物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責（精選16篇）
在當今社會(huì )生活中，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇1
1、負責物業(yè)工程前期介入管理;
2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;
3、負責日常巡查，監督工程人員日常巡查，協(xié)調商戶(hù)投訴與疑難問(wèn)題的解決，每月編制巡查及問(wèn)題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導。
4、負責公司物業(yè)前期各項準備工作;
5、負責消防安全;
6、負責參與物業(yè)顧問(wèn)公司對接、評審顧問(wèn)報告;
7、負責部門(mén)檔案文件管理;
8、負責定期對接轄區治安、消防、街道安監、城管、環(huán)衛等部門(mén);
9、負責處理商戶(hù)的日常物業(yè)投訴、報修、咨詢(xún)等事務(wù)并協(xié)調各部門(mén)處理;
10、協(xié)助財務(wù)部做好商戶(hù)相關(guān)物業(yè)費用的催繳工作。
11、負責接待及跟進(jìn)商戶(hù)二次裝修的相關(guān)事宜。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇2
一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關(guān)物業(yè)管理、政策以及公司的有關(guān)規章制度。
二、負責制定、貫徹、落實(shí)本部門(mén)崗位責任，制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協(xié)助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監督、查處違章，提出改正措施。
三、負責計劃、組織好物業(yè)公司與業(yè)主的樓宇交付工作;
四、負責對分承包合同的相關(guān)條款提出意見(jiàn)并對分承包商的工作情況進(jìn)行監督、檢查、評定;
五、負責確保本部門(mén)質(zhì)量記錄的完整、準確有效，并做好歸檔工作。參與公司組織的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及做好相關(guān)之管理質(zhì)量評定工作;
六、負責制定本部門(mén)每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃，并保證計劃的貫徹執行及成本的有效控制;
七、負責對客戶(hù)部每月的工作進(jìn)行總結；
八、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作。
九、負責組織社區文化活動(dòng)及社區宣傳工作。
十、協(xié)助總經(jīng)理做好年度財務(wù)預算的數據統計匯總工作。
十一、負責小區日常服務(wù)管理工作的檢查、監督，對不符合理要求的現象，及時(shí)糾正或向上級及相關(guān)部門(mén)反映。
十二、負責小區業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪(fǎng)及意見(jiàn)征詢(xún)工作，制訂并組織實(shí)施小區業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏(yíng)得廣大業(yè)主的理解、支持。
十三、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續及相關(guān)資料的歸檔；
十四、負責處理住戶(hù)對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主的友好關(guān)系并組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時(shí)安排維修部上門(mén)處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見(jiàn)征詢(xún)工作；。
十五、協(xié)助并參與日常業(yè)主聯(lián)系走訪(fǎng)工作，與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系。
十六、負責監督本部門(mén)用品的采購、入庫、出庫工作。
十七、負責區內商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和居家服務(wù)攤點(diǎn)的全面管理及家政服務(wù)、環(huán)衛管理和便民服務(wù)項目的制定及協(xié)調組織工作。
十八、對綠化和清潔工作實(shí)行分區劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責任明確。
十九、堅持每天巡視小區或者公寓二遍，發(fā)現問(wèn)題現場(chǎng)督導解決。
二十、負責培訓及提高本部門(mén)人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能;
二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇3
1、工作診斷：發(fā)現地方商管公司工程物業(yè)管理中的問(wèn)題與不足，制定改進(jìn)決策并推動(dòng)落地
2、重大經(jīng)營(yíng)事項管理：關(guān)注重大招調，大型企劃活動(dòng)等重大經(jīng)營(yíng)事項，從工程物業(yè)角度提供支持
3、經(jīng)營(yíng)管理要求落地：落實(shí)總部/區域經(jīng)營(yíng)管理要求、任務(wù)督辦、制度規范，按規定流程開(kāi)展業(yè)務(wù)管理工作
4、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養及設備的資產(chǎn)管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養；
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇4
一、負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。
二、制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實(shí)施。
三、負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
四、負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
五、指導節能措施的制定和落實(shí)，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。
六、建立工程部檔案管理體系。
七、負責監督各項目工程部承接查驗工作落實(shí)并進(jìn)行指導。
八、對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
九、編制審核各項目突發(fā)事件應急預案，督導組織演練。
十、按時(shí)完成物業(yè)總監臨時(shí)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇5
1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;
2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶(hù)、保潔、保安服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量監督;
3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶(hù)所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;
4、負責項目運營(yíng)過(guò)程中節能降耗優(yōu)化;
5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的制訂;
6、負責組織處理在項目?jì)劝l(fā)生的重大治安刑事案件和各類(lèi)事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;
7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調工作，貫徹執行政府機關(guān)的保衛工作任務(wù)和要求;
8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車(chē)庫出入口、車(chē)庫內場(chǎng)巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;
9、負責項目特定時(shí)段的秩序管控與安排;
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇6
1.負責公司工程條線(xiàn)全面管理，執行集團的標準化管理體系;
2.負責組織進(jìn)行工程管理和設備運行、維護、保養以及相關(guān)技術(shù)規范的專(zhuān)項培訓;
3.負責牽頭處理各項目管理過(guò)程中遇到的重大設施設備問(wèn)題和突發(fā)事件;
4.負責指導、監督各項目制定與實(shí)施節能降耗計劃;
5.審核個(gè)項目年度設備設施保養計劃，并定期組織巡查;
6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;
7.領(lǐng)域內新技術(shù)、新工藝方法推行，推動(dòng)服務(wù)智能化提升，科技賦能。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇7
職責描述:
1、制定和完善商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標準、服務(wù)操作流程和管理制度，形成標準化的服務(wù)要求并監督執行;
2、負責商業(yè)物業(yè)工程的前期介入，對籌備商業(yè)項目的建筑工程設計、施工、裝修等提供專(zhuān)業(yè)的指導意見(jiàn);
3、負責對商業(yè)物業(yè)的空調、給排水、消防、電梯等工程各系統設備設施安全運行與維護管理工作提供專(zhuān)業(yè)的指導意見(jiàn)，對存在問(wèn)題的整改落實(shí)情況進(jìn)行監督檢查;
4、負責組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監督檢查工作;
5、負責組織工程管理培訓，監督項目培訓執行情況。
任職要求:
1、全日制本科以上學(xué)歷，水電消防相關(guān)專(zhuān)業(yè)，五年以上現場(chǎng)工作經(jīng)驗，熟悉商業(yè)項目籌備期及運營(yíng)期物業(yè)管理各項工作;
2、熟悉消防工程系統、暖通系統、給排水系統、消火栓系統、火災報警系統;熟悉安裝工藝及相關(guān)材料;熟悉工程設計、施工等方面的專(zhuān)業(yè)知識;
3、精通消防各系統工藝流程及技術(shù)要求，掌握消防法規和技術(shù)規范;
4、有較強的表達溝通能力，能妥善協(xié)調各單位處理現場(chǎng)問(wèn)題。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇8
1、負責部門(mén)的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門(mén)崗位分配，職責調整和資源支持，協(xié)調部門(mén)成員處理工作難點(diǎn);
2、組織制定本部門(mén)年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務(wù)分派并組織實(shí)施，負責月度匯報;
3、組織部門(mén)成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，兵負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重大問(wèn)題或缺陷進(jìn)行溝通對接工作;
6、掌握行業(yè)管理動(dòng)態(tài)，負責引進(jìn)并推廣先進(jìn)的設備管理模式及經(jīng)驗。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇9
1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面;
2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術(shù)改造;
3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;
4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;
5. 制定并實(shí)施各類(lèi)設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;
6. 負責制定、組織實(shí)施節能降耗方案，并指導部門(mén)有效開(kāi)展節能降耗;
7. 及時(shí)處理或反映業(yè)主的投訴意見(jiàn)，會(huì )同相關(guān)人員，檢查落實(shí)，并向當事人反饋處理意見(jiàn)或結果。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇10
1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調配工程部技術(shù)和設備，界定各專(zhuān)業(yè)工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3) 負責組織審定、編制本部門(mén)、預算等文件及月度工作，并報總經(jīng)理審批后執行。
4) 遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規定，確保物業(yè)所有屋宇、專(zhuān)業(yè)設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5) 嚴格執行公司的各種和體系文件。
3. 人員管理及組織環(huán)境建設
1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見(jiàn)。
2) 負責工程部人員的績(jì)效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問(wèn)題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調動(dòng)員工積極性，營(yíng)造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇11
1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進(jìn)行科學(xué)的維護、保養、維修，協(xié)助物管中心負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù);
3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實(shí)施;
4、負責工程部，確保生產(chǎn)安全，預防發(fā)生安全事故;
5、組織制定下屬各崗位操作規程、督促檢查下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�、操作規程及設備檢修保養制度;
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇12
1、執行上級領(lǐng)導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門(mén)的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;
3、審核、批準各專(zhuān)業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著(zhù)、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類(lèi)，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單和投訴電話(huà)都能得到滿(mǎn)意的回復和解決;
11、每天堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;
12、按時(shí)完成上級領(lǐng)導布置的其他工作。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇13
1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關(guān)法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進(jìn)行防火、防盜、防治安災害事故等和培訓;
2、負責商業(yè)/酒店消防安全管理，及時(shí)發(fā)現并處理各類(lèi)安全隱患，確保商場(chǎng)運營(yíng)安全;
3、負責工程物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行;
4、負責物業(yè)部員工考核，部門(mén)日常事務(wù)的管控和部門(mén)印章管理;
5、參與項目改造工程的方案提報、審核;
6、負責項目主力商戶(hù)物業(yè)管理的協(xié)調管理工作;
7、負責派出所、城管等相關(guān)政府部門(mén)/協(xié)作單位的`日常溝通和協(xié)調;
8、負責物業(yè)服務(wù)各項工作的日常監管和物業(yè)重大投訴的處理。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇14
1.熟悉中央空調系統、供配電系統、發(fā)電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養。
2.掌握所管系統設備性能、配置，具有工程部門(mén)基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專(zhuān)項設備故障處理能力。
3.能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質(zhì)量。
4、負責設施設備審核及年度設備維修保養計劃制訂并實(shí)施。
5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇15
1、 執行上級領(lǐng)導的各項工作指示，獨立處理部門(mén)各項工作;
2、 協(xié)同制定商場(chǎng)內機電設備與土建裝修保養計劃，并督促下屬執行，對保養情況進(jìn)行檢查測試，以確保商場(chǎng)設備設施的正常運行;
3、協(xié)同負責洽談與確定各類(lèi)維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質(zhì)效，并定期進(jìn)行評估驗收;
4、為及時(shí)調整、修繕或更新各類(lèi)設備設施提供報告;
5、負責協(xié)調與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保商場(chǎng)內水、電、汽、電訊、消防、及環(huán)保等設施的正常供應。
6、 協(xié)調本部門(mén)的各項工作，并及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報。
7、負責租戶(hù)的二次裝修管控。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 篇16
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、設備維修或更新的預算及部門(mén)物資的需用計劃;
3、根據公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開(kāi)展工程部的管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;
5、負責落實(shí)物業(yè)內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實(shí)施，并負責檢查實(shí)施情況;
6、負責制定節能，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;
7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn);落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;
9、負責落實(shí)各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門(mén)的意見(jiàn);
12、認真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
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