樓盤(pán)銷(xiāo)售合同范本
樓盤(pán)銷(xiāo)售必須要簽訂合同才能保障權益，以下是小編整理的樓盤(pán)銷(xiāo)售合同范本，歡迎參考閱讀！
樓盤(pán)銷(xiāo)售合同范本1
委托人(以下稱(chēng)甲方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
傳 真：
受托人(以下稱(chēng)乙方)：
企業(yè)所在地：
法定代表人：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
傳 真：
根據《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執行。
第一條：委托事項
1-1、甲方委托乙方在 設立售樓處，銷(xiāo)售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤(pán)共計 戶(hù)。待上述樓盤(pán)在合同規定的時(shí)間內銷(xiāo)售進(jìn)度達到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售，屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。
1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷(xiāo)售價(jià)格基礎上進(jìn)行樓盤(pán)的對外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應提前 天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛，由甲方負責。
1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。
第二條：合同期限
2-1、本合同期限為 天，自 年 月 日至 年 月 日。
2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。
第三條：費用承擔
3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場(chǎng)地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。
3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購房戶(hù)的異地看房費用制訂如下：如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。
3-3、乙方負責看房戶(hù)的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。
3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
第四條：傭金費
4-1、本合同所稱(chēng)傭金費僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。
4-2、代理費按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。
4-3、乙方根據甲方提供的統一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的 %進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。
第五條：傭金結算方式
5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;
5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;
5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計取;
5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進(jìn)行計取;
5-5、結算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷(xiāo)售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶(hù)將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。
第六條：獎勵與懲罰
6-1、乙方銷(xiāo)售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內銷(xiāo)售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶(hù)，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加1個(gè)點(diǎn)即 %。在4個(gè)月內銷(xiāo)售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶(hù)，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加2個(gè)點(diǎn)即 %。
6-2、乙方在合同期內銷(xiāo)售達不到總代理面積的90%(不包括車(chē)庫和儲藏間)，代理費按 %提取。
6-3、在合同銷(xiāo)售期間內，乙方銷(xiāo)售緩慢或給甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止 月前以書(shū)面形式通知乙方。
第七條：退房處理
7-1、由于甲方原因造成已購房戶(hù)退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶(hù)所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶(hù)退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶(hù)已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應將因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金返還給甲方。
7-3、由于客戶(hù)自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規定辦理，乙方將不予返還因該客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金。
第八條：甲方應提供乙方的資料復印件
8-1、甲方的營(yíng)業(yè)執照。
8-2、上級有關(guān)批準文件。
8-3、國有土地使用權證書(shū)。
8-4、建設用地規劃許可證。
8-5、建筑工程規劃許可證。
8-6、建筑工程施工許可證。
8-7、商品房欲售許可證。
8-8、樓盤(pán)規劃圖和建筑施工圖紙。
8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷(xiāo)售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。
8-10、房屋銷(xiāo)售明細表。
第九條：其他
9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷(xiāo)售時(shí)，應及時(shí)通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣(mài)現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時(shí)將準購房戶(hù)的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶(hù)的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買(mǎi)詳細樓號等。
9-2、銷(xiāo)售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷(xiāo)售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開(kāi)具的收款收據及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。沒(méi)有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶(hù)造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶(hù)簽定合同同時(shí)，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問(wèn)題全部由乙方承擔。
9-3、在銷(xiāo)售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷(xiāo)售合同而引起的客戶(hù)糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)題由甲方負責解決并承擔法律責任。
9-4、在銷(xiāo)售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷(xiāo)售有關(guān)的其他問(wèn)題，由乙方負責解決并承擔法律責任。
9-5、乙方必須建立嚴格的客戶(hù)登記制度，確�？蛻�(hù)的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶(hù)，乙方不得私自挪為它用。
9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進(jìn)行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。
9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內，協(xié)助購房戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證書(shū)。其辦證費用按主管部門(mén)的收費標準和規定由乙方組織購房戶(hù)向甲方交付。
9-9、甲方負責與客戶(hù)簽訂商品房銷(xiāo)售合同，甲方指定委托人在乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)確認書(shū)上簽字蓋章予以確認。
本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著(zhù)誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。
9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。
9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。
甲方(全稱(chēng))： 乙方(全稱(chēng))：
甲方法人代表： 乙方法人代表：
年 月 日 年 月 日
樓盤(pán)銷(xiāo)售合同范本2
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在_________(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_(kāi)________(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的'_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_________項目?jì)r(jià)目表成交額的_________%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);
(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)________項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū);
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓盤(pán)銷(xiāo)售合同范本3
委托人：_________
受托人：_________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一、委托事項：_________。
二、委托人授權_________辦理有關(guān)購買(mǎi)商品房 _________套的各項事宜。
1.購買(mǎi)的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內;
2.商品房的購入價(jià)應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在_________市_________區_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內選購;
4.其他_________。
三、委托報酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費_________元。
四、完成委托事項所需費用：
根據實(shí)際需要，按支出憑據向委托人報銷(xiāo)。
五、各項費用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后_________日之內，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。
所有經(jīng)費往來(lái)均通過(guò)銀行結算。
六、委托授權期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
七、雙方當事人的權利與義務(wù)：
1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
·委托代理合同 ·產(chǎn)品代理合同 ·總代理合同 ·代理會(huì )計合同
·招生代理合同 ·設備代理合同 ·進(jìn)出口代理合同 ·設計代理合同
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.其他：_________。
八、爭議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜：_________。
委托人(蓋章)：_________ 受托人(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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