商場(chǎng)考察報告

　　隨著(zhù)個(gè)人的素質(zhì)不斷提高，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，其在寫(xiě)作上有一定的技巧。在寫(xiě)之前，可以先參考范文，以下是小編為大家整理的商場(chǎng)考察報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、商業(yè)動(dòng)線(xiàn)xxx清晰明了，無(wú)死角，無(wú)盲角

　　此次深圳、香港各個(gè)商業(yè)中心的考察過(guò)程中，發(fā)現各類(lèi)的商業(yè)物業(yè)，其動(dòng)線(xiàn)設計都非常簡(jiǎn)潔明了，主要分為兩類(lèi)：

　　1、直線(xiàn)型：

　　商場(chǎng)整體動(dòng)線(xiàn)呈直線(xiàn)分布，中間寬敞開(kāi)闊的公共走道，兩邊店鋪，人流行走的動(dòng)線(xiàn)就相當簡(jiǎn)單，無(wú)須考慮轉彎或者繞圈，而且像香港“又一城”這樣的MALL，極其簡(jiǎn)潔的就只有這樣一條商流人流主通道，沒(méi)有其他什么外街、內街或者次動(dòng)線(xiàn)之類(lèi)的設置，客人無(wú)論從地鐵口進(jìn)商場(chǎng)還是從一層大門(mén)進(jìn)來(lái)，逛商場(chǎng)的動(dòng)線(xiàn)很清晰的就是那么一條，路盲也不會(huì )迷路；此類(lèi)設置的另一個(gè)明顯的優(yōu)勢是從逛街的人的角度看過(guò)去，基本沒(méi)有視線(xiàn)的盲角死角，所有的店招都一目了然。

　　而類(lèi)似像店鋪的倉儲、貨運通道、消防樓梯包括像公共洗手間等輔助空間的設計位置，在這些直線(xiàn)型的商場(chǎng)類(lèi)的商場(chǎng)設計中，基本都在商鋪的背后（往往是不影響立面的那一側），因此，基本上可以杜絕逛商場(chǎng)的時(shí)候，發(fā)現工作人員、供應商什么的走在商場(chǎng)主通道上，這一點(diǎn)從加州陽(yáng)光的貨梯設置就可以發(fā)現存在很大的缺陷，在主要的人流通道上，B區和A區的交接部位以及B區的最中間，都設置了貨梯或者客貨兩運梯，雖然使用時(shí)間上，可以錯開(kāi)使用，但由于餐飲類(lèi)的原料有很多腥氣類(lèi)，而每天的餐飲垃圾的運輸，也都使得加州的貨梯包括通道受到氣味的影響，消費的環(huán)境當然也就受到很大的負面影響了。

　　2、中心環(huán)形

　　考慮到地形的特征以及人氣的集聚效應，直線(xiàn)型的商場(chǎng)雖然有著(zhù)清晰明了的好處，但考慮到如果線(xiàn)路過(guò)長(cháng)，也會(huì )導致客人產(chǎn)生疲憊感，逛到末端再走回頭路的恐懼感可能會(huì )挫傷像我這樣天生不喜歡逛街的人的積極性，所以像時(shí)代廣場(chǎng)這樣的購物中心，動(dòng)線(xiàn)設置就是中心環(huán)形的比較傳統的設計，中心是氣勢恢宏的大挑空設計，圍繞這個(gè)中心，店鋪環(huán)形布置，每隔合適的距離會(huì )設置自動(dòng)扶梯上下，且由于其層數多，為了利于引導客人多逛店鋪，其自動(dòng)扶梯跨度為2層。同樣在環(huán)形的商場(chǎng)設計中，它們也基本看不到輔助用房或者貨梯這樣的輔助設施設置在其主動(dòng)線(xiàn)中。

　　建議：余杭、27號地塊等類(lèi)似的商業(yè)設計中，動(dòng)線(xiàn)宜簡(jiǎn)潔明了，要求消費者在逛街的時(shí)候，無(wú)死角盲角，類(lèi)似像消防通道、設備用房、貨梯等設置，必須避開(kāi)主要動(dòng)線(xiàn)，保持整體動(dòng)線(xiàn)的統一流暢。

　　二、業(yè)態(tài)規劃xxx主力店醒目，次主力店次之，目標客戶(hù)明確型再次之。業(yè)種有集群效應，購物、餐飲、休閑類(lèi)適當有穿插，互為補充。

　　此次考察的幾個(gè)商場(chǎng)中，基本的業(yè)態(tài)布置如上述所說(shuō)，大致上，超市類(lèi)基本在地下一層（或者是檔次不高的一些快速消費品xxx肯德基，必勝客之流的在香港乃至深圳萬(wàn)象城，都只能充當墊底的角色了）。

　　一層，基本屬于國際一線(xiàn)品牌的云集之所，LV、GUCCI、PRADA和CHANNEL、DIOR等奢侈品，爭相奪艷�；瘖y品、珠寶、手表等高檔店鋪，從內到外，無(wú)論是櫥窗布置還是柜臺陳列，無(wú)不體現出奢華二字，商場(chǎng)的整體形象，從顧客一進(jìn)大門(mén)，就給人一種高檔豪華之感。

　　二層，國外二線(xiàn)和國內一線(xiàn)。

　　三層，國內二線(xiàn)品牌。

　　四、五層，餐飲和休閑類(lèi)偏多。像電影院、美食廣場(chǎng)，這些比較集聚人氣，而且目標消費性很強的業(yè)態(tài)，基本就集聚在4層和5層。

　　當然，在考察過(guò)程中也發(fā)現，個(gè)別購物中心，比如像“圓方”，它在一層設計中，就有了好幾個(gè)餐飲類(lèi)的設置（相當高檔，其裝修極盡特色），而像星巴克、哈根達斯或者其他休閑類(lèi)餐飲的布置，往往會(huì )在一些一層到二層的大型轉換空間中，就是給購物逛累的人一個(gè)休憩的場(chǎng)所，而且這樣的場(chǎng)所中，往往還會(huì )布置一定的景觀(guān)小品，或者有一定的景觀(guān)資源供消費的人欣賞。

　　建議：我們的商業(yè)項目規劃中，業(yè)態(tài)配比和業(yè)態(tài)的設置，必須有一定的方向性，雖然從品牌來(lái)說(shuō)，無(wú)法做到像上述考察的幾個(gè)商場(chǎng)的那么檔次高。但是有幾個(gè)原則必須要遵循，一、因地制宜，業(yè)態(tài)的配比上，傳統有一個(gè)黃金比例，購物：餐飲：休閑=4:3:3；二、購物的業(yè)態(tài)設置中，要尊重品牌層次搭配原理，奢侈品旁，不可能去設置雜牌，而餐飲業(yè)態(tài)的特殊性要求設計中必須提前考慮煙道、隔油池有足夠的空間預留。而像真冰溜冰場(chǎng)等設計，幾層設置比較合適則見(jiàn)仁見(jiàn)智了，不過(guò)像這樣的特殊業(yè)態(tài)，大框架無(wú)梁設計、地面設備設置等各項特殊要求都要求了設計的預見(jiàn)性。同樣的，如果要考慮旱冰、保齡球、電影院（尤其是IMAX）等類(lèi)似的休閑項目的設置時(shí)，對結構和層高等因素，必須有足夠的預見(jiàn)性。

　　三、人性化設計和細節處理的優(yōu)化xxx大幅提升商場(chǎng)的購物環(huán)境，影響消費者的購物心態(tài)。

　　1、因地制宜，封閉空間和半開(kāi)敞空間的合理設計。

　　深圳、香港的商場(chǎng)設計，基本還是屬于閉合式的，因此，商場(chǎng)里，店鋪內外，中央空調都是打得很足的，逛街的時(shí)候，不會(huì )有進(jìn)店門(mén)很清涼，出店門(mén)就火熱的尷尬感受。當然，不管是降雨還是下雪，也都不會(huì )影響購物環(huán)境了。中空挑高，可以在大廳或者每隔合適的距離設置挑空的中庭，都能使商場(chǎng)顯得檔次更高，中庭這里還預先設計了電動(dòng)滑軌，可以安裝巨幅廣告；而玻璃屋頂的設計，在施工的時(shí)候也考慮到了電動(dòng)遮陽(yáng)簾的統一安裝，既可引自然光入內，也可在太陽(yáng)暴曬的時(shí)候遮陽(yáng)，降低能耗。這幾點(diǎn)都可以為我們的新項目所用。

　　2、商場(chǎng)的導示系統，需要提前考慮到設計的點(diǎn)位和數量以及用電量。此次考察中所有商場(chǎng)標志標牌，均未發(fā)現有裸露的電線(xiàn)或者用壓條的電線(xiàn)，基本都是通過(guò)吊頂或者在地下管線(xiàn)中提前預埋，成本節省、效果又美觀(guān)。

　　3、軟裝布置和景觀(guān)小品包括休憩類(lèi)的完美結合。商場(chǎng)布置中，可以發(fā)現，很多根據季節、節慶布置的軟裝和小品，很大程度上提升了商場(chǎng)的品味，豐富了商場(chǎng)的形象。同時(shí)，又很好的結合了商家的促銷(xiāo)，此次考察時(shí)間處于七夕前一周，基本上很多商場(chǎng)的堆頭，都把七夕這一愛(ài)情元素結合了進(jìn)去；而在景觀(guān)小品的布置中，又有很多的小品匠心獨具，遠看是景觀(guān)小品，近看卻是一張可休憩的鐵藝座椅；問(wèn)訊臺上大大的問(wèn)號掛著(zhù)，比生硬的“咨詢(xún)中心”類(lèi)似的設置，并沒(méi)有增加成本，但是卻讓人耳目一新。

　　4、商場(chǎng)和公共空間的聯(lián)通但又不影響閉店，這點(diǎn)也值得我們借鑒，商場(chǎng)上方，高檔寫(xiě)字樓林立，地下，地鐵繁忙，人流攢動(dòng)。在通道設計上，必須保持和商場(chǎng)十分暢通，包括指引標牌也清晰到位。而閉店后，又不影響人流的正常通行，非常關(guān)鍵。

【商場(chǎng)考察報告】相關(guān)文章：

學(xué)習考察報告范文4篇-考察報告06-17

園長(cháng)考察報告02-07

專(zhuān)業(yè)考察報告03-21

工程考察報告03-21

培訓考察報告04-03

資源考察報告08-25

教育考察報告02-05

外出考察報告03-10

苗木考察報告04-13

杭州調研考察報告08-25