運行作業(yè)管理制度
在日新月異的現代社會(huì )中，人們運用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度就是在人類(lèi)社會(huì )當中人們行為的準則。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的運行作業(yè)管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
運行作業(yè)管理制度1
1.0目的
規范柴油發(fā)電機運行管理工作,確保柴油發(fā)電機良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區內柴油發(fā)電機的運行管理。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查柴油發(fā)電機運行管理工作的實(shí)施。
3.2機電維修部組長(cháng)負責柴油發(fā)電機運行管理工作的組織實(shí)施。
3.3當值管理員具體負責柴油發(fā)電機的運行管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監控
4.1.1當值管理員應密切監視柴油發(fā)電機的運行并每隔1小時(shí)進(jìn)行一次記錄。巡視部位包括:柴油發(fā)電機、冷卻水箱、排煙系統、回風(fēng)系統、控制柜(箱)、儲油箱、蓄電池、消音系統。
4.1.2巡視監控內容如下:
a)有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);
b)有無(wú)異常氣味;
c)排煙顏色是否正常,是否有漏油(機油、柴油)、漏水現象;
d)機油壓力冷卻水溫是否正常;
e)頻率偏差是否較大;
f)三相、單相電壓是否正常,三相電流是否有過(guò)載現象;
g)各信號燈指示是否正常;
h)檢查蓄電池狀況(溫度不能超過(guò)45℃,用半導體濕度計);
i)回風(fēng)是否順暢;
j)緊固件是否有松動(dòng)現象;
k)柴油箱油位;
l)消音效果是否理想;
m)每半個(gè)月應使備用柴油發(fā)電機試運行半小時(shí)。
4.1.3對于巡視中發(fā)現的不正常情況,當值管理員及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題,應及時(shí)詳細地匯報給機電維修部組長(cháng)或主管,請求支援解決。整改時(shí)應遵守《柴油發(fā)電機保養標準作業(yè)規程》。
4.2柴油發(fā)電機異常情況的處置
4.2.1柴油發(fā)電機“飛車(chē)“的處置:柴油發(fā)電機發(fā)生”飛車(chē)“現象時(shí),當值管理員需沉著(zhù)、冷靜、迅速果斷得采取措施:
a)切斷油路:將油門(mén)開(kāi)關(guān)拉到停機位置,如果柴油機停下來(lái),可以拆掉油泵進(jìn)油管或高壓油管;
b)切斷氣路:用棉衣等物品直接包住空氣濾清器,或將空氣濾清器拆下,直接用棉衣等物品塞住進(jìn)氣口(切斷氣路時(shí),一定要注意安全);
c)絕對禁止減少或去掉負載;
d)柴油機停機后,應立即查找原因。排除故障后,試機運行,一切正常后方可正式使用。
4.2.2柴油發(fā)電機房發(fā)生火災時(shí)按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規程》處置。
4.2.3柴油發(fā)電機房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機房?jì)冗\行的柴油發(fā)電機;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
d)漏水源堵住后,應立即排水;
e)排干水后,應立即對濕水設備設施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等;
f)確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機試運行;如無(wú)異常情況出現則可以投入正常運行。
4.3當值管理員應按時(shí)開(kāi)關(guān)柴油發(fā)電機。對于手動(dòng)操作的柴油發(fā)電機,在�！笆须姟皶r(shí),應在15分鐘內啟動(dòng)柴油發(fā)電機并開(kāi)始供電;在來(lái)”市電“時(shí),應在20分鐘內關(guān)停柴油發(fā)電機。
4.4對于柴油發(fā)電機,當值管理員應根據其負荷的變化,適當調整其油門(mén)的大小。使其功率得到充分的利用。
4.5柴油發(fā)電機機房管理
4.5.1非值班人員不準進(jìn)入機房,如需要進(jìn)入,需經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機房。
4.5.2機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆、危險物品。機房?jì)葢獋潺R消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房?jì)葒澜鼰煛?/p>
4.5.3每周打掃一次機房衛生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5.4機房應當通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.5.5機房都應當做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私自自配鑰匙。
4.6交接班要求
4.6.1交接人員應準時(shí)接班。
4.6.2接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《__________柴油發(fā)電機運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《___________柴油發(fā)電機運行日記》表上簽名。
4.6.3有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規范、不完整、不清晰;
c)機房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.7當值管理員應將柴油發(fā)電機的運行情況規范、詳細、清晰的記錄在《______柴油發(fā)電機運行日記》內,并于每月的3號之前由柴油發(fā)電機管理員將上一個(gè)月的記錄整理成冊交由機電維修部存檔,保存期為兩年。
5.0記錄
《__________柴油發(fā)電機運行日記》
6.0相關(guān)支持文件
6.1《柴油發(fā)電機維修保養標準作業(yè)規程》
6.2《火警、火災應急處理標準作業(yè)規程》
運行作業(yè)管理制度2
1.0目的
規范中央空調運行管理工作,確保中央空調良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區內各類(lèi)中央空調的運行管理。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責中央空調運行管理工作管理的實(shí)施情況。
3.2機電維修部組長(cháng)負責組織實(shí)施中央空調的運行管理。
3.3當值管理員具體負責中央空調的運行管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監控
4.1.1當值管理員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調機組,巡視部位包括:中央空調主機、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。
4.1.2巡視監控的主要內容如下:
a)檢查線(xiàn)電壓(正常380v,不能超額定值);
b)檢查三相電流(三相是否平衡,是否超額定值);
c)檢查油壓(正常10-15kgf/fm2);
d)檢查高壓(<12kgf/fm2);
e)檢查低壓(>2.5kgf/fm2);
f)冷卻水進(jìn)水溫度(正常<35℃);
g)冷卻水出水溫度(正常>40℃);
h)冷凍水進(jìn)水溫度(正常10-18℃);
i)冷凍水出水溫度(正常6-10℃);
j)檢查中央空調主機運轉是否有異常振動(dòng)或噪音;
k)檢查冷卻塔風(fēng)機運轉是否平穩、冷卻塔水位是否正常;
l)檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好;
m)檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常噪音或氣味。
4.1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現上述情況有不正常時(shí),當值管理員應及時(shí)采取措施予以解決,處理不了的問(wèn)題應及時(shí)詳細的匯報給機電維修部主管,請求支援解決。整改時(shí),應嚴格遵守《中央空調維修保養標準作業(yè)規程》。
4.2異常情況的處置
4.2.1中央空調發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置:
a)立即關(guān)停中央空調主機,關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén);
b)加強現場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡?應注意不要淋在設備上);
c)救護人員應身穿防毒衣,頭戴防毒面具進(jìn)入現場(chǎng),并要求兩人為一組,確保安全;
d)對于不同情況的中毒者采取不同的方法:
--對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應立即轉移到通風(fēng)良好的地方去休息;
--如中毒者出現痙攣、神志不清,處于昏迷狀態(tài),應立即轉移到空氣新鮮的地方,進(jìn)行人工呼吸并送醫院治療;
--如氟利昂制冷劑濺入眼睛,則應用2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送醫院治療。
e)排除泄漏后,啟動(dòng)中央空調試運行,確認無(wú)泄漏后,機組方可投入正式運行。
4.2.2中央空調機房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a)視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調機組,拉下總電源開(kāi)關(guān);
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
d)漏水源堵住后,應立即排水;
e)排干水后,應立即對濕水設備設施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線(xiàn)等;
f)確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機試運行;如無(wú)異常情況出現則可以投入正常運行。
4.2.3中央空調機房發(fā)生火災時(shí)按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規程》處置。
4.2.4當值管理員應根據用冷部門(mén)的要求,按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調,并根據負荷情況啟用相應的中央空調機組,調整相應的制冷溫度,最大限度地節省能源。
4.3中央空調機房管理
4.3.1非值班人員不準進(jìn)入中央空調機房,如需要進(jìn)入,需經(jīng)機電維修部主管同意、,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調機房。
4.3.2中央空調機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆、危險品。
4.3.3中央空調機房?jì)葢獋潺R消防器材、防毒用品,并應放置在方便、顯眼處。中央空調機房?jì)葒澜鼰煛?/p>
4.3.4每班打掃一次中央空調機房的衛生,每周清潔一次中央空調機房?jì)鹊脑O備設施,做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,表面油漆完好,整潔光亮。
4.3.5中央空調機房?jì)葢斖L(fēng)良好,光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.6中央空調機房應當做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當值管理員保管,當值管理員不得私自配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人員應準時(shí)接班。
4.4.2接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代、并查看《中央空調運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《中央空調運行日記》表上簽名。
4.4.3有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規范、不清晰、不完整;
c)中央空調機房不干凈;
d)接班人員未到崗;
e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5對于中央空調的運行情況,當值管理員應及時(shí)、完整、規范、清晰的記錄在《中央空調運行日記》表內,并于每月的3號之前由機電維修部組長(cháng)把上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
5.0記錄
《中央空調運行日記》
6.0相關(guān)支持文件
6.1《中央空調維修保養標準作業(yè)規程》
6.2《火警、火災應急處理標準作業(yè)規程》
運行作業(yè)管理制度3
物業(yè)轄區電梯運行管理標準作業(yè)規程
一、目的
規范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區內電梯的運行管理。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實(shí)施情況。
2、機電維修部班組長(cháng)負責電梯運行管理工作的組織實(shí)施。
3、電梯管理員具體負責電梯的運行管理。
四、程序要點(diǎn)
1、巡視監控
(1)電梯管理員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
(2)巡視監控的主要內容如下:
a、曳引電機有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動(dòng);
b、減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松坳;
c、指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;
d、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現象;
e、制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;
f、曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無(wú)異常聲響;
g、通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h、轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
i、廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
j、轎廂和對得導靴油盅油量是否足夠;
k、電梯運行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;
l、開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;
m、底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
n、補償鏈是否有異響;
o、底坑有無(wú)積水或臟物。
2、巡視過(guò)程中如發(fā)現上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的總是應及時(shí)如實(shí)地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí),應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業(yè)規程》。
(1)發(fā)生火災的處置:
a、樓層發(fā)生火災時(shí),電梯管理員應立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b、井道內或轎廂發(fā)生火災時(shí),電梯管理員應即刻停梯,疏導科客迅速離開(kāi)轎廂,世斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;
(2)電梯濕水的處置:
a、當底坑內出現少量進(jìn)水或浸水時(shí),應將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;
b、當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
c、當底坑、井道或機房進(jìn)水較多時(shí),應立即停梯,斷開(kāi)電梯電源決開(kāi)關(guān);
d、發(fā)生濕水時(shí),應迅速阻斷漏水源;
e、對濕水電梯應進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機)、更換管線(xiàn)等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無(wú)異常后,方可投入正式運行。
(3)停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的因人救援按《電梯困人救援標準作業(yè)規程》處理。
3、電梯機房管理
(1)非值班人員不準進(jìn)入機房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機房。
(2)機房?jì)葒澜娣乓兹家妆蛭ｋU物品,機房?jì)葢渥阆榔鞑?禁止吸煙。
(3)每周打掃一次機房的衛生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。
(4)機房應當通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
(5)機房應當做到隨進(jìn)上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。
4、交接班要求
(1)接班人員應準時(shí)來(lái)接班。
(2)接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
(3)有下列情況之一者不準交接班:
a、上一班運行情況未交代清楚;
b、記錄不規范、不完整、不清晰;
c、機房不干凈;
d、接班人未到崗;
e、事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
5、對于電梯運行情況,應完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
五、記錄
《電梯運行日記》
六、相關(guān)支持文件
《電梯維修保養標準作業(yè)規程》
運行作業(yè)管理制度4
一、目的
規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行。
二、適用范圍
適用與物業(yè)部供配電設備設施的運行管理。
三、職責
1、工程部主管負責配電設備運行的實(shí)施情況。
2、工程部變配電室組長(cháng)負責供配電設施運行管理工作。
3、變配電室值班電工負責供配電設備設施的運行管理。
四、程序要點(diǎn)
1、巡視監控
(1)變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器,每?jì)尚r(shí)巡視一次;中班巡視三次配電柜、電容柜,每周巡視一次落地箱、電表箱。
(2)變配電室值班電工應按規定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監控,并把每次所到巡視點(diǎn)的'時(shí)間記錄在《供配電設備設施運行日記》上。
(3)巡視內容:
�、僮儔浩饔臀�、油色是否正常,密封處是否漏油,變壓器運行是否超溫(85℃);
�、谟袩o(wú)異常響聲或氣味;
�、鄹鞣N儀表指示是否正常,指示燈是否正常;
�、軉蜗�、三相電壓是否在額定值±10%范圍以?xún)?是否超載運行;
�、莞鞣N接頭是否有過(guò)熱或燒傷痕跡;
�、薹佬�(dòng)物設施是否完好;
�、呓拥鼐�(xiàn)有無(wú)銹蝕或松動(dòng);
�、喔鞣N臨時(shí)用電接駁情況;
�、岣鞣N表示牌、標示物是否完好;
�、獍踩镁呤欠颀R全,是否存放與規定位置;
按時(shí)開(kāi)關(guān)管轄區域內的路燈、燈飾或噴水池,及時(shí)維修好轄區內路燈。
(4)對于巡視中發(fā)現的問(wèn)題,當值變配電室值班電工應及時(shí)采取整改措施加以解決,處理不了的問(wèn)題應及時(shí)如實(shí)地匯報給組長(cháng)或主管,在組長(cháng)或主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí)應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業(yè)程序》和《供配電設備設施保養標準作業(yè)程序》的相關(guān)規定。
2、異常情況處置
(1)觸電位置。發(fā)現有人觸電時(shí),當值變配電室值班的電工應保持鎮靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進(jìn)行緊急搶救:
�、倮_(kāi)電源開(kāi)關(guān)、拔去插頭或熔斷器;
�、谟酶稍锏哪景�、竹竿移開(kāi)電線(xiàn)或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線(xiàn);
�、塾酶稍锏囊路蚪^緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;
�、芊乐褂|電者在斷電后跌倒;
�、萑绻|電者尚未失去知覺(jué),則必須讓其保持安靜,并立即請醫生進(jìn)行診治,密切注意其癥狀變化;
�、奕绻|電者已失去知覺(jué),但呼吸尚存,應使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現象,則應積極進(jìn)行人工呼吸,并及時(shí)送進(jìn)醫院;
�、呷绻|電者的呼吸、脈搏及心跳都以停止,此時(shí)不能認為其已死亡,應當立即對其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫生感到現場(chǎng)救治為止。
(2)配電柜自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘的處置:
�、倥袛嗵l原因(短路或過(guò)載);
�、诓榍宄撦d種類(lèi)及分布情況;
�、蹖梢商幹饌�(gè)檢查,確認故障部位或報告組長(cháng)/主管,請求支援解決;
�、苋绻收弦雅懦龖⒓椿謴凸╇�。
(3)變配電房發(fā)生火災按《火警、火災、應急、處理標準作業(yè)程序》處置。
(4)變配電房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
�、僖曔M(jìn)水情況,拉下總電源開(kāi)關(guān)或高壓開(kāi)關(guān);
�、诙伦÷┧�;
�、廴绻┧^大,應立即通知機電處主觀(guān),同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
�、苈┧炊伦『�,應立即排水;
�、菖鸥伤�,應立即對濕水設備設施進(jìn)行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等);
�、薮_認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求),開(kāi)機試運行,如無(wú)異常情況出現,則可以投入正常運行。
3、“市電”停時(shí),當值變配電室值班電工應按《柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)程序》進(jìn)行巡視監控。從“市電”停到發(fā)電機開(kāi)始供電,規定時(shí)間不超過(guò)5分鐘。
4、變配電室管理
(1)非值班人員不準進(jìn)入機房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機電處主管,并在值班人員陪同下方可進(jìn)入機房。
(2)機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆、危險物品。機房?jì)葢獋潺R消防器材,并禁止吸煙。
(3)每班打掃一次機房的衛生,每周清潔一次機房?jì)群驮O備設施衛生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)油漆、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮。
(4)機房?jì)葢斖L(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)戶(hù)靈活,防小動(dòng)物設施完好。
(5)對機房都應當做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。
5、交接班要求
(1)接班人員應認準時(shí)來(lái)接班。
(2)接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《供配電設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《供配電設備設施運行日記》上簽名。
(3)有下列情況之一者不準交接班:
�、偕弦话噙\行情況未交代清楚;
�、谟涗洸灰幏�、不完整、不清晰;
�、蹤C房不干凈;
�、芙影嗳宋吹綅�;
�、菔鹿收谔幚碇谢蚪话鄷r(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
6、當值變配電室值班電工應將供配電設備設施的運行數據(電壓、電流、功率因數、環(huán)境溫度、有功用量、無(wú)功用量)及運行狀況清晰、完整、規范地記錄在《供配電設備設施運行日記》表內。變配電房組長(cháng)在每月的3號之前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機電處存檔,保存期為兩年。
五、記錄
《供配電設備設施運行日記》
六、相關(guān)支持文件
1、《供配電設備設施安全操作標準作業(yè)程序》
2、《火警、火災應急處理標準作業(yè)程序》
3、《柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)程序》
4、《柴油發(fā)電機運行管理標準作業(yè)程序》
運行作業(yè)管理制度5
1.0目的
規范消防系統運行管理工作,確保消防系統隨時(shí)處于良好運行狀態(tài)
2.0適用范圍
適用于物業(yè)部轄區內各類(lèi)消防系統的運行管理
3.0職責
3.1管理處主任負責消防系統設備運行管理的監督、統籌工作。
3.2消防管理中心負責消防系統設備運行管理的業(yè)務(wù)督導工作。
3.3消防管理中心班組長(cháng)負責組織實(shí)施消防系統設備的運行管理。
3.4消防管理中心消防員負責具體實(shí)施消防系統設備的運行管理工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1運行監控
4.1.1消防管理中心消防員24小時(shí)對消防主機、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火放盜閉路電視等設備進(jìn)行監控。
4.1.2運行監控內容:
a)消防主機顯示屏是否顯示“system normal”(系統正常);
b)消防主機是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);
c)“運行”和“電源”燈是否亮,不亮時(shí)查找線(xiàn)路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應緊固;
d)巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統,查看接口有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;
e)“故障”燈是否亮,燈亮時(shí)證明出現故障,立即到現場(chǎng)查明原因;
f)“低水位”信號燈是否亮,燈亮時(shí)立即通知機電維修電工查看水位加水;
g)“破波燈光”信號是否亮,燈亮時(shí)到樓層查看破波報警原因;
h)監看閉路電視畫(huà)面是否清晰,出現故障時(shí)及時(shí)通知機電維修部維修;
i)巡視“1211”固定式滅火系統管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發(fā)現重量減輕時(shí)應進(jìn)行密封、緊固、更換充氣,消除防火區的一切雜物;
j)設備有無(wú)出現燒焦、異味、異常聲響;
k)測試“試燈”鍵,試燈1--2秒鐘,發(fā)現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
4.1.3在運行監控中發(fā)現有不正常情況,應進(jìn)行登記,同時(shí)報告消防管理中心主管、班組長(cháng),并進(jìn)行整改。
4.2異常情況處置
4.2.1當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機部件燒毀.
4.2.2當配電箱線(xiàn)路發(fā)生短路(過(guò)負荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設備的電源,迅速用干粉過(guò)'1211'滅火器撲滅.
4.3機房管理
4.3.1非值班人員不準進(jìn)入室內(巡查、檢修人員除外),若須進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當值消防員允許的情況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。
4.3.2當值消防員每班打掃室內衛生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。
4.3.3室內嚴禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應配備兩瓶“1211”或干粉滅火器。
4.3.4室內禁止吸煙。
4.3.5室內應當通風(fēng)良好,光線(xiàn)足夠,門(mén)窗開(kāi)啟靈活,防小動(dòng)物設施完好。
4.3.6室內必須保持24小時(shí)監視消防系統,暫時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼叫附近保安員或班組長(cháng)暫時(shí)替換,并交待值班注意事項,但不得超過(guò)10分鐘。
4.4交接班要求
4.4.1交接班時(shí)應:
a)進(jìn)行外觀(guān)巡視各類(lèi)系統,查看各類(lèi)系統是否處于正常運行狀態(tài);
b)按操作鍵查看消防主機內容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。
4.4.2出現下列情況不接班:
a)上一班情況未交待清楚;
b)記錄不正規;
c)消防主機無(wú)法進(jìn)入操作功能;
d)室內存
放與工作無(wú)關(guān)的物品;
e)設備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;
f)地面不干凈、不整潔;
g)檢查物品不齊全;
h)故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協(xié)助(在值班干部允許時(shí),交班人方可下班)。
4.5資料保存與審核
4.5.1消防員應對每班次運行情況做好記錄。填寫(xiě)(消防系統監控記錄表》,交接班時(shí)檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.2消防管理中心主管監督填寫(xiě)運行監控的各類(lèi)記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
4.5.3消防管理中心班組長(cháng)每班次交接均應對每個(gè)消防中心的值班情況進(jìn)行監督、檢查,并在《消防中心交接班記錄表》上簽署巡查意見(jiàn),最后右消防管理中心主管簽署審核意見(jiàn)。
5.0記錄
5.1《消防中心交接班記錄表》
5.2《消防系統監控記錄表》
6.0相關(guān)支持性文件
6.1《消防系統操作標準作業(yè)規程》
6.2《消防器材管理標準作業(yè)規程》
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