工程部維修管理制度6篇

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，制度的使用頻率逐漸增多，制度是要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編整理的工程部維修管理制度，希望對大家有所幫助。

工程部維修管理制度1

　　檔案管理作為物業(yè)管理的`重要組成部分，應嚴格重視。切勿丟失、泄密，以確保工作的有序正常進(jìn)行。

　　1.所有文檔實(shí)行統一管理，并指派專(zhuān)人負責;

　　2.所有收、發(fā)文件由專(zhuān)人統一登記，文件傳閱后應及時(shí)歸檔，其他人員不得擅自處理;

　　3.對性質(zhì)不同的文件，實(shí)行分類(lèi)立卷保管，以便日后查找;

　　4.對于客人檔案應建立詳細檔案，未經(jīng)上級領(lǐng)導同意，不得擅自將客人資料告知他人;

　　5.所有文件作到不泄密、不失密，定期檢查所有文件;

　　6.對欲銷(xiāo)毀文件必須經(jīng)過(guò)部門(mén)經(jīng)理批準后進(jìn)行銷(xiāo)毀工作，嚴禁向廢品回收站出售。

工程部維修管理制度2

　�。ㄒ唬┕こ滩咳霊�(hù)維修流程圖

　　維修服務(wù)宗旨是“主動(dòng)、熱情、耐心、周到”,做到維修問(wèn)題及時(shí)解決,把業(yè)主的困難當作自己的困難,方便業(yè)主是維修工作的惟一準則。具體要求如下:

　　1、接報修

　�。�1）接報修時(shí)先講:“您好,維修班***,先生(小姐)有什么事情請講”;

　�。�2）記錄好報修內容、棟號、如預約維修記錄好約定時(shí)間。

　　2、從接到報修開(kāi)始,一般無(wú)其他特殊情況,應在10分鐘內到達業(yè)主家;

　　3、敲門(mén)、按門(mén)鈴。到達業(yè)主家門(mén)口,先輕輕敲門(mén)或按一下門(mén)鈴,如無(wú)反應,應間歇10秒鐘后再敲門(mén)或按門(mén)鈴第二次,不要連續按或是按住不放。

　　4、業(yè)主開(kāi)門(mén)后,應招呼一聲您好!說(shuō)明自己的身份,告訴業(yè)主維修事項,得到業(yè)主認可后:

　�。�1）脫鞋或帶鞋套進(jìn)入;

　�。�2）在業(yè)主帶領(lǐng)下進(jìn)入維修房間,不隨意走動(dòng)。

　　5、修理

　�。�1）電氣修理必須按照“市低壓電氣標準規定”進(jìn)行;

　�。�2）在修理當中必須移動(dòng)有關(guān)物品時(shí),應先征行業(yè)主同意,并小心輕放。

　　6、清場(chǎng)

　�。�1）在修理過(guò)程中將所使用的工具、用具放在自帶的`墊布,不得將工具、用具等隨意放在業(yè)主房?jì)鹊呐_面、地面上;

　�。�2）工作完畢請業(yè)主驗收,并將移動(dòng)過(guò)的物品放回原處,清理現場(chǎng)。取得業(yè)主認可后,填寫(xiě)維修工作單,由業(yè)主簽字確認。

　　(3)、禁止收取業(yè)主的禮物禮品,離開(kāi)房間時(shí)與業(yè)主道別。

　�。ǘ�）其他區域維修管理

　　維修人員除上述直接為業(yè)主服務(wù)時(shí)需達到的服務(wù)規范處,在間接方面應定期對泵房、配電室、消防設施進(jìn)行定期巡視,并做好記錄。

　　1、路燈、庭院燈、樓梯燈每天檢查一次,要求燈泡亮度正常,燈罩完好。北大堂吊頂發(fā)現不亮燈泡做記錄,每半年組織搭腳手架統一維修更換一次。其他高處吊燈廣告照明每天記錄燈泡損壞情況,白天統一維修,作業(yè)時(shí)必須使用安全帶,工作程序必須遵守高空作業(yè)有關(guān)規定。

　　2、污(雨)水井溝定期清理,化糞池每年清理2-3次,嚴重的要用吸糞車(chē)進(jìn)行吸取,保證無(wú)污水外溢現象。

　　3、天頂面定期進(jìn)行檢查,做到無(wú)積水,無(wú)滲漏,隔熱層無(wú)破損。如發(fā)現滲漏嚴重應及時(shí)報請專(zhuān)業(yè)施工隊修復,石材層面如破損開(kāi)裂應及時(shí)給予修復.

工程部維修管理制度3

　　1、保衛部檔案建立在本部門(mén)辦公室(原則上由秘書(shū)管理);

　　2、消防檔案包括：上級文件、公函;工程消防驗收報告;防火檢查記錄單;火險隱患通知單，向上級呈送的各類(lèi)消防請示和報告，各級消防組織、滅火力量，消防設施、設備的分布;

　　3、內保檔案包括：上級文件、公函，重點(diǎn)要害部位及人員政審，公安機關(guān)對案情案卷，保衛部對案情的.調查案卷，公安機關(guān)出具的傳喚、搜查、逮捕、拘留、勞動(dòng)教養通知書(shū)，司法機關(guān)送達的判決通知書(shū)，公安機關(guān)的外調介紹信，案情通報;

　　4、其它檔案包括：上級文件、通知、會(huì )議紀要，向上級請示的各類(lèi)行文、飯店各項安全管理制度，對飯店各級安全檢查的記錄單、通知單、隱患通知書(shū)，整改措施、意見(jiàn)和建議，各項安全培訓與考核記錄，有關(guān)安全會(huì )議紀要，交通事故、違紀開(kāi)除、非正常死亡，工作計劃和總結;

　　5、檔案分類(lèi)裝存，編排序號，建立目錄，嚴格履行借還登記手續。

　　6、建立新類(lèi)別檔案需經(jīng)部門(mén)經(jīng)理，撤消舊檔案須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理辦公會(huì )確定，報上級批準。

工程部維修管理制度4

　　1、維保部對專(zhuān)用維修工具實(shí)行個(gè)人負責制,所有工具丟失由使用人負責賠償;

　　2、建立健全工具管理檔案,實(shí)行工具報損制度;所有工具建賬管理,做到帳物相符,領(lǐng)用人須在領(lǐng)用登記表上簽名確認;

　　3、各維修人員根據實(shí)際工作需要,配備個(gè)人常用工具及公用工具。個(gè)人工具由本人負責保管,公用工具由專(zhuān)人負責保管;

　　4、所有工具必須正確使用、妥善保管,特別是電動(dòng)工具必須正確、合理地使用,嚴格遵守安全操作規程,發(fā)現問(wèn)題立即停止使用;

　　5、大件工具(如電焊機、剪草機、疏通機等)在使用后應立即擦拭干凈,正確保養后存放在指定的庫房?jì)?

　　6、所有工具堅持交舊領(lǐng)新的原則,在領(lǐng)用新工具時(shí)必須交回舊工具,交回的工具由公司統一處理,不得外流;

　　7、專(zhuān)業(yè)工具使用未經(jīng)培訓不得隨意使用,較大型的專(zhuān)業(yè)工具應隨用隨領(lǐng),用后即時(shí)歸還,須添置新工具須提出申請,經(jīng)總經(jīng)理批準后方可購買(mǎi);

　　8、建立嚴格的`工具報損制度,按照損壞原因、申購、采購、領(lǐng)取的程序進(jìn)行;在工作中損壞的工具應填寫(xiě)報損單,同時(shí)將損壞的工具交回庫房;

　　9、損壞的工具由專(zhuān)人負責保管,并建立專(zhuān)用損壞工具檔案。

工程部維修管理制度5

　　(1)維修檔案屬工程檔案的一部份，由工程部文員統一管理。

　　(2)設備維修檔案按強電、弱電、機管、電梯、空調、裝修、用戶(hù)單元內設施分類(lèi)。

　　(3)用戶(hù)單元維修檔案用標簽按不同檔案分開(kāi)，其他檔案按類(lèi)別存放，在相應的檔案盒上貼上標簽。

　　(4)文員根據返回工程部的`維修單每天填寫(xiě)維修檔案記錄表，并錄入電腦中已設置密碼的“維修管理”項目。

　　(5)文員每天核對發(fā)出和返回的維修單，將有關(guān)內容如實(shí)錄入維修檔案記錄表，如發(fā)現不符馬上追查原因。

　　(6)文員每月對維修檔案記錄、維修單等進(jìn)行整理，并分類(lèi)歸檔。

　　(7)維修檔案為評估大廈設備運行情況和用戶(hù)室內設備狀況的根據，應妥善保存。保存期限一般為一年，重大維修項目保存期至少為兩年。過(guò)期檔案由工程部經(jīng)理、系統工程師組成的鑒定小組統一審定后銷(xiāo)毀。

工程部維修管理制度6

　　1.0目的

　　保持維修工具的有效、美觀(guān)、整潔

　　2.0適用范圍

　　工程部所有個(gè)人及公用工具。

　　3.0管理職責

　　3.1工作負責人:工程部主管

　　3.2維修人員負責個(gè)人工具的管理

　　4.0內容

　　4.1工程部維修人員入職時(shí)統一領(lǐng)取個(gè)人日常維修用的工具及工具箱、工具包等,倉管員做好記錄并存檔,員工離職時(shí)交清所有工具。

　　4.2公用工具、儀器儀表的'保管由倉管員負責,當值主管人員監管,個(gè)人工具的保管由領(lǐng)用人自行負責。大型及貴重工具、儀器儀表的借用應填寫(xiě)借用單,使用完后及時(shí)歸還。

　　4.2維修工具使用后應擦拭干凈,保持其美觀(guān)清潔,個(gè)人工具歸入指定地點(diǎn)存放,公用工具交倉管員統一保管。維修人員在戶(hù)內面客區域維修時(shí),不得使用外觀(guān)太臟的工具及工具包。

　　4.3公用工具在使用過(guò)程中如有損壞,應及時(shí)報相關(guān)主管人員檢修,無(wú)法修復時(shí),應報部門(mén)負責人決定是否報損。個(gè)人工具使用過(guò)程中如有丟失,由領(lǐng)用人及時(shí)自行購買(mǎi)相同規格的替換品。

　　4.4個(gè)人工具或公用工具的報損應報部門(mén)主管批準,填寫(xiě)《報損申請單》經(jīng)財務(wù)核準后報損,并按原工具的規格、型號以舊換新。

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