物業(yè)整改通知書(shū)

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，能夠利用到通知的場(chǎng)合越來(lái)越多，通告是黨和國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位在一定范圍內公布應當遵守或者周知的事項時(shí)，使用的下行公文。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何寫(xiě)一份恰當的通知呢？以下是小編精心整理的物業(yè)整改通知書(shū)，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)整改通知書(shū)1

　　責令物業(yè)整改通知書(shū)

　　編制日期：20xx年3月16日

　　美嘉麗物業(yè)管理有限公司：

　　小區從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區業(yè)主委員會(huì )討論和商議，特向小區物業(yè)公司提出整改通知�，F將急需整改的問(wèn)題匯總如下：

　　一、 安全管理問(wèn)題

　　1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，以至于各類(lèi)廣告傳單遍布小區。

　　2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

　　3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。（很少看見(jiàn)保衛人員巡查）。

　　4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。

　　5.部分路燈電線(xiàn)外露，未及時(shí)處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。

　　二、 車(chē)輛管理問(wèn)題

　　1.未清點(diǎn)小區業(yè)主車(chē)輛。

　　2.小區車(chē)輛停放管理不善，部分車(chē)輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車(chē)庫車(chē)輛出入。

　　3.外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區，門(mén)衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。

　　4.垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區環(huán)境。需及時(shí)清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4.小區內小廣告隨處可見(jiàn)，嚴重影響小區美觀(guān)。應加強保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。 三、 保潔問(wèn)題

　　1. 生活，水池垃圾不能及時(shí)打掃。

　　2.樓道內衛生死角不能及時(shí)清潔。

　　四、 綠化問(wèn)題

　　1. 業(yè)主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時(shí)修復，側面降低了小區的景觀(guān)，綠化檔次。

　　五、小區財務(wù)問(wèn)題

　　1.物業(yè)應公示各項收費標準。

　　3.小區的共有財務(wù)收入物業(yè)應成立財務(wù)公開(kāi)制度。公示小區財務(wù)收支情況。財務(wù)公開(kāi)、透明。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時(shí)將由小區業(yè)委會(huì )成員代表全體小區業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。

　　特此通知。

　　限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書(shū)面整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費；以及來(lái)年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)整改通知書(shū)2

　　xx市xxxx 文件 小區業(yè)主委員會(huì )

　　XXXX委會(huì )發(fā)〔20xx〕01號

　　關(guān)于責令xx物業(yè)限期整改通知

　　xxxx物業(yè)管理有限公司：

　　貴公司于20xx年進(jìn)駐本小區后，小區內入室盜竊案頻發(fā)。小區業(yè)主對加強本小區安全防范措施，提升小區物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量水平要求反映強烈。

　　現經(jīng)業(yè)主大會(huì )商討后決定，要求貴公司對下述小區物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行整改。

　　現將需整改內容表述如下：

　　一、安全管理問(wèn)題

　　1、小區圍墻偏低，需適當加高小區圍墻，以保障小區業(yè)主基本人身及財產(chǎn)安全。

　　2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時(shí)有發(fā)生。

　　—1—

　　進(jìn)出人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，嚴重影響小區安全及形象。亟待加強工作職責教育，規范流程管理。

　　3、崗亭設置不合理，盲點(diǎn)多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。

　　4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。

　　6、需縮短小區保安夜巡間隔時(shí)間并加強夜間車(chē)輛安全巡視，對夜間進(jìn)入本小區外來(lái)車(chē)輛需進(jìn)行出入登記，并進(jìn)行跟蹤安排。

　　7、需保證小區各幢樓樓底門(mén)鈴正常工作，并保證在晚上六點(diǎn)以后統一關(guān)閉。

　　二、其他問(wèn)題

　　1、小區保安著(zhù)裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著(zhù)裝及禮儀規范管理。

　　2、小區備用發(fā)電機在停電時(shí)未及時(shí)運轉，需確保小區自備發(fā)電機在小區停電時(shí)能正常工作運轉。

　　3、垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區環(huán)境。需及時(shí)清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4、小區內小廣告隨處可見(jiàn)，嚴重影響小區美觀(guān)。應加強保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年5月31日之前整改—2—

　　完成，屆時(shí)將由小區業(yè)委會(huì )成員代表全體小區業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。

　　特此通知。

　　二〇XX年三月三十日

　　主題詞： 整改 限期 通知

　　抄送： 物管中心

　　xxxx業(yè)主委員會(huì ) 20xx年3月30日印發(fā)

　　—3—

物業(yè)整改通知書(shū)3

xxxx公司：

　　依據xxxx物業(yè)管理有限公司有關(guān)規定,現物業(yè)管理中心于x月xx日對你公司現場(chǎng)進(jìn)行監督檢查,發(fā)現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于x月xx日前整改完畢,并將整改情況于x月xx日內送物業(yè)管理中心申請驗收。

　　xxx物業(yè)管理中心

　　20xx年x月xx日

物業(yè)整改通知書(shū)4

x物業(yè):

　　經(jīng)現場(chǎng)取證,發(fā)現清林物業(yè)公司在物業(yè)管理過(guò)程中存在諸多違法、違規行為，現責令你們在20xx年12月31日前完成以下幾方面的整改，預期未整改或整改未達標，我們將依法取締你們在本小區的管理權利，并強行驅逐出去，清林物業(yè)公司與所有業(yè)主所簽訂的物業(yè)管理合同視為自動(dòng)解除并失效。整改未達標之前，所有業(yè)主可依法延期繳納物業(yè)管理費，直至整改達標。

　　1、停止非法霸占小區人防及地下設施行為，放棄出租活動(dòng)，盡快與租戶(hù)解除租賃合同。

　　2、公布公共設施出租所得，以此抵消業(yè)主應繳納的物業(yè)管理費。

　　3、公布公司20x、20x、20x、20xx年財務(wù)收支情況。

　　4、強化員工服務(wù)意識，規范業(yè)務(wù)操作程序。

　　5、精簡(jiǎn)機構，提高物業(yè)管理人員素質(zhì)和公司管理質(zhì)量。

　　備注：所有跟帖視為業(yè)主簽名并同意本通知單所列事項，具有法律效應。

　　世紀龍祥嘉園業(yè)主

　　20xx-09-21

物業(yè)整改通知書(shū)5

****小區___________業(yè)主：

　　為了加強小區房屋使用安全管理，維護公共安全和公眾利益，現發(fā)現你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開(kāi)后門(mén)等違章裝修。根據《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規定：[嚴禁在外墻上鑿壁打洞，開(kāi)挖門(mén)洞，窗戶(hù)及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發(fā)出限期10天內恢復原狀的整改通知書(shū)，但到現在尚未整改，根據有關(guān)條例規定，我們再次向你發(fā)出整改通知書(shū)，限期在7天內恢復原狀，限期不改后果自負。

　　**市**物業(yè)管理有限公司

　　****管理處

　　年月日

物業(yè)整改通知書(shū)6

xxxxx：

　　依據xxxx物業(yè)管理有限公司有關(guān)規定，現物業(yè)管理中心于_____月_____日對你公司現場(chǎng)進(jìn)行監督檢查，發(fā)現你單位存在下列重大（一般）隱患。請接此通知后于_____月_____日前整改完畢，并將整改狀況于_____月_____日內送物業(yè)管理中心申請驗收。

　　xxx物業(yè)

　　年月日

物業(yè)整改通知書(shū)7

　　整改通知書(shū)

　　住戶(hù)：

　　根據國務(wù)院建住房[20xx]258號《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規規定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改變房屋用途、違規裝修、違規搭建等。

　　經(jīng)我物業(yè)服務(wù)中心調查核實(shí)，您位于東錦瑞苑小區 棟 號 的保障性住房現存在 的違規使用行為。請在接到此通知后立即終止該違規行為，10日內完成整改，并攜帶本人身份證明、違規情況說(shuō)明等資料到小區物業(yè)服務(wù)中心接受復查和登記。否則，我們將按照有關(guān)規定依法進(jìn)行處理并追究其相應責任。 特此通知！

　　物業(yè)服務(wù)中心 聯(lián)系電話(huà)：18113174702 二〇XX年 月 日

　　《整改通知書(shū)》回執單

　　東錦瑞苑 小區 棟 號 住戶(hù)已于20xx年 月 日 時(shí)簽收了物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的《整改通知書(shū)》，并知曉《整改通知書(shū)》的全部?jì)热荨?/p>

　　簽收人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　二〇XX年 月 日

　　此《整改通知書(shū)》一式兩份，發(fā)住戶(hù)一份，物業(yè)服務(wù)中心備案一份。

　　整改承諾書(shū)

　　東錦瑞苑物業(yè)服務(wù)中心：

　　我是 小區 棟 號房的承租人，已經(jīng)明確知曉：□出租、□出借、□空置、□擅自改變房屋用途、□違規裝修、□違規搭建、□其他 屬于違規行為�，F本人鄭重承諾立即終止該違規行為，自收到《整改通知書(shū)》之日起10日內完成整改，并接受物業(yè)服務(wù)中心復查和登記。若未在承諾期限內完成整改的，本人自愿依法接受相應的處理并承擔相應的責任。

　　承諾人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　二〇XX年 月 日

物業(yè)整改通知書(shū)8

　　限期整改通知書(shū)

　�。�1 ）號

　　XXX小區棟

　　您好！

　　您家 花園搭架 ，違反了《XXX市容貌標準》/《城鄉清潔工程基本要求》/《XXX業(yè)主公約》/《商品房銷(xiāo)售合同》及小區物業(yè)管理規定，請您接通知后，于20xx年9月 日前自行清除，恢復小區整體外觀(guān)。逾期不整改，有關(guān)行政執法部門(mén)將依法進(jìn)行查處。

　　特此通知

　　XXX物業(yè)管理有限公司

　　20xx年 X 月 X日

物業(yè)整改通知書(shū)9

各位種菜的業(yè)戶(hù)：

　　因您擅自在幼兒園后面綠地種植蔬菜，造成雨水排水不暢，導致幼兒園墻面嚴重滲水。該行為已嚴重侵害了其他業(yè)主的權益，同時(shí)違反了《業(yè)主臨時(shí)管理規約》第六章第三十四條關(guān)于擅自占用或損壞綠地等物業(yè)共用部位的相關(guān)規定。

　　請您在本通知張貼后兩天內自行將所有蔬菜清除，物業(yè)將于4月14日(即本周四)對未清除蔬菜進(jìn)行統一鏟除。

　　請各位業(yè)戶(hù)相互轉告，謝謝您對物業(yè)工作的支持與配合!

　　xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心

　　20xx年4月11日

物業(yè)整改通知書(shū)10

尊敬的業(yè)主/裝修負責人：(先生/女士)

　　貴戶(hù)在(小區號樓單元室)入住期間，

　　因：

　　已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業(yè)公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規定已形成違約。特通知貴戶(hù)將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態(tài)限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門(mén)進(jìn)行處罰，由此產(chǎn)生的一切后果，由您自負。

　　特此通知

　　xx物業(yè)服務(wù)有限公司

　　20xx年x月x日

物業(yè)整改通知書(shū)11

尊敬的xxx：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;

　　□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;

　　□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

　　□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

　　□影響相鄰業(yè)戶(hù)的`采光、通風(fēng)、通行等;

　　□破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

　　□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;

　　□其他后果

　　請貴方在xx年x月x日前對上述違規行為進(jìn)行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　xxx廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心

　　20xx年x月x日

物業(yè)整改通知書(shū)12

　　整改通知書(shū)

　　你戶(hù)在裝修過(guò)程中，私自 ，違規“裝修管理條例”，破壞小區綠化，損害了小區廣大業(yè)主的利益，我物業(yè)公司接到投訴后，到現場(chǎng)查看情況屬實(shí)，公司為了維護小區廣大業(yè)主的合法利益和保持小區規劃原貌，現書(shū)面通知你戶(hù)立即恢復原有的住房設計方案和原有的綠地，若你戶(hù)不立即進(jìn)行整改，由此造成的一切責任將由你戶(hù)全部承擔。

　　貴陽(yáng)佳興物業(yè)管理有限公司

　　石阡分公司

　　年 月 日

　　接收人：

　　時(shí)間：

　　整改通知書(shū)

　　你戶(hù)在裝修過(guò)程中，私自 ，違規“裝修管理條例”，破壞小區綠化，損害了小區廣大業(yè)主的利益，我物業(yè)公司接到投訴后，到現場(chǎng)查看情況屬實(shí)，公司為了維護小區廣大業(yè)主的合法利益和保持小區規劃原貌，現書(shū)面通知你戶(hù)立即恢復原有的住房設計方案和原有的綠地，若你戶(hù)不立即進(jìn)行整改，由此造成的一切責任將由你戶(hù)全部承擔。

　　貴陽(yáng)佳興物業(yè)管理有限公司

　　石阡分公司

　　年 月 日

　　接收人：

　　時(shí)間：

物業(yè)整改通知書(shū)13

座單元號業(yè)主：

　　我公司對您的房屋裝修現場(chǎng)進(jìn)行了查驗，結合《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目,其中項違反，現要求你在年月日前整改完畢。

　　特此通知。

　　簽收人:xx物業(yè)管理有限公司

　　年月日

物業(yè)整改通知書(shū)14

物業(yè)管理有限公司：

　　貴公司于20xx年進(jìn)駐本小區后，小區內入室盜竊案頻發(fā)。小區業(yè)主對加強本小區安全防范措施，提升小區物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量水平要求反映強烈。

　　現經(jīng)業(yè)主大會(huì )商討后決定，要求貴公司對下述小區物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行整改。

　　現將需整改內容表述如下：

　　一、安全管理問(wèn)題

　　1、小區圍墻偏低，需適當加高小區圍墻，以保障小區業(yè)主基本人身及財產(chǎn)安全。

　　2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時(shí)有發(fā)生。

　　進(jìn)出人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，嚴重影響小區安全及形象。亟待加強工作職責教育，規范流程管理。

　　3、崗亭設置不合理，盲點(diǎn)多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。

　　4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。

　　5、需縮短小區保安夜巡間隔時(shí)間并加強夜間車(chē)輛安全巡視，對夜間進(jìn)入本小區外來(lái)車(chē)輛需進(jìn)行出入登記，并進(jìn)行跟蹤安排。

　　6、需保證小區各幢樓樓底門(mén)鈴正常工作，并保證在晚上六點(diǎn)以后統一關(guān)閉。

　　二、其他問(wèn)題

　　1、小區保安著(zhù)裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著(zhù)裝及禮儀規范管理。

　　2、小區備用發(fā)電機在停電時(shí)未及時(shí)運轉，需確保小區自備發(fā)電機在小區停電時(shí)能正常工作運轉。

　　3、垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區環(huán)境。需及時(shí)清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4、小區內小廣告隨處可見(jiàn)，嚴重影響小區美觀(guān)。應加強保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年x月xx日之前整改完成，屆時(shí)將由小區業(yè)委會(huì )成員代表全體小區業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。

　　特此通知。

業(yè)主委員會(huì )

　　20xx年x月xx日

物業(yè)整改通知書(shū)15

安徽xx房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司xx分公司：

　　經(jīng)查，你公司代理的xx有色銅冠房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設的一品江山項目在銷(xiāo)售過(guò)程中，存在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示內容不完整、未能提供查詢(xún)房屋銷(xiāo)售備案電腦等行為，違反了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房[20xx]53號）有關(guān)規定。

　　經(jīng)研究，現決定暫停你公司代理銷(xiāo)售的該項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約行為等手續。同時(shí)，請你公司于8月18日前對所涉及的問(wèn)題及時(shí)整改，并書(shū)面上報整改結果。

　　20xx年8月14日

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