裝修安全管理制度（精選19篇）
在當下社會(huì )，很多地方都會(huì )使用到制度，制度具有合理性和合法性分配功能。擬定制度的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的裝修安全管理制度，希望對大家有所幫助。
裝修安全管理制度 1
1、單位裝修、改造必須嚴格執行國家有關(guān)室內裝修設計規范的相關(guān)規定。施工現場(chǎng)必須實(shí)行逐級安全責任制，確定相應人員負責工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
2、安全生產(chǎn)主管部門(mén)要參與裝修、改造設計的`審核，提出安全生產(chǎn)管理意見(jiàn);施工前應與施工單位簽訂安全生產(chǎn)責任書(shū)，明確各自的責任。
3、施工單位應設立專(zhuān)職現場(chǎng)安全員，負責施工現場(chǎng)日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織，在工地安全負責人領(lǐng)導下，進(jìn)行安全生產(chǎn)工作。
4、局部裝修改造時(shí)，應將施工區與營(yíng)業(yè)區進(jìn)行隔離。
5、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現和解決設計、施工中存在的問(wèn)題和不安全隱患，確保施工現場(chǎng)安全。
6、根據季節特點(diǎn)以及各工種的操作特點(diǎn)，制定相應制度以及安全操作規程，嚴格遵守本單位《動(dòng)用明火管理制度》及臨時(shí)用電審批等規章制度。
7、施工現場(chǎng)禁止吸煙。必須使用低壓照明設備;所有施工人員不準在施工現場(chǎng)住宿，必須到安全生產(chǎn)主管部門(mén)辦理登記，領(lǐng)取出入證。
8、因裝修、改造設計需要而改變、挪動(dòng)的消防設施，必須經(jīng)過(guò)消防監督部門(mén)審批，嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。
9、施工現場(chǎng)禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應與施工現場(chǎng)異地存放，設專(zhuān)人保管，領(lǐng)用不得超出當日使用量。
10、施工現場(chǎng)垃圾、渣土應及時(shí)清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
11、施工現場(chǎng)使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施;使用時(shí)要有專(zhuān)人看護，使用后必須立即斷電。
12、開(kāi)工前要對全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會(huì )使用消防器材。
裝修安全管理制度 2
1.目的
規范現場(chǎng)的安全、文明施工要求,明確現場(chǎng)的安全、文明施工工藝標準。
2.適用范圍及編制依據
適用于本公司所有總分包單位裝飾施工范圍內的安全文明施工管理工作。
本手冊根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及《重慶市建筑裝修裝飾消防管理辦法》進(jìn)行編制。
3.文明施工管理
3.1施工現場(chǎng)形象
3.1.1入口處應設置施工現場(chǎng)告示牌、工作站公示牌,告示牌應設置為長(cháng)方形,建議尺寸為900mm×1200mm,可選用鋼管和角鋼支撐,或鑲嵌于墻體內。
3.1.2各類(lèi)材料堆場(chǎng)應懸掛材料標識牌,在現場(chǎng)危險部位必須設置醒目的安全提示標牌。安全警示牌、材料標識牌建議尺寸為400mm×150 mm。標牌掛置要牢固,方向一致,高度相同。
3.1.3標牌的材質(zhì):面板采用pvc板,邊框采用鋁合金或不銹鋼。
3.1.4窗貼(若物業(yè)允許)干凈無(wú)皺痕、平整順直字向外貼于窗戶(hù)上。
3.2施工人員形象
3.2.1施工現場(chǎng)管理人員和作業(yè)人員應佩戴統一制作的工作卡(工作卡內容:照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號)。
3.2.2施工現場(chǎng)全體人員必須佩戴符合國家標準的安全帽。管理人員安全帽為紅色,特種作業(yè)人員安全帽為藍色,其它施工人員安全帽為黃色。嚴禁佩戴不符合國家標準及無(wú)出廠(chǎng)合格證、無(wú)檢測檢驗合格證的安全帽。
3.2.3嚴禁在施工現場(chǎng)賭博、打架、酗酒,施工區域內禁止吸煙。
3.2.4禮貌接待外來(lái)參觀(guān)人員(包括業(yè)主本人),有客戶(hù)在場(chǎng)時(shí)盡量減少有灰塵及大噪音的施工。
3.3現場(chǎng)材料堆碼
3.3.1材料堆場(chǎng)布置要求
施工現場(chǎng)材料堆放和機具設備安放應符合現場(chǎng)平面布置圖確定的位置;材料堆碼要整齊,擺放有序,并掛置定型標牌(標牌尺寸300mm×200 mm,標牌內容包括:產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、檢驗狀態(tài)和產(chǎn)地等);
3.3.2水電材料排列堆放規范
1)水電材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),應分類(lèi)排列整齊堆放。水管與線(xiàn)管一起并排堆放,水管與線(xiàn)管的配件堆放在另一角落,電線(xiàn)另外堆放,在不妨礙施工前提下應統一堆放。
2)裝修垃圾及時(shí)清掃裝進(jìn)垃圾袋,每天下班前送達垃圾堆放處(如無(wú)垃圾清運點(diǎn),則垃圾袋沿客廳墻面排列整齊堆放,完工時(shí)必須清運干凈)
3)水電管道安裝應在線(xiàn)槽、管槽施工到位并將所有衛生清理干凈再進(jìn)行。每間工作場(chǎng)所必須做到工完場(chǎng)清,不得有雜亂材料堆放,更不得有未清理的垃圾。
4)水電前期工程安裝結束后,分類(lèi)堆放好剩余材料:線(xiàn)管與水管應分別捆扎好,每一米捆扎一道,統一安放到房間:電線(xiàn)與線(xiàn)管的配件分類(lèi)裝入袋中。工程中途如有修改返工的,材料和垃圾均應及時(shí)做好堆放和清運工作。
5)業(yè)主提供的燈具、開(kāi)關(guān)面板、灶具、電器、潔具等應包裝完好,排列整齊堆放。
6)后期工程收尾時(shí),必須注重成保護。各臺面、飾面及地面不得直接安放材料或工具。剪下的電線(xiàn)頭等應及時(shí)小心清除,以免造成劃痕,損壞臺板飾面。切實(shí)做到工完場(chǎng)清。
7)業(yè)主多余材料,燈具、潔具的包裝盒均需及時(shí)清理打包、移交業(yè)主。燈具、潔具、電器等合格證書(shū)、保修單集中存放,竣工后統一移交給業(yè)主。
3.3.3木工材料排列堆放規范
1)木工進(jìn)場(chǎng),應先規劃好施工操作場(chǎng)地并整理堆放材料,在不影響施工的前提下,選擇客廳和無(wú)家具房間,盡量靠墻邊堆放。
2)細木工板、多層板靠墻平放在客廳地面,堆放高度在1米以?xún)取?/p>
3)飾面板、三合板靠墻平放在同一房間內。
4)堆放地垅、杉木檔時(shí),應先放地垅后放杉木檔,三捆為一排,每排重疊用木檔隔離,保持空氣流通。(三米長(cháng)材料放4根為宜)
5)為防施工場(chǎng)地狹窄和線(xiàn)條堆放零亂,可在離地高度1.7米左右的墻面上安裝木檔三角架3-4只,將木線(xiàn)放置在木架上。
6)施工中除垃圾應及時(shí)清理外,取料后多余材料應及時(shí)排列整齊堆放(大塊料和木檔放回原處,小塊料整理好堆放在同材料旁邊)
7)施工工具需每天整理一次,較大的應選擇適當位置排列整齊堆放,小工具應及時(shí)放入工具箱。
8)木工前期工程完工時(shí),踢腳基層板、踢腳線(xiàn)與飾面板捆扎好后放入廚房間保護好的臺面板上,清理所有場(chǎng)地和家具柜內的灰塵,將多余材料排列整齊堆放,并及時(shí)安排清運。
3.3.4泥工材料排列堆放規范
1)泥工進(jìn)場(chǎng)首先要規劃好施工操作場(chǎng)地和各用料的堆放場(chǎng)地,在符合樓的正常承載負荷和方便施工操作的前提下,盡量選擇多處堆放和就近堆放,基本原則如下:
2)水泥、沙石料以袋子的長(cháng)邊靠承重墻單列向上整齊排列堆放,水泥堆放高度不超過(guò)5包,且每次堆放不超過(guò)20包,沙石料堆放高度不超過(guò)7包,且每次堆放不超過(guò)30包(注:所有袋口均要求扎牢。)
3)磚砌塊等材料在考慮就近堆放的前提下,靠承重墻以磚垛形式單列排列堆放整齊,高度不超過(guò)1米。
4)瓷磚、地磚按型號分類(lèi),合理有序的靠承重墻堆放,高度不超過(guò)1米,大型拋光磚應靠承重墻整齊向外豎放,長(cháng)度不超過(guò)1米,依次平行堆放。
5)凡水泥、瓷地磚均應遠離水漬區,以免潮濕損失。
6)所有材料包裝袋在拆開(kāi)使用當開(kāi)在陽(yáng)臺墻邊疊放整齊,紙箱應拆開(kāi)平放,水泥袋、泡沫等垃圾及時(shí)入袋當天清理。
7)鋪貼后的多余材料,墻磚、地磚等應及時(shí)裝箱或包扎后移交施工員或業(yè)主,多余砂石料等應及時(shí)清場(chǎng)轉運。
3.3.5油漆材料排列堆放規范
1)油漆工進(jìn)場(chǎng)施工,應先整理堆放材料,選擇室內家具少或沒(méi)有家具的房間居中堆放。
2)老粉疊放10包為標準,每袋上下角對齊,膠水、乳膠漆疊放高度為2桶,聚脂漆疊放高度為4桶,依次排列堆放。
3)毛巾干砂不要與顏料、色精直接混放,應用塑料袋隔離分開(kāi)裝箱子,合用過(guò)的砂紙不得隨便亂扔,應及時(shí)裝入垃圾袋內。
4)攪拌場(chǎng)地,必須用保護膜或三合板鋪設,萬(wàn)一攪拌物外溢,要及時(shí)清理干凈。
5)使用后的空桶、廢物集中放在合適的地方當天清理。
6)廚房、衛生間、家具、等臺面嚴禁放置油漆桶、乳膠漆桶、螺絲等容易劃損成品的硬物。
7)拆卸下來(lái)的門(mén)、抽屜必須編號,有序堆放,五金、鎖具除標明原安裝位置外,必須集中裝入箱子放入柜內。
8)照明燈具須用統一架子,不使用時(shí)應與雙梯放置到陽(yáng)臺或施工不易碰撞的位置,施工用的工具每天在下班前應整理集中放置。
9)前期工程結束時(shí),除將后期材料留足并排列堆放整齊外,應將多余材料整理并及時(shí)清場(chǎng)轉運。
3.4、施工現場(chǎng)環(huán)境要求
室內裝飾裝修現場(chǎng)文明施工和環(huán)境應符合下列基本要求:
1)施工用料存放堆放整齊有序,置于干燥地帶,不得占用樓道內的公用空間、堵塞緊急出口;
2)施工垃圾須每日清理并裝袋存放,定時(shí)清運出施工現場(chǎng)運至物業(yè)管理單位指定存放地點(diǎn)或垃圾填埋場(chǎng);
3)施工作業(yè)時(shí)間應避開(kāi)居民正常作息時(shí)間;夜間不得從事機械作業(yè);
4)施工時(shí)間應關(guān)閉施工場(chǎng)所大門(mén),施工粉塵、污水不得影響相鄰住房;
5)施工中不得損壞公用設施。
3.5施工成品保護
3.5.1成品保護的范圍
裝修工程成品保護指一切設備、裝修材料、半成品、工序成品、成品等的保護,主要包括以下內容及范圍:
1)工程設備成品
高低壓配電柜、空調機組、電梯、發(fā)電機組、冷水機組、通風(fēng)機、水泵、閥門(mén)、衛生潔具、機電面層裝置(開(kāi)關(guān)、燈具、煙感、噴灑、攝像機)、強電弱電配套設施、風(fēng)機盤(pán)管、智能照明設備、中水設備、廚房設備、綜合布線(xiàn)及設備、各種機電箱柜等。
2)運輸過(guò)程中的裝修材料、半成品
定加工材料的特殊包裝、飾面材料軟包裝、裝車(chē)運輸的包裝、卸貨堆放的.措施、二次運輸垂直運輸的成品保護等。
3)裝飾過(guò)程中的工序成品
墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門(mén)窗、樓梯飾面及扶手,地下室、衛生淋浴間及防水工程等。
4)安裝過(guò)程中的工序成品
插座、開(kāi)關(guān)、空調風(fēng)口、衛生潔具、廚房器具、燈具、閥門(mén)、水箱、設備配件等。
3.5.2客戶(hù)自購材料保護要求:
1)客戶(hù)提供的產(chǎn)品均須及時(shí)清點(diǎn)、檢查驗收,接收后的產(chǎn)品應加以妥善保管和合理堆放;
2)施工前客戶(hù)有要求保護的設備,應采取保護措施或拆卸交由業(yè)主保管;
3)對客戶(hù)采購的其他設備及易損物件在工程竣工交付使用前須加以保護。
3.5.3施工過(guò)程成品保護通用措施:
1)施工前須對原有電氣設施、水管、燃氣管道、下水道等進(jìn)行保護,不得損傷或堵塞;
2)各工種在施工前須對上道工序半成品、成品加以保護;
3)對金屬、塑鋼制品安裝后在工程竣工交付使用前勿拆毀其外保護設置,以免損傷。
4)鋪貼好的地磚大理石、花崗巖、木地板均應在表面清潔干凈無(wú)雜質(zhì)后用多層保護膜交錯覆面保護,保護膜應用膠帶連接以免雜質(zhì)進(jìn)入(有條件時(shí),上面加蓋紙板箱和廢夾板為佳,以免被踩移位)
5)所有廚房、衛生間、家具等臺面板均須用保護膜及時(shí)覆蓋加以保護,且嚴禁在臺面板上放置油漆桶,乳膠漆桶、切割機、電錘等重型物體和工具以免損壞臺面;
6)水龍頭及五金門(mén)鎖安裝均須用管鉗和扳手時(shí)必須用干凈的布包好,以免損壞光潔的表面層,安裝好后用紙包住進(jìn)行保護;
7)使用粘膜帶不允許粘貼在飾面板、木地板、拋光磚等容易污染又難以清洗的成品上;
8)如木地板表面沒(méi)有防護膜,嚴禁穿鞋踩踏,允許只穿襪子或專(zhuān)用軟質(zhì)拖鞋進(jìn)入;
9)在現場(chǎng)建立臨時(shí)庫房或堆放材料時(shí),應采用隔離措施,并特別保護完成的墻、柱、樓梯踏步等陽(yáng)角部位。
10)維修時(shí),工具與產(chǎn)品放置都必須用防護紙做鋪墊;
11)所有產(chǎn)品、半成品與成品均應小心擺放,以免損壞表面和品質(zhì);
12)嚴禁在成品、半成品上亂涂亂畫(huà),如有必要應在不影響成品完成界面的情況下有組織的標記。
13)根據現場(chǎng)情況,應搭建臨時(shí)衛生間,或在陽(yáng)臺、露臺部位放置小便桶等臨時(shí)衛生設施。堅決禁止現場(chǎng)隨地大小便。
4、施工現場(chǎng)安全管理
4.1施工用電要求
1)臨時(shí)用電必須使用配電防漏電設備的開(kāi)關(guān);
2)臨時(shí)用電線(xiàn)路必須避開(kāi)易燃、易爆物品堆放地;
3)用電線(xiàn)路搭設必須符合規范要求,禁止使用花線(xiàn)和不使用接頭直接裸插;
4)暫停施工時(shí),必須切斷電源;
5)不得在施工現場(chǎng)使用電爐等大功率耗電設施。
4.2現場(chǎng)防火要求
1)不得擅自改動(dòng)、毀損原供氣管道;
2)不得在施工現場(chǎng)生火做飯、取暖、燒水;
3)不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范圍內抽煙;
4)使用油漆等揮發(fā)性可燃裝飾材料時(shí),應隨時(shí)封閉材料容器;操作工具須集中存放在放有清水的密閉容器內,且遠離熱源、火源;
5)施工現場(chǎng)須保持良好的通風(fēng)、照明、取水設備,施工現場(chǎng)須配備至少二只以上滅火器等滅火工具;每個(gè)施工人員須懂得使用滅火設備工具的使用方法。
4.3結構安全要求
室內裝飾裝修應保證房屋建筑結構安全和使用安全,禁止下列行為:
1)將沒(méi)有防水能力的房間改為衛生間、廚房及破壞原有防水層;
2)變動(dòng)建筑主體和承重結構;
3)暗藏、改動(dòng)燃氣管道;
4)未經(jīng)許可進(jìn)行明火作業(yè);
5)在外墻上開(kāi)門(mén)、窗或擴大原有門(mén)、窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺的墻體;
6)未經(jīng)允許擅自改動(dòng)上下水管道和接口。
裝修安全管理制度 3
一、總結
為了使小區內的業(yè)主順利進(jìn)行室內設計與裝修，避免在裝修的過(guò)程中，出現違規現象，損害戶(hù)內自用設施、公共設施和他人利益。為此，深圳市金陽(yáng)成物業(yè)管理有限公司根據中華人民共和國建設部[20xx]第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等規定，特制訂本裝修管理規定。
二、申請裝修程序
1、業(yè)主裝修住宅，必須提前三天會(huì )同施工單位攜以資料向管理處申報，并填寫(xiě)《裝修審批表》，詳實(shí)填報表內相關(guān)事項，由管理處審核：
�。�1）施工單位營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件（驗原件，管理處留存復印件）；
�。�2）施工單位資質(zhì)證書(shū)原件及復印件，（驗原件，管理處留存復印件）；
�。�3）施工單位法人委托書(shū)原件；
�。�4）裝修方案：施工圖紙（含平面圖、天花圖、地面設計資料、廚房及衛生間等排水系統圖、電器圖等），裝修期限；
�。�5）裝修合同復印件；
�。�6）裝修施工人員身份證原件及復印件（驗原件，管理處留存復印件）；
�。�7）裝修施工人員近期免冠一寸彩照兩張。
2、管理處組織相關(guān)人員對業(yè)主的《裝修審批表》進(jìn)行審批，業(yè)主和裝修施工單位與管理處簽訂《裝修協(xié)議書(shū)》及《承諾書(shū)》等，繳相關(guān)費用，裝修施工單位應做好施工單位門(mén)前公共走道及墻面的保護工作后，辦理“施工人員出入證”填寫(xiě)《水管試壓及廚衛地面防滲水試驗確認表》后發(fā)放《施工許可證》方可開(kāi)始施工。
3、業(yè)主選擇裝修公司時(shí)，應按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規定，聘請持有承建資格證的正規裝修施工單位進(jìn)行裝修。
4、物業(yè)公司將嚴格執行《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，對無(wú)《資質(zhì)證書(shū)》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
三、裝修注意事項
1、房屋結構：
�。�1）物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結構、外貌及公用設施，不得改變物業(yè)
及配套設施的使用功能。
�。�2）允許對地面、內墻面、天棚進(jìn)行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。不得擅自在地面和墻上鉆孔、釘釘，以免破壞原有管線(xiàn)。若確實(shí)需鉆孔，請預先通知管理處。
�。�3）禁止擅自拆修任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門(mén)窗）及設有暗敷專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的內隔墻（有插座、開(kāi)關(guān)、控制器件的墻面必有管線(xiàn)）。不得在樓板面上開(kāi)槽、安裝水管和增設任何砌體內隔墻。
�。�4）不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結構件上打洞穿管，禁止拆修復式房?jì)鹊臉翘�、走道�?/p>
2、陽(yáng)臺、露臺：
�。�1）不得在陽(yáng)臺上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽(yáng)臺、陽(yáng)臺上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機、洗臉池等有礙整體外觀(guān)形象和公用設施正常使用的物品。
�。�2）不得改造或更換陽(yáng)臺，露臺部分的墻面磚及其他房屋的外墻部分，禁止對陽(yáng)臺、露臺進(jìn)行亂搭建。
�。�3）禁止在復式房露臺加裝防盜網(wǎng)。復式房允許在鋁合金門(mén)內側安裝不銹鋼拉閘門(mén)，在不影響正立面效果的情況下，允許在復式房露臺上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統一設計要求制作。
3、門(mén)、窗及公共走道
�。�1）業(yè)主裝修時(shí)不得以重力碰撞或震動(dòng)窗戶(hù)，以免引起床塞縫開(kāi)裂或脫落，造成滲漏現象。嚴禁在窗臺內側做木柜。窗戶(hù)護欄不允許更換、拆除。
�。�2）嚴禁更改已安裝的防火防盜進(jìn)戶(hù)門(mén)，嚴禁擴大進(jìn)戶(hù)門(mén)洞和在進(jìn)戶(hù)門(mén)外側包邊。
�。�3）不得在進(jìn)戶(hù)門(mén)前的公共走廊上私設電燈及鋪設地磚。不得在公共通道敷設與原設計裝飾色彩有反差的或妨礙公共通行的裝飾品和用具。不得在公共通道設置影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）。
�。�4）允許在窗門(mén)內側安裝紗窗，但紗窗鋁合金條要和現有的鋁窗式樣和顏色一樣。
4、智能設置和管線(xiàn)：
�。�1）不得更改室內供電、供水、有線(xiàn)電視、智能設施管線(xiàn)。嚴禁擅自更改智能系統，不得擅自移動(dòng)或封閉廚房?jì)让簹馓綔y報警器。
�。�2）戶(hù)內裝修時(shí)，應妥善保管好室內智能系統設施及設備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的介入。
5、廚房及衛生間：
�。�1）允許在廚房?jì)燃釉O灶臺、洗滌池，允許在衛生間加建便池、洗臉池等，不得改變原設計廚房、衛生間的結構和功能。嚴禁擴大衛生間。
�。�2）不允許更改廚房、衛生間的給排水（排污）管道。
�。�3）嚴禁將生活污水排入雨水管道。
�。�4）廚房排煙道口的設置和安裝應按管理處要求的位置安裝。
�。�5）衛生間已做好防水層，嚴禁鑿打地面或以重力碰撞、震動(dòng)給排水管，以免造成滲漏水現象。
6、牌匾及廣告牌的設置擺放：
業(yè)主在掛設牌匾、廣告牌等必須經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)和管理處允許方可施工。
7、嚴禁改動(dòng)可視對講、配電箱等。
8、裝飾、裝修時(shí)間：
裝修時(shí)間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00.雙休日、節假日為上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延長(cháng)施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。
四、裝修規范
1、住宅裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為60天，最長(cháng)不得超過(guò)90天，如確需延期，要辦理延期手續。
2、業(yè)主申請裝修，應向管理處預交裝修保證金，工程完工經(jīng)管理處檢查驗收，無(wú)違章裝修、無(wú)滲、漏、堵、損壞公共設施及他人房屋等情況，三個(gè)月后管理處將退回全部裝修保證金；如有上述情況，管理處從裝修保證金中扣除賠償費用或罰款，裝修保證金多退少補；
3、根據《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》的`規定，家庭居室裝修須交納裝修工程稅，此稅由物業(yè)公司代收，具體辦法按《深圳市家庭家居室裝
修稅收管理暫行辦法》執行；
4、施工必須按照審批的裝修方案進(jìn)行。裝修隊必須遵守管理處各項裝修管理規定，確保不出現違章作業(yè)，損壞公用設施和損害他人利益的情況下等情況，否則將按章處理，情節嚴重者沒(méi)收出入證，拒絕進(jìn)場(chǎng)。
5、業(yè)主裝修時(shí)，裝修垃圾全部實(shí)行袋裝化，裝修垃圾按指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行堆放、清運，對在公共樓梯、樓道及其他公共場(chǎng)地上堆放垃圾者將按規定予以處罰，并責令其賠償損失。
6、裝修施工臨時(shí)用電、用水，應提前向管理處申報，由管理處技術(shù)操作人員駁接，業(yè)主不得私自在戶(hù)外（自家以外）駁接臨時(shí)用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自己承擔。
7、裝修期間，嚴禁動(dòng)用明火或使用易燃易爆物品，如：氧焊、煤氣瓶等，如確施工需要，須報管理處審批，并在采取有關(guān)防范措施后方可使用；
8、按消防局規定，裝修施工隊伍必須在施工現場(chǎng)裝備兩支4kg滅火器方可開(kāi)始施工；
9、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區內留宿；
10、裝修人員攜物出小區，需到管理處辦理《放行條》；
11、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運電梯。沙子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。
12、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防止堵塞排水管道；
13、運送材料的車(chē)輛，應按照管理處指定的出入口停放，小區嚴禁噸以上的貨車(chē)通行，裝修材料需用平板車(chē)送入小區（水泥、沙石等必須袋裝）；
14、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由管理處統一運出小區；
15、裝修人員、住戶(hù)不得高空拋物，更不得拋垃圾。
五、監督、驗收
1、裝修期間管理處有權對施工現場(chǎng)的裝修進(jìn)度以及公共設施情況執行監督管理。
2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶(hù)門(mén)上，以便檢查，一戶(hù)一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶(hù)室內進(jìn)行，裝修材料需放在裝修室內，不得占用走廊。通道或其他公共地方。
4、管理處管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現證件過(guò)期，立即沒(méi)收，請其重新交款登記辦理并按過(guò)期天數每天追加5元的違約金。
5、物業(yè)公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取限制供應措施，并按建設部的規定向相關(guān)行政管理部門(mén)報告，直至取消企業(yè)在物管區域內的裝修資格，同時(shí)扣除裝修押金，造成的一切后果，違章者自負。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時(shí)，應交回《裝修施工許可證》和《臨時(shí)出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
六、裝飾裝修責任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞。滲漏水，停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現上述問(wèn)題，由管理處或裝修人聘請專(zhuān)業(yè)維修人員負責修復，費用由裝修人員承當。
3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任者，均獨立承當責任損失和接受處理。
七、違章裝修處理
物業(yè)公司對違反本規定者，可視情節輕重，作如下處理：
1、說(shuō)服勸告；
2、責令停工；
3、責令恢復原狀；
4、扣留或沒(méi)收工具；
5、賠償經(jīng)濟損失；
6、根據省、市有關(guān)規定和《協(xié)議書(shū)》處罰款；
7、訴諸法律。
以上幾種處罰可同時(shí)并處。罰款按“取之于民，用之于民”的原則，用于小區設施的完善和管理服務(wù)的創(chuàng )新。
八、本規定自即日起執行。
九、本規定解釋權屬XXX公司。
裝修安全管理制度 4
一、安全管理
1、新工人進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行安全教育，熟悉本工種的安全技術(shù)操作規程，經(jīng)考試合格后方可上崗操作，并應同時(shí)完善三級安全教育卡；
2、每日施工作業(yè)前必須進(jìn)行班前安全教育，并應有詳細的安全記錄；
3、分包單位必須針對工程分部（分項）部位有針對性的以書(shū)面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安全技術(shù)交底，安全技術(shù)交底必須履行簽字手續；
4、分包單位項目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員、電工、生活區管理人員必須參加我司組織的每周一、四上午9:00兩次施工現場(chǎng)和生活區安全生產(chǎn)大檢查；
5、我司根據現場(chǎng)安全文明施工檢查發(fā)現安全隱患，對分包單位開(kāi)具《安全整改通知單》，分包單位必須在整改期限內將整改完畢，并以書(shū)面形式回復我司；
6、特種作業(yè)人員必須應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)將復印件上報我司安全部；
7、施工現場(chǎng)焊接、切割作業(yè)時(shí)，必須開(kāi)具《動(dòng)火作業(yè)審批表》，并嚴格執行《動(dòng)火作業(yè)審批表》使用有效期限：一級動(dòng)火證1天，二級動(dòng)火證3天，三級動(dòng)火證5天�，F場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須隨身攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證；
8、各單位必須按照規范要求為職工配備相應合格的勞動(dòng)防護用品，并定期檢測更新，勞動(dòng)防護用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報送我司；
9、施工現場(chǎng)各類(lèi)材料機具必須向我司申請放行條，無(wú)放行條材料機具一律不得出場(chǎng)；
10、各單位必須指定專(zhuān)人對自身區域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、安全防護文明施工
1、安全防護
�。�1）所有施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶；
�。�2）凡是超過(guò)2m（包括2m）的高空作業(yè)必須系好安全帶，使用安全帶必須高掛低用；
�。�3）人字梯及操作平臺的使用，必須選擇材質(zhì)堅實(shí)，人字梯每步的跨度不得超過(guò)30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊，操作平臺的上方必須要有防護；
�。�4）未經(jīng)我司批準嚴禁隨意拆除各類(lèi)安全防護設施；
�。�5）樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固；
�。�6）樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽(yáng)臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的`防護措施，防護應嚴密、牢固。
2、文明施工
�。�1）分包單位施工責任區應保持整潔，做到現場(chǎng)垃圾隨做隨清，誰(shuí)做誰(shuí)清，工完場(chǎng)地清；
�。�2）現場(chǎng)原材料、構件、機具設備要按指定區域堆放整齊，保持道路暢通，建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運，嚴禁隨意拋擲，做到作業(yè)面無(wú)積存垃圾、無(wú)積存廢水、無(wú)散落材料；
�。�4）進(jìn)場(chǎng)河沙、水泥等易產(chǎn)生揚塵的材料，必須進(jìn)行覆蓋，做好防揚塵保護措施，并及時(shí)清掃地面殘渣；
�。�5）施工現場(chǎng)材料、施工機具按要求放置在指定地點(diǎn)，并堆碼整齊；
�。�6）高層材料搬運及垃圾清理時(shí)，對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運，并由專(zhuān)人看管；
�。�7）現場(chǎng)堆放物料位置不得影響施工，嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時(shí)清運至制定垃圾池內；
�。�9）各單位施工作業(yè)人員以及現場(chǎng)管理人員嚴禁在施工現場(chǎng)隨意大小便，嚴禁在施工現場(chǎng)禁煙區吸煙；嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè)；嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進(jìn)入施工現場(chǎng)施工作業(yè)；
�。�10）嚴禁各類(lèi)施工人員打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現，嚴肅處理，情況嚴重的交由當地派出所處理。
三、臨時(shí)用電
用電設備、配電箱、電力線(xiàn)路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執行建設部JGJ-46-20xx規范要求。分包單位必須配備專(zhuān)職電工，電工必須持證上崗，其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
裝修安全管理制度 5
第一章目標管理
第一條堅持“安全第一、預防為主”的方針和“管理生產(chǎn)必須管安全”的原則，建立健全和落實(shí)公司和部門(mén)的安全生產(chǎn)責任制度。 第二條制定安全目標，將安全生產(chǎn)責任分解后落實(shí)到部門(mén)，定期考核。
第二章組織管理
第三條安保部和工程部負責各項目施工現場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。 第四條與各施工項目負責人簽訂安全生產(chǎn)責任狀，使安全生產(chǎn)工作責任到人，層層負責。
第五條每季度召開(kāi)一次“安全生產(chǎn)管理委員會(huì )”工作會(huì )議，總結前一階段的安全生產(chǎn)情況，布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。
第六條在組織施工中，必須保證現場(chǎng)值班，不得空崗、失控。 第七條嚴格執行施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施，在執行中發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向安保部匯報。更改方案和措施時(shí)，應經(jīng)原設計方案的主管審批簽字后實(shí)施，任何人不得擅自更改方案和措施。
第八條建立并執行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。在工程開(kāi)工前，編制《施工組織方案》中應有專(zhuān)項的安全管理內容，并制定有針對性的安全生產(chǎn)技術(shù)措施，用書(shū)面形式提交安保部和工程部負責人經(jīng)審閱后逐級進(jìn)行安全技術(shù)交底。
第九條建立機械設備、臨電設施和各類(lèi)腳手架工程設置完成后的驗收制度。未經(jīng)過(guò)驗收和驗收不合格的嚴禁使用。
第三章施工現場(chǎng)管理
第十條施工人員應遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護、防火、防毒的法律，法規。
第十一條進(jìn)入施工現場(chǎng)的人員必須按規定戴安全帽，并系下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。
第十二條凡從事2米以上無(wú)法采用可靠防護設施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用，不得低掛高用，操作中應防止擺動(dòng)碰撞，避免意外事故發(fā)生。
第十三條參加現場(chǎng)施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。
第十四條管理者不得隨意指揮，操作者不得隨意作業(yè)，抵制隨意指揮，制止他人隨意作業(yè)。
第十五條施工現場(chǎng)各類(lèi)標牌和警示標志齊全醒目。
第十六條施工堆料不得占用樓道內的公共空間，封堵緊急出口；室外堆料應遵守甲方規定，避開(kāi)公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施；工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地；應控制粉塵、污染物、噪聲、震動(dòng)等對相鄰居民、居民區和城市環(huán)境的污染及危害。
第十七條每月定期由安保部負責人和工程部負責人組織相關(guān)人員對施工現場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。
第十八條對采取新工藝、特殊結構的工程，都必須先進(jìn)行操作方法和安全教育，才能上崗操作。
第十九條管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規定。
第四章臨時(shí)用電、用水管理
第二十條施工現場(chǎng)用電應符合下列規定：
1、施工現場(chǎng)用電應從戶(hù)表以后設立臨時(shí)施工用電系統。
2、安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統，應由電工完成。
3、臨時(shí)施工供電開(kāi)關(guān)箱中應裝設漏電保護器。進(jìn)入開(kāi)關(guān)箱的電源線(xiàn)不得用插銷(xiāo)連接。
4、臨時(shí)用電線(xiàn)路應避開(kāi)易燃、易爆物品堆放地。
5、暫停施工時(shí)應切斷電源。
第二十一條施工現場(chǎng)用水應符合下列規定：
1、不得在未做防水的地面蓄水。
2、臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。
3、暫停施工時(shí)應切斷水源。
第二十二條施工用電必須符合用電操作規程，對現場(chǎng)的各種線(xiàn)路和設施進(jìn)行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。
第二十三條施工機具、車(chē)輛及人員應與內、外電線(xiàn)路保持安全距離。達不到規范規定的最小距離時(shí)，必須采用可靠的防護措施。
第二十四條各種高大設施必須按規定裝設避雷裝置。
第二十五條電動(dòng)工具的使用應符合國家標準的`有關(guān)規定。工具的電源線(xiàn)、插頭和插座應保持完好，電源線(xiàn)不得任意接長(cháng)和調換，工具的外絕緣應完好無(wú)損，維修和保管工作應由專(zhuān)人負責。
第五章成品保護
1、施工過(guò)程中材料運輸應符合下列規定。
2、材料運輸使用電梯時(shí)，應對電梯采取保護措施。
3、材料搬運時(shí)要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶(hù)及樓道門(mén)。 4、施工過(guò)程中應采取下列成品保護措施：
5、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。
6、材料表面保護膜應在工程竣工時(shí)撤除。
7、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡(luò )等公共設施應采取保護措施。
第六章裝修改造工程現場(chǎng)安全管理
1、裝修改造工程必須嚴格執行國家有關(guān)室內、室外、幕墻裝修設計規范的相關(guān)規定。施工現場(chǎng)必須實(shí)行逐級安全責任制，確定相應人員負責工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
2、局部裝修改造時(shí)，應將施工區與營(yíng)業(yè)區進(jìn)行隔離。
3、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現和解決設計、施工中存在的問(wèn)題和不安全隱患，確保施工現場(chǎng)安全。
4、施工現場(chǎng)禁止吸煙。必須使用低壓照明設備；所有施工人員不準在施工現場(chǎng)住宿，必須到分公司安全生產(chǎn)負責人辦理登記，領(lǐng)取出入證。
5、因裝修、改造設計需要而改變、挪動(dòng)的消防設施，必須經(jīng)過(guò)消防監督部門(mén)審批，嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。
6、施工現場(chǎng)禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應與施工現場(chǎng)異地存放，設專(zhuān)人保管，領(lǐng)用不得超出當日使用量。
7、施工現場(chǎng)垃圾、渣土應及時(shí)清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
8、施工現場(chǎng)使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施；使用時(shí)要有專(zhuān)人看護，使用后必須立即斷電。
9、開(kāi)工前要對全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會(huì )使用消防器材。
第七章附則
第二十六條本制度由安保部起草并負責解釋?zhuān)?/p>
第二十七條本制度自頒布之日起開(kāi)始實(shí)施。
裝修安全管理制度 6
為嚴格裝修管理，保證此次裝修工程保質(zhì)、保量、按期安全完成，特制定以下規章制度：
一、安全保衛制度
1、所有人員進(jìn)場(chǎng)必須出示施工證。
2、裝修人員按商場(chǎng)統一規定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)。裝修人員要有裝修資質(zhì)證，必須服從商場(chǎng)的統一協(xié)調與安排。
3、禁止在商場(chǎng)內使用明火，否則一次罰款100元。
4、禁止私拉、亂扯、亂接電線(xiàn)、電源，須用正規插頭接用電。用電必須經(jīng)現場(chǎng)的專(zhuān)職電工同意，統一安排，不得用線(xiàn)頭接電，否則一次性罰款100元。
5、用電設備工具必須有漏電保護裝置、工具、電鋸類(lèi)必須符合安全規定，否則后果一律自負。
6、施工人員不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)�？罩凶鳂I(yè)要有保護措施。
7、需電焊和切割東西，必須將場(chǎng)地清理干凈，并配備滅火器。電焊必須持證上崗，違者罰款200元。
8、施工人員在規定的作業(yè)時(shí)間外，不得私自進(jìn)入裝修現場(chǎng)。
9、頂部安裝燈具或連接孔，由于挖錯孔造成的問(wèn)題由裝修方負責修補。同時(shí)要注意保護相鄰部位設施以及相關(guān)商戶(hù)的所有物品，如有損壞，照價(jià)賠償。
10、施工期間造成責任事故或人身、財產(chǎn)損失的，由施工方自行負責。
二、材料管理制度
1、所有裝修材料只許進(jìn)場(chǎng)，不許出場(chǎng)。每天退場(chǎng)時(shí)不得帶走商場(chǎng)任何物件，特殊情況必須由公司監理人員簽字認可。
2、裝修材料統一放在自己的制定區域，不得隨意擺放，違者罰款50—100元。
3、施工人員不得隨意破壞商場(chǎng)內的.設施，否則照價(jià)賠償。
三、衛生管理制度
1、施工方不得在施工場(chǎng)地做飯、亂扔垃圾。裝修完工后的日常衛生和裝修垃圾一律由施工方負責清理干凈，否則罰款200元。
2、施工期間，施工人員使用廁所不可將廢紙、雜物扔入便池，便后應沖水，造成便池堵塞的自行負責疏通。若發(fā)現違規者，一次罰款50元。若惡意損壞沖水裝置，一經(jīng)發(fā)現，罰款200元。
四、協(xié)調管理
裝修期間，必須服從公司監理人員的統一協(xié)調與管理，不服從管理者取消裝修資格。
裝修安全管理制度 7
一、安全管理
1、新工人進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行安全教育,熟悉本工種的安全技術(shù)操作規程,經(jīng)考試合格后方可上崗操作,并應同時(shí)完善三級安全教育卡;
2、每日施工作業(yè)前必須進(jìn)行班前安全教育,并應有詳細的安全記錄;
3、施工單位必須針對工程分部(分項)部位有針對性的以書(shū)面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須履行簽字手續;
4、施工單位項目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員、電工、生活區管理人員必須參加我項目公司組織的每周四上午9:00施工現場(chǎng)和生活區安全生產(chǎn)大檢查;
5、我公司根據現場(chǎng)安全文明施工檢查發(fā)現安全隱患,對施工單位開(kāi)具《安全整改通知單》,施工單位必須在整改期限內將整改完畢,并以書(shū)面形式回復我公司;
6、特種作業(yè)人員必須應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育,并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)將復印件上報我公司工程部;
7、施工現場(chǎng)焊接、切割作業(yè)時(shí),必須開(kāi)具《動(dòng)火作業(yè)審批表》,并嚴格執行《動(dòng)火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級動(dòng)火證1天,二級動(dòng)火證3天,三級動(dòng)火證5天�，F場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須隨身攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證;
8、各單位必須按照規范要求為施工人員配備相應合格的勞動(dòng)防護用品,并定期檢測更新,勞動(dòng)防護用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報送我公司;
9、施工現場(chǎng)各類(lèi)材料機具必須向我公司申請備案;
10、各單位必須指定專(zhuān)人對自身區域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、安全防護文明施工
1、安全防護
(1)所有施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶;
(2)凡是超過(guò)2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;
(3)人字梯及操作平臺的使用,必須選擇材質(zhì)堅實(shí),人字梯每步的跨度不得超過(guò)30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺的上方必須要有防護;
(4)未經(jīng)我公司批準嚴禁隨意拆除各類(lèi)安全防護設施;
(5)樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固;
(6)樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽(yáng)臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固。
2、文明施工
(1)施工單位施工責任區應保持整潔,做到現場(chǎng)垃圾隨做隨清,誰(shuí)做誰(shuí)清,工完場(chǎng)地清;
(2)現場(chǎng)原材料、構件、機具設備要按指定區域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運,嚴禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無(wú)積存垃圾、無(wú)積存廢水、無(wú)散落材料;
(4)進(jìn)場(chǎng)河沙、水泥等易產(chǎn)生揚塵的材料,必須進(jìn)行覆蓋,做好防揚塵保護措施,并及時(shí)清掃地面殘渣;
(5)施工現場(chǎng)材料、施工機具按要求放置在指定地點(diǎn),并堆碼整齊;
(6)高層材料搬運及垃圾清理時(shí),對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運,并由專(zhuān)人看管;
(7)現場(chǎng)堆放物料位置不得影響施工,嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時(shí)清運至制定垃圾池內;
(9)各單位施工作業(yè)人員以及現場(chǎng)管理人員嚴禁在施工現場(chǎng)隨意大小便,嚴禁在施工現場(chǎng)禁煙區吸煙;嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進(jìn)入施工現場(chǎng)施工作業(yè);
(10)嚴禁各類(lèi)施工人員打架斗毆,一經(jīng)發(fā)現,嚴肅處理,情況嚴重的交由當地派出所處理。
三、臨時(shí)用電
用電設備、配電箱、電力線(xiàn)路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執行建設部jgj-46-20xx規范要求。施工單位必須配備專(zhuān)職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
1、配電箱和開(kāi)關(guān)箱
(1)各單位進(jìn)場(chǎng)的各級配電箱、開(kāi)關(guān)箱內的配置必須通過(guò)工程部驗收合格后,才能進(jìn)行使用;
(2)各配電箱、開(kāi)關(guān)箱應標明回路名稱(chēng)、用途、編號、負責人,并設支架、門(mén)鎖;
(3)各級配電箱,均應設過(guò)載短路保護、漏電保護,確�！叭壟潆姸墶北Ｗo;
(4)總配電箱及開(kāi)關(guān)箱,應設置漏電保護開(kāi)關(guān),末端開(kāi)關(guān)箱實(shí)行“一箱一機一閘一漏電”保護,開(kāi)關(guān)箱設置的漏電開(kāi)關(guān)額定動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間,不超過(guò)30ma和0.1秒;
(5)電箱安裝應牢固,安裝高度不得低于地面600mm應統一,露天設置應有防雨水裝置;
(6)電箱周?chē)坏枚逊烹s物,應有便利的通道。
2、接地與接零保護系統
(1)工作接地和重復接地設置應符合規定要求;
(2)專(zhuān)用保護零線(xiàn)應按規定要求設置,必須采用黃綠雙色線(xiàn)并保證可靠連接,保護零線(xiàn)與工作零線(xiàn)不得混接,必須采用tn-s系統;
(3)各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規定采取可靠的接零或接地保護。
3、現場(chǎng)照明
(1)照明專(zhuān)用回路應設漏電保護裝置,并使用安全電壓;
(2)燈具金屬外殼應做接零保護;
(3)現場(chǎng)照明宜采用高光效、長(cháng)壽命的照明燈具,對需要大面積照明的場(chǎng)所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;
(4)配電線(xiàn)路現場(chǎng)施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝置;
(5)施工現場(chǎng)使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護罩,安放部位應當安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。
4、配電線(xiàn)路
(1)電線(xiàn)老化、破皮應及時(shí)更換或包扎;
(2)各種用電線(xiàn)路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護。
(3)配電線(xiàn)路間距分配電箱到開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò)30m,開(kāi)關(guān)箱到機具設備的`距離不得超過(guò)3m.;
四、施工機具
進(jìn)入施工現場(chǎng)使用的各類(lèi)機械設備必須符合機械性能安全標準,并完善各類(lèi)資料。
1、平刨
(1)應有護手安全裝置,傳動(dòng)部位應有防護罩;
(2)應設有專(zhuān)用的開(kāi)關(guān)箱,設有漏電保護裝置和保護接零裝置;
(3)無(wú)人操作時(shí)應切斷電源。
2、圓盤(pán)鋸
(1)應有鋸盤(pán)護罩、分料器、防護擋板安全裝置,傳動(dòng)部位應有防護裝置;
(2)應有專(zhuān)用開(kāi)關(guān)箱,設有保護接零,和漏電保護裝置。無(wú)人操作時(shí)應切斷電源。
3、手持電動(dòng)工具
(1)手持類(lèi)電動(dòng)工具必須嚴格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規程》,每周至少全面檢查一次;現場(chǎng)使用必須符合《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》中的有關(guān)規定。
4、電焊機
(1)電焊機應單獨設電箱;
(2)電焊機外殼應做接零或接地保護;
(3)施工現場(chǎng)內使用的所有電焊機必須加裝電焊機防觸電保護器;
(4)電焊機一次線(xiàn)長(cháng)度應小于5m,二次線(xiàn)長(cháng)度應小于30m;
(5)接線(xiàn)應壓接牢固,并安裝可靠防護罩;
(6)焊把線(xiàn)應雙線(xiàn)到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋作回路地線(xiàn);
(7)焊把線(xiàn)無(wú)破損,絕緣良好;
(8)電焊機設置地點(diǎn)應防潮、防雨、防砸。
5、氣瓶
(1)工作時(shí)氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴格分離距大于5米,距明火大于10米;
(2)氣瓶存放應符合要求,氣瓶上應設置防震圈和防護帽;
(3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴禁有火種存在;
(4)焊接前應檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;
(5)工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶,按規定的安全措施處理放置。
五、現場(chǎng)防火及消防
1、各單位必須在各個(gè)樓層內公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設置消防水桶并保持水桶內長(cháng)期盛滿(mǎn)水,嚴禁挪作他用;
2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設置專(zhuān)用庫房存放、并安排專(zhuān)人看護有明顯的標示,倉庫內禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。
3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應的消防安全審批手續,現場(chǎng)的所有動(dòng)火作業(yè)需經(jīng)監理公司、工程部審批后方可動(dòng)火作業(yè),且在各動(dòng)火點(diǎn)部位設置有效的滅火器材,動(dòng)火作業(yè)的施工單位需做好動(dòng)火作業(yè)的防護措施、監火工作,作業(yè)后需對動(dòng)火點(diǎn)進(jìn)行檢查,防止暗火的產(chǎn)生;
4、施工現場(chǎng)設置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實(shí)專(zhuān)人進(jìn)行保養、維修和管理;
5、現場(chǎng)施工人員必須自覺(jué)維護消防設施和器材完好,任何人不準挪用、拆除、停用消防設施、器材,嚴禁損壞消防設施和器材,嚴禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴禁占用防火間距和堵塞消防通道;
6、施工現場(chǎng)設指定的吸煙點(diǎn),嚴禁工人在施工現場(chǎng)、樓層內吸煙,亂扔煙頭。
六、生活區管理
1、宿舍內不得使用大功率電器或擅自接拉用電線(xiàn)路;
2、宿舍內的生活設施由各單位自行提供。宿舍內必須保持干凈、整潔。
3、各單位必須設置專(zhuān)人對各自范圍進(jìn)行管理,并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責任單位負責賠償。
4、愛(ài)惜生活區的公共設施,節約用水用電,如發(fā)現故意浪費及惡意破壞的行為,將予以重罰。
裝修安全管理制度 8
一、安全生產(chǎn)責任制
1．各級正職經(jīng)理
1．1認真貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法規，決定本單位的安全方針、目標和年度安全工作計劃，對本單位安全生產(chǎn)負全面責任。
1．2組織建立本單位的安全保證體系，制訂本單位安全管理細則，并有權修訂和廢除細則中的條款，主持召開(kāi)安全生產(chǎn)工作會(huì )議，決定安全獎懲辦法。
1．3經(jīng)常對下層領(lǐng)導、職能部門(mén)及職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。
1．4每年按比例撥給安全措施經(jīng)費，對改革勞動(dòng)條件、減輕笨重體力勞動(dòng)、消除噪音、治理塵毒危害負責。
1．5每2-3年必須申辦建筑施工企業(yè)安全資格審查認可證。
2．各級技術(shù)負責人
2．1認真貫徹國家和上級有關(guān)規定和安全技術(shù)標準，對本單位生產(chǎn)中的一切技術(shù)問(wèn)題負安全責任。
2．2組織編制或審批施工組織時(shí)，將安全措施滲透到施工組織設計的各個(gè)環(huán)節中，并檢查執行情況。
2．3組織安全技術(shù)攻關(guān)活動(dòng)，對新產(chǎn)品的設計、開(kāi)發(fā)、組織可行性分析，對新技術(shù)、新材料、新工藝的研究從技術(shù)上負責。
2．4經(jīng)常對所主管的職能部門(mén)及職工進(jìn)行安全技術(shù)教育。
2．5參加重大傷亡事故的調查，并針對事故原因，從技術(shù)方面提出防范措施并落實(shí)。
2．6按規定定期同正職領(lǐng)導申辦技術(shù)總負責人的認可證。
3．施工員(工長(cháng))安全生產(chǎn)責任制
3．1對所領(lǐng)導的生產(chǎn)班組安全生產(chǎn)負責，不違章指揮，制止冒險作業(yè)。
3．2協(xié)助工地負責人對所管的區域內一切安全防護措施符合要求負責。
3．3做好有針對性的書(shū)面安全生產(chǎn)技術(shù)交底，雙方履行簽字手續。
3．4領(lǐng)導所管班組搞好安全活動(dòng)日，組織班組學(xué)習安全操作規程，并教育工人正確使用防護用品，檢查執行情況。
3．5開(kāi)工前對所有的施工機具及手動(dòng)電動(dòng)工具等設備設施、防護用品及作業(yè)環(huán)境進(jìn)行安全檢查，發(fā)現問(wèn)題立即采取整改措施，沒(méi)有可靠的安全措施，不能開(kāi)工作業(yè)。
3．6開(kāi)工后要經(jīng)常指導、檢查、督促本班組工人遵守安全操作規程和落實(shí)安全技術(shù)措施的情況，檢查機電設備、各種安全裝置、個(gè)人防護用品等是否處于良好狀態(tài)，遇有事故隱患做到立即整改，及時(shí)消除。
3．7在任何情況下不違章指揮，遇有緊急情況不得離開(kāi)崗位，積極采取措施，并立即上報，對危及安全的違章指揮有權拒絕。
3．8協(xié)助項目部進(jìn)行定期安全檢查，做到每項有記錄，對查出的事故隱患應做到定人、定時(shí)、定措施進(jìn)行整改，并要有復查情況記錄。
4．生產(chǎn)班組長(cháng)安全生產(chǎn)責任制
4．1認真遵守安全規程制度和有關(guān)安全生產(chǎn)指示，根據本組人員的技術(shù)，體力思想等情況，合理安排工作，做好安全交代，對本組人員在生產(chǎn)中的安全健康負責。
4．2督促本組人員嚴格遵守各項安全操作規程和安全生產(chǎn)規章制度。
4．3組織搞好安全活動(dòng)日，開(kāi)好班前安全會(huì )。
4．4對新調入工人做好現場(chǎng)安全教育。
4．5經(jīng)常檢查所管人員及現場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決或及時(shí)上報。
4．6發(fā)生工傷事故要詳細記錄及時(shí)上報，并組織全組人員認真分析，提出防危措施，發(fā)生重大傷亡事故要保護現場(chǎng)，并立即上報。
5．工地安全員職責
5．1堅持“安全第一，預防為主”的方針，對本工地人員和新上崗職工進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工的經(jīng)�；逃�。
5．2督促本工地人員嚴格遵守各項安全操作規程和安全生產(chǎn)規章制度。
5．3負責督促和檢查個(gè)人防護用品的發(fā)放和在生產(chǎn)過(guò)程中使用情況。
5．4協(xié)助工地負責人對本工地設施、設備進(jìn)行安全檢查。
5．5及時(shí)發(fā)現事故隱患，與工地負責人一道采取有效措施，防止事故發(fā)生。
5．6協(xié)助工地負責人組織安全活動(dòng)，制訂或修訂安全制度。
5．7有權制止違章指揮和違章作業(yè)，帶頭執行安全法規。
5．8總結推廣先進(jìn)經(jīng)驗，表?yè)P安全生產(chǎn)中的好人好事。
5．9督促工地文明施工，使工地安全標語(yǔ)及各種禁令標志保持完好無(wú)損。
5．10積極開(kāi)展反“三違”(違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀律)，創(chuàng )建安全文明工地活動(dòng)。
5．11及時(shí)報告工傷事故，做好事故調查和安全檢查原始記錄。
6．職工的.安全職責
6．1遵守安全生產(chǎn)各項規章制度，愛(ài)護并正確使用勞動(dòng)防護用品和安全衛生設施。
6．2認真學(xué)習安全法規和安全生產(chǎn)知識，不斷提高安全技術(shù)和自我保護能力，在生產(chǎn)中做到三不傷害。(即不傷害自己、不傷害他人、不被他人所傷害)
6．3對違反安全生產(chǎn)規章而可能造成事故的指揮有權拒絕執行，有權向勞動(dòng)監察機構、有關(guān)部門(mén)和工會(huì )組織檢舉控告。
6．4認真學(xué)習并做到安全生產(chǎn)六大紀律和十個(gè)不準。
安全生產(chǎn)六大紀律：
�、龠M(jìn)入施工現場(chǎng)必須帶好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護用品
�、谌滓陨系母呖諔铱兆鳂I(yè)，必須系好安全帶，扣好保險鉤
�、鄹呖兆鳂I(yè)，不準往下或向上亂拋材料和工具等物件
�、芨鞣N電動(dòng)機械設備，必須有可靠有效的安全措施和防護裝置，方能開(kāi)動(dòng)啟用
�、莶欢姎夂蜋C械的人員嚴禁使用和玩弄機電設備
�、薜跹b區域非操作人員嚴禁入內，吊裝機械必須完好，桅桿垂直下方不準站人
安全生產(chǎn)十個(gè)不準：
�、俨粶蚀┩闲统嗖采习�
�、诓粶矢呖諕佄�
�、鄄粶试谔峄@內乘人
�、懿粶首鍪謾跅U和臥睡在腳手架上
�、莶粶示坪笊习�
�、薏粶释婊�、燒火和打鬧嘻玩
�、卟粶寿�力、賭食
�、嗖粶试谕淮怪泵嫔喜僮�
�、岵粶蕩『⑦M(jìn)入現場(chǎng)
�、獠粶孰S便進(jìn)入建設單位的車(chē)間、倉庫、辦公室等重要場(chǎng)所
二、裝飾工程安全生產(chǎn)管理
為了認真貫徹執行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《國發(fā)第393號》及《建筑施工安全檢查標準》(JG)59-99及有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規、標準，進(jìn)一步加強企業(yè)建筑裝飾裝修工程安全生產(chǎn)監督管理，制定本條例。
1．安全生產(chǎn)責任制
1．1企業(yè)和項目部必須建立健全各級各職能部門(mén)及各類(lèi)人員的安全生產(chǎn)責任制，裝訂成冊，其中項目部管理人員安全責任制應掛墻。
裝修安全管理制度 9
第一章總則
第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當事人的合法權益，確保公共安全，制訂本規定。
第二條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規定。
具有文物保護價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規定執行。
本規定所稱(chēng)的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。
本規定所稱(chēng)原有房屋，是指已取得房屋所有權證書(shū)并已投入使用的各類(lèi)房屋。
第三條房屋所有權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質(zhì)量安全監督單位、建設監理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規定。
第四條建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規定和標準。
第五條國務(wù)院建設行政主管部門(mén)歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作�？h級別上地方人民政府建設行政主管部門(mén)歸口管理本行政區域內的建筑裝飾裝修工作。
第二章建筑裝飾裝修工程的報建許可
第六條新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執行建設部《工程建設報建管理辦法》。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執行建設部《工程建設報建管理辦法》。
第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的`修繕、拆適和補償等內容。
第八條原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
�。ㄒ唬┓课菟袡嗳�、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出早請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。
�。ǘ┓课菅b飾裝修申請人持批準書(shū)向建設行政主管部門(mén)辦理報建手續，并領(lǐng)取施工許可證。
第九條建設單位按照工程建設質(zhì)量安全監督管理的有關(guān)規定，到工程所在地的質(zhì)量安全監督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監督手續。
第十條對于未辦理報建和質(zhì)量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門(mén)不得為建設單位辦理招標投標手續和發(fā)放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包
第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門(mén)進(jìn)行資持審查，并取得資質(zhì)證書(shū)后，方可在資持證書(shū)規定的范圍內承包工程。
第十二條建設單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)或不具備相應資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。
第十三條下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開(kāi)招標或邀請招標的方式發(fā)包：
�。ㄒ唬┱顿Y的工程；
�。ǘ┬姓�、事業(yè)單位投資的工程；
�。ㄈ﹪衅髽I(yè)投資的工程；
�。ㄋ模﹪衅髽I(yè)控股的企業(yè)投資的工程；
�。ㄎ澹┓�、法規規定的其他工程。
前款規定范圍內不宜公開(kāi)招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專(zhuān)業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。
前兩款規定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設單位或房屋所有權人、房屋使用人自行確定。
第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應當按照統一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。
第十五條發(fā)包主不得損害承包方的利益，強迫承包購入合約定之外裝飾裝修材料和設備
第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全
第十六條建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標準、施工安全技術(shù)規范及驗收規范等有關(guān)標準和規定。
第十七條建筑裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關(guān)規定承接裝飾裝修設計和施工任務(wù)。建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。
第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時(shí)，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
第十九條建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規范。完成裝飾裝修施工圖紙設計后，建設單位必須持〈〈施工施可證〉〉和施工設計圖紙，報公安消防部門(mén)進(jìn)行消防安全核準。
第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對環(huán)境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和身安全。
第二十一條質(zhì)量安全監督機構應當按照有關(guān)標準，對建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監督。建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監督機構認證合格，否則不予驗收。
第二十二條實(shí)行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設部頒發(fā)的〈〈住宅工程初裝飾竣工驗收辦法〉〉驗收評定。
第二十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)調查處理。
第五章法律責任
第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)或其授機的部門(mén)的給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責令停止施工而造成的經(jīng)濟損失，由發(fā)包方承擔。
�。ㄒ唬┪窗凑找幎ㄟM(jìn)行報建的；
�。ǘ┰撜袠说墓こ涛窗凑找幎ㄟM(jìn)行招標的；
�。ㄈ┪窗凑找幎ㄞk理質(zhì)量監督手續的；
�。ㄋ模┌l(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書(shū)等級不符的企業(yè)的；
�。ㄎ澹┦褂梦打炇展こ痰�。
第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設行政主管部六給予警告、通報批評、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、沒(méi)收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3以下的罰款：
�。ㄒ唬┥米猿劫Y質(zhì)證書(shū)許可范圍承包工程的；
�。ǘ┪窗丛O計方案進(jìn)行施工的；
�。ㄈ┚芙^接受質(zhì)量安全監督檢查、驗收的；
�。ㄋ模⿲⒉缓细竦牟牧�、設備用于建筑裝飾裝修工程的；
�。ㄎ澹┢茐沫h(huán)境、危及人身安全的；
�。┏鲑u(mài)、轉讓、出借、涂改、復制、偽造資質(zhì)證書(shū)的。
第二十六條對未按規定申請批準、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)責令修復或賠償，并給予行政處罰。
第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實(shí)對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結論的，由其所在單位或行政主管部門(mén)給予行政處分。
第二十八條房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。
第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請調解或者向人民法院起訴。
第三十條有本規定的第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第六章附則
第三十一條本規定由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責解釋。
第三十二條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)，可依據規定制定實(shí)施細則。
第三十三條本規定自1995年9月1日起實(shí)施。
裝修安全管理制度 10
1.0目的
使物業(yè)公司各部門(mén)明了裝修的申辦及對裝修公司、人員的管理流程,加強監控、防患于未然。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)公司各部門(mén)。
3.0管理內容
3.1住戶(hù)到物業(yè)管理公司客戶(hù)服務(wù)中心領(lǐng)取:《住戶(hù)裝修審批及竣工驗收表》一式一份、防盜報警按鈕一個(gè)、《xx花園業(yè)主裝修須知》1份(特別說(shuō)明:此為一般情況下應領(lǐng)取的物品,應參照各組團或小區交房時(shí)向業(yè)主交付物品的`情況確定)。
3.2住戶(hù)填好《住戶(hù)裝修審批及竣工驗收表》,提供裝修隊營(yíng)業(yè)執照復印件1份、裝修設計方案1套,將以上資料交管理處客戶(hù)服務(wù)中心,由工程部負責人或客戶(hù)中心助理審批,同時(shí)簽定《裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議》。
3.3住戶(hù)與裝修隊施工負責人到客戶(hù)中心收費員處交裝修結構保證金2000元、防漏與外觀(guān)保證金2000元、安全與環(huán)境維護保證金2000元、垃圾清運費2.00元/平方米,費用繳清并登記在《xx花園裝修情況匯總表》上后才能領(lǐng)取到蓋有物業(yè)管理公司指定印章的《裝修許可證》。
3.4由管理處工程部工程人員與住戶(hù)一起對房間所有管道進(jìn)行通水試驗。若管道暢通,即填寫(xiě)《管道通水試驗記錄》,由住戶(hù)或裝修負責人簽字認可;若管道不通,由物業(yè)管理公司協(xié)調整改。
3.5物業(yè)管理公司發(fā)放《裝修許可證》一份,要求裝修隊將此證貼于裝修房戶(hù)門(mén)外,裝修施工人員由負責人,或業(yè)主辦理《出入證》,在《xxxxx公司(業(yè)主)裝飾人員出入證發(fā)放登記表》上登記,裝修隊可開(kāi)始施工。
3.6維修人員跟蹤監督,每天至少必須到施工現場(chǎng)一次,填寫(xiě)《裝修房檢查日報表》。保安巡邏員或班隊長(cháng)每天抽查,填寫(xiě)《裝修房檢查記錄表》。其依據參照《xx花園裝修管理規定》等。
3.7工程部人員在巡檢中,若發(fā)現有超越審批范圍的施工情況,由工程部人員發(fā)出《違章施工整改通知書(shū)》限期整改。發(fā)出《違章施工整改通知書(shū)》的情況應在《違章施工整改通知書(shū)編號及摘要登記表》上留下記錄。若有動(dòng)過(guò)防水層的情況,應由裝修隊做24小時(shí)關(guān)水試驗,關(guān)水試驗及整改情況填入《關(guān)水試驗記錄》中。出現滲漏,限期裝修隊進(jìn)行整改;并要裝修隊提供冷熱水管試壓、電氣線(xiàn)路絕緣測試資料;若住戶(hù)要求,也可由物業(yè)工程人員測試, 并填寫(xiě)《冷、熱水管試壓測試記錄》住宅裝修竣工,工程部人員與住戶(hù)驗收,最后由工程助理或客戶(hù)中心助理在《住戶(hù)裝修審批及竣工驗收表》上簽字。
3.8違章查處:由檢查人員對直接責任人開(kāi)出《違章施工整改通知》,并限期整改,對造成損失,按價(jià)賠償。
3.9保安部應將定期檢查與突擊檢查相結合,對各房?jì)热藛T及其出入證進(jìn)行核查、清理無(wú)證及串房人員,按照《出入證管理制度》、《小區內人員違規處理條例》予以處理、記錄。
3.10由收費員核收相關(guān)費用后,退還裝修結構與外觀(guān)保證金及安全與環(huán)境維護保證金。通知客戶(hù)中心員工將該戶(hù)裝修資料歸入《業(yè)主檔案》中。
3.11防漏與外觀(guān)保證金由物業(yè)管理公司保留至裝修完畢三個(gè)月后經(jīng)查無(wú)損后退還。
4.0相關(guān)文件
4.1《xx花園裝修管理規定》
4.2《出入證管理制度》
4.3《小區內人員違規處理條例》
5.0相關(guān)記錄
5.1《住戶(hù)裝修審批及竣工驗收表》
5.2《裝修許可證》
5.3《xx花園裝修情況匯總表》
5.4《管道通水試驗記錄》
5.5《xxx公司(業(yè)主)裝飾人員出入證發(fā)放登記表》
5.6《裝修房檢查日報表》
5.7《裝修房檢查記錄表》
5.8《違章施工整改通知書(shū)》
5.9《違章施工整改通知書(shū)編號及摘要登記表》
5.10《關(guān)水試驗記錄》
5.11《冷、熱水管試壓測試記錄》
6.0 附錄
6.1《出入證》
6.2《xx花園業(yè)主裝修須知》
6.3《裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議》
裝修安全管理制度 11
1.0目的
通過(guò)對顧客裝修過(guò)程的控制,確保裝修符合規定要求。
2.0范圍
適用于顧客入住后進(jìn)行裝修的全部過(guò)程。
3.0職責
3.1工程部負責制定《建筑、裝飾管理手冊》,并對管理處進(jìn)行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負責辦理具體的裝修手續并進(jìn)行裝修過(guò)程的管理。
3.3管理處負責一般裝修方案的審批。工程部負責對結構、室內管線(xiàn)等有重大改動(dòng)的裝修方案的審批。(商場(chǎng)、寫(xiě)字樓裝修方案由消防局主管部門(mén)審批)。
4.0內容
4.1裝修申報
4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫(xiě)房屋裝修的審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報管理處審批。
1)無(wú)違反相關(guān)規定的一般裝修方案(如:結構、管線(xiàn)、外觀(guān)的變更、防水層的破壞等),管理處可進(jìn)行審批。
2)結構、管線(xiàn)、外觀(guān)等有重大變動(dòng)的`裝修,管理處需將相關(guān)資料報公司工程部審批。
3)商場(chǎng)、寫(xiě)字樓部位的裝修需報消防局主管部門(mén)審批。
4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關(guān)資料進(jìn)行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格,裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書(shū)》,按照相關(guān)規定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續。
4.2裝修施工過(guò)程的管理
4.2.1裝修過(guò)程中,管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴格按《建筑、裝飾管理手冊》的內容與標準檢查,發(fā)現有違反規定的,按相關(guān)規定要求業(yè)主整改,對于拒不執行的,可根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》及《業(yè)主公約》中相關(guān)規定強制執行。
4.2.2房屋裝修完畢,管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協(xié)議中約定的相關(guān)標準進(jìn)行驗收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗收。
4.2.3重大裝修,需經(jīng)公司工程部驗收。商場(chǎng)、寫(xiě)字樓裝修需經(jīng)消防局主管部門(mén)驗收。
4.2.4從驗收合格之日起十日內管理處對裝修情況復驗,合格后將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對裝修檔案的管理應放入業(yè)主檔案內,保存期至業(yè)主搬遷后。
5.0引用文件與記錄
略
裝修安全管理制度 12
1、目的
通過(guò)對業(yè)主裝修控制,確保裝修符合規定要求。
2、范圍
適用于業(yè)主入住后進(jìn)行裝修的全部過(guò)程。
3、職責
(1)物業(yè)公司工程維修中心負責制定《房屋裝修管理規定》,并進(jìn)行定期的裝修檢查。
(2)管理處負責辦理具體的裝修手續并進(jìn)行裝修過(guò)程的管理。
4、內容
(1)裝修申報
a、裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫(xiě)房屋裝修審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報管理處審批。
a、無(wú)違反相關(guān)規定的一般裝修方案,管理處可進(jìn)行審批。
b、結構、管線(xiàn)、外觀(guān)等有重大變動(dòng)的裝修,管理處需將相關(guān)資料報開(kāi)發(fā)商工程部審批。
b、裝修施工單位的審查。[[業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、施工人員身份證明等資料報管理處,管理處對相關(guān)資料進(jìn)行審查。
c、辦理施工許可證。裝修方案、裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書(shū)》,按照相關(guān)規定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續
(2)裝修施工過(guò)程的管理
a、裝修過(guò)程中,管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴格按《裝修管理規定》的內容與標準檢查,發(fā)現有違反規定的.,按相關(guān)規定要求業(yè)主整改,對于拒不執行的,可根據政府相關(guān)規定強制執行。
b、房屋裝修完畢,管理處按《房屋裝修管理規定》進(jìn)行驗收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗收。
c、從驗收合格之日起十日內管理處對裝修情況復驗,合格后將押金退還業(yè)主,施工單位的裝修押金在業(yè)主入住后三個(gè)月經(jīng)業(yè)主確認后退還裝修押金。
d、裝修管理資料應放入業(yè)主檔案內,保存至業(yè)主搬遷后。
裝修安全管理制度 13
1、目的
本程序明確了對物業(yè)裝修的申報、審批、管理的實(shí)施控制,確保物業(yè)整體結構的完整,以便用戶(hù)合理、安全地使用物業(yè)。
2、適用范圍
適用于本公司經(jīng)營(yíng)管理的所有物業(yè)的`裝修管理。
3、相關(guān)標準要素
gb/t19002-iso90024.9
4、相關(guān)文件
4.1《物業(yè)租賃合同的簽定》
4.2《物業(yè)的供電管理》
4.3《物業(yè)的供水管理》
4.4《物業(yè)的消防管理》
5、責任
5.1整個(gè)裝修程序中,應以經(jīng)營(yíng)部為中心面對業(yè)主(客戶(hù)),各相關(guān)部門(mén)密切合作。
5.2消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作。
5.3機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供應工作。
5.4物業(yè)管理部及各管理處負責裝修期間的管理工作。
5.5住宅樓房管理處負責審批和管理住戶(hù)裝修。
6、裝修實(shí)施程序
6.1商用和工業(yè)用房裝修辦理程序。
6.1.1業(yè)主(客戶(hù))辦理租賃或入伙手續后,需進(jìn)行內部裝修的向經(jīng)營(yíng)部申報裝修,并填寫(xiě)裝修申報表。經(jīng)營(yíng)部根據業(yè)主(客戶(hù))裝修內容向客戶(hù)提出具體要求申報資料,包括房屋裝修平面圖、水電布置平面圖、水電設備表、招牌及廣告牌透視圖等。
6.1.2經(jīng)營(yíng)部負責將有關(guān)資料會(huì )同裝修單位或業(yè)主(客戶(hù))送往相關(guān)部門(mén),包括消防治安部、物業(yè)管理部、沙河管理部、機電工程部等,各相關(guān)部門(mén)以會(huì )簽單確認接收資料的時(shí)間。
6.1.3各相關(guān)部門(mén)按職責進(jìn)行審圖,消防治安部指導業(yè)主(客戶(hù))辦理消防報批手續。
6.1.4業(yè)主(客戶(hù))辦好消防報批手續后,將消防局報審批文送消防治安部和所在管理處。
6.1.5經(jīng)營(yíng)部負責辦理交施工水電費押金手續,機電工程部負責辦理施工用水用電手續。
6.1.6施工單位持消防局報審批文和經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理簽字批準的裝修申請表到管理處辦理入場(chǎng)施工手續。
6.1.7施工過(guò)程中,由管理處負責日常監督,相關(guān)部門(mén)監管,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6.1.8裝修完畢,管理處負責辦理完工手續。業(yè)主(客戶(hù))通知機電工程部驗收水電設施,辦理正式送電手續,經(jīng)營(yíng)部負責辦理裝修臨時(shí)水電費結算押金退還手續。
6.1.9管理處負責監督業(yè)主(客戶(hù))在正式開(kāi)業(yè)前到消防主管部門(mén)辦理驗收手續。并將消防主管部門(mén)的驗收批文報送消防治安部和管理處。
6.1.10商用和工業(yè)用房裝修,要每天檢查一次,從裝修開(kāi)始到裝修結束止。
6.2住宅裝修辦理程序
6.2.1樓房管理處值班員受理所轄樓房?jì)茸?hù)的裝修申報表,管理處主任負責審批并向用戶(hù)交待裝修注意事項。
6.2.2管理處主任審查批準后交給值班員辦理裝修押金等有關(guān)手續。
6.2.3樓房管理處值班員與住戶(hù)辦理完有關(guān)裝修手續后,要對住戶(hù)裝修特別是初期裝修,進(jìn)行檢查監督,防止損壞樓房結構。
6.2.4樓房管理值班員接到住戶(hù)裝修完畢要求退還押金的要求后,要到現場(chǎng)檢查裝修垃圾是否清理干凈,有沒(méi)有損壞公用設施后,酌情扣減或全部退還裝修押金。
6.2.5住戶(hù)裝修要在開(kāi)始拆除打鑿期間,每天檢查一次;完工后,綜合檢查一次。
7、記錄
7.1《裝修檢查記錄表》
7.2裝修申請表(業(yè)主、住宅裝飾用此表)
7.3裝飾申請表(商業(yè)、工業(yè)、寫(xiě)字樓租賃或投資部分的房屋裝飾用此表)
裝修安全管理制度 14
1、根據工程地點(diǎn)，巡檢員的工作能力及工作表現發(fā)放新開(kāi)工程的巡檢任務(wù)。
2、巡檢員在巡查前詢(xún)問(wèn)工程監督施工進(jìn)度及詳細路線(xiàn)。
3、由巡檢主管按地理位置及開(kāi)工日期安排巡查時(shí)間。
4、巡檢員檢查工地前一天與客戶(hù)聯(lián)系到工地的'大概時(shí)間（區分上下午）。
5、到工地后遇到客戶(hù)應主動(dòng)與客戶(hù)打招呼，并將“巡檢名片”交給客戶(hù)，如果客戶(hù)不在現場(chǎng)應將名片放在施工展示牌上，并電話(huà)通知客戶(hù)。
6、巡檢員依次對每個(gè)房間的安全生產(chǎn)、衛生清潔、文明施工、成品保護、施工工藝、施工質(zhì)量、增減項進(jìn)行檢查。
7、對于施工中存在的問(wèn)題（如現場(chǎng)衛生、材料碼放等）要求立即解決的由巡檢員督促解決，對于不能立即解決的限期進(jìn)行整改，對于存在嚴重問(wèn)題的上報工程管理服務(wù)中心經(jīng)理對工地進(jìn)行停工整頓。
8、對現場(chǎng)情況填寫(xiě)巡檢檢查記錄單和工程問(wèn)題整改通知單并由施工工長(cháng)簽字認可。
9、巡檢離開(kāi)工地前依據檢查情況在展示牌上對文明施工、成品保護、安全生產(chǎn)、水電施工、防水施工、施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行打分，并在非5分項目?jì)忍顚?xiě)存在的問(wèn)題，在其對應部位簽字填寫(xiě)日期。
10、巡檢員第二天回公司后給客戶(hù)電話(huà)匯報檢查施工進(jìn)度、施工工藝、施工質(zhì)量存在問(wèn)題解決方案及對施工問(wèn)題的提示，認真聽(tīng)取客戶(hù)意見(jiàn)。
11、對于整改單存在的問(wèn)題當日告知工程監督，并在兩天后詢(xún)問(wèn)解決進(jìn)度及解決結果。
12、下次檢查工地時(shí)對上次存在的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對于未按要求整改或未整改對工程監督嚴重處罰。
裝修安全管理制度 15
1、凡飯店范圍內進(jìn)行的改建。裝修施工項目，工程的設計，建筑材料的選用，施工組織方案，消防措施等須報消防監督部門(mén)批準后，方可施工。
2、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工之前，必須與飯店簽訂消防安全責任書(shū)，施工現場(chǎng)的消防安全，由施工單位負責，飯店保安部應督促施工單位做好消防安全工作。
3、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工之前，必須先到保安部辦理進(jìn)場(chǎng)施工登記。施工單位必須嚴格遵守《飯店消防安全管理規程》并確定一名施工現場(chǎng)房火負責人，全面負責施工現場(chǎng)的消防安全工作。
4、施工中使用電器設備必須符合消防安全，嚴格防火措施，禁止違章作業(yè)，電源部分須在飯店電工的'協(xié)助下開(kāi)通。
5、施工現場(chǎng)使用明火時(shí)，必須事先向保安部辦理審批手續，領(lǐng)取用火證后方可作業(yè)，操作電。氣焊割的人員必須是正式焊工。操作現場(chǎng)必須滿(mǎn)足防火要求。
6、施工中需要使用汽油，脫漆劑等易燃物品時(shí)，必須符合《易燃易爆化學(xué)物品消防安全監督管理方法》的規定。易燃品要有專(zhuān)用庫房，有專(zhuān)人保管，不得將易燃易爆物品存放在施工現場(chǎng)內。
7、施工中不準大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè)，如必須在現場(chǎng)噴漆時(shí)，要有良好的通風(fēng)和防止明火的措施。
8、施工中使用易燃易爆化學(xué)物品，應限額領(lǐng)料，隨用隨領(lǐng);禁止在作業(yè)場(chǎng)所分裝，調料;禁止在工程現場(chǎng)使使液化石油氣鋼瓶。乙炔發(fā)生器等。
9、工程施工如果影響原有消防設施。消防設備的使用功能時(shí)，須事先報消防監督機關(guān)同意，并采取措施，保證事故報警和滅火功能。
10、施工的堆料和垃圾不得圈占消防設備及消防通道，不得堵塞走廊。樓梯和疏散通道。
裝修安全管理制度 16
一、裝修規定
1、業(yè)主/住戶(hù)裝修首先向物業(yè)公司申報裝修項目，填寫(xiě)裝修申請表，簽訂裝修協(xié)議，安全消防責任書(shū)及裝飾裝修保證書(shū)，交納裝修保證金、裝修管理費；攜施工單位向物業(yè)公司提交施工方案、營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)，簽訂裝修協(xié)議，辦理裝修施工許可證、施工人員出入證、車(chē)輛臨時(shí)出入證等；審核批準后方可施工；裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)查驗裝修工程符合裝修管理規定，方可退還保證金。
2、施工單位在施工期間必須對下水口和其它設備管線(xiàn)采取保護措施。不得在樓梯、過(guò)道及其它公共部位加工和堆放材料、垃圾等物品。
3、施工期間物業(yè)公司隨時(shí)派工作人員抽查現場(chǎng)，嚴禁拆毀承重結構毀損設備管線(xiàn)和不按施工方案施工；保持公用地面、墻壁完好無(wú)損。對不聽(tīng)勸阻、違反規定的給予警告，直至追究法律責任。
4、戶(hù)門(mén)以外公共區域嚴禁加裝防護設施；空調室外機安裝在指定位置；對講系統預留位置不能做更改。
5、裝修垃圾一律采用袋裝后，按規定時(shí)間堆放在指定地點(diǎn)，由物業(yè)統一清運。
6、裝修建材和垃圾搬運不宜影響樓內其他居民的生活，不在電梯運行高峰期間運送。裝修材料和垃圾裝運不得遺灑，愛(ài)護電梯設施，保持轎廂整潔。
7、運送裝修垃圾時(shí)間：晚19:30至晚21:30
8、施工時(shí)間：上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，其他時(shí)間不得噪音施工。節假日不得進(jìn)行有噪聲施工。
9、因住宅內裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的`，由裝修人負責賠償。需要物業(yè)公司維修時(shí)（有償服務(wù)），業(yè)主要積極配合，并自行拆除和恢復裝修部分。
10、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，物業(yè)公司依照裝修協(xié)議責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
11、施工結束后，業(yè)主和裝修單位共同申請查驗。如有違反裝修協(xié)議的酌情扣減保證金；物業(yè)公司有關(guān)部門(mén)查驗合格，收回相關(guān)證件，結算相關(guān)費用。
12、物業(yè)公司將裝修有關(guān)資料歸入小區住戶(hù)檔案管理。
二、裝修流程
1、業(yè)主/住戶(hù)及裝修單位負責人帶齊資料到物業(yè)公司辦理裝修申報手續。
2、物業(yè)公司審批，業(yè)主/住戶(hù)和裝修公司交納有關(guān)費用，辦理入場(chǎng)手續。
3、安全文明施工，業(yè)主/住戶(hù)監督施工質(zhì)量，物業(yè)管理人員巡查監督裝修情況。
4、裝修完工后，業(yè)主/住戶(hù)向物業(yè)公司申請查驗，經(jīng)查驗符合裝修方案，確認簽字后辦理退場(chǎng)手續。
5、如無(wú)特殊情況，驗收合格壹個(gè)月后，業(yè)主/住戶(hù)可退領(lǐng)裝修保證金。
三、流程說(shuō)明
1、裝修資料準備
住戶(hù)領(lǐng)取填寫(xiě)《裝修申請表》，并詳細列明裝修范圍、項目及內容。
2、提供下列資料：
�、傺b修設計圖紙（包括建筑、水電）
�、谑┕挝粻I(yíng)業(yè)執照復印件、資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）。
�、垩b修人員身份證復印件及照片2張，辦理出入證及存檔用。
�、苎b修隊電工、焊工上崗證復印件。
四、裝修審批
1、業(yè)主/住戶(hù)和裝修公司到物業(yè)公司辦理審批手續，確保無(wú)違章裝修項目。
2、審核同意后，交納裝修保證金、裝修管理費。
3、裝修施工前，業(yè)主、住戶(hù)及裝修公司對房屋土建結構及配套管網(wǎng)等設施進(jìn)行檢驗，并對衛生間進(jìn)行閉水試驗，將問(wèn)題集中在《驗房表》中反映到物業(yè)公司。否則，裝修公司將可能承擔應由建設單位保修的責任。
五、裝修進(jìn)場(chǎng)
1、裝修公司負責人帶齊施工人員身份復印件，一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理裝修出入證、裝修許可證、車(chē)輛臨時(shí)出入證。
2、裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修公司負責人或業(yè)主到物業(yè)公司補辦入場(chǎng)手續。
3、業(yè)主及施工人員應對管理人員的裝修檢查工作積極配合，服從監督管理。
六、裝修查驗
1、裝修完畢，業(yè)主/住戶(hù)到物業(yè)公司申請查驗，對查驗不合格的，責令其改正后再查驗。
2、查驗合格后，可辦理退場(chǎng)手續。
七、裝修退場(chǎng)
1、施工單位征得業(yè)主同意方能退場(chǎng)，由業(yè)主在《裝修驗收表》上簽字。
2、因裝修造成房屋設備、設施損壞、堵塞、裂、滲、漏等現象，由責任人負責。
3、業(yè)主/住戶(hù)在裝修查驗合格壹個(gè)月后，可辦理退領(lǐng)裝修保證金手續。
裝修安全管理制度 17
1、目的
對業(yè)主入住及裝修過(guò)程進(jìn)行控制,使業(yè)主在規定的時(shí)間內順利入住,并確保業(yè)主對房屋的裝修符合要求。
2、適用范圍
適用于對管轄區內業(yè)主入住過(guò)程及房屋裝修的管理。
3、職責
3.1物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負責業(yè)主入住、裝修過(guò)程的'策劃、組織和協(xié)調。
3.2客服主管負責業(yè)主入住、裝修手續的辦理和裝修監管。
3.3維修人員協(xié)同客服主管負責對業(yè)主裝修的有關(guān)工程技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行監督、協(xié)調控制。
4、程序
4.1入住準備
4.1.1相關(guān)人員根據分工,應做好下列工作:
4.1.1.1物業(yè)服務(wù)中心負責統計業(yè)主入住、裝修需用的相關(guān)資料,報管理部審核備檔,保證入住前必要的文字資料齊備。
4.1.1.2對新竣工的物業(yè),如需辦理入住典禮儀式,由管理部負責安排和組織,物業(yè)服務(wù)中心負責具體實(shí)施。
4.1.1.3入住手續的辦理要盡量提供一條龍服務(wù),為業(yè)主節約時(shí)間,保證辦理入住手續簡(jiǎn)潔、方便。
4.2入住過(guò)程的控制
4.2.1辦理入住手續的工作流程:
驗證收件、業(yè)主登記、物品交接、費用收取、交驗房、入住。
4.2.2驗證收件
入住通知單、購房合同原件及復印件、購房發(fā)票原件及復印件、集團或項目財務(wù)領(lǐng)鑰匙單、業(yè)主身份證原件及復印件、單位購房者請持單位分房證明、委托人請持業(yè)主委托書(shū)及雙方身份證原件及復印件。
4.2.3業(yè)主登記
填寫(xiě)《業(yè)主名冊一覽表》、《業(yè)主基本情況登記表》,并將4.2.2驗證收件存檔。
4.2.4物品交接
與業(yè)主當面清點(diǎn)所有房間鑰匙、所有設備資料、說(shuō)明書(shū),填寫(xiě)《物品發(fā)放登記表》,由業(yè)主簽字認可,并陪同業(yè)主現場(chǎng)核對。
4.2.5驗房
管理員隨業(yè)主一同登記水、電、氣表底數,檢查房屋設施設備狀況,填寫(xiě)《驗房表》并由業(yè)主簽字認可;如房屋存在問(wèn)題,填寫(xiě)《業(yè)主驗房情況流轉單》,由客服主管聯(lián)系施工單位維修。
4.2.6入住
業(yè)主入住后,客服主管應將交房有關(guān)資料存入業(yè)主檔案并隨時(shí)補充。
4.3對房屋裝修的控制
4.3.1裝修時(shí),應執行《房屋裝飾裝修管理規定》,業(yè)主應填寫(xiě)《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修申請表》、《裝飾裝修施工消防安全責任書(shū)》、《裝修保證書(shū)》向物業(yè)服務(wù)中心申請備檔。
4.3.2裝修人員憑已審批的《裝修申請表》、營(yíng)業(yè)執照復印件和裝飾裝修資質(zhì)證明等有關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝飾裝修施工許可證》及“施工人員出入證”,繳納有關(guān)費用,按期開(kāi)工。對個(gè)體裝修從業(yè)人員,應攜帶個(gè)人身份證原件及復印件和1寸照片一張辦理手續,并按規定繳納相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)中心做好《裝修情況登記表》、《施工人員出入證登記表》、《裝修監管記錄》的記錄工作。
4.3.3裝修中,若改動(dòng)室內設施由業(yè)主書(shū)面報請物業(yè)服務(wù)中心,由物業(yè)服務(wù)中心協(xié)調工程部審核、批準后方可施工。
4.3.4物業(yè)服務(wù)中心加強對裝修作業(yè)現場(chǎng)的監督管理,預防公共設施、設備的損壞、噪音擾民、污染或安全事故發(fā)生。發(fā)現違章應下發(fā)《違章整改通知單》,限期整改恢復,并做好裝修監管記錄。
4.3.5裝修后的驗收:業(yè)主裝修完畢,物業(yè)服務(wù)中心應按照《房屋裝飾裝修管理規定》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》對房屋內裝修情況進(jìn)行檢查,確保無(wú)違章現象。
5、相關(guān)文件
5.1《房屋裝飾裝修管理規定》
5.2《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
6、相關(guān)記錄
略
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一、安全施工目標:
不發(fā)生重傷事故,輕傷事故頻率控制在1%以?xún)?創(chuàng )“北京市優(yōu)質(zhì)安全文明工地”。
二、管理體系
由單位安全部門(mén)負責對各工地安全工作的統一領(lǐng)導,各項目成立以項目經(jīng)理為組長(cháng)的“安全文明施工領(lǐng)導小組”,副組長(cháng)由項目副經(jīng)理和專(zhuān)職安全員擔任,組員包括各專(zhuān)業(yè)施工隊長(cháng)和隊安全員等,安全部每周組織一次巡查,并在當周工程例會(huì )上公布檢查結果。
三、施工安全管理措施
1.現場(chǎng)安全準備工作
進(jìn)場(chǎng)的首要工作,要熟悉現場(chǎng)外圍的環(huán)境,其中包括高低壓線(xiàn)路和其他危險地、物,現場(chǎng)內的安全治理和防護工作,此項工作就緒后,由項目經(jīng)理,技術(shù)主管,和安全主管認真學(xué)習現場(chǎng)安全管理知識,參加勞動(dòng)局考試,領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。進(jìn)場(chǎng)由技術(shù)部門(mén)聯(lián)系勞務(wù),人員落實(shí)后,進(jìn)行安全培訓,分為“三級”(項目、隊、班組)之后由項目印試題統一考試,建立安全教育記錄,未受教育者,安全人員有權拒絕其上崗。
2.拆除工程施工階段的安全管理
電氣拆除工程施工前必須確保建筑物所有電源處于關(guān)閉狀態(tài),嚴格執行臨時(shí)施工用電的各項規定。
給排水采暖工程拆除施工時(shí),確保管道中無(wú)水、無(wú)氣。嚴格按施工交底的內容進(jìn)行拆除,不明情況的管線(xiàn)不能隨意拆除。
室內拆除吊頂時(shí),每一間房間要有專(zhuān)人負責,禁止一邊拆除吊頂一邊清運垃圾,待該房間的吊頂全部拆除后,統一清運垃圾。
室內墻體拆除的過(guò)程中,應按技術(shù)交底的順序進(jìn)行施工,每堵墻體拆除時(shí),要確認另一側沒(méi)有施工人員和施工機具后,方可進(jìn)行施工。
在室外拆除墻體及裝飾面層時(shí),嚴禁向下拋扔垃圾雜物,嚴禁上下同時(shí)交叉拆除,應從上至下依次拆除。
室內拆除樓板或地面的過(guò)程中,應由專(zhuān)門(mén)的保衛人員負責下一層的安全工作,禁止下一層室內的一切施工作業(yè),防止樓板局部突然塌落傷人。
各拆除作業(yè)面要進(jìn)行有效的`防塵、降塵,及時(shí)灑水、提前濕潤等。作好環(huán)境保護和員工個(gè)人保護工作。
3.基礎工程施工安全管理
基坑完成后,四周做1.2~1.5m高防護欄桿,刷紅白漆,欄桿外圍護安全網(wǎng)和做不低于30cm的擋水墻。
進(jìn)場(chǎng)材料在基坑邊堆放,預先制定標準,并對護坡經(jīng)常性自測和用水準儀測試,必要時(shí)要成立護坡觀(guān)察小組,成員有技術(shù)、安全等部門(mén)組成,由安全部門(mén)每天寫(xiě)出觀(guān)察結果。
教育施工人員向基坑下料時(shí)不從上向下扔,保證吊物必須有容器和捆綁,信號工指揮要認真執行“十不準吊”。
4.±0.00以上結構及加固安全管理
根據施工要求由技術(shù)部門(mén)設計腳手架,安全部門(mén)參加,采取何種架子,提前繪制施工圖,并報上級主管部門(mén)審核批準,并做安全技術(shù)交底。架子工進(jìn)行培訓,取證上崗。對結構的敞口處,設置固定的防護欄,統一達到高度1.2m,用紅白漆涂刷。
支模與拆模,支模要嚴格按照操作規程,使用頂撐和滿(mǎn)堂紅架子時(shí),要有二人以上合作,在拆模時(shí),安排專(zhuān)職看護人員。施工人員有協(xié)作精神,拆完之后方可清理。
結構面的安全,人行馬道上的碎混凝土塊,垃圾等危險物品,每天安排人員清理。
不管在任何情況下,杜絕上下立體交叉作業(yè),如出現這種情況,根據工程的緩急,指令停止一方。
5.裝飾工程安全管理
處理結構的剔鑿人員,必須戴好護目鏡,注意周?chē)娜藛T、機械安全,所搭設的臨時(shí)架子,做到安全使用。
內裝修所搭設的滿(mǎn)堂紅腳手架,嚴格按要求搭設,尺寸1.8m×1.8m×1.5m,滿(mǎn)鋪腳手板,不留空檔,并做到工完場(chǎng)清,有臨邊敞口處綁兩道防護欄桿,高度1.2m。
6.施工機械安全管理
施工電梯及提升機的安裝地基和使用按原廠(chǎng)規定,并有驗收手續,經(jīng)檢驗合格后,方可使用,使用中,定期進(jìn)行檢測。
施工電梯及提升機的安全裝置保證齊全、靈敏、可靠,做到定期不定期的檢驗。嚴格執行額定重量及定額人數制度。電梯底籠周?chē)?.5m范圍內必須設置牢固的防護欄桿,進(jìn)出口處的上部搭設足夠尺寸的防砸棚。并作防雷接地處理。
攪拌機外殼應作接地保護,開(kāi)關(guān)箱設漏電保護器,各轉動(dòng)部位有防護罩。運行前要試運轉檢查有無(wú)故障。攪拌機的固定基礎要牢固穩定,并有防雨棚。
蛙式打夯機必須兩人操作,操作人員必須戴絕緣手套和穿絕緣膠鞋,操作手柄應采取絕緣措施,夯機用后應切斷電源,嚴禁在夯機運轉時(shí)清除積土。
氧氣、乙炔瓶防止曝曬、倒放,平時(shí)汽油、氧氣和乙炔瓶的工作間的間距不小于5cm,兩瓶同時(shí)焊時(shí)距離大于10m。各種氣瓶應分類(lèi)分別存放,不得靠近火源或熱源。施工現場(chǎng)內嚴禁使用浮桶式乙炔發(fā)生器。
電鋸的鋸盤(pán)及傳動(dòng)部位安裝防護罩,并設保險檔、分料器、擋網(wǎng)或棘爪。凡長(cháng)度小于50m,厚度大于鋸盤(pán)半徑的木料,嚴禁使用電鋸。
砂輪機應使用單向開(kāi)關(guān)。砂輪必須裝設不小于180°的防護罩和牢固的工件托架。嚴禁使用不圓、有裂紋和磨損剩余部分厚度小于25mm的砂輪。
平面刨安全防護裝置齊全有效。對吊具、鋼絲繩凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過(guò)標準的、死彎斷股,油芯外露的不得使用。
各種小型手持電動(dòng)工具的絕緣性能要符合規范的規定。工具自帶的軟線(xiàn)不準隨意拆除或接長(cháng),插頭不得隨意更換,禁止使用不帶插頭的工具。
工具中運動(dòng)(轉動(dòng))的危險零件,必須按有關(guān)的標準裝設防護罩不得隨意拆除。
7.臨時(shí)用電安全防護管理
臨時(shí)用電必須按規范的要求,做施工組織設計(方案),建立必要的檔案資料。臨時(shí)用電必須建立針對現場(chǎng)的線(xiàn)路、設施的定期檢查制度,并將檢查、檢驗記錄存檔備查。
臨時(shí)用電線(xiàn)路必須按規范架設整齊,架空線(xiàn)采用絕緣導線(xiàn),不成束架空敷設,也不沿地面明敷設。
配電系統必須實(shí)行分級配電,各類(lèi)配電箱、開(kāi)關(guān)箱外觀(guān)保持完整、牢固、防雨,箱體外涂安全色,統一編號,箱內無(wú)雜物,停止使用的配電箱切斷電源,箱門(mén)上鎖。
獨立的配電系統必須按部標頒準采用三相五線(xiàn)制的接零保護系統,各種電氣設備和施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座按規定采取可靠的接零或接地保護,在采用接地和接零保護方式的同時(shí),必須設兩級漏電保護裝置,實(shí)行分級保護,形成完整的保護系統。漏電保護裝置按規定選擇。
各種高大設施按規定裝設避雷裝置。
手持電動(dòng)工具的使用符合國家的有關(guān)規定。保證工具的電源線(xiàn)完好。
電源線(xiàn)不任意接長(cháng)和調換,工具的外絕緣完好無(wú)損,維修和保管專(zhuān)人負責。
在施工場(chǎng)所采用36v電源、24h全天候照明。
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為了做好小區裝飾裝修的管理工作，保障房屋結構安全和外觀(guān)統一，為業(yè)主或業(yè)戶(hù)營(yíng)造一個(gè)良好的安定、溫馨、整潔的居住環(huán)境，根據國家建設部11 O號令《宅室內裝修管理辦法》，以及相關(guān)法規，結合小區《房屋使用手冊》、《業(yè)主公約》及《物業(yè)管理委托合同》等文件，特制定房屋裝飾、裝修管理規定。
裝飾、裝修申報程序。
凡需進(jìn)行室內裝飾、裝修及室內設施改造的業(yè)主或業(yè)戶(hù)，應按以下程序進(jìn)行裝飾、裝修申報：
1、裝飾、裝修申報須提前三天向物業(yè)工程維修部提出。
2、房屋產(chǎn)權人或受委托人應攜帶：物業(yè)管理合同、身份證、施工單位營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證明書(shū)，若提供復印件需加蓋公章。
3、填寫(xiě)裝修申報表，與裝修方案書(shū)及正規的.裝修施工圖(建筑施工平面圖、水電管線(xiàn)改造施工平面圖)，并由業(yè)主簽字和施工單位加蓋公章，一并遞交物業(yè)工程維修部進(jìn)行裝飾、裝修方案的審核。
4、物業(yè)公司于3個(gè)工作日內，通知業(yè)主或業(yè)戶(hù)裝飾、裝修方案的審核結果。
5、裝飾、裝修方案通過(guò)審核后，業(yè)主、施工單位、物業(yè)公司須簽訂《裝修施工管理協(xié)議》、《消防安全協(xié)議書(shū)》。
6、施工單位需交納商業(yè)5000元、住宅3000元裝修押金(業(yè)主自裝修時(shí)由業(yè)主負擔)，及商業(yè)15元/㎡、住宅5元/㎡裝修管理費。
7、辦完裝修押金和裝修管理費手續后，施工人員交納30元押金，領(lǐng)取“開(kāi)工許可證”(裝修完工后“開(kāi)工許可證’’交還物業(yè)工程維修部，返還押金)。
8、施工人員持“開(kāi)工許可證”，到物業(yè)客戶(hù)服務(wù)部辦理“裝修人員臨時(shí)出入證”。每人須交2張一時(shí)照片、身份證復印件一張、20元出入證押金、10元出入證工本費。施工結束后將臨時(shí)出入證交回物業(yè)客戶(hù)服務(wù)部，退還20元押金。
9、裝修施工前，施工單位須將“開(kāi)工許可證”張貼于裝修戶(hù)的門(mén)內側(“開(kāi)工許可證”復印件張貼于裝修戶(hù)門(mén)外側)，方可施工，并必須告知鄰里。
10、施工單位需將建筑垃圾清運到指定地點(diǎn)(業(yè)主自裝修時(shí)由業(yè)主清運)，嚴禁亂堆亂放，垃圾清運費商業(yè)10元/㎡、住宅6元/㎡。
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