裝修管理制度
現如今，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到制度，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。擬定制度需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的裝修管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
裝修管理制度1
一、凡飯店范圍內進(jìn)行的改建、裝修等施工項目，工程的設計、建筑材料的選用、施工組織方案、消防措施等須報消防監督部門(mén)批準后，方可施工。
二、施工單位場(chǎng)所施工前，必須與飯店簽訂消防安全責任書(shū)，施工現場(chǎng)的消防安全，由施工單位負責，飯店安全部應督促施工單位做好消防安全工作。
三、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工之前，必須先到安全部辦理進(jìn)場(chǎng)施工登記，發(fā)給施工證。
四、施工單位必須嚴格遵守《飯店消防安全管理規程》，并確定一名施工現場(chǎng)防火負責人，全面負責施工現場(chǎng)的消防安全工作。
五、施工中使用電器設備必須符合消防安全規定，嚴格防火措施，禁止違章作業(yè)，電源部分須在飯店電工的協(xié)助下開(kāi)通。
六、施工現場(chǎng)使用明火時(shí)，必須事先向安全部辦理審批手續，領(lǐng)取用火證后方可作業(yè)，操作電、氣焊的人員必須是正式焊工，操作現場(chǎng)必須滿(mǎn)足防火要求。
七、施工中需使用汽油、脫漆劑等易燃物品時(shí)，必須符合《易燃易爆化學(xué)物品消防安全監督管理辦法》的規定。易燃品要有專(zhuān)用庫房，由專(zhuān)人保管，不得將易燃易爆物品存放在施工現場(chǎng)內。
八、施工中不準大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè)，如必須在現場(chǎng)噴漆時(shí)，要有良好的.通風(fēng)和防止明火的措施。
九、施工中使用易燃易爆化學(xué)物品，應限額領(lǐng)料，隨用隨領(lǐng)。禁止在作業(yè)場(chǎng)所分裝、調料，禁止在工程現場(chǎng)使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器等。
十、工程施工如果影響原有消防設施，消防設備的使用功能時(shí)，須事先報消防監督機關(guān)同意，并采取措施，保證事故報警和滅火功能。
十一、施工的堆料和垃圾不得圈占消防設備及消防通道，不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道。
裝修管理制度2
商位(房屋)裝修規定
1、商位內裝修不能遮蓋頂部。
2、房屋裝修不允許設置閣樓。
3、裝修不得擅自改變原商位給構制及建筑物原有結構。
4、裝修不得破壞、損壞、遮擋市場(chǎng)消防設施。
5、裝修用電線(xiàn)需用合格的bv1.5以上銅芯線(xiàn),日光燈鎮流器需用電子鎮流器。
6、電氣線(xiàn)路必須用防火pvc管套管,各連接處須用接線(xiàn)盒。
7、外用插座須用標準合格插座,并固定使用,禁止使用不合格插座。
8、商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理。
9、房屋吊頂、護墻材料須用pvc阻燃板、石棉板、石膏板或其它不燃、難燃材料,材料必須選用經(jīng)法定檢驗機構檢驗合格的材料。嚴禁用三合板等易燃材料和不合格材料。
10、裝修施工時(shí)應保持場(chǎng)內清潔,裝修材料和垃圾不得隨意堆放,嚴禁占用消防通道,施工垃圾必須當天即時(shí)清理。
商位(房屋)裝修審批程序
1、需裝修的經(jīng)營(yíng)戶(hù)到福田市場(chǎng)分公司領(lǐng)取《福田市場(chǎng)商位(房屋)裝修申請表》。
2、隨帶營(yíng)業(yè)執照、經(jīng)營(yíng)戶(hù)本人身份證、裝修負責人身份證及裝修用防火材料的防火檢測報告(報告須有出售材料商店的公章)的復印件,房屋裝修需附裝修設計圖紙,在施工過(guò)程中不得隨意更改。
3、填好裝修申請表,備齊裝修資料,送福田市場(chǎng)公司市場(chǎng)管理服務(wù)部、綜合管理服務(wù)部審批同意,方可進(jìn)行施工。并報福田市場(chǎng)綜合辦公室備案。
4、市場(chǎng)商位(房屋)裝修,每間需交納五百元施工保證金,裝修完工驗收合格后退還。
市場(chǎng)裝修、施工消防安全管理規定
1、施工中使用的電氣設備必須符合消防安全要求,嚴禁使用劣質(zhì)電器。
2、裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理,嚴禁使用易燃材料裝修。
3、施工中不準大面積使用膠漆劑等易燃液體,盡可能不在現場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè),如必須在現場(chǎng)噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措施。
4、施工現場(chǎng)使用明火,須事先向福田市場(chǎng)分公司申請辦理動(dòng)火審批手續。操作焊割、安裝電氣人員,須持證上崗,操作現場(chǎng)必須符合消防安全要求,并實(shí)行監督施工。
5、工程施工如有影響原有消防設施使用功能的.,須事先報消防監督機關(guān)審批同意,并做好相應防范措施,保證消防設施正常運行和滅火功能不受影響,經(jīng)檢查合格后方可施工。
6、施工材料和垃圾不得隨意堆放,不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道,施工垃圾必須當天清理。
7、施工人員在施工現場(chǎng)嚴禁吸煙,施工中對違反市場(chǎng)管理該不聽(tīng)勸阻的,公司保衛人員有權阻止其進(jìn)入市場(chǎng)內施工。
8、對未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修的或裝修施工不符合其審批內容,市場(chǎng)管理人員有權責令其停止違章施工或暫扣工具,按規定辦理手續達到要求后方可施工。
裝修管理制度3
為了更好的保證電梯的安全運行，減少故障的發(fā)生及保證各位乘客的'人身安全、正常的生活和工作，根據本小區電梯性能和使用規范，特制訂本管理規定，請各位乘客按以下要求正確使用電梯：
一、請不要超過(guò)額定人數、載重量乘梯，嚴禁超時(shí)、超重、超大使用電梯，超載時(shí)電梯會(huì )報警，請主動(dòng)禮讓?zhuān)顺�，乘下一趟電梯�?/p>
二、進(jìn)出電梯時(shí)，電梯會(huì )自動(dòng)開(kāi)、關(guān)，切勿企圖用手扳開(kāi)電梯門(mén)或將身體倚靠在電梯門(mén)上，以免造成人身?yè)p傷事故。
三、請適當操作電梯，勿以堅硬的物品敲打按鈕。
四、請不要在電梯內嬉鬧和蹦跳，轎廂內禁止粗暴行為。
五、請不要在電梯內吸煙，禁止攜帶其它火種進(jìn)入電梯。
六、請保持轎廂及地面清潔衛生，不要亂丟果皮、紙屑等雜物。
七、請不要亂按、狂按操縱箱按鈕，如要保持開(kāi)門(mén)狀態(tài)，請按住“ ”按鈕或擋住側光電開(kāi)關(guān)即可。
八、切勿私自打開(kāi)轎廂操縱箱和撥動(dòng)操縱箱內的開(kāi)關(guān)。
九、十、老、弱、病、殘、幼乘梯要人陪同，以免電梯故障突然停止時(shí)不知所措。
十、使用電梯運送裝修材料和貨物和大件物品時(shí)，應事先到物業(yè)管理處辦理申請手續，并在電梯管理員的指揮配合下執行操作。
十一、停電或故障導致電梯停止運行時(shí)，不必驚慌，不要冒險打開(kāi)轎箱門(mén)或由天花板緊急出口等強行出電梯，可用“呼叫”按鈕“ ”、緊急電話(huà)按鈕“ ”或手機與外部聯(lián)系，以免發(fā)生事故，警鈴僅供在緊急狀態(tài)下使用。
十二、帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時(shí)，防止水滲入進(jìn)道內。
十三、發(fā)生火警和地震時(shí)，切勿搭乘電梯。
十四、發(fā)現電梯故障、異常，請隨時(shí)通知物業(yè)管理處。
十五、發(fā)現違章使用電梯、損壞電梯的行為，請大家配合制止，并及時(shí)通知物業(yè)管理處，對此行為將嚴肅處理，當事人必須承擔相關(guān)處罰和賠償責任。
裝修管理制度4
目的
用于指導對施工現場(chǎng)的安全、文明進(jìn)行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的發(fā)生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現場(chǎng)環(huán)境，創(chuàng )建安全、文明、環(huán)保工地，達到市級綠色工地標準，爭創(chuàng )省級綠色工地。
適用范圍
適用于xx酒店精裝修工程建設全過(guò)程的安全文明施工管理。
1、安全管理
1、1安全生產(chǎn)責任制
1.1.1施工單位應建立安全責任制，各部門(mén)嚴格遵照執行。
1.1.2項目和班組的分承包經(jīng)濟合同中應有明確的安全生產(chǎn)指標和處罰措施。
1.1.3制定各工種安全技術(shù)操作規程，并懸掛于各工種加工場(chǎng)和主要工作區域內。
1.1.4建立安全生產(chǎn)保證體系，加強安全生產(chǎn)的管理。設立專(zhuān)職安全員，具體負責安全生產(chǎn)。
1.1.5定期進(jìn)行管理人員安全責任制考核。
1.1.6牢固樹(shù)立“安全第一，預防為主”的方針政策，切實(shí)做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作，做到三不傷害，堅持安全值日，誰(shuí)負責施工，誰(shuí)負責安全。
1.1.7公司安全領(lǐng)導小組負責制定安全規章制度，公司工程部安全科負責布置、檢查安全工作；項目經(jīng)理為安全工作責任人；工程師負責將消防工作納入施工組織設計；施工員負責按照審核批準的消防設計進(jìn)行施工；安全監督員負責項目日常安全專(zhuān)業(yè)檢查。
1.1.8建筑工程的'施工作業(yè)必須嚴格按照國家和消防主管部門(mén)審核批準的消防技術(shù)規范的要求實(shí)施。施工組織設計必須要有針對性的消防技術(shù)措施，并由相關(guān)責任部門(mén)會(huì )簽。
1、2目標管理
1.2.1制定安全管理目標（傷亡控制指標和安全達標、文明施工目標）。
1.2.2對安全責任目標進(jìn)行分解，落實(shí)到各班組和工人。
1.2.3建立責任目標考核制度細則，并按考核制度定期進(jìn)行考核。
1.2.4工程開(kāi)工前，公司必須與項目經(jīng)理簽訂《安全文明施工責任書(shū)》，明確項目經(jīng)理的消防安全職責；項目經(jīng)理與分包單位、施工班組，在簽訂《施工分包協(xié)議》的同時(shí)還須簽訂《安全文明施工責任書(shū)》，逐級明確消防安全責任人，層層分解消防安全責任。
1、3施工組織設計
1.3.1應在施工組織設計中制定施工安全措施，并嚴格遵照執行。
1.3.2施工組織設計應于開(kāi)工前上報監理和建設單位審批。
1.3.3對于深基坑、支模和支撐拆除等特殊工程應編制單項安全技術(shù)方案。
1.3.4安全技術(shù)措施應貫徹于全部施工工序之中，力求精致、全面和具體，真正做到預防事故。
1.3.5安全技術(shù)措施應有針對性，編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場(chǎng)地周邊環(huán)境和條件的實(shí)際情況，熟悉安全法規、標準。
1.3.6技術(shù)負責人應將安全技術(shù)措施向項目經(jīng)理、施工員、班組長(cháng)和工人逐級進(jìn)行安全交底。各種安全設施、防護設置應列入任務(wù)單，落實(shí)責任到班組和個(gè)人，并實(shí)行驗收制度。
1.3.7針對季節特點(diǎn)和施工過(guò)程中不同階段的防火要求，施工項目部應當制定和落實(shí)相應的防火方案和安全措施。
1、4分部（分項）工程安全技術(shù)交底
1.4.1針對工程分部（分項）部位有針對性的以書(shū)面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安全交底。
1.4.2安全技術(shù)交底必須履行簽字手續。
1、5安全檢查
1.5.1施工單位應建立半月一次的定期安全檢查制度。
1.5.2檢查記錄是安全評價(jià)的依據，因此檢查記錄應詳細、認真，特別對隱患的記錄必須具體，如隱患的部位、危險性程度和處理意見(jiàn)。
1.5.3事故隱患整改應落實(shí)到人，并應有明確的整改措施和整改時(shí)間限制。
1.5.4對于重大事故隱患整改單，應派專(zhuān)人落實(shí)并按要求日期完成。
1.5.5現場(chǎng)機電維修人員應該經(jīng)常檢查設備觸漏電保護是否完好有效。
1.5.6現場(chǎng)用電機具較多，電線(xiàn)不得亂拖、亂拉。材料運輸、堆放時(shí)，一定要注意保護好電線(xiàn)，防止碰砸電線(xiàn)，造成電線(xiàn)外皮破碎剝落，一經(jīng)發(fā)現有電線(xiàn)露芯或電線(xiàn)外皮破損要及時(shí)修理，如果破損達到2處及以上時(shí)必須整條更換。
1.5.7雨季應加強電器設備的防雨和接地檢查，以防發(fā)生漏電事故。
1.5.8手持類(lèi)電動(dòng)工具必須嚴格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規程》，每月度至少全面檢查一次；現場(chǎng)使用必須符合《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》中的有關(guān)規定。
1.5.9電動(dòng)機械及工具應嚴格按一機一閘制接線(xiàn)，并設漏電保護開(kāi)關(guān)。
1.5.10現場(chǎng)施工用電設備均應有良好的二級防護裝置。
1、6安全教育
1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生產(chǎn)思想、安全知識和安全技能三個(gè)方面的教育。
1.6.2建立新工人的公司、分公司和班組的三級安全教育制度，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)入生產(chǎn)崗位，并應同時(shí)建立職工安全生產(chǎn)教育卡。
1.6.3安全教育主要內容為：安全基本知識、法規、法制，現場(chǎng)規章制度和本工種崗位安全操作制度、班組安全制度、紀律。
1.6.4采用新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料和變換工作崗位時(shí)應按新技術(shù)操作和新崗位重新進(jìn)行安全教育。
1.6.5每個(gè)工人必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規程。
1.6.6施工管理人員應按規定進(jìn)行定期安全培訓。
1.6.7現場(chǎng)專(zhuān)職安全員應按月，季和年度進(jìn)行工作考評，考評不合格的不能上崗。
1.6.8根據建筑施工生產(chǎn)特點(diǎn)進(jìn)行“五抓緊”安全教育：
工程突出趕任務(wù)，往往不注意安全，要抓緊教育；
工程接近收尾時(shí)，容易忽視安全，要抓緊教育；
施工條件好時(shí)，容易麻痹，要抓緊教育；
季節氣候變化，外界不安全因素多，要抓緊教育；
節假日前后，思想不穩定，要抓緊教育；
1.6.9創(chuàng )建民工學(xué)校，不斷提高民工綜合素質(zhì)。
1.6.10認真做好安全生產(chǎn)教育，對所有參加施工生產(chǎn)的職工（包括外包工、代訓工及實(shí)習生）均應進(jìn)行入場(chǎng)生產(chǎn)安全和消防安全教育，未經(jīng)教育不得上崗，同時(shí)應結合工程進(jìn)度及不同施工工藝，進(jìn)行針對性的安全知識與遵章守紀教育。
1.6.11時(shí)刻關(guān)心安全、防火，不斷提高對防火施工的認識，進(jìn)入施工工地必須戴好安全帽，減低物材墜落對人員的傷害。
1.6.13溶劑、化工材料等易燃物品，特別加強管理，嚴格收發(fā)制度，對工人領(lǐng)用材料時(shí)應嚴格控制，對用畢的材料須隨時(shí)歸庫保管。
1、7班前安全活動(dòng)
建立班前安全活動(dòng)制度，并應有詳細的安全記錄。
1、8特種作業(yè)持證上崗
1.8.1特種作業(yè)人員應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)上報監理和建設單位審批。
1.8.2電焊工和監護人員動(dòng)火作業(yè)前，必須接受防火安全交底，明確責任，相互監督，安全作業(yè)。
1.8.3施工現場(chǎng)的焊割作業(yè)，簽發(fā)動(dòng)火證，嚴格遵守“十不燒”規定，執行工程多機監護制度（操作證、動(dòng)火證、滅火證、監護人）和1—3級動(dòng)火界限審批手續。應當按照施工性質(zhì)和部位確定動(dòng)火等級，節假日應提高一個(gè)等級，并相應落實(shí)防護措施。
1.8.4嚴格執行動(dòng)火證使用有效期限：一級動(dòng)火證1天，二級動(dòng)火證3天，三級動(dòng)火證7天。電焊工動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須隨身攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證。
1.8.5施工現場(chǎng)使用切割機具作業(yè)時(shí)，視同明火作業(yè)，應開(kāi)具動(dòng)火證，并落實(shí)防護措施。
1.8.6施工區域動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，應當清除周邊易燃物，并落實(shí)防護措施，嚴防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監護人員要做好立體監護工作。
1.8.7施工進(jìn)入裝飾階段，裝飾施工現場(chǎng)禁止吸煙，明火作業(yè)動(dòng)火證簽發(fā)相應提高一個(gè)等級，并嚴格落實(shí)防范措施。
1.8.9施工現場(chǎng)木工操作間必須按規定設置禁火標志，按要求配備消防器材，禁止將切割、打磨機具安裝在木工間內使用。
1、9工傷事故處理
1.9.1工傷事故的處理按國家和地方相關(guān)法律、法規執行。重大事故發(fā)生時(shí)，施工單位應立即啟動(dòng)事故緊急預案，組織人員搶救，保護好現場(chǎng)，并第一時(shí)間通知建設單位。
1.9.2工傷事故的分析按規定處理。事故的調查處理堅持“三不放過(guò)”原則：事故原因不清不放過(guò)；事故責任者和群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)，沒(méi)有防范措施不放過(guò)。
1.9.3現場(chǎng)應建立工傷事故檔案。
1、10安全標志
1.10.1應繪制施工現場(chǎng)安全標志布置總平面圖，并按圖進(jìn)行安全標志的設置。
1.10.2在施工現場(chǎng)的入口處，設置安全宣傳標語(yǔ)和警示牌。
裝修管理制度5
第一級、客戶(hù)登記
設計師對來(lái)客戶(hù)做詳細詢(xún)問(wèn)，填寫(xiě)規范客戶(hù)登記表，確保與客戶(hù)相關(guān)數據的采集完整、準確。
第二級、設計審核
每一套設計圖紙，均須有審核及客戶(hù)認可簽字，確保設計合理，圖紙準確。
第三級、設計師進(jìn)行全程服務(wù)
設計師不僅在施工前向客戶(hù)提供滿(mǎn)意的'咨詢(xún)及設計服務(wù)，而且在開(kāi)工后施行全程跟蹤服務(wù)，即每個(gè)工地至少去三次。
第四級、工長(cháng)與客戶(hù)一道實(shí)施逐步質(zhì)量認定制度
工程進(jìn)展中的.每一步，工長(cháng)應與客戶(hù)做逐步質(zhì)量認定，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)改正。
第五級、工程巡檢逐家巡回檢查
工程巡檢對每一個(gè)工地的施工情況做巡回檢查，對所存在問(wèn)題及時(shí)解決，確保施工按期、按質(zhì)進(jìn)行。
第六級、工程部經(jīng)理抽查
工程部經(jīng)理對在施工程做一定比例抽檢，防止遺留問(wèn)題發(fā)生。
第七級、監察部電話(huà)回員對在施工程客戶(hù)問(wèn)，監察部經(jīng)理、監察員定期對在施工地監察
公司投訴接待員對在施工程做逐家電話(huà)回，征詢(xún)客戶(hù)意見(jiàn)，對客戶(hù)提出的問(wèn)題迅速報告工程部和監察部經(jīng)理給予及時(shí)解決。監察員每周工地巡查不少于2次，監察部經(jīng)理每周查工地不少于1次。
第八級、監察部電話(huà)回員電話(huà)回
在質(zhì)量保修期中，公司電話(huà)回員將定期對客戶(hù)做電話(huà)抽查回，對客戶(hù)提出的問(wèn)題給予及時(shí)解決。
裝修管理制度6
室內裝修施工現場(chǎng)的管理工作
(1)在工程開(kāi)工時(shí),召集所有工地人員,簡(jiǎn)明交代有關(guān)事項,例如:工期要求、質(zhì)量、安全、工地紀律、現場(chǎng)文明衛生、施工管理人員的分工等。合所有工地人員對整個(gè)工程有一定認識。
(2)工地放樣,按照平面圖紙尺寸依次彈線(xiàn)放樣,并認真核對實(shí)地放樣與平面圖紙尺寸是否有關(guān),若出現實(shí)地尺寸與圖紙不符時(shí)應及時(shí)與設計人員進(jìn)行處理,并請甲方到場(chǎng)征求意見(jiàn),在得到共同認可后方能進(jìn)行施工。
(3)施工調度包含人員(工種)、材料、機具的調度,根據施工進(jìn)行及實(shí)際情況合理地、科學(xué)地進(jìn)行調度,避免出現施工混亂,施工間斷以減少浪費和損失,具體內容:
�、偃藛T(工種)調度
加強計劃管理,針對各種施工特點(diǎn)和相關(guān)的聯(lián)系,須使施工的進(jìn)展具有均衡性和節奏性,消除停工、離工現象。例如:當電工布線(xiàn)管時(shí),木工不便施工天花及隔墻,但可以安排木制作門(mén)面或家具施工,以免相互爭場(chǎng)地出現離工現象,當某些工程項目上下工序不能同時(shí)交叉進(jìn)行時(shí),可適當集中力量于上道工序,完成一段就移交一段,當一些工程受場(chǎng)地制約,無(wú)法集中太多人員施工時(shí),則可在保證重點(diǎn)工程的同時(shí),安排一部分人員去做輔助工程的附屬工程,當各工序同時(shí)展開(kāi)時(shí),管理者須安排一些后備工程�？傊�,通過(guò)人員的合理調度,達到保證各工種專(zhuān)業(yè)人員不間斷,按次序從一個(gè)項目轉移到另一個(gè)項目進(jìn)行施工。
�、诓牧险{度
施工期間,管理者須對各工種材料庫存量登記清楚,并預計出未來(lái)數天內對材料的需求量,及時(shí)給予調供,禁止出現停工待料現象。同時(shí)要注意保持工地整潔,切勿使材料亂置于現場(chǎng)。為避免工地空間變小影響施工,需控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。對進(jìn)場(chǎng)材料,設置工地材料庫房進(jìn)行保管,施工材料的發(fā)放以當天用料當天發(fā)放為基本原則。
管理者在施工中需防止施工人員隨意浪費材料,主要抓好二個(gè)方面工作:一是抓好下料設計,二是抓好剩余材料的利用。此外,要防止偷盜及順手牽羊的現象。
�、蹤C具管理
實(shí)行施工機具領(lǐng)用登記制度,以'誰(shuí)領(lǐng)用、誰(shuí)保管、誰(shuí)負責'為原則,防止出現不正常的損壞和遺失。調度好各工序機具的使用,可避免一些工序機具閑置,提高施工機具的使用率,同時(shí)還須加強對施工機具的保養,使用前應仔細檢查機具,使用過(guò)程中若發(fā)生故障應及時(shí)排除。工程完畢,應安排專(zhuān)人對機具進(jìn)行清理、保養之后方可收回倉庫。
(4)施工日記
施工日記是反映整個(gè)工程施工詳細過(guò)程的備忘錄,施工日記須堅持當日寫(xiě)記,內容包括:當天日期、天氣、施工內容、施工人數、材料使用、工作進(jìn)度、施工現場(chǎng)狀況及有關(guān)工程的事項。
(5)施工檢查
施工管理中一個(gè)重要環(huán)節即是施工檢查,分以下三個(gè)方面:
�、俟に囐|(zhì)量檢查
檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗收規范要求,及時(shí)發(fā)現問(wèn)題進(jìn)行糾正,以免發(fā)生不可挽回的損失。
�、诎踩珯z查
a.嚴防施工場(chǎng)地發(fā)生火災,在易燃場(chǎng)地燒焊時(shí),應清理凈周?chē)囊兹嘉锲?配制滅火器械,必要時(shí)指定專(zhuān)人監護。
b.施工現場(chǎng)禁止吸煙。如不易做到,應劃出吸煙范圍,并要求施工人員養成吸煙后隨手掐滅熄煙頭方可離去的習慣。但是在進(jìn)行木作及油漆工程時(shí),絕對禁止在工地現場(chǎng)吸煙。禁止在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。
c.嚴禁非電氣人員安裝及維修電路,防止發(fā)生觸電傷亡事故。
d.防止閑雜人員破壞,每日施工完畢,須將門(mén)窗鎖好,注意工地鑰匙的傳遞,巡視工地,檢查防范措施。
�、凼┕みM(jìn)度檢查
除重點(diǎn)檢查關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度外,還要經(jīng)常了解其它工序的進(jìn)度,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決,避免出現非關(guān)鍵工序的.阻滯,影響整個(gè)工程工期的現象。
根據進(jìn)度檢查結果,按實(shí)際施工進(jìn)度狀況不斷地修正原網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度表,以方便控制工作進(jìn)度。對阻礙施工進(jìn)度的工序,除修正網(wǎng)絡(luò )表外,還須做出該工序的施工流程圖,以便合理調動(dòng)人力、物力進(jìn)行施工。
(6)與甲方(業(yè)方)聯(lián)系、交流
施工過(guò)程中管理人員須經(jīng)常和甲方聯(lián)系,約同甲方檢查工作,介紹施工情況,并及時(shí)將甲方的意見(jiàn)反饋,互相溝通,增強甲方對施工的信心。主要聯(lián)系工作的內容:
�、俟こ涕_(kāi)工時(shí),請甲方在開(kāi)工報告表上簽章,以便作為工期計算的基礎。
�、谂阃追娇垂さ�,并介紹施工情況。
�、郯磿r(shí)參加甲方召開(kāi)的工程會(huì )議。
�、苤匾暭追教岢龈脑O計的意見(jiàn),對不能實(shí)施的意見(jiàn)須作詳細解釋,更改
用須得到甲方簽章認可。
�、菅埣追絽⒓訉﹄[蔽工程的驗收。
�、迏f(xié)助甲方辦理消防報驗手續。
�、叱蕡蠊こ踢M(jìn)度月報表,請甲方在報表上簽章作為工作量簽證,督促甲方按時(shí)撥款。
裝修管理制度7
物業(yè)的裝修管理規程
1目的
規范裝修(包括施工)的申報、審批的程序,以便對大廈的裝修實(shí)施有效管理。
2適用范圍
適用于管理中心的物業(yè)裝修管理。
3職責
3.1管理中心經(jīng)理負責物業(yè)裝修申請的審批。
3.2管理員負責對裝修的申報、進(jìn)場(chǎng)、監管和退場(chǎng)等過(guò)程進(jìn)行跟蹤和管理。
3.3管理員負責向業(yè)戶(hù)解釋有關(guān)裝修方面的咨詢(xún)。
3.4管理員負責辦理簡(jiǎn)易裝修的審批與驗收。
3.5工程部負責裝修過(guò)程的用水、用電的管理,并對用電設備進(jìn)行檢查、監督。
3.6安管隊負責裝修現場(chǎng)的消防治安的巡視和檢查。
4工作流程
4.1業(yè)戶(hù)裝修流程圖:見(jiàn)附錄一
4.2裝修的申報
4.2.1客戶(hù)在進(jìn)行裝修前,須向管理中心申報裝修內容,如實(shí)填寫(xiě)《裝修申報表》。
4.2.2客戶(hù)應提供裝修單位資料、裝修材料,如涉及大廈供水供電等公共設施的裝修,須提供相應的圖紙等。
4.2.3涉及消防設施改造、停用或拆除的裝修,施工單位還需按消防法規的有關(guān)規定提供消防局的批文等。
4.2.4裝修單位資料包括:
4.2.4.1營(yíng)業(yè)執照復印件。
4.2.4.2資格證書(shū)復印件(零星工程不需此項)。
4.2.4.3施工人員身份證復印件、1寸免冠照片1張。
4.2.4.4需進(jìn)行電氣、電焊、氧焊作業(yè)的應提供相應的操作證復印件。
4.2.5裝修單位必須按面積大小自行配備相應滅火器(在《裝修許可證》寫(xiě)明)。
4.3裝修審核與審批
4.3.1管理員審核業(yè)戶(hù)提交的裝修申報資料,參照《北京市家庭居室裝修管理規定》及《裝修管理規定》的條款給予初審。
4.3.2管理員初審內容。
4.3.2.1審查裝修設計內容是否影響房屋的結構、墻面及公用設施設備等。
4.3.2.2審查裝修設計內容有無(wú)嚴重的消防安全隱患。
4.3.2.3裝修單位申報資料是否齊全。
4.3.3表格填寫(xiě)是否正確、齊全。
4.3.4報材料不完整時(shí),管理員應向客戶(hù)說(shuō)明原因,待申報齊全后交由管理中心經(jīng)理審批。
4.3.5確認裝修申報材料合符本規定要求后,管理員應將材料整理并送管理中心經(jīng)理審批。
4.3.6裝修單位提供的材料齊全,管理中心經(jīng)理應在接到申報材料后一個(gè)工作日內完成審批工作(不涉及房屋本體結構、公共設備設施及消防的裝修,如油漆、刷墻等可由管理員直接審批)。
4.3.7對大廈正常辦公或日常管理造成影響的裝修項目,管理中心應根據實(shí)際情況同客戶(hù)及施工單位簽定有關(guān)協(xié)議后,方許辦理進(jìn)場(chǎng)手續。
4.4裝修單位的進(jìn)場(chǎng)手續
4.4.1裝修申報項目批準后,管理員應通知客戶(hù)及裝修單位到管理中心辦理進(jìn)場(chǎng)手續。
4.4.2裝修單位交:
4.2.4.1裝修公共區域保護費30元/m/60天;
4.2.4.2裝修管理壓金:100 m以下3000元/戶(hù);100 m以上5000元/戶(hù);180 m以上8000元/戶(hù);
4.2.4.3垃圾清運費600元/戶(hù);
4.2.4.4電費:按供電局收費,加收5%電損費,最高不超過(guò)500。
4.2.4.5購置滅火器:150元/個(gè);租5元/天,押金150元/個(gè)。
4.4.3裝修單位交納施工人員《臨時(shí)出入證》工本費10元/張,押金20元/張。
4.4.4管理員將《裝修許可證》、《臨時(shí)出入證》及《裝修管理規定》發(fā)放給裝修單位。
4.4.5裝修施工許可證制證費20元/個(gè)(押金50元),機動(dòng)車(chē)臨時(shí)出入證制證費20元/個(gè)(押金50元)。
4.5裝修管理規定
4.5.1遵守大廈的管理制度,并服從管理中心人員對施工現場(chǎng)的管理。
4.5.2禁止改變房屋承重結構及配套設施的使用功能。
4.5.3禁止在承重墻、梁、柱、天花、地面上打孔。
4.5.4禁止不適當增加樓面靜荷載,包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板(超過(guò)10毫米)等。
4.5.5禁止任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道
4.5.6禁止不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或改線(xiàn)。
4.5.7禁止破壞或拆改廁所的地面防水層。
4.5.8禁止將油污排入雨水管道。
4.5.9禁止使用不符合消防法規規定的易燃裝修材料。
4.5.10禁止擅自占用公共場(chǎng)地,及進(jìn)行違章搭建。
4.5.11對于以上行為除恢復原樣、扣除裝修保證金外,業(yè)戶(hù)及裝修單位還應該承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
4.5.12業(yè)戶(hù)和裝修單位負責人應仔細閱讀'裝修管理規定'及轄區有關(guān)管理規定,并嚴格按照裝修審批意見(jiàn)進(jìn)行文明施工。
4.5.13裝修單位應將《裝修許可證》、《裝修巡視檢查記錄表》張貼在顯眼處,便于管理中心檢查。
4.5.14施工人員必須佩戴《臨時(shí)出入證》進(jìn)入施工現場(chǎng),嚴禁進(jìn)出與施工無(wú)關(guān)的場(chǎng)所。
4.5.15施工人員及搬運裝修材料只能使用貨梯,違者將酌情給予處罰。
4.5.16裝修垃圾須用袋裝,并按管理中心指定位置、方式堆放和運送。
4.5.17裝修材料及垃圾不得在公共場(chǎng)所堆放,應日產(chǎn)日清,運送到指定地點(diǎn),裝修垃圾的清運工作由施工單位負責。
4.5.18正常裝修時(shí)間為周一至周五上午8:00-11:30時(shí),下午14:00-17:30時(shí),周六和周日8:00-17:30時(shí),若在非規定時(shí)間內施工將處以罰款(100-500元)。
4.5.19裝修單位如需加班應提前提交加班申請,經(jīng)管理中心經(jīng)理批準后,可將裝修時(shí)間延長(cháng)至22:00時(shí),但施工隊必須在22:00前全部撤離大廈。
4.5.20裝修工期,最多不超過(guò)90天,特
殊情況須辦理延長(cháng)手續。
4.6施工期間的管理
4.6.1管理員每天不少于兩次對裝修現場(chǎng)進(jìn)行巡查,主要核實(shí)《裝修許可證》裝修范圍及違章違規行為。
4.6.2工程部值班員每班不少于兩次對裝修現場(chǎng)進(jìn)行用電、用水的'巡查。
4.6.3巡邏安管員每班不少于兩次對裝修現場(chǎng)進(jìn)行消防、治安巡查。
4.6.4管理員、值班員、安管員在進(jìn)行施工巡邏時(shí),發(fā)現有違反規定現象應制止并通知相關(guān)人員處理,同時(shí)將情況并記錄在《裝修巡視檢查記錄表》中,如屬違章現象應按4.7相關(guān)程序執行。
4.7違章處理
4.7.1處理違章的原則。
4.7.1.1以勸導、教育為主的原則。
4.7.1.2慎用處罰的原則。
4.7.1.3批評規勸從重,處罰從輕的原則。
4.7.2常見(jiàn)的幾種業(yè)戶(hù)違章現象。
4.7.2.1擅自改變房屋建筑結構(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位設施的顏色、形狀和規格)的功能或布局。
4.7.2.2在房屋的內外承重墻、柱、梁、板進(jìn)行違章鉆、鑿、拆、搭建。
4.7.2.3擅自拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施。
4.7.2.4擅自在門(mén)窗安裝網(wǎng)、罩、牌破壞房屋整體外觀(guān)。
4.7.2.5擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物。
4.7.2.6違反消防管理規定如:堵塞消防通道、私自動(dòng)用滅火器(應急燈、消火栓、噴淋、指示燈等)及損壞消防設備或器材的行為。
4.7.2.7超負荷使用電器、亂拉亂接電線(xiàn)、存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品造成火災隱患等。
4.7.2.8在公共場(chǎng)地燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物。
4.7.2.9施工現場(chǎng)不按規定配置滅火器材。
4.7.2.10亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物,隨地吐痰或大小便等不文明行為。
4.7.2.11破壞衛生、綠化設施設備的行為。
4.7.2.12在公共場(chǎng)地私自堆放、吊掛雜物、亂張貼或亂涂寫(xiě)等。
4.7.2.13高空拋物、倒污水等對公共安全造成威脅的行為。
4.7.2.14播放高音喇叭或制造超量噪音(大廈正常辦公時(shí)間內不得進(jìn)行大噪音的作業(yè))等影響大廈正常辦公的行為。
4.7.2.15違章停車(chē)、違反交通管理秩序或對停車(chē)場(chǎng)、道路造成污染的行為。
4.7.2.16聚眾賭博、打架斗毆或其它違反治安管理的行為。
4.7.2.17有可能損害其他業(yè)戶(hù)利益或影響大廈正常辦公或安全的行為。
4.7.3處理違章的方法
4.7.3.1違反4.7.2規定的行為,尚未對大廈業(yè)戶(hù)安全或經(jīng)濟構成威協(xié)的行為視為一般違章行為,除一般違章以外的行為視為重大違章行為。
4.7.3.2一般違章行為的處理應以勸導、教育為主。
4.7.3.3重大違章行為的處理應根據實(shí)際情況由管理中心經(jīng)理作出以下處理決定:
a.限期整改;
b.賠償經(jīng)濟損失。
4.7.4違章處理流程
4.7.4.1管理中心各崗位人員發(fā)現裝修人員有違章行為時(shí),應立即采取規勸、教育的方式進(jìn)行處理,當事人如置之不理,應及時(shí)將情況反饋到管理中心。
4.7.4.2管理員接到裝修違章信息后,應登記在《客戶(hù)違章事件記錄表》,并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。
4.7.4.3屬重大違章行為的應報管理中心經(jīng)理處理。
4.7.4.4屬一般違章行為應報管理中心經(jīng)理助理處理。
4.7.4.5管理中心經(jīng)理接到重大違章信息后,應根據實(shí)際情況及給小區造成經(jīng)濟損失的大小,給予處罰、賠償經(jīng)濟損失或其它合法的處理意見(jiàn)。
4.7.4.6對于業(yè)戶(hù)漠視管理中心給予的處理意見(jiàn),不配合小區正常管理工作的,可與甲方物業(yè)管理監管部門(mén)協(xié)調解決。
4.7.4.7《違章整改通知單》經(jīng)管理中心經(jīng)理簽署后生效,由管理員執行。
4.7.4.8裝修違章罰款,在裝修保證金中扣除,如裝修保證金不足以補償扣款的,可要求施工單位給予賠償。
4.7.5退場(chǎng)手續
4.7.5.1裝修完工后,裝修單位應持《裝修申報表》、《裝修許可證》、《臨時(shí)出入卡》到管理中心辦理驗收手續。
4.7.5.2管理員應在當日檢查裝修現場(chǎng)的公共設施、設備及有無(wú)違反本規定的違章行為。
4.7.5.3管理員收回《裝修許可證》、《裝修責任書(shū)》、《臨時(shí)出入卡》、《裝修巡視檢查記錄表》。
4.7.5.4管理員現場(chǎng)檢查后無(wú)發(fā)現問(wèn)題,在《裝修申報表》的驗收意見(jiàn)'欄目中注明'檢查合格'。
4.7.5.5管理員將《裝修申報表》上報管理中心經(jīng)理審核后,開(kāi)具《退費通知單》并辦理裝修保證金及臨時(shí)出入卡的退款手續。
4.8裝修管理工作流程圖
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《樓宇巡視檢查管理規程》
5.2《裝修申報表》
5.3《裝修檢查記錄表》
5.4《違章整改通知書(shū)》
5.5《退費通知單》
裝修管理制度8
一、一般要求
1、凡進(jìn)入施工現場(chǎng)的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽,扣好帽帶,并穿著(zhù)工裝。
2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗,嚴禁無(wú)證操作。
3、工程現場(chǎng)必須建立安全生產(chǎn)責任制及工作標準,遵守勞動(dòng)紀律和安全規章制度。
4、工程施工前,施工單位的施工方案中必須有安全措施。
5、不準帶非工作人員進(jìn)入作業(yè)區域;不準穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作;施工過(guò)程中不得飲酒。工作時(shí)間不準嘻戲打鬧。
6、使用梯子時(shí),梯子與地面之間角度以60度為宜,在光滑地面上使用梯子登高時(shí)要有防滑設施,沒(méi)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子;人字梯中部要有結實(shí)的牽繩拉住。
7、發(fā)生事故及時(shí)報告,重傷或死亡事故首先急救,同時(shí)注意保護現場(chǎng)。
二、施工現場(chǎng)
1、施工現場(chǎng)各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛生的要求,對散落的管件、廢料、建筑垃圾應及時(shí)整理。
2、危害工人健康的各種有害物質(zhì),應存放在通風(fēng)良好的專(zhuān)用倉庫內。
3、對產(chǎn)生噪音、振動(dòng)及異味的施工,必須在夜間施工。
4、施工現場(chǎng)危險區應懸掛“危險”或“禁止通行”的明顯標志。
5、雨、雪天氣,應及時(shí)排除路面積水、積雪,并采取防滑措施。三、現場(chǎng)與個(gè)體防護
1、凡在2米以上懸空高處作業(yè)人員,必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用,拴掛牢固,嚴禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無(wú)拴掛點(diǎn),應設置安全拉繩或安全欄桿。
2、現場(chǎng)從事噴漆、打磨除銹等作業(yè),必須按規定配戴個(gè)人防護用品。進(jìn)入有毒有害物質(zhì)容器內、坑道內作業(yè)前必須取樣分析,其有害物質(zhì)濃度必須符合標準,作業(yè)人員必須戴防毒面具,出入容器必須使用金屬爬梯并派專(zhuān)人監護。
3、施工臨時(shí)用電必須嚴格遵守施工臨時(shí)用電管理制度。
四、施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全管理制度
1、施工現場(chǎng)臨時(shí)用電設備在5臺及以上或設備總容量在50kw及以上者,應編制用電組織設計。5臺以下和設備總容量在50kw以下者,應制定安全用電和電氣防火措施
2、臨時(shí)用電工程必須經(jīng)批準部門(mén)和使用單位共同驗收,合格后方可投入使用。
3、電工必須經(jīng)過(guò)按國家現行標準考核合格后,持證上崗工作;其他用電人員必須通過(guò)相關(guān)教育培訓和技術(shù)交底,考核合格后方可上崗工作。
4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設備和線(xiàn)路,必須由電工完成,并應有人監護。
5、各類(lèi)用電人員應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能,并應符合下列規定:
a.使用電氣設備前必須按規定穿戴和配備好相應的勞動(dòng)防護用品,并應檢查電氣裝置和保護設施,嚴禁設備帶“缺陷”運轉;
b.保管和維護所用設備,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告解決;
c.暫時(shí)停用設備的開(kāi)關(guān)箱必須分斷電源隔離開(kāi)關(guān),并應關(guān)門(mén)上鎖;
d.移動(dòng)電氣設備時(shí)(手持式電動(dòng)工具、小型可移動(dòng)式工具除外),必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。
6、電氣設備現場(chǎng)周?chē)坏么娣乓兹家妆�、污源和腐蝕介質(zhì),否則應予清除或做防護處置.
7、施工現場(chǎng)供電的tn-s接零保護系統中,電氣設備的金屬外殼必須與保護零線(xiàn)連接。
8、配電箱、開(kāi)關(guān)箱進(jìn)行維修、檢查時(shí),必須將其前一級相應的電源隔離開(kāi)關(guān)分閘斷電,并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標志牌,嚴禁帶電作業(yè)。停送電必須由專(zhuān)人負責。
9、電纜線(xiàn)路應采用沿支架或墻壁架空敷設,并采用絕緣子固定,綁扎線(xiàn)必須采用絕緣線(xiàn),嚴禁沿地面明設,并應避免機械損傷和介質(zhì)腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段,電源線(xiàn)可沿墻角、地面敷設,但應采取防機械損傷措施。施工現場(chǎng)禁止私拉亂接電線(xiàn)和電纜。
10、配電系統按三級配電、二級保護的要求,應設置總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱�？偱潆娤鋬葢b設電度表,并應裝設電流、電壓表。
11、總配電箱的電器應具備電源隔離,正常接通與分斷電路,以及短路、過(guò)載、漏電保護功能。
12、分配電箱應裝設總隔離開(kāi)關(guān)、分路隔離開(kāi)關(guān)以及總斷路器、分路斷路器或總熔斷器、分路熔斷器。
13、開(kāi)關(guān)箱必須裝設隔離開(kāi)關(guān)、斷路器或熔斷器,以及漏電保護器。
14、總配電箱應設在靠近電源的區域,分配電箱應設在用電設備或負荷相對集中的區域,分配電箱與開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò)30m,開(kāi)關(guān)箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過(guò)3m。
15、配電箱、開(kāi)關(guān)箱中導線(xiàn)的進(jìn)線(xiàn)口和出線(xiàn)口應設在箱體的下底面。
16、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線(xiàn)口應配置固定線(xiàn)卡、進(jìn)出線(xiàn)應加絕緣護套并成束卡在箱體上,不得與箱體直接接觸。移動(dòng)式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線(xiàn)應采用橡皮護套絕緣電纜,不得有接頭。
17、漏電保護器應裝設在總配電箱、開(kāi)關(guān)箱靠近負荷的一側,且不得用于啟動(dòng)電氣設備的'操作。
18、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的電源進(jìn)線(xiàn)端嚴禁采用插頭和插座做活動(dòng)連接。
19、配電箱、開(kāi)關(guān)箱箱門(mén)應配鎖,并應由專(zhuān)人負責。
20、配電箱、開(kāi)關(guān)箱應定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專(zhuān)業(yè)電工。檢查、維修時(shí)必須按規定穿、戴絕緣鞋、手套,必須使用電工絕緣工具,并應做檢查、維修工作記錄。
21、焊接機械
a.焊接現場(chǎng)不得有易燃、易爆物品。
b.交流弧焊機變壓器的一次側電源線(xiàn)長(cháng)度不應大于5m,電源進(jìn)線(xiàn)處必須設置防護措施。
c.交流電焊機械應配裝防二次側觸電保護器。
d.電焊機械的二次線(xiàn)應采用防水橡皮護套銅芯軟電纜,電纜長(cháng)度不應大于30m,不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線(xiàn)的地線(xiàn)。
e.使用電焊機械焊接時(shí)必須穿戴防護用具。
22、嚴禁使用碘鎢燈照明,一般場(chǎng)所可使用額定電壓為220v的照明器,220v燈具距地面不得低于2.5m。行燈及潮濕等特殊場(chǎng)所應使用安全低電壓照明器,電源電壓不應大于36v。
23、照明燈具的金屬外殼必須與pe線(xiàn)相連接,照明開(kāi)關(guān)箱內必須裝設隔離開(kāi)關(guān)、短路與過(guò)路保護電器和漏電保護器
24、施工完成后臨時(shí)用電的拆除應報知項目公司,不得私自拆除。
25、施工臨時(shí)用電不可作為租戶(hù)辦公的正式用電使用。
26、項目管理人員如發(fā)現臨時(shí)用電安全隱患有權及時(shí)停電處理、令其停工整改。
五、動(dòng)火作業(yè)管理制度
1、在樓內進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須先清理作業(yè)現場(chǎng)周?chē)囊兹家妆锲�。有煙感探頭的場(chǎng)所,要做好保護,防止誤報警。
2、動(dòng)火作業(yè)現場(chǎng)要有相應的消防滅火措施,例如準備水、滅火器等,以便發(fā)生火警時(shí),能迅速滅火;
3、動(dòng)火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設施及疏散通道;
4、動(dòng)火作業(yè)完畢之后,要清理好作業(yè)現場(chǎng)。對不申報而進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的人員(或部門(mén)),除通報批評外,并自行承擔由此造成的一切事故責任。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
法定代表人或授權代表:法定代表人或授權代表:
年月日年月日
裝修管理制度9
為使電梯設備運行在安全、高效的工作狀態(tài)，避免對電梯產(chǎn)生額外損壞，應嚴格按以下規定使用：
一、使用電梯實(shí)行分段定時(shí)制，即每日的8：00—12：00、14：30—18：00為材料搬運時(shí)間;
二、業(yè)主和搬運隊在搬運物品時(shí)一律采用貨梯，客梯僅供客人上下，嚴禁用于搬運物品。電梯載重量不得超過(guò)800kg，搬運過(guò)程不得長(cháng)時(shí)間占用電梯或用物料堵塞電梯門(mén);
三、沙、石搬運需按要求袋裝方可入內，進(jìn)入電梯后需肩扛，不得放置在電梯轎廂底部;輕質(zhì)磚塊、地板磚等材料進(jìn)入電梯需在轎廂底部鋪墊保護膠袋，搬運過(guò)程確保材料平鋪，不得集中堆放在電梯轎廂單側，避免造成電梯傾斜損壞;
四、進(jìn)入轎廂的貨物不得超過(guò)長(cháng)1.5米、深1.6米、高2.2米;厚度為5厘米(包括5厘米)以上的木板嚴禁硬塞入電梯轎廂;
五、裝載流質(zhì)、粉狀、砂石、塊狀材料應包裝牢靠，無(wú)滲漏、無(wú)污染，遺留物應自行清理干凈;
六、裝載的'貨物盡可能采用箱裝、袋裝或捆綁等措施，并在裝運前，集中在廳門(mén)附近堆放(勿堵塞通道)，以減少占梯時(shí)間;
七、裝運裝修用易燃易爆材料、化學(xué)危險品時(shí)，應向管理人員如實(shí)說(shuō)明，采取必要的防護措施;
八、嚴禁以下違章用電梯行為：
l非消防狀態(tài)下敲擊消防按紐呼梯;
l用木片塞入廳門(mén)門(mén)槽或用貨物阻止廳(轎)門(mén)關(guān)閉;
l擅自開(kāi)啟轎內操縱廂面板使用電梯;
l裝卸貨物時(shí)采用拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強行向轎廂內塞貨物，造成轎廂門(mén)變形。
裝修管理制度10
1、項目經(jīng)理部將在公司總師室和工程管理部的指導和參與下建立技術(shù)管理體系。具體工作包括;技術(shù)管理崗位與職責的明確、技術(shù)管理制度的制定、技術(shù)組織措施的.制定和實(shí)施、施工組織設計編制及實(shí)施、技術(shù)資料和技術(shù)信息管理。
2、針對本工程的特點(diǎn)，我公司除嚴格按照施工技術(shù)規范及質(zhì)量驗收規范施工，接受質(zhì)量監督外，并接受業(yè)主、監理的全方位監督，根據業(yè)主或監理要求，及時(shí)準確地作出相應回復。
3、中標后，項目部成員立即在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下認真學(xué)習施工圖紙和有關(guān)圖集及規范規程，做好圖紙審閱和圖紙會(huì )審工作。
4、根據圖紙會(huì )審等及時(shí)完善施工組織設計的調整、編制工作。
5、結合本工程實(shí)際情況及施工特點(diǎn)，專(zhuān)人負責編制各分部分項工程施工方案和工藝，并做好各級技術(shù)交底工作。
6、組織加工翻樣小組，提出半成品加工、訂購計劃。明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，統一管理訂貨事宜，執行加工訂貨復驗制度。
7、成立qc(質(zhì)量控制)小組，實(shí)施工程質(zhì)量預控法，提高操作人員技術(shù)水平，把質(zhì)量通病和質(zhì)量事故在萌芽中消滅。
裝修管理制度11
(一)、裝修期間各類(lèi)腳手架較多,要切實(shí)抓好施工作業(yè)面的防護,使用高梯作業(yè)時(shí),2米以上的高梯要設專(zhuān)人扶梯。
(二)、交叉作業(yè)時(shí)常發(fā)生,施工中切實(shí)抓好防護,做到防砸,設專(zhuān)人負責監督檢查,制定專(zhuān)項的防護方案(措施)和交底、教育。
(三)、現場(chǎng)易燃品較多,要加強電氣焊防火管理和各種明火作業(yè)管理,尤其在外圍架子上及室內各種管道豎井內動(dòng)用明火,保障看火人在動(dòng)火部位的下方,要設放置火花下落的'容器。
(四)、分包商較多,要提前做好安全協(xié)議的簽訂,分清責任;在施工中做好監督檢查。
(五)、做好安全技術(shù)交底,尤其要強調操作工人必須堅持使用安全帶和保險繩。
(六)、加強日常安全檢查,及時(shí)排除施工中出現的各種險情。特別應注意外裝修架與建筑物的拉接措施,架子的防護措施。
(七)、內裝修應抓好以下幾個(gè)方面的工作:
1、室內各種水平洞口和立洞口的防護是否齊全。
2、室內使用電梯等工具,是否符合安全技術(shù)規定。
3、注意內裝修用的腳手架是否符合安全技術(shù)標準。
4、注意內裝修作業(yè)時(shí)所使用的各種染料、涂料和粘結劑是否揮發(fā)有毒氣體,如有此種問(wèn)題,應做好通風(fēng)和人員防毒作業(yè)保護工作。
裝修管理制度12
1.0目的
通過(guò)對顧客裝修過(guò)程的控制,確保裝修符合規定要求。
2.0范圍
適用于顧客入住后進(jìn)行裝修的全部過(guò)程。
3.0職責
3.1工程部負責制定《建筑、裝飾管理手冊》,并對管理處進(jìn)行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負責辦理具體的裝修手續并進(jìn)行裝修過(guò)程的管理。
3.3管理處負責一般裝修方案的審批。工程部負責對結構、室內管線(xiàn)等有重大改動(dòng)的裝修方案的審批。(商場(chǎng)、寫(xiě)字樓裝修方案由消防局主管部門(mén)審批)。
4.0內容
4.1裝修申報
4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫(xiě)房屋裝修的審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報管理處審批。
1)無(wú)違反相關(guān)規定的一般裝修方案(如:結構、管線(xiàn)、外觀(guān)的變更、防水層的破壞等),管理處可進(jìn)行審批。
2)結構、管線(xiàn)、外觀(guān)等有重大變動(dòng)的裝修,管理處需將相關(guān)資料報公司工程部審批。
3)商場(chǎng)、寫(xiě)字樓部位的裝修需報消防局主管部門(mén)審批。
4.1.2裝修施工單位的`審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關(guān)資料進(jìn)行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格,裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書(shū)》,按照相關(guān)規定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續。
4.2裝修施工過(guò)程的管理
4.2.1裝修過(guò)程中,管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴格按《建筑、裝飾管理手冊》的內容與標準檢查,發(fā)現有違反規定的,按相關(guān)規定要求業(yè)主整改,對于拒不執行的,可根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》及《業(yè)主公約》中相關(guān)規定強制執行。
4.2.2房屋裝修完畢,管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協(xié)議中約定的相關(guān)標準進(jìn)行驗收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗收。
4.2.3重大裝修,需經(jīng)公司工程部驗收。商場(chǎng)、寫(xiě)字樓裝修需經(jīng)消防局主管部門(mén)驗收。
4.2.4從驗收合格之日起十日內管理處對裝修情況復驗,合格后將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對裝修檔案的管理應放入業(yè)主檔案內,保存期至業(yè)主搬遷后。
5.0引用文件與記錄
略
裝修管理制度13
物業(yè)程序文件
--住宅物業(yè)裝修管理控制程序
1.0目的
通過(guò)對裝修各過(guò)程的管理和控制,確保裝修按規范的順利進(jìn)行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)中心所轄住宅類(lèi)物業(yè)的裝修管理。
3.0職責
3.1物業(yè)服務(wù)中心總監、經(jīng)理負責裝修申請的最終審批。
3.2物業(yè)服務(wù)中心客服部、工程部、禮賓部負責裝修申請的審核。
3.3物業(yè)服務(wù)中心客戶(hù)部負責受理裝修申報及裝修資料的.收集、整理、跟蹤、歸檔。
3.4物業(yè)服務(wù)中心工程部負責對相關(guān)工程進(jìn)行技術(shù)監督、檢查、驗收。
3.5物業(yè)服務(wù)中心禮賓部負責對裝修單位的消防、安全、裝修人員出入等的監管。
4.0工作程序
4.1裝修管理的依據:建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《業(yè)主規約》《服務(wù)手冊》。
4.2裝修管理的控制包括:裝修申報、審批、裝修過(guò)程監理(含違章處理)、裝修驗收、退還證件(押金)及裝修檔案歸檔管理等。
4.2.1裝修申報
4.2.1.1裝修申報及辦理流程按《裝修辦理流程圖》進(jìn)行。
4.2.1.2根據《裝修辦理流程圖》,客服助理對業(yè)主/裝修負責人的裝修申報并查驗其申報材料是否齊全,資料包括:
a、圖紙包括:平面布置圖、拆墻示意圖、管道改變圖、電氣分布圖及配電系統圖、復式改建圖(單元房或不改動(dòng)的不必提供)、天花布置圖、防水施工方案(改動(dòng)洗手間需提供);每張圖紙均需簽名確認。
b、裝修單位證件包括:施工單位營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件并加蓋紅章。
4.2.1.3查驗資料無(wú)誤后,請業(yè)主/裝修負責人詳細填寫(xiě)《裝修申請表》,并簽署《裝修施工承諾書(shū)》。
4.2.1.4提交資料完畢后,由客戶(hù)助理負責知會(huì )業(yè)主/裝修負責人,在資料符合情況下,裝修審批全過(guò)程不超過(guò)三個(gè)工作日;如資料不符合需重新補辦手續,具體情況,請業(yè)主/裝修負責人回去等候通知。
4.2.2裝修審批
4.2.2.1客戶(hù)助理將收集的裝修資料整理并登記在《裝修辦理跟蹤表》,并于當日提交到客戶(hù)部經(jīng)理處進(jìn)行審核并加署意見(jiàn),于次日交工程部經(jīng)理/禮賓部經(jīng)理處審核并加署意見(jiàn),次日下午交物業(yè)服務(wù)中心總監、經(jīng)理處進(jìn)行最終審批。
4.2.2.2資料不符合:在各環(huán)節審核、審批過(guò)程中,如有問(wèn)題,則退回客戶(hù)組,由專(zhuān)人負責與業(yè)主聯(lián)系,并請業(yè)主/裝修負責人進(jìn)行修改后,重新走流程。
4.2.2.3資料符合:由專(zhuān)人跟蹤,并在三個(gè)工作日內控制審批流程,并負責通知業(yè)主前來(lái)辦理裝修手續。
4.2.2.4客戶(hù)助理負責填寫(xiě)《裝修許可證》,并填寫(xiě)裝修申報內容及期限,上報并蓋章。
4.2.3裝修過(guò)程監理
4.2.3.1裝修繳費、辦證
a、業(yè)主/裝修負責人在客服部前臺辦理交費手續,按《業(yè)主收樓費用一覽表》執行;
b、提供裝修人員身份證原件及復印件,彩色一寸照片一張,并登記在《裝修工人出入證申請表》,辦理《裝修工人出入證》及《裝修許可證》,并要求裝修單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí)將《裝修許可證》張貼在大門(mén)外;
c、復印《裝修許可證》留底,并各復印一份交工程部、禮賓部巡查備案。
4.2.3.2裝修施工技術(shù)規范要求:按國家建筑裝修行業(yè)技術(shù)標準及本小區《服務(wù)手冊》要求施工。
4.2.3.3裝修施工消防、臨供水電及施工改造管理
a、施工過(guò)程消防的管理按《消防管理控制程序》執行。
b、業(yè)主裝修需臨時(shí)供水電、業(yè)主或施工單位須在客服組前臺辦理申請手續,.報工程部經(jīng)理審批并安排抄表,裝修完成抄表結算。
c、裝修過(guò)程中,業(yè)主提出裝修工程改造,須在客服部前臺填寫(xiě)《裝修許可證》,流程如上。
4.2.3.4施工監管
a、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),客服助理通知工程組開(kāi)通該單元的水電。
b、裝修施工過(guò)程中,客服助理每日巡檢不少于一次,嚴格監督按審批圖紙進(jìn)行施工;并認真填寫(xiě)《裝修巡查表》。
c、工程部在業(yè)主裝修過(guò)程中,應定期巡查,特別對隱蔽工程、防水工程全程嚴格監管,對裝修中如電氣安裝,給排水安裝等向業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
d、工程部對業(yè)主在裝修過(guò)程發(fā)現的需要保修的問(wèn)題,負責與相關(guān)單位協(xié)調解決,結果報客服前臺存檔。
e、物業(yè)服務(wù)中心總監/經(jīng)理每半月組織相關(guān)人員對裝修單元進(jìn)行抽檢,按區域(如a、b、c等)抽檢戶(hù)數不能低于5戶(hù)(沒(méi)有裝修單元區域除外)。并填寫(xiě)《裝修巡查表》。
f、禮賓部認真做好出入證管理工作,嚴格控制專(zhuān)證專(zhuān)人專(zhuān)用,人、證、房號相對,不得進(jìn)入出入證規定之外的樓宇、房間。
g、禮賓部對裝修單位每日巡檢至少一次,認真填寫(xiě)《裝修巡查表》,對裝修垃圾的堆放,消防器材、電梯前廳、衛生設備等嚴格檢查,對搬運物品進(jìn)行監督,發(fā)現有損壞園區、樓宇設施的,立即匯報客服前臺處理,并配合客服部,對搬運過(guò)程中使用電梯的情況進(jìn)行監督。
h、廣告牌、招牌、霓虹燈飾、空調的安裝及管理,按本小區實(shí)際情況制定標準執行,需提前知會(huì )業(yè)主裝修須注意事項及相關(guān)標準尺寸及安裝位置,并進(jìn)行現場(chǎng)預約工程組咨詢(xún)。
4.2.3.5裝修違章處理
a、由客戶(hù)部按建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《房屋裝修工程、防水工程質(zhì)量、防火安全承諾書(shū)》《裝修施工承諾書(shū)》之規定違章處理。
b、違章裝修處理流程,按《裝修違規處理流程圖》執行�？蛻�(hù)助理接到客戶(hù)違章信息后,按以下規定進(jìn)行處理:
--屬重大違規事件及時(shí)上報物業(yè)服務(wù)中心總監、經(jīng)理處理;
--屬一般違規事件的報客服部經(jīng)理處理,由客服部經(jīng)理親自或指定客戶(hù)助理到現場(chǎng)予以勸導、教育。
--物業(yè)服務(wù)中心總監、經(jīng)理接到重大違章事件信息后,根據情況及客戶(hù)違章給小區造成的經(jīng)濟損失大小,決定給予'賠償經(jīng)濟損失'的處理意見(jiàn),并將處理決定填入《整改通知書(shū)》中。
--對于客戶(hù)漠視物業(yè)服務(wù)中心給予的處理意見(jiàn),不配合小區正常管理工作的,應予以停工,并扣除其相應押金。
--客戶(hù)部及時(shí)向業(yè)主/裝修負責人發(fā)出《整改通知單》,并簽收,要求業(yè)主/裝修負責人限期整改,整改后結果應予以現場(chǎng)確認,并記錄在《整改通知單》中。
4.2.4裝修驗收
4.2.4.1業(yè)主裝修完畢后,由業(yè)主/裝修負責人在客服組前臺填寫(xiě)《裝修驗收申請表》,并預約驗收時(shí)間,根據預約時(shí)間,客
服部、工程部、禮賓部(必要時(shí))派專(zhuān)人前往現場(chǎng)進(jìn)行驗收,并將驗收結果填寫(xiě)在《裝修驗收申請表》,雙方進(jìn)行確認,驗收不合格,由裝修負責人負責整改,并重新申請進(jìn)行驗收手續辦理。
4.2.5退還證件、退還押金
4.2.5.1驗收合格天后,由業(yè)主/裝修負責人到客服部前臺辦理退還《裝修工人出入證》,并預約退押金時(shí)間,在裝修驗收合格后工作日內退還押金;
4.2.5.2如遺失《裝修工人出入證》,該證押金不予退還。
4.2.6裝修檔案管理
4.2.6.1裝修完工,并通過(guò)驗收,將資料統計移交給客服部統一歸檔。
4.2.6.2裝修資料歸入客戶(hù)資料檔案內,并附有目錄。
5.0支持性文件
5.1《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
5.2《業(yè)主規約》
5.3《服務(wù)手冊》
5.4《裝修辦理流程圖》
5.5《消防管理控制程序》
5.6《裝修違規處理流程圖》
6.0質(zhì)量記錄
6.1《裝修辦理跟蹤表》
6.2《裝修申請表》
6.3《房屋裝修工程、防水工程質(zhì)量、防火安全承諾書(shū)》
6.4《裝修施工承諾書(shū)》
6.5《裝修許可證》
6.6《裝修工人出入證申請表》
6.7《裝修巡查表》
6.8《整改通知單》
6.9《裝修驗收申請表》
裝修管理制度14
1、進(jìn)駐施工現場(chǎng)當日,須將施工單位標志牌、施工管理資料袋、安全標識等按要求格式置放,并須在施工現場(chǎng)配置2kg滅火器二只、醫藥箱一只;
2、工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內容須填寫(xiě)完整、清晰并放入施工資料袋中;
3、須根據施工工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間辦理相應的居留手續;
4、施工工人須統一穿著(zhù)工服、佩帶上崗證,著(zhù)裝要整齊,不得穿破損、嚴重污穢工服及穿拖鞋施工;
5、施工現場(chǎng)不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖;
6、施工用料須分門(mén)別類(lèi)堆放整齊,置于干爽地界;
7、每日施工完畢,須清理施工垃圾,做到現場(chǎng)無(wú)垃圾堆積;
8、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內原有須保留設施,對易損件須加以保護處理;
9、遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規定,不得違章作業(yè);
10、施工過(guò)程中,須關(guān)閉施工現場(chǎng)入戶(hù)門(mén),不得干擾鄰居日常生活;
11、對參觀(guān)樣板房客戶(hù)或其他來(lái)訪(fǎng)者,須熱情接待并對相關(guān)問(wèn)題給予解答;
12、施工現場(chǎng)不得留非施工人員居住或長(cháng)時(shí)間逗留;
13、施工工人不得在施工現場(chǎng)抽煙、打架斗毆;
14、工余時(shí)間,留宿工人不得賭博或進(jìn)行其他影響鄰居休息的.活動(dòng);
15、工程竣工,須做到人走場(chǎng)清、窗明幾凈。
裝修管理制度15
星級酒店一般集客房、會(huì )議、餐飲、娛樂(lè )、健身、桑拿、美容、購物于一體,裝修施工的特點(diǎn)多、工藝新:
1、工種多:土建、給排水、暖通、空調、強弱電、通訊、消防、裝飾、幕墻、窗戶(hù)等幾乎是同時(shí)進(jìn)場(chǎng),在安排流水作業(yè)時(shí),難度大。大堂和走廊是各工種的必經(jīng)之地,各工種的放樣、施工、檢查、調試、整修將影響大理石的干掛和地面的鋪砌、保養。施工時(shí)就必須拿出措施和計劃。
2、吊頂多:一般的星級酒店吊頂面積大,造型復雜,隱蔽工程驗收是施工的一大特點(diǎn),吊頂內的水、電、消防、噴淋等器材的整體測試和整體驗收環(huán)節多,部門(mén)多,影響工程的流水作業(yè),處理這些問(wèn)題,應有相應的措施。
3、石材工作量多:地面鋪貼、樓梯鋪貼、墻面、柱面干掛、踢腳、鑲邊、弧形板等等。從種類(lèi)上分有:大理石、花崗石及人造石、微晶石等。
一、施工部署
1、選配優(yōu)秀的管理人員和現場(chǎng)日常管理班子,人員定崗定職明確。
2、配備足夠的技術(shù)工人:木工、油工、瓦工、電工、水工、墻紙工、小工及保衛人員。
3、機具配備精良。
二、施工工序
酒店裝飾工程由于有客房部分和公共部分,根據施工特點(diǎn),考慮裝修難易程度、材料供應情況及人員進(jìn)場(chǎng)的先后,宜將工程分區進(jìn)行施工�？头糠坎糠纸M織施工時(shí)采用分層分段平行流水作業(yè),為在縮短工期、減少物流、減少勞力的情況下高質(zhì)量、高效率完成裝飾工程,各級管理人員和專(zhuān)業(yè)工長(cháng)需統一思想、協(xié)調步伐,認真安排好工序的合理穿插,在人員配備、材料、工具計劃上有預見(jiàn)性,努力把好質(zhì)量、工期、材料關(guān)。
工程裝飾順序的`一般原則:
1、先基層后飾面;
2、先上后下(即先天花后墻身地面);
3、先管線(xiàn)(水、電)后潔具、燈具;
4、家具在場(chǎng)外集中加工;
5、易受污損或保護不易的工作,如壁紙、地毯、玻璃等盡量往后安排。
三、進(jìn)場(chǎng)前的準備
1、施工前應與業(yè)主全面確定施工圖紙及主要材料樣板,并組織圖紙學(xué)習和會(huì )審,為裝飾工程順利打下基礎。
2、施工前根據工程量詳細做出材料計劃,并根據資金和工程進(jìn)度情況,完成主要材料的訂貨工作。
3、管理人員進(jìn)駐現場(chǎng)。
4、做好施工現場(chǎng)的臨時(shí)水、電設施及場(chǎng)地安排,以便順利施工。
5、安排好工人的餐飲、居住及交通。
6、采購好前期工程中所需要的大宗材料及用具。
7、第一批工人到場(chǎng):電工、電焊工、木工、水工、庫房、瓦工、小工、保衛等。
8、辦理好當地允許施工一切手續以及工人的登記手續。
9、材料進(jìn)場(chǎng)。
10、第二批工人進(jìn)場(chǎng):木工、水工、電工、瓦工、小工、油工、墻紙工。
四、與業(yè)主的業(yè)務(wù)聯(lián)系
施工中管理人員應經(jīng)常和業(yè)主及監理方聯(lián)系,會(huì )同檢查工地,介紹施工情況,并及時(shí)將業(yè)主和監理的意見(jiàn)反饋回來(lái),互相溝通、增強業(yè)主對施工的信心。
主要聯(lián)系工作的內容:
1、工程開(kāi)工時(shí),請業(yè)主在開(kāi)工報表簽章;
2、陪同業(yè)主查看工地,并介紹施工情況;
3、按時(shí)參加業(yè)主組織召開(kāi)的工程會(huì )議;
4、在重視業(yè)主提出的意見(jiàn),對不能做到的,必須予以解釋,設計更改必須得到業(yè)主簽章認可。做好工程的簽證工作;
5、邀請業(yè)主參加對隱蔽工程的驗收;
6、協(xié)助甲方辦理有關(guān)報建手續;
7、敦促甲方按合同規定及時(shí)拔付工程款。
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