樓盤(pán)銷(xiāo)售代理通用版合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的樓盤(pán)銷(xiāo)售代理通用版合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》法有關(guān)規定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售 樓盤(pán)。
甲方全權交付乙方代理銷(xiāo)售的 套住房必須在合同約定的時(shí)間內達到100%。
注：(如在合同約定的時(shí)間內所銷(xiāo)售的房屋未達到85%時(shí)，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類(lèi)推，如果銷(xiāo)售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷(xiāo)售的房屋未達到90%時(shí)甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時(shí)，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個(gè)月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷(xiāo)售期限為19個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日，甲乙雙方結清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動(dòng)終止。
2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷(xiāo)售的樓盤(pán)宣傳策劃、資料以及推廣、銷(xiāo)售人員的工資等費用均有乙方負責支付。
甲方給予配合。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格的確定
銷(xiāo)售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準，甲方提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表見(jiàn)(附件
1)，如需調價(jià)，甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售。
第五條 代理銷(xiāo)售傭金及支付方式
1、乙方代理銷(xiāo)售的傭金按銷(xiāo)售合同總價(jià)款的百分之一結算。
乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)(即溢價(jià))部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷(xiāo)售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷(xiāo)售傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，甲方于每月____日之前按實(shí)際回款比例的百分之一計算代理銷(xiāo)售傭金，次月____日前支付代理銷(xiāo)售傭金。
溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達到百分之百時(shí)全部結清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶(hù)。
4、因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)違約而沒(méi)收的訂金，在客戶(hù)無(wú)爭議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);
(2)開(kāi)發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證(包括商品房預售許可證)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷(xiāo)售代理人。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。
甲方保證客戶(hù)購買(mǎi)樓盤(pán)的實(shí)際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無(wú)誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、廣告宣傳等);
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，指定銷(xiāo)售計劃、時(shí)間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷(xiāo)售書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)考察并介紹項目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署銷(xiāo)售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的`銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。
在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。
若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單元)，乙方須告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷(xiāo)售樓盤(pán)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜。
本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。
并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價(jià)銷(xiāo)售。
特定關(guān)系戶(hù)由甲方?jīng)Q定成交價(jià)，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價(jià)下調;甲方對已委托代銷(xiāo)樓盤(pán)不再談判銷(xiāo)售，如有客戶(hù)找到甲方，甲方及時(shí)推介，最終談判權歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
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