物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責
在生活中,很多場(chǎng)合都離不了崗位職責,崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容,該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么制定崗位職責真的很難嗎?下面是小編精心整理的物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責,歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責1
主要職責:
1.在管理當局的統一領(lǐng)導下、制定、貫徹、執行有關(guān)工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。
2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個(gè)全面的維修計劃。
3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個(gè)工程設備的正常運行。
4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。
6.負責準備并及時(shí)向管理當局上交所有有關(guān)報告及報表。
7.負責工程部員工績(jì)效評估,并按照獎懲制度實(shí)施獎懲。
8.負責建立全部門(mén)各崗位責任。
9.負責建立健全全部門(mén)培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和技能。
10.認可簽收部門(mén)所有發(fā)票。
11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執行法律要求。
12.制定并執行對其它部門(mén)緊急情況做出反應的計劃。
13.負責協(xié)調政府部門(mén)有關(guān)設備設施的定期質(zhì)量檢查,外網(wǎng)改造工程。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責2
1、負責搭建物業(yè)工程管理和運維的標準化體系,并監督維護與推進(jìn)落實(shí);
2、全面負責物業(yè)公司工程部的`管理工作,包括所有組團的前介、工程整改、設備維護保養、日常報事報修等管理工作;
3、制定節能降耗措施及方案,并監督與落實(shí),嚴格控制工程運行和維修費用。
4、協(xié)調解決各項目各類(lèi)物業(yè)工程問(wèn)題和突發(fā)事件,保障各項目的正常運轉。
5、與其他部門(mén)配合做好工程相關(guān)的界面劃分與流程配合工作。
6、負責部門(mén)內部的人員管理工作,包括工作分配、培訓管理、技能提升等。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責3
(一)主要負責公司物業(yè)管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養護等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(該部的工作職責為暫定,隨業(yè)務(wù)發(fā)展、機構變化另行制定)
(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實(shí)施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的技術(shù)指導、業(yè)務(wù)培訓、監督考核。
(三)對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養護等有償服務(wù)。
(四)綠化工程部實(shí)行經(jīng)濟核算單列,承擔本物業(yè)公司的綠化養護工作與其他單項綠化業(yè)務(wù),由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務(wù)協(xié)議。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責4
1)帶領(lǐng)工程部全體員工認真執行《物業(yè)守則》及有關(guān)規章制度,按時(shí)完成管理處主任交辦的各項工作任務(wù),努力以最經(jīng)濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。
2)負責物業(yè)設備的有權管轄和調配,工程的組織、實(shí)施、人員選配和管理,負責制訂部門(mén)業(yè)務(wù)工作計劃,組織制訂、實(shí)施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執行。
3)負責物業(yè)項目的設備運行、調配、維修、保養,建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。
4)負責處理本部門(mén)業(yè)務(wù)范圍內發(fā)生的問(wèn)題,處理業(yè)主對本部工作的投訴意見(jiàn)。
5)組織制訂各崗位規范和操作規程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門(mén)崗位,重點(diǎn)檢查勞動(dòng)紀律和工作狀況,糾正違紀違章現象,巡查重點(diǎn)設備技術(shù)狀況,與有關(guān)技術(shù)人員共同分析隱患和故障,組織力量及時(shí)處理。
6)合理使用人才,注意節約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。
7)負責制訂本部門(mén)培訓計劃,組織對本部門(mén)技術(shù)人員、管理人員進(jìn)行培訓,培訓骨干技術(shù)人員,并進(jìn)行考核。
8)關(guān)心職工的工作、生活、學(xué)習,深入了解員工們思想動(dòng)態(tài),采用激勵的方式,調動(dòng)員工積極性。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責5
1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據方案及時(shí)組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實(shí)施。
4、做好裝修過(guò)程中的管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問(wèn)題,對特殊情況指定專(zhuān)人跟蹤處理。對于無(wú)法處理的重大問(wèn)題,需及時(shí)請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時(shí)采購,保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專(zhuān)業(yè)公司的關(guān)系。
8、積極完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
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