌建設;
5、負責制定健全所屬部門(mén)的各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練，妥善處理園區投訴;
6、負責與當地政府相關(guān)部門(mén)、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、大客戶(hù)(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;
7、擬定年度工作(含財務(wù)預算)計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負責;
8、負責業(yè)務(wù)培訓指導和績(jì)效考核;
9、領(lǐng)導安排的`其他任務(wù)。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用8
1.每天早上9：00巡查廠(chǎng)區和各租戶(hù)衛生，消防通道車(chē)輛的停放。
2.負責管理廠(chǎng)區和租戶(hù)的綠化、治安、維修和接待回訪(fǎng)等工作。
3.負責廠(chǎng)區和租戶(hù)公共設施，電梯，消防設施設備使用過(guò)程中的維修。
4.負責各租戶(hù)水電抄表，房租按時(shí)催繳，合同到期的擬定。
5.廠(chǎng)房出租談價(jià)，議價(jià)。
6.負責租戶(hù)投訴和突發(fā)狀況處理。
7.負責處理出租的日常工作。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用9
1、制定并實(shí)施公司商業(yè)/住宅/寫(xiě)字樓項目的工程物業(yè)前期介入計劃及前期介入工作流程，提出前介合理化建議，并安排協(xié)調落實(shí);
2、對項目寫(xiě)字樓及商業(yè)部分進(jìn)行前期介入及運營(yíng)期物業(yè)管理;
3、商業(yè)開(kāi)業(yè)前物業(yè)管理各項籌備工作的牽頭落實(shí)，物業(yè)籌建計劃的制定與推進(jìn)，組織落實(shí)物業(yè)相關(guān)的移交、裝修、交付、消防驗收等管理等;
4、制定實(shí)施物業(yè)前期介入及籌備階段各項費用預算和報審;
5、對項目的物業(yè)服務(wù)運營(yíng)效率、服務(wù)質(zhì)量標準的執行情況的監督檢查和評估考核工作;
6、項目物業(yè)年度預算的制定和報審;
7、涉及保障項目更好運營(yíng)的物業(yè)改造的方案的實(shí)施;
8、針對物業(yè)管理存在問(wèn)題推進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行整改并協(xié)調解決;
9、招商項目物業(yè)條件審核、招商立項報告審批;
10、協(xié)助核定招商物業(yè)管理費的收費標準;
11、招商項目工程物業(yè)條件改造計劃制定，推進(jìn)物業(yè)改造進(jìn)展;
12、負責與合作單位公司之間的溝通和交流，加強合作關(guān)系;
13、負責加強與政府工程物業(yè)主管部門(mén)的溝通和外聯(lián)工作。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用10
1. 負責項目開(kāi)業(yè)前清潔拓荒及裝修現場(chǎng)安全、文明施工管理工作。
2. 負責各級人員的培訓和應急預案演練工作。
3. 負責項目人員日常工作管理和績(jì)效考核工作。
4. 負責協(xié)助配合營(yíng)運部各類(lèi)旺場(chǎng)活動(dòng)組織和實(shí)施工作。
5. 負責協(xié)助營(yíng)運部開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，增加公司經(jīng)濟效益。
6. 負責其他部門(mén)臨時(shí)需要配合的工作。
7. 負責項目車(chē)輛交通秩序管理及停車(chē)場(chǎng)收費管理工作。
8. 負責項目消防、安全及公共秩序維護管理工作。
9. 負責項目日常保潔、綠化、消殺防疫管理工作。
10. 負責裝修審批及現場(chǎng)安全、文明施工管理工作。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用11
1.負責管轄園區的日常巡視工作;
2.根據物業(yè)管理委托合等相關(guān)物業(yè)管理的規定對客戶(hù)進(jìn)行管理監督與協(xié)調;
3.負責對外關(guān)系的協(xié)調處理，招商招租等;
4.負責日常各類(lèi)業(yè)主保修接待，及業(yè)主投訴處理工作;
5.負責辦理各類(lèi)日常領(lǐng)導布置的任務(wù)，物業(yè)交接等。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用12
1、 完成公司下達的各項財務(wù)及管理指標;
2、 組織制定項目客服、工程、秩序、環(huán)境、人事行政、財務(wù)等各部門(mén)工作計劃并監督實(shí)施;
3、 制定項目年度物業(yè)管理工作計劃和預算方案，按照標準保持并提升服務(wù)品質(zhì)、操作流程;
4、 落實(shí)公司各類(lèi)規章制度、決議與檢查事項，并按規定向公司反饋過(guò)程與結果;
5、 定期統計并提交項目管理數據，如財務(wù)數據、人事?tīng)顩r數據、資產(chǎn)數據、客戶(hù)數據等信息;
6、 構建高效、和諧的管理團隊，將項目業(yè)績(jì)任務(wù)進(jìn)行分解至各專(zhuān)業(yè)崗位，監督工作任務(wù)的完成情況與質(zhì)量;
7、 與項目屬地上級主管部門(mén)保持良性互動(dòng)，創(chuàng )造良好的外部環(huán)境。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用13
1. 全面負責項目物業(yè)的日常事務(wù)和管理工作，對項目總經(jīng)理負責;
2. 負責物業(yè)工程、消防、安保、監控、綠化、清潔等管理;
3. 負責與項目商戶(hù)、消費者溝通，及時(shí)處理項目發(fā)生的重大突發(fā)事件;
4. 負責項目物業(yè)的經(jīng)費開(kāi)支、相關(guān)審批和費用控制工作;
5. 負責經(jīng)營(yíng)項目物業(yè)管理的發(fā)展思路和規劃;
6. 配合項目其他職能部門(mén)開(kāi)展相關(guān)工作;
7. 執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，負責與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調，保證項目的正常運營(yíng)。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用14
1、負責物業(yè)方面的日常管理工作;
2、對景區的環(huán)境衛生、保潔、消防、安全防范、公共設施、供水供電等工作實(shí)施全面管控;
3、負責景區的安全把控，及時(shí)處理突發(fā)事件，并組織實(shí)施糾正、預防和改進(jìn)工作;
4、負責團隊建設計劃，做好團隊提升工作;
5、對各部門(mén)做好溝通協(xié)調，建立良好的合作關(guān)系;
6、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用15
1、建立/完善/執行物業(yè)管理制度;
2、項目統籌管理：包括安全、衛生等項目上的事務(wù)管理;
3、團隊管理：包括保安崗、保潔崗、綠化崗、電工崗等人以及事務(wù)的管理;
4、負責與村委、街道、政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)之間的溝通，與有關(guān)部門(mén)保持良好關(guān)系;
5、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
6、商戶(hù)、租戶(hù)管理及關(guān)系維護;
7、負責團隊工作指導及培訓、培養;
9、負責所管轄區域的客戶(hù)催繳費工作，對發(fā)現拖欠費用客戶(hù)要及時(shí)上報及提出解決方案;
10、負責對所負責的項目進(jìn)行數據化分析和管理。
物業(yè)管理經(jīng)理工作職責通用16
1、依公司制度建立和完善本項目物業(yè)管理體系文件
2、監督消防主管對項目的各類(lèi)檢查及重大節假日的消防檢查工作。
3、審核消防制度、法規等文件的布置、傳達、執行工作，維護與消防公安等政府外聯(lián)關(guān)系。
4、部門(mén)人員的組建及管理
5、制定商場(chǎng)的保潔招標方案并執行，落實(shí)開(kāi)業(yè)前的保潔開(kāi)荒工作
6、落實(shí)商場(chǎng)綠植招標工作及執行
7、制定商場(chǎng)重大節假日安保方案，完成開(kāi)業(yè)慶典安保方案制定及政府備案工作
8、完成領(lǐng)導交辦的其他事項
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