關(guān)于物業(yè)管理主管的工作職責
關(guān)于物業(yè)管理主管的工作職責1
1、負責管理項目的接待、保潔、安保，維修等工作;
2、負責所有接待及會(huì )議服務(wù)工作;
2、嚴格按照保潔管理作業(yè)程序和相關(guān)規定，對保潔中的.工作執行情況進(jìn)行檢查;定期安排保潔員進(jìn)行轄區內衛生消殺工作;
3、制訂每月培訓計劃，對清潔員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技能、職業(yè)道德等相關(guān)知識的培訓，及時(shí)糾正保潔工作中存在的問(wèn)題，提高員工素質(zhì)，負責新保潔員上崗前的培訓工作;
4、負責所有保潔用品的登記、入庫、發(fā)放及回收管理;
5、對下屬員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導與培訓，下屬員工日常行為管理等。
關(guān)于物業(yè)管理主管的工作職責2
職責
1、協(xié)助項目經(jīng)理工作的開(kāi)展和日常行政事務(wù)處理;
2、了解掌握各項目區域物業(yè)管理相關(guān)情況，為項目經(jīng)理工作決策提供依據;
3、制定項目管理計劃并執行，將審批通過(guò)后的各項計劃分解成季、月和周計劃，并帶領(lǐng)下屬員工落實(shí)計劃;
4、對項目的各項工作執行情況進(jìn)行檢查、監督、整改，對結果負責;
5、協(xié)助項目經(jīng)理組織對應急事件、突發(fā)事件的處理，做好糾正預防工作;
6、做好甲方的配合工作，按要求落實(shí)各項規章制度;
7、完成上級領(lǐng)導分派的.其他工作任務(wù)。
任職資格
1、中專(zhuān)以上學(xué)歷，具有物業(yè)安全管理經(jīng)驗者優(yōu)先;
2、2年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理模式;
3、熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規、掌握物業(yè)管理基本知識;
4、具有較強的組織領(lǐng)導能力和工作執行力;
5、能給應對復雜人際關(guān)系，具有較強的抗壓能力和解決問(wèn)題能力;
6、熟知PPT制作及日常辦公相關(guān)軟件系統的操作。
關(guān)于物業(yè)管理主管的工作職責3
1.負責統籌并監管保安、消防、車(chē)輛、違建各模塊管理工作的各項程序，并不斷完善及改進(jìn)，確保為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)且安全的居住環(huán)境;
2.負責制定并監管各區域人員的崗位職責，隨時(shí)檢查園區內保安人員的值勤工作紀律情況及違建情況;
3.做好園區要害部位的日常安全檢查工作，加強安全防范措施，預防各類(lèi)案件的發(fā)生;
4.對園區內安全、消防設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞立即報修并跟進(jìn)維修進(jìn)度，對安全隱患問(wèn)題要立即整改;
5.積極配合公安機關(guān)、司法部門(mén)做好違法行為的取證工作，協(xié)助消防機關(guān)的檢查工作并及時(shí)改進(jìn);
6.負責檢查承辦商服務(wù)人員現場(chǎng)出勤情況;
7.對值班期間安全工作能夠統籌安排，提出合理化建議，積極配合上級領(lǐng)導的工作;
8.認真做好值班記錄，并做好交接班工作，遇重大事件或特殊事件應做出專(zhuān)項報告(《特別事件報告》);
9.掌握園區防火工作重點(diǎn)，制定消防工作計劃，定期進(jìn)行總結并對園區消防安全管理提出合理化建議及管理方案，并監督執行;
10.建立健全防火安全管理組織，經(jīng)常組織開(kāi)展防火宣傳教育和安全檢查工作，并負責對存在安全隱患的施工工地、部門(mén)簽發(fā)安全隱患通知書(shū);
11.負責建立防火檔案，制定和組織實(shí)施火災應急預案及重點(diǎn)部位滅火作戰計劃;
12.負責定期對全體員工進(jìn)行消防培訓，組織消防演習(每年不少于二次消防演習)負責消防業(yè)務(wù)培訓工作，定期組織消防業(yè)務(wù)和相關(guān)常識的培訓與考核工作，并對業(yè)主、物業(yè)員工進(jìn)行消防常識的宣傳教育工作;
13.負責消防控制室管理工作，掌握各類(lèi)設備設施的性能及正確使用方法，做好各類(lèi)設備、設施的管理、保管工作，并能熟練操作設備和組織排除一般性故障，不定期對義務(wù)消防隊進(jìn)行演練，確保在發(fā)生火情時(shí)及時(shí)做到警戒、疏散、營(yíng)救、撲救與報警;;
14.監督下屬工作情況，檢查工作紀律，及時(shí)處理當值時(shí)發(fā)生的各類(lèi)消防問(wèn)題，對重大隱患采取臨時(shí)性安全措施，并及時(shí)向上級匯報，提出整改意見(jiàn);
15.對園區二裝現場(chǎng)及施工維修進(jìn)行消防安全檢查，對施工期間出現的.消防安全隱患進(jìn)行制止，對不聽(tīng)從制止的人員可清離園區;
16.做好日常文件、檢查、圖表記錄等消防資料的收集及消防檔案的管理，做好車(chē)輛及違建管理臺賬;
17.每天做好工作日志，將未完成、需要跟進(jìn)事件及上傳下達文件、訓令等進(jìn)行記錄，并做好交接班工作;
18.負責建立各崗位管理制度，規范各崗位工作指引/流程，監督各崗位日常工作是否按相關(guān)規定/政策/要求執行，并跟進(jìn)整改;
19.負責本部門(mén)人員的定崗定編，及提出員工的招聘、調職、晉升、解聘等相關(guān)意見(jiàn)或建議;
20.加強本部門(mén)內部的管理與溝通，掌握下屬人員工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行糾正指導與整改;
21.定期主持本部門(mén)工作例會(huì )，聽(tīng)取匯報及給予合理化建議，監督各項工作進(jìn)展情況，解決工作中的各類(lèi)問(wèn)題;
22.監管并指導下屬按時(shí)按質(zhì)完成其工作內容，并審核其準確性;
23.負責制訂本部門(mén)工作計劃及員工培訓計劃，并組織實(shí)施，按計劃及目標要求完成本部門(mén)工作，對下屬工作進(jìn)行分工、監管與培訓;
24.制作及管控本部門(mén)的費用預算和費用使用情況;
25.對下屬員工進(jìn)行考核和業(yè)務(wù)指導;組織員工開(kāi)展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習，不斷提高員工業(yè)務(wù)技術(shù)水平，為公司培養能夠獨當一面的優(yōu)秀人才;
26.負責監管本部門(mén)各崗位的工作計劃/工作目標的實(shí)施情況，并定期總結匯報。
關(guān)于物業(yè)管理主管的工作職責4
職責
1、推動(dòng)各項物業(yè)管理規章、制度的建設和完善;
2、計劃、指導、協(xié)調、控制和激勵各物業(yè)部門(mén)的業(yè)務(wù)開(kāi)展，授權并監督各負責人有效履行崗位職責;
3、負責年度、季度物業(yè)經(jīng)營(yíng)性目標(如出租率、空置率、消防安全)的擬定，并監督進(jìn)展完成情況;
4、負責各物業(yè)費用支出核準，各項費用預算審定和報批落實(shí);
5、負責監督及檢查各部門(mén)執行崗位工作職責和行為動(dòng)作規范的情況。職權范圍內核定員工的升職、調動(dòng)、任免等;
6、負責協(xié)助市場(chǎng)部制定物業(yè)的招商政策、合作方式;
7、負責各類(lèi)租賃合同的簽訂、變更、執行、終止;
8、定期召集物管人員工作會(huì )議，確保公司的.方針政策和各項管理制度的貫徹執行。
任職資格
1、中專(zhuān)以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)，持物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證、物業(yè)管理師者、特種工作證件(電梯安全管理員)等物業(yè)管理相關(guān) 證件者優(yōu)先
2、有2年以上工業(yè)園物業(yè)管理、寫(xiě)字樓物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先
3、綜合素質(zhì)較高，處理突發(fā)時(shí)間能力強，有較強的責任心，執行力強，能處理各類(lèi)事務(wù)，有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神
4、具有較強的團隊管理能力，溝通協(xié)調能力
5、熟練操作各類(lèi)辦公軟件
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