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物業(yè)轄區水泵房管理制度【精品】
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，很多地方都會(huì )使用到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)轄區水泵房管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)轄區水泵房管理制度1
一．除工程人員巡檢、維修保養外，一般不得擅自進(jìn)入水泵房。
二．外單位人員聯(lián)系工作或參觀(guān)，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準，并由工程部安排陪同人員，方可進(jìn)入水泵房并辦理登記手續。
三．水泵房設備維保單位進(jìn)行維保作業(yè)需進(jìn)入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責任人陪同全程跟進(jìn)，并填寫(xiě)出入登記。
四．水泵房巡檢每天兩次。
五．任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，如要啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。
六．對消防水泵例行檢查，嚴格執行'消防水泵例行檢查操作規程'。
七．水泵房各種設備、閥門(mén)必須掛有運行標識。管道標有流向指示。
八．生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。
九．不能隨意更改數字液位測控儀上的數字，及相關(guān)系統閥門(mén)。
十．發(fā)現設備故障及時(shí)修理并做好記錄。
十一．水泵房?jì)葒澜螋[，吸煙，做與工作無(wú)關(guān)的事。
十二．進(jìn)出水泵房要隨手關(guān)門(mén)。
物業(yè)轄區水泵房管理制度2
1.建立專(zhuān)業(yè)團隊：組建由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成的巡查小組，負責日常的設備檢查和維護工作。
2.制定標準：制定詳細的巡查標準和流程，確保每個(gè)環(huán)節都有明確的操作指南。
3.培訓與考核：對巡查人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，提升其識別和處理問(wèn)題的能力，并定期進(jìn)行考核，確保其技能水平。
4.技術(shù)升級：引入先進(jìn)的監測設備和技術(shù)，如遠程監控系統，提高巡視的精確性和效率。
5.持續改進(jìn)：根據巡視結果和反饋，不斷優(yōu)化管理制度，提高設備管理的科學(xué)性和有效性。
總結:水泵房、太陽(yáng)能巡視管理制度是企業(yè)基礎設施管理的核心，通過(guò)有效的`巡查、維護和改進(jìn)，可以顯著(zhù)提升企業(yè)的運營(yíng)效率和安全性。只有不斷適應和優(yōu)化，才能確保這一制度在實(shí)際操作中發(fā)揮出應有的作用。
物業(yè)轄區水泵房管理制度3
1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系統的全部機電設備由專(zhuān)業(yè)人員負責，定期檢查、保養、維護、清潔、并認真做好記錄。解決不了的問(wèn)題，要書(shū)面上報主管部門(mén)。
2、水泵房?jì)葯C電設備的'操作由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，其他人員不得操作，無(wú)關(guān)人員不準進(jìn)入水泵房。
3、生活水泵、消防水泵、穩壓水泵在正常情況下，選擇開(kāi)關(guān)位置為自動(dòng)檔，所有操作標志均應簡(jiǎn)單明確。
4、生活水泵應按規定時(shí)間內每月輪換使用，主接處定期檢查、擦洗，以保證其正常運轉。
5、消防、噴灑泵定期保養，每月進(jìn)行一次手動(dòng)盤(pán)車(chē)，每半年進(jìn)行一次自動(dòng)操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查及消防聯(lián)動(dòng)試驗。
6、水泵房衛生每周打掃一次衛生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。
7、維修值班人員要定期對生活水泵房進(jìn)行巡視檢查并作好巡視記錄；
8、發(fā)現異常問(wèn)題，及時(shí)處理，確保設備的正常運行。
物業(yè)轄區水泵房管理制度4
1目的
通過(guò)對水泵房的管理，保障用戶(hù)生活經(jīng)營(yíng)用水和消防儲備用水。
2范圍
適用于水泵房、供水管道、消防供水系統的'全部機電設備的管理。
3職責
3．1工程主管負責對水泵房管理情況進(jìn)行指導監督和檢查；
3．2管理處維修人員負責按規定進(jìn)行保養、維修、清潔、記錄。
4工作程序
4．1設備操作須由維修人員進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作；
4．2非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準后，由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入；
4．3保持良好的通風(fēng)及照明，門(mén)窗開(kāi)啟正常無(wú)破損；
4．4控制柜上的開(kāi)關(guān)，無(wú)特殊情況下應置于'自動(dòng)'狀態(tài)。生活水泵隔日進(jìn)行輪換運行；
4．5生活水泵主接觸器開(kāi)關(guān)元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動(dòng)作電流；
4．6不得擅自更改機房線(xiàn)路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)工程主管同意方可進(jìn)行；
4．7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開(kāi)關(guān)應置于自動(dòng)狀態(tài)，所有操作標志簡(jiǎn)單明確；
4．8消防泵、噴淋泵按照消防系統月檢規定進(jìn)行保養，保持機房干凈整潔無(wú)塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；
4．9水泵房機組每月清掃一次，設備無(wú)積塵、地面無(wú)水漬、油漬；
4．10管道每年年底12月至次年1月進(jìn)行防銹處理并按規定定期清洗除塵；
4．11按照《設備檢查保養計劃表》進(jìn)行維修保養；
5相關(guān)文件
6質(zhì)量記錄
物業(yè)轄區水泵房管理制度5
1.制定詳細的操作手冊：涵蓋所有操作步驟、安全規定和應急程序，供員工參考。
2.實(shí)施定期培訓：確保所有操作人員熟悉并理解管理制度，提升他們的專(zhuān)業(yè)技能和安全意識。
3.設立專(zhuān)職維護團隊：負責日常檢查和保養工作，及時(shí)發(fā)現并解決潛在問(wèn)題。
4.引入監測系統：通過(guò)自動(dòng)化監控設備，實(shí)時(shí)掌握水泵運行狀況，提前預警潛在故障。
5.定期評估與修訂：根據實(shí)際情況，定期評估制度的.執行效果，及時(shí)調整和完善。
6.建立反饋機制：鼓勵員工提出改進(jìn)建議，持續優(yōu)化管理制度。
通過(guò)以上方案的實(shí)施，企業(yè)將能夠構建一個(gè)高效、安全的水泵房管理體系，為企業(yè)的持續發(fā)展提供有力支持。
物業(yè)轄區水泵房管理制度6
1．非值班人員不準進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)物業(yè)管理處站長(cháng)同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
2．水泵房?jì)葒澜娣庞卸�、有害物品�?/p>
3．水泵房?jì)葢獋潺R消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房?jì)葒澜鼰煛?/p>
4．每班打掃一次水泵房的衛生，每周清潔一次水泵房?jì)鹊?設備設施，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。
5．水泵房?jì)葢斖L(fēng)良好，光線(xiàn)足夠，門(mén)窗開(kāi)戶(hù)靈活。
6．水泵房?jì)葢斪龅诫S時(shí)上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。
物業(yè)轄區水泵房管理制度7
1.制定詳細的作業(yè)指導書(shū)，確保每個(gè)環(huán)節都有明確的操作標準。
2.定期組織安全演練，提高員工應對突發(fā)事件的反應速度。
3.引入自動(dòng)化監控系統，實(shí)時(shí)監測設備運行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現異常。
4.建立反饋機制，鼓勵員工提出改進(jìn)建議，持續優(yōu)化管理制度。
5.與專(zhuān)業(yè)機構合作，定期進(jìn)行設備檢測和人員培訓，確保技術(shù)更新。
6.加強與社區居民的溝通，提高他們對水資源保護的意識，共同維護水泵房的正常運行。
通過(guò)上述方案的`實(shí)施，小區水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務(wù)。
物業(yè)轄區水泵房管理制度8
1水泵房?jì)雀魉眉捌淇刂葡洌ü瘢⿷灰粚幪枴?/p>
2所有管道應標明水流方向。
3所有管道應標明開(kāi)關(guān)。
4保持機房?jì)日麧�，排水管道暢通，管道及支架應定期油漆�?/p>
5機房?jì)葒澜逊烹s物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通
6機房需定時(shí)派人巡視，并記錄各泵機的運行狀態(tài)及排水指標，定時(shí)清理污泥、垃圾。
7無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機房，進(jìn)出人員應做好登記工作，離開(kāi)機房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。
物業(yè)轄區水泵房管理制度9
一、水泵房、消防水系統、機電設備由工程技術(shù)部負責管理及定期進(jìn)行巡視保養、維修、清潔等工作，并作好相應記錄。
二、泵房?jì)葯C電設備由工程部技工負責，其它人不得操作，無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房。
三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等，在正常運轉下，控制柜（箱）上的選擇開(kāi)關(guān)放在自動(dòng)位置，所有操作標志簡(jiǎn)單明確。
四、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開(kāi)關(guān)每月檢查一次。
五、消防泵按保養規程定期檢查，每月進(jìn)行一次'自動(dòng)、手動(dòng)'操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。
六、水泵、浮球閥定期進(jìn)行檢查保養。
七、泵房每周打掃一次，水泵及其周?chē)艿烂吭聶z查擦洗一次。
八、水泵房?jì)葢獞覓旃芫W(wǎng)走向圖。
物業(yè)轄區水泵房管理制度10
1.設立專(zhuān)門(mén)的水泵房管理團隊，負責日常運維工作，確保人員的專(zhuān)業(yè)性和責任感。
2.制定詳細的設備維護計劃，包括每日巡查、每周深度清潔和每年的.大修，所有記錄需詳細記錄并存檔。
3.實(shí)施智能化監控，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)時(shí)監測水泵運行參數，預警潛在問(wèn)題。
4.定期組織安全培訓，強化員工的安全意識和應急處理能力。
5.根據供水需求調整水泵運行模式，如低峰期降低運行頻率，高峰期增加供水量，實(shí)現節能目標。
6.建立用戶(hù)反饋機制，及時(shí)了解用戶(hù)需求和問(wèn)題，提升服務(wù)滿(mǎn)意度。
以上方案將為新城物業(yè)的水泵房管理提供堅實(shí)的制度保障，推動(dòng)物業(yè)管理向更專(zhuān)業(yè)、更高效的方向發(fā)展。
物業(yè)轄區水泵房管理制度11
1維修員對水泵房負有運行、監視和維護保養責任，應嚴格執行有關(guān)規章制度。
2相關(guān)人員應熟悉設備作用，了解系統的運行方式，掌握設備性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。
3值班人員應對水泵房（包括生活水泵和消防水泵）進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有關(guān)滲漏情況，有關(guān)記錄填寫(xiě)在《巡視檢查記錄表》上。
4定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀(guān)察停泵時(shí)水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵（包括噴灑泵）的.選擇開(kāi)關(guān)應處于自動(dòng)狀態(tài)。
5消防水泵每月應自動(dòng)和手動(dòng)操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。
6泵房每星期由設備責任人打掃一次，確保泵房地面設備外表的清潔。
7水池觀(guān)察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專(zhuān)人管理；透氣管（孔）應用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。
8按照水泵保養要求定期進(jìn)行維修保養，并做好相關(guān)記錄，按維修保養程度分別填寫(xiě)《公共設施（設備）日常維護保養記錄表》或《公共設施（設備）大、中修工作記錄表》。
9保證泵房的通風(fēng)、照明以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
物業(yè)轄區水泵房管理制度12
1水泵房?jì)雀魉眉捌淇刂葡洌ü瘢⿷灰粚幪�，所有管道應標明水流方向�?/p>
2保持機房?jì)日麧�，排水溝暢通，照明狀況良好。
3所有管道、支架、泵體及基座等應定期進(jìn)行油漆保養。
4機房?jì)葒澜逊烹s物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通。
5機房需定時(shí)派人巡視，并記錄各水泵運行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數等。
6無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機房，進(jìn)出人員應做好登記工作，離開(kāi)機房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。
物業(yè)轄區水泵房管理制度13
水泵房是提供住戶(hù)生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶(hù)人身財產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶(hù)提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：
1、工程部值班員應對水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水。
2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀(guān)察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)應置于自動(dòng)位置。
3、生活水泵規定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。
4、泵房每星期由分管責任人打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔。
5、水池觀(guān)察口應加蓋并上鎖，鑰匙由指定的`工程部技工管理；透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。
6、按照水泵保養要求定期對其進(jìn)行維修保養。
7、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
物業(yè)轄區水泵房管理制度14
1.設立專(zhuān)門(mén)的水泵房管理團隊，負責設備的日常管理和維護工作。
2.制定詳細的設備檢查清單，包括每日、每周、每月的檢查項目，確保及時(shí)發(fā)現并解決潛在問(wèn)題。
3.對操作人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，使其熟悉操作規程和應急預案，提升其應對突發(fā)情況的能力。
4.實(shí)施定期的`安全演練，提高團隊的應急反應速度和協(xié)同能力。
5.引入節能技術(shù)，如變頻調速、智能控制系統等，以降低能耗。
6.建立電子化記錄系統，方便數據追蹤和分析，為設備優(yōu)化和決策提供依據。
7.定期向業(yè)主委員會(huì )報告水泵房的運行情況，增加透明度，增強業(yè)主的信任感。
通過(guò)以上方案的實(shí)施，住宅小區水泵房的管理水平將得到顯著(zhù)提升，從而為居民提供更加安全、可靠的供水服務(wù)。
物業(yè)轄區水泵房管理制度15
1.制定詳細的操作手冊：包括設備操作流程、安全指南和應急處理步驟。
2.定期培訓：對操作人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓和安全教育，提升其業(yè)務(wù)能力。
3.實(shí)施巡查制度：由專(zhuān)人負責每日檢查，記錄設備狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現并解決問(wèn)題。
4.建立維護計劃：根據設備使用情況，制定周期性的保養計劃。
5.強化責任落實(shí)：明確各崗位職責，對違反規定的操作進(jìn)行追責。
6.定期評估：定期審查制度的執行效果，適時(shí)調整和完善管理制度。
以上各項措施旨在構建一個(gè)系統、規范的`水泵房管理制度，確保物業(yè)供水系統的穩定運行，同時(shí)也為物業(yè)管理團隊提供清晰的工作指導，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
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