物業(yè)公司工程崗位職責
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司工程崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
職責描述:
1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導下負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;
2、負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設備運行,維護保養及設備的資產(chǎn)管理;
4、組織定制各崗位規范和操作規程;
5、堅持每天深入現場(chǎng)檢查、現場(chǎng)指導工作;
(1)審核運行報表,對照能源消耗規律發(fā)現差異過(guò)大,及時(shí)糾正解決;
(2)審閱運行監測數據,發(fā)現偏差及時(shí)修正;
(3)檢查工作狀況、勞動(dòng)紀律,糾正違章違紀現象;
(4)巡查重點(diǎn)設備技術(shù)狀況,分析各種隱患,及時(shí)處理;
(5)審查維護保養工作,現場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度;
(6)巡視公共區域的`設備設施,分析問(wèn)題,及時(shí)組織力量解決;
6、節約人力資源,合理安排人員、工時(shí),以提高工效;
7、抓好節能工作,降低能耗、物耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓和考核;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執行情況;
任職要求:
1、專(zhuān)業(yè)知識:具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動(dòng)控制、電話(huà)、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專(zhuān)業(yè)知識;
2、政策法規知識:熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛、市容、消防、防疫、勞動(dòng)保護等方面的知識;
3、財務(wù)知識:熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理和基礎知識和程序;
4、職稱(chēng):具有工程師或高級工程職稱(chēng)。
5、技能要求:
(1)決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價(jià)、選擇、選定;
(2)業(yè)務(wù)能力:處理工程技術(shù)問(wèn)題;對下屬培訓指導能力;審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同能力;
(3)組織協(xié)調能力:具有協(xié)調組織內部及與其它專(zhuān)業(yè)公司之間關(guān)系的能力;
(4)語(yǔ)言文字能力:具有編寫(xiě)經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養方案的能力;
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