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樓盤(pán)代理合同范本（精選10篇）
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的樓盤(pán)代理合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
樓盤(pán)代理合同 1
委托人（以下稱(chēng)甲方）：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
受托人（以下稱(chēng)乙方）：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
根據《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執行。
第一條：委托事項
1.1、甲方委托乙方在設立售樓處，銷(xiāo)售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤(pán)共計戶(hù)。待上述樓盤(pán)在合同規定的時(shí)間內銷(xiāo)售進(jìn)度達到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售，屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。
1.2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷(xiāo)售價(jià)格基礎上進(jìn)行樓盤(pán)的對外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應提前天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛，由甲方負責。
1.3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限
2.1、本合同期限為天，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條：費用承擔
3.1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場(chǎng)地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。
3.2、乙方在銷(xiāo)售期間購房戶(hù)的異地看房費用制訂如下：如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3.3、乙方負責看房戶(hù)的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3.4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費
4.1、本合同所稱(chēng)傭金費僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。
4.2、代理費按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。
4.3、乙方根據甲方提供的統一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的_____%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。
第五條：傭金結算方式
5.1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計��；
5.2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計��；
5.3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計��；
5.4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進(jìn)行計��；
5.5、結算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷(xiāo)售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶(hù)將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎勵與懲罰
6.1、乙方銷(xiāo)售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內銷(xiāo)售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶(hù)，乙方的傭金費用在_____%的基礎上再加1個(gè)點(diǎn)即_____%。在4個(gè)月內銷(xiāo)售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶(hù)，乙方的傭金費用在_____%的基礎上再加2個(gè)點(diǎn)即_____%。
6.2、乙方在合同期內銷(xiāo)售達不到總代理面積的90%（不包括車(chē)庫和儲藏間），代理費按_____%提取。
6.3、在合同銷(xiāo)售期間內，乙方銷(xiāo)售緩慢或給甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止月前以書(shū)面形式通知乙方。
第七條：退房處理
7.1、由于甲方原因造成已購房戶(hù)退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶(hù)所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。
7.2、由于乙方原因造成已購房戶(hù)退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶(hù)已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應將因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金返還給甲方。
7.3、由于客戶(hù)自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規定辦理，乙方將不予返還因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應提供乙方的資料復印件
8.1、甲方的.營(yíng)業(yè)執照。
8.2、上級有關(guān)批準文件。
8.3、國有土地使用權證書(shū)。
8.4、建設用地規劃許可證。
8.5、建筑工程規劃許可證。
8.6、建筑工程施工許可證。
8.7、商品房欲售許可證。
8.8、樓盤(pán)規劃圖和建筑施工圖紙。
8.9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷(xiāo)售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。
8.10、房屋銷(xiāo)售明細表。
第九條：其他
9.1、甲方（乙方）發(fā)生銷(xiāo)售時(shí)，應及時(shí)通知乙方（甲方），如果發(fā)生重賣(mài)現象由甲方（乙方）承擔全部法律責任。乙方應及時(shí)將準購房戶(hù)的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶(hù)的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買(mǎi)詳細樓號等。
9.2、銷(xiāo)售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷(xiāo)售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開(kāi)具的收款收據及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒(méi)有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶(hù)造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶(hù)簽定合同同時(shí)，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問(wèn)題全部由乙方承擔。
9.3、在銷(xiāo)售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷(xiāo)售合同而引起的客戶(hù)糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題由甲方負責解決并承擔法律責任。
9.4、在銷(xiāo)售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷(xiāo)售有關(guān)的其他問(wèn)題，由乙方負責解決并承擔法律責任。
9.5、乙方必須建立嚴格的客戶(hù)登記制度，確�？蛻�(hù)的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶(hù)，乙方不得私自挪為它用。
9.6、甲方（乙方）對乙方（甲方）企業(yè)的合作事項必須進(jìn)行保密，如果出現因甲方（乙方）原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方（乙方）承擔乙方（甲方）的所有損失并且承擔法律責任。
9.7、乙方（甲方）不得以甲方（乙方）的名義對外從事與甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現，甲方（乙方）有權單方面解除合同，并依法追究乙方（甲方）給甲方（乙方）所造成的一切損失。
9.8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內，協(xié)助購房戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證書(shū)。其辦證費用按主管部門(mén)的收費標準和規定由乙方組織購房戶(hù)向甲方交付。
9.9、甲方負責與客戶(hù)簽訂商品房銷(xiāo)售合同，甲方指定委托人在乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)確認書(shū)上簽字蓋章予以確認。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著(zhù)誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9.10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9.11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方（全稱(chēng)）：乙方（全稱(chēng)）：
甲方法人代表：乙方法人代表：
___年______月______日______年______月______日
樓盤(pán)代理合同 2
甲方：_____
地址：_____
乙方：
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_____平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的'_____項目?jì)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；
(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_____項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等)；
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
樓盤(pán)代理合同 3
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，就產(chǎn)權屬于甲方的項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)，委托給乙方作獨家銷(xiāo)售策劃及代理銷(xiāo)售事宜達成本合同，并承諾共同遵守。
一、合作方式和范圍
甲方委托乙方作為產(chǎn)權屬于甲方的項目的獨家銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理機構，乙方提供項目營(yíng)銷(xiāo)策劃，以甲方名義對外獨家代理銷(xiāo)售本項目。
委托項目位于武漢市，土地使用權證書(shū)號，總用地面積1670平方米，總建筑面積22464平方米，容積率：5.8；其中委托銷(xiāo)售部分總建筑面積6600平方米；項目詳細指標資料作為本合同附件之一(最后指標以政府規劃審批指標為準)，項目詳細指標資料甲方于合同簽署當日提供給乙方；項目銷(xiāo)售房號、確認的價(jià)格表等銷(xiāo)售文件資料甲方于距開(kāi)盤(pán)日30天前提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施。
二、合同期限
1、本合同期限：
1)本合同銷(xiāo)售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷(xiāo)售的物業(yè)取得預售許可證后對外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤(pán)日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤(pán)日是指甲方在項目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤(pán)廣告確定項目開(kāi)盤(pán)并正式對外銷(xiāo)售之日)
2)代理期滿(mǎn)后雙方再行協(xié)商后續合作事宜。在本合同有效期內，除本合同另有約定或違約情形出現，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
2、乙方的銷(xiāo)售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)條件具備以下條件下開(kāi)展：
A.銷(xiāo)售中心(售樓處)完成并具備現場(chǎng)銷(xiāo)售條件；
B.實(shí)體樣板房、看樓通道等現場(chǎng)包裝完成并具備展示條件；
C.項目整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺/網(wǎng)絡(luò )廣告等)不低于其銷(xiāo)售總金額的1%。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費用的30%。此項目整體廣告推廣費用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費用額度由甲乙雙方另行商議。
三、甲、乙雙方權責
1、甲方權責：
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件，提供所委托項目之開(kāi)發(fā)建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶(hù)的一切責任。
2)甲方按本項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定期限按時(shí)交付房屋；保證項目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準；按商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的時(shí)間為客戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權證。
3)對委托銷(xiāo)售面積內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。
4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，承擔有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現場(chǎng)包裝等所需的各項營(yíng)銷(xiāo)推廣費用。甲方承擔購買(mǎi)本項目物業(yè)的客戶(hù)使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續費。
5)甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執行方案確保工程進(jìn)度。負責售樓現場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設備到位等工作(至少在距開(kāi)盤(pán)日7天之前完成)，以具備項目開(kāi)盤(pán)條件；甲方承擔售樓處的電話(huà)/網(wǎng)絡(luò )初裝費、水電費、通訊費等日常運營(yíng)費用；為客戶(hù)提供必要的看樓交通工具。
6)合同正式簽署后，甲方應在本項目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項目。
7)甲方委派專(zhuān)人配合乙方的銷(xiāo)售工作，負責收取首期購房款、與客戶(hù)簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的各項購房手續。負責在正常銷(xiāo)售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購房客戶(hù)辦理銀行按揭手續。
8)甲方對于乙方提出的有關(guān)策略方案負責審定，以高效率的工作方式盡快研究回復。除雙方有明確商定的情況以外，其回復時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
9)甲方在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐咨詢(xún)處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認的關(guān)于項目具體內容統一說(shuō)辭的項目介紹資料；在項目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認的價(jià)格表及房號表；甲方每次價(jià)格調整或實(shí)施新的優(yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認的`執行文件，乙方按此文件執行。
10)本項目具體銷(xiāo)售周期、銷(xiāo)售均價(jià)、各階段銷(xiāo)售計劃見(jiàn)本合同附件。
11)甲方按時(shí)與乙方結算代理費，如有拖欠須按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權單方面解除合同。
12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行銷(xiāo)售或者委托任何第三方代理銷(xiāo)售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
2、乙方權責：
1)乙方承接甲方項目營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。
2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內，乙方提交《營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》，開(kāi)展系統營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施工作；并根據市場(chǎng)的變化調整并制定售樓方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方認可決策后組織實(shí)施。
3)乙方與甲方在委托范圍內合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
4)乙方在項目重要銷(xiāo)售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì )、酒會(huì )、展銷(xiāo)會(huì )、開(kāi)盤(pán)等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
5)乙方派駐銷(xiāo)售團隊進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)開(kāi)展客戶(hù)咨詢(xún)、接待、跟蹤、銷(xiāo)售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售。負責項目銷(xiāo)售現場(chǎng)的日常管理工作，樓盤(pán)現場(chǎng)接待、客戶(hù)追蹤、認購預訂、成交等合同簽訂前的銷(xiāo)售工作。
6)乙方負責管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調配資源，保證每日有一定數量的銷(xiāo)售人員在售樓現場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作。
7)甲乙雙方建立工作例會(huì )制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報告，供雙方根據銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
8)乙方對每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責任在客戶(hù)繳付首期購房款時(shí)即告結束，但須協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因導致客戶(hù)不能交首期房款的，則乙方之代理責任于客戶(hù)簽訂認購書(shū)時(shí)結束。
9)乙方依照本合同的約定在結算日按時(shí)與甲方結算代理費。
10)乙方的銷(xiāo)售策劃權及代理權不得轉讓。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
樓盤(pán)代理合同 4
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷(xiāo)售代理商事宜，訂立下列條款：
一、委托事項
甲方現委托乙方為“項目”全盤(pán)(總建面：平方米)獨家策劃及銷(xiāo)售代理商。
委任期暫定為_(kāi)_____年______月______日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷(xiāo)售率實(shí)現80%以上。
“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。
二、合同標的
1、本合同的名稱(chēng)：策劃及銷(xiāo)售代理合同
2、本合同標的金額：
本合同標的金額按照項目一期總銷(xiāo)售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計算，具體銷(xiāo)售均價(jià)參照市場(chǎng)行情并結合項目實(shí)際情況，由雙方商議確認。
3、有關(guān)銷(xiāo)售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。
4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶(hù)預(銷(xiāo))售合同簽約為準。
三、服務(wù)內容與要求
雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專(zhuān)案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內容：
市場(chǎng)基礎調研
項目市場(chǎng)定位
項目投資分析
項目方案設計優(yōu)化
項目案名、推廣、vi系統
項目總體營(yíng)銷(xiāo)思路
項目媒體廣告計劃
開(kāi)盤(pán)方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案
項目銷(xiāo)售價(jià)格的制定與控制
銷(xiāo)售資料設計、建議及審核
接待中心與銷(xiāo)售道具布置建議
樣板房裝飾方案建議
戶(hù)外廣告計劃制訂、設計建議及審核
銷(xiāo)售策略及案場(chǎng)銷(xiāo)售模式
銷(xiāo)售培訓及督導
銷(xiāo)售代理
(以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據項目實(shí)際進(jìn)度商定。)
四、費用支付
合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內先向乙方支付前期啟動(dòng)費人民幣_____萬(wàn)元(人民幣_____萬(wàn)元整)直至開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售；若甲方無(wú)法在合同約定日期內開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問(wèn)費_____萬(wàn)元(人民幣_____萬(wàn)元整)，直至項目正式開(kāi)盤(pán)。
項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后第二個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結算，向乙方支付傭金。
溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶(hù)正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開(kāi)具有效發(fā)票。
若甲方于委托期內自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家，則該甲方自行銷(xiāo)售之單位計算在乙方業(yè)績(jì)之內，并按正常方式結算代理傭金。
如遇認購者簽署認購書(shū)后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
銷(xiāo)售執行計劃根據項目實(shí)際進(jìn)度、市場(chǎng)狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。
本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。
五、甲方責任
甲方按合同約定準時(shí)向乙方支付應付的傭金。
甲方承諾用于該項目的銷(xiāo)售推廣費用不得低于總銷(xiāo)售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。
甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數據資料與企業(yè)背景資料等)。
甲方應于___月___日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的'現場(chǎng)接待處，幫助開(kāi)通現場(chǎng)電話(huà)及相應的辦公場(chǎng)地與設備，并提供乙方工作人員住宿場(chǎng)所及生活必需品，使乙方能夠開(kāi)展必要的工作。
甲方應于___月___日左右提供乙方所要求制作的銷(xiāo)售道具(如模型等)。
甲方確保項目能夠于___月___日前具備開(kāi)盤(pán)條件。
對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復。
甲方負責辦理已簽約客戶(hù)的按揭與產(chǎn)權證等事宜。
甲方承擔項目銷(xiāo)售推廣費及案場(chǎng)發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營(yíng)運費用。
甲方負責收取客戶(hù)房款，并向乙方提供收取客戶(hù)定金所需的發(fā)票或收據。
甲方負責協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷(xiāo)售人員的福利保險統籌等。
甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。
六、乙方責任
乙方應按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。
乙方高層領(lǐng)導及時(shí)跟蹤本項目操作進(jìn)程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。
乙方成立一定人數的常駐婁底專(zhuān)案組
乙方負責招聘與培訓案
場(chǎng)業(yè)務(wù)人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。
在委任期限內，乙方應主動(dòng)與甲方定期召開(kāi)例會(huì )，匯報工作執行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內容。
任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負責人簽字確認后，方可發(fā)布。
乙方負責收取客戶(hù)定金。
乙方負責安排與承擔駐婁底專(zhuān)案組人員的食宿等費用。
乙方若調換駐婁底專(zhuān)案組負責人，則事先通知甲方。
在項目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場(chǎng)形象。
乙方發(fā)現甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應及時(shí)通知甲方。
乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負責保密。
合同終止后，乙方應歸還甲方相關(guān)的資料。
七、合同的生效
本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；
本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效；
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽定日期：
樓盤(pán)代理合同 5
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷(xiāo)售___________項目有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、代理樓盤(pán)地點(diǎn)：_________。
二、代理權限：甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業(yè)委托銷(xiāo)售面積為_(kāi)___㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷(xiāo)售面積為_(kāi)___㎡，車(chē)位物業(yè)委托銷(xiāo)售代理總數為_(kāi)________個(gè)。)的銷(xiāo)售總代理，負責該物業(yè)的銷(xiāo)售及銷(xiāo)售過(guò)程中策劃、宣傳廣告等工作。
三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷(xiāo)售達_________%止。
四、代理樓盤(pán)均價(jià)底價(jià)實(shí)現計劃：
建筑主體群樓以上物業(yè)：均價(jià)_________元/平方米
(乙方依據此均價(jià)制訂出個(gè)戶(hù)明細底價(jià)表，甲、乙雙方依據此份個(gè)戶(hù)明細底價(jià)表進(jìn)行個(gè)戶(hù)基本代理費和溢價(jià)部分的代理傭金的結算)，甲方應在開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月確認開(kāi)盤(pán)均價(jià)底價(jià)。
群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車(chē)位物業(yè)等價(jià)格及銷(xiāo)售進(jìn)度根據實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協(xié)議。
五、正式購房合同的簽定：
乙方應根據甲方確認的合同范本及單價(jià)標準填寫(xiě)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續。
六、群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售進(jìn)度約定：
第一階段：自開(kāi)盤(pán)起____個(gè)月內完成委托可售推盤(pán)量的_________%；
第二階段：自開(kāi)盤(pán)起____個(gè)月內完成委托可售推盤(pán)量的_________%；
第三階段：自開(kāi)盤(pán)起____個(gè)月內完成委托可售推盤(pán)量的_________%；
第四階段：自開(kāi)盤(pán)起____個(gè)月內完成委托可推盤(pán)量的_________%；
備注：銷(xiāo)售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤(pán)量作為考核依據，銷(xiāo)售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤(pán)量累加考核，具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤(pán)量依據市場(chǎng)情況或甲方開(kāi)發(fā)現狀來(lái)制訂，制訂結果應事先征得甲方書(shū)面同意。
七、代理費標準及支付：
代理費標準：依據雙方協(xié)商的項目平均價(jià)，制定合理的個(gè)戶(hù)銷(xiāo)售單價(jià)底價(jià)，并保持合理的各批次銷(xiāo)售進(jìn)度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價(jià)兩部分。
a)基本代理費：
(1)完成各批次相應階段銷(xiāo)售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的_________%結算基本代理費。
(2)未完成各批次相應階段銷(xiāo)售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的_________%結算基本代理費。
b)溢價(jià)部分：
完成各批次相應階段銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個(gè)戶(hù)底價(jià)部分的_________%支付于乙方作為乙方創(chuàng )造超額部分的獎勵金；
代理費支付：
i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次；
1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶(hù)按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷(xiāo)售代理費的_________%給乙方，待房款全部到賬后再支付_________%的銷(xiāo)售代理費給乙方。
2、甲方收到一次性付款的客戶(hù)按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷(xiāo)售代理費給乙方。
3、甲方預留_________%銷(xiāo)售代理費作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶(hù)客戶(hù)辦理完入住手續后做相應的個(gè)戶(hù)結清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。
代理期滿(mǎn)，甲方應在_________日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價(jià)部分)。
代理期間，甲方同意以低于個(gè)戶(hù)底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應書(shū)面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷(xiāo)售手續，甲方書(shū)面批示的低于個(gè)戶(hù)底價(jià)銷(xiāo)售的個(gè)戶(hù)物業(yè)，乙方按相應個(gè)戶(hù)物業(yè)的實(shí)際成交金額結算相應的基本代理費。
甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績(jì)，甲方均應按上述計算方式支付代理費。
八、甲方權利、義務(wù)：
提供完整的工程進(jìn)度表，保證_________年_________月_________日封頂，年_________月_________日交付使用，若項目為分批次開(kāi)發(fā)，甲方應將具體各批次的工程進(jìn)度表以書(shū)面形式提供于乙方。
提供售樓部，并完成內外賣(mài)場(chǎng)的裝修布置，_____年_____月_____日前，提供乙方使用。
提供該樓盤(pán)的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤(pán)內供銷(xiāo)售的物業(yè)明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。
保證該項目房產(chǎn)產(chǎn)權真實(shí)、合法、完整。
負責項目所有銷(xiāo)售廣告費用(控制在1%——%以?xún)�，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。
安排財務(wù)人員收取房款及定金等財務(wù)事宜，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。
甲方負責同乙方共同確定各個(gè)銷(xiāo)售階段的商品價(jià)格及允許浮動(dòng)幅度，并根據市場(chǎng)狀況定期修訂。更多合同范本請訪(fǎng)問(wèn)合同范本頻道
甲方負責確定商品房認購書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶(hù)簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。
九、乙方權利、義務(wù)：
本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營(yíng)銷(xiāo)、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認后方可執行；
負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇；
制作并提供該樓的全套營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；
負責售樓部戶(hù)外看板及圍墻廣告的設計工作；
負責樓書(shū)、DM廣告設計工作；
負責項目媒體廣告的設計工作；
負責設計組織銷(xiāo)售公關(guān)活動(dòng)等；
協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續；向買(mǎi)方催收購房款。
乙方負責從第一次接觸客戶(hù)至客戶(hù)辦理商品住宅入住手續為止的全過(guò)程客戶(hù)服務(wù)工作。乙方的項目策劃、營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳費用經(jīng)甲方簽字同意后方可執行。
乙方負責收集、整理、匯總客戶(hù)資料(含未簽訂購房協(xié)議的客戶(hù))，按月編寫(xiě)客戶(hù)分析和各有關(guān)銷(xiāo)售分析報告，及時(shí)提交甲方。
乙方負責根據雙方確定的銷(xiāo)售價(jià)格幅度內銷(xiāo)售商品住宅，不得私自定價(jià)。
乙方負責按照甲方審定的商品房認購書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，及其補充條款，代表甲方與客戶(hù)簽訂購房合同；乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自代表甲方以客戶(hù)簽訂額外的`附加條款。
十、費用分擔
1、甲方承擔的費用
a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。
b)樓宇沙盤(pán)模型、個(gè)戶(hù)模型以及與本項目有關(guān)的效果圖制作。
c)各類(lèi)樓書(shū)、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。
d)售樓部甲方人員人事費用。
e)各類(lèi)媒體廣告發(fā)布。
f)售樓部辦公配套物品，如：電話(huà)、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。
2、乙方承擔費用
a)乙方人員的人工費用。
b)乙方銷(xiāo)售人員的制服費用。
c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。
d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關(guān)費用。
e)售樓部電話(huà)費用。
f)乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票。
十一、其它約定：
1、分批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。
2、在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項目的銷(xiāo)售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方須付基本代理費于乙方。
3、甲方不得無(wú)故終止、解除合同，若甲方單方無(wú)理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費；若在乙方未進(jìn)場(chǎng)前甲方無(wú)故單方提出解約，甲方應按6萬(wàn)/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬(wàn)/月__月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。
4、廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執行，費用由甲方支付。
5、甲方未按規定付款，超過(guò)30日的乙方有權提前終止合同，甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。
6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長(cháng)。
7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力。
8、本合同未盡事宜由雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。
9、本合同自簽定之日起生效。
十二、客戶(hù)退定、退房的處理原則
項目在銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)生客戶(hù)退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶(hù)退房、退定事件外，客戶(hù)退房、退定發(fā)生后，乙方應將此銷(xiāo)售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。
十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規定
代理服務(wù)期限：
雙方按項目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達到_________%界定代理期限。
在整體銷(xiāo)售率未達到該比例之前乙方不得終止銷(xiāo)售活動(dòng)。
在項目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達到_________%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續銷(xiāo)售的權力。
在此期間內，雙方不得無(wú)故終止代理合同。
十四、本協(xié)議可能因以下原因提前解除：
由于不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。
A：在甲方滿(mǎn)足本協(xié)議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類(lèi)似甲型流感等應不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，甲方有權終止代理合同并結清已售房源代理費。更多合同范本請訪(fǎng)問(wèn)合同范本頻道
B：甲方未按規定支付代理費的且超過(guò)30日，乙方有權終止代理合同。
十五、爭議的解決：
甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。
十六、未盡事宜由雙方另行補充：
本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月____日
樓盤(pán)代理合同 6
甲方：________聯(lián)系地址:___________聯(lián)系電話(huà):___________
乙方：_________聯(lián)系地址:___________聯(lián)系電話(huà):___________
甲乙雙方于_____年____月_____日，就乙方承接甲方在(按行政區域界定)區域銷(xiāo)售總代理事宜，在互利互惠，優(yōu)勢互補的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本區域銷(xiāo)售代理合同書(shū)。具體條款如下：
一、經(jīng)雙方確認：甲方的靈芝系列產(chǎn)品(此類(lèi)產(chǎn)品皆適用，現階段產(chǎn)品種類(lèi)見(jiàn)附表：產(chǎn)品報價(jià)表)具有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方在區域的銷(xiāo)售代理權，由乙方全權負責該地區的銷(xiāo)售和售后服務(wù)。合作期限：從_____年____月_____日至_____年____月_____日止。
二、權利與義務(wù)
1、甲方
(1)甲方向乙方提供的產(chǎn)品包裝完好無(wú)損，并經(jīng)乙方認可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品。甲方必須保證供給乙方的產(chǎn)品，符合國家食品安全衛生標準，以及最近的生產(chǎn)日期。如乙方銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品岀現問(wèn)題，甲方須第一時(shí)間出來(lái)處理，并且承擔責任。
(2)甲方發(fā)貨到南寧市，運輸費由乙方承擔。
(3)甲方按乙方訂貨量的比例提供公司統一的宣傳資料。
(4)甲方推岀新產(chǎn)品、調整市場(chǎng)價(jià)格必須提前通知乙方。
2、乙方
(1)乙方需在銷(xiāo)售區域內盡力拓展客戶(hù)，并嚴格執行甲方的產(chǎn)品政策和價(jià)格政策。
(2)乙方盡力維護甲方在當地的公司形象及產(chǎn)品的品牌形象。
(3)乙方應至少每一個(gè)月向甲方提供同行及同類(lèi)產(chǎn)品的情況(包括一些廣告資料、價(jià)格、銷(xiāo)售情況和樣品等)，同時(shí)應向甲方匯報當地的市場(chǎng)情況和用戶(hù)意見(jiàn)的詳細報告。
三、代理保證
1、為維護市場(chǎng)秩序，保護甲、乙雙方的共同利益，乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止。
2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經(jīng)銷(xiāo)商，也不得對乙方代理的`區域進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售。如岀現上述情況，乙方有權立即終止代理合同及到甲方所在地的法院進(jìn)行維權，合作期間甲方不得在廣西區域銷(xiāo)售相關(guān)產(chǎn)品，乙方應得到相應賠償。
3、乙方在代理期間若自動(dòng)放棄代理權，或無(wú)法完成本合同所列相關(guān)要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商。
4、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對甲方有競爭有沖擊的同類(lèi)產(chǎn)品。
5、乙方在合同期滿(mǎn)后，如無(wú)需續約，在無(wú)違反本合同條款情況下，可終止合同。如繼續續約，本合同則繼續生效。
四、退換貨為服務(wù)廣大消費者，乙方在代理區域內經(jīng)營(yíng)，若證實(shí)屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，甲方需無(wú)條件提供退換貨，郵費有甲方承擔。
五、銷(xiāo)售定額甲方要求乙方的每年最低銷(xiāo)售額人民幣________萬(wàn)元(Y/年)以上，如果達到每年______元的銷(xiāo)售額，乙方則有權繼續在該區域繼續代理該產(chǎn)品。如果乙方達不到每年______元的銷(xiāo)售額，甲方有權決定是否單方面終止本合同。
六、由于乙方將鮮靈芝作為主打產(chǎn)品，則要求甲方將該產(chǎn)品的市場(chǎng)零售價(jià)格統一調整為人民幣：______元/斤，配合乙方在市場(chǎng)上的銷(xiāo)售。
七、本合同另有不盡事項由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。如雙方不能解決的，則選擇乙方的所在地作為糾紛解決的起訴法院。
八、本合同一式兩份，具有同等法律效應，甲乙雙方各執一份。
乙方(蓋章)：__________
代表(簽字)：_________
_____年____月_____日
甲方(蓋章)：________
代表(簽字)：___________
_____年____月_____日
樓盤(pán)代理合同 7
甲方：______
乙方：______
簽約時(shí)間：______年______月______日
簽約地點(diǎn)：______
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條委托代理服務(wù)項目及銷(xiāo)售渠道的提供
根據甲為的特約銷(xiāo)售代理機構，乙方愿意通過(guò)個(gè)人關(guān)系協(xié)助甲方宣傳銷(xiāo)售______項目，并提供有價(jià)值的客戶(hù)信息或銷(xiāo)售渠道。
第二條委托期限
委托銷(xiāo)售服務(wù)期限：20 ______年______月______日至20______年______月______日止。
第三條客戶(hù)確認及客戶(hù)有效期
1、乙方帶領(lǐng)客戶(hù)前往甲方的銷(xiāo)售場(chǎng)所了解甲方項目相關(guān)情況，甲方做好客戶(hù)登記，經(jīng)雙方確認后給予乙方該客戶(hù)一個(gè)月的保護期；
2、若該客戶(hù)已經(jīng)被確認為其他經(jīng)紀人的客戶(hù)，甲方應告知乙方，并有權拒絕確認該客戶(hù)為乙方客戶(hù)。在甲乙雙方書(shū)面確認，甲方不得再行確認該客戶(hù)為其他銷(xiāo)售方的客戶(hù)，否則，無(wú)論該客戶(hù)是否通過(guò)乙方成交，均視為乙方銷(xiāo)售代理服務(wù)成功。甲方仍應按本合同約定支付丙方銷(xiāo)售代理服務(wù)傭金。
3、客戶(hù)經(jīng)甲方確認為乙方客戶(hù)后，30日內未能就購買(mǎi)甲方代理項目或簽訂有關(guān)購房合同，則該客戶(hù)無(wú)論以后是否購買(mǎi)甲方項目代理房屋，均不再被視為乙方客戶(hù)。
第四條有關(guān)費用結算、傭金計算及支付方式
1、介紹客戶(hù)購房成功后甲方于客戶(hù)交清全部款項后，次月20號前（若遇法定節假日，則相應順延至法定節假日終止后）一次性支付該套房款傭金給乙方。
2、銷(xiāo)售代理服務(wù)傭金，由甲方通過(guò)銀行轉賬或現金支付給乙方。
3、在合同有效期內，甲方以成交合同額的______%作為銷(xiāo)售代理傭金的'計提標準，支付給乙方作為介紹傭金。（享受團購的客戶(hù)另行計算傭金）
第五條甲方職責
1、甲方有責任根據乙方需要每十天進(jìn)行一次項目知識培訓；
2、甲方有義務(wù)為乙方帶來(lái)的客戶(hù)做項目介紹、接待并組織意向客戶(hù)看房等工作；
3、甲方可根據情況協(xié)助乙方開(kāi)展團購業(yè)務(wù)或者大客戶(hù)工作；
4、甲方必須按照本合同約定支付乙方銷(xiāo)售傭金；
5、乙方連續在兩個(gè)月內沒(méi)有提供有價(jià)值信息，甲方有權單方解除本合同；
第六條乙方職責
1、乙方必須認同甲方的推廣的經(jīng)紀人銷(xiāo)售模式；
2、乙方利用自身關(guān)系優(yōu)勢全力宣傳香水海項目，并提供相關(guān)信息或業(yè)務(wù)渠道同時(shí)保證信息真實(shí)有效；
3、乙方必須根據甲方所提供及培訓的資料真實(shí)宣傳卓達·香水海項目，不可做虛假宣傳和承諾。
第七條其他事項
1、履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生一切爭議，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當地人民法院提起訴訟。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，另一份報威海卓達房地產(chǎn)集團有限公司備案；
4、本合同自雙方蓋章簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤(pán)代理合同 8
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
法定代表人： 法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方授權委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的家園小區事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方在 區域內銷(xiāo)售由甲方開(kāi)發(fā)的位于港西鎮政府駐地獨家代理的吉利家園小區房產(chǎn)(項目詳細資料見(jiàn)附頁(yè))。
第二條 代理期限
1、合同合作期限自20____年___月____日至20____年___月____日止。
在合同有效期內，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。
在本合同有效期內，乙方必須將吉利家園小區作為首推樓盤(pán)，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同，一切責任由乙方負責。
第三條
1、 費用負擔 本項目的推廣費用由乙方負責。由乙方負責制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨宣傳材料，售樓書(shū)，刊登報紙等，方案經(jīng)甲方審核后，方可實(shí)施。 2、
3、 乙方所聘銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監督權。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同附件。
2、甲方可以根據市場(chǎng)情況調整銷(xiāo)售價(jià)格，但須在價(jià)格作出調整的前10天內，以書(shū)面形式將調價(jià)方案告知乙方。
第五條 代理傭金及結算
甲、乙雙方商定采用如下方式結算代理費：
1)按揭客戶(hù)按合同成交金額(含住宅、車(chē)庫、儲藏室)的4%計提傭金。
2)分期付款客戶(hù)，住宅部分按總房款的5%計提傭金；車(chē)庫、儲藏室按3%計提傭金。
3)一次性付款客戶(hù)，住宅部分按總房款的8%計提傭金；車(chē)庫、儲藏室按3%計提傭金。
結算標準：
1)按揭貸款客戶(hù)以首付款元到位并簽訂〈〈吉利家園內部認購協(xié)議書(shū)〉〉為準，甲方按傭金的50%結算傭金，剩余50%待項目取得預售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續后一次性付給乙方。
2)分期付款客戶(hù)以首付款到位并簽訂〈〈吉利家園內部認購協(xié)議書(shū)〉〉為準，甲方按傭金的70%結算傭金，剩余30%待交房時(shí)一次性付給乙方。
3)一次性付款客戶(hù)以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內部認購協(xié)議書(shū)〉〉為準，甲方按傭金的70%結算傭金，剩余30%待交房時(shí)一次性付給乙方。
4)為防止項目在取得預售許可證之前因客戶(hù)退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷(xiāo)商從第3套成交的客戶(hù)開(kāi)始結算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預售許可證并辦理完所有購房手續后給予結算。
結算時(shí)間
傭金每月結算一次，銷(xiāo)售周期為當月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷(xiāo)售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無(wú)異議，經(jīng)雙方簽字確認后，甲方5日內結表上月傭金，如甲方超過(guò)10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金；如超過(guò)30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。
1)乙方結算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。
2)沒(méi)有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。
3)代理傭金基數為住宅，商鋪，車(chē)庫，儲藏室四項合計總額。
第六條 甲方的責任
1、 負責提供該物業(yè)的工程、建設開(kāi)發(fā)手續及相關(guān)證件之復印件及宣傳材料，并保證資料真實(shí)有效。
2、 負責本物業(yè)必要的形象和市場(chǎng)推廣宣傳。
3、 保證本物業(yè)的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和入住時(shí)間。
4、 應乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷(xiāo)售情況告知乙方，以免乙方重復銷(xiāo)售。
5、 向乙方提供該物業(yè)的銷(xiāo)售合同文本及相關(guān)銷(xiāo)售文件資料。
6、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實(shí)性、有效性。
7、 甲方負責合同登記、客戶(hù)貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進(jìn)戶(hù)等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.
8、 甲方委派財務(wù)人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。
9、甲方負責制定商品房預(出)售合同樣本，供乙方執行。
10、甲方負責對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效。如在審核期限內，甲方無(wú)任何反饋意見(jiàn)，則視合同附加條款甲方已確認。
11、甲方負責售樓處，樣板房的`建造及裝修，并提供必要的銷(xiāo)售道具及配備(水、電、空調、電話(huà)等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。
12、因甲方原因給予客戶(hù)價(jià)格折讓的，在結算乙方代理費時(shí)，仍按未折讓前價(jià)格計算。
第七條 乙方的責任
在合作期間，利用乙方的客戶(hù)網(wǎng)，通過(guò)直銷(xiāo)等各種方式對該物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶(hù)。
有權了解甲方銷(xiāo)售策略及與物業(yè)銷(xiāo)售有關(guān)的配套、設計、規劃等相關(guān)資料。
若乙方洽談的客戶(hù)與甲方洽談的客戶(hù)相沖突，則甲方有權決定此種情況的處理方式，乙方應配合甲方的工作。
乙方應根據甲方提供的有關(guān)項目銷(xiāo)售資料，代表甲方在甲方授權范圍內解答客戶(hù)提問(wèn)，并按甲方提供的銷(xiāo)售合同范本及銷(xiāo)售價(jià)格與客戶(hù)商議銷(xiāo)售條件，保證銷(xiāo)售過(guò)程真實(shí)，對銷(xiāo)售客戶(hù)不做未經(jīng)甲方許可之承諾。
對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責任。
6、乙方負責協(xié)助甲方與客戶(hù)簽定認購書(shū)和銷(xiāo)售合同，并以甲方確認的合同樣本
內容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準，乙方無(wú)權對合同內容進(jìn)行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書(shū)面確認后方可執行，任何乙方未經(jīng)甲方書(shū)面確認而與客戶(hù)的約定，其后果均由乙方承擔。
7、乙方對外銷(xiāo)售使用的銷(xiāo)講資料內容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進(jìn)行發(fā)布。
8、乙方在代理期限內未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉委托第三方進(jìn)行銷(xiāo)售代理。
第八條 相關(guān)管理事項
一、傭金結算方面
買(mǎi)受人不能親自到現場(chǎng)簽訂〈〈內部認購協(xié)議書(shū)〉〉的，必須由相關(guān)代理人出示客戶(hù)經(jīng)過(guò)公證的〈〈授權委托書(shū)〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無(wú)效認購協(xié)議，傭金一律不給算。
已經(jīng)給分銷(xiāo)商結算傭金的買(mǎi)受人退定時(shí)必須由買(mǎi)受人和相關(guān)分銷(xiāo)商同時(shí)親自到場(chǎng)并出示買(mǎi)受人身份證明和相關(guān)分銷(xiāo)商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶(hù)退定申請證明〉〉方可辦理退定手續，否則一律不得退定。
已經(jīng)結算傭金的客戶(hù)退定時(shí)甲方有權在買(mǎi)受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷(xiāo)商結算的全部銷(xiāo)售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷(xiāo)商負責補齊并退還給買(mǎi)受人，否剛一切后果均由分銷(xiāo)商承擔。
二、業(yè)績(jì)確認方面
1、各分銷(xiāo)商傳真客戶(hù)資料時(shí)，只需填寫(xiě)客戶(hù)姓名、看房日期等基本資料即可，無(wú)需填寫(xiě)客戶(hù)聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷(xiāo)商的業(yè)績(jì)確認證明，不作為分銷(xiāo)商之間的業(yè)績(jì)確認證明使用。
2、各分銷(xiāo)商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績(jì)確認執行“小定七天時(shí)效法則”。即分銷(xiāo)商之間的業(yè)績(jì)確認僅以客戶(hù)小定資料為準，客戶(hù)在交納小定后的七天之內無(wú)論在任何分銷(xiāo)商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶(hù)交小定的分銷(xiāo)商的業(yè)績(jì)；超過(guò)此期限，此客戶(hù)無(wú)論在任何分銷(xiāo)商或以任何形式成交，均與帶客戶(hù)交小定的分銷(xiāo)商無(wú)關(guān)。
三、銷(xiāo)售管理方面
1、嚴禁分銷(xiāo)商與售樓員通過(guò)挪用、欺騙等手段轉移公司客戶(hù)或其他分銷(xiāo)商客戶(hù)的行為，一經(jīng)發(fā)現售樓員作辭退處理，銷(xiāo)售提成全部沒(méi)收；解除相關(guān)分銷(xiāo)商的分銷(xiāo)合同，傭金一概不與結算，情節嚴懲的依法追究法律責任。
2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷(xiāo)商客戶(hù)資源，有類(lèi)似行為的，相關(guān)分銷(xiāo)商可以舉報，當事售樓員被舉報超過(guò)兩次，做辭退處理。
第九條 違約責任
本協(xié)議期限內，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除乙方的物業(yè)銷(xiāo)售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。
甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。
乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權解除乙方的物業(yè)銷(xiāo)售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。
第十條
1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。 合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協(xié)議為準。
2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導致乙方不能完成銷(xiāo)售指標時(shí)，甲方不行解除本合同。
3、 除不可抗力導致甲方項目的銷(xiāo)售出現困難，乙方未達到銷(xiāo)售指標時(shí)，甲方有權以書(shū)面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷(xiāo)售代理傭金外，不承擔任何期其他責任。
4、 在合同到期時(shí)自然終止。
第十一條 免責條款
如雙方在執行本合同中，出現以下情勢，則依法免于承擔民事責任。
1、 不可抗力：
(1) 政府或其他權威機構確認的不可抗力備件。
(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。
第十二條
1、 雙方若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會(huì )申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。
2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
___年___月____日___年___月____日
樓盤(pán)代理合同 9
甲方(委托方)：_______
地址：_______
乙方(承接方)：_______
地址：_______
本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
1)該項目：指_______(現定名)。
2)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理傭金。
3)成交客戶(hù)：指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并向甲方交納了所購商品
房首期房款的客戶(hù)。
4)買(mǎi)賣(mài)合同：指《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
5)銷(xiāo)售總額：客戶(hù)購買(mǎi)房款及附屬物的總額。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，簽訂本合同，就甲方投資開(kāi)發(fā)的項目的策劃及營(yíng)銷(xiāo)代理合作事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條項目名稱(chēng)及地址
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬(wàn)㎡。
第二條委托內容及時(shí)間
1、甲方委托乙方獨家負責建設于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。
2、自本協(xié)議簽訂日至銷(xiāo)售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤(pán)前由甲乙雙方確定當期銷(xiāo)售任務(wù)。
第三條代理底價(jià)
委托代理的詳細房源及分戶(hù)底價(jià)表以附件為準，對外銷(xiāo)售價(jià)格由甲乙雙方根據底價(jià)另行確定。
第四條全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)費
1、乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為_(kāi)______萬(wàn)元/月
2、本協(xié)議簽訂后3日內，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費_____萬(wàn)元(誠意金)，整。(此費用在乙方首月?tīng)I銷(xiāo)策劃服務(wù)費中扣除)。
3、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費收取標準：
開(kāi)盤(pán)前甲乙雙方確定銷(xiāo)售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶(hù)銷(xiāo)售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷(xiāo)售總款的2%提取。如在實(shí)際銷(xiāo)售中乙方在開(kāi)盤(pán)后2個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的30%則乙方按銷(xiāo)售總款的2.5 %提��；4個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的50%則乙方按銷(xiāo)售總款的3%提��；6個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的70%則乙方按銷(xiāo)售總款的3.5 %提��；8個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的90%則乙方按銷(xiāo)售總款的提��；
4、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費的付款辦法：
1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內支付乙方上月?tīng)I銷(xiāo)策劃服務(wù)月費。
2)乙方按該項目銷(xiāo)售總款的固定比例(第四條第3小條所列營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后即視為該套房屋完成銷(xiāo)售，并按實(shí)際到款額結算營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
3)甲方應以現金或轉帳支票的方式，向乙方支付當月?tīng)I銷(xiāo)代理服務(wù)費。
4)若因甲方關(guān)系或團購等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷(xiāo)售價(jià)格，則乙方按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售總款的2 %提��；
5)自該項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售至合同終止時(shí)，甲方應在每月7日前支付乙方上月?tīng)I銷(xiāo)代理費。
第五條雙方的責任及權利
(一)、乙方
1、根據甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調查、分析和研究工作，為詳細規劃設計任務(wù)書(shū)提供決策依據，及時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)企劃工作。
2、配合甲方與各設計部門(mén)進(jìn)行溝通，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項產(chǎn)品設計方面的有關(guān)建議。
3、負責銷(xiāo)售管理及客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )管理工作，按計劃完成該項目的銷(xiāo)售目標。
4、按策劃案要求，本著(zhù)節約、高效的原則完成開(kāi)盤(pán)前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實(shí)施。
5、提供各類(lèi)創(chuàng )作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng )意、各類(lèi)宣傳物料、平面廣告的'文案及設計(項目樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫(xiě)工作，及時(shí)報甲方審查。
6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，催交房款。
7、根據市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調整推廣策略、促銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售策略。
8、組建項目小組操作該項目，并負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。
9、合作期間，除做好項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃，應盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。
10、根據甲方確定的銷(xiāo)售說(shuō)辭一致對外，不隨便給客戶(hù)承諾。
11、乙方派駐人員應維護甲方形象及利益。
(二)、甲方
1、甲方向乙方書(shū)面提供該項目的有關(guān)證件、真實(shí)準確的文字、圖片、數據等資料。
2、辦理該項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預售所需的全部文件及戶(hù)型圖，保證無(wú)任何虛假或非法之處，并且無(wú)任何法律糾紛。
3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶(hù)型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書(shū)面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。
4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷(xiāo)售現場(chǎng)空調、電視、音響、沙盤(pán)、談判桌椅等辦公家具；電腦、打印機、傳真機、復印機等辦公用品；承擔售樓處內發(fā)生的水、電、電話(huà)、上網(wǎng)費。
5、授權專(zhuān)人負責與乙方的溝通、協(xié)調、交接、確認并在銀行規定的時(shí)間內辦理完畢購房客戶(hù)的銀行按揭放款等工作。
6、委派財務(wù)專(zhuān)業(yè)人員和銀行按揭專(zhuān)員配合乙方工作，并負責所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。
7、根據本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
8、若甲方未能在指定期限內履行以上責任，委托日期的起算日期順延。
(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。
1.各類(lèi)物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷；
2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布；
3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò )廣告等項目的制作部分；
4.沙盤(pán)制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶(hù)型圖)的繪制；
5、消費者及目標客戶(hù)群調研、座談、禮品等支出；
6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷(xiāo)人員的工資及提成等費用。
7、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等；
第六條違約責任
1、甲方應按照本合同的規定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬(wàn)分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
2、在本合同終止時(shí)，甲方在5日內付清已簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的全部營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費，只簽訂認購書(shū)客戶(hù)，按乙方應得營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費的70%支付。
3、合同執行過(guò)程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進(jìn)行代理銷(xiāo)售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣_____萬(wàn)元整(_____元)，而且已賣(mài)出的所有商品房，乙方有權按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。
第七條合同的終止和變更
1、合同到期時(shí)，雙方應通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。
2、合作期內，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知對方，并闡明理由。
第八條其它
1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為_(kāi)______市_______縣。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同如有不同，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
簽定時(shí)間：_______年_______月_______日
樓盤(pán)代理合同 10
甲方(被代理人)：_______
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
電話(huà)：___________________
乙方(代理人)：_________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
電話(huà)：___________________
甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷(xiāo)售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區域
1.乙方的代理區域為：_________地區。
2.代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________
二、代理產(chǎn)品
1.乙方代理銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品為：_________
2.代理商品種類(lèi)增減的條件及方法：_________
3.約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內：_________
三、代理權限
1.甲方授權乙方為_(kāi)________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷(xiāo)售和經(jīng)銷(xiāo)商管理。
2.甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經(jīng)銷(xiāo)商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。
3.乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止。
4.乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對甲方有競爭有沖擊的同類(lèi)產(chǎn)品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
5.對于乙方代理的銷(xiāo)售區域，乙方可以根據實(shí)際情況制訂銷(xiāo)售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷(xiāo)商的經(jīng)銷(xiāo)行為負無(wú)限連帶責任。
四、代理期限
1.本合同的代理期限為_(kāi)________年，從本合同簽訂之日起至_________年______月______日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。
2.乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿(mǎn)前提前_________個(gè)月向甲方書(shū)面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。
3.甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方滿(mǎn)足以下條件可以續約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大違約行為;
(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項;
(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;
(4)同意向甲方支付_________元的續約費;
(5)_________。
五、最低代理銷(xiāo)售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_(kāi)________，乙方保證一個(gè)會(huì )計年度的營(yíng)業(yè)收入均不得低于______元。如果連續_____年不能完成銷(xiāo)售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。
六、代理商品價(jià)格
1.配送價(jià)格：甲方向乙方統一配送產(chǎn)品的價(jià)格，按照成本價(jià)格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過(guò)成本價(jià)格的_____%。成本價(jià)格由進(jìn)項價(jià)格、進(jìn)項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷(xiāo)售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2.銷(xiāo)售價(jià)格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價(jià)格銷(xiāo)售產(chǎn)品(服務(wù))。乙方不得擅自調整規定的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格或以收取_________費用等方式變相加價(jià)。如果甲方建議(規定)的零售價(jià)格不符合本地區市場(chǎng)情況，乙方需調整銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場(chǎng)情況綜合考慮，作出調整價(jià)格的決定。
七、傭金
1.乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_____%收傭;_____元按___%收傭。
2.傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家征收的關(guān)稅等應另開(kāi)發(fā)票。
3.傭金按成交的貨幣來(lái)計算和支付。
4.甲方每季度應向乙方說(shuō)明傭金數額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。
5.乙方所介紹的詢(xún)價(jià)或訂單，如甲方不予接受則無(wú)傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無(wú)權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。
八、商情報告
1.乙方有權接受客戶(hù)對產(chǎn)品的意見(jiàn)和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
2.乙方應盡力向甲方提供商品的市場(chǎng)和競爭等方面的信息，每_________個(gè)月需向甲方寄送工作報告。
3.甲方應向乙方提供包括銷(xiāo)售情況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產(chǎn)品價(jià)格、銷(xiāo)售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知乙方。
九、推銷(xiāo)、宣傳與廣告
1.乙方是_________市場(chǎng)的全權代理，應收集信息，爭取客戶(hù)，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
2.乙方有義務(wù)通過(guò)廣告活動(dòng)，宣傳代理產(chǎn)品(服務(wù))，并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。
3.甲方通過(guò)制定總體廣告計劃及其他規定，實(shí)施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發(fā)布促銷(xiāo)廣告，開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)。
4.乙方應當執行甲方對廣告活動(dòng)的要求，不得違反規定發(fā)布廣告。
5.乙方可自行策劃并實(shí)施針對代理區域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導下進(jìn)行。
十、購貨與銷(xiāo)售
1.乙方需貨時(shí)，應向甲方發(fā)出書(shū)面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。
(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點(diǎn)為乙方所在地。
(2)甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發(fā)貨方式由乙方確定。
(3)甲方將在發(fā)貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時(shí)間以貨運單據上標明的時(shí)間為準。
2.乙方須在收到貨物后_________日內對產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過(guò)規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。
十一、監督、培訓及售后服務(wù)
1.甲方應當在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導。
2.乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財務(wù)報表。
3.在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。
4.在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開(kāi)展經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)或技術(shù)上的指導，并向乙方提供必要的協(xié)助。
5.甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方提供的質(zhì)保書(shū)和國家的相關(guān)規定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。
6。乙方在銷(xiāo)售完成后，應按甲方要求填寫(xiě)客戶(hù)登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶(hù)登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。
7、當乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時(shí)，乙方應書(shū)面通知甲方服務(wù)要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時(shí)內給予答復，確認服務(wù)內容和時(shí)間，同時(shí)，甲方向乙方提供_________小時(shí)售后服務(wù)熱線(xiàn)聯(lián)絡(luò )服務(wù)。
十二、知識產(chǎn)權
1.甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專(zhuān)利、著(zhù)作權、商業(yè)秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。
2.甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專(zhuān)利、著(zhù)作權、商業(yè)秘密等的權利作出下列限制和保留：
(1)僅限于銷(xiāo)售代理經(jīng)營(yíng)的目的;
(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業(yè)秘密;
(3)《商標許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專(zhuān)利實(shí)施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。
3.乙方應經(jīng)常視察市場(chǎng)，如發(fā)現第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應據實(shí)向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類(lèi)行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動(dòng)以外的此類(lèi)費用。
4.乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產(chǎn)品或類(lèi)似于代銷(xiāo)的產(chǎn)品，也不應從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時(shí)，乙方不應代理或銷(xiāo)售與代理產(chǎn)品相同或類(lèi)似的(不論是新的或舊的)任何產(chǎn)品。
5.乙方在本合同終止后的_________年內，乙方不能生產(chǎn)和銷(xiāo)售同類(lèi)產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的_________年內，乙方也不能代理其他類(lèi)似產(chǎn)品，予以競爭。
6。所有產(chǎn)品設計和說(shuō)明均屬甲方所有，乙方應在協(xié)議終止時(shí)歸還給甲方。
十三、合同轉讓
1.在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經(jīng)營(yíng)代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)全部或部分轉移給第三人經(jīng)營(yíng)管理。
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉讓本合同。
(1)乙方要求轉讓本合同時(shí)，應當將轉讓的`理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。
(2)乙方轉讓本合同時(shí)，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷(xiāo)轉讓或變更轉讓價(jià)格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進(jìn)行轉讓。
(3)乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷(xiāo)售合同。
十四、合同變更
1.為適應市場(chǎng)競爭的需要，甲方有權對本合同進(jìn)行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內容相抵觸。
2.甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項，在規定的變更時(shí)間前_________天通知乙方。
3.乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實(shí)行變更，并及時(shí)將實(shí)施的情況報告甲方。
4.在本合同期滿(mǎn)續訂合同時(shí)，甲方有權以新制定的銷(xiāo)售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則，且新制定的銷(xiāo)售代理合同文本應當適用于全部的代理銷(xiāo)售商。
十五、合同終止
1.本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續簽本合同;
(2)甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
(4)在合同期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(5)當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
(7)一方宣告破產(chǎn)或宣告解散;
(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營(yíng)業(yè);
(9)_________。
2.本合同終止后，乙方應立即停止使用與代理銷(xiāo)售有關(guān)的甲方任何的標識及知識產(chǎn)權。
3.乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復制品。
4.本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內、可以再次使用或銷(xiāo)售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：
□甲方以原售價(jià)回購;
□乙方自行處理;
□_________。
十六、合同解除
1.甲方有下列行為之一的，乙方有權書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時(shí)生效：
(1)在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規關(guān)于代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;
(2)在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關(guān)信息或提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;
(3)在本合同簽訂時(shí)不具備或本合同有效期內喪失相關(guān)知識產(chǎn)權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關(guān)權利的;
(4)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴重損害的。
(5)無(wú)故停止向乙方供應代理產(chǎn)品;
(6)公開(kāi)許可乙方使用的商業(yè)秘密的，致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;
(7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方書(shū)面通知其_________日內更正，逾期未更正的;
(8)_________。
2.乙方有下列行為之一的，甲方有權書(shū)面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時(shí)生效：
(1)擅自代理銷(xiāo)售其他產(chǎn)品或服務(wù);
(2)因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù);
(3)未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉讓本合同;
(4)故意向第三人泄露甲方的商業(yè)秘密的;
(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息;
(6)違反競業(yè)禁止的規定參與競爭的;
(7)連續_________年未能完成銷(xiāo)售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的;
(8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過(guò)_________天，仍不改正的;
(9)_________。
十七、聲明及保證
(一)甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十八、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
十九、通知
1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
二十、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第__種方式解決爭議：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院或者仲裁，二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決，一裁終局，若選擇訴訟解決，兩審終審。
二十一、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
二十二、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十三、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
二十四、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年____月______日至_________年______月_____日。
本合同正本一式______份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
帳號：______________________
帳號：______________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
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