樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同（通用16篇）
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同，希望對大家有所幫助。
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“__________項目”策劃及銷(xiāo)售代理商事宜，訂立下列條款：
一、委托事項
甲方現委托乙方為“__________項目”全盤(pán)(總建面：__________平方米)獨家策劃及銷(xiāo)售代理商。
委任期暫定為自__________年_________月_________日起至“項目”一期(總建面：_________平方米)銷(xiāo)售率實(shí)現80%以上。
“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。
二、合同標的
1、本合同的名稱(chēng)：策劃及銷(xiāo)售代理合同
2、本合同標的金額：
本合同標的金額按照項目一期總銷(xiāo)售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計算，具體銷(xiāo)售均價(jià)參照市場(chǎng)行情并結合項目實(shí)際情況，由雙方商議確認。
3、有關(guān)銷(xiāo)售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。
4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶(hù)預(銷(xiāo))售合同簽約為準。
三、服務(wù)內容與要求
雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專(zhuān)案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內容：
市場(chǎng)基礎調研
項目市場(chǎng)定位
項目投資分析
項目方案設計優(yōu)化
項目案名、推廣、VI系統
項目總體營(yíng)銷(xiāo)思路
項目媒體廣告計劃
開(kāi)盤(pán)方案及相關(guān)SP活動(dòng)方案
項目銷(xiāo)售價(jià)格的制定與控制
銷(xiāo)售資料設計、建議及審核
接待中心與銷(xiāo)售道具布置建議
樣板房裝飾方案建議
戶(hù)外廣告計劃制訂、設計建議及審核
銷(xiāo)售策略及案場(chǎng)銷(xiāo)售模式
銷(xiāo)售培訓及督導
銷(xiāo)售代理
(以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據項目實(shí)際進(jìn)度商定。)
四、費用支付
合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內先向乙方支付前期啟動(dòng)費人民幣30萬(wàn)元(人民幣伍拾萬(wàn)元整)直至開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售；若甲方無(wú)法在合同約定日期內開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問(wèn)費5萬(wàn)元(人民幣捌萬(wàn)元整)，直至項目正式開(kāi)盤(pán)。
項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后第二個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結算，向乙方支付傭金。
溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶(hù)正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的.20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開(kāi)具有效發(fā)票。
若甲方于委托期內自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家，則該甲方自行銷(xiāo)售之單位計算在乙方業(yè)績(jì)之內，并按正常方式結算代理傭金。
如遇認購者簽署認購書(shū)后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
銷(xiāo)售執行計劃根據項目實(shí)際進(jìn)度、市場(chǎng)狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。
本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。
五、甲方責任
甲方按合同約定準時(shí)向乙方支付應付的傭金。
甲方承諾用于該項目的銷(xiāo)售推廣費用不得低于總銷(xiāo)售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。
甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數據資料與企業(yè)背景資料等)。
甲方應于_________月_________日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現場(chǎng)接待處，幫助開(kāi)通現場(chǎng)電話(huà)及相應的辦公場(chǎng)地與設備，并提供乙方工作人員住宿場(chǎng)所及生活必需品，使乙方能夠開(kāi)展必要的工作。
甲方應于_________月_________日左右提供乙方所要求制作的銷(xiāo)售道具(如模型等)。
甲方確保項目能夠于_________月_________日前具備開(kāi)盤(pán)條件。
對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復。
甲方負責辦理已簽約客戶(hù)的按揭與產(chǎn)權證等事宜。
甲方承擔項目銷(xiāo)售推廣費及案場(chǎng)發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營(yíng)運費用。
甲方負責收取客戶(hù)房款，并向乙方提供收取客戶(hù)定金所需的發(fā)票或收據。
甲方負責協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷(xiāo)售人員的福利保險統籌等。
甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。
六、乙方責任
乙方應按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。
乙方高層領(lǐng)導及時(shí)跟蹤本項目操作進(jìn)程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。
乙方成立一定人數的常駐婁底專(zhuān)案組
乙方負責招聘與培訓案場(chǎng)業(yè)務(wù)人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。
在委任期限內，乙方應主動(dòng)與甲方定期召開(kāi)例會(huì )，匯報工作執行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內容。
任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負責人簽字確認后，方可發(fā)布。
乙方負責收取客戶(hù)定金。
乙方負責安排與承擔駐婁底專(zhuān)案組人員的食宿等費用。
乙方若調換駐婁底專(zhuān)案組負責人，則事先通知甲方。
在項目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場(chǎng)形象。
乙方發(fā)現甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應及時(shí)通知甲方。
乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負責保密。
合同終止后，乙方應歸還甲方相關(guān)的資料。
七、合同的生效
本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；
本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效；
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽定日期：_________年_________月_________日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 2
甲方(委托方)：_______
地址：_______
乙方(承接方)：_______
地址：_______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，簽訂本合同，就甲方投資開(kāi)發(fā)的項目的策劃及營(yíng)銷(xiāo)代理合作事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條項目名稱(chēng)及地址
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬(wàn)㎡。
第二條委托內容及時(shí)間
1、甲方委托乙方獨家負責建設于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。
2、自本協(xié)議簽訂日至銷(xiāo)售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤(pán)前由甲乙雙方確定當期銷(xiāo)售任務(wù)。
第三條代理底價(jià)
委托代理的詳細房源及分戶(hù)底價(jià)表以附件為準，對外銷(xiāo)售價(jià)格由甲乙雙方根據底價(jià)另行確定。
第四條全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)費
1、乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為_(kāi)______萬(wàn)元/月
2、本協(xié)議簽訂后3日內，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費2萬(wàn)元(誠意金)，整。(此費用在乙方首月?tīng)I銷(xiāo)策劃服務(wù)費中扣除)。
3、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費收取標準：
開(kāi)盤(pán)前甲乙雙方確定銷(xiāo)售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶(hù)銷(xiāo)售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷(xiāo)售總款的2%提取。如在實(shí)際銷(xiāo)售中乙方在開(kāi)盤(pán)后2個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的30%則乙方按銷(xiāo)售總款的2.5%提��；4個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的50%則乙方按銷(xiāo)售總款的3%提��；6個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的70%則乙方按銷(xiāo)售總款的3.5%提��；8個(gè)月內達到銷(xiāo)售總量的90%則乙方按銷(xiāo)售總款的提��；
4、營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費的付款辦法：
1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內支付乙方上月?tīng)I銷(xiāo)策劃服務(wù)月費。
2)乙方按該項目銷(xiāo)售總款的固定比例(第四條第3小條所列營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后即視為該套房屋完成銷(xiāo)售，并按實(shí)際到款額結算營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
3)甲方應以現金或轉帳支票的方式，向乙方支付當月?tīng)I銷(xiāo)代理服務(wù)費。
4)若因甲方關(guān)系或團購等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷(xiāo)售價(jià)格，則乙方按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售總款的2%提��；
5)自該項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售至合同終止時(shí)，甲方應在每月7日前支付乙方上月?tīng)I銷(xiāo)代理費。
第五條雙方的責任及權利
(一)、乙方
1、根據甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調查、分析和研究工作，為詳細規劃設計任務(wù)書(shū)提供決策依據，及時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)企劃工作。
2、配合甲方與各設計部門(mén)進(jìn)行溝通，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項產(chǎn)品設計方面的有關(guān)建議。
3、負責銷(xiāo)售管理及客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )管理工作，按計劃完成該項目的銷(xiāo)售目標。
4、按策劃案要求，本著(zhù)節約、高效的原則完成開(kāi)盤(pán)前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實(shí)施。
5、提供各類(lèi)創(chuàng )作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng )意、各類(lèi)宣傳物料、平面廣告的'文案及設計(項目樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫(xiě)工作，及時(shí)報甲方審查。
6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，催交房款。
7、根據市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調整推廣策略、促銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售策略。
8、組建項目小組操作該項目，并負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。
9、合作期間，除做好項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃，應盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。
10、根據甲方確定的銷(xiāo)售說(shuō)辭一致對外，不隨便給客戶(hù)承諾。
11、乙方派駐人員應維護甲方形象及利益。
(二)、甲方
1、甲方向乙方書(shū)面提供該項目的有關(guān)證件、真實(shí)準確的文字、圖片、數據等資料。
2、辦理該項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預售所需的全部文件及戶(hù)型圖，保證無(wú)任何虛假或非法之處，并且無(wú)任何法律糾紛。
3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶(hù)型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書(shū)面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。
4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷(xiāo)售現場(chǎng)空調、電視、音響、沙盤(pán)、談判桌椅等辦公家具；電腦、打印機、傳真機、復印機等辦公用品；承擔售樓處內發(fā)生的水、電、電話(huà)、上網(wǎng)費。
5、授權專(zhuān)人負責與乙方的溝通、協(xié)調、交接、確認并在銀行規定的時(shí)間內辦理完畢購房客戶(hù)的銀行按揭放款等工作。
6、委派財務(wù)專(zhuān)業(yè)人員和銀行按揭專(zhuān)員配合乙方工作，并負責所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。
7、根據本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
8、若甲方未能在指定期限內履行以上責任，委托日期的起算日期順延。
(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。
1.各類(lèi)物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷；
2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布；
3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò )廣告等項目的制作部分；
4.沙盤(pán)制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶(hù)型圖)的繪制；
5.消費者及目標客戶(hù)群調研、座談、禮品等支出；
6.聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷(xiāo)人員的工資及提成等費用。
7.第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等；
第六條違約責任
1、甲方應按照本合同的規定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬(wàn)分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
2、在本合同終止時(shí)，甲方在5日內付清已簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的全部營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費，只簽訂認購書(shū)客戶(hù)，按乙方應得營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費的70%支付。
3、合同執行過(guò)程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進(jìn)行代理銷(xiāo)售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000元)，而且已賣(mài)出的所有商品房，乙方有權按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費。
4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。
第七條合同的終止和變更
1、合同到期時(shí)，雙方應通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。
2、合作期內，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知對方，并闡明理由。
第八條其它
1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為_(kāi)______市_______縣。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同如有不同，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
簽定時(shí)間：_______年_______月_______日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 3
甲方(被代理人)：_______
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
電話(huà)：___________________
乙方(代理人)：_________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
電話(huà)：___________________
甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷(xiāo)售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區域
1、乙方的代理區域為：_________地區。
2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________
二、代理產(chǎn)品
1、乙方代理銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品為：_________
2、代理商品種類(lèi)增減的條件及方法：_________
3、約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內：_________
三、代理權限
1、甲方授權乙方為_(kāi)________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷(xiāo)售和經(jīng)銷(xiāo)商管理。
2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經(jīng)銷(xiāo)商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。
3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止。
4、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對甲方有競爭有沖擊的同類(lèi)產(chǎn)品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
5、對于乙方代理的銷(xiāo)售區域，乙方可以根據實(shí)際情況制訂銷(xiāo)售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷(xiāo)商的經(jīng)銷(xiāo)行為負無(wú)限連帶責任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為_(kāi)________年，從本合同簽訂之日起至_________年______月______日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。
2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿(mǎn)前提前_________個(gè)月向甲方書(shū)面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方滿(mǎn)足以下條件可以續約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大違約行為；
(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項；
(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；
(4)同意向甲方支付_________元的續約費；
(5)_________。
五、最低代理銷(xiāo)售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_(kāi)________，乙方保證一個(gè)會(huì )計年度的營(yíng)業(yè)收入均不得低于______元。如果連續_____年不能完成銷(xiāo)售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。
六、代理商品價(jià)格
1、配送價(jià)格：甲方向乙方統一配送產(chǎn)品的價(jià)格，按照成本價(jià)格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過(guò)成本價(jià)格的_____%。成本價(jià)格由進(jìn)項價(jià)格、進(jìn)項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷(xiāo)售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2、銷(xiāo)售價(jià)格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價(jià)格銷(xiāo)售產(chǎn)品(服務(wù))。乙方不得擅自調整規定的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格或以收取_________費用等方式變相加價(jià)。如果甲方建議(規定)的零售價(jià)格不符合本地區市場(chǎng)情況，乙方需調整銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場(chǎng)情況綜合考慮，作出調整價(jià)格的決定。
七、傭金
1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_____%收傭；_____元按___%收傭。
2、傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家征收的關(guān)稅等應另開(kāi)發(fā)票。
3、傭金按成交的貨幣來(lái)計算和支付。
4、甲方每季度應向乙方說(shuō)明傭金數額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。
5、乙方所介紹的詢(xún)價(jià)或訂單，如甲方不予接受則無(wú)傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無(wú)權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。
八、商情報告
1、乙方有權接受客戶(hù)對產(chǎn)品的意見(jiàn)和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場(chǎng)和競爭等方面的信息，每_________個(gè)月需向甲方寄送工作報告。
3、甲方應向乙方提供包括銷(xiāo)售情況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產(chǎn)品價(jià)格、銷(xiāo)售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知乙方。
九、推銷(xiāo)、宣傳與廣告
1、乙方是_________市場(chǎng)的全權代理，應收集信息，爭取客戶(hù)，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
2、乙方有義務(wù)通過(guò)廣告活動(dòng)，宣傳代理產(chǎn)品(服務(wù))，并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。
3、甲方通過(guò)制定總體廣告計劃及其他規定，實(shí)施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告；乙方應按照甲方的要求在代理區域內發(fā)布促銷(xiāo)廣告，開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)。
4、乙方應當執行甲方對廣告活動(dòng)的要求，不得違反規定發(fā)布廣告。
5、乙方可自行策劃并實(shí)施針對代理區域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導下進(jìn)行。
十、購貨與銷(xiāo)售
1、乙方需貨時(shí)，應向甲方發(fā)出書(shū)面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。
(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點(diǎn)為乙方所在地。
(2)甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發(fā)貨方式由乙方確定。
(3)甲方將在發(fā)貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時(shí)間以貨運單據上標明的時(shí)間為準。
2、乙方須在收到貨物后_________日內對產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過(guò)規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。
十一、監督、培訓及售后服務(wù)
1、甲方應當在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導。
2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財務(wù)報表。
3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。
4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開(kāi)展經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)或技術(shù)上的指導，并向乙方提供必要的協(xié)助。
5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方提供的質(zhì)保書(shū)和國家的相關(guān)規定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。
6、乙方在銷(xiāo)售完成后，應按甲方要求填寫(xiě)客戶(hù)登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶(hù)登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。
7、當乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時(shí)，乙方應書(shū)面通知甲方服務(wù)要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時(shí)內給予答復，確認服務(wù)內容和時(shí)間，同時(shí)，甲方向乙方提供_________小時(shí)售后服務(wù)熱線(xiàn)聯(lián)絡(luò )服務(wù)。
十二、知識產(chǎn)權
1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專(zhuān)利、著(zhù)作權、商業(yè)秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。
2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專(zhuān)利、著(zhù)作權、商業(yè)秘密等的權利作出下列限制和保留：
(1)僅限于銷(xiāo)售代理經(jīng)營(yíng)的目的；
(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業(yè)秘密；
(3)《商標許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專(zhuān)利實(shí)施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。
3、乙方應經(jīng)常視察市場(chǎng)，如發(fā)現第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應據實(shí)向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類(lèi)行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動(dòng)以外的此類(lèi)費用。
4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產(chǎn)品或類(lèi)似于代銷(xiāo)的產(chǎn)品，也不應從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時(shí)，乙方不應代理或銷(xiāo)售與代理產(chǎn)品相同或類(lèi)似的(不論是新的或舊的)任何產(chǎn)品。
5、乙方在本合同終止后的_________年內，乙方不能生產(chǎn)和銷(xiāo)售同類(lèi)產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的_________年內，乙方也不能代理其他類(lèi)似產(chǎn)品，予以競爭。
6、所有產(chǎn)品設計和說(shuō)明均屬甲方所有，乙方應在協(xié)議終止時(shí)歸還給甲方。
十三、合同轉讓
1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經(jīng)營(yíng)代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)全部或部分轉移給第三人經(jīng)營(yíng)管理。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉讓本合同。
(1)乙方要求轉讓本合同時(shí)，應當將轉讓的'理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。
(2)乙方轉讓本合同時(shí)，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷(xiāo)轉讓或變更轉讓價(jià)格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進(jìn)行轉讓。
(3)乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷(xiāo)售合同。
十四、合同變更
1、為適應市場(chǎng)競爭的需要，甲方有權對本合同進(jìn)行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內容相抵觸。
2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項，在規定的變更時(shí)間前_________天通知乙方。
3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實(shí)行變更，并及時(shí)將實(shí)施的情況報告甲方。
4、在本合同期滿(mǎn)續訂合同時(shí)，甲方有權以新制定的銷(xiāo)售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則，且新制定的銷(xiāo)售代理合同文本應當適用于全部的代理銷(xiāo)售商。
十五、合同終止
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續簽本合同；
(2)甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；
(4)在合同期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
(5)當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的；
(7)一方宣告破產(chǎn)或宣告解散；
(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營(yíng)業(yè)；
(9)_________。
2、本合同終止后，乙方應立即停止使用與代理銷(xiāo)售有關(guān)的甲方任何的標識及知識產(chǎn)權。
3、乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復制品。
4、本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內、可以再次使用或銷(xiāo)售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：
□甲方以原售價(jià)回購；
□乙方自行處理；
□_________。
十六、合同解除
1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時(shí)生效：
(1)在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規關(guān)于代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；
(2)在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關(guān)信息或提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；
(3)在本合同簽訂時(shí)不具備或本合同有效期內喪失相關(guān)知識產(chǎn)權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關(guān)權利的；
(4)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴重損害的。
(5)無(wú)故停止向乙方供應代理產(chǎn)品；
(6)公開(kāi)許可乙方使用的商業(yè)秘密的，致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；
(7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方書(shū)面通知其_________日內更正，逾期未更正的；
(8)_________。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書(shū)面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時(shí)生效：
(1)擅自代理銷(xiāo)售其他產(chǎn)品或服務(wù)；
(2)因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù)；
(3)未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉讓本合同；
(4)故意向第三人泄露甲方的商業(yè)秘密的；
(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息；
(6)違反競業(yè)禁止的規定參與競爭的；
(7)連續_________年未能完成銷(xiāo)售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的；
(8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過(guò)_________天，仍不改正的；
(9)_________。
十七、聲明及保證
(一)甲方：
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方：
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十八、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
十九、通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
二十、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第__種方式解決爭議：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
二十一、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
二十二、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十三、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
二十四、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年____月______日至_________年______月_____日。
本合同正本一式______份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
帳號：______________________
帳號：______________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 4
委托人（以下稱(chēng)甲方）：_______
企業(yè)所在地：_______
法定代表人：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
傳真：_______
受托人（以下稱(chēng)乙方）：_______
企業(yè)所在地：_______
法定代表人：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
傳真：_______
根據《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執行。
第一條、委托事項
1-1甲乙雙方必須在統一的對外銷(xiāo)售價(jià)格基礎上進(jìn)行樓盤(pán)的對外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應提前__________天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛，由甲方負責。
1-2如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條、合同期限
2-1本合同期限為_(kāi)_________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2-2甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條、費用承擔
3-1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場(chǎng)地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。
3-2乙方在銷(xiāo)售期間購房戶(hù)的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3-3乙方負責看房戶(hù)的人身安全，所雇傭的`車(chē)輛必須是參加保險的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3-4甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
第四條、傭金費
4-1本合同所稱(chēng)傭金費僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。
4-2代理費按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。
4-3乙方根據甲方提供的統一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的__________%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 5
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在_________(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_(kāi)________(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_________項目?jì)r(jià)目表成交額的_________%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的'全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；
(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)________項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū)；
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等)；
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 6
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，就產(chǎn)權屬于甲方的項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)，委托給乙方作獨家銷(xiāo)售策劃及代理銷(xiāo)售事宜達成本合同，并承諾共同遵守。
一、合作方式和范圍
甲方委托乙方作為產(chǎn)權屬于甲方的項目的獨家銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理機構，乙方提供項目營(yíng)銷(xiāo)策劃，以甲方名義對外獨家代理銷(xiāo)售本項目。
委托項目位于武漢市，土地使用權證書(shū)號__________，總用地面積1670平方米，總建筑面積22464平方米，容積率：5.8；其中委托銷(xiāo)售部分總建筑面積6600平方米；項目詳細指標資料作為本合同附件之一(最后指標以政府規劃審批指標為準)，項目詳細指標資料甲方于合同簽署當日提供給乙方；項目銷(xiāo)售房號、確認的價(jià)格表等銷(xiāo)售文件資料甲方于距開(kāi)盤(pán)日30天前提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施。
二、合同期限
1、本合同期限：
1)本合同銷(xiāo)售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷(xiāo)售的物業(yè)取得預售許可證后對外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤(pán)日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤(pán)日是指甲方在項目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤(pán)廣告確定項目開(kāi)盤(pán)并正式對外銷(xiāo)售之日)
2)代理期滿(mǎn)后雙方再行協(xié)商后續合作事宜。在本合同有效期內，除本合同另有約定或違約情形出現，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
2、乙方的銷(xiāo)售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)條件具備以下條件下開(kāi)展：
A.銷(xiāo)售中心(售樓處)完成并具備現場(chǎng)銷(xiāo)售條件；
B.實(shí)體樣板房、看樓通道等現場(chǎng)包裝完成并具備展示條件；
C.項目整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺/網(wǎng)絡(luò )廣告等)不低于其銷(xiāo)售總金額的1%。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費用的30%。此項目整體廣告推廣費用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費用額度由甲乙雙方另行商議。
三、甲、乙雙方權責
1、甲方權責：
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件，提供所委托項目之開(kāi)發(fā)建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶(hù)的一切責任。
2)甲方按本項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定期限按時(shí)交付房屋；保證項目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準；按商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的時(shí)間為客戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權證。
3)對委托銷(xiāo)售面積內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。
4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，承擔有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現場(chǎng)包裝等所需的各項營(yíng)銷(xiāo)推廣費用。甲方承擔購買(mǎi)本項目物業(yè)的客戶(hù)使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續費。
5)甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執行方案確保工程進(jìn)度。負責售樓現場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的`裝修、包裝布置、辦公設備到位等工作(至少在距開(kāi)盤(pán)日7天之前完成)，以具備項目開(kāi)盤(pán)條件；甲方承擔售樓處的電話(huà)/網(wǎng)絡(luò )初裝費、水電費、通訊費等日常運營(yíng)費用；為客戶(hù)提供必要的看樓交通工具。
6)合同正式簽署后，甲方應在本項目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項目。
7)甲方委派專(zhuān)人配合乙方的銷(xiāo)售工作，負責收取首期購房款、與客戶(hù)簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的各項購房手續。負責在正常銷(xiāo)售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購房客戶(hù)辦理銀行按揭手續。
8)甲方對于乙方提出的有關(guān)策略方案負責審定，以高效率的工作方式盡快研究回復。除雙方有明確商定的情況以外，其回復時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
9)甲方在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐咨詢(xún)處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認的關(guān)于項目具體內容統一說(shuō)辭的項目介紹資料；在項目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認的價(jià)格表及房號表；甲方每次價(jià)格調整或實(shí)施新的優(yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認的執行文件，乙方按此文件執行。
10)本項目具體銷(xiāo)售周期、銷(xiāo)售均價(jià)、各階段銷(xiāo)售計劃見(jiàn)本合同附件。
11)甲方按時(shí)與乙方結算代理費，如有拖欠須按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權單方面解除合同。
12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行銷(xiāo)售或者委托任何第三方代理銷(xiāo)售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
2、乙方權責：
1)乙方承接甲方項目營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。
2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內，乙方提交《營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》，開(kāi)展系統營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施工作；并根據市場(chǎng)的變化調整并制定售樓方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方認可決策后組織實(shí)施。
3)乙方與甲方在委托范圍內合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
4)乙方在項目重要銷(xiāo)售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì )、酒會(huì )、展銷(xiāo)會(huì )、開(kāi)盤(pán)等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
5)乙方派駐銷(xiāo)售團隊進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)開(kāi)展客戶(hù)咨詢(xún)、接待、跟蹤、銷(xiāo)售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售。負責項目銷(xiāo)售現場(chǎng)的日常管理工作，樓盤(pán)現場(chǎng)接待、客戶(hù)追蹤、認購預訂、成交等合同簽訂前的銷(xiāo)售工作。
6)乙方負責管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調配資源，保證每日有一定數量的銷(xiāo)售人員在售樓現場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作。
7)甲乙雙方建立工作例會(huì )制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報告，供雙方根據銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
8)乙方對每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責任在客戶(hù)繳付首期購房款時(shí)即告結束，但須協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因導致客戶(hù)不能交首期房款的，則乙方之代理責任于客戶(hù)簽訂認購書(shū)時(shí)結束。
9)乙方依照本合同的約定在結算日按時(shí)與甲方結算代理費。
10)乙方的銷(xiāo)售策劃權及代理權不得轉讓。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 7
甲方：______
乙方：______
簽約時(shí)間：______年______月______日
簽約地點(diǎn)：______
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條委托代理服務(wù)項目及銷(xiāo)售渠道的提供
根據甲為的特約銷(xiāo)售代理機構，乙方愿意通過(guò)個(gè)人關(guān)系協(xié)助甲方宣傳銷(xiāo)售______項目，并提供有價(jià)值的客戶(hù)信息或銷(xiāo)售渠道。
第二條委托期限
委托銷(xiāo)售服務(wù)期限：_________年______月______日至_________年______月______日止。
第三條客戶(hù)確認及客戶(hù)有效期
1、乙方帶領(lǐng)客戶(hù)前往甲方的銷(xiāo)售場(chǎng)所了解甲方項目相關(guān)情況，甲方做好客戶(hù)登記，經(jīng)雙方確認后給予乙方該客戶(hù)一個(gè)月的.保護期；
2、若該客戶(hù)已經(jīng)被確認為其他經(jīng)紀人的客戶(hù)，甲方應告知乙方，并有權拒絕確認該客戶(hù)為乙方客戶(hù)。在甲乙雙方書(shū)面確認，甲方不得再行確認該客戶(hù)為其他銷(xiāo)售方的客戶(hù)，否則，無(wú)論該客戶(hù)是否通過(guò)乙方成交，均視為乙方銷(xiāo)售代理服務(wù)成功。甲方仍應按本合同約定支付丙方銷(xiāo)售代理服務(wù)傭金。
3、客戶(hù)經(jīng)甲方確認為乙方客戶(hù)后，30日內未能就購買(mǎi)甲方代理項目或簽訂有關(guān)購房合同，則該客戶(hù)無(wú)論以后是否購買(mǎi)甲方項目代理房屋，均不再被視為乙方客戶(hù)。
第四條有關(guān)費用結算、傭金計算及支付方式
1、介紹客戶(hù)購房成功后甲方于客戶(hù)交清全部款項后，次月20號前（若遇法定節假日，則相應順延至法定節假日終止后）一次性支付該套房款傭金給乙方。
2、銷(xiāo)售代理服務(wù)傭金，由甲方通過(guò)銀行轉賬或現金支付給乙方。
3、在合同有效期內，甲方以成交合同額的______%作為銷(xiāo)售代理傭金的計提標準，支付給乙方作為介紹傭金。（享受團購的客戶(hù)另行計算傭金）
第五條甲方職責
1、甲方有責任根據乙方需要每十天進(jìn)行一次項目知識培訓；
2、甲方有義務(wù)為乙方帶來(lái)的客戶(hù)做項目介紹、接待并組織意向客戶(hù)看房等工作；
3、甲方可根據情況協(xié)助乙方開(kāi)展團購業(yè)務(wù)或者大客戶(hù)工作；
4、甲方必須按照本合同約定支付乙方銷(xiāo)售傭金；
5、乙方連續在兩個(gè)月內沒(méi)有提供有價(jià)值信息，甲方有權單方解除本合同；
第六條乙方職責
1、乙方必須認同甲方的推廣的經(jīng)紀人銷(xiāo)售模式；
2、乙方利用自身關(guān)系優(yōu)勢全力宣傳香水海項目，并提供相關(guān)信息或業(yè)務(wù)渠道同時(shí)保證信息真實(shí)有效；
3、乙方必須根據甲方所提供及培訓的資料真實(shí)宣傳卓達·香水海項目，不可做虛假宣傳和承諾。
第七條其他事項
1、履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生一切爭議，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當地人民法院提起訴訟。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，另一份報威海卓達房地產(chǎn)集團有限公司備案；
4、本合同自雙方蓋章簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 8
發(fā)展商：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：
電話(huà)：
代理商：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址
電話(huà)：
本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成一致，特制定本合同。
第一條項目情況
___________________________
第二條代理期限
甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷(xiāo)售代理，合同期限自______________年_________月_________日起止至______________年_________月_________日，共計24個(gè)月。
在合同有效期內，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。
第三條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式
___________________________
第四條營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳
乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷(xiāo)售代理工作，銷(xiāo)售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部?jì)炔垦b修及辦公設備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實(shí)施，費用由甲方承擔。
第五條代理費收費標準及銷(xiāo)售成交認定
1、代理傭金計算方法：
代理傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金
其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×2%
溢價(jià)傭金=(實(shí)際售價(jià)—銷(xiāo)售底價(jià))×銷(xiāo)售面積×20%其余80%的溢價(jià)收入歸甲方所有。
2、業(yè)績(jì)考核方式：與客戶(hù)簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的標準。
3、傭金結算方式：客戶(hù)不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到
乙方計提代理傭金標準；若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶(hù)后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應傭金。
若客戶(hù)未交足定金或交納定金后棄訂，所沒(méi)收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。
第六條房款收取
本項目樓宇銷(xiāo)售的合同及收據均由甲方提供，銷(xiāo)售合同由乙方填寫(xiě)，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專(zhuān)人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。
第七條代理費結算
乙方應于每月5日前向甲方申報結算清單，若因乙方原因未按時(shí)申報，則按申報日順延結算日。甲方在收到乙方結算清單后5個(gè)工作日內審核確認，次月結算。結算時(shí)首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬(wàn)元整。
乙方當月未完成銷(xiāo)售任務(wù)，代理傭金按照實(shí)際應計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷(xiāo)售任務(wù)，上月代理傭金全額結算。連續三個(gè)月未完成銷(xiāo)售任務(wù)，扣除的20%代理傭金不再予以支付。
若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5%向乙方支付逾期利息。
第八條甲方的權利與責任
1、提供營(yíng)業(yè)執照復印件、銀行賬戶(hù)、本項目現有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續完善并提供。
2、甲方正式委托乙方為本項目銷(xiāo)售代理的委托書(shū)。
3、提供給乙方在樓盤(pán)現場(chǎng)裝修完畢的售樓部，售樓部室內設施由甲方提供。
4、甲方負責收取包括定金及保留金在內的所有房款。
5、確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，提供工程進(jìn)度表，確保樓宇按計劃入伙。
6、有權對銷(xiāo)售工作進(jìn)行監督，并指派專(zhuān)人配合協(xié)調乙方銷(xiāo)售工作，負責審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續，落實(shí)購房人合理要求等工作。
7、本項目銷(xiāo)售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書(shū)、戶(hù)外看板、促銷(xiāo)單等的設計、印制、發(fā)布、促銷(xiāo)活動(dòng)費)由甲方承擔。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認可后由甲方執行。宣傳推廣費不低于可銷(xiāo)售總額的1%。
8、每周召開(kāi)一次甲乙雙方參加的項目銷(xiāo)售工作會(huì )議。
9、乙方銷(xiāo)售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認可后方可執行。
10、做好本合同的.__________，防止對銷(xiāo)售造成不利影響。
11、因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準，甲方享有10套房產(chǎn)的銷(xiāo)售權利，該部分房產(chǎn)的銷(xiāo)售不計入乙方銷(xiāo)售提成，但作為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)計入考核。
12、甲方有權調整銷(xiāo)售底價(jià)。
第九條乙方的權利與責任
1、乙方負責售樓部電話(huà)費及乙方日常辦公費用，負責銷(xiāo)售人員的招聘、培訓、指導、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。
2、乙方以甲方名義按照委托權限進(jìn)行銷(xiāo)售工作，不得以甲方名義進(jìn)行銷(xiāo)售業(yè)務(wù)以外的活動(dòng)。
3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售指標，嚴格執行甲方認定的銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。
4、進(jìn)行項目營(yíng)銷(xiāo)策劃，編寫(xiě)項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷(xiāo)配合等營(yíng)銷(xiāo)組合，確定項目推廣時(shí)機。
5、依項目市場(chǎng)定位制定項目銷(xiāo)售要點(diǎn)，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見(jiàn)，指導及協(xié)助廣告公司進(jìn)行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。
6、負責對售樓部一線(xiàn)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)職培訓，并定期召開(kāi)銷(xiāo)售工作會(huì )議，了解一線(xiàn)反饋信息，隨時(shí)對一線(xiàn)人員進(jìn)行指導。
7、每十五天以書(shū)面形式向甲方匯報一次銷(xiāo)售情況。
8、在合同期內負責房款的催交。
9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，充分體現甲方權益。
10、做好本合同的__，防止對銷(xiāo)售造成不利影響。
第十條違約責任
1、客戶(hù)購買(mǎi)的本項目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書(shū)面材料不符合或產(chǎn)權不清、工期、質(zhì)量問(wèn)題等糾紛，均由甲方負責。
2、若甲方無(wú)故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5%向乙方支付逾期利息。協(xié)商無(wú)果并可通過(guò)法律程序追討乙方合同所得。
3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷(xiāo)售資金，若有此類(lèi)情況發(fā)生，視為違約，甲方有權單方面終止合同并追究賠償及法律責任。
4、乙方擅自超出甲方委托權限范圍的銷(xiāo)售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權向乙方索取賠償，并可單方終止合同。
5、合同有效期內，甲方代售或委托他人銷(xiāo)售的房屋，銷(xiāo)售額應計入乙方銷(xiāo)售總額中，并結算傭金給予乙方。
6、自正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日起，每個(gè)月為一考核期。乙方連續三次未完成銷(xiāo)售任務(wù)甲方有權終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個(gè)月內乙方總銷(xiāo)售業(yè)績(jì)少于壹百萬(wàn)元，甲方有權解除本合同(甲方于__________年12月22日前向乙方提供銷(xiāo)售現場(chǎng)，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。)；從第二個(gè)月開(kāi)始，銷(xiāo)售考核按附件二執行。
7、在最后一季考核時(shí)，如因乙方銷(xiāo)售執行不力，乙方未達到委托銷(xiāo)售總套數的90%，甲方有權扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過(guò)委托銷(xiāo)售總套數的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)達到90%后，乙方可選擇終止執行本合同。
第十一條合同終止，甲乙雙方需提前一個(gè)月進(jìn)行交接工作，銷(xiāo)售執行工作由乙方現場(chǎng)經(jīng)理負責。銷(xiāo)售業(yè)績(jì)計入乙方業(yè)績(jì)。
第十二條未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。
第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代表簽字：代表簽字：
日期：日期：
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 9
委托人：_________
受托人：_________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一、委托事項：_________。
二、委托人授權_________辦理有關(guān)購買(mǎi)商品房 _________套的各項事宜。
1.購買(mǎi)的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內;
2.商品房的購入價(jià)應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在_________市_________區_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內選購;
4.其他_________。
三、委托報酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費_________元。
四、完成委托事項所需費用：
根據實(shí)際需要，按支出憑據向委托人報銷(xiāo)。
五、各項費用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后_________日之內，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。
所有經(jīng)費往來(lái)均通過(guò)銀行結算。
六、委托授權期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
七、雙方當事人的權利與義務(wù)：
1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的`活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.其他：_________。
八、爭議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜：_________。
委托人(蓋章)：_________ 受托人(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 10
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷(xiāo)售___________項目有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、代理樓盤(pán)地點(diǎn)：_________。
二、代理權限：甲方委托乙方作為“____________ ”（其中建筑主體上部物業(yè)委托銷(xiāo)售面積為_(kāi)___㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷(xiāo)售面積為_(kāi)___㎡，車(chē)位物業(yè)委托銷(xiāo)售代理總數為_(kāi)________個(gè)。）的銷(xiāo)售總代理，負責該物業(yè)的銷(xiāo)售及銷(xiāo)售過(guò)程中策劃、宣傳廣告等工作。
三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷(xiāo)售達_________%止。
四、代理樓盤(pán)均價(jià)底價(jià)實(shí)現計劃：
建筑主付售樓部乙方人員的工資及福利待遇；
制作并提供該樓的全套營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；
負責售樓部戶(hù)外看板及圍墻廣告的設計工作；
負責樓書(shū)、DM廣告設計工作；
負責項目媒體廣告的設計工作；
負責設計組織銷(xiāo)售公關(guān)活動(dòng)等；
協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續；向買(mǎi)方催收購房款。
乙方負責從第一次接觸客戶(hù)至客戶(hù)辦理商品住宅入住手續為止的全過(guò)程客戶(hù)服務(wù)工作。乙方的項目策劃、營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳費用經(jīng)甲方簽字同意后方可執行。
乙方負責收集、整理、匯總客戶(hù)資料（含未簽訂購房協(xié)議的客戶(hù)），按月編寫(xiě)客戶(hù)分析和各有關(guān)銷(xiāo)售分析報告，及時(shí)提交甲方。
乙方負責根據雙方確定的銷(xiāo)售價(jià)格幅度內銷(xiāo)售商品住宅，不得私自定價(jià)。
乙方負責按照甲方審定的商品房認購書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，及其補充條款，代表甲方與客戶(hù)簽訂購房合同；乙方不得擅自修改甲方認定的`合同文本，不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自代表甲方以客戶(hù)簽訂額外的附加條款。
五、費用分擔
1、甲方承擔的費用
a）售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。
b）樓宇沙盤(pán)模型、個(gè)戶(hù)模型以及與本項目有關(guān)的效果圖制作。
c）各類(lèi)樓書(shū)、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。
d）售樓部甲方人員人事費用。
e）各類(lèi)媒體廣告發(fā)布。
f）售樓部辦公配套物品，如：電話(huà)、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。
2、乙方承擔費用
a）乙方人員的人工費用。
b）乙方銷(xiāo)售人員的制服費用。
c）售樓部日常低值易耗品辦公費用。
d）售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關(guān)費用。
e）售樓部電話(huà)費用。
f）乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票。
六、其它約定：
1、分批次開(kāi)盤(pán)時(shí)間另行約定。（但必須以取得預售許可證為前提條件）。更多合同范本請訪(fǎng)問(wèn)合同范本頻道
2、在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項目的銷(xiāo)售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方須付基本代理費于乙方。
3、甲方不得無(wú)故終止、解除合同，若甲方單方無(wú)理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費；若在乙方未進(jìn)場(chǎng)前甲方無(wú)故單方提出解約，甲方應按6萬(wàn)/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬(wàn)/月__月數（月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日）。
4、廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執行，費用由甲方支付。
5、甲方未按規定付款，超過(guò)30日的乙方有權提前終止合同，甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。
6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長(cháng)。
7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力。
8、本合同未盡事宜由雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。
9、本合同自簽定之日起生效。
七、客戶(hù)退定、退房的處理原則
項目在銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)生客戶(hù)退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶(hù)退房、退定事件外，客戶(hù)退房、退定發(fā)生后，乙方應將此銷(xiāo)售所得的代理費退還給甲方（甲方從未付的代理費中直接扣除）。
八、代理服務(wù)期限和提前解約的規定
代理服務(wù)期限：
雙方按項目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達到_________%界定代理期限。
在整體銷(xiāo)售率未達到該比例之前乙方不得終止銷(xiāo)售活動(dòng)。
在項目群樓以上物業(yè)銷(xiāo)售率達到_________%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續銷(xiāo)售的權力。
在此期間內，雙方不得無(wú)故終止代理合同。
本協(xié)議可能因以下原因提前解除：
由于不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。
A：在甲方滿(mǎn)足本協(xié)議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因（政策調控及不可抗力因素或類(lèi)似甲型流感等應不列入乙方原因），乙方未完成各批次各階段銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，甲方有權終止代理合同并結清已售房源代理費。更多合同范本請訪(fǎng)問(wèn)合同范本頻道
B：甲方未按規定支付代理費的且超過(guò)30日，乙方有權終止代理合同。
九、爭議的解決：
甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。
十、未盡事宜由雙方另行補充：
本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 11
甲方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：__________
乙方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：__________
為實(shí)現甲方項目房屋又好又快銷(xiāo)售，甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利，信用雙贏(yíng)原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售" ____"項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目)，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，達成一致合同，以資雙方共同遵守。
第一條委托物業(yè)
甲方位于___省_____市的" __________"項目，總建筑面積約__________萬(wàn)㎡，可銷(xiāo)售面積約__________萬(wàn)㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準)，現委托乙方代理銷(xiāo)售該項目，負責該項目在代理指定區域(非獨家)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣及代理銷(xiāo)售工作。
本協(xié)議的代理區域為：__________地區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區域")。
第二條合作期限
本合同合作期限為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方可以商定續簽，續簽以雙方書(shū)面合同為準。
第三條代理傭金計算辦法和計提標準
1、代理銷(xiāo)售傭金
代理期內雙方以乙方所銷(xiāo)售的成交房屋套數為準，按照累計套數，采用分段計算傭金的辦法。如下：
乙方累計銷(xiāo)售成交15套(含15套)按實(shí)際銷(xiāo)售房款總額的百分之__________( %)計提。累計銷(xiāo)售15套以上,其超過(guò)15套以上的部分，按實(shí)際銷(xiāo)售房款總額的百分之__________( %)計提。除本合同和雙方另有書(shū)面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動(dòng)、聯(lián)絡(luò )看房等全部費用包干。
2、乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個(gè)月內，如累計銷(xiāo)售套數不足15套，則甲方有權解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷(xiāo)售房屋的傭金外，甲方不承擔任何責任。
3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶(hù)，甲方同意承擔成交客戶(hù)(按一戶(hù)一人計)來(lái)___購房報銷(xiāo)機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)從購房人應交房款內減除。
4、甲方樓盤(pán)房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的"銷(xiāo)售房款總額"只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷(xiāo)售結傭部分只為房款總額，不含裝修費。
第四條代理傭金支付
1、雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結算代理傭金一次。乙方應在每月15日前與甲方銷(xiāo)售部核對套數、銷(xiāo)售房款金額，并計算出應提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認可，雙方審核無(wú)誤后，支付上一個(gè)月的代理傭金。收取傭金乙方應當出具合法正式發(fā)票。
2、費用結算條件和依據：
2.1銀行按揭付款客戶(hù)：購房人與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續經(jīng)銀行確認并與銀行簽訂了按揭合同。
2.2一次性付款客戶(hù)：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并交納了95%的購房款。
2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應不予計提。甲方可以直接在乙方應結算傭金額中扣還。如已經(jīng)結算完畢全部代理傭金的，乙方應在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔違約責任。
第五條房源和價(jià)格
1、乙方代理銷(xiāo)售的項目房源和甲方現場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)范圍相同。甲、乙雙方須隨時(shí)以書(shū)面或網(wǎng)絡(luò )形式互通房源狀況。在客戶(hù)認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒(méi)有訂出或銷(xiāo)售，經(jīng)甲方確認乙方可以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。
2、乙方代理銷(xiāo)售房屋的價(jià)格和甲方現場(chǎng)售樓中心價(jià)格相同，以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表為準，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價(jià)格進(jìn)行調整，則應以書(shū)面形式隨時(shí)通知乙方。
3、乙方介紹推薦的客戶(hù)可以享受甲方銷(xiāo)售中心同等優(yōu)惠(具體細節以雙方另行商定的書(shū)面文件為準)。
第六條甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性，若產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的專(zhuān)業(yè)培訓，培訓方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至現場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指定專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和對接聯(lián)系。
3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對"同創(chuàng )碧海城·美蘭海岸"項目進(jìn)行宣傳、推廣、銷(xiāo)售，乙方所制作的宣傳資料應報甲方審核批準后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔法律責任和承擔經(jīng)濟賠償責任。
4、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書(shū)，宣傳單張及《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《國有土地使用權證書(shū)》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關(guān)項目資料復印件。
5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷(xiāo)售工作，但甲方有權進(jìn)行監督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
6、甲方人員不得有意向乙方的客戶(hù)透露雙方的合作內容，特別是傭金、價(jià)格等秘密。如經(jīng)查實(shí)是甲方人員所為，甲方應當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。
7、甲方負責與購房客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并為購房客戶(hù)辦理銀行按揭和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，所產(chǎn)生的費用按有關(guān)規定辦理。
8、甲方應按時(shí)按本合同的規定時(shí)間向乙方支付傭金費用。
第七條乙方的責任
1、乙方應具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書(shū)，如：營(yíng)業(yè)執照，組織機構代碼證復印件(加蓋公章)并嚴格按照甲方授權和指令進(jìn)行代理活動(dòng)，及時(shí)向甲方報告代理情況，切實(shí)維護甲方權益。
2、完成購房過(guò)程的前期組織及準備工作，成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊伍，由專(zhuān)人負責每次購房專(zhuān)線(xiàn)推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時(shí)以傳真的.方式確認購房團名單和人數與甲方確認，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽約。
3、乙方在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書(shū)等宣傳資料，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦活動(dòng)，并承擔日常的推廣費用和乙方銷(xiāo)售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動(dòng)。
4、乙方應遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關(guān)銷(xiāo)售文件，乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責任由乙方負責。
5、乙方應根據甲方提供的該項目的樓盤(pán)宣傳資料向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞，不得作不實(shí)介紹，否則引起的相關(guān)法律責任由乙方負責。
6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷(xiāo)售代理傭金。
7、乙方必須嚴格執行甲方制訂的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項目銷(xiāo)售政策及本合同條款保密。否則甲方有權終止本合同。
8、乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面準許收取購房客戶(hù)定金或與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負責。若乙方銷(xiāo)售出錯或其他原因與認購者發(fā)生糾紛，乙方應將相關(guān)情況及時(shí)報告甲方，并負責及時(shí)處理。
第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歸屬界定
1、業(yè)績(jì)界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶(hù)或介紹推薦來(lái)項目現場(chǎng)成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現場(chǎng)主管簽字確認為核定依據。
2、首次來(lái)訪(fǎng)接待登記，以甲方確認的為準。即乙方第一時(shí)間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認)的客戶(hù)名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷(xiāo)售本部現場(chǎng)，并且此前確未由甲方經(jīng)過(guò)接受咨詢(xún)、接待、來(lái)訪(fǎng)登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶(hù)。
3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內完成正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的(已交定金客戶(hù))，最終該客戶(hù)仍然成交的，業(yè)績(jì)歸屬為乙方。
4、簽定認購協(xié)議的客戶(hù)在簽定正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名，不因更名而影響業(yè)績(jì)的認定。
5、若發(fā)現乙方與甲方工作人員違規操作、弄虛作假或捏造銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方有權直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節，甲方有權直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應當賠償經(jīng)濟損失。
6、乙方介紹推薦的客戶(hù)如果已經(jīng)預訂或認購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內容及代理傭金等秘密，導致乙方該客戶(hù)在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方應向乙方承擔該客戶(hù)認購房屋金額的應得傭金和往返路費。
第九條合同的終止和變更
1、本合同到期，雙方應共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟往來(lái)等事宜。
2、不可抗力終止合同，應提前或及時(shí)書(shū)面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。
第十條違約責任
除本合同有約定的以外，違反本合同，按《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規承擔違約責任并承擔經(jīng)濟損失。
第十一條其他事項
1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
代表：__________代表：__________
簽約時(shí)間：__________年__________月__________日
簽約地點(diǎn)：__________
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 12
甲方：________
聯(lián)系地址:___________
聯(lián)系電話(huà):___________
乙方：_________
聯(lián)系地址:___________
聯(lián)系電話(huà):___________
甲乙雙方于 _____年____月_____日,就乙方承接甲方在________區域銷(xiāo)售總代理事宜,在互利互惠，優(yōu)勢互補的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本區域銷(xiāo)售代理合同書(shū)。具體條款如下：
一、經(jīng)雙方確認：甲方的靈芝系列產(chǎn)品(此類(lèi)產(chǎn)品皆適用，現階段產(chǎn)品種類(lèi)見(jiàn)附表：產(chǎn)品報價(jià)表)具有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方在區域的銷(xiāo)售代理權，由乙方全權負責該地區的銷(xiāo)售和售后服務(wù)。合作期限：從_____年____月_____日至_____年____月_____日止。
二、權利與義務(wù)
1、甲方
(1 )甲方向乙方提供的產(chǎn)品包裝完好無(wú)損，并經(jīng)乙方認可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品。甲方必須保證供給乙方的產(chǎn)品，符合國家食品安全衛生標準，以及最近的生產(chǎn)日期。 如乙方銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品岀現問(wèn)題，甲方須第一時(shí)間出來(lái)處理，并且承擔責任。
(2) 甲方發(fā)貨到南寧市，運輸費由乙方承擔。
(3) 甲方按乙方訂貨量的比例提供公司統一的.宣傳資料。
(4 )甲方推岀新產(chǎn)品、調整市場(chǎng)價(jià)格必須提前通知乙方。
2、乙方
(1)乙方需在銷(xiāo)售區域內盡力拓展客戶(hù)，并嚴格執行甲方的產(chǎn)品政策和價(jià)格政策。
(2 )乙方盡力維護甲方在當地的公司形象及產(chǎn)品的品牌形象。
(3)乙方應至少每一個(gè)月向甲方提供同行及同類(lèi)產(chǎn)品的情況(包括一些廣告資料、 價(jià)格、銷(xiāo)售情況和樣品等)，同時(shí)應向甲方匯報當地的市場(chǎng)情況和用戶(hù)意見(jiàn)的詳細報告。
三、代理保證
1、為維護市場(chǎng)秩序，保護甲、乙雙方的共同利益，乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止。
2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經(jīng)銷(xiāo)商，也不得對乙方代理的區域進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售。如岀現上述情況，乙方有權立即終止代理合同及到甲方所在地的法院進(jìn)行維權，合作期間甲方不得在廣西區域銷(xiāo)售相關(guān)產(chǎn)品，乙方應得到相應賠償。
3、乙方在代理期間若自動(dòng)放棄代理權，或無(wú)法完成本合同所列相關(guān)要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商。
4、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對甲方有競爭有沖擊的同類(lèi)產(chǎn)品。
5、乙方在合同期滿(mǎn)后，如無(wú)需續約，在無(wú)違反本合同條款情況下，可終止合同。如繼續續約，本合同則繼續生效。
四、退換貨為服務(wù)廣大消費者，乙方在代理區域內經(jīng)營(yíng)，若證實(shí)屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，甲方需無(wú)條件提供退換貨，郵費有甲方承擔。
五、銷(xiāo)售定額甲方要求乙方的每年最低銷(xiāo)售額人民幣________ 萬(wàn)元以上，如果達到每年______ 元的銷(xiāo)售額，乙方則有權繼續在該區域繼續代理該產(chǎn)品。如果乙方達不到每年______元的銷(xiāo)售額，甲方有權決定是否單方面終止本合同。
六、由于乙方將鮮靈芝作為主打產(chǎn)品，則要求甲方將該產(chǎn)品的市場(chǎng)零售價(jià)格統一調整為人民幣：______ 元/斤，配合乙方在市場(chǎng)上的銷(xiāo)售。
七、本合同另有不盡事項由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。如雙方不能解決的，則選擇乙方的所在地作為糾紛解決的起訴法院。
八、本合同一式兩份，具有同等法律效應，甲乙雙方各執一份。
乙方(蓋章)：__________
代表(簽字)：_________
_____年____月_____日
甲方(蓋章)：________
代表(簽字)：___________
_____年____月_____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 13
_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________
第三條付款時(shí)間與辦法：______________
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的'違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 14
甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________
乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________
為了確保甲、乙兩邊的正當權柄，現就住宅及車(chē)庫交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商，甲方志愿將位于_________市_________號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，此中：住宅修建面積為153.18平方米，車(chē)庫雜物房修建面積____平方米。
第二條上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（160000元）（以下金額均為人民幣）。此代價(jià)自甲乙兩邊簽署協(xié)議書(shū)之日起不得變動(dòng)。
第三條付款方法：實(shí)驗分期付款，首期付出陸萬(wàn)元整。
第二期付出壹拾萬(wàn)元整。詳細付出時(shí)間及方法如下：
�。ㄒ唬┮曳脚惆榧追降姐y行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國全部權證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
�。ǘ┰诩追睫k好上述住宅全部權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬(wàn)元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并送還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內，與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)管理所有權過(guò)戶(hù)手續，________的產(chǎn)權及利用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及利用權，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的____日內搬離。
第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的使用權而無(wú)所有權，僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證構造管理使用人變動(dòng)手續的現實(shí)環(huán)境，該車(chē)庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車(chē)庫雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車(chē)庫雜物房的生意業(yè)務(wù)金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等種種稅費，此項稅費由乙方負擔。
第七條違約責任：
�。ㄒ唬┮曳轿丛趧澏ǖ�.時(shí)間內將購置上述住宅、車(chē)庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之____的違約金。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗磩澏〞r(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之____的違約金。
�。ㄈ┘追轿丛趧澏〞r(shí)間內搬離上述住宅及車(chē)庫雜物房的，必須按市場(chǎng)________出租代價(jià)的三至五倍代價(jià)向乙方支付房屋租金。
�。ㄋ模┓课萁灰讌f(xié)議簽署后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng)____市公證處公證后見(jiàn)效。
第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 15
賣(mài)方(甲方):_______________________________
地址:__________________
郵政編碼:__________________
電話(huà):____________
法定代表人: _________________
職位:_______________
買(mǎi)方(乙方):___________________________
地址:__________________
郵政編碼:__________________
電話(huà):____________
法定代表人: _________________
職位:_______________
根據國家有關(guān)房地產(chǎn)的規定，甲乙雙方為共同遵守和執行本合同，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方位于_____市_____街_____巷的建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: _________________
第三條 付款時(shí)間和方式:
1.付款時(shí)間：_______
2.付款方式：_______
第四條 甲方應在______日前將全部交易財產(chǎn)交付乙方使用。
第五條 稅費分享
1.甲方承擔甲方交易金額的___%的交易費用，由房產(chǎn)局在房地產(chǎn)交易中收取。
2.乙方應承擔房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費用，并承擔房地產(chǎn)交易期間中國征收的'所有其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按時(shí)向甲方付款。逾期的，每逾期一天，應向甲方支付違約金，違約金金額為違約財產(chǎn)的____%。
2.甲方必須按期向乙方交付該房地產(chǎn)，否則，每逾期一天，甲方應向乙方支付該房地產(chǎn)違約金的__%。
第七條 本合同的主體
1.甲方共_________人，委托代理人_________為甲方代表。
2.乙方為_(kāi)__________單位，其代表為_(kāi)__________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證處公證處公證。
第九條 本合同一式兩份。甲方房產(chǎn)所有人各一份。乙方一份，房地產(chǎn)管理局一份，公證處一份。
第十條 因本合同引起的爭議的解決: _________________
甲方:____________(日期)于_____________
乙方:___________ (日期)于_____________
樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同 16
出售方（稱(chēng)甲方）：_________
購買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的.事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________；帳號：_________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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