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中央空調運行管理制度（精選12篇）
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，制度使用的情況越來(lái)越多，制度泛指以規則或運作模式，規范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì )結構。這些規則蘊含著(zhù)社會(huì )的價(jià)值，其運行表彰著(zhù)一個(gè)社會(huì )的秩序。擬定制度的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的中央空調運行管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
中央空調運行管理制度 1
1.按照中央空調操作標準和用戶(hù)的需求啟停中央空調系統。
2.中央空調系統日常維保按《中央空調巡檢記錄表》項目展開(kāi)工作，保證設備最佳使用效果。
3.中央空調機房、機組保持清潔，無(wú)嚴重的滴漏現象。
4. 定期請中央空調維保公司對水處理檢驗和噪聲檢測，作到水系統流水通暢，噪聲不超標。
5.在工作過(guò)程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
6.在不影響大廈正常營(yíng)運的.前提下，積極探索并實(shí)施有效的節能方法。
7.中央空調系統出現緊急故障時(shí)，中央空調工應按《中央空調異常情況處置措施》及時(shí)排除故障。
8.物業(yè)公司中央空調工檢查、監督外委工作的執行，其評估結果作為付費和續約憑證。
9.中央空調系統大、中維保后應由外委單位編制《中央空調系統維修調試報告》3天之內將記錄表整理成冊存檔，長(cháng)期保存。
10.相關(guān)記錄:《中央空調值班巡視記錄表》、〈中央空調樓層巡視記錄表〉
中央空調運行管理制度 2
1.0 目的
規范中央空調運行管理工作，確保中央空調良好運行。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團轄區內各類(lèi)中央空調的運行管理。
3.0 職責
3.1 當值空調技工具體負責中央空調的運行管理。
3.2 系統工程師負責組織實(shí)施中央空調的運行管理。
3.3 全面質(zhì)量管理辦公室負責中央空調運行管理實(shí)施情況的檢查、監督。
4.0 程序要點(diǎn)
4.1 巡視監控。
4.1.1 當值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調機組，巡視部位包括:中央空調主機、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。
4.1.2 巡視監控的主要內容如下:
a.檢查線(xiàn)電壓(正常380v，不能超額定值的±10%);
b.檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值);
c.檢查油壓(正常10 ~ 15kgf/cm);
d.檢查高壓(〈12(18kg) kgf/cm〉;
e.檢查低壓(>2.5(4、5kg) kgf/cm);
f.冷卻水進(jìn)水溫度(正常 < 35℃);
g.冷卻水出水溫度(正常<40);
h.冷卻水進(jìn)水溫度(正常10-18℃);
i.冷卻水出水溫度(正常 6-10℃);
j.檢查中央空調主機運轉是否有異常振動(dòng)或噪音;
k.檢查冷卻塔風(fēng)機運轉是否平穩/冷卻塔水位是否正常;
l.檢查管道/閘閥是否有滲漏/冷凍保溫層是否完好;
m.檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。
4.1.3 巡視過(guò)程中如發(fā)現上述情況有不正常時(shí)，當值人員應及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應及時(shí)詳細地匯報給系統工程師，請求支援解決。整改時(shí)，應嚴格遵守《中央空調維修保養規程》。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 中央空調發(fā)生制冷劑泄露時(shí)的處置:
a.立即關(guān)停中央空調主機，關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén)。
b.加強現場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡?應注意不要淋在設備上)。
c.救護人員應身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現場(chǎng)，并要求兩人為一組，確保安全。
d.對于不同情況的中毒者采取不同的方法:
對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應立即轉移到通風(fēng)良好的地方去休息;
如中毒者出現痙攣、神志不清，處于昏迷狀態(tài)，應立即轉移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫院治療。
如氟利昂制冷濺入眼睛，則應用2%的`硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送醫院治療。
排除泄露源后，啟動(dòng)中央空調試運行，確認無(wú)泄露后，機組方可投入正式運行。
4.2.2 中央空調機房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調機組，拉下總電源開(kāi)關(guān)。
b.堵住漏水源。
c.如果漏水較大，應立即通知系統系統師，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。
d.漏水源堵住后，應立即排水。
e.排干水后，應立即對濕水設備設施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線(xiàn)等。
f.確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機試運行后，如無(wú)異常情況出現則可以投入正常運行。
4.2.3 中央空調機房發(fā)生火災時(shí)按《火警、火災應急處理程序》處置。
4.2.4 當值人員應根據用冷部門(mén)的要求，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調，并根據負荷情況啟用相應的中央空調機組，調整相應的制冷溫度，最大限度地節省能源。
4.3 中央空調機房管理
4.3.1非本系統人員不準進(jìn)入中央空調機房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)系統工程師同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)
入，并登記《設備機房外來(lái)人員入室登記表》。
4.3.2中央空調機房?jì)葒澜娣乓兹肌?:易爆、危險品。
4.3.3中央空調機房?jì)葢獋潺R消防器材、防毒用品，并應放置在方便、顯眼處。中央空調機房?jì)葒澜鼰煛?/p>
4.3.4每班打掃一次中央空調機房的衛生，每周清潔一次中央空調機房?jì)鹊脑O備設施，做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。
4.3.5中央空調機房?jì)葢斖L(fēng)良好，光線(xiàn)充足、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.6中央空調機房應當做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由值班人員保管。
4.4 交接班要求
4.4.1 接班人員應準時(shí)接班。
4.4.2 接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《中央空調運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無(wú)誤后在運行記錄表上簽名。
4.4.3 有下列情況之一者不準交接班:
a.上一班運行情況未交代清楚。
b.記錄不規范、不清晰、不完整。
c.中央空調機房不干凈。
d.接班人員未到崗。
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應由交班人負責繼續處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5 對于中央空調的運行情況，當值人員應及時(shí)、完整、規范、清晰地記錄在《中央空調運行日記》表內，系統工程師于每月3號之前將上一月的記錄整理成冊后交部門(mén)資料室存檔，保存期三年。
5.0 相關(guān)文件
5.1《中央空調維修保養規程》(wi-7.5.1-16-03)
5.2《火警、火災應急處理程序》(wi-7.5.1-09-05)
6.0 表格及記錄
6.1《中央空調運行日記》(qr-7.5.1-16-01)
中央空調運行管理制度 3
為了加強公司辦公室中央空調的管理，降低企業(yè)空調使用成本，節約能源，杜絕浪費，根據辦公室工作性質(zhì)及郊縣工廠(chǎng)的實(shí)際情況，對辦公室中央空調開(kāi)放使用事宜，特作如下規定：
1、空調啟用規定：
冬天：辦公室室內溫度在18℃以下，方可開(kāi)啟空調取暖; 夏天：辦公室室內溫度在30℃以上，方可開(kāi)啟空調制冷。 空調設置溫度：夏季不得低于26℃;冬季不得高于21℃。
2、在空調開(kāi)啟期間，辦公室工作人員必須關(guān)閉所有門(mén)窗，以免能源浪費。
3、辦公室空調實(shí)行區域包干，各辦公室負責人負責對本辦公室空調的使用進(jìn)行監管，并指定專(zhuān)人負責各區域空調的使用情況，最后離開(kāi)辦公室者，必須檢查落實(shí)空調關(guān)閉情況。各樓面的.公共區域以步行樓梯為中線(xiàn)，東西兩塊各由東西兩個(gè)部門(mén)分片負責。
4、會(huì )議室空調只能在達到規定的溫度且在開(kāi)會(huì )時(shí)才可以開(kāi)啟，其余時(shí)間不準任何人使用。
5、發(fā)現空調故障及時(shí)報修，若人為損壞空調設施等，除承擔維修或更新費用外，并按公司規章制度予以處罰。
以上規定，從20xx年12月1日起正式實(shí)施。
中央空調運行管理制度 4
為了辦公樓、小辦公樓冷(暖)氣的正常供應，特制定本制度。
一、機組部分
1、制冷機系統每年4月份，制熱系統每年10月份，由維修人員對機組、管道、電器、冷卻塔等進(jìn)行全面的維護保養，機房操作工和管理員負責驗收。
2、中央空調在運行中突發(fā)故障，操作工向管理員報告，管理員確認故障后通知維修工及時(shí)進(jìn)行維修。修理時(shí)操作工、管理員必須在現場(chǎng)。
3、維修保養所需配件由修理工提出申請，操作工和管理員共同確認后，按審批權限逐級上報后購買(mǎi)。
4、機組操作、維修要嚴格按設備要求進(jìn)行，杜絕因人為因素造成損失。
5、操作工在開(kāi)機時(shí)要認真值班，并記錄運行檔案。管理員要建立維修檔案，隨時(shí)備查。
二、室內部分
1、中央空調室內機系統(含公共管道、盤(pán)管風(fēng)機以及相應設施)在開(kāi)機運行前十天務(wù)必進(jìn)行全面檢查，由管理員負責驗收。
2、中央空調維修，必須服從安排調度，保證樓內各單位基本滿(mǎn)意。
3、修理配件由修理工提出申請，管理員確認，屬公共部分的，按審批權限逐級上報后購買(mǎi);屬樓內其他單位使用的'，由使用單位負擔。
4、中央空調開(kāi)機時(shí)，操作工應現場(chǎng)巡查，管理員應隨時(shí)抽查，杜絕重大故障發(fā)生。
5、管理員應為各室內機修理項目及開(kāi)支費用應建立檔案，隨時(shí)備查。
中央空調運行管理制度 5
一、中央空調開(kāi)機成功后，為了保證空調系統的'良好運作，值班員每隔4小時(shí)巡視一次中央空調機組，巡視的主要部位包括:
1、檢查電壓表指示是否正常，正常情況為380v±10%;
2、檢查三相電流是否平衡、是否超過(guò)額定電流;
3、檢查油壓表是否正常，油壓的正常范圍100~150pa;
4、檢查進(jìn)出冷卻水溫度(進(jìn)水溫度<35℃，出水溫度<40℃);
5、檢查進(jìn)出冷凍水溫度(冷凍水進(jìn)水溫度<0~18℃，溫度6~8℃);
6、主機運轉過(guò)程中是否有異常振動(dòng)或噪音;
7、冷卻塔風(fēng)機運轉是否平穩，冷卻塔水位是否正常;
8、檢查管道、閥門(mén)是否滲漏，冷凍保溫層是否完好;
9、檢查控制柜各元件運作是否正常，有無(wú)異常的氣味或噪聲;
10、各種標識工具是否完好等。
二、值班員巡視中發(fā)現設備有缺陷存在時(shí)，立即通知維修部主管。維修部主管分析缺陷后，聯(lián)系相關(guān)技術(shù)人員處理，如缺陷較嚴重時(shí)，可按操作程序停機，并通知相關(guān)人員，說(shuō)明情況。
三、值班員對巡視的情況認真做好記錄，如設備故障正在處理時(shí)，未經(jīng)維修部主管同意不準離開(kāi)。
四、為了防止意外事故，機房應隨時(shí)上鎖，鑰匙由值班員管理，任何人不準私自配鑰匙，下班時(shí)，將鑰匙及巡查記錄交給接班人，交班人與接班人嚴格按交接班制度執行交接手續。
中央空調運行管理制度 6
一、總則
1. 目的：規范中央空調系統的運行管理，確保設備安全、高效、節能運行，提升用戶(hù)滿(mǎn)意度。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區內各類(lèi)中央空調系統的運行管理。
二、運行管理
1. 啟停管理：
按照中央空調操作標準和用戶(hù)的需求啟停系統。
當值人員應根據用冷部門(mén)的要求，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調，并根據負荷情況啟用相應的機組，調整制冷溫度，以最大限度地節省能源。
2. 日常維保：
中央空調系統日常維保按《中央空調巡檢記錄表》項目展開(kāi)工作，保證設備最佳使用效果。
中央空調機房、機組保持清潔，無(wú)嚴重的滴漏現象。
3. 專(zhuān)業(yè)檢測：
定期請中央空調維保公司對水處理進(jìn)行檢驗和噪聲檢測，確保水系統流水通暢，噪聲不超標。
在工作過(guò)程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
4. 節能措施：
在不影響大廈正常營(yíng)運的前提下，積極探索并實(shí)施有效的.節能方法。
三、巡視監控
1. 巡視頻率：
當值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調機組，巡視部位包括中央空調主機、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。
2. 巡視內容：
檢查線(xiàn)電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓等關(guān)鍵參數。
檢查冷卻水、冷凍水的進(jìn)出水溫度及主機運轉情況。
檢查冷卻塔風(fēng)機運轉是否平穩，水位是否正常。
檢查控制柜各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。
3. 異常情況處理：
發(fā)現異常情況時(shí)，當值人員應及時(shí)采取措施解決，處理不了的問(wèn)題應及時(shí)匯報給主管，請求支援。
四、應急處理
1. 制冷劑泄漏：
立即關(guān)停中央空調主機，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)。
加強現場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡玻ㄗ⒁獠灰茉谠O備上）。
救護人員應穿戴防護裝備進(jìn)入現場(chǎng)處理。
2. 水浸處理：
視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調機組，拉下總電源開(kāi)關(guān)。
堵住漏水源，排水并除濕處理濕水設備設施。
3. 火災處理：
中央空調機房發(fā)生火災時(shí)按《火警、火災應急處理程序》處置。
五、安全管理
1. 人員進(jìn)出管理：
非本系統人員不準進(jìn)入中央空調機房，若需進(jìn)入，須經(jīng)系統工程師同意，并在值班人員陪同下登記。
2. 安全設施：
中央空調機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆、危險品。
機房?jì)葢獋潺R消防器材、防毒用品，并放置在方便、顯眼處。
機房?jì)葒澜鼰�，保持通風(fēng)良好，光線(xiàn)充足。
六、記錄與存檔
1. 記錄要求：
當值人員應及時(shí)、完整、規范地記錄中央空調的運行情況，包括《中央空調值班巡視記錄表》、《中央空調樓層巡視記錄表》等。
2. 存檔管理：
每月整理上一個(gè)月的記錄并存檔，長(cháng)期保存相關(guān)記錄以便查閱。
中央空調運行管理制度 7
一、總則
1. 目的：規范中央空調系統的運行管理，確保設備安全、高效、節能運行，為用戶(hù)提供舒適的室內環(huán)境。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區內各類(lèi)中央空調系統的運行管理。
二、運行管理職責
1. 當值空調工：具體負責中央空調的'日常運行管理，包括啟停操作、巡視檢查、故障處理等。
2. 工程主管：負責組織實(shí)施中央空調的運行管理，制定并執行相關(guān)管理制度，監督運行管理情況。
3. 管理處：負責中央空調運行管理實(shí)施情況的檢查、監督，并對運行效果進(jìn)行評估。
三、運行管理要求
1. 啟停管理：按照中央空調操作標準和用戶(hù)的需求啟停中央空調系統，確保系統正常運行。
2. 日常維保：按照《中央空調巡檢記錄表》項目展開(kāi)日常維保工作，保證設備最佳使用效果。
3. 機房管理：中央空調機房、機組保持清潔，無(wú)嚴重的滴漏現象。定期請維保公司進(jìn)行水處理檢驗和噪聲檢測，確保水系統流水通暢，噪聲不超標。
4. 環(huán)保要求：在工作過(guò)程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
5. 節能管理：在不影響大廈正常營(yíng)運的前提下，積極探索并實(shí)施有效的節能方法，降低能耗。
四、巡視監控
1. 巡視頻率：當值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調機組，巡視部位包括中央空調主機、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。
2. 巡視內容：檢查線(xiàn)電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓、冷卻水進(jìn)出水溫度、冷凍水進(jìn)出水溫度等關(guān)鍵參數，以及主機運轉是否有異常振動(dòng)或噪音、冷卻塔風(fēng)機運轉是否平穩等。
3. 問(wèn)題處理：巡視過(guò)程中如發(fā)現異常情況，應及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應及時(shí)匯報給主管，請求支援解決。
五、異常情況處置
1. 制冷劑泄漏：立即關(guān)停中央空調主機，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)，加強現場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡玻ㄗ⒁獠灰茉谠O備上），救護人員應身穿防毒衣、頭戴防毒面具進(jìn)入現場(chǎng)處理。
2. 水浸處理：視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調機組，拉下總電源開(kāi)關(guān)，堵住漏水源，排水后對濕水設備設施進(jìn)行除濕處理，確認濕水已消除后開(kāi)機試運行。
3. 火災處理：中央空調機房發(fā)生火災時(shí)按《火警、火災應急處理程序》處置。
六、記錄與存檔
1. 記錄要求：對于中央空調的運行情況，當值人員應及時(shí)、完整、規范、清晰地記錄在《中央空調運行日記》表內。
2. 存檔管理：每月3號之前將上一月的記錄整理成冊后交管理處存檔，長(cháng)期保存。
中央空調運行管理制度 8
一、目的與適用范圍
1. 目的：確保中央空調系統安全、穩定、高效運行，提高能源利用效率，為用戶(hù)創(chuàng )造舒適的室內環(huán)境。
2. 適用范圍：適用于公司、學(xué)校、醫院等場(chǎng)所的中央空調系統運行管理。
二、運行管理原則
1. 按需啟停：根據用戶(hù)需求和環(huán)境溫度合理啟停中央空調系統。
2. 定期維護：按照規定的維保計劃對中央空調系統進(jìn)行定期維護和保養。
3. 節能環(huán)保：在運行過(guò)程中注重節能環(huán)保，減少有害氣體和廢棄物的排放。
三、運行管理要求
1. 操作規范：操作人員必須熟悉中央空調系統的操作規程和注意事項，嚴格按照規程進(jìn)行操作。
2. 巡視檢查：定期對中央空調系統進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現并處理潛在問(wèn)題。
3. 故障處理：建立故障處理機制，確保在中央空調系統出現故障時(shí)能夠迅速響應并妥善處理。
四、節能措施
1. 合理設置溫度：根據季節和室內外溫差合理設置空調溫度，避免能源浪費。
2. 優(yōu)化運行時(shí)間：根據用戶(hù)需求和負荷情況優(yōu)化空調運行時(shí)間，減少不必要的能耗。
3. 采用節能技術(shù)：積極采用先進(jìn)的`節能技術(shù)和設備，提高中央空調系統的能效比。
五、安全管理
1. 機房管理：中央空調機房應保持清潔、干燥、通風(fēng)良好，嚴禁存放易燃、易爆物品。
2. 人員培訓：定期對操作人員進(jìn)行安全教育和技能培訓，提高安全意識和操作技能。
3. 應急預案：制定中央空調系統應急預案，包括火災、水浸、制冷劑泄漏等突發(fā)事件的應對措施。
中央空調運行管理制度 9
一、總則
1. 目的：規范中央空調系統的運行管理，確保設備安全、高效、穩定運行，提升環(huán)境舒適度，實(shí)現節能減排目標。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區內各類(lèi)中央空調系統的運行管理。
二、運行管理職責
1. 當值空調工：具體負責中央空調的`日常運行管理和巡視檢查。
2. 工程主管：負責組織實(shí)施中央空調的運行管理，制定運行計劃和維修保養方案。
3. 管理處：負責中央空調運行管理實(shí)施情況的檢查、監督和評估。
三、日常運行管理
1. 啟停管理：按照中央空調操作標準和用戶(hù)需求啟停系統，確保系統正常運行。
2. 巡視檢查：當值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調機組，檢查主機、冷卻塔、控制柜及管路、閘閥等附件的運行情況。
3. 維保工作：按照《中央空調巡檢記錄表》項目進(jìn)行日常維保，保證設備最佳使用效果。
4. 清潔保養：保持中央空調機房、機組清潔，無(wú)嚴重滴漏現象，定期請維保公司進(jìn)行水處理檢驗和噪聲檢測。
四、異常情況處置
1. 緊急故障：中央空調系統出現緊急故障時(shí)，應按《中央空調異常情況處置措施》及時(shí)排除故障，確保系統盡快恢復正常運行。
2. 制冷劑泄漏：立即關(guān)停主機，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)，加強現場(chǎng)通風(fēng)，救護人員穿戴防護裝備進(jìn)入現場(chǎng)處理。
3. 水浸事故：視進(jìn)水情況關(guān)停機組，堵住漏水源，排水除濕后試運行確認無(wú)異常再投入運行。
五、節能管理
1. 節能措施：在不影響大廈正常營(yíng)運的前提下，積極探索并實(shí)施有效的節能方法，如根據負荷情況調整制冷溫度等。
2. 能源監控：定期分析能源消耗數據，制定節能改進(jìn)計劃，提升能源利用效率。
六、安全管理
1. 機房管理：非本系統人員不準進(jìn)入中央空調機房，確需進(jìn)入須經(jīng)系統工程師同意并在值班人員陪同下登記進(jìn)入。
2. 消防器材：機房?jì)葢獋潺R消防器材、防毒用品，并放置在方便、顯眼處，嚴禁吸煙。
3. 衛生清潔：每班打掃機房衛生，每周清潔設備設施，保持機房整潔光亮。
中央空調運行管理制度 10
一、運行管理原則
1. 安全第一：確保中央空調系統的安全運行，防止安全事故的發(fā)生。
2. 高效節能：通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)手段，提高系統能效，降低運行成本。
3. 環(huán)保減排：注意環(huán)保要求，限制有害氣體和制冷劑的排放。
二、運行管理制度
1. 啟停制度：根據天氣變化和用戶(hù)需求合理啟停中央空調系統，避免能源浪費。
2. 巡視檢查制度：值班人員定期巡視檢查中央空調機組及其附屬設備，及時(shí)發(fā)現并處理潛在問(wèn)題。
3. 維修保養制度：按照維保計劃定期對中央空調系統進(jìn)行維護保養，確保設備處于良好狀態(tài)。
4. 記錄管理制度：建立并完善中央空調運行記錄、維修保養記錄等檔案管理制度，為系統管理和故障排查提供依據。
三、節能降耗措施
1. 智能控制：采用智能控制系統根據室內外溫濕度自動(dòng)調節制冷量或制熱量。
2. 優(yōu)化運行：根據負荷情況調整機組運行臺數和制冷量或制熱量以達到最佳運行效果。
3. 定期清洗：定期清洗冷凝器、蒸發(fā)器、過(guò)濾網(wǎng)等部件以提高換熱效率減少能耗。
四、安全管理要求
1. 機房管理：嚴格控制機房進(jìn)出人員確保機房安全；機房?jì)葒澜娣乓兹家妆锲凡溆邢榔鞑摹?/p>
2. 設備安全：定期檢查設備安全保護裝置確保其完好有效；對老舊設備進(jìn)行更新改造以提高安全性。
3. 人員培訓：加強對值班人員的'培訓提高其專(zhuān)業(yè)技能和安全意識確保操作規范安全。
中央空調運行管理制度 11
一、總則
1. 目的：規范中央空調系統的運行管理，確保系統安全、高效、穩定運行，為用戶(hù)提供舒適的室內環(huán)境。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區內各類(lèi)中央空調系統的運行管理。
二、職責分工
1. 當值空調工：具體負責中央空調的日常運行管理，包括啟停操作、巡視監控、故障處理等。
2. 工程主管：負責組織實(shí)施中央空調的運行管理，制定并執行相關(guān)管理制度和操作規程。
3. 管理處：負責中央空調運行管理實(shí)施情況的檢查、監督，以及對外委工作的.評估和監督。
三、運行管理
1. 啟停操作：按照中央空調操作標準和用戶(hù)需求啟停系統，確保系統按需運行。
2. 日常維保：按《中央空調巡檢記錄表》項目展開(kāi)日常維保工作，保證設備最佳使用效果。
3. 清潔保養：保持中央空調機房、機組清潔，無(wú)嚴重滴漏現象，定期請維保公司進(jìn)行水處理檢驗和噪聲檢測。
4. 環(huán)保節能：工作過(guò)程中注意環(huán)保，限制有害氣體、雪種等的排放，積極探索并實(shí)施有效的節能方法。
四、巡視監控
1. 巡視頻率：當值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調機組，巡視部位包括主機、冷卻塔、控制柜及管路、閘閥等附件。
2. 監控內容：檢查線(xiàn)電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓、冷卻水進(jìn)出水溫度、主機運轉情況等，確保各項參數正常。
3. 異常處理：巡視過(guò)程中發(fā)現異常情況應及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題應及時(shí)匯報給主管，請求支援解決。
五、異常情況處置
1. 制冷劑泄漏：立即關(guān)停主機，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)，加強現場(chǎng)通風(fēng)，救護人員穿戴防護裝備進(jìn)入現場(chǎng)處理。
2. 水浸事故：視進(jìn)水情況關(guān)掉機組，堵住漏水源，排水并除濕處理，確認無(wú)異常后開(kāi)機試運行。
3. 火災事故：按《火警、火災應急處理程序》處置。
六、安全管理
1. 機房管理：非本系統人員不準進(jìn)入中央空調機房，機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆、危險品，應備齊消防器材、防毒用品。
2. 衛生清潔：每班打掃機房衛生，每周清潔設備設施，保持機房整潔光亮。
3. 交接班制度：接班人員應準時(shí)接班，認真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《中央空調運行日記》，確認無(wú)誤后簽名。
中央空調運行管理制度 12
一、基本規定
1. 開(kāi)放時(shí)間：根據季節和天氣情況合理設定空調開(kāi)放時(shí)間，如夏季高溫時(shí)，可適當延長(cháng)空調開(kāi)放時(shí)間。
2. 溫度設置：空調溫度設置應合理，夏季室內溫度不得低于26℃，冬季室內溫度不得高于20℃，以節約能源并避免溫差過(guò)大導致的健康問(wèn)題。
二、使用管理
1. 責任明確：各辦公室或區域應指定專(zhuān)人負責空調的使用和管理，確�？照{按時(shí)開(kāi)關(guān)，避免浪費。
2. 門(mén)窗關(guān)閉：在空調開(kāi)放期間，應關(guān)閉所有門(mén)窗，以減少能源消耗。
3. 故障報修：發(fā)現空調故障應及時(shí)報修，避免影響正常使用和造成不必要的損失。
三、節能措施
1. 智能控制：采用智能溫控系統，根據室內溫度和人員活動(dòng)情況自動(dòng)調節空調運行狀態(tài)。
2. 定期維護：定期對空調系統進(jìn)行清洗和維護，保持設備清潔和高效運行。
3. 宣傳教育：加強員工對節能減排的認識和意識，倡導合理使用空調資源。
四、監督考核
1. 定期檢查：管理處應定期對中央空調運行管理情況進(jìn)行檢查，確保各項制度得到有效執行。
2. 考核獎懲：對于違反規定的行為應給予相應的.處罰，對于表現優(yōu)秀的個(gè)人或部門(mén)應給予獎勵和表彰。
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