物業(yè)公司維修崗位職責（通用24篇）

　　在現在的社會(huì )生活中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現和使用人才的作用。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編整理的物業(yè)公司維修崗位職責，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 1

　　一、自覺(jué)遵守國家法律、法規及公司、物管處制定的各項規章制度，加強政治文化和技術(shù)學(xué)習，提高自己的`業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　二、牢固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，熱情服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶(hù)，對住戶(hù)來(lái)信來(lái)訪(fǎng)及時(shí)處理，做到件件有交待，事事有結果。牢固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司，愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

　　三、熟悉小區各類(lèi)房屋結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )走向，上、下排水管道等設備的完好情況，保障正常使用。

　　四、請修服務(wù)不超過(guò)4小時(shí)到場(chǎng)，大修不超過(guò)72小時(shí)到場(chǎng)。一切為住戶(hù)著(zhù)想，保證服務(wù)及時(shí)到位，且回訪(fǎng)滿(mǎn)意率達90%以上。

　　五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪(fǎng)登記檔案。

　　六、完成上級交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 2

　　1、根據機器設備狀況及時(shí)診斷并排除故障；

　　2、對設備設施進(jìn)行維修保養并保證其正常運行；

　　4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進(jìn)行巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質(zhì)量關(guān)；

　　6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；

　　7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；

　　8、負責公司各項行政維修。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 3

　　(一)負責本公司物業(yè)管理區域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養護，確保各種設施設備正常運行，組織管理工程維修人員開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，安全生產(chǎn)。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。

　　(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案，并組織貫徹落實(shí)。

　　(三)建立公司公用設施設備分級管理制度，擬訂定期維修、保養計劃，編制公用設施設備更新、改造計劃和方案，組織領(lǐng)導具體實(shí)施，提高設備完好率和使用壽命。

　　(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理，按期接受技術(shù)部門(mén)的檢驗。

　　(五)負責對工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監督考核，提高零修、急修的及時(shí)率，降低返修率，按績(jì)效考核方案要求提出獎罰意見(jiàn)。負責本部門(mén)不合格服務(wù)項目的處理及糾正，預防措施的.實(shí)施和跟蹤。

　　(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃，召開(kāi)工程維修工作例會(huì )，并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。

　　(七)承擔公司物業(yè)管理區域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作，可根據實(shí)際情況對外承接維修業(yè)務(wù)，為企業(yè)創(chuàng )收。

　　(八)負責前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢(xún)顧問(wèn)工作，組織協(xié)調新接管物業(yè)服務(wù)項目的接管驗收，指導、監督各管理處裝修管理工作。

　　(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議，合理安排公司工程技術(shù)力量，有效利用人力物力資源，配合人力資源管理部門(mén)招聘、配置各個(gè)技術(shù)崗位人員，堅持操作人員持證上崗。

　　(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理，做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監管工作，按二級核算的要求，負責與管理處做好工程維修費的核算工作。

　　(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度，完善設施設備運行、維修的原始記錄，協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。

　　(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開(kāi)發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調等相關(guān)工作。

　　(十三)加強專(zhuān)業(yè)隊伍的建設，擬訂、實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓計劃，組織專(zhuān)業(yè)技能的培訓和考核。

　　(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作

　　物業(yè)公司維修崗位職責 4

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工作任務(wù);

　　2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握現有電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修;

　　3、積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

　　4、招待執行所管轄設備的`檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格;

　　5、嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作;

　　6、交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

　　7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內外清潔衛生工作;

　　9、完成上級交辦的其它工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 5

　　在公司的領(lǐng)導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設備，進(jìn)行維修養護管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù)，其職責如下:

　　一、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線(xiàn)走向、分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，具備工民建基礎知識，能認讀施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖、結構詳圖、管線(xiàn)系統圖，能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，不斷學(xué)習水、電、土建等基本知識和操作規范，爭取做到一人多能，以適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和維護狀況，如發(fā)現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應及時(shí)組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。

　　五、經(jīng)常巡視住宅區，保證上、下水、排污管道暢通，按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢，環(huán)境清潔。

　　六、土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

　　八、水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道，須關(guān)閉總閘時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛(ài)護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損。若有損壞，要查清原因劃清責任，主管處理。

　　十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現處以10倍于材料款處罰，情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關(guān)處理。

　　十一、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，特要求如下:

　　1、急修不過(guò)夜，小修小補應立即完成。

　　2、上門(mén)維修佩戴工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。

　　3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務(wù)，不得私自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，或多收、少收、不收費。違者按收取額的.10倍處罰。

　　5、尊重住戶(hù)的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線(xiàn)、搭配顏色。

　　6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電器時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好，讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理。情節嚴重者，送公安機關(guān)處理。

　　十二、加強對消防設施的維修保養;注重提高公司重要設施設備的抗臺風(fēng)性能，增加穩定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認真負責，努力工作，確保公司所有設施設備的正常運轉。

　　十三、及時(shí)完成公司領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 6

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內的物業(yè)配設備設施開(kāi)展維修保養計劃；

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài)；

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 7

　　1、物業(yè)管理區域內的`報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業(yè)管理區域內的.巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 8

　　1、負責學(xué)校內設備、設施的'應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門(mén)鎖、電器等

　　2、負責校區內設備、設施的.計劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤(pán)管，定期檢查教室等

　　3、實(shí)施校區內非外包的設備、設施的保養計劃，包括但不限于開(kāi)水器、集水井、水表、閥門(mén)、電機等

　　4、負責部門(mén)所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學(xué)院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調機組及其他安排的任務(wù)。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 9

　　1、在工程維修主管的.領(lǐng)導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的`能力。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 10

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 11

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的`現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的.設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 12

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫(huà)面清晰，畫(huà)面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無(wú)故障。

　　4、門(mén)禁、對講系統無(wú)故障，圖像聲音清晰。

　　5、車(chē)禁系統開(kāi)啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車(chē)器、減速機潤滑良好。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 13

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區的.設備、設施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數，發(fā)現問(wèn)題第一時(shí)間匯報相關(guān)領(lǐng)導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時(shí)內答復;一般維修，合理安排，24小時(shí)內答復;計劃維修、保養，照計劃進(jìn)行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛(ài)護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發(fā)現人為故意損壞的`公物要及時(shí)上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時(shí)開(kāi)機，聽(tīng)候公司調遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

　　物業(yè)公司維修崗位職責 14

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進(jìn)行設施設備的維護保養；

　　3.負責日常維修、設備房的`.日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 15

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級的`工作安排；

　　5、負責服務(wù)區域內的`維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 16

　　1、負責本物業(yè)管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等;

　　4、其他臨時(shí)委派的`工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 17

　　1、熟知物業(yè)管理區域內的設施設備的.操作養護，熟悉水電線(xiàn)路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實(shí)際操作與維修；

　　3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區域內的公共設施設備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養，及時(shí)參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導交辦的.其它工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 18

　　1、物業(yè)服務(wù)區域的`水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時(shí)配合做好協(xié)助工作；

　　3、負責寫(xiě)字樓區域內客戶(hù)需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現場(chǎng)，及時(shí)采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的`工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 19

　　1、負責商務(wù)樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線(xiàn)路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。

　　5、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 20

　　(1)負責相關(guān)設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的`檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養工作，設備、設施的日常維修工作

　　(4)負責小區客戶(hù)報修的維修工作。

　　(5)每日定時(shí)對責任轄區設施進(jìn)行巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識，熟悉并掌握設備的`性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 21

　　1、負責及時(shí)處理設施設備巡檢、故障維修，確保設施設備運行正常；

　　2、嚴格執行安全操作規程，認真履行值班巡檢記錄和工作報表；

　　3、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統的各項操作、養護、維修規程；

　　4、負責辦公樓客戶(hù)的.日常報修服務(wù)；

　　5、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 22

　　1、負責對商場(chǎng)供配電、給排水、電梯、消防、空調、監控等系統設備實(shí)施日常維修保養；

　　2、監督巡查制度的'執行情況，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)匯報解決，處理及匯報突發(fā)事件；

　　3、保證商場(chǎng)水電設施、設備的正常運行，負責水電設施的日常維修與供水供電系統運行情況記錄，保證商場(chǎng)正常供水供電；

　　4、完成公司領(lǐng)導交代的其他工作任務(wù)。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 23

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的``檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。

　　物業(yè)公司維修崗位職責 24

　　1、負責大樓設備設施的巡視、檢查、記錄；

　　2、負責日常維修工作；

　　3、負責跟進(jìn)維保單位的維護保養；

　　3、協(xié)助處理各類(lèi)設備突發(fā)事件；

　　4、負責日�？驮V處理及客戶(hù)報修工作；

　　5、負責客戶(hù)的.進(jìn)駐手續及退樓手續辦理

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