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土地流轉工作總結
總結是對某一特定時(shí)間段內的學(xué)習和工作生活等表現情況加以回顧和分析的一種書(shū)面材料，它能夠使頭腦更加清醒，目標更加明確，讓我們來(lái)為自己寫(xiě)一份總結吧。那么總結要注意有什么內容呢？以下是小編為大家整理的土地流轉工作總結，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地流轉工作總結1
根據省農村經(jīng)濟管理總站5月中旬下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展全省農村土地承包統計調研工作的通知》（吉農經(jīng)發(fā)【20xx】3號）文件安排，我縣農村土地流轉試點(diǎn)工作從20xx年5月16日開(kāi)始，現已全面展開(kāi)工作。雖然我縣農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉試點(diǎn)工作正處于初期階段，但是在提供社會(huì )服務(wù)，保障農村土地承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系長(cháng)期穩定，切實(shí)維護集體和農民的合法權益，調動(dòng)廣大農民群眾的生產(chǎn)積極性等方面發(fā)揮了日益重要的作用�，F將工作總結如下：
一、基本情況
全縣轄12個(gè)鄉鎮，163個(gè)行政村，現有農戶(hù)數53395戶(hù)，農村總人口20xx15人，勞動(dòng)力92034個(gè)。耕地面積156.4萬(wàn)畝，二輪承包面積150.6萬(wàn)畝，20xx年農村經(jīng)濟總收入86865.6萬(wàn)元，農村經(jīng)濟純收入50261.35萬(wàn)元，農民人均純收入3100元。
二、主要工作
�。ㄒ唬┱{查研究，制定實(shí)施方案。我們首先組織人員開(kāi)展了試點(diǎn)前的各項準備工作。在全縣范圍內開(kāi)展了大面積的土地承包和流轉情況調查摸底工作，征詢(xún)了廣大基層干部和群眾對土地承包和流轉的意見(jiàn)，研究制定了試點(diǎn)工作的操作程序和辦法。成立了全縣土地流轉試點(diǎn)工作領(lǐng)導小組，初步提出了試點(diǎn)工作實(shí)施方案。保證試點(diǎn)工作按照確定的目標有計劃、有步驟、有重點(diǎn)的順利進(jìn)行。
�。ǘ┬麄髋嘤�、統一思想。為了保證參加試點(diǎn)的工作人員和廣大基層干部、農民群眾了解掌握試點(diǎn)的意義、有關(guān)政策，便于工作人員依法開(kāi)展工作，我們在全縣范圍內組織人員培訓、開(kāi)展宣傳活動(dòng)，反復學(xué)習農村土地承包政策的有關(guān)法律法規，按照《農村土地承包法》、《中共中央關(guān)于做好農戶(hù)承包地使用權流轉工作的.通知》（中發(fā)［20xx］18號）等一系列文件精神，為統一思想認識、正確處理問(wèn)題、保障試點(diǎn)順利進(jìn)行奠定了良好地基礎。
�。ㄈ┮幏冻绦�，嚴格操作。
1、統一規范土地流轉報批程序。試點(diǎn)采取轉讓方式流轉的，必須由轉讓方提出書(shū)面申請，報村或社發(fā)包方審查同意后，簽訂書(shū)面轉讓合同；采取轉包、出租、互換或者是其他方式流轉的，由農戶(hù)雙方自愿協(xié)商，分別簽訂轉包、出租、互換合同書(shū)，然后報村社發(fā)包方備案。
2、統一規范流轉合同簽訂程序。試點(diǎn)中縣上統一下發(fā)了內容詳細的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同書(shū)文本，規定了流轉農戶(hù)雙方當事人姓名、住所、土地流轉形式、面積、四址和坐落；用途、期限和起止日期；雙方當事人應享有的權利和應承擔的義務(wù)；流轉土地價(jià)款及支付方式；違約責任和其他事項的合同一式四份，由雙方當事人、發(fā)包方、鑒證機關(guān)各執一份。
3、統一規范土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉登記臺賬。對農戶(hù)間土地流轉建立登記臺賬進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，可及時(shí)掌握該區域土地流轉的基本情況。在本村范圍內農戶(hù)間無(wú)論采取那種形式的土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，雙方當事人都要在流轉臺賬上進(jìn)行減少、增加變化登記，但流轉的雙方當事人必須持有規范的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同為依據，到所在村社登記土地流轉臺賬。未簽訂規范流轉合同的農戶(hù)，不予在流轉臺賬上進(jìn)行減少、增加變化，保證了土地流轉面積的延續性、數據的真實(shí)性。
三、主要成效
1、促進(jìn)了家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的進(jìn)一步穩定和完善。實(shí)踐使廣大農民看到，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉不僅不會(huì )動(dòng)搖家庭承包經(jīng)營(yíng)體制，而且是穩定家庭承包制的進(jìn)一步延續和完善。這種流轉機制，不但解除了從事非農產(chǎn)業(yè)農戶(hù)的后顧之憂(yōu)，還搭建了種地農戶(hù)的發(fā)展空間，特別是開(kāi)辟了解決農村人地矛盾的正確途徑，有利地解決了一家一戶(hù)，口頭協(xié)議進(jìn)行流轉造成的合同糾份，規避了難以調處的不利局面，促進(jìn)了土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉糾紛有證可查，有據可依，減少了人為的調處障礙，為穩定統分結合的雙層經(jīng)營(yíng)體制賦予了新的內涵。
2、保障了農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉雙方的合法權益。通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉試點(diǎn)工作的實(shí)施，規范了土地流轉程序和合同文本，把流轉農戶(hù)雙方的權利和義務(wù)以書(shū)面形式固定下來(lái)，消除了因親戚、朋友、家族之間私下流轉給雙方造成的經(jīng)濟損失，增強了土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的透明度，改變了由過(guò)去農戶(hù)間君子協(xié)定、口頭協(xié)議不規范的流轉行為，轉為在主管部門(mén)指導下、村委會(huì )監督下的書(shū)面合同約定公開(kāi)流轉，加大了土地承包流轉的透明度。
3、促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的深化，拉動(dòng)了農民收入的增長(cháng)。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉為推動(dòng)土地規模經(jīng)營(yíng)提供了方便，也為龍頭企業(yè)和農民合作組織提供了基地，通過(guò)公司＋農戶(hù)、龍頭企業(yè)＋農戶(hù)等方式，形成生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售一條龍經(jīng)營(yíng)，不僅沒(méi)有動(dòng)搖農戶(hù)土地經(jīng)營(yíng)基本制度和農民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，反而解決了一家一戶(hù)辦不了，辦不好的事情，減少了生產(chǎn)的盲目性和隨意性，有效地化解了分散生產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險。成為農業(yè)標準化建設和農業(yè)科技推廣的有效途徑，推動(dòng)了土地、技術(shù)、勞動(dòng)力轉移等生產(chǎn)要素向主導產(chǎn)業(yè)的合理流轉，促進(jìn)了農村經(jīng)濟的逐步發(fā)展壯大。
4、《農村土地承包法》的作用與效應不斷體現。一是廣大農村基層干部不僅依法維護農民土地承包經(jīng)營(yíng)權的意識逐步加強，而且在其他各項管理工作中注重從法律角度去處理問(wèn)題，解決問(wèn)題，開(kāi)展農村工作的方式方法正從原來(lái)主要依靠政策逐步轉到依靠法律上來(lái)。二是對《農村土地承包法》各項條款的宣傳講解，廣大農民群眾已開(kāi)始有意識地學(xué)會(huì )用法律維護自身享有的土地承包經(jīng)營(yíng)自主權，產(chǎn)品處置權，土地流轉權。三是農村土地承包管理工作開(kāi)始步入法制化軌道�！掇r村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權管理辦法》的貫徹實(shí)施，不僅促使我們建立健全農村土地承包合同的簽訂與鑒證，變更與解除，糾紛調解與仲裁，檔案管理以及土地使用權的流轉等方面的制度，而且推動(dòng)了土地承包合同管理與仲裁機構建設步伐的加快。
土地流轉工作總結2
20xx年，竿子坪鄉農村土地承包流轉工作在鄉黨委、政府和縣經(jīng)管局的領(lǐng)導指導下，圓滿(mǎn)完成了20xx年土地流轉工作�，F就我辦20xx年度土地流轉情況匯報如下：
一、基本情況
全鄉8個(gè)行政村，22個(gè)村民小組，農業(yè)人口5886人，我鄉總面積27.3平方公里，耕地資源總面積5886畝，林地資源面積畝,截止目前土地流轉的總面積畝。
二、主要做法
從流轉形式看，普遍以流轉、轉包、轉讓為主。具體形式為
1.正式版本合同流轉。就是流轉雙方簽訂流轉協(xié)議或合同，規定雙方權利義務(wù)并提前支付1至2年租賃費，村級公正，辦事處備案。
2.微利型流轉。流轉方將土地流轉給承包方，每年只索取少量金額或實(shí)物的流轉方式。一般承包方每年每畝給流轉方定量糧食以作為流轉報酬。
3.親情流轉。部分村民全家外出打工，為保證自家田地不撂荒，委托親朋好友代耕種，投入收益及公共設施投工完全屬于代耕種者。以上三種流轉形式不改變原地主享受?chē)乙磺谢蒉r政策。
三、取得的成效
1、土地流轉面積大幅增長(cháng)。截止目前，我鄉農村土地流轉面積達畝，全鄉流轉土地面積比往年有所增加，為加快我鄉城鄉一體化進(jìn)程，促進(jìn)農村經(jīng)濟發(fā)展，促進(jìn)農民增收，構建和諧社會(huì )，建設社會(huì )主義新農村發(fā)揮了積極的作用。
2、通過(guò)土地流轉，集約化經(jīng)營(yíng)有力的促進(jìn)了我辦高效農業(yè)的發(fā)展。截止目前，全辦已經(jīng)登記注冊的農民專(zhuān)業(yè)合作社家，合作組織的蓬勃發(fā)展有效推動(dòng)了我鄉農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的.優(yōu)化升級，拉長(cháng)了產(chǎn)業(yè)鏈條，加快了農民增收致富步伐。3、通過(guò)土地流轉直接增加了農民收入。
�、偻ㄟ^(guò)土地流轉，農民獲得了租金。
�、谵r民因土地流轉,剩余勞動(dòng)力給企業(yè)業(yè)主打工，可獲得務(wù)工收入。
4、通過(guò)土地流轉產(chǎn)生的間接效益
�、偻恋亓鬓D后解決了大量的農村剩余勞動(dòng)力，一部分外出務(wù)工，增加農民務(wù)工收入；一部分投入到二、三產(chǎn)業(yè)增加收入。
�、谕ㄟ^(guò)招商引資引進(jìn)的土地流轉項目，既解決了大量的農村剩余勞動(dòng)力，又有效帶動(dòng)周邊第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，給失地農民創(chuàng )造更多的就業(yè)條件和機會(huì )。
5.通過(guò)土地流轉提高了我鄉耕地的利用率。土地流轉使得農民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農民耕地面積，實(shí)現了機械化耕種，促進(jìn)了我鄉農業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級進(jìn)程。
四、土地流轉中存在的問(wèn)題
1、土地流轉規模偏小，集中程度低，不利于集中開(kāi)發(fā)，土地收益低。我辦現除去各農民專(zhuān)業(yè)合作社外，普遍在農戶(hù)和農戶(hù)之間流轉。
2、耕地流轉時(shí)間短，不利于長(cháng)期開(kāi)發(fā)，農戶(hù)存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
3、沒(méi)有大型農業(yè)開(kāi)發(fā)主體，農戶(hù)只滿(mǎn)足現狀，遵循傳統經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有新的經(jīng)營(yíng)理念。
4、流轉過(guò)程中，手續不完善，程序不規范，易造成土地糾紛。
五、20xx年的工作措施
加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整步伐，采取有效措施，加大推進(jìn)土地向規模經(jīng)營(yíng)集中力度，推動(dòng)農業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規�；�(jīng)營(yíng)發(fā)展，確實(shí)做好我辦土地流轉工作。
1、及早作好安排，落實(shí)目標任務(wù)。
2、借《農民專(zhuān)業(yè)合作社法》頒布和實(shí)施東風(fēng)，繼續大力培育和發(fā)展農民專(zhuān)合組織。以專(zhuān)合組織+農戶(hù)的發(fā)展模式，帶動(dòng)農業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規�；�(jīng)營(yíng)發(fā)展，促進(jìn)農村土地流轉。
3、發(fā)展農副產(chǎn)品加工業(yè)，走龍頭企業(yè)+農戶(hù)的發(fā)展道路，因地制宜，依托農產(chǎn)品基地。扶持和鼓勵發(fā)展農副產(chǎn)品加工，實(shí)現農產(chǎn)品增值，推動(dòng)農業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規�；�(jīng)營(yíng)發(fā)展。如我鄉可大力發(fā)展蔬菜農副產(chǎn)品加工業(yè)。
4、貫徹落實(shí)相應的政策和措施，扶持和鼓勵土地集中規模經(jīng)營(yíng)。在保證農民利益的前提下，一是扶持和鼓勵有技術(shù)、有經(jīng)營(yíng)能力的村民開(kāi)展土地集中規模經(jīng)營(yíng)；二是加大農業(yè)招商引資力度，引進(jìn)外地資金、技術(shù)和人才，實(shí)現土地集中規模經(jīng)營(yíng)。
土地流轉工作總結3
為了全面貫徹落實(shí)黨的十八屆一中、二中、三中全會(huì )和省市農村工作會(huì )議精神。遏制農村土地拋荒，提高土地使用率，我鎮從二零零五年開(kāi)始歷時(shí)近九年時(shí)間，探索出一條解決土地撂荒的有效途徑，即將農民拋荒和閑置的土地向種植大戶(hù)和種田能手轉移，這樣既解決了土地拋荒問(wèn)題，老百姓又得到了實(shí)惠。截止到今年12月31日，全鎮共流轉土地面積11826.03畝，其中耕地9659.03畝，占全鎮總耕地面積23608.52畝的40.9%，林地2167畝，占全鎮林地面積12萬(wàn)畝的1.8%。
一、主要做法
�。ㄒ唬┨岣哒J識，明晰思路。前些年隨著(zhù)外出務(wù)工人員的增多，土地拋荒現象日益突出，土地資源浪費嚴重，針對這種現狀，鎮黨委、鎮政府正確做出了決策和部署，以《農村土地承包法》等法律法規為依據，以土地流轉為手段，以農業(yè)規�；�，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為途徑，以培育大戶(hù)為目標促進(jìn)農業(yè)增產(chǎn)，農民增收。
�。ǘ┏闪C構，全程服務(wù)。
1、為了扎扎實(shí)實(shí)的開(kāi)展土地流轉工作，鎮政府專(zhuān)門(mén)成立了土地流轉服務(wù)中心，各村也成立了土地流轉服務(wù)站，上下聯(lián)動(dòng)，積極宣傳黨的有關(guān)政策和法律法規，使廣大干部和群眾對農村土地流轉有了正確的認識。
2、及時(shí)發(fā)布土地流轉供求信息。各村土地流轉服務(wù)站和鎮土地流轉服務(wù)中心，每月向外發(fā)布一次土地流轉供求信息，做到信息暢通，資源共享，公開(kāi)公正。
3、為流轉雙方牽線(xiàn)搭橋。遵循“依法、有償、自愿”原則，為土地流出方和轉入方牽線(xiàn)搭橋，當好他們的“紅娘”。
4、指導流轉雙方簽訂規范有效的流轉合同，督促雙方忠實(shí)履行合同，并加強跟蹤問(wèn)效，掌握流轉動(dòng)態(tài)。
5、嚴格把好“五關(guān)”：一是民意關(guān)，二是用途關(guān)，三是價(jià)格關(guān)，四是收益關(guān)，五是，程序關(guān)。
6、及時(shí)做好土地糾紛調處工作，一是建立了網(wǎng)站，對全鎮土地承包流轉等方面的糾紛進(jìn)行監測，做到早發(fā)現，早介入，早處理。二是，依據《農村土地承包法》和黨的農村土地承包政策的基本精神，以維護農民合法權益為核心，按照依法調處，平等協(xié)商的原則，妥善化解矛盾。我們先后調處了富強村三組雷勉柳與本組土地承包人之間的`糾紛，沈瑞華和王仲雍清湓三組土地糾紛，初升鐘家鋪與嵋光一組遠征田糾紛。目前，土地流轉工作平穩有序，發(fā)展勢態(tài)良好。
�。ㄈ┡嘤髴�(hù)，典型引路。到目前為止，全鎮共培育100畝以上大戶(hù)7家，500畝以上大戶(hù)7家，1000畝以上大戶(hù)4家，種植大戶(hù)范長(cháng)青被國務(wù)院授予全國種糧售糧大戶(hù)，沈瑞華被省授予全省種糧售糧大戶(hù)。由于有典型引路，其他各項事業(yè)也得到了長(cháng)足發(fā)展。專(zhuān)業(yè)合作社由20xx年的一家增加到現在的25家。集鎮建設名列全市小集鎮建設榜首。財政收入首次突破5000萬(wàn)元大關(guān)。
二、取得的成效
1、通過(guò)流轉，土地撂荒情況得到有效控制，據調查材料顯示，20xx年全鎮土地拋荒面積接近20xx畝。20xx年土地拋荒面積不足100畝。減少了1900畝，拋荒面積僅占耕地面積的0.4%。
2、通過(guò)流轉大幅提高了機械化耕作水平。種植大戶(hù)范長(cháng)青、沈瑞華從育秧到插秧到病蟲(chóng)害防治到最后收割，全部機械化。全鎮機械化耕作面積達8000畝，占整個(gè)水田面積的57.1%。
3、通過(guò)流轉提高了產(chǎn)業(yè)化水平。五大基地功能凸顯，為我鎮經(jīng)濟發(fā)展注入了新的活力。五大基地為“萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)稻基地”“千畝蠶�；亍薄扒М�油菜高產(chǎn)創(chuàng )建基地”“千畝油茶基地”“萬(wàn)頭牲豬養殖基地”。
4、通過(guò)流轉加快了勞動(dòng)力轉移。土地流轉后，大批富余勞動(dòng)力向第二第三產(chǎn)業(yè)轉移。過(guò)去的“泥腿子”變成了新型的產(chǎn)業(yè)工人。為地方經(jīng)濟和城市建設做出了巨大貢獻。
5、通過(guò)流轉促進(jìn)了農業(yè)基礎設施建設�！靶《退畮斐U加固項目”“農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項目”“水稻高產(chǎn)創(chuàng )建項目”“土地平整項目”“小農水項目”等，紛紛落戶(hù)，為我鎮基礎設施建設奠定了良好的基礎。
我鎮土地流轉工作經(jīng)過(guò)幾年的努力，雖然取得了一定的成效，但也存在許多不足：1，二輪承包檔案管理有待進(jìn)一步完善；2，土地承包糾紛仲裁機構和仲裁規則有待于盡早建立；3，農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平有待進(jìn)一步提高
三、20xx年工作思路
1、依法做好農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的確權、登記、頒證工作。
2、建立健全農村土地承包檔案管理責任制，做到合同、證書(shū)、方案、臺賬完整齊全，達到“一組一卷”“一村一檔”“一鎮一柜”。為土地流轉提供有效的法律依據。
3、建立健全農村土地承包信息化管理體系。逐步實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權的網(wǎng)絡(luò )化管理。
4、加強組織村組干部對《農村土地承包法》《物權法》等法律法規的學(xué)習，提高依法辦事能力，把我鎮土地流轉工作推上一個(gè)新臺階。
土地流轉工作總結4
近年來(lái)，我們按照省、市和縣委、縣政府區域化布局、規�；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、社會(huì )化服務(wù)和做大規模、做優(yōu)品質(zhì)、做強品牌的現代農業(yè)發(fā)展要求，堅持把推進(jìn)土地流轉，實(shí)現主導產(chǎn)業(yè)規模經(jīng)營(yíng)作為推進(jìn)“三農”工作和建設社會(huì )主義新農村的有力抓手，創(chuàng )新機制，積極借鑒，試點(diǎn)先行，嚴格程序，強化監管，采用靈活多樣的形式，大力開(kāi)展土地流轉工作，取得了較為明顯成效。
一、土地流轉的基本情況
我縣農村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)13.5萬(wàn)戶(hù)，承包耕地面積36.08萬(wàn)畝。據統計，截止今年12月底，全縣土地流轉面積達3.6 萬(wàn)畝，涉及農戶(hù)1.2萬(wàn)戶(hù)，分別占承包面積的10 %和承包戶(hù)數的９ %。其中已簽訂流轉合同的0.5萬(wàn)戶(hù)， 1.8萬(wàn)畝，分別占流轉農戶(hù)數和面積的 42%和50 %。農戶(hù)自發(fā)流轉面積達 1.8萬(wàn)畝，涉及農戶(hù)0.7萬(wàn)戶(hù)，分別占流轉面積和農戶(hù)數的50 %和58 %。全縣實(shí)現規模經(jīng)營(yíng)的面積達 2.4萬(wàn)畝，占家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉鎮已建成土地流轉服務(wù)中心和土地糾紛調解委員會(huì ),部分村建成了村級土地流轉服務(wù)中心和調解中心,逐步形成了縣、鄉、村三級土地流轉服務(wù)和土地糾紛調解仲裁體系。
二、促進(jìn)土地流轉工作的基本作法
在促進(jìn)農村土地流轉工作中，我縣確定了農村土地流轉的基本思路：以發(fā)展為主題，以經(jīng)濟效益為中心，培植龍頭企業(yè)；依靠經(jīng)營(yíng)體制和機制創(chuàng )新，調整優(yōu)化農業(yè)農村經(jīng)濟結構，增加農民收入。在流轉原則上，堅持維護農村集體土地所有權，長(cháng)期穩定農戶(hù)承包權，依法流轉使用權。在流轉目標上，依靠各方面的優(yōu)勢組合，實(shí)施耕地規模集約經(jīng)營(yíng)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效農業(yè)。積極開(kāi)發(fā)非耕地和低效益地，發(fā)展特色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)和可持續農業(yè)，滿(mǎn)足人們不斷增長(cháng)的物質(zhì)文化生活需要。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實(shí)用新技術(shù)運用，著(zhù)力市場(chǎng)信息、資金、勞力和先進(jìn)管理經(jīng)驗有效對接，建設一批有特色、有優(yōu)勢、科技含量高、市場(chǎng)前景好、輻射帶動(dòng)能力強的商品生產(chǎn)基地和現代農業(yè)示范區。在流轉方式上，堅持農民與業(yè)主自主選擇。具體作法是：
�。ㄒ唬╊I(lǐng)導重視，措施得力。針對過(guò)去我縣農村土地流轉存在自發(fā)、不規范、流轉困難等問(wèn)題，縣委、縣政府高度重視，重點(diǎn)抓了三個(gè)方面的工作：一是召開(kāi)會(huì )議，廣泛宣傳。近幾年來(lái)，縣委、縣政府多次召開(kāi)促進(jìn)土地流轉工作會(huì )議，專(zhuān)題部署，并通過(guò)各種場(chǎng)合，將國家的土地流轉政策宣傳到千家萬(wàn)戶(hù)，全縣上下形成了土地流轉工作的良好氛圍。同時(shí)，鄉鎮、村兩級干部把土地流轉列入了鄉村工作的重要日程，做到了年初有計劃、年底有考核。二是興辦試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面。今年，我局結合學(xué)習實(shí)踐科發(fā)展觀(guān)活動(dòng)，深入開(kāi)展農村土地流轉調研，對匡河等6個(gè)鄉鎮推進(jìn)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉情況進(jìn)行了認真調研，并在匡河鄉興辦土地流轉示范點(diǎn)。9月份，在匡河鄉召開(kāi)了全縣土地流轉暨發(fā)展農民專(zhuān)業(yè)合作社現場(chǎng)會(huì )，將匡河鄉土地流轉的經(jīng)驗向全縣推廣。三是出臺文件，強化措施。今年，為使我縣土地流轉工作落到實(shí)處，縣委、縣政府采取了一條過(guò)硬措施，把農村土地流轉工作納入鄉鎮年終綜合考核評比。
�。ǘ┏闪C構，規范流轉。土地流轉涉及到農戶(hù)的切身利益，政策性強，涉及面廣。為了切實(shí)抓好這項工作，我縣要求鄉鎮、村要層層成立了土地流轉服務(wù)和土地糾紛調解仲裁機構，要配備專(zhuān)人，專(zhuān)抓土地流轉工作。一是縣里成立了土地流轉工作領(lǐng)導小組。由分管農業(yè)的副縣長(cháng)任組長(cháng)，負責組織、協(xié)調全縣土地流轉工作，以縣經(jīng)管局為主，抽調有關(guān)單位人員，組建了全縣土地流轉工作班子，辦公地點(diǎn)設在縣經(jīng)管局。二是鄉鎮黨委、政府在鄉鎮財政所（經(jīng)管站）建設土地流轉服務(wù)中心和土地糾紛調解仲裁機構；三是有條件的村要建立村級土地流轉服務(wù)中心，負責引進(jìn)大戶(hù)或企業(yè)；四是建立健全政策引導機制。各鄉鎮建立了土地流轉獎勵、考核機制，多管齊下推進(jìn)土地流轉和規模經(jīng)營(yíng)。
�。ㄈ┖粚�(shí)基礎，確保流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權是農民的生活保障，是一項最基本的農業(yè)生產(chǎn)要素，也是土地流轉的基礎。今年，我局嚴格按照《農村土地承包法》的規定，切實(shí)加強農村土地承包管理，建立健全相關(guān)制度，全面落實(shí)農民對承包土地的各項權利，切實(shí)抓好二輪延包的后續完善工作，妥善處理解決遺留問(wèn)題，確保農民現有土地承包關(guān)系穩定并長(cháng)久不變。我局共調處土地承包糾紛上訪(fǎng)19件，如，調處了匡河鄉涂家沖村董鳳要嬌土地糾紛案、大河岸鎮南家山村何青土地糾紛案，縣、鄉、村基本做到了土地糾紛矛盾不出村、不出鄉鎮、不出縣，將矛盾化解在基層。
�。ㄋ模┡嘤袌�(chǎng)，搞活流轉。土地流轉的目的`不僅在于規模經(jīng)營(yíng)主體（流入方）收益，而且農民（流出方）也要收益，從而實(shí)現雙贏(yíng)的良好態(tài)勢。我縣以規模經(jīng)營(yíng)為主體流轉的收益大大高于農民之間的流轉收益，農民對向規模經(jīng)營(yíng)主體流轉的積極性高于農民之間流轉。今年，各鄉鎮、有關(guān)部門(mén)按照“政府引導、法人投資、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)”的思路，大力引導各類(lèi)組織和個(gè)人參與土地流轉，促進(jìn)流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的農戶(hù)之間的自發(fā)流轉向農業(yè)企業(yè)、工商企業(yè)、科技人員、專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、農民專(zhuān)業(yè)合作社等參與流轉轉變。一是引導農業(yè)企業(yè)建基地。農業(yè)企業(yè)可以通過(guò)土地流轉，以“公司＋基地＋農戶(hù)”和發(fā)展訂單農業(yè)等模式，有力地促進(jìn)了土地流轉，如匡河鄉奶牛場(chǎng)、九資河惠濤藥業(yè)等企業(yè)，通過(guò)土地流轉的形式，建設奶牛飼料基地和藥材基地，促進(jìn)了土地流轉。二是引導種養大戶(hù)和合作社開(kāi)展規模經(jīng)營(yíng)。全縣的種養大戶(hù)和合作社可以通過(guò)土地流轉，集約土地，擴大種養規模，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟效益，如我縣的錦秀林牧專(zhuān)業(yè)合作社，聯(lián)合各鄉鎮的養羊大戶(hù)，建立12個(gè)鄉鎮分社，擴大養殖規模，帶動(dòng)了群眾增收致富，產(chǎn)生了更大的經(jīng)濟效益，今年，該合作社又流轉了100畝土地，投資250萬(wàn)元，建設核心繁育基地，每年能為鄂東提供種母羊20xx只。
�。ㄎ澹┮幏缎问�，提高實(shí)效。近年來(lái)，我縣針對勞動(dòng)力外出經(jīng)商務(wù)工、土地拋荒現象增多等情況，堅持依法、自愿、有償的原則，積極探索推進(jìn)土地流轉的有效形式。一是農戶(hù)之間流轉。農戶(hù)將承包的土地直接轉包他人，從中收取承包經(jīng)營(yíng)權收益金。這是農村土地流轉之初的基本模式，有利于解決農戶(hù)生產(chǎn)規模小，土地零星分散的問(wèn)題。如富源生態(tài)農業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社通過(guò)個(gè)人轉包，流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權130畝用于養雞,養豬,發(fā)展大棚蔬菜等。這種流轉方式既解決了農戶(hù)拋荒田地荒蕪現象，又有效解放了農村勞動(dòng)力，讓一部分農民安心在外長(cháng)期務(wù)工。二是流轉給集體直接經(jīng)營(yíng)。即由村兩委對農戶(hù)不愿種植稻麥的農田進(jìn)行流轉，在平等協(xié)商的基礎上，由村“兩委”與村民簽訂流轉協(xié)議，統一組織耕種。該方式具有臨時(shí)性、短期性，是解決季節性?huà)伝牡囊粭l有效途徑。如匡河鄉匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價(jià)格，承包農民的120畝土地發(fā)展玉米種。三是引進(jìn)農業(yè)大戶(hù)、企業(yè)流轉。近年來(lái)，我縣通過(guò)招商引資，成功引進(jìn)農業(yè)企業(yè)20多家來(lái)承包租賃經(jīng)營(yíng)。如：匡河鄉蓮花林村通過(guò)這種形式流轉土地100畝給省農科院桑茶藥基地育苗；駱駝坳鎮城門(mén)山村流轉土地500畝給湖北綠葉集團發(fā)展建設萬(wàn)頭豬場(chǎng)。四是季節性流轉。農業(yè)經(jīng)營(yíng)大戶(hù)根據訂單需要向農戶(hù)包租一個(gè)生產(chǎn)季節的土地，使同塊土地在不同季節由不同經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)的流轉形式。此方式既可讓農戶(hù)增收，又能確保單季糧食生產(chǎn)。
今年，我縣農村土地流轉工作取得了一定的成績(jì)，但也存一些問(wèn)題，土地流轉仍然存在流轉行為不規范，農民承包權得不到充分尊重，利益得不到有效保護等問(wèn)題，土地流轉呈現出“四多四少”，即：自發(fā)流轉的多，自覺(jué)流轉的少；向農戶(hù)流轉的多，向非農戶(hù)流轉的少；零散流轉的多，集中流轉的少；無(wú)序流轉的多，有序流轉的少。這些情況直接影響土地流轉的速度、規模和質(zhì)量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農村土地承包權流轉的管理和服務(wù)。加大力度做好示范引導、典型引路工作；二是要按自愿有償的原則，鼓勵、支持和指導農民以轉包、互換、出租、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權，逐步發(fā)展多種形式的適度規模經(jīng)營(yíng)；三是進(jìn)一步完善農村土地流轉服務(wù)中心和土地糾紛調解仲裁機構的建設，為農村土地流轉工作保駕護航；四是進(jìn)一步爭取縣委、縣政府加大對土地流轉工作的資金投入力度，建設好土地流轉服務(wù)體系和政策激勵機制。
土地流轉工作總結5
20xx年，雙井辦事處農村土地承包流轉工作在區委、區政府和區試驗辦的領(lǐng)導指導下，圓滿(mǎn)完成了20xx年土地流轉工作�，F就我辦20xx年度土地流轉情況匯報如下：
一、基本情況
全辦7個(gè)行政村，83個(gè)村民小組，農業(yè)人口14590人，我辦幅員面積43.8平方公里，耕地資源總面積26016畝，林地資源面積17900畝,截止目前土地流轉的總面積11008畝，從土地流轉類(lèi)型看，主要有耕地和林地,其中耕地面積7968畝，林地2200畝，水面840畝。
二、主要做法
從流轉形式看，普遍以流轉、轉包、轉讓為主。具體形式為1.正式版本合同流轉。就是流轉雙方簽訂流轉協(xié)議或合同，規定雙方權利義務(wù)并提前支付1至2年租賃費，村級公正，辦事處備案。2.微利型流轉。流轉方將土地流轉給承包方，每年只索取少量金額或實(shí)物的流轉方式。一般承包方每年每畝給流轉方定量糧食以作為流轉報酬。3.親情流轉。部分村民全家外出打工，為保證自家田地不撂荒，委托親朋好友代耕種，投入收益及公共設施投工完全屬于代耕種者。以上三種流轉形式不改變原地主享受?chē)乙磺谢蒉r政策。
三、取得的成效
1、土地流轉面積大幅增長(cháng)。截止目前，我辦農村土地流轉面積達11008畝，其中信陽(yáng)樹(shù)林坡果蔬農民專(zhuān)業(yè)合作社流轉土地1000畝、信陽(yáng)市豫龍水產(chǎn)養殖專(zhuān)業(yè)合作社和信陽(yáng)市豫豐蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社共流轉土地1934畝，全辦流轉土地面積比往年有所增加，為加快我鄉城鄉一體化進(jìn)程，促進(jìn)農村經(jīng)濟發(fā)展，促進(jìn)農民增收，構建和諧社會(huì )，建設社會(huì )主義新農村發(fā)揮了積極的作用。
2、通過(guò)土地流轉，集約化經(jīng)營(yíng)有力的促進(jìn)了我辦高效農業(yè)的發(fā)展。截止目前，全辦已經(jīng)登記注冊的農民專(zhuān)業(yè)合作社17家，即：信陽(yáng)市河區利群蔬菜專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)市河區雙井土地流轉合作社，信陽(yáng)市河區五紀資金互助專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)市河區華新養雞專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)市豫龍水產(chǎn)養殖專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)市豫豐蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)市金源果蔬藥材專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)樹(shù)林破果蔬農民專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)市匯源粘玉米蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社和信陽(yáng)市河區雙井萬(wàn)發(fā)養殖專(zhuān)業(yè)合作社，五紀農機專(zhuān)業(yè)合作社，何寨農機專(zhuān)業(yè)合作社，馮灣淮綠蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社，何寨村資金互助合作社，樹(shù)莓專(zhuān)業(yè)合作社，信陽(yáng)市新創(chuàng )科技農民專(zhuān)業(yè)合作社，顧洼利源專(zhuān)業(yè)合作社（正在申報中）。入社社員1691戶(hù)，4000余人，占全辦農戶(hù)的.39.3%。涵蓋了產(chǎn)、供、銷(xiāo)、種、加等各個(gè)行業(yè)，成為促進(jìn)農業(yè)增效、農民增收的有效途徑。目前，顧洼村樹(shù)林坡果蔬農民專(zhuān)業(yè)合作社已建標準日光溫室30個(gè)，并準備進(jìn)一步擴大規模，聘請山東壽光蔬菜專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員2人指導整個(gè)合作社的種植工作。五紀村豫豐專(zhuān)業(yè)合作社已建標準化溫室大棚15個(gè)，主要種植蔬菜草莓等。合作組織的蓬勃發(fā)展有效推動(dòng)了我辦農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，拉長(cháng)了產(chǎn)業(yè)鏈條，加快了農民增收致富步伐。
3、通過(guò)土地流轉直接增加了農民收入。①通過(guò)土地流轉，農民獲得了租金。②農民因土地流轉,剩余勞動(dòng)力給企業(yè)業(yè)主打工，可獲得務(wù)工收入。例如五紀村豫龍豫豐專(zhuān)業(yè)合作社流轉村民土地，除每年給付給農民租金外，還雇傭當地村民，并按每天50元的工資標準給予報酬，農民年收入就可分為流轉的土地租金每畝560元和一年的工資120xx元兩項之和，收入比以前增長(cháng)了數倍。
4、通過(guò)土地流轉產(chǎn)生的間接效益。①土地流轉后解決了大量的農村剩余勞動(dòng)力，一部分外出務(wù)工，增加農民務(wù)工收入；一部分投入到二、三產(chǎn)業(yè)增加收入。②通過(guò)招商引資引進(jìn)的土地流轉項目，如豫龍養殖專(zhuān)業(yè)合作社和豫豐種植專(zhuān)業(yè)合作社，既解決了大量的農村剩余勞動(dòng)力，又有效帶動(dòng)周邊第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，給失地農民創(chuàng )造更多的就業(yè)條件和機會(huì )。
5.通過(guò)土地流轉提高了我辦耕地的利用率。土地流轉使得農民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農民耕地面積，實(shí)現了機械化耕種，促進(jìn)了我辦農業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級進(jìn)程。
四、土地流轉中存在的問(wèn)題
1、土地流轉規模偏小，集中程度低，不利于集中開(kāi)發(fā)，土地收益低。我辦現除去各農民專(zhuān)業(yè)合作社外，普遍在農戶(hù)和農戶(hù)之間流轉。
2、耕地流轉時(shí)間短，不利于長(cháng)期開(kāi)發(fā)，農戶(hù)存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。3、沒(méi)有大型農業(yè)開(kāi)發(fā)主體，農戶(hù)只滿(mǎn)足現狀，遵循傳統經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有新的經(jīng)營(yíng)理念。
4、流轉過(guò)程中，手續不完善，程序不規范，易造成土地糾紛。
5、地形地貌復雜，山丘地多，大片少。我辦除去何寨、馮灣、阜陽(yáng)三個(gè)村是平原地形外，其余的四個(gè)村都是山丘地形，土地流轉大片少，小塊多，制約了我辦土地流轉的發(fā)展進(jìn)程。
五、20xx年的工作措施
加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整步伐，采取有效措施，加大推進(jìn)土地向規模經(jīng)營(yíng)集中力度，推動(dòng)農業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規�；�(jīng)營(yíng)發(fā)展，確實(shí)做好我辦土地流轉工作。
1、及早作好安排，落實(shí)目標任務(wù)。
2、借《農民專(zhuān)業(yè)合作社法》頒布和實(shí)施東風(fēng)，繼續大力培育和發(fā)展農民專(zhuān)合組織。以專(zhuān)合組織+農戶(hù)的發(fā)展模式，帶動(dòng)農業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規�；�(jīng)營(yíng)發(fā)展，促進(jìn)農村土地流轉。
3、發(fā)展農副產(chǎn)品加工業(yè)，走龍頭企業(yè)+農戶(hù)的發(fā)展道路，因地制宜，依托農產(chǎn)品基地。扶持和鼓勵發(fā)展農副產(chǎn)品加工，實(shí)現農產(chǎn)品增值，推動(dòng)農業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規�；�(jīng)營(yíng)發(fā)展。如我辦可大力發(fā)展蔬菜農副產(chǎn)品加工業(yè)。
4、貫徹落實(shí)相應的政策和措施，扶持和鼓勵土地集中規模經(jīng)營(yíng)。在保證農民利益的前提下，一是扶持和鼓勵有技術(shù)、有經(jīng)營(yíng)能力的村民開(kāi)展土地集中規模經(jīng)營(yíng)；二是加大農業(yè)招商引資力度，引進(jìn)外地資金、技術(shù)和人才，實(shí)現土地集中規模經(jīng)營(yíng)。
土地流轉工作總結6
濮塘村地處馬鞍山市東郊霍里鎮境內，環(huán)境優(yōu)美，境內有濮塘風(fēng)景區和濮塘街道，馬卜路與向卜路在我村交匯，本村由原濮塘村和范塘村合并而成。由20個(gè)自然村組成，現并為10個(gè)片，面積8.2平方公里，人口2800人、860戶(hù)。
近年來(lái)，濮塘村積極投身全省新農村建設工作，緊緊圍繞農業(yè)增效、農民增收這一主題，以培植土地流轉大戶(hù)為抓手，按照"依法、自愿、有償"的原則，依照流轉種植大戶(hù)提出申請-流轉中心確權-土地進(jìn)行評估-發(fā)布信息-流轉雙方協(xié)商-簽訂合同-土地見(jiàn)證-資料歸檔的程序，創(chuàng )新方法，積極引導村、農戶(hù)開(kāi)展農村土地流轉工作，采取轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式，發(fā)展農業(yè)規模經(jīng)營(yíng)，提高農業(yè)生產(chǎn)率、增加農民收入，促進(jìn)糧食生產(chǎn)穩步發(fā)展。全村土地流轉面積達6062.77畝，占全村總面積12300畝的49%，其中流轉土地達50畝以上有3戶(hù)，流轉百畝以上有2戶(hù)。我村的土地流轉工作主要措施有：
一、加強領(lǐng)導，成立土地流轉領(lǐng)導小組
為切實(shí)加強土地流轉工作的領(lǐng)導，成立了由村主任任組長(cháng)的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉工作領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組下設土地流轉服務(wù)中心，由村農業(yè)技術(shù)工作人員組成，負責本村供求信息登記、發(fā)布、土地評估、合同簽證、法律政策咨詢(xún)、糾紛調解等工作。同時(shí)，負責完善流轉檔案、上報有關(guān)信息資料，從上至下形成了鄉村土地流轉服務(wù)體系。土地承包經(jīng)營(yíng)權證全部發(fā)放到位。土地流轉合同簽訂率達到100%。
二、注重宣傳，加大土地流轉的工作力度
為調動(dòng)廣大農戶(hù)參與土地流轉和發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)的積極性，減少和杜絕土地荒蕪現象，我們通過(guò)各種形式的農技培訓會(huì )、黨員群眾座談會(huì )、經(jīng)驗交流會(huì )、張貼標語(yǔ)、發(fā)放宣傳資料等多種形式，加強土地流轉政策宣傳工作。一是轉發(fā)《致村民一封信》到各村農戶(hù)手中，以加強土地流轉政策的宣傳。二是將土地流轉工作列入各村民組崗位目標責任制考核，對新增連片流轉土地在50畝以上的，給予有關(guān)村民組項目?jì)A斜、村拿出資金給予獎勵等。三是召開(kāi)各村民組土地流轉指導會(huì )議，印發(fā)有關(guān)宣傳資料，宣傳花山區農委土地流轉政策，介紹土地流轉工作方法，提出土地流轉工作要求。同時(shí)結合草莓種植戶(hù)培訓會(huì )，詳細介紹土地流轉政策，讓草莓種植戶(hù)成為參與土地流轉工作的主力軍。
三、規范引導，做好土地流轉指導服務(wù)
針對部分水田承包期內、務(wù)工經(jīng)商、人員外出而水田荒蕪情況，我村根據"依法、自愿、有償"原則，發(fā)揮村級主體引導作用，加強土地流轉的規范引導，利用花山區農委土地流轉扶持政策，鼓勵土地承包雙方開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權的有序流轉，取得良好效果。一是引進(jìn)開(kāi)發(fā)商為主體的土地流轉。針對某一沖田荒蕪或管理落后、農民種植效益低下、積極性不高的實(shí)際，而又有農戶(hù)想發(fā)展規模農業(yè)而無(wú)田承包的情況，行政村發(fā)揮村級主體優(yōu)勢，根據"依法、自愿、有償"原則，尊重農戶(hù)意愿，與農戶(hù)開(kāi)展自愿協(xié)商，農戶(hù)將連片土地承包權流轉給開(kāi)發(fā)商，農戶(hù)直接與開(kāi)發(fā)商簽訂土地流轉合同，如濮塘龍灣水文化項目流轉土地500畝，該項目土地流轉已達到我村土地總面積的20%以上。二是苗木種植大戶(hù)的土地流轉。苗木種植大戶(hù)利用自身苗木經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢，與周邊荒田農戶(hù)、務(wù)工經(jīng)商和外出農戶(hù)自愿協(xié)商，來(lái)擴大種植規模，利用國家扶農惠農政策，來(lái)提高種植效益。如興廟隊致富能人葛立林創(chuàng )辦立林苗圃，承包土地達120畝、老峴隊世昌苗木種植基地承包土地達85畝。三是依托茶葉種植合作社的土地流轉。濮塘草葉種植專(zhuān)業(yè)合作社是集合茶葉種植示范基地、茶葉制作加工、提供茶葉種植和加工技術(shù)等項目，合作擁有各類(lèi)大小型茶葉加工機械10余臺，按照"茶葉合作社+流轉示范基地+技術(shù)服務(wù)農戶(hù)"這一經(jīng)營(yíng)理念，該合作社今年又流轉了200畝荒坡荒地進(jìn)行富硒茶示范種植，草莓合作共計流轉土地已達840畝。四是發(fā)展特色種植業(yè)的土地流轉。2006年11月份濮塘村掛職書(shū)記從省農科院園藝所引進(jìn)溫室大棚定植草莓示范種植成功后，于2007年成立了濮塘草莓種植專(zhuān)業(yè)合作社，如今農戶(hù)發(fā)展到54戶(hù)，種植畝達217.77畝，其中草莓種植大戶(hù)王秀才個(gè)人流轉土地50多畝，濮塘草莓種植專(zhuān)業(yè)合作社的發(fā)展得到了區委區政府的好評。
四、科學(xué)規劃，土地、林權流轉穩步推進(jìn)
在創(chuàng )新農村土地流轉體制機制工作中，我村農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉工作領(lǐng)導小組按照因地制宜、分類(lèi)指導、示范先行的.原則，在充分尊重群眾意愿、確保農民的知情權、參與權、決策權的基礎上，制定了全村3年的土地流轉規劃，《集體林權制度改革工作實(shí)施方案》，做到產(chǎn)權明晰、責權明確，實(shí)現"山有其主、主有其權、權有其責、責有其利"的目標。我村率先完成了全村4300畝林地實(shí)現了100%林權流轉，其中經(jīng)濟林600畝，在全區起到了典型示范帶動(dòng)作用。
在土地流轉工作中，我們做到了一是規范合同管理，根據區農委土地流轉工作要求，明確村土地合作社、種植大戶(hù)、一般農戶(hù)的承包權利和義務(wù)，并簽訂規范有序的土地流轉委托手續和流轉協(xié)議，以切實(shí)保障土地流轉各方的權益。二是完善了檔案資料，及時(shí)收集土地流轉的基礎資料和表格，包括土地流轉登記表、種植大戶(hù)承包流轉申報資料、土地流轉協(xié)議等，并進(jìn)行整理歸檔。三是做好生產(chǎn)服務(wù)，在做好土地流轉服務(wù)工作的同時(shí)，積極為種植大戶(hù)提供農業(yè)產(chǎn)業(yè)政策導向，加強農業(yè)新技術(shù)、新品種、新農藥、新農機的服務(wù)，切實(shí)為種植大戶(hù)解決生產(chǎn)實(shí)際問(wèn)題，不斷提高種植大戶(hù)的土地產(chǎn)出率，實(shí)現農業(yè)增效、農民增收的目的。
土地流轉工作總結7
我鄉土地流轉工作在鄉黨委政府高度重視和領(lǐng)導下取得一點(diǎn)成績(jì)，流轉的一方擺脫土地的糾纏，放手從事二、三產(chǎn)業(yè)，租賃的一方發(fā)揮自己一技之長(cháng)，使土地效益得到更大發(fā)揮。我們的主要做法是：
一、 領(lǐng)導重視機構健全
鄉專(zhuān)門(mén)成立了土地流轉工作領(lǐng)導小組，鄉長(cháng)親自?huà)鞄浫谓M長(cháng)，整合林業(yè)、農經(jīng)等部門(mén)組成土地流轉服務(wù)站，各村都有土地流轉工作信息員。
二、規范有序尊重農民意愿
20××年上坦村老村主任周世才、闞國松，不忍心看到那么多水田被拋荒，他一家一戶(hù)走訪(fǎng)摸底，在不改變土地用途的前提下，把這些別人暫時(shí)不愿種植的拋荒田集中承包起來(lái)，培植經(jīng)濟林樹(shù)苗紅豆彬，合同一定五年，即使在五年內，只要農民愿意再種，他隨時(shí)退還給農民。大大減少了農田拋荒的現象。
雙村村原馬村四組周家林在上海打工多年，積累一定資金后回鄉開(kāi)展大棚蔬菜種植，效益比在外打工強。我們也不搞一刀切，不搞形式化，鄉土地流轉服務(wù)部門(mén)引導其雙方鑒定統一的標準土地流轉讓合同，并備案。
三、幾點(diǎn)建議
土地流轉工作一是要尊重農民意愿，二是要符和流轉條件，三是合同要規范合法。只有當一部分農民從事二、三產(chǎn)業(yè)有一定固定收入，不再依賴(lài)土地收入作為生活來(lái)源并且愿意把土地流轉給其他人使用，同時(shí)還要有人愿意接收流轉的土地，那么鄉村土地流轉服務(wù)部門(mén)才能參與引導，提供服務(wù)，不是簡(jiǎn)單的下達多少任務(wù)就能實(shí)現的。
再就是，政府應該對土地流轉大戶(hù)給予物質(zhì)、資金獎勵并協(xié)調銀行給予資金貸款幫扶。
四、參考交流
我沒(méi)有到浙江義烏考察過(guò)，但據我了解，在浙江義烏的新樂(lè )村里，已經(jīng)沒(méi)有人和“日出而作，日落而息”的耕種生活有關(guān)了。土地流轉改變了他們的生活軌跡。
這里是浙江義烏市最旱開(kāi)展農村土地流轉試點(diǎn)的一個(gè)地方，在1998年即確定了“在明確土地集體所有權、穩定農戶(hù)承包權的前提下，搞活土地使用權，并嚴格控制農用土地流轉用途”。
20××年義烏市出臺政策，專(zhuān)門(mén)安排1000萬(wàn)資金對連片流轉土地50畝以上，流轉期限5年以上，給予流出戶(hù)每畝200元的資金補助，同時(shí)，給予所屬鄉、村每畝60元的工作經(jīng)費。
20××年義烏市政府又推出土地流轉養老保險政策，將土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉與農民的養老保險掛鉤。只要按規定流轉了土地的農民，就可以在繳納一筆費用之后，享受每月固定金額養老金發(fā)放。通過(guò)土地流轉，讓廣大農戶(hù)從分散的土地中脫離出來(lái)，可以從事非農產(chǎn)業(yè)，“有租金收入，有補貼，還有養老保險保障，所以農民更愿意去做生意，才有今天的義烏小商品全國集散地交易中心。
目前在我們寧國市普遍存在的現象是，農村大部分青壯年勞動(dòng)力外出打工，老人和小孩留守。大量的山?jīng)_田因勞力、產(chǎn)量、水源、野豬危害等原因造成拋茺，好一點(diǎn)的平畈田塊因勞力外出打工，拋茺的也不少。
20××年我鄉的中坦村流轉土地305畝用于種植煙葉、20××年，我鄉的板橋村流轉土地315畝用于種植煙葉，二個(gè)煙葉合作社一方面沒(méi)有得到上級政府的資金獎勵的扶持，一方面種植煙葉經(jīng)濟效益還是不高，煙草公司返還的稅金歸鄉政府得了，種植煙葉的生產(chǎn)者沒(méi)有得到多少實(shí)惠，結果二家煙葉合社都只維持了一到二年就倒閑了。值得慶幸的是二家煙葉合作社都沒(méi)有改變農田的農業(yè)用途，隨時(shí)可以恢復水稻種植。
3013年我鄉的上坦村張禮超將別人拋茺的山?jīng)_田352畝承包起來(lái)還是種植水稻，基本上也是虧損的，好在上級補助了3520插糧種補貼，鄉政府獎勵了他6300元，才不至于他虧本。這里就有一個(gè)社會(huì )效益的問(wèn)題———拋茺的田地生產(chǎn)了糧食。
20××年方塘村通過(guò)與五星公司合作試生產(chǎn)有機稻種植，全生產(chǎn)過(guò)程不用藥、人工除草與養鴨除草相結合，種植紅花草施傳統有機肥，雖然收益不大，但得到了鄉政府的補助和五星公司和扶持，20xx年他們接著(zhù)干，試圖打響無(wú)公害有機稻品牌同，試想，如果這個(gè)品牌不打響，大米價(jià)格上不去，又得不到上級政府的扶持的話(huà)，很快也會(huì )倒閑。
20××年我鄉引進(jìn)二戶(hù)外來(lái)戶(hù)承包的'都是山?jīng)_田，租金280元一畝，但他們從事的牛蛙養殖經(jīng)濟效益特高，達幾十萬(wàn)的收益，本來(lái)拋茺的山?jīng)_田得到了少許的田租（總比拋茺強吧），但轉入方確產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益。
我們可以算一下土地轉讓的成本，一般一畝田，扣除生產(chǎn)成本（種糧食）收益大概在500元左右，山?jīng)_田更低。
我們不妨參考一下浙江義烏的做法。如果，補助200無(wú)給轉出戶(hù)再獎勵200元給轉入戶(hù)，轉入戶(hù)一般都要給轉出戶(hù)300元左右的轉讓金，這樣一來(lái)，轉出戶(hù)就能得到500元的收益，他們就可以?huà)侀_(kāi)農田的束縛，從事二三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)，讓有能力、懂技術(shù)、有市場(chǎng)的能人從事規�；霓r業(yè)生產(chǎn)必能產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
土地流轉在我市雖然開(kāi)展多年，但還是處在起步和摸索階段，它需要政府的扶持、幫助和引導，行成規律、實(shí)現規模，產(chǎn)生效益（包括經(jīng)濟效益和社會(huì )效益）后，土地流轉就走上正規了，到那時(shí)土地轉出戶(hù)從二三產(chǎn)業(yè)中符得較高收入，土地轉入戶(hù)很可能實(shí)現了規�；�、現代化，真正實(shí)現了土地流轉的雙贏(yíng)局面。
二O一四年十月十日
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